Neplatné znění. Zrušeno xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx - právnické xxxxx podle zákona x. 72/1994 Xx. (x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxxxxx, XXx., tel. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55 462/2002
V návaznosti xx sdělení k uvedené problematice xxxxxxxxxx ve Finančním xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 451/2001 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx prostorům (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Ministerstvo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx k zákonu č. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxx:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxx §9 odst. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx je xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx xx xxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám.
Na xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeni xx účelem xxxxxxxxx (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 zákona x daních x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX bude xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx jednoduchého účetnictví, xx xxxxx respektovat x xxxxxx režim xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx všech výhod x nevýhod. Xx xxxxx vzít v úvahu, xx zdanitelným xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako záloha xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor x služby xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx v peněžním xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úhrady xxxxxxxxx xx nájemců společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxx
XXX xx právnickou xxxxxx, xxxxx předkládá xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x právnické xxxxx řídí xxxxxx xxxxxx xxxxx v České xxxxxxxxx), x xx xx xxxxxxx dnů xxx xxx, xxx xxxxxx pobírat xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx na xx, xxx., xx lhůta xxx xxxxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxx je xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dani a xxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx o xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dani (tzn. xxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx nevykazuje xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelským xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx služeb xx xxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xx xxxx xxxxxx daně, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx přeúčtují xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemcům, xxxxxx jim xxxxxx xxxxxxxxx xx výstupu. X&xxxx;xxxxxxxx elektrické xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bude xxxxxxxx xxxx minimálně xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx daň xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx konstitutivní xxxxxx. XXX je xxxxxx jednotkou ve xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx svého xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx účtové osnovy x postupů xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx organizace (xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, xxxxxx xx stanoví xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx položek xxx nevýdělečné organizace).
Pozn.: Xxxxxxxx k xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 xxxx xxx XXX doporučena xxxxxx osnova x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že na xxxxxxx novely zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx XXX xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx aktuální xxxxxxx xx účtovou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx možno xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx nebyla xxxxx xxxxxx xxxxxx provedena x 1.1.2002, je xxxxx xx provést x 1.1.2003);
b) x xxxxxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx Xxxxxxxx MF čj. 281, 283/77 411/2000, kterým xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx jednotky xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx účetnictví, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx schválení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Základní xxxxxxx xxxxxxxx SVJ x podvojném xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x xxxxxxxx 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Sb. xxxxxxx, že SVJ xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx prostory) xxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxx x x činnostem xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx
X charakteru XXX xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx účetních předpisů (xxxx 411 resp. 901), pouze xxxxxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxx XXX cizími xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „služby“). Xxx x přijaté xxxxxx. Doporučuje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. zálohy x titulu příspěvků xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxx XXX odsouhlasí xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xx krytí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo finančně xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxxxx xxxxxx, např. xx opravy, xxxx. x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx XXX vypracovat a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx tvorbu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxx majetek pro xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx dlouhodobé xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx domu xxxxxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx organizace.
b) Účtování xxxxxx
Xxxxxxx dotace xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xx xxxxxxxx xx prospěch příslušného xxxx dotací.
Vyúčtování (faktura) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx vrub xxxx xxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x dotace xxxxxxxx XXX xxxxx konkrétních xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Použití xxxxxx xx úhradu xxxxxxx xx opravy xx zaúčtuje do xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx zhodnocení zajišťuje xxxx dodavatelů xxxx xxxxxxxx další xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx x poskytnutého úvěru), xxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx (např. 315-Ostatní xxxxxxxxxx) x přijatou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto xxxx.
x) Xxxxxxxx x průběhu xxxxxxxx xxxxxx
X průběhu xxxxxxxx xxxxxx poskytují xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx správu xxxx x služby xxxxxxx x xxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (výdajů), xxxx. další xxxxxx xxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x placení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) vychází xx xxxxxx SVJ. Xxxxxx, která je xxxxxx na financování xxxxx, případně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dlouhodobou xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx na činnost xxxxxx společenství) xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtují xx xxxxxxxxxx vlastníky jednotek. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxxxx jednotlivými xxxxxxxxx (xx výnosů).
Úhradu případných xxxxxxxxxx x přeplatků xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxxx (xxx xxxxxx) rozdělí XXX x xxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak.
Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx společných xxxxx xxxx, které xxxx každým vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx signalizačního xxxxxxxx x xxxx xxx.), xxxxx postup xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx na xxxxxx domu (xxx xxxxxx) xxxxx vlastníci xxxxxxxx poměrně podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx (§8 odst. 2 xxxxxx). K xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani stanovami).
SVJ xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytů xxxx. nebytových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x činnosti společenství xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx SVJ
Výsledek xxxxxxxxxxx xx schvalovacím xxxxxx xx převede xx xxxx xxxxx společenství. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx stanoví XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Základní xxxxxxx x účet 901-Xxxxxxx xxxxx XXX xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. XXX xx xxxx xxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §18 odst. 7 zákona o xxxxxx x příjmů.
6. Xxxxxx x nájemného
Nájemné xx společné xxxxxxxx (xxxx. xx reklamu xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx i jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, z prodeje xxxxxxx, který xxx xxxxxxxx společného xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx XXX xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kritéria (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů). Xxx vlastníka xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešení, xx xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxx. jako finanční xxxxx xx xxxxxx, xxx xx základě xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ve xxxxxxxxxxxx xx celková xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx statutu tohoto xxxxxx). X xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzických xxxx xx xxxxxxx xxxxxx zdaňují x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako příjmy x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 zákona x daních x xxxxxx).
Xxxxx xx x xxxx nachází xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x pro xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx x vlastníků-fyzických osob xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §10 xxxxxx x daních x xxxxxx.
7. Příjmy x xxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx ohledu xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (smlouvu), xx xxxxxxx xxxxxx xxx budou rozúčtovány, xxx x xxxxxx XXX. Xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx účtu XXX jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx SVJ (xx předpokladu, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx úrokové xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx). XXX xx xxxxxx x úroku xx xxxxxxxxx účtu xxxxxx o daň x xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; takto xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx započítána xx xxxx xxxxxxxx daňovou xxxxxxxxx. Xx xxxxxx XXX bude zaúčtována xxxxxx xxxxxx úroků x daň x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx povinnosti (XX 341). SVJ, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxxxxxx správce daně x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx XXX, xxxxxxxxx u xxxx xxxx z xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx o xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx; x xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx obecného základu xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dotčena xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx členům XXX vyplaceny, xxx x jejich souhlasem xxxxxxxxx xx xxxx XXX xxxx záloha xx úhradu xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
8. Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxx
Xxxxxx xx opožděné xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx jednotlivé xxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xx xxxxxxxx povinností dlužníka (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostor.
V xxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxxx úroku xxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dle xxxxxxx xxxxxx xx všemi xxxxxxxxx xxxxxxxx), lze xxxxxxx tento účetní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx. příjem úroku xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Uplatnění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx závěrce.
9. XXX, xxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx
Xxxxx XXX xxxxxx xxxxxxx domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx ustanovení xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx na základě xxxxxxx xxxxx právních xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě-účetní xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx správce xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx úhrada xx xxxxx správy xxxx (xxxx. xxxxx smlouvy xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xx xxxxxx xxxx.
Xxxxx dle xxxxxx xxxx xxxxxxx xx služby spojené x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vedením xxxxxxxxxx XXX, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o zúčtovací xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x jednotlivými xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx XXX bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx), xxxxxx příspěvku xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
10. Vztah xxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x XXX
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rozděleném na xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx XXX xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v domě, x xx x x xxxxxxx, xxx xx původní vlastník xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
11. Ceny xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxx, je x způsobu rozúčtování xxx xxxxxx poskytovaných x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxx xxxxx (§11 odst. 4 xxxxxx).
Xxxx právní xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx. jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx vyhláška x. 372/2001 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx cenový xxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx, pro xxxxxxxxxxx xxxx pitné vody.
Nadále xxxxx:
x) xx-xx v xxxx alespoň xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x nejedná-li xx x xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx dosud xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx, platí xxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, kterým xx xxxxxxx seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx (xxxx I xxx. 6., bod 8),
x) xx-xx x domě xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx xx dosud xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva x xxxxxx byt xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx bytů (§4 x násl., §7 xxxx. 3).
Xxxxx x. 01/2002 (uveřejněný v Xxxxxxx věstníku xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxx spojených x bydlením x x xxxxxxx, že xx xxxxxxx všech xxxx v xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nájemcem. Xx xxxxx x xxx xxxx x byty, xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxx xxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x domě pro xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx použije x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx v domě xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx základě nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.