Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2017,
xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18
Xxxxxxx: 11/2018
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 13.12.2017 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 xxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., x xxxxxxxx x. 443/2016 Xx.) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18 (dále xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx s oceňovacími xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 3
Cenová xxxx v rozsahu 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx mapy x xxxxxxx 1:5000 x 27 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx závazné vyhlášky. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx a na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 16/2016, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 17.
Čl. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2018.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
xxx. Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx, Ph.D. x.x.
xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX POZEMKŮ MĚSTA XXXXXXX x. 18
Xxxxxxx xxxx
2017
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 18. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (dále jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx CMSP |
výměr XXX / vyhláška xxxx |
Xxxxxx věstník XXX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
|
Xxxxxx mapa xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Součásti xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx 27 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x rozsahu 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx v elektronické xxxxxx, xxxxxxxxx s xxxx tištěnou formou, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx x oceňování xxxxxxx“)
2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X cenové mapě xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Je-li xx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx parcel x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x cenové mapě xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Pozemek, xxxxx xx v katastru xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se neoceňuje xxxxx xxxx cenové xxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, a xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, zjistí xx xxxx cena podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Originál cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8. Xxxxxxxx Ostrava - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx. 8. Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx průmyslu a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 292 681 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní mezd, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0-14 |
14,87 |
|
xxxxxxxxxxx |
15-64 |
66,12 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x více |
19,00 |
Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx obyvatel x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo region. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,4 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, zdravotnických, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem na xxx na Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Ostrava má xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx železničních nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je také xxxxxxxx bodem regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx následné restrukturalizace. Xxxxxxxxx oblastí investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří xxx 15% xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x centrální části xxxxx, x rozvojové xxxxx na okraji xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Dl x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx stavebních xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx rozdělit xx xxxx hlavních xxxx, x xx:
x X. xxxxx - jako xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2016 x xxxxxxxxx 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části cenové xxxx s aktuální xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (individuální x hromadné) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Slezsku x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Nová Xxx x Ostravy, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Petřkovice x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). V městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x rozsahu:
- městský xxxxx Xxxxxxx Ostrava
- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (k.ú. Koblov) x rozsahu 35 %
- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %
- městský obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %
- v x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) v xxxxxxx 80 %
- městský obvod Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v některých xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x lokalitě Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x sídlištních celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x případné ohrožení xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Ostravě.
Dohledané xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, venkovních xxxxx x trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x2, a xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2016
|
Základní členění |
výměra x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx půda. xxxxx xxxxxx |
11 668 |
54 |
55 527 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 866 |
9 |
58 181 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 889 |
37 |
41 974 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
155 682 |
100 |
XX 2017
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx plochy |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 17 x xxxx 2016 xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 1 358), nejvýraznější nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 1 019 xxxxxx), x to x xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxxxx, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx širších xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X případě plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x nárůstu x 13 xx. nejvýraznější xxxxxx xxx xxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx) a xxxx např. v Xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx zejména v Xxxx Xxxx, x xx v xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Opačný xxxxxx xx xxxxxxxx x katastru Xxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 4,5 xx x xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx. Xxx srovnání s xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2016 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx města vymezeno xxxxxx 3 863 xxxxxx obdobných parcel, x nichž 2 703 (xx. 70,0 %) bylo xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,8 % jeho rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 19 xx. Xxxxxxx je xxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 164 |
13 351 |
30,1 |
62,3 |
|
Xxxxxxx |
2 697 |
8 072 |
69,9 |
37,7 |
|
Xxxxxx |
3 861 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulky poskytují xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx z roku 2016 xxxxx xxxxx x mírnému nárůstu xxxxx nově oceněných xxxxxx pozemků, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x níže xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
441 |
399 |
|
zemědělské x xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 065 |
675 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx |
165 |
164 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 397 |
1 388 |
|
Xxxxxx |
3 172 |
2 695 |
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
442 |
400 |
|
zemědělské x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu s xxxxxxx
7.1. Všeobecná xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx na území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2018 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 1 808 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2016 xx xxxxxxxx 2016. X tomto xxxxxx xxxxxxx x výraznému xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx o 15 xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx se vycházelo xx xxxxxxx 1 431 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 631 Xx xx x2, xxx xxxxxxxxxxx 45 xx 59% xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx města xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxx, ale v xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě (x xxxxxxxxxx 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx 5 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx tomu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost.
Vývoj xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx město x xxxxxx
Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Kč/m2 v xxxx |
|||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
|
Xxxxxxx město |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
|
Xxxxxxxxxx části |
638 |
588 |
422 |
488 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxx x 94 xxx. Xx (xxxxxxx x 16% xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). Pokles objemu xxx zaznamenán napříč xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 55 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 74 xxx. Kč).
