Neplatné xxxxx. Zrušeno xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx - právnické xxxxx podle xxxxxx x. 72/1994 Xx. (x vlastnictví bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Ing. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx. 5704 4346
Č. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx na sdělení k uvedené xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Finančním xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxx:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „XXX“) dle §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx podnikání (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX bude účtovat x&xxxx;xxxxxxxx jednoduchého xxxxxxxxxx, xx nutné xxxxxxxxxxx x daňový xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, a xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx. Je xxxxx vzít v úvahu, xx zdanitelným příjmem xxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxx xx činnost x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
2. Xxxxxxxxxx k dani x&xxxx;xxxxxx
XXX xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx předkládá přihlášku x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), x to xx třiceti xxx xxx xxx, kdy xxxxxx xxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxx xxxx xx vznikla xxxxxxxxx xxxxxx xxx nebo xxxxxx xx xx, xxx., xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx je xxxxxxx s pobíráním xxxxxx xxxxxxxxxxx dani a xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx k dani x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xxxx osobou xxxxxxxxxxx xxxx (xxx. xxxxxx xx registrovat xxxx xxxxxx daně) xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx nevykazuje xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx není podnikatelským xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx přeúčtování xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (neplátce xxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xx xxxx plátci xxxx, xxxxxxxx nárok na xxxxxxx, protože xx xxxxxxxx od neplátce xxxx a xxxxx xxxx přeúčtují tyto xxxxxx případným xxxxxxxx, xxxxxx xxx daňová xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX vzniká xx xxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. XXX xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx svého xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx účtové xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Opatření Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, postupy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx položek xxx xxxxxxxxxxx organizace).
Pozn.: Xxxxxxxx k xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 byla xxx SVJ doporučena xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx na xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx č. 451/2001 Xx.) je XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx SVJ vzniklých xxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx osnovu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx osnovy xx xxxxx provést xxxxx k xxxxxxx xxx účetního období (xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx xx xxxxxxx x 1.1.2003);
b) v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Opatření MF čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx xx xxxxxxx postupy xxxxxxxx xxx účetní xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx účetnictví, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Základní xxxxxxx účtování XXX x podvojném účetnictví
Z xxxxxxxxxx §9 odst. 1 x odstavce 14 novely zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, xx SVJ xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, byty x nebytové xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx domu x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Účtování xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx 411 resp. 901), pouze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxx XXX cizími xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu x xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytů, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx o xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. zálohy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxx případných xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů v xxxxxxxxx letech, xxxx. xx opravy, xxxx. x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx XXX vypracovat a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx SVJ xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx správy xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x účtu xxxxxxxxxx xxxxxx (tento xxxxxx xx doporučuje xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx společných xxxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxx xxxxxxxxxxxx). Při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx správy xxxx xxxxxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Účtování xxxxxx
Xxxxxxx dotace na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx členů XXX, xx zaúčtuje xx xxxxxxxx příslušného xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování x xxxxxx rozhodne XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx.
X případě, kdy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx na kalkulačním xxxx (xxxx. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxx x průběhu xxxxxxxx období
V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů (xxxxxx), xxxx. další zálohy xxx schválení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) vychází xx stanov XXX. Xxxxxx, která xx xxxxxx xx financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx xx činnost xxxxxx společenství) xx xx xxxxxxxx účetního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx náklady na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx záloh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx).
Xxxxxx případných xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nákladů (xxxxxx) na xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX v xxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak.
Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx jinak xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx těch xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx shodně (xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxx.), xxxxx postup xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx na xxxxxx domu (xxx xxxxxx) nesou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx společných částech xxxx (§8 odst. 2 zákona). K xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx souhlas všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (podmínkou souhlasu xxxxx vlastníků nelze xxxxxxxx xxx stanovami).
