Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx zákoně:

§1

Xxxxxxxx pojmu

Za xxxxxxxx xxxxxxxx se pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxx prostory xxxxxx x provozování xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx archivy, xxxxxx, xxxxxxxx prostory x části xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostorů xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) byty, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 zrušen právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik nájmu

Nájem xxxxxx xx xxxxxxx písemné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxx, výši xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x nejde-li x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou se xxxxx uzavírá. Jde-li x xxxxx xxxxxxxx x účelu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x předmětu xxxxxxxxx x provozovně umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxx nájmu, x xxxxx xxxxx jej xxxx xxxxxxxx udržovat, xxxxxxxxxxxx řádné plnění xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx s užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno, x umožnit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajimateli xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Hodlá-li xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx-xx tato změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx do podnájmu xxxxx na xxxx xxxxxxx x xxx x předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx do podnájmu.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx podnájem upravena xxxxxx závazným právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx předem vždy x prvnímu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Není-li xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o xxxx xxx jeden měsíc x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru v xxxxxxxxxxx převedené původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku;

j) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxxx nájem xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x době xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x podniky, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. ledna 1992, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Je-li nájem uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx budovy, x xxx xx pronajatý xxxxxxxx xxxxxxx nachází, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, není nájemce xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx důvodu xxxxx vypovědět, pokud xxxx dohodnuto jinak.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, pokud dědici xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů od xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, že pokračují x xxxxx,

x) zánikem xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx nástupce, xxxx-xx xxxx osoba nájemcem.

§15

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a považují xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x věcného břemene.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx v. r.

Čalfa x. r.

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx právním předpisem x. 302/1999 Sb. x účinností od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení x čl. I

Správní řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 odst. 2 zákona č. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Sb. x xxxxxxxxx od 31.12.2002

Čl. II

Přechodná ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx řídí i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx; vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx k nebytovým xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x hospodaření x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX vložen právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x účinností xx 19.10.2005

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx mění x doplňuje zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx č. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx mění zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické nebo xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Sb.

5) §135b a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.