Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx zákoně:

XXXXXX USTANOVENÍ

§1

Tento zákon xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx xxxx, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X prostory xxxxxxxxx x §1 (dále xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx ti,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jinému (xxxx xxx "nájemce") smlouvou x nájmu (dále xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx to, xx xxxxxxx xxx udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx o nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, na kterou xx nájem xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dva xxxx.

(4) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx případě xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxx orgánu, xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tohoto zákona xxxxx zůstávají xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat nebytový xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxx xxxxxxx do podnájmu xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx x na xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Může-li xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx vztahuje též xx xxxxxxxx.

Skončení nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na kterou xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes písemné xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx jeho část xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx xxxx neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx písemně bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Pronajimatel xx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx vrátit nebytový xxxxxxx ve stavu, x xxxxx xx xxxxxxx x přihlédnutím x obvyklému opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx nájmu;

b) smrtí xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x xxxxx;

x) zánikem xxxxxxxxx osoby, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání vyplývající x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx se xxxxx x nájem, xxxxx xxxxxx x práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x zabezpečení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx činnosti, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Správní xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostory xx x xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 95/1988 Xx. x zákona č. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx se xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.

1) §57 odst. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x byty, xx xxxxx xxxxxx XXX č. 146/1971 Xx., zákona SNR x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.