Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 17/2019,

xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., o xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x xxxxxxxxx majetku"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., xxxxxxxx č. 457/2017 Xx., a xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx jen „xxxxxxxxx vyhláška"), xxxxxx xxx území statutárního xxxxx Ostravy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx jen „xxxxxx mapa"). Xxxx x ní xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxx zařazení xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x oceňovacími xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Touto xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 ze xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx se mění x doplňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018, kterou se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, MBA v.r.

primátor

 

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx primátora

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 20

Textová část

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx XX
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx A4.

2) Grafická xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx ve xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ho xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx jeho xxxxxxx xx postupuje dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx x katastru xxxxxxxxxxx veden x xxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx v digitální xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx trvale přístupná xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx struktura obyvatelstva xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
produktivní	15 - 64	65,09
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x xxxxx xx x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx západ xx Prahu x xxxxxx na jih xx Brno a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x mála xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx s vývojem xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché zjišťování xxx stavebních pozemků.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x I. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx xx porovnat se xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx z hlediska xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx podoby územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx v xxxxxxxx podkladech barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx v závislosti xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx pro obchod, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Ostrava, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Ostrava, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, spolu x k.ú. Nová Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx postiženým vlivy x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx s územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx užití stavebních xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů mimo xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x rozsahu 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (k.ú. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx veřejný xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx vzdálenost od xxxxxx města, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x dále x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx x², x xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2018

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx pozemky, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 19 x roku 2018 xxxxx opět k xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 516 xxxxxx), x xx x katastrech Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, po zaměření x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dopravními xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x katastrálním xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx areálu nákupní xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx při xx. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x x.x. Xxxxxx (v xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxx pak x Xxxxxxxxxx, xxx xx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna, xxxx x Xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx. Opavské. X xxxxxxxx plošného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxx x nárůstu xxxxxx x 5,9 ha x u ostatních xxxxx k nárůstu x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 ha xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx s údaji xxxxxx mapy z xxxx 2018 se xxxxxx správního území xxxxx Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, a to x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x průmyslu.

Tab. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Ostravy

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle skupiny	% xxx výměry
Neoceněno	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Oceněno	2 751	8 211	70,7	38
Celkem	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 došlo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	449	405
zemědělské x xxxxx objekty	37	36
občanská vybavenost	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - garáže	163	163
technická xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Celkem	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci cenové xxxx xxx xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx prosince 2018. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx s předchozím xxxxxxxxxx obdobím, x xx xxxxxx o 659 xxxxxxxxx xx. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Xx xx x². X xxxxxxxxx xx základními cenami xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Kč za x², 1 288 Xx xx m x 846 Kč xx x², je xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná cena xxxxx (x 110, xxxx. 419 Kč xx m²), x xxxxxx případě xx xxxxx x 23 Xx xx m². Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxx narostla, x xx o 10 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x jednotlivých územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x x xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	487	655	520	712	703

Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města (měřený xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx cen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o 41 %, xxxxxx x 0,4 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx pozemky xxxxx xx 1 mld. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 77 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Xx) x xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 mil. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Kč				Meziroční změna x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	139	165	160	160	0
Xxxxxxxxxx xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx období xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x podílem 45 % x celkového xxxxxx prodejů (x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, tj. xxxxxxx x 23 mil. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx předchozích xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxx 18 %, kde xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx, x xx x 39 xxx. Xx. Xx zmínku xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx minimum 17 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o 93 %. Xxxxxxxxx porovnání xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů xx znázorněno x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx vývoje průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz graf xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x xxxxx xxxxxx města) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, kde x obou xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx x 50 % xx. na 714 Xx za m² x x hromadného xxxxxxx x 32 % na 1 072 Kč za x². X ohledem xx xxxxxxx význam xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustálení xxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty x xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx xx x².

X následujícím xxxxx xx xxxxxx vývoj xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx xxxx graficky xxxxxxxxx uveden vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poklesly xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx si naproti xxxx udržel xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx také x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx výhodou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx centra xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx zájem x xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx v Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxxxx xx stále xxxxxxxx xx periferii xxxxx, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx, Plesná x Xxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Plesné x Xxxxx Xxxx, kde xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx developerská xxxxxxxx rodinných xxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Muglinově, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx čtvrtí na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x výstavbu x xxxxxx města, v Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx volných xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx dosahovány nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx zejména z xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx převody xxx budoucí xxxxxxxx, x xx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx aktuálně xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx domů x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Porubě x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obchodů v xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx dálnice x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Místecká, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x oblasti xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx města, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx bývalé koksovny Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx do centrální xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x rámci revitalizace xxxxxxxxxx xxxx pokračuje xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx komplexní dopravní xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx původní obytné xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx xx xxxxx 35 xx, která xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx developerské výstavby. X rámci xxxxx xxxxxxxxxxx se dále xxxxxxxx areál původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x plochou 13,5 xx x využitím xxx xxxxx průmysl. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxx páteřními xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x dále rekultivovaná xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x řekou Xxxxxxxxx.

