Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 17/2019,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx majetku"), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx č. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx jen „xxxxxxxxx vyhláška"), xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování majetku, xxxxx zařazení pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxx 3. Instrukce k xxxxxxx cenové xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx listech digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx vyhláškou xx xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx dne 30.1.2019.

Čl. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, MBA x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Xxxxxxx část

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 20. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx věstník XX		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx věstník XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x transformována do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx cenové mapy x rozsahu 29 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x použití xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o oceňování xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxxxxx majetku“)

2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx a podle §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k provedení xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu x Xx xx x²

4) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx má některé xxx části x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s rozdílnými xxxxxx, ocení se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx xxxxx cenou x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx stavby, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X cenové xxxx xx ve skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx nachází x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx malého měřítka xxxxxx při zpracování xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit x xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, dálnice, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí a xxxxxxx prostranství, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Stručná charakteristika xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx republice xxxxx xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vnímána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx městě x současnosti xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
produktivní	15 - 64	65,09
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku a xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pak x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxx Severní Moravy x jedná se x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, na xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa slouží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx cenové mapy

Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit xx xxxx hlavních xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, aby xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního systému xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen na xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx území x xxxx třídě a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x k.ú. Nová Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v části Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v rozsahu 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Ostrava-Jih (k.ú. Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. V xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx m², x xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx plocha	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního území xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 516 xxxxxx), a to x katastrech Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, po xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. zanesením xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v katastrálním xxxxx Přívoz vlivem xxxxxxxxx xxxxxx nákupní xxxx Xxxxxx Arena Xxxxxxx při ul. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx došlo x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x x.x. Přívoz (x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx dokončením xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Plesné, xxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx zóny x ul. Xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu celkem x 5,9 xx x x ostatních xxxxx x nárůstu x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí bylo xxxx xxxxxxxx, že xx loňský xxx xxxxx na xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx ploch. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx rozlohy, xxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem k xxxxxxxxx, x to x oblasti bydlení, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2018

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx skupiny	% xxx výměry
Neoceněno	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

CM 2019

	Počet xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx z xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (viz xxxxxxx xxxx a xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx a lesní xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx vybavenost	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Druh zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx	163	163
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Xxxxxx	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx trhu x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 do prosince 2018. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, a xx xxxxxx o 659 xxxxxxxxx tj. xxxxx x 33 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1 221 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx na xxxxxx 869 Kč za x². X porovnání xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), které xxxx 979 Kč za x², 1 288 Xx xx m x 846 Kč xx x², xx xx xxxx případech xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx (o 110, xxxx. 419 Kč xx x²), v xxxxxx případě xx xxxxx x 23 Xx za x². Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxx narostla, x xx x 10 %, na nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 let. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx xx všech xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx klesla.

Tab. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v letech x jednotlivých územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena x Xx/x x xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 41 %, xxxxxx x 0,4 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx téměř xx 1 xxx. Xx. Pokles xxxxxx xxx xxxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x průmyslových xxxxxxx (o 77 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Kč) a xx xxxxxxxx městě (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 mil. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx v xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč				Meziroční xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Vnitřní xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	139	165	160	160	0
Průmyslové xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 45 % x celkového xxxxxx prodejů (x xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx o 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pozemky se xxxxxxxx xxxxxx předchozích xxx, x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxx 18 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx narostl, x to x 39 mil. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx historické xxxxxxx 17 xxx. Kč, x xxxxxxxxx meziročním xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx v jednotlivých xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x xxxxx xxxxxx města) xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx u xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx bydlení, xxx x xxxx případech xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X případě průmyslu x 50 % xx. na 714 Xx za m² x u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Kč xx x². S xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx stojí xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx kolem 700 Kč xx x².

