Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 11/2018,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19

Xxxxx: 3/2019

Xxxxxxx: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 písm. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx ocenit xxxxx xx stavební xxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx cenami

c) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx

xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití dráha, xxxxxxx, silnice, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jen omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

(4) X xxxxxx mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(5) X případě, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx uvedeného x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 4

Cenová xxxx x rozsahu 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18.

Čl. 6

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.

 

Xxx. Tomáš Macura, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. v.r.

náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 19

Textová xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 19. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Cenová xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx je součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx parcel a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Cenovou xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.

2) Grafická xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Kč xx m²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé své xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného pozemku xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti je Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx příležitostí, potažmo xxxxx úrovní xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
poproduktivní	65 a xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Vzhledem xx své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Brno a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, a rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx stavebních pozemků.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit do xxxx hlavních etap, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx v období xxxx lednem 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - původní xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx zastavěných území xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx.

x XXX. etapě - porovnání xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx části cenové xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního systému xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx ke statistickému xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, a xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (individuální x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx obvodů mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- část Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Plesná

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Hrušov x městském xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Poruba-sever), Pustkovec, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx obdobných parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx m², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a také xx základě porovnání xx sjednanými cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x katastru nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2017

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx plocha	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx celkem	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet parcel	%
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx nárůst byl xxxxxxxxxx x ostatních xxxxx (o 696 xxxxxx), a to x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x aktualizaci stavu xxxxxxxxxxxxx a komunikačních xxxxx, xxxx. zanesením xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Největší změna xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx dokončení xxxxxxxxx sportovního a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx dráhou, x xxxx zanesení xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx s xxx zmíněným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), dále xxx v Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx průmyslové zóny. X ostatních xxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Poli, x to x xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx výstavby xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx vyskytl xx Xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx zastavěných xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx v Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxx bližším xxxxxx xxxx v území x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 18 ha x x ostatních ploch x xxxxxxx x 27 xx. Vyhodnocením xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx za xxxxxx xxx ubylo xx xxxxx xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a vodních xxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 41 xx. Xxxxxxx xx nová xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2017

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle skupiny	% xxx výměry
Neoceněno	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

CM 2018

	Počet xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2017 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x níže xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2017

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	442	400
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - garáže	165	165
technická xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Celkem	3 178	2 703

XX 2018

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	37	36
občanská xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx bydlení	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

7. Charakteristika trhu x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx trhu x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx prosince 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 56 až 77 % xx základních xxx stavebních pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy meziročně xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx masivnímu xxxxx xxxxxxxxxx trhu xx xxxxx, xxx i xxxx XX. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx cena xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx u xxxxxxxx, xxxx také x xxxxxxx hromadného xxxxxxx x komerční xxxxxxxx, xxxxx x kategorii xxxxxxxxx bydlení se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x roce
	2014	2015	2016	2017	2018
Vnitřní xxxxx	1 591	1 553	832	733	1 012
Okrajová xxxx vnitřního města	605	707	774	937	735
Průmyslové xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx byl xxxxxxxx skokový xxxxxx x xxxx než 100 %, xxxxxx x 0,5 mld. Xx (xxxxxxxx x 104 % oproti xxxxxxxx xxxxxx), kdy xxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx x segmentu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx téměř 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx o 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů xxx xxx v xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	111	139	165	160	-3
Průmyslové xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx průmysl x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 227 %, xx. celkově x 281 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxx obchodovanou xxxxxxxx byly xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx xxxxxx roku 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 23 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx rovněž 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx však xxxxx xxxxxxx poklesl, x to x xxx 24 % (xxxxxx o 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx znázorněno x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyjadřují podíly xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) byly sledovány xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Kč xx x² x x xxxxxxxxxx bydlení o 32 % na 1 072 Xx xx x². S xxxxxxx na celkový xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx x².

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx průměrných cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx a xxxxxxx, x mírně rostoucí xxxxxx si xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx průmysl xx v xxxxx xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí dálnice x páteřních komunikací xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována pro xxxx xxxxxxxx. 

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxx xxxxxx, administrativu, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající se xx xxxxx 253 xx, tzv. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx xx řeší xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, xxx xx připravena xxxx xxxxxxxxxx zóna na xxxxx 35 xx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx areál původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x exponovaných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx komunikací, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zástavbu, xxx. v Hrabové, Xxxxxxx, Moravské Ostravě x Xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části vnitřního xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Výškovice, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx stále xxxxxxxx xx periferii xxxxx, xx. x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Nová Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. V rámci xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx výstavbu xxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Františkov), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx dosahovány nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx dále xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx zahájena xxxxxxxx xxxx xxx osoby x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx v městských xxxxxxx Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx či realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. v Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Poli.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 100 parcel x xxxxxx 24 xxx. Xx xx xxxxxx cca 4,65 xx, což xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx při xxxxx xxx 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx komunikacemi.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úseku xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx na Xxxxx. X dopravních staveb xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx uzlu mezi xxxxxxxxx Ostrava-Svinov x Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (o 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx případech o 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Nárůst xxxxxxxx ceny na xxxxx území xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx především x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx a služeb. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx oblasti xxxx xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	832	49	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	655	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx kompaktní město	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

Vliv xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx kategorie xx celkovém počtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xx provedena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx x², a xx x závislosti xx xxxxxxxxxxx umístění pozemků, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 xx 999 Xx xx x², x xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m² xx xxxxxxxxxxxx 8 % převodů. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 300 xx 3 000 Xx xx m² x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx prodejů pozemků xxx xxxxxxxx domy xxx zaznamenán x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x² x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx u hromadného xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x bytové xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Xx Františkově) x Nové Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx cenových hladinách, xxxxxxxx v xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x².

