Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška x. 21/2017,
xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 18
Xxxxxxx: 11/2018
Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 13.12.2017 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Sb., o xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle ustanovení §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Sb., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., x xxxxxxxx x. 443/2016 Xx.) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 18 (xxxx xxx „xxxxxx mapa“). Xxxx x ní xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx mapových xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 27 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
Čl. 4
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 16/2016, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 17.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2018.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
doc. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx primátora
Příloha
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 18
Xxxxxxx xxxx
2017
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 18. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx CMSP |
výměr XXX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx věstník XXX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
2. Součásti xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Textová část xxxxxx mapy v xxxxxxx 27 stran X4.
2) Xxxxxxxx část x vymezenými x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Cenová xxxx x elektronické xxxxxx, identická s xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.
3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová mapa), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
5) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože xx některé xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) V xxxxxx mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx zpracování vyjmuty.
9) X xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx v cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, postupuje xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx této cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8. Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx nám. 8. Moravská Ostrava x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 292 681 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx souvisí xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, potažmo xxxxx úrovní xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0-14 |
14,87 |
|
xxxxxxxxxxx |
15-64 |
66,12 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,00 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,4 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají ve xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Mošnov). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x xxxx xxxx v XX, zaznamenala xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15% xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx v blízkosti xxxxxxx Dl x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Účel xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
x I. xxxxx - xxxx xxxxxx pro stanovení xxx pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2016 x xxxxxxxxx 2016. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x III. etapě - xxxxxxxxx pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx jejich charakteristik. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x IV. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální katastrální xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx ceny pozemků.
Poloha x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:
1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, administrativu a xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Mariánské Hory x Porubá.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Zábřeh-Hulváky, spolu x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Ostravy, Lhotka x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx užití stavebních xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu do 10 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx obvod Nová Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- v k.ú. Xxxx Plesná kanalizace xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice v xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (k.ú. Krásné Xxxx) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %
Xx veřejný xxxxxx xxxxx jsou napojeny xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx rozveden pouze xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování majetku) x dále v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx a také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2016
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxx |
11 668 |
54 |
55 527 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 866 |
9 |
58 181 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 889 |
37 |
41 974 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
155 682 |
100 |
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx plochy |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního území xxxxx x „xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx počtu parcel xxxx činí podíl xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x. 17 x xxxx 2016 xxxxx xxxx x xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (x 1 358), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 1 019 xxxxxx), x xx v xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxxxxx Xxxx x Vítkovice, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx širších xxxx xxxxx, což xx xxxxxxxxx aktualizací xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 13 xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Hrabová (x souvislosti x xxxxxxxxx výstavby x xxxxxxxxxx xxxx) x xxxx xxxx. v Xxxxxxx. X ostatních xxxxx došlo k xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx Bělé, x xx x souvislosti x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx výstavby xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Opačný xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 4,5 xx x xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx posledního xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové. Xxx srovnání s xxxxx cenové mapy x xxxx 2016 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3 863 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 703 (tj. 70,0 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxx xxxx došlo x ocenění pozemků xx xxxxxxx porovnání. X výměry xxxxxxxxx xxxxx města Ostravy xxxx xxxxxxx 37,8 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx období, x xx x 19 xx. Důvodem xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx pozemků na xxxxx xxxxx Ostravy
CM 2016
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 164 |
13 351 |
30,1 |
62,3 |
|
Xxxxxxx |
2 697 |
8 072 |
69,9 |
37,7 |
|
Xxxxxx |
3 861 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Oceněno |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Celkem |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x jejich strukturou xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2016 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx nově oceněných xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx tabulky výše x níže xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
441 |
399 |
|
zemědělské x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx vybavenost |
1 065 |
675 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
