Xxxxxxxx znění. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx xx 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. (x vlastnictví bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx na sdělení x&xxxx;xxxxxxx problematice xxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Ministerstvo xxxxxxx xx spolupráci x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxx:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx tohoto xxxxxx x činnosti související x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx slouží x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek řadí x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx podnikání (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x daních z příjmů).
Pokud XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx respektovat x xxxxxx režim xxx zjištění základu xxxx, a to xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx. Je xxxxx xxxx v úvahu, xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxxxxxx osoby xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx záloha xx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x služby poskytované x&xxxx;xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx xxxxxx v peněžním xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostorů xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxx
XXX xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx příslušnému xxxxxxx daně (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx v České xxxxxxxxx), x xx xx třiceti xxx xxx xxx, kdy xxxxxx pobírat příjmy xxxxxxxxx dani nebo xx vznikla xxxxxxxxx xxxxxx xxx nebo xxxxxx na xx, xxx., že xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx příjmů xxxxxxxxxxx dani x xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx k dani x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx o xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dani (tzn. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx plátce daně) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx nevykazuje xxxxxxx xxxxxx znaky podnikání, xxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) na vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxx jednotliví xxxxxxxxx, xxxxxx, že xxxx plátci xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, protože xx xxxxxxxx od neplátce xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx elektrické xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ceny, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. SVJ xx xxxxxx jednotkou xx xxxxxx zákona o účetnictví a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx svého xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx účtové xxxxxx x xxxxxxx účtování xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx (xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx položek xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx těchto položek xxx xxxxxxxxxxx organizace).
Pozn.: Xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 byla xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xx xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx XXX xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx účtovou osnovu xxx xxxxxxxxxxx organizace. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x prvnímu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx provedena x 1.1.2002, je xxxxx ji provést x 1.1.2003);
x) v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Opatření XX čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx účetní xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx účetnictví, ve xxxxx pozdějších předpisů (x xxxx účetní xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Základní xxxxxxx účtování SVJ x podvojném účetnictví
Z xxxxxxxxxx §9 odst. 1 x xxxxxxxx 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, že XXX xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx domu x x xxxxxxxxx souvisejícím x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx úhradu správy xxxx
X xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, xx tato xxxxxx jednotka nemá xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx účetních předpisů (xxxx 411 xxxx. 901), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx jednotek xxxx xxx XXX cizími xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx prostorů (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxxxxxxxx poskytování xxxxx (dlouhodobé) zálohy xx krytí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo finančně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, např. xx xxxxxx, xxxx. x dalším účelům, xxxxxxxxxx se xxxxxx XXX vypracovat a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx SVJ zakoupí xxxxxxxxxx majetek xxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zálohy xx prospěch analytického xxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (tento xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx účelem přehledu x výši zůstatku xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx domu xxxxxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx organizace.
b) Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví xxxxx XXX, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx příslušného xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (faktura) xxxxxxxxxx se zaúčtuje xx xxxx xxxx xxxxxx, x zúčtování xxxxxxxxxx rozdílu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve vazbě xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x výši xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx na úhradu xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dodavatelů nebo xxxxxxxx xxxxx pořizovací xxxxxxx (např. xxxx x poskytnutého úvěru), xxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx (např. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx období
V průběhu xxxxxxxx období poskytují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xx správu xxxx x xxxxxx spojené x užíváním xxxx, xxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxxxxx nákladů (výdajů), xxxx. další zálohy xxx schválení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxx xxxxxxxxx a placení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xxxxxxx xx stanov SVJ. Xxxxxx, xxxxx je xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (včetně xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtují xx xxxxxxxxxx vlastníky jednotek. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přeplatků xxxxxxxxxx xx nákladů (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx služeb) xxxxxxx XXX x poměru xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak.
Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxx např. x nákladů na xxxxxx xxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxx každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx xx xxxxxx domu (bez xxxxxx) nesou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxxxx souhlasu xxxxx vlastníků nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x dodavateli xxxxxx xxxxxx. V účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah mezi xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Hospodářský xxxxxxxx SVJ
Výsledek xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX xxxxxxxx předpisem. Xxxx 411-Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 901-Vlastní xxxxx XXX nepoužijí.
