Neplatné xxxxx. Zrušeno xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
48
XXXXXXX
x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek - xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx č. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., xxx.: 5704 4346
Ing. Xxxxxx, tel.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, tel.: 5704 2105
Č. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. j.: 152/106&xxxx;562/2000
X. j.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx xxx “společenství”) - právnické osoby xx smyslu xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxx”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x daňových xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx sděluje:
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx “správa xxxx”), xxxx. k xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxxx (viz §9 xxxxxx). Vzhledem x tomu, xx xxxxx výslovně xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxx, xxx xxxx 1. červencem 2000 xxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxx”) xxx xxx xxxxx vlastníci jednotek (xx. xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx budovy x xxx různí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jednotek), xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx 2000 xx zákona, aniž xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx projevu xxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx konstituivní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx dnem xxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 3 x 4 xxxxxx). Ode xxx xxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx společenství, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx jmění (xxxxxxx kapitál). X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx správy domu x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů (xxxx jen “xxxxxx”); xxx x xxxxxxx xxxxxx.
(4) V průběhu xxxxxxxx období poskytují xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx správu xxxx x služby, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx předpokládaných xxxxxxx (výdajů), xxxx. xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxx stanovení x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) vychází xx xxxxxx společenství.
(5) Xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx účetního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx budou uhrazeny xx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (do xxxxxx). Xxxxxxx postup xxxxxxxx je doporučený.
Pokud xx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx nedohodnou jinak (xxxx. u xxxxxxx xx opravu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx jsou každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx, oprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), platí postup xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx věta) x xxxxxxx xx správu xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). K xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx). Úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxxx (xxx služeb) xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx a xxxx-xx xxxxxx dohody, xxx ji rozdělí x xxxxxx podle xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xx “xxxx” vhodné xxxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx u xxxxxxxx domů považováno xxxxxxxxx xxx. upravené xxxxxxxx xxxxxx bytu x souhrnu xxxxx xxx. xxxxxxxxxx užitkových xxxxx všech xxxx x domě. Xxx x postup podle xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx bytů (tato xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx ekonomicky xxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx, xx. nákladů x xxxxxx, xxxxx vznikají x vlastníkům xxxxxxxx). Xxxxxx výpočtu tzv. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx) xxx některými xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, je uveden xx xxxxxx XX x. 78/1991 Xx. (xxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991 x x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx cen xxxxxx
x) xxxxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxx (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., o xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx znění xxxx §7 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 85/1997 Xx., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx je x domě alespoň xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nájmu; není xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx zda xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Vyúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx z xxxx x úhradě xxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx (xxxx. vyhláška č. 245/1995 Sb., kterou se xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx a dodávku xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx znění) xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx XX 01/2000, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxxx x regulovanými xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxx xxxx xx celé xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx a nebytových xxxxxxxx. V účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostorů (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani výnosem xxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(8) Xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx
x) příjmy x bankovního xxxx (xxxxx) po xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených xxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxx patří xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx s každým xxxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zúčtuje xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxxxxxxxx základnu xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyšší xxx přijaté úroky x xxxxxx, představuje xxxxxx pohledávku za xxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx příjmem vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx a) x xxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx do nákladů xxxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx x požádá xxxxxxxxx finanční xxxx xx předpokladu, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx) ve xxxxxx §36 odst. 6 xxxxxx o xxxx x xxxxxx,
x) nedojde-li x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx vlastníky jednotek x xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx písmen a) x x), xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx a) x x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx xxxx xxxxxx části (xxxx. xxxxxx domu xx xxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxx prostor x xxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx v účetnictví xxxxxxx xxxx v xxxx (8). Pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pronájmu.
(10) Pokud xxxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxx xxxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx právních xxxxxxxx, pak tento xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě - xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxx xxxxx úhrada xx výkon xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednotek x xxxx (§7 xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona (§4 xxxxxx), včetně bytových xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, v. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxx, v. x.
Xxxxxxx odboru xxxxxxxx xxx:
Xxx. Pavel Xxxxxxxx, x. x.