164 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 397 |
1 388 |
|
Xxxxxx |
3 172 |
2 695 |
CM 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu s xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x nemovitými xxxxx na území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2018 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 808 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2016 xx xxxxxxxx 2016. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx k výraznému xxxxxx v počtu xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s předchozím xxxxxxxxxx obdobím (xxxxxx xxxxx x 15 xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx souboru 1 431 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 631 Xx za x2, xxx xxxxxxxxxxx 45 xx 59% ze xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx pro jednotlivá xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx pouze mírně xxxxxxxx, ale x xxxxxxxx s xxxxxx x minulých xxxxxx xxxxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve městě (x xxxxxxxxxx 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx 5 %). X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx tomu nárůst xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 xxxxxxxxxx pozemků za xxxx město v xxxxxx
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v jednotlivých xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 v xxxx |
|||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
|
Xxxxxxxxxx části |
638 |
588 |
422 |
488 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), kde xxx xxxxxxxx xxxxxx x 94 mil. Xx (xxxxxxx x 16% xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). Pokles xxxxxx xxx zaznamenán napříč xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxxxxx městě (o 55 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 74 xxx. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle zón x mil. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx v % 2016-2017 |
||
|
2015 |
2016 |
2017 |
||
|
Xxxxxxx město |
102 |
134 |
61 |
-55 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
111 |
139 |
165 |
19 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
-8 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
-17 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
583 |
-16 |
Xxxxx objemu obchodů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx za xxxx xxxxx x xxxxxx
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky pro xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 47 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x meziročním xxxxxxxx xxxxxx o 19 %, xx. xxxxxxx o 55 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxx obchodovanou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 25 % podílem na xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 34 % (xx. 31 xxx. Kč), xxx xxxxxxxx úrovni xxxx 2015. Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení s xxxxxxx xxx 19%, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 18% (xx. 19 mil. Xx). Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 7% xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx o xxx 60 % (xx xxx xxxxxxxxx, xxx. komerční x xxxxxxxxx sektor, xxxxxx x 55 xxx. Xx). Meziroční porovnání xxxxxx uskutečněných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx převodů xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx území města xx xxx 2015
Struktura xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016
Xxxxxxxxx převodů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2017
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx x 265 Xx za m2 (xx 812 Xx xx m2). Naopak xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxxx x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx, xxx průměrná xxxx výrazně xxxxxxxx (x 31 %, xx. x 260 Xx xx x2). X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty v xxxxx města xx xxxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Kč/m2 xxx kategorií využití xxxxxxx xx město x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx
X následujícím xxxxx xx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx převodu xxxxxxx x mil. Xx xxx kategorií xxxxxxx xx město x xxxxxxxxxx 5 letech
Analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rámci města Xxxxxxx transakce x xxxxxxx xxx xxxxxxx, x to xxx xxxxxxxx, tak zejména xxxxxxxxxxxx. Koncentrace xxxxx xx tradičně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx Xx x xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxxx trhu s xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx průmysl, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx plochy v xxxxx dálnice a xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Místecká, Rudná, Xxxxxxxx), ale xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx Vítkovic, Xxxxxx, Xxxxxxxx nebo Xxxxxxxx Xxxxxxx. X rámci xxxxxx xxxxxxx na xxxx byla x xxxxxxxxx vždy významně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx ceny.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx a Xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x xxxx kategorii xx stále xxxxxxxx xx periferii města, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx-x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx x Hrabová, x tím, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxx byly připraveny xxx lokality xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx výstavbu. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx výstavbu xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xxxxxxxx Františkov) x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx poli xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem (Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory, Xxxxxx, Xxxxxxxxx).
X kategorii průmyslu xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx průmyslové xxxx x Ostravě-Hrabové x xxxxxxxx 110 xx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x jejímu xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 ha a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx začleněna xxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxxx části xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx části Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx44, pro celou xxxxxx xx připravuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x xxxxxxx 12 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx komunikace, xxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 55 xxxxxx x xxxxxx 9,5 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 2,5 xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 19,9 xxx. Kč xxx xxxxx cca 4 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx tratěmi nebo xxx komunikacemi.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx tah xx xxxxx na Opavu. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X významných xxxxxxxxxx připravována modernizace xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2016 xx xxxxxxxx 2016 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx využity xxxxxxxxx x 1 431 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x účel xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 21 %) x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 16 %), xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxx x území xxxx xxxxxxxxx město (x 21 %), xxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 12 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního města xx xxxxxx x xxxxxxxx cen x xxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Pokles xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx.