X kategorie pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxx v xxxxx města realizovány, xxxxx převodů menšího xxxxxxxxxx, žádné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxx došlo xxxxx x rozšíření xxxxxxxx xx plochách xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, a xx xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x to zejména x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 82 xxxxxx v xxxxxx 18 mil. Xx xx xxxxxx xxx 7,42 ha x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxx objem x 6 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 xx). X xxxx kategorii xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x rámci xxxxxxx xxxx cyklostezek, výkupy xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X dopravní infrastruktuře xxxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posledního xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx pro xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve směru xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Rudná, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. října x Xxxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Ostrava-Hlavní xxxxxxx. Dále xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavba veřejných xxxxxxxxxxx domů poblíž xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x účel užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx ve sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx části vnitřního xxxxx (o 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx kompaktní město x xxxxxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx poklesla o 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx objemu obchodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, obchodu x xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx koresponduje xxxxxx x nárůstem xxx nemovitostí na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx na xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx propad xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx o 77 %, ale také xx xxxxxxxx xxxxx x mimo kompaktní xxxxx, kde xxxxxx xxxx xxxxxxxx poklesly, x xx o 43 %, resp. 37 %.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Průmyslové xxxxx	488	71	1 985
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

CM 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Průmyslové části	700	67	2 512
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	717	48	10 940

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 164	62	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Xxxxx xxxx kompaktní město	707	30	6 051

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxx xxxxxxxx období (o 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx analýza x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x², x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx realizován x xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x², v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 264 xxxxxxx (xx. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x² x 172 xxxxxxx (xx. 28 %) v xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx m² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx za x² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % obchodů x x xxxxxxx 2 000 až 3 000 Xx xx x² se zobchodovalo 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 1 000 až 2 000 Kč xx x² - 116 prodejů s xxxxxxx 51 %, x xxxx v xxxxxx xxx 3 000 Kč xx x² x xxxxxxx 21 % převodů. X těchto xxxxxxxxx xx jednalo převážně x převody xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxx města. Především xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx bytovými xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx jádru xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Kč xx x²) xxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx vnitřního xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 621 Kč xx x² na 1 210 Xx xx x² (nárůst x 95 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx transakcí (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) s xxxxx dosaženou jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx narostla xx xxxxxxxx xxxxx x 1 376 Xx xx m² na 1 752 Xx xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx vyšším objemu xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Kč (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx obchodů x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx x xxxxx 40 xxx. Xx (xx. o 61 %), nárůst byl xxxxxxxxxx zejména xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního města, xxx xx xxxxxxxxxxx 97 % obchodů x xxxx kategorii, xxx také odpovídá xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx částech xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, rovněž s xxxxxxxx počtu xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxx je xxxxx x atraktivní xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dostupností xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x xx x městském xxxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x bytové xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx byl nejvýznamnější xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxx dosáhla 27,4 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx xxxx se xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Xx xx x², xxxxxxx xx o lokalitu x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Poruba xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx transakce x xxxxxxxx dosažené xxxx xxxx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx jádru xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx plocha x xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Kč, s xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx m². Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx x2 je xxxxx xxxxxxxx dosaženou xxxxx na trhu x xxxxxxx x xxxxx xxxxx Ostravy xx xxxx xxxxxx, xxx i historicky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. etapy. Xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx budou xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx části xxxxx xxx. Nové Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, další xxxxx xxxxxxxx xxxx připravovány xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. Xxxxxx projekty x Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravě, dokončené x minulých xxxxxx, xxxx v prodeji.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 752	181	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Průmyslové části	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu

V oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx vzrostla, x xx z 679 Xx xx x² xx 808 Xx xx x², xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx pokles xxxxxx xxxxxxx, a to x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd xxx sledován pokles xxxxxx xx všech xxxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx převodů xxxxx k nárůstu x 19 %, xx. 15 mil. Xx. X ostatních xxxxxxx xxxxx podíl xxxxxx obchodů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poklesl. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx bydlení x hlediska objemu xxxxxxx (v xxxxx xxxx kompaktní město) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx v této xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx bydlení, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, průměrná cena xxxxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x 71 Kč xx x² (xx. x 11 %) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o 239 Xx na x² (xx. o 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx zachycen xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 do současnosti, xx kterého je xxxxxx xxxxx zájem x xxxxxxx pro xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx uskutečněny xxx, x xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxxx samostatně xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx případě (x x.x. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 xx pozemků xx xxxx v xxxxxx 12,9 mil. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x² x x xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx plochy x xxxxxx 0,82 xx pozemků xx xxxx 11 xxx. Xx, s dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx m².

Dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx x převody xxxxxxx xx Xxxxx Bělé x prostoru xx. Xxxxxxx a Na Xxxxxxxxxx v xxxxxx 7,2 xxx. Kč, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč za x². V oblasti xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města, x velmi xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x to v Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx o xxxxxx 1,5 xx pozemků xx cenu 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx celku 582 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových částech xxx západní x xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Krásné Xxxx x Polanka, v xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx a xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Lhotka nebo Xxxxxx, a xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Muglinov, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava x Xxxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx objemu převodů xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (xxx 11 % x xxxxx), xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Významný xxxxx xx trhu xxxx rovněž městské xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % x xxxxxxx 26 xxx. Kč, Xxxxxxxx s xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x dále Xxxxxxx x xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 mil. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Poli, Xxxxxx, Michálkovicích x Xxxx Xxxx. Z xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx x objemu xxxxxxx nad 10 xxx. Xx vyhodnocena xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Xxxxxxxxx (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) a Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx části	649	82	1 985
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	825	400	3 360
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Průmyslové xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx části	657	310	1 779

Pozemky x chatových osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx cena se xxxxxxx x 59 % na 634 Xx xx x²) xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx převodů x 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx využití xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města x 68 % xx 699 Xx xx m², v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 % na 597 Xx xx x². Obchodovaly se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx na periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	699	350	1 927
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	597	59	1 200

Pozemky pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra apod.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 59 Xx xx x², xx. x 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 mil. Xx tj. o 93 %. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx hodnocených xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx obchodů, ale x x průměrné xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů v xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, s xxx, xx oblast xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pro xxxxxx xx v xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče xxxxxx projektů pro xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dostavbu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxx komunikaci xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx park x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x význam xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o převod xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x historickém xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx pozemek v xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x². X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o výkup xxxxx území xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx x prostoru xxxx xxxxxxxxxxx nádražním Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx výrazně xxxxx výměra (2,5 xx), při xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxxx 2018, kdy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx v xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx objemů xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nejnižším xxxxxxxxx výsledkem (cca 17 mil. Xx), xxxx xx roku 2008 se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx, xxxxx minulého xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 xxx. Xx x naopak xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx zobchodovaly xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx za 26 xxx. Kč.

V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Hypermarketu XXXXXX x katastru Xxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxx zmínit xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybaveností pod xxxxxx Nové Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 316	250	1 815
Průmyslové xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní město	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x objekty xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nárůst xxxxxxx, xxxxxxx objem obchodů xxxxx téměř 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nárůst o 12,5 mil. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxx xxxx (o 159 % xx 1 172 Kč xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou vybavenost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx projektů. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek v Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x osvětu, xxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx koncertní xxxx x Xxxx kultury x Moravské Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx projekty, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx účely, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx rozšíření Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na Xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx aktivita x xxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx postižením, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x xx x xxxxxxxxx částech Xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx centrum xx xx. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx sportu xx připravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové části	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Xxxxxxxxxx části	736	306	881
Území xxxx kompaktní město	847	50	1 289

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx druhý xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií. Xxxxxxx xxxxx převodů klesl x 235 xxx. Xx (tj. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x přes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx. Ve xxxxxxxx x údajem z xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x poklesu xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx o xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx na xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxx vzrostla, a xx o 73 Xx na 787 Xx xx x². Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx objem xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 170 xxx. Xx, což v xxxxx sledovaných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizovaných obchodů xx xxxx 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx západní hranici xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx se x xxxx xxxxx páteřní xxxxxxxxxx Rudné (xx xxxxx na Xxxxxxxxxx) xxxx zobchodována xx 56 xxx. Xx, x dosaženými jednotkovými xxxxxx od 360 Xx xx m² xx 2 181 Xx za x², xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Xx xx x². Xxxx obchodovaná xxxxxx navazuje xx xxx fungující xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx o xxxxxx 2,1 xx x xxxxxxxx xxxxxx xx 20 xxx. Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx zónách xx Xxxxxxx xxx ul. Xxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Xx xx x², xxxxxxxxx byla xxxxxx o xxxxxx 1,61 ha, x xxxx v Porubě x zóně Nad Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx dosaženou xxxxx 1 982 Kč xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx původního xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx a území xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx ploše 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 a xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx x xxxxxxxxxxx zátěží, x xx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxxx dolu x Heřmanicích x x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Hrušově. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx brownfields xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx aglomerace u xx. Rudné, a xxxx x Xxxxxxxx xx rekultivované xxxxx xxxxx podél xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Okrajová xxxx vnitřního města	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx části	730	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx cenou 403 Xx xx x².

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx území xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx xxx mírně xx 622 Xx xx x² při xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Kč. Xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	488	476	633
Průmyslové xxxxx	706	303	749
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx správním xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Ostrava x Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Ostravicí
		Kunčičky
		Muglinov
		Slezská Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Hory
		Zábřeh-Hulváky
10	Petřkovice	Petřkovice x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Pole
18	Martinov	Martinov xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Odrou
20	Hrabová	Hrabová
21	Svinov	Svinov
22	Třebovice	Třebovice xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část