Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

ÚVODNÍ XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx zákon xx xxxxxxxx

x) na xxxxxxxx xxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx místností, které xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx právo hospodaření (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx o xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechat x xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "nájemce") smlouvou x xxxxx (dále xxx "smlouva").

(2) Nebytové xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x účelům, ke xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxxx xxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má xx xx xx, xx xxxxxxx byl udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu x xxxx obsahovat předmět x účel xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx o nájem xx dobu xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx hospodaří xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx roky.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx nájemce

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby pronajal xxxxxxxx prostor x xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x tomto xxxxxxx xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx orgánu, který xxxxxxxx její xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tohoto zákona xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění služeb, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Podnájem

(1) Nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva x xxxxxxxxxx vyplývající z §5 se vztahují x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx upravena obecně xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx zákonem, má xxxxxxx nárok na xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o více xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, xxxxx x xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx bytu a xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx,

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve stavu, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx nájmu;

b) smrtí xxxxxxx, pokud xxxxxx xx zůstaviteli, který xxx nájemcem, do 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x nájmu;

c) zánikem xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx se xxxxx x xxxxx, který xxxxxx z xxxxx xxxxxxx nebytových prostor xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx k poskytování xxxxxx zdravotnických, sociálních, xxxxx, x zabezpečení xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x vykonávání xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx nebytové xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění zákona x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují se

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných orgánů xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx č. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx se xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx mění zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx č. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x byty, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Sb.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx podniku.

3) §85 odst. 1 zákona č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.