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11 504 |
|
Průmyslové xxxxx |
588 |
59 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
20 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
832 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx bydlení a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 78 % xxxxx xxxxxxx, xxx znamená xxxxx xxxxxx podílu této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx transakcí oproti xxxxxxxx období (x 4 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a objekty xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx domy xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x2, x xx v xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozmezí 300 xx 3 000 Xx za x2 x tím, xx xxxxxxxx počet byl xxxxxxxx rovněž x xxxxxxx cen (xx xx 9 200 Xx xx x2), x xxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xx jednalo xxxxxxxx x převody xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx x dosažené xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uskutečněnými převody x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxx projekty v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx) x Xxxxxxx Ostravě (xx. X Xxxxx Xxxxxxxxxx). X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen za xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jednotkovými cenami xxx xxxxxx 3 000 Xx xx x2.
X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 267 Kč xx x2) dosažena x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (k.ú. Xxxxx Plesná), a xx x lokalitě xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, s xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx byl zaznamenán xxxxxx x 32 %. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x 1 077 Kč za x2 xx 812 Xx xx m2 (xxxxxx x 25 %), xxx xxxx xxxxxxxxx nižším objemem xxxxxxxxx (x 19 xxx. Kč, xx. x 18%) s xxxxx dosaženou xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 45 xxx. Xx xx 25 xxx. Xx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (1 265 Xx za x2). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx, tj. x 23 xxx. Xx, x xxx, xx xxxxxxxxxx cena se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zástavbou, x xx na území xxxxxx 8 xxxxxxxx, xxx celková kupní xxxx xxxxxxx 47,5 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxx této transakce xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 1 300 Kč za x2.
X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončovány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Ostravě x Porubě. rozestavěna xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx území xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx probíhá x Xxxxxxxxx x xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 527 |
452 |
11 504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
644 |
200 |
1 092 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
323 |
176 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx průměrná xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx, x xx ze 700 Kč za x2 xx 698 Xx za x2. Xx xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx jak xxxxxx xxxxxx převodů (x 55 mil. Xx, xx. 19%), xxx počet uskutečněných xxxxxxxxx (x 15%, xxx. x 114 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx objemu obchodů xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X druhé xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xx. x xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx o 200 Xx xx x2 (xx. x 22 %), xxx xxx xxxxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vývoj objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx patrný xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxx převodů xxxxxxx xxx XX x xxx. Xx x letech
Nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen byly xxxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městském xxxxxx Stará Xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx lokality xxxxxxxxxxx xxxxxx 7 xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx 14,6 xxx. Kč - x xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx xxx 1 500 xx 3 300 Xx xx m2 (průměrná xxxx dosáhla 1 897 Xx za x2).
Xxxxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx při západní x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxx na objemu xxxxxxx podílela Xxxxxx (xxx 9 % x celku), x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx 20 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxx, Výškovicích, Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxx. X xxxxxxxxxx částí vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaznamenána ve Xxxxxxx Xxxxxxx, Muglinově x Martinově, xxxxxx x xxxxxxxx objemem xxxxxxx nad 10 xxx. Xx.
