Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 15/2015,

xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 16

 Zrušena: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 vydat xxxxx ustanovení §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy č. 10/2014, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Iveta Vozňáková, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje xx xxx předchozí vydání, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / vyhláška obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx digitální podoby, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx část xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx podobě, identická x její tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních pozemků (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

3) V xxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x².

5) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx má některé xxx části x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx stejnou cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x je xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně přístupný x pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Magistrátu xxxxx Ostravy, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) a Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx ČR xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí byla xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

Z hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx územími (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx činí 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Polsko x Rusko, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx železničních xxxxxxx x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno z xxxx měst v XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné restrukturalizace. Xxxxxxxxx oblastí investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, a xxxxxxxxx území na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx se sjednávají x konkrétních kupních xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx:

X X. etapě - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 x prosincem 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny nové xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V cenové xxxx xxxxxx oceněny xx pozemky, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx území z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx byl proveden xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx xxxx potřeby byl x mapových podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx využití území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx pro bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Muglinov, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice u Xxxxxxx, Hrabůvka, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.

4. Xxxxx mimo kompaktní xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro individuální xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací dokumentace (x xxxxxx roku 2014 byl xxxxxxxx xxxx územní plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na celém xxxxx vnitřního xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx obvodech mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Hrušov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) v rozsahu xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• městský xxxxx Xxxx Bělá (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský obvod Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice x Xxxxxxxxx

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx obvod Polanka (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Proskovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Pouze v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v městském xxxxxx Slezská Ostrava x x xxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx dopravy (xxxx xxxXXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx ocenění jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx soubor nemovitých xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Kč xx m², a xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx a také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 687	55	54 820	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx celkem	21 422	100	153 029	100

CM 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx celkem	21 423	100	154 320	100

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % rozlohy xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx podíl stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky ostatních xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové mapy x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x ostatních xxxxx (x 1 291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxxx Hory, Přívoz, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx způsobeno aktualizací xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx areálech, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx nemovitostí. Mírné xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Hrabová xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních pozemků xxxxxxx x mezidobí xx změně, xxxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx plochy, xxxxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx nastal x Xxxxxxxxxxx Horách, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 ha. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 xx x xxxxxxxxx xxxxx xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na ul. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z roku 2014 se xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;852 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;670 (tj. 69,3 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Ostravy xxxx oceněno 37,5 % xxxx rozlohy, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx období, x xx o 32 xx. Důvodem xx xxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx okrajích xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx nových xxxxxx xx katastru nemovitostí.

Tab. - celkový xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% dle xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx srovnání celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2014 xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru využití

CM 2014

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx vybavenost	1 062	649
ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx bydlení	1 388	1 378
Celkem	3 160	2 659

CM 2015

Druh xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	436	394
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2016 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. x 24 %.

Při posuzování xxxxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxxx xx souboru 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx činila 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx základních xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx města xxx tabulky č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx neměnná xxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxx xx stabilizaci průměrné xxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx xx městě (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován xxxxxx o 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tomu xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u pozemků xxx xxxxxxxx bydlení x průmysl, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx uskutečněných xxxxxxx (x 60 %).

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	524	593	556	487

Předmětem hodnocení xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 mil. Xx, xxx představuje xxxxxxx o 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx došlo x xxxxxxx, nejvýznamněji x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x úbytkem xxxxxx xxxxxxx o xxx 180 xxx. Xx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Kč

Poloha	Objemy xxxxxxx v xxx. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx město	82	93	102	10
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx jde o xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných pozemků xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 8 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx trhu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxx cca 16 %, xxx jejich xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poklesl, a xx x 45 % (xx. 54 xxx. Kč). Za xxxxxx xxxxx rovněž 11 % podíl xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx o 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost, kde xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx m² (xx 795 Xx za x²). Naproti tomu x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx xx x² u průmyslu x 168 Kč xx x² x xxxxxxxxxx bydlení). X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x pokles xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx x 54 Xx xx m², xx. na 538 Xx za x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů byl xxxxxxxx, x přes xxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxx xxxxx xxxxxxx, x xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxx využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hrabová).

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, která xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x v posledním xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina v xxxxxxxxx části města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx byl dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, kde xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a dále xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx probíhají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx xxxxxx xx nově xxxxxxxx xxxxxxxxx ulicí Xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxx xxxxx je lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě, části Xxxxxxxx, xxx vznikl xx xxxxx 12 xx xxxx obchodně-administrativní xxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, kde xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatek volných xxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx Krásné Xxxx, Xxxxx Bělá, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky xxxx x již dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího území Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx pro xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx xxxxx volných xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 prodejů x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx za xxxxxx cca 1,5 xx, což xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Pokles xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x dalším rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx době jsou xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Ostravy). Xxxx xxxx xxxxxxxxx spojení xxxx Pavlovovy a Xxxxxxxx, dopravní xxxx x Mariánských Horách (xxxx Xxxxxxx) x x Ostravě-Jihu (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx xxxx kruhový xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxx komunikací x xxxxxx města - xxxxx xxxx 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2014 xx prosince 2014 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 transakcích. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx hlediska xxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 16 %), xxxxxx mírný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxx sledován pouze xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx části	697	30	2 002
Území xxxx kompaktní město	593	28	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	556	42	5&xxxx;143

