Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,

xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19

Xxxxx: 3/2019

Zrušena: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx podle §10 x §33 odst. 2 xxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Sb., a xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „cenová xxxx“). Ceny v xx uvedené xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx uvedené v §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx stavebních pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

(1) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, který xxxxx ocenit cenou xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx

x) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové mapě xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx stejnou cenou

d) xx zatížen xxxxxx xxxxxx

xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

(2) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v druhu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy x jeho cena xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx se xxxx xxxx podle příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(4) X xxxxxx mapě xx xx skupinách xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

(5) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 4

Cenová xxxx v rozsahu 66 listů grafické xxxxx xx mapových xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 stran xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.

Čl. 5

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Ostravy č. 21/2017, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.

Xx. 6

Tato xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

 

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19

Textová xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Cenová xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 28 xxxxx X4.

2) Grafická xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x²

4) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xx skupině parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podle ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx mapě se xx skupinách parcel x vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.

9) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 odst. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, postupuje xx xxx oceňování dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, x xx ve xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, ocení se xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice xxxxx xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx rozlohy správního xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x příhraniční oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx vnímána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Nadále xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx v produktivním xxxx, xxx souvisí xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, méně pak x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu a xxxxxx na xxx xx Brno x xxxx do Rakouska. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží a xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx slouží xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx tak, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx změnám x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen na xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro obchod, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Slezsku, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, převážně xxxxxxxxx areály těžkého xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální bydlení, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx území a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % zastavěného území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x rozsahu 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• městský obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Mitrovické
• městský obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Plesná

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %

- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x obvodu Xxxxxxx x lokalitě Janová). X některých ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (k.ú. Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx ve vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. V xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx dále rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx pozemků, jako xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx ceny sjednané x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných cen x charakteristik přiřazena xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2017

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx plocha	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx celkem	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Xxxxxxxx členění	výměra x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx (9 %) x spolu x ostatními plochami xxxxx 46 % xxxxxxx správního území xxxxx. Menší podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx pozemků 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x. 18 x roku 2017 xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx nárůst byl xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxx, po xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx, příp. zanesením xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jeho zanesení xx evidence katastru xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu x 9 ha. Nejvýraznější xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx-XX (x souvislosti x xxx xxxxxxxx rozšířením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), dále xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx zaplňují xxxx xxxxxxxxxx zóny. X xxxxxxxxx ploch xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x dále x Krásném Xxxx, x to x xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx zastavěných xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx určení xxxx v xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x poklesu x 18 ha x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxx ubylo xx xxxxx xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x xxxx 2017 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx cena nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 xx. Xxxxxxx je nová xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx určených územním xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxx bydlení, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx katastru nemovitostí.

Tab. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2017

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx výměry
Neoceněno	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx z roku 2017 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2017

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	442	400
zemědělské a xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	34
objekty xxxxxxx	1 399	1 390
Celkem	3 178	2 703

XX 2018

Druh xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	448	406
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Celkem	3 197	2 723

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 2 028 prodejích xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx hodnoceným obdobím, x to xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. o 12 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Kč za x², xxx xxxxxxxxxxx 56 až 77 % xx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx xxx jednotlivá xxxxx xxxxx dle xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx narostla x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx růstu xxxxxxxxxx trhu xx xxxxx, ale x xxxx ČR. Z xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x nejvýznamnějším podílem xx xxxx - xxxxxxx u xxxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxx hromadného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nezměnila.

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x roce
	2014	2015	2016	2017	2018
Vnitřní město	1 591	1 553	832	733	1 012
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	707	774	937	735
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x více xxx 100 %, řádově x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx x 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 198 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	111	139	165	160	-3
Průmyslové xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx průmysl x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. celkově x 281 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx plochy xxx rodinné xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx následovaly xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx výrazně xxxxxxx, x to o xxx 24 % (xxxxxx o 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je znázorněno x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x posledních 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého xxxxx) byly sledovány xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % tj. xx 714 Xx xx x² a x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Kč xx m². X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx dosahované průměrné xxxxxxx x rámci xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx m².

V xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx za celé xxxxx.

Xxxx je níže xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za celé xxxxx.

Xxxxxxxxx analýzou uskutečněných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx narostly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x pozemky xxx bydlení. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx průmysl xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. 

Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx dokončená část x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx tuto lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, tzv. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, pro celou xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx komunikací xx. Místeckou. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx lehký xxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx převody x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Hrabové, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Ostravu, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx a Výškovice, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x této xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města, xx. v území xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Bělá, Nová Xxxx, Polanka a Xxxxxxx, x xxx, xx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Bělé x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxx xx realizují xxxxxxxx v Pustkovci, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx přetrvává u xxxxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx města, zejména x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Zájem xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx je xxxxxxx zejména dobrá xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x městské infrastruktury.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení nebyly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxx území Slezské Xxxxxxx a městském xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx byla dále xxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx zahájena xxxxxxxx xxxx pro osoby x xxxxxxxx x xxxxxxxxx postižením, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx xx realizují xxxxxx pro seniory xxxx. x Bartovicích xxxx Xxxxxxx Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx komunikace, xxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 100 parcel x objemu 24 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 4,65 xx, což je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X této xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx zaznamenány převody xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úseku xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx na Xxxxx. X xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x území xxxx xxxxxxxxx město (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Naopak xxxxxx byl xxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx x xxxxxxxx cen x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx průmyslu, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx obchodů.

CM 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	832	49	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Průmyslové xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx části	488	71	1 985
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

Vliv xxxxx užití pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, což však xxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro rodinné xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pohybovaly xxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Kč xx x², x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků, x tím, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx realizován x xxxxxxx 200 xx 999 Xx xx x², x xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Kč xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za m² xx zobchodovalo 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za x² x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x² x xxxxxxx 43 % převodů. X xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x hromadného xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx města. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Nové Xxxx (xx. Kaminského), kde xx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx cenových hladinách, xxxxxxxx v úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (3 000 Xx xx x²) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx sledován vysoký xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ceny ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx se dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší nárůst xxx vysledován x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxx z 1 115 Kč xx m² na 1 289 Kč xx x² (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx způsobeno xxxxxx objemem transakcí (x 10 mil. Xx, tj. o 30 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxx údajů o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2017 došlo xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx byl zaznamenán xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vnitřního xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Xx, což xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami (x průměru x 9 %, v xxxxxx 1 376 Xx za x²). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx faktu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, s tím, xx xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx města.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxx 12,5 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx při xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Kč xx x², xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx lokalitu Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx bytový xxxxxxx x 5 bytovými xxxx x 42 xxxx, který xx xxx v prodeji.

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, dokončována je xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Xxxx Karoliny, xxx je xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. etapy, xxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxx projekt probíhá xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx projekty x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Svinově, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Moravské Xxxxxxx, dokončené v xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x prodeji.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 369	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	550	226	1 300
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 376	302	5 556
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Průmyslové části	621	255	1 008
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx xx x² xx 679 Kč xx x² Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (x 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx počet uskutečněných xxxxxxxxx (o 13 %, xxx. o 85 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx výrazný nárůst xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx klíčová. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx, což souvisí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) k xxxxxxx x 41 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. u xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx k nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Xx, tj. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 42 Xx na x² (tj. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, ze xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky xxx bydlení.

Nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dosažených xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město - v městském xxxxxx Xxxxxx Pole, xxx byly ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 stavební xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx za x². X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx 2,9 xxx. Xx až 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souboru xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (části Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxx celkem 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 540 až 607 Xx/x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx transakce xx xxxxx mimo kompaktní xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx využití xxx xxxxxxxxxxxxx zástavbu. Xxxxxxx xx o převody xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x blízkosti xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 mil. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x², xx Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 mil. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx za x², x v Xxxxxxxxx při xx. Xxxxxx x objemu 6 xxx. Xx x ceně 822 Xx xx m².