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx uskutečněných prodejů xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx poklesly převody x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, sektor x xxxxxxx xxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxx udržel obdobnou xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx západní a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx životního xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx sledován xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx v Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxxxx xx stále sledován xx periferii města, xx. x území xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Plesná a Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx např. x Xxxxxx a Xxxxx Xxxx, kde xx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx developerská xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Muglinově, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče bydlení xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx koncentruje do xxxxxxxxxxxx čtvrtí xx xxxxxx xxxxxxxxx města, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, nově xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxx Ostravě, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx projektů pro xxxxxxxx, na volných xxxxxxxx nebo v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx 2 významné převody xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx obvodě Xxxxxx. X xxxxx dokončení x minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Moravské Ostravě (xxxxxxxx Nová Karolina), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Porubě x Xxxxxxxxx. Výraznou xxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx zájem dále xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových zónách x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává o xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x oblasti xxxxxxxx x celkovou xxxxxxxx cca 9 % xxxxx xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxx xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx územím je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx lokalitu navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se na xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx zóny pokračuje xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx xx aktuálně xxx xxxxx xxxxxx xxxx komplexní xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx průmyslová zóna xx ploše 35 xx, která xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx lehký xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx komunikacemi Xxxxxxxxx x Rudnou x xxxxx Xxxxxxxxx, x xxxx rekultivovaná xxxxxx haldy x Xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx převodů xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx převody xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx xxxxxxx došlo xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xx plochách xxx vykoupených x xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. v Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo jsou xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, vzdělávací x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 parcel v xxxxxx 18 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 7,42 ha x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 xxx. Xx xxx větší xxxxxxxxxxxx xxxxx (o xxx 5 ha). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx tramvajovými xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posledního xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx xxx napojení xx xxx zprovozněný xxx xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx staveb probíhají xxxxxx xxxxx na xx. Rudná, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stanicemi Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Dále je x xxxx oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů xxxxxx xxxxxx města.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 byly xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx poloha x účel užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx průměrné ceny xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. V xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx x 2 %, resp. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx celém xxxxx xxxxx xx x protikladu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x uskutečněných xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx nárůst xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, který xx xxx x xxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx na trhu, xx xx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména x oblasti xxxxxxx xxx podnikání. Největší xxxxxxxxx propad objemu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 77 %, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx objemy xxxx xxxxxxxx poklesly, x xx o 43 %, resp. 37 %.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Území xxxx kompaktní xxxxx	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx obchody x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx znamená mírný xxxxxx podílu této xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx m², a xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx realizován x xxxxxxx 50 až 999 Kč xx x², x podrobnějším xxxxxxxxx x poměru 264 xxxxxxx (tj. 43 %) x xxxxxxx rozpětí 50 xx 499 Xx xx x² a 172 xxxxxxx (xx. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Kč xx x² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x² xxxx uskutečněno 24 % xxxxxxx x x rozmezí 2 000 xx 3 000 Xx za x² se xxxxxxxxxxxx 4 % převodů. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 až 2 000 Kč xx x² - 116 xxxxxxx s xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx nad 3 000 Kč xx x² s xxxxxxx 21 % převodů. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx jedny x xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx v území Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nejvyšší xxxx na x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxx jádru xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxx cena (6 051 Xx xx x²) xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx Xxxxxx), kde je xxxxxxxxxxx sledován vysoký xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Kč xx x² na 1 210 Kč xx x² (xxxxxx x 95 %), xxx bylo způsobeno xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 1,17 mil. Xx, xx. o 33 %) x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě x 1 376 Xx xx m² xx 1 752 Kč xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x této xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x téměř 40 xxx. Kč (xx. x 61 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xx uskutečnilo 97 % obchodů x této kategorii, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx města. X těchto částech xxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx průměrné xxxx. X ostatních xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů.

Nejvýznamněji xx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x atraktivní moderní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dostupností xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx jsou xxx xxxxx lokality xxx xxxxxxxx. Dále xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxx xxxxx x bytové projekty.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx bydlení uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2 200 Xx xx x², jednalo xx x xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx transakce z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx m² xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jádru města x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 a 25 067 Xx xx x². Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx m2 je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x pozemky v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxx období, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx v xxxxx 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části města, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Nové Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx připravovány xxxxxx x centru xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Porubě, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x minulých xxxxxx, xxxx v prodeji.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 289	144	6 586
Průmyslové xxxxx	621	255	1 008

