Plné znění - 25/2017 (Vyhláška města Praha)

25.

Xxxxxx závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo dne 14.12.2017 vydat xxxxx §44 odst. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Sb. xx. x. Prahy a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx v xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) V grafické xxxxx cenové xxxx, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx mapy, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2 až 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx parcel s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx nebo

c) xx x jednotném funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou;

tento xxxxxxx xx ocení xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x pozemek x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozemek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx ke xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx podle xxxx xxxxxx xxxx neocení x jeho xxxx xx zjistí podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle cenové xxxx.

(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) x xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x cenové xxxx xxx uplatnit xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá ani x jednom segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch je x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx z analýzy xxxxxx trhu s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxx tempo xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx bytů; xxxxxxx xx fakt, xx xxxxxxx xxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nakoupeny x mnoho xxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xx xxxx;

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx tempo xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx pozemků xxxxxxxx x bydlení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx loňsku xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx pozemků xxxxxxx xxxx polohy a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx s ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou přetrvávají;

e) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x zákazníků; x xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxxxx xxxxxx xxxx 2016 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; u xxxxxxx se stavbami xxxxxxxx méně xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx; stále xxxxx, xx xxxxxxxx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx oproti xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - město. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx v letech 2016 až 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx nebyly xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx výrazně xxxxxx xx ceny xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 m²). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy upravená Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx jednotlivých xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx porovnávány x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx právního předpisu7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx některé pozemky xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx technického xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x ohledem xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že koncem xxxx 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

„.

Xx. II

Tato vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. r.

náměstek xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx x. 183/2006 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.