Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,

xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 16.12.2015 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx mapy není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich ocenění xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx nedílnou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 15.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Iveta Vozňáková, Xx.X. v.r.

náměstkyně xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx jsou uvedena x následujícím přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx XX / vyhláška xxxx		Xxxxxx xxxxxxx MF		Účinnost
	číslo	ze xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa je xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx podoby, x níž je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x měřítku 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx zpracována podle §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

3) V xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx vymezených skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu v Xx za x².

5) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx má některé xxx xxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, protože xx x jednotném funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X cenové xxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx parcel x vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 zákona x oceňování xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací vyhlášky.

10) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx dle xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený pozemek x xxxxxx mapě xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

12) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x digitální podobě xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Ostrava je xxxxxx xxxxxxxxx městem x České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X xxxxx ČR xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako významné xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx územími (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
produktivní	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx věku a xxxx poklesu obyvatel x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x sportovních xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx na Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx dopravy.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno z xxxx měst v XX zaznamenalo obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Třemi hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx města x xxxxxxxxx dálnice X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních pozemků, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze rozdělit xx čtyř xxxxxxxx xxxx, a xx:

X X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx mezi xxxxxx 2014 x prosincem 2014. Zdrojem těchto xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx byly xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx byl x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx na ceny xxxxxxx.

Xxxxxx v obci:

Území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx město, okrajová xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx část města x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x hranicích k.ú. xxxxx:

1. Vnitřní město (xxxxxxx území xxxxx x využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu x hromadné bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx územím xxxxxxxxxx xxxxx z průmyslu.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Nová Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x květnu roku 2014 xxx schválen xxxx územní plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly využity xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Ostrava xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx na 80 % zastavěného území, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % zastavěného území x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Kunčice a Xxxxxxxx (k.ú. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Hrušov) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• městský xxxxx Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• městský xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx v rozsahu 25 %

- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) v rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Pole (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx všechny obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh nad Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx vnitřního města x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx soubor nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik přiřazena xxxx v Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx plochy	11 687	55	54 820	36
Zastavěná plocha	1 921	9	58 162	38
Ostatní xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx plochy	11 679	54	55 148	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X hlediska xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx a menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání s xxxxx cenové xxxx x. 15 z xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x ostatních xxxxx (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx území, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx areálech, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. v městských xxxxxxxx Hrabová xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, sledováno xxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch na xxxxxxx xxxxxx, nejvýrazněji x x.x. Vítkovice, x xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx nastal x Xxxxxxxxxxx Horách, xxx xxxx stejným xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 ha. Xxxxxx proces se xxxxxxxx v k.ú. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 ha x xxxxxxxxx xxxxx xx plochy zastavěné, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x roku 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (tj. 69,3 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x ocenění pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx oceněno 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při okrajích xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx katastru nemovitostí.

Tab. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx území města Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx skupin	Výměra v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Tab. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2014

Xxxx zastavěné plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx bydlení	1 388	1 378
Celkem	3 160	2 659

CM 2015

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	436	394
zemědělské x xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx trhu s xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx rok 2016 byla xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1 250 xxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx činila 661 Xx za x², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx území města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx neměnná xxxx xxxx z minulého xxxxxx, xxx xxxxxxx xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byl sledován xxxxxx x 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx druzích pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tomu xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x případě xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Tab. - Xxxxx průměrných xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena v Xx/x2 x xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx hodnocení xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů se xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 mil. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Nárůst objemu xxx zaznamenán xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxx 180 xxx. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v mil. Xx			Xxxxxxxxx změna x % 2015
	2013	2014	2015
Vnitřní město	82	93	102	10
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	116	111	111	-
Průmyslové xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 8 %). Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro průmysl x 27 % xxxxxxx xx trhu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu, x xx x 55 % (tj. 141 xxx. Xx). Dále xxxxxxxxx prodeje pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost s xxxxxxx xxx 16 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Kč). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 21 %.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k výraznému xxxxxxx průměrné ceny x 1 199 Xx xx x² (xx 795 Kč xx x²). Xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Kč xx x² x xxxxxxxx x 168 Xx xx m² x xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zmínku x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx x 54 Xx za x², xx. na 538 Xx xx m².