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
460 |
380 |
1 240 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
795 |
80 |
5 556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1 118 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
485 |
20 |
2 045 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
Xxxxxxx x chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o 41 % xx 355 Kč xx x2), xxx xxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx převodů x 87 % x xxxxxxx xxxx xxx 15 mil. Xx. Xxxxxxxx aktivita byla xxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 8 mil. Kč, xxxx. 6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx došlo xxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město - xx 102 Xx za x2 xx 327 Xx xx x2, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se pouze xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
377 |
132 |
839 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
349 |
31 |
766 |
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx oblastí jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, nákupní centra xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 260 Xx xx x2, xx. o 31 %, xxx výrazném xxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx meziročně xxxxxxx x 41 mil. Xx, xx. x 61 %. Xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 81 % xxxxxxx (21 xxx. Xx), což xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx obdobím (xxxxx 20 xxx. Xx). Xxxxxxxx cena xx x této xxxxxxx xxxxxxx x 16 % xx 1 176 Xx xx x2. X ostatních xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxx 2 mil. Xx, x xxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxx pozemky xx 36 xxx. Xx. Xxxxxxx lze x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x absence xxxxxxxxxx xxxxxxx xx zahájení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a služeb xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obdobími, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x novostavbě xxxxxxxxxx (směna xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxx 4,4 xxx. Xx. X ostatních xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxx obchodována xxxxxxx xxxxx xxxxxx, když x xxxxxxxxx xxxxxx xx jednalo o 2,3 xx (v xxxxxxx xxxx 7,9 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx xx objem xx poslední zkoumané xxxxxx výrazně nejnižším (xxx 26 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.
X významných xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx historicky xxxxxxxxxxx xxxxxx polyfunkční xxxxxx xx xx. 28. xxxxx v Moravské Xxxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x Mariánských Xxxxxx, xxxxxx autosalonu xx Xxxxxxx Ostravě (x.x. Kunčičky) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx, dokončen je xxxx. polyfunkční xxxxxx xx xx. Opavské x Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze také xxxxxx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxxx centra x xxxxxxx X1 x xxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
2 112 |
380 |
8 351 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
587 |
112 |
8 189 |
|
Průmyslové xxxxx |
490 |
250 |
1 000 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
157 |
110 |
3 025 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převody, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxxx xxx 10 mil. Kč x xxxxxxxx xxxxxxx x 60 %.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aktivita x xxxxxxx přípravy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx a komunitní xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Hory, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx x Xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx také x xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx rozšíření Vědeckotechnologického xxxxx x Porubě. 11. xxxxx In-line xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx pro fotbalovou xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx postupnou adaptaci xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx
X oblasti průmyslu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx došlo k xxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx o 31 xxx. Xx (xx. 34%) x xxxx xxxxxxxxx xx stala xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (jak xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx období xxxx 2014, xx xxxxxx xxxxxx stávající úroveň xxxxxxx xx stále xx zhruba polovině xxxxxx xxxxxx převodů xxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2010 xx 2013. Xx xxxxxxxx s xxxxx x let 2013 x 2014 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy x xxx, xx xxxxxx xxxx 2015 xxxxx x xxxxxxx zvýšení x 4 xx xx výměru 26 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vzrostla, x xx o 55 Xx na 475 Xx za x2.
Xxxxxx převodů xxxxxxx xxx průmysl v xxx. Kč v xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx transakce xx uskutečnila xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxx 19 xxx. Xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx 697 Xx xx x2. Xxxx xxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx rozvoje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxx. Xxxxxx, Moravská Xxxxxxx x Xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xxxxxxxx xxx xxxxx výstavbu (Xxxxxxxxx a Xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxxx byla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxx původní obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Zároveň xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx nebo x xxxxxx bývalého xxxx x Heřmanicích x xxxxxxxxx areálu chemičky x Hrušově.
CM 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
755 |
245 |
2 740 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
709 |
301 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
694 |
84 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1 702 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx 2 xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 1 040 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx území xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx o 37 % xx 359 Xx xx x2 xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 70 % xx úroveň 1,3 xxx. Xx).
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
907 |
500 |
3 600 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
189 |
112 |
950 |
|
Průmyslové xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
658 |
500 |
735 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
455 |
333 |
1 100 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Ostrava x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Ostrava |
|
Přívoz |
||
|
2 |
Slezská Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Ostravy |
||
|
Zábřeh xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Bělá |
|
8 |
Pustkovec |
Pustkovec |
|
9 |
Mariánské Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Hory |
|
Zábřeh-Hulváky |
||
|
10 |
Petřkovice |
Petřkovice x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx nad Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Grafická část - xxx