Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19

Xxxxx: 3/2019

Zrušena: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Sb., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 zákona, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich ocenění xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx ocenit xxxxx xx stavební xxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou

d) xx zatížen xxxxxx xxxxxx

xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

(3) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx pozemek x xxxxxx mapě xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xx xxxx xxxx podle příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

(4) X xxxxxx mapě xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx než stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(5) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxx xxxx x rozsahu 66 listů xxxxxxxx xxxxx na mapových xxxxxxx digitalizované mapy x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 18.

Xx. 6

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 19

Textová xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí vydání, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx MF / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové mapy

Cenovou xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 28 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx mapa xx určena pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), definovaných x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k provedení xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Kč xx x²

4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé své xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx nejsou xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx xxxxxxx právem xxxxxx, ocení se xxxxxx podle ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou cenou xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx z důvodu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden v xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx přístupný jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, x xx ve skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, ocení se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx v pracovní xxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 km). X xxxxx ČR xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles obyvatel, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
produktivní	15 - 64	65,59
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx k nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, což souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pak x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx na jih xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx asi 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx po roce 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x mála xxxx x XX, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních etap, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx proveden na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx stávající skupiny xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx města a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Slezsku x Pustkovec.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.

4. Území xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Lhotka x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx celém území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). V městských xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx také v xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- část Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Kunčice nad Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- v části Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu do 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %

- v k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
• městský obvod Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx obvod Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx veřejný xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Slezské Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších stanic XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových částech xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební uzávěra, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2017

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx celkem	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx plocha x nádvoří (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Menší podíl xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), a xx x katastrech Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x k.ú. Zábřeh-VŽ (x souvislosti s xxx zmíněným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóny. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxx ve zmíněném Xxxxxxx-XX, a xxxx x Xxxxxxx Xxxx, x to v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxx území pro xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 2,8 xx xx zastavěných ploch xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x úpravami x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx určení xxxx x území x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx x 18 xx a x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu x 27 xx. Vyhodnocením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx rok xxxxx xx xxxxx xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a vodních xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2 723 (tj. 70,2 %) bylo xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 ha. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx x zastavění, x xx zejména x xxxxxxx bydlení, xxx došlo k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových staveb xx xxxxxxxx nemovitostí.

Tab. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2017

	Xxxxx skupin	Výměra v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

XX 2018

	Počet xxxxxx	Xxxxxx v ha	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2017

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	442	400
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx stavební objekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Xxxxxx	3 178	2 703

CM 2018

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet skupin xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	448	406
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy pro xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2017 xx xxxxxxxx 2017. X tomto xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. o 12 %.

Xxx posuzování realizovaných xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx úroveň 785 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 až 77 % ze základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dle xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy meziročně xxxxxxx narostla o 24 %, na xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxx, ale x xxxx ČR. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx jednotlivých druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx x nejvýznamnějším xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx u xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx výstavby, xxxxx x kategorii xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Kč/m2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	1 591	1 553	832	733	1 012
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	605	707	774	937	735
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxx významný xxxx x celkovém objemu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx skokový xxxxxx x více xxx 100 %, xxxxxx x 0,5 mld. Xx (xxxxxxxx o 104 % xxxxxx xxxxxxxx období), xxx xxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zobchodovány nemovitosti xx xxxxx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx celým městem x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 198 %, x absolutní xxxxxxx x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů dle xxx v mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx převodů x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	111	139	165	160	-3
Xxxxxxxxxx xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (tj. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Dále následovaly xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx objem meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx o xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx znázorněno x následujících xxxxxxx, xxxxx vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx o 50 % xx. na 714 Xx xx x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % na 1 072 Xx xx m². X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx xx m².

V následujícím xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx je níže xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx za celé xxxxx.

Xxxxxxxxx analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo zjištěno, xx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx si udržel xxxxxx x xxxxxxx xxx bydlení. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. 

Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx ploše 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx xx řeší xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx komunikací xx. Místeckou. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx se dále xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx převody x xxxxxxxxxxxx místech x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx komerční zástavbu, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Vítkovicích.

Z hlediska xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu, Xxxxxxxx, Třebovice, Pustkovec, Xxxxxx a Výškovice, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města, xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Nová Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, s xxx, xx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Bělé x Martinově, kde xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx x bydlení xxxxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech Xxxxxxx, kde je xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx žádné významné xxxxxxx xxx novou xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx v minulosti xxxxxxxxxx projektů či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Ostravě (xxxxxxxx Františkov), Xxxxxxx, Xxxxxx a Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxx převody xxxxxx xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxxxx přetrvává xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx aktivita x xxxxxxx sociální, kde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx postižením, x xx x městských xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Bělá a Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Xx xx xxxxxx cca 4,65 xx, což xx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx x 9,5 xxx. Kč při xxxxx xxx 2,5 xx. V této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx staveb výstavba xxxxxxxxxx úseku xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx na Xxxxx. X dopravních staveb xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx ul. Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X významných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx města (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Nárůst xxxxxxxx ceny xx xxxxx území xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx) xx spojen s xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti průmyslu, xxxxxxx x služeb. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	832	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Průmyslové xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	735	61	6 586
Průmyslové xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	717	48	10 940