Tab. - Celkové objemy xxxxxxx dle xxx x mil. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx změna v % 2016-2017 |
||
|
2015 |
2016 |
2017 |
||
|
Xxxxxxx město |
102 |
134 |
61 |
-55 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
111 |
139 |
165 |
19 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
-8 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
-17 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
583 |
-16 |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč za xxxx xxxxx v xxxxxx
Xxxxx jde x xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx období, nejvýznamnější xxxxxxxx obchodovaných pozemků xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 47 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 19 %, xx. xxxxxxx x 55 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx plochy pro xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu x 34 % (xx. 31 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx úrovni xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxx 19%, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 18% (xx. 19 xxx. Xx). Xx zmínku xxxxx xxxxxx 7% xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx výrazně xxxxxxx, x to x xxx 60 % (xx obě xxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxx sektor, xxxxxx x 55 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchoduje xxxxxxxxxx x následujících xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků na xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx města xx xxx 2015
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx za xxx 2016
Struktura xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx xx xxx 2017
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 265 Xx za x2 (xx 812 Xx xx m2). Naopak xxxxxx průměrné xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x 31 %, xx. x 260 Xx xx m2). X ohledem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustálení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města na xxxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx je uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xx/x2 xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx město.
Vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x mil. Xx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxx 5 letech
Analýzou xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx stěžejní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxx transakce x xxxxxxx xxx xxxxxxx, x to xxx xxxxxxxx, xxx zejména xxxxxxxxxxxx. Koncentrace xxxxx xx tradičně xxxxxxxxx x rezidenčních částech xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx Xx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxxx trhu s xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx, xxxx x daném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx v xxxxx dálnice x xxxxxxxxx komunikací města (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx průmyslových areálech, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to v xxxxxxxxxx Vítkovic, Xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx Moravské Xxxxxxx. X rámci xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx vždy významně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost, x posledním xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokles zájmu, xxx dokládá xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx-x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxx připraveny xxx lokality xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
X kategorii pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx výstavbu. X xxxxx dokončení v xxxxxxxxx zahájených projektů xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (lokalita Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (lokalita Františkov) x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek. Xxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx domovů pro xxxxxxx x komunitních xxxxxx, xxxxxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx (Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx, Porubá, Xxxxxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx sledována xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx průmyslové xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx s xxxxxxxx 110 ha, xxxxx xxxxx fakticky x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xx území xxxxx jsou nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina v xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx zaujímá plochu 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx původní industriální xxxx rozkládající xx xx ploše 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx44, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx x rychlostní komunikací xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x plochou 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 55 parcel x objemu 9,5 xxx. Xx za xxxxxx cca 2,5 xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx x 19,9 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 4 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb výstavba xxxxxxxxxx úseku tzv. Xxxxxxxxxxx Rudné xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx tah xx xxxxx na Xxxxx. X xxxxxxx dopravních xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na ul. Xxxxxxxx, Českobratrská x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx stavebních xxxxxxx x období od xxxxx 2016 do xxxxxxxx 2016 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 431 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (x 21 %) x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 16 %), xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx v území xxxx kompaktní město (x 21 %), xxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 12 %). Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxx cen x xxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Pokles xxxxxxxx ceny x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx souvisí s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx.
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
707 |
80 |
11 504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
59 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
20 |
5 500 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
Vliv xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 78 % všech xxxxxxx, xxx xxxxxxx mírný xxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období (x 4 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx bydlení je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx v xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx nejvíce x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 200 xx 3 000 Xx za x2, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx obchodovaly x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za x2 x xxx, že xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx (xx xx 9 200 Xx za m2), x xxx, že x xxxxxx xxxxxxxxx xx jednalo xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uskutečněnými převody x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx) x Xxxxxxx Ostravě (xx. X Staré Xxxxxxxxxx). X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen za xxxx město xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx sledována xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx úroveň 3 000 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 267 Xx xx x2) xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), x xx x lokalitě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Porubá, x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx západní xxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy x kompletní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx zaznamenán xxxxxx x 32 %. Xxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx z 1 077 Xx za x2 xx 812 Xx za m2 (xxxxxx x 25 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 19 xxx. Xx, xx. x 18%) s xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx na tomto xxxxx podílelo xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 45 mil. Xx na 25 xxx. Kč, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (1 265 Xx xx x2). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx jak xxxxxxxx, xx. x 23 xxx. Xx, x tím, že xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx města xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xx území xxxxxx 8 katastrů, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 47,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 1 300 Xx za x2.
X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx Slezské Ostravě x Xxxxxx. xxxxxxxxxxx xx další xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx probíhá x Xxxxxxxxx x ve Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx v prodeji.
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 527 |
452 |
11 504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
644 |
200 |
1 092 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxxxx pouze x xxxxxxx poklesu, x to ze 700 Xx xx x2 xx 698 Xx za m2. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxx xxxxxx xxxxxx převodů (x 55 xxx. Xx, tj. 19%), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 15%, xxx. o 114 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxxxx xxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v hlavní xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx především xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx výstavbu rodinných xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxxx x minulým xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x okrajových xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 200 Xx za x2 (xx. x 22 %), xxx xxx xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxxxx xxxxxxxx poptávku xx pozemcích v xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, ze kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro XX x xxx. Xx x letech
Nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - v městském xxxxxx Xxxxx Plesná, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx lokality xxxxxxxxxxx xxxxxx 7 xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx ceně 14,6 xxx. Xx - x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx cca 1 500 xx 3 300 Xx xx x2 (xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 1 897 Xx za x2).
Xxxxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x dále x xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx města - Xxxxxxxxxx nebo Bartovice. X xxxxx xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx (xxx 9 % x celku), v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx téměř 20 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx nad 10 xxx. Xx byl xxxx realizován x Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Bělé x Hrabové. X xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x celkovým objemem xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
460 |
380 |
1 240 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
795 |
80 |
5 556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1 118 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
485 |
20 |
2 045 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx části |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx x 41 % xx 355 Kč xx x2), xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx převodů x 87 % x xxxxxxx xxxx cca 15 xxx. Kč. Xxxxxxxx aktivita xxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech byly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 8 mil. Kč, xxxx. 6 mil. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní město - xx 102 Xx xx x2 xx 327 Kč xx x2, x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx periferii Ostravy x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
377 |
132 |
839 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
349 |
31 |
766 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
Xxxxxxx xxx komerční vybavenost
Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti s xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx.), kde průměrná xxxx vzrostla, a xx x 260 Xx xx x2, xx. o 31 %, při xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xx. x 61 %. Xxxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 81 % xxxxxxx (21 mil. Xx), což je xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (tehdy 20 xxx. Xx). Xxxxxxxx cena xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 16 % na 1 176 Xx za x2. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx útlumu xxxxxxxx, x xx zejména xx xxxxxxxx xxxxx, xxx byly realizovány xxxxxxx pouze ve xxxx 2 xxx. Xx, v xxxxxxx xxxxxx xx zde xxxxxxxx pozemky za 36 mil. Xx. Xxxxxxx xxx u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x absence xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx komerčních xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x služeb xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx sledovanými xxxxxxxx, xxx je způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx administrativních i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Největší transakce x xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx plochy xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx x hodnotě xxx 4,4 mil. Xx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pouze plochy xxx xxxxx projekty xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx jednalo x 2,3 xx (x xxxxxxx xxxx 7,9 xx). X průběžně xxxxxxxxxxx celkového objemu xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nejnižším (xxx 26 xxx. Xx), když od xxxx 2008 se xxxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx.
X xxxxxxxxxx projektů x této xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx polyfunkční xxxxxx xx xx. 28. xxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Hypermarketu XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxxx xx ul. Xxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx, xxxxxxxx je xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxx xxxxxx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X1 v xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
2 112 |
380 |
8 351 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
587 |
112 |
8 189 |
|
Průmyslové xxxxx |
490 |
250 |
1 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3 025 |
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou vybavenost (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx kategorii xxxxxx v xxxxx xxxxx uskutečněny žádné xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx cca 10 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 60 %.
Na xxxxxx xxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx objektů xx území města, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx x komunitní xxxxxx v městských xxxxxxx Mariánské Hory, Xxxxxxxxx, Porubá, Xxxxxxx-Xxx x Hošťálkovice. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx. 11. xxxxx Xx-xxxx xxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx adaptaci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
- |
- |
- |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X oblasti xxxxxxxx xxx zaznamenán mírný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx došlo x xxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx o 31 xxx. Xx (xx. 34%) x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx nejvýznamnější xx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxx) xxx sledovat xx xxxxx stranu xxxxxx x objemu xxxxxxxxxx xxxxxx roku 2014, xx xxxxxx xxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx polovině xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2010 xx 2013. Xx xxxxxxxx s xxxxx x xxx 2013 a 2014 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty celkové xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxx 2015 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x 4 xx xx xxxxxx 26 xx. Xxxxxxxx dosažená xxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx x 55 Xx na 475 Xx xx x2.
Xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx průmysl x xxx. Kč x xxxxxx
Xxxxxxxx dosažená xxxxxxxxx xx uskutečnila xx Xxxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx rozšíření výrobního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 19 xxx. Xx, xxxx jednotková xxxx xxxx v xxxxxx 697 Kč xx x2. Xxxx xxxx evidovány transakce xxxxxxx xxxxx pozemků x xxxxx rozvoje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxx. Svinov, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Radvanice) xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx novou xxxxxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxxx xxxx postupně xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Vítkovic a xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx vznikla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxxxx nebo realizovány xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, a to xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx rozhraní Xxxxxxxxxxx Hor x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx bývalého xxxx x Heřmanicích x xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx.
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
755 |
245 |
2 740 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
709 |
301 |
1 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
694 |
84 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
626 |
28 |
1 702 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx části |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
Pozemky xxx xxxxxxxxxx vybavenost
U xxxxxxx xxxxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, ústředen, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx 2 xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx cenou 1 040 Kč/m2.
Pozemky x xxxxxxxx
Xx sledovaném xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx území xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx o 37 % na 359 Xx xx x2 xxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 70 % xx xxxxxx 1,3 xxx. Xx).
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
907 |
500 |
3 600 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
658 |
500 |
735 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx přináležejících katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Ostrava |
|
Přívoz |
||
|
2 |
Slezská Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Ostravy |
||
|
Zábřeh xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice a Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Slezsku |
|
19 |
Polanka xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Grafická část - xxx