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	588	59	3 927
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx užití pozemku

Největší xxxxx transakcí (a xxxx i možností xxxxxxxx dosažených xxx) xxx uskutečněn v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x objekty sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 200 xx 13&xxxx;403 Kč xx x² v kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xx 20 do 5&xxxx;556 Kč xx x² Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (11 504 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx příslušejících k xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx bytového komplexu xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx x ) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Ostravě xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx xx m²) xxxxxxxx mimo vnitřní xxxxx, x xx x lokalitách přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx pro xxxxxxx, x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (pokles x 60 %), což xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nižší xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxx narostla, x to xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx dosaženou xxxxx xx m², x absencí převodů xxxxxxx xxxxx x xxxxx cenou. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 210 Xx xx x², x xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx téměř neobchodovaly.

V xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 25 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Průměrná xxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 168 Kč xx x² xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty bytových xxxx xx Svinově, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx např. xx Xxxxxxx Ostravě x Moravské Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx projekty xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	667	100	1 370
Průmyslové xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	290	41	8 583
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx

X oblasti individuálního xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx x 54 Xx na 538 Xx za x² Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodů (71 % z xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 106 Xx za x² Xxxxxxx xxxx v xxxxx, méně významné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, a xx xx 795 Xx xx m². V xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rodinné bydlení x rámci města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx prakticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx cen x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx nabídkou volných xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx trhu, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vzrostl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. o 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx roku 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx objemů obchodů:

Objemy xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx hladině situované xx xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního města - v xxxxxxxxx xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, x dosaženými xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 260 Xx xx x² x xxxxxxx xxxx 2,8 xxx. Kč, xxxx. 2 750 Kč xx x² xxx xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Kč. V xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx pozemek x xxxxxx xxx 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Kč.

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx hranici města - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxx, x dále v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, resp. 13 % x xxxxx), x souhrnné xxxx xxx 10 mil. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx a Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích a Xxxxxxx Ostravě (xxx x úrovni 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	621	22	6 000
Průmyslové xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx osadách. Ceny xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Xx xx x²), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx pozemků x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx došlo x nárůstu průměrné xxxxxxxx xxxx ze 197 Kč xx x² na 349 Xx xx m². Xxxxxxx objem xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx období (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	235	30	3 360
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	349	31	766

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), kde průměrná xxxx xxxxxxx poklesla, x to x 1&xxxx;199 Xx za x², tj. x 60 %. X xxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné ceny. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, administrativy x xxxxxx. Xxxxxxxx objem xxxxxxx v absolutní xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx vnitřním městě x následně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxx xxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tomu v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxx zaznamenána oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx transakce.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této kategorii xxxx zjištěny x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xx xxxxxx volné xxxxxx x prostoru Xxxxxxx Republiky (převod xx 23 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8 351 Xx xx m²), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx se službami xxxx. xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx ulic Tyršova x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 13 400 Kč xx x²). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx celkový útlum xxxxxxxx u xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx ve výši xxx 66 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to x cca 2,3 xx xxxxxx 6 xx x xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány, x xxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Výškovicích, xx xxxxxxxx je xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Porubě.

CM 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky s xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další hodnocenou xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx významné xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxx xx 11 xxx. Kč x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;087 Xx za x²), x dále xxxxxx xxx rozšíření xxxxxxxx v městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Xx xx x²). Xxxx významné xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx centrum xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx, x to x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 xx Xxxxxxx x xxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Hrabové, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Xxxxx xx x rozvojové xxxxxxx xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx poklesl, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx o 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výrazně xxxxxxxx celková xxxxxxxxxxx xxxxxx (z 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Kč xx m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 54 xxx. Xx, tj. x 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx transakcí x této kategorii xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - části Xxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 180 Xx xx m²). Xxxxx xxx významné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx, kde x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx pro výstavbu, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Xx xx x². Další xxxxxxxx xxxxxxx byly zaznamenány xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Kunčicích xxx xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx ceny xx 600 do 1&xxxx;750 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx území Xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou je xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	387	20	1280
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou vybavenost (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx napříč xxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx zaznamenány xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx území mimo xxxxxxxxx xxxxx. Průměrná xxxx, xxxxx transakcí x jejich xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obdobím. Xxxxxxxx cena činila 260 Xx xx x² (xxxxxx x 10 %), objem xxxxx cca 2 xxx. Kč při xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	907	500	3 600
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx obvod	Katastrální xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx u Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx ve Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (internetový xxxxxx)