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx xxxxxxxx, i přes xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxx lehký xxxxxxx, x to x xxxxx páteřních komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx, Orlovská), ale xxxx v původních xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx xxxx revitalizovány xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně o xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá plochu 32 ha x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx historického xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, kde jsou x segmentu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx největší investice x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx je již xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx navazujících xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx xx nově xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x rychlostní xxxxxxxxxx - ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x rámci území xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Muglinov, Xxxxxxxx Ostravu a Xxxxxx, xxx je xxxx v atraktivních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx sledován xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x území mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obvodech Krásné Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxx xx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx je důsledkem xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí x xxxxxxx nabídky xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, a xx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněno jen 12 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 1,5 xx, což je xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx s 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x významných staveb xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x xxxx xxx. Prodloužené Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx xxxxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Mariánských Horách (xxxx Xxxxxxx) a x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a záchytné xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, rekonstruovány jsou xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx města - xxxxx xxxx 28. xxxxx a Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2014 do xxxxxxxx 2014 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 transakcích. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx hlediska xxxxx xxxxxxxx působících na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx území xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx xx cena xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxx sledován pouze xxxxx xxxxxx, a xx o 2 %. Xxxxxx průměrné xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	599	20	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx části	697	30	2 002
Území xxxx kompaktní xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx části	638	47	4 345
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	42	5&xxxx;143

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	487	20	5 500

Vliv xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx s pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx za x² v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro rodinné xxxx v xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx xx x² Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Xx xx x ) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx jednotkám x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx elektrárny v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (13&xxxx;403 Kč xx x ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx ceny (5&xxxx;556 Xx xx x²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské vybavenosti.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (pokles x 60 %), což xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, x xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx byl zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx cenou. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Kč xx x², v xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 47 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx pokles o 21 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 168 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx bydlení byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Svinově, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx projekty xxxx. xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Moravské Ostravě xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	667	100	1 370
Průmyslové xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	594	20	5 142

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	323	176	5 500

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci města xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx poklesla, a xx x 54 Xx na 538 Xx za m² Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxx znovu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodů (71 % x xxxxx), x této xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 106 Xx za x² Xxxxxxx xxxx x xxxxx, méně významné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x to xx 795 Xx xx m². X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx zájem x rodinné xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx prakticky nezměněném xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx způsobený převažujícím xxxxxxx objemu xxxxxxx x okrajových částech xxxxx, x nižší xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.

X xxxxx segmentu xxxx, xx. pozemky xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxx xxxxx realizovaných prodejů xxxxx vzrostl, ve xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 165 mil. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx tabulce je xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xx roku 2009 do současnosti, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx minulému xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx hladině xxxxxxxxx xx periferii xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městských xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2 260 Xx za m² x xxxxxxx ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Kč xx x² při xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (5 stavebních xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx hranici města - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxx, x xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Nejvýraznější xxxxx xx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Polanka (14 %, xxxx. 13 % z celku), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 mil. Xx xxxx ještě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. X okrajových xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Xxxxxxx (vše x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	621	22	6 000
Průmyslové xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	795	80	5 556
Průmyslové xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx x²), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx pozemků x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxxxxxx ceny xx 197 Xx xx x² na 349 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxxxxxx sledovaném období (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	377	132	839
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to x 1&xxxx;199 Xx xx x², xx. x 60 %. X xxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxxxxxx ale x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx vnitřním městě x následně okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx v rámci xxxxx nejvíce xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období prakticky xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx prodej xxxxx xxxxxx x prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Kč xx m²), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx službami xxxx. bydlením, a xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek (x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) v historickém xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Tyršova x Xxxxxxx (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx s jednotkovou xxxxx 13 400 Xx xx x²). Další xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii nebyly xxxxxxxxxxx, což ukazuje xx celkový útlum xxxxxxxx u pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx výši xxx 66 xxx. Xx, ve srovnání x xxxxxxx obdobím xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x cca 2,3 xx xxxxxx 6 xx v xxxxxxx xxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	641	100	1 444

CM 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxxx v sídlištní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Polská x Xxxxxxxxxx (xxxxxx xx 11 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 1&xxxx;087 Xx xx x²), x dále xxxxxx pro rozšíření xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Kč za x²). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou x této kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx centrum na xxxxxxxx městských xxxxx Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, objekt xxxxxx xxx xxxxxxx sporty xx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x rozšiřování Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx.

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x průmyslových zónách x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx X1 xx Xxxxxxx x xxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, x xxxxxxxxx částech Heřmanice, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx, plochy v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky xx stávající xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 až 2012 xxxxx x xxxxxxx x průměru o 70 % (xxx xxxxxxx níže).

Objemy převodů x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx celková xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx tomu průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Kč xx 684 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 54 xxx. Xx, xx. x 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této kategorii xxx xxxxxx pozemkového xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Xxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx s jednotkovou xxxxx 1&xxxx;180 Kč xx x²). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně v Xxxxxxx, kde x xxxxxxxx objemu 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx jednotkovou xxxx 1&xxxx;000 Xx za x². Další xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 do 1 750 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx zóna v Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx připravována xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na městský xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	697	73	1 979
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	578	144	976
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	755	245	2 740
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx napříč xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány žádné xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období byly x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxx 260 Xx za x² (xxxxxx x 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Xx při xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	623	410	790
Průmyslové xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	189	112	950
Průmyslové xxxxx	786	200	890
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx obvod	Katastrální xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Bělá	Stará Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Ostravy
12	Hošťálkovice	Hošťálkovice
13	Nová Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Plesná

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)