Přetrvávající xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x okrajových xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Koblov, x xxxx také x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx převodů xxxxxxxx x této xxxxxxxxx Xxxxxx Pole (xxx 13 % x xxxxx), v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxx 37,5 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx zaznamenala xxxxxx Stará Xxxx x xxxxxxx 9 % x objemem 27 xxx. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 mil. Xx, a xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 mil. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Stará Xxxxxx. X okrajových xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x celkovým xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.

CM 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	640	170	1 500
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	700	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Území xxxx kompaktní město	632	48	6 579

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx x 12 % xx 399 Xx xx x²), xxx bylo xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx cca 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx individuální xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Kč. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města - nárůst x 7 % xx 417 Xx za x², x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Ostravy x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	403	20	1 238
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	102	27	571

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 117 Xx xx x², xx. o 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx v xxxx oblasti xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx m . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx také xx zvýšení aktivity, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly provedeny xxxxxxxxx v celkových xxxxxxxx 10 až 40 xxx. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitním xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx uskutečněna x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx přiléhajícím x dálnici X1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. m xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 930 Kč xx x².

X xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů xxx x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx autosalonu xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx o výměře 1,5 xx prodala xx xxxx cca 37,5 mil. Xx (2 512 Xx xx m²). X xxxxxxxxx částech města xxxx realizovány pouze xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, jako xxxx. xxx budoucí myčku xxxxxxx se servisním xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Xxxx nebo xxxxxxxx objekt x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx období se xxxxxxx o 18,5 xx (x minulém xxxx 2,3 xx). X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pohybovaly v xxxxxxx 70 xx 125 mil. Kč (xxxxx xxxxxxxx období, xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze za 26 xxx. Kč).

V xxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxxxx komerčních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Staré Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxx prodejna xxxxxxxxxxx potřeb v Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx kategorii se xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy xx xx. 28. října x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx přípravy xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx vybavenosti xxx názvem Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Masarykovým náměstím x ul. Pivovarskou.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 014	79	2 483
Xxxxxxxxxx části	1 079	219	1 403
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	870	191	1 239

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Okrajová xxxx vnitřního města	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tento fakt xxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx m²).

V této xxxxxxxxx xxxx zaznamenána xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx osoby x xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, x to x městských xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Petřkovice. X dalších xxxxxxxx xx připravuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komplexu jatek x Moravské Ostravě, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) nebo xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, patří základna xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx další xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Porubě. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. II. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Průmyslové xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	268	75	730

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx x 281 mil. Xx (tj. 227 %) x tato xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve městě x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx srovnání x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx xx výměru 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena také xxxxxxx xxxxxxxx, a xx x 239 Xx xx 714 Xx xx x². Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Kč, což xx xxx 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx dosažených xx roku 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x výpadové komunikace xx. Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx hal o xxxxxxxx 3,7 a 3,1 ha. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 mil. Xx, resp. 45,9 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx x² x 1 732 Xx xx x². Xxxx xxxx xxxxxxxx transakce xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 x 830 Xx za x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx výměře 8,9 ha), x xxxx v Porubě x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 3,4 ha xx xxxxxx 33,3 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx za m².

Nejvýznamnější xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, kde xxxx připravovány a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx je zcelena xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx městský xxxx dálnice D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx rafinerie (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x areálu bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx, x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x ul. Xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	396	80	2 331
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	479	121	1 200
Xxxxxxxxxx části	398	46	2 000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledované xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx města. Průměrná xxxx xxxxxxxx x 78 % xx 640 Kč xx x² xxx poklesu xxxxx transakcí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Xx).

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	439	163	1 050
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	844	455	4 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	782	350	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	561	202	1 100

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	1 100	-	-

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Ostrava x Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Ostravicí
		Kunčičky
		Muglinov
		Slezská Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Pole
18	Martinov	Martinov xx Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část