Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Vymezení xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, x jimiž jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x části xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostorů xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx,

x) byty, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, dobu, xx kterou se xxxxx uzavírá. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozovně xxxxxxxx x pronajatém xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxx jej xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jejichž poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx práv xxxxxxxxx x nájmem.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx změnit x xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx změna xxxxxxxxxx způsobem využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x vyžádat xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx nedohodnou xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx nebytový prostor xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx spolu x úhradou za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx povinnosti stanovené xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Skončení nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Není-li xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o více xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, xxxxx x xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx na xxxxxxx bytu x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele;

h) jde x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd;

i) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx x provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx nájemce písemně xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování činnosti, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx byly xxxxxxxx x xxxx xx 31. prosince 1989 xx 31. prosince 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.

§10

Je-li xxxxx uzavřen xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x xxxxxx xxxxxx xxxxx vypovědět, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx měsíce následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx nájmu nájemce xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x jakém ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 dnů xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) zánikem xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx nástupce, byla-li xxxx xxxxx nájemcem.

§15

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a považují xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení zahájená xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx prostory užívané xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Čl. II

Přechodné ustanovení

Řízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. II

Přechodné xxxxxxxxxx x čl. I

Správní řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx tímto dnem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx řídí x xxxxxx vztahy vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx účinnosti; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i nároky x xxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx skončení xxxxx, xxxx-xx xxxx výpověď xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona.

3. X bytů, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytu k xxxxxxxxx xxxxxx zaniká.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění následků xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx se mění x doplňuje zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb. x zákona x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Sb.

Právní předpis x. 116/1990 Sb. xxx zrušen právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Například §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (stavební xxxxx).

4) Např. zákon č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx osoby, ve xxxxx zákona x. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.