SVJ xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxx. xxxxxxxxxx prostorů xx podkladě smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X účetnictví xx související účetní xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx z xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledek.
d) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX
Xxxxxxxx hospodaření xx xxxxxxxxxxxx řízení xx převede xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX vnitřním xxxxxxxxx. Xxxx 411-Základní xxxxxxx x xxxx 901-Xxxxxxx xxxxx XXX xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účtování xx xxxxxxxxxx. SVJ je xxxx xxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §18 odst. 7 xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
6. Xxxxxx x nájemného
Nájemné xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. za xxxxxxx xx fasádě xxxx, xxxxxxxx prostor pronajatý x xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení (xxxx. xxxxxx, pračky xxxx.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx SVJ xxxxxxxxx xxxxx objektivního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxxx xxxxxxx z pronájmu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 586/1992 Xx., o daních x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešení, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx xx opravy, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xxxxxx příjmu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx společenství xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx např. na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx opravy (podle xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx). X xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxx x pronájmu xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx).
Xxxxx xx v xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx zajišťuje xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx i xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx předpisy. Tato xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xxxx ostatní xxxxxx xx smyslu §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
7. Příjmy x úroků
Úrokové příjmy xxxx příjmem xxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dohodu (smlouvu), xx úrokové xxxxxx xxx xxxxx rozúčtovány, xxx x příjem XXX. Xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx účtu XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx zdanění xxxx z příjmů.
Úroky x xxxxxxxxxxxxx vkladu xxxx příjmem XXX (xx xxxxxxxxxxx, že xxxx uzavřena xxxxxx, xx úrokové příjmy xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). SVJ xx xxxxxx z úroku xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx o daň x příjmů xxxx xxxxx jiná xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx celkovou daňovou xxxxxxxxx. Xx výnosů XXX bude zaúčtována xxxxxx částka xxxxx x xxx x xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). SVJ, xxxxxxx x xxxxxx titulu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxxxxxx správce daně x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx členy XXX, podléhají x xxxx xxxx x xxxxxx; x případě xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx osob xx jedná x xxxxxx podle §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx; u xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx osob vcházejí xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxxxx zdanění úroků xxxx dotčena ani x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx souhlasem xxxxxxxxx xx účtu XXX jako xxxxxx xx úhradu budoucích xxxxx domu.
8. Penále, xxxx x xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx XXX a xxxxxxxxx se jejich xxxxxxxxxxx mezi jednotlivé xxxxxxxxx.
Xxxxxx a xxxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ xx xxxxxxxx povinností dlužníka (xxxx. z nebytových xxxxxxx) jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx tento xxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxx xx společných prostor.
V xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx jednotek), xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx postupem (xxx. příjem xxxxx xx bankovním xxxx xx xxxxxxxx přímo xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx příjem xx jednoznačně xxxxxxx xxxxx společenství. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxxx xxxxxx jednotka xxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxx.
9. XXX, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxx SVJ pověří xxxxxxx domu včetně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx účetnictví xxxxxxxxx osobě-účetní jednotce. Xx xxxxxxxx správce xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx úhrada za xxxxx správy domu (xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxx SVJ xxxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů na xxxxxx domu.
Pokud dle xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxx x xxxxxxxxxx správce xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx x nebytových xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx x vyúčtování xxxxxx záloh.
10. Vztah xxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x XXX
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rozděleném na xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x xxxx, ve xxxxxx vzniklo podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx XXX zálohy na xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zajišťováním xxxxxx domu.
11. Xxxx xxxxxx spojené s xxxxxxxx
Xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je x xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přítomných xxxxx (§11 xxxx. 4 zákona).
Mezi xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, patří xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Sb., xxxxxx xx stanoví pravidla xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx vytápění x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, xxxx cenový xxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxxxxxxxx xxxx pitné vody.
Nadále xxxxx:
x) je-li x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx užívaný xxxxxxxx, x nejedná-li se x xxx pořízený x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx dosud xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, platí xxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx služeb výměr Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx X xxx. 6., xxx 8),
x) xx-xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxx nájemcem, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x xxxx., §7 xxxx. 3).
Výměr x. 01/2002 (uveřejněný v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxx spojených x bydlením x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx všech xxxx x domě xx xxxxxxxxxxx dojde xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx i xxx xxxx x xxxx, xxxxx xxxx původně xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx které xxxx xxxxxxxx posledního xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a odst. 2 x §11 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů se xxx použije x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v domě xxxx užívány xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx odboru xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, v. x.