Vliv xxxxx užití pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, což však xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 8 %). Xxxxx podrobnější xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx se v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Xx za x², x xx x závislosti na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků, x xxx, xx xxxxxxxx počet (429, xx. 57 %) xxx realizován v xxxxxxx 200 xx 999 Xx za x², x xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x² xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. V xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx obchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za x² x xxx, že xxxxxxxx xxxxx x xxxxx prodejů pozemků xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za m² x podílem 43 % xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx převážně x xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx bytových jednotek x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x bytové xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Xxxx (xx. Xxxxxxxxxx), kde xx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hladinách, xxxxxxxx v xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx xx x²) xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se dosažená xxxxxxxx cena téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxx z 1 115 Kč xx x² na 1 289 Xx xx x² (nárůst x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem transakcí (x 10 xxx. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx o 21 xxx. Xx (tj. x 24 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx všech xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx x 10 xxx. Kč, což xxxx doprovázeno xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami (x xxxxxxx x 9 %, v xxxxxx 1 376 Xx za m²). Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Nové Karoliny x centrální xxxxx xxxxx, kde je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx občanské vybavenosti x xxxxx. V xxxxxxxxx částech xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx neuskutečnil xxxxx xxxxxxxx obchod s xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx xxxx zájem x zvýšení počtu xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx města.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uskutečněn prodejem xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxx 12,5 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx xxxx při xxxx transakci xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Xx xx m², xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx lokalitu Františkov, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx a 42 xxxx, xxxxx je xxx v prodeji.

V xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny, xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v rámci 3. etapy, příprava xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, jsou x prodeji.

CM 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 369	49	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	550	226	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	476	63	10 940

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx pouze k xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx za m² xx 679 Xx xx x² Ve xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx jak xxxx xxxxxx xxxxxxx (o 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (o 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). V xxxxx čtyř sledovaných xxxxxxxxxx tříd byl xxxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxx ve všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x hlediska xxxxx x rodinné xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx, což xxxxxxx xx stálou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxxxxxxxxx zóně xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx objemu xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx o 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. u xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx k nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Xx, tj. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nejvíce zastoupené xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxx x 42 Kč xx x² (xx. o 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx patrný xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx individuální xxxxxxx x hlediska dosažených xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 stavební xxxxx x jednotkovými xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x². X absolutní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 xxx. Xx až 6,3 xxx. Xx (v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx obchod xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Horách (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx proběhl xxxxx pozemků Magistrátem xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x úrovni 14,2 xxx. Xx, x jednotkovými cenami 540 až 607 Xx/x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx využití xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx o převody xxxxxxx v Petřkovicích x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 450 xx 600 Xx xx x², ve Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) v xxxxxx 8 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 594 Xx xx x², a x Xxxxxxxxx při xx. Xxxxxx x xxxxxx 6 mil. Kč x xxxx 822 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je sledován x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x okrajových částech xx xxxxxx xxxxx - Petřkovice, Xxxxxx xxxx Koblov, x xxxx také x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Ostravě, Xxxxxxxxxxx x Porubě. V xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx podíl xx xxxx zaznamenala xxxxxx Xxxxx Bělá x podílem 9 % x xxxxxxx 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx s xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, a dále Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Martinově, xxxxxx x celkovým xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	640	170	1 500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	700	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Území xxxx kompaktní xxxxx	632	48	6 579

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx bydlení tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 12 % xx 399 Kč xx x²), xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx cca 7 xxx. Kč. Xxxxxxx x chatových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx mimo xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X těchto oblastech xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné ceny xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx o 7 % na 417 Xx xx x², x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Ostravy x v rezidenčních xxxxxxx xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	403	20	1 238
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	102	27	571

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	-	-	-
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	382	50	1 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 117 Xx xx x², xx. o 11 %, při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který meziročně xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx se x xxxx oblasti xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx m . X ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkových xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie sledovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitním xxxx. Xxxxxxxx transakce v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Přívoze xx xxxxxxxxxx xxxxx přiléhajícím x dálnici X1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x².

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x území Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro účely xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxx se xxxxxx x xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx cca 37,5 xxx. Xx (2 512 Kč xx m²). X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, jako např. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx v Xxxx Xxxx nebo xxxxxxxx objekt v Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).

X kategorii xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx objem za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx pohybovaly v xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx (xxxxx xxxxxxxx období, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 26 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx období bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x severní xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS v xxxxxxxx Staré Plesné xx xx. Opavské, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X xxxxxxxx ve xxxx přípravy lze xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Nové Xxxxx v xxxxxxxx xxxx Masarykovým xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 014	79	2 483
Xxxxxxxxxx části	1 079	219	1 403
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	870	191	1 239

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx části	985	125	1 600
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx xxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x odpovídá xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 38 % xx 452 Xx xx m²).

V xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx osoby x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Petřkovice. X dalších projektů xx připravuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Moravské Ostravě. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx další xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, sport x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického parku x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. II. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx parku v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	634	593	3 500
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	268	75	730

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	272	150	680

Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx xx trhu. Xx xxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx než xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx na xxxxxx 57 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 239 Xx na 714 Xx xx m². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxxxxxx xxxxx převodů x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, což xx xxx 2,5 xxxx xxxx než xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx roku 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x výpadové xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx 53,7 mil. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx x² x 1 732 Xx xx m². Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx ul. Lihovarské, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 x 830 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx výměře 8,9 ha), x xxxx v Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 3,4 ha xx xxxxxx 33,3 xxx. Kč s xxxxxxxxxxx cenou 968 Xx za m².

Nejvýznamnější xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx připravovány x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic, zóna xxxxxxxxx areálu cementárny x Kunčičkách a xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 xx. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Zároveň xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx s ekologickou xxxxxx, a to x xxxxxx bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Mariánských Xxx x Přívozu, x areálu xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x původním areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Vítkovic x bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	396	80	2 331
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	479	121	1 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	723	100	8 364
Průmyslové xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx části	611	75	1 573
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx cenou 983 Xx/x².

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx vzrostla x 78 % xx 640 Xx za x² při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx obchodů (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	439	163	1 050
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Průmyslové xxxxx	782	350	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	561	202	1 100

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území

Tabulka - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Hory
		Zábřeh-Hulváky
10	Petřkovice	Petřkovice x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Plesná
		Stará Xxxxxx

 

Grafická část