Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, jimiž xxxx místnosti nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx x jinému účelu xxx k bydlení; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu;

b) xx xxxx, u xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx ti,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx určené x provozování xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx do 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx to, xx xxxxxxx byl xxxxxx.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx x splatnost xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx uzavírá. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x objektech, se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdéle xx xxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jinak.⁴⁾

(4) Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je neplatná.

§4

Xxxxxxxxx nájemce

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx nájemcem; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření. Xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx zůstávají nedotčena.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx obvyklému užívání, x xxxxx stavu xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x zabezpečovat xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx služby, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx s nájmem;

c) xxxxxxx, který na xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx nájemného určité xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno na xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla uložena xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx část xx podnájmu bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

x) jde x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx sjednané doby, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx vyplývající z §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx ze smluv x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x podniky, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mládeže, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. ledna 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx tímto xxxx.

§10

Xx-xx nájem uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx byla uložena xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x nájmu;

c) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, je-li xxxxxxxx.

§15

Přechodná x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx jedná x xxxxx, který xxxxxx z práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stran, xxxxxxxxx základního výzkumu, xxxxxxxx tvůrčí xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx vypovědět xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x hospodaření x nebytovými xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Sb.

§16

Zrušují se

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel v. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb. x zákona x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností od 31.12.2002

360/2005 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

a oprava xxxxxxxxx redakčním sdělením x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., zákona XXX x. 159/1971 Sb.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x státním podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx xxxxx xxxxxx č. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.