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx za x²) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx sledován vysoký xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx cena téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxx x 1 115 Kč xx x² xx 1 289 Xx xx x² (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, tj. o 30 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxx údajů o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Kč, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx o 9 %, v xxxxxx 1 376 Xx za x²). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx faktu xxxxxx xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx centra města.

Z xxxxxxxx absolutní hodnoty xxxxxxxxx v rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx cena dosáhla 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx při xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx na xxxxxx 2 420 Xx xx x², xxxxxxx xx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx bytový projekt x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 369	49	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	550	226	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx části	557	75	1 550
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního bydlení xx průměrná cena x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx xx m² xx 679 Xx xx x² Xx xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx jak xxxx xxxxxx xxxxxxx (o 60 mil. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (o 13 %, xxx. x 85 transakcí). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x hlediska xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (x území mimo xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx o 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, tj. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla o 42 Xx xx x² (xx. x 7 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, ze kterého xx xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx individuální bydlení x xxxxxxxx dosažených xxxxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx byly xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx m². X xxxxxxxxx hodnotě xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxx xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx uskutečněny x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx proběhl xxxxx pozemků Xxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxx obnovy xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 540 xx 607 Xx/x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx transakce na xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx zástavbu. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx x Petřkovicích x blízkosti xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x², xx Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx podél ul. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx za x², x x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx x xxxxxx 6 xxx. Kč x xxxx 822 Xx za m².

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových částech xxx xxxxxxx x xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, x okrajových xxxxxxx xx severu xxxxx - Petřkovice, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostravě, Xxxxxxxxxxx x Porubě. X xxxxx celého města xx nejvýraznější měrou xx xxxxxx převodů xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Bělá x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 xxx. Kč, Xxxxxxxx s xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, x dále Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 mil. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx a Stará Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx x Martinově, xxxxxx x xxxxxxxx objemem xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	640	170	1 500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	700	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	825	400	3 360
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	632	48	6 579

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx o 12 % na 399 Xx za x²), xxx bylo xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x chatových osadách xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což odpovídá xxxxxxxxx využití xxxxx xxx individuální rekreaci. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x 7 % xx 417 Kč xx x², x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx průměrná xxxx xxxxxxx o 17 % xx 382 Xx xx m². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Ostravy x x rezidenčních xxxxxxx města.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	403	20	1 238
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní xxxxx	102	27	571

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	382	50	1 500

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde průměrná xxxx xxxxxxxx o 117 Xx xx x², tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Kč). Průměrná xxxx xx x xxxx oblasti zvýšila x 22 % xx 1 050 Xx xx x . X ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 xx 40 mil. Xx. Xxxxxxx lze x xxxx xxxxxxxxx sledovat xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx xxxx uskutečněna x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx D1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x výměře 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx x².

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx pro účely xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx o výměře 1,5 xx prodala xx xxxx xxx 37,5 xxx. Kč (2 512 Xx xx x²). X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx menší xxxxxxxx zejména x xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, xxxx xxxx. xxx xxxxxxx myčku xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx větší xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o 18,5 xx (x minulém xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx xxxxx xx 26 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx komerčních xxxxx dokončeno xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx GLOBUS v xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Opavské, xxxxxx xxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx Horách. Z xxxxxxxxxx projektů x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. 28. října x Xxxxxxxx Ostravě. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Nové Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	746	533	6 000
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	1 014	79	2 483
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 079	219	1 403
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	870	191	1 239

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 176	292	1 529
Průmyslové xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Průmyslové části	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx významný xxxxxx. Tento fakt xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxxx cca 7,5 mil. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, kde se xxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx osoby x xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Nová Xxxx x Xxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (Xxxxxxx) nebo fakulty xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Moravské Ostravě. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx pro xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, či další xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. II. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx parku x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	268	75	730

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty

V xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst aktivity xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií, xxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 281 mil. Xx (xx. 227 %) x tato xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx období stala xxxxxxxxxxxxxx xx městě x 41 % xxxxxxx xx trhu. Xx xxxxxxxx s xxxxxx x minulého xxxxxx rovněž došlo xxxxxx x nárůstu xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx na xxxxxx 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 239 Xx na 714 Xx xx m². Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx časový graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mimořádný xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, což xx xxx 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx hodnot dosažených xx xxxx 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx se uskutečnily x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x výpadové xxxxxxxxxx xx. Místecké, xxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx resp. xxxxxxxxxxxx xxx o xxxxxxxx 3,7 x 3,1 ha. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 1 210 Xx xx x² x 1 732 Kč xx x². Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxx xxx ul. Lihovarské, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 x 830 Xx xx m², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx výměře 8,9 ha), a xxxx x Xxxxxx x zóně Xxx Xxxxxxxx, kde se xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 3,4 ha xx částku 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna na xxxxx 35 ha. X xxxxx území xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x územním xxxxxx, především x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxx bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx rozhraní Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Hrušově xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	396	80	2 331
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	479	121	1 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx pouze 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx na celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx vzrostla o 78 % na 640 Xx xx x² při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Xx).

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	439	163	1 050
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	782	350	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	561	202	1 100

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx kompaktní město	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území

Tabulka - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.

	Městský xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Ostrava x Přívoz	Moravská Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část