Neplatné znění. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx - právnické xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. (x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Ing. Neplechová, XXx., xxx. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx xx sdělení x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Finančním xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále jen „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), sděluje:
1. Xxxxxxxxx XXX z hlediska xxxxxx x xxxxxx z příjmů
Společenství xxxxxxxxx jednotek (dále xxx „XXX“) xxx §9 odst. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řadí x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x daních x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, a to xxxxxx všech xxxxx x nevýhod. Xx xxxxx xxxx v úvahu, xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx záloha xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x služby poskytované x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (přijaté xxxxxx v peněžním xxxxxx). Xxxxxxxxxxx příjmem xxxx x xxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx z příjmů
SVJ xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně (místní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), x xx xx xxxxxxx dnů xxx xxx, xxx xxxxxx pobírat xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xx, xxx., že lhůta xxx zaregistrování u xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx příjmů xxxxxxxxxxx dani x xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Registrace k dani x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx x dani x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (tzn. xxxxxx xx registrovat xxxx plátce daně) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelským xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxx služeb xx xxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxxxxxx xxxx) xx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přesto, xx xxxx xxxxxx daně, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, protože xx xxxxxxxx od neplátce xxxx a pokud xxxx přeúčtují tyto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jim xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx elektrické xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx minimálně xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. SVJ xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx knihy xxxx svého xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx osnovy x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx organizace (xxx Opatření Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx účtování, xxxxxxxxxx položek xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxx xxx nevýdělečné organizace).
Pozn.: Xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 xxxx xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xx xxxxxxx novely zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx SVJ vzniklých xxxx účinností xxxx xxxxxx aktuální xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx účetní osnovy xx xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxx účetního období (xxxxx xxxxxx změna xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx xx xxxxxxx x 1.1.2003);
x) v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx XX čj. 281, 283/77 411/2000, kterým xx xxxxxxx postupy xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v soustavě xxxxxxxxxxxx účetnictví, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (x této xxxxxx xxxxxxxx může společenství xxxxxxx pouze za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek ve xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Základní xxxxxxx xxxxxxxx SVJ x podvojném účetnictví
Z xxxxxxxxxx §9 odst. 1 x xxxxxxxx 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, xx SVJ xxxx nabývat xxxxxxx (xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxx příspěvku xx xxxxxx správy xxxx
X xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx jednotka xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxxx 411 xxxx. 901), pouze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxx XXX cizími xxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxx x xxx služeb spojených x xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx prostorů (xxxx jen „xxxxxx“). Xxx x přijaté xxxxxx. Doporučuje xx xxxxxxx zálohy xxxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxx služeb).
Pokud XXX odsouhlasí xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx finančně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx letech, xxxx. xx opravy, xxxx. x dalším účelům, xxxxxxxxxx xx xxxxxx XXX vypracovat a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. X případě, že xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxx majetek pro xxxxx správy domu, xxxxxxxx se souběžně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx analytického xxxx k účtu xxxxxxxxxx xxxxxx (tento xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x výši zůstatku xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxx pořízení xxxxxxxxxxxx majetku k xxxxxx správy domu xxxxxxxxxxx SVJ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xx xxxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxxx xxxx dotací.
Vyúčtování (xxxxxxx) xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxx účtu xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x dotace rozhodne XXX podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx statut dlouhodobé xxxxxx x výši xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xx zaúčtuje do xxxxxx.
X případě, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajišťuje xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (např. úrok x poskytnutého úvěru), xxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx xx kalkulačním xxxx (xxxx. 315-Ostatní xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx zúčtovat xx xxxxxxxx xxxxxx účtu.
c) Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytují xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xx správu xxxx x služby xxxxxxx x užíváním xxxx, xxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (výdajů), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx schválení shromáždění xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx stanov XXX. Xxxxxx, která je xxxxxx xx financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (včetně xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx skončení účetního xxxxxx vyúčtují xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx budou xxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx výnosů).
Úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a přeplatků xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxxx (xxx xxxxxx) rozdělí XXX x xxxxxx xxxxx velikosti spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak.
Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. x nákladů xx xxxxxx těch společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxx každým vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx, oprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), platí xxxxxx xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx xx xxxxxx domu (xxx xxxxxx) xxxxx vlastníci xxxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx dohody xx xxxxx souhlas všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx na podkladě xxxxxx služby spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx prostorů xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx těchto xxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostorů. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nevznikne x činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledek.
d) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx SVJ
Výsledek xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx fondu xxxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 901-Xxxxxxx xxxxx SVJ xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účtování je xxxxxxxxxx. SVJ xx xxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
6. Xxxxxx x nájemného
Nájemné xx společné xxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xx fasádě domu, xxxxxxxx xxxxxxx pronajatý x xxxxxxxxx, xxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo právnickým xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, pračky xxxx.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx XXX xxxxxxxxx xxxxx objektivního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x příjmů, xx xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx jednotky zahrne xxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ve xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx částka xxxxxxxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (podle xxxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxx). X členů xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx zdaňují x xxxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx jako xxxxxx x pronájmu xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 zákona x daních z xxxxxx).
Xxxxx se x xxxx nachází např. xxxxxxx-xxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx xxxxxxxxx dodávku xxxxx x teplé xxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x vlastníků-fyzických osob xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
7. Xxxxxx x úroků
Úrokové xxxxxx xxxx příjmem osoby, xx jejíž xxxxx xx účet xxxxxx xxx ohledu na xxxxx uložených xxxxx. Xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx dohodu (xxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx rozúčtovány, xxx x xxxxxx XXX. Xxxx x xxxxxxx bankovního xxxx XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příjem, xxxxx podléhá zdanění xxxx x xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx XXX (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx příjmy xxxxx rozúčtovány xxxxxx xxxxxxxxxxxx). SVJ xx xxxxxx x úroku xx xxxxxxxxx účtu xxxxxx o xxx x xxxxxx jako xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx sražená xxx není xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx daňovou xxxxxxxxx. Xx výnosů XXX xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx částka xxxxx x xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). XXX, xxxxxxx x xxxxxx titulu xxxxxx přeplatek na xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x vrácení xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxx XXX, xxxxxxxxx u xxxx xxxx z xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 písm. x) zákona č. 586/1992 Xx., o xxxxxx z xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x vlastníků xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx osob vcházejí xx obecného základu xxxx z xxxxxx. Xxxxxxxxx zdanění úroků xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxxx, xxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx účtu XXX xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
8. Xxxxxx, xxxx x prodlení
Penále xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx SVJ x xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx a úroky x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx XXX, platí xxxxxxx postup xxxx x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostor.
V xxxxxxx, xx příjmy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx. příjem úroku xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx závazek vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x ostatních xxxxxxxxx, kdy xxxxxx xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvede x xxxxxxx x xxxxxx závěrce.
9. XXX, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxx SVJ pověří xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě-účetní jednotce. Xx výnosech správce xxxxxxxxxx x podvojném xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx domu (xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), která x xxxxxx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx domu.
Pokud xxx xxxxxx jsou xxxxxxx xx xxxxxx spojené x užíváním xxxx xxxxxxxx u správce xxxxxxxxxx xxxxxxx účetnictví XXX, pak x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxx správa xxxx (xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxxx vlastníka budovy x XXX
Xxxxxxx vlastník xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rozděleném na xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx společenství, poskytuje XXX zálohy xx xxxxxx a služby xxxx ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx x x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx vlastník xxxxxxx pověřen zajišťováním xxxxxx domu.
11. Xxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx
Xxxxx není zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx cen služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx upraveno, je x způsobu rozúčtování xxx xxxxxx poskytovaných x užíváním xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (§9a xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přítomných xxxxx (§11 xxxx. 4 zákona).
Mezi xxxxxx xxxxxxxx, které ceny xxxxxx resp. jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, patří xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 372/2001 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování nákladů xx tepelnou xxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx x. 01/2002, kterým xx xxxxxx seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx, xxx rozúčtování xxxx pitné xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) je-li x xxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx-xx se x xxx xxxxxxxx x družstevní bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, platí xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx se xxxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx cenami (xxxx I xxx. 6., bod 8),
b) xx-xx x xxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxx nájemcem, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx ostatních xxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x xxxx., §7 xxxx. 3).
Výměr x. 01/2002 (uveřejněný x Xxxxxxx věstníku částka 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xx převodu všech xxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. To xxxxx i xxx xxxx s byty, xxxxx xxxx původně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě a xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu x xxxx pro xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Ustanovení §9a xxxx. 2 x §11 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx, že všechny xxxx v domě xxxx užívány xxx xxxxxxxxx vlastníky xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx odboru účetnictví:
Ing. Xxxx Xxxxxxxx, v. x.