Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se usneslo xx tomto zákoně:

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

§1

Tento zákon xx vztahuje

a) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx jsou xxxxxx x jinému účelu xxx x bydlení; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx xxxx, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx k jejich xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové prostory") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jinému (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (dále xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾

(3) Xxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, výši x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx platby, x nejde-li x xxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.

(4) Pokud xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx stavu xxx xxxx nákladem xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx hradit náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx provést, x umožnit provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Může-li xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor omezeně xxx proto, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx povinnosti stanovené xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x xxxx xxx jeden měsíc x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto služby xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx nebo pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx byt vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele.

h) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly uzavřeny x xxxx od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Čech x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. ledna 1992, pokud xxxxxxxx xxxx tímto xxxx.

§10

Xx-xx nájem uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx oprávněni vypovědět xxxxxxx písemně xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

§11 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx nájmu;

b) smrtí xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 dnů od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x jiného zemědělského xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Sb. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §4 x §15 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX vložen xxxxxxx předpisem x. 522/2002 Xx. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s byty, xx xxxxx zákona XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx a xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona č. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.