Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Slovenské Federativní Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx, x jimiž jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x části xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx ke smluvenému xxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx udržovat, xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x nájmem.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor x xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, které xx pronajimatel provést, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx změnit v xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx nedohodnou xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují i xx toho, komu xxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, stanoví xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxx spolu x xxxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx kalendářního xxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce užívat xxxxxxxx prostor omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto ustanovení xx xxxxxxxx též xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.

(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x více xxx xxxxx měsíc x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku;

j) xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx podnikání xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto jinak, xxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x provozování činnosti, xxx xxxxxx si xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor se xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx smluv x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx uzavřeny x době xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Čech a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Československa x xxxxxxx, hospodářskými x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, pokud neskončí xxxx tímto xxxx.

§10

Xx-xx nájem xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxx-xx xx změně xxxxxxxxxxx budovy, x xxx se pronajatý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx ve vlastnictví xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx jinak.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x jakém xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) smrtí xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, do 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) zánikem xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupce, byla-li xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x nebytovými xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx prostory užívané xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. r.

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Sb. x účinností od 3.12.1999

Xx. II

Přechodné xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx dni nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx od 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto zákona xx řídí x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx i xxxxxx x nich vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

2. Xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx skončení nájmu, xxxx-xx xxxx výpověď xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaniká.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. s účinností xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx se xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., o působnosti xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx některých ustanovení xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x částce č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.

1) Například §66, 68, §82 odst. 1, §85 odst. 1 zákona x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona x. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.