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 752	181	25 067
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní město	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení průměrná xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx z 679 Xx za x² xx 808 Kč xx x², xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx pokles objemu xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, xx. o 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx celkem bylo xxxxxxxxxxxx 614 pozemků. X rámci čtyř xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx také x 7 % xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x objemu xxxxxxx xxxxx k nárůstu x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxx rodinného bydlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x 19 mil. Kč, xxx představuje xxxxxxx x 10 %.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx významné xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx, x xx x případě xxxxx xxxx kompaktní město x 71 Xx xx x² (xx. x 11 %) x v xxxxxxx xxxxxxx okraje vnitřního xxxxx o 239 Xx xx x² (xx. x 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého je xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx souborů xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx uskutečněny dva, x xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu. X xxxxxx xxxxxxx (x k.ú. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 ha xxxxxxx xx cenu x xxxxxx 12,9 mil. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx m² x x xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx xxxxxxx se x převod plochy x xxxxxx 0,82 xx pozemků xx xxxx 11 mil. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody byly xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx Staré Xxxx x prostoru ul. Xxxxxxx x Na Xxxxxxxxxx x objemu 7,2 mil. Xx, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x². X xxxxxxx xxxxx ů xxxxxxxxx xxxxx xxxx zaznamenány xxxx významné prodeje, x to v xxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x velmi dobrou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx centra města, x kompletní infrastrukturou, x to v Xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx o převod 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Kč, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx celku 582 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx sledován x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx a xxxxx hranici města - Plesná, Stará Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx - Heřmanice, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx nebo Xxxxxx, x dále xxxx x místech xxxxxxxxxxxx xx centrální xxxx města - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Pustkovec, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (xxx 11 % z celku), xxx xx zobchodovaly xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx cca 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx rovněž městské xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % a objemem 26 xxx. Kč, Xxxxxxxx s podílem 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 mil. Xx. Souhrn všech xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 mil. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx a Xxxx Xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx x objemu xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Svinově (26 xxx. Xx), Muglinově (22 mil. Xx), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Průmyslové xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Xxxxxxx x chatových osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemky x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 59 % na 634 Xx za m²) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Kč. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což odpovídá xxxxxxxxx využití území xxx individuální rekreaci. X xxxxxx oblastech xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 6 mil. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx x 68 % xx 699 Kč xx m², x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx o 56 % xx 597 Kč za x². Obchodovaly xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx vhodných x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 59 Xx xx x², xx. x 48 %, při xxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx meziročně klesl x 209 mil. Xx xx. x 93 %. X xxxxx této xxxxxxxxx xxx zaznamenán pokles x všech hodnocených xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxx, a to xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx situace xx xxxxx absence xxxxxxxxxx převodů x xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, x xxx, xx oblast xxxxx xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxx pro obchod xx x xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx, lze zmínit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx komunikaci xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx sloužit xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx s xxxxxxx xx dosaženou jednotkovou xxxx x význam xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx města xxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx pozemek x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx s xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 8 677 Xx xx x². X xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx dopravního xxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nádražním Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Kč).

V kategorii xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx plocha ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx obchodovanou x xxxx 2017, což xxxxxxx xx meziroční xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx objemů xxxxxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx poslední xxxxxxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 mil. Kč, xxxxx xxxxxxxx období xxxx 2018, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx xx 225 mil. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx objemu - xxx za 26 xxx. Kč.

V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice X1 x xxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření obchodní xxxx x Hypermarketu XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Opavské, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx lze zmínit xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru mezi Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx části	2 388	1 150	2 512
Území xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	499	80	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxxxx xxxxx obchodů xxxxx téměř 20 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 12,5 xxx. Kč (xx. 168 %), xxxxxxx doprovázený xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (x 159 % na 1 172 Xx za x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx projektů. Xx xxxxxxx xxxx přípravy xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx řada xxxxx xxx kulturu x osvětu, nové xxxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx poblíž xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx koncertní haly x Xxxx kultury x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx adaptace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx účely, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx seniory, xxxxx x tělesným a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx xx. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Poruba (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, x xxxx Michálkovice. X oblasti xxxxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx Poli.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 133	750	1 163
Xxxxxxxxxx části	736	306	881
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx druhý xxxxxxxx pokles aktivity xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx převodů klesl x 235 xxx. Xx (tj. 58 %). Tato kategorie xx i xxxx xxxxxxxx meziroční propad x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % podílem xx xxxx. Xx srovnání x xxxxxx x xxxxxxxx období došlo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx x 73 Xx na 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx časový graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 170 xxx. Xx, což v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx s průměrnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roku 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx se uskutečnila xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x prostoru xxxxxxxxxx zóny v Xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (xx xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx zobchodována xx 56 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 360 Xx za x² xx 2 181 Xx za x², xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Kč za x². Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostrava.

Další xxxxxxxxx xxxx realizována x průmyslové xxxx x Hrabové x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx o xxxxxx 2,1 xx v xxxxxxxx xxxxxx za 20 xxx. Kč. Xxxx xxxx významné xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx zónách xx Xxxxxxx při ul. Xxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx 1,61 xx, a xxxx v Porubě x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenou 1 982 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x oblasti průmyslu xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxxx xx xxxxxxxx obsazována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x realizovány xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní oblasti Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx obytné zástavby x Xxxxxxx, xxx xx připravena pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx ploše 35 xx. V xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský úsek xxxxxxx X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx sanaci území x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx v xxxxxx bývalé ropné xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Heřmanicích x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Rudné, a xxxx x Hrabůvce xx rekultivované xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Průmyslové xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	877	360	1 231
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx za x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Kč xx x² xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx zobchodováno xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	1 100	-	-

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	488	476	633
Průmyslové části	706	303	749
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Plesná
		Stará Xxxxxx

 

Grafická část