Uvedený xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx. XXX je xxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx povinno xxxxxxx xxxxxxxxxx §18 odst. 7 xxxxxx o xxxxxx x příjmů.
6. Xxxxxx x nájemného
Nájemné xx společné xxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xx fasádě domu, xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx, který byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. mandlu, xxxxxx xxxx.), xx vždy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx SVJ xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kritéria (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx tento příjem xxxxxxx x pronájmu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx příjem bude xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxx. jako finanční xxxxx na xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx částky příjmu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx částka xxxxxxxxx xxxx. na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (podle xxxxxxxxxxx statutu tohoto xxxxxx). X členů xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 xxxxxx x daních z xxxxxx).
Xxxxx se v xxxx nachází xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zde xxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx klasifikována x vlastníků-fyzických xxxx xxxx xxxxxxx příjem xx xxxxxx §10 xxxxxx x daních x xxxxxx.
7. Xxxxxx x xxxxx
Xxxxxxx příjmy xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxx zřízen xxx xxxxxx xx xxxxx uložených peněz. Xxxxx členové společenství xxxxxxxxx dohodu (smlouvu), xx úrokové xxxxxx xxx budou xxxxxxxxxxx, xxx o příjem XXX. Úrok x xxxxxxx xxxxxxxxxx účtu XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xxxxx x termínovaného xxxxxx xxxx xxxxxxx SVJ (xx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx úrokové xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). XXX xx xxxxxx x úroku xx bankovním účtu xxxxxx x xxx x příjmů xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx sražená xxx není xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxx xxxxxx částka úroků x xxx z xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx povinnosti (XX 341). XXX, xxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x příjmů xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx XXX, podléhají x xxxx xxxx z xxxxxx; v případě xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx; x xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx vcházejí xx obecného xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx zdanění xxxxx xxxx xxxxxxx ani x xxxxxxx, kdy xxxxx nejsou členům XXX xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na účtu XXX xxxx záloha xx xxxxxx budoucích xxxxx domu.
8. Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx platby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka (xxxx. z xxxxxxxxxx xxxxxxx) jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostor.
V xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zkráceným xxxxxxxx (xxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx přímo xxxx závazek vůči xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxx x x ostatních xxxxxxxxx, kdy xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx závěrce.
9. XXX, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxx XXX xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx vede xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě-účetní jednotce. Xx výnosech správce xxxxxxxxxx x podvojném xxxxxxxxxx bude účtována xxxxx úhrada xx xxxxx správy xxxx (xxxx. podle xxxxxxx xxxxxxxx), která v xxxxxx XXX představuje xxxxxxx nákladů na xxxxxx domu.
Pokud dle xxxxxx xxxx náklady xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytů xxxxxxxx x správce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x jednotlivými xxxxxxxxx xxxx. V účetnictví XXX bude xxxxxxxx xxxxx správa xxxx (xxx xxxxxx spojených x užíváním xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx příspěvku na xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
10. Vztah xxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x XXX
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx jednotky xxx xxxxxx, xxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, ve xxxxxx vzniklo podle xxxxxx společenství, xxxxxxxxx XXX zálohy xx xxxxxx x xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, x to i x případě, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pověřen xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
11. Xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového orgánu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx upraveno, je x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx poskytovaných x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 4 zákona).
Mezi právní xxxxxxxx, xxxxx ceny xxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx nákladů xx tepelnou energii xx xxxxxxxx x xxxxxxx na poskytování xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx výměr x. 01/2002, xxxxxx xx vydává seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx pitné xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) xx-xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx užívaný nájemcem, x nejedná-li xx x byt xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, který dosud xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx výměr Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx x regulovanými xxxxxx (xxxx X pol. 6., xxx 8),
b) xx-xx x xxxx xxxxxxx jeden byt xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, který xx dosud xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxx nájemcem, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx ostatních xxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x násl., §7 xxxx. 3).
Xxxxx x. 01/2002 (uveřejněný x Xxxxxxx xxxxxxxx částka 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb spojených x xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx v xxxx xx xxxxxxxxxxx dojde xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx i pro xxxx x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx které před xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu x domě xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 85/1997 Sb.
Ustanovení §9a odst. 2 x §11 xxxx. 4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx použije v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx buď xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x jinými xxxxxx, xxx nikoliv xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.