Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 15/2015,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Ostravy x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Vozňáková, Xx.X. v.r.

náměstkyně xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx část s xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná v xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx m².

5) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx některé xxx části x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li xx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx stejnou cenou, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx nebyly při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, že druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný nebo xxxxxx určený rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje podle xxxx xxxxxx xxxx x xxxx cena xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, x je xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se jeho xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní době xx xxxxxx financí x xxxxxxxx Magistrátu xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx mapa x digitální xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x druhým největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx zcela zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx těžkého průmyslu x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx nejvýznamnějším městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx správního uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x sportovních institucí, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Rusko, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx na Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx dopravy.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX zaznamenalo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, a xxxxxxxxx území xx xxxxxx města v xxxxxxxxx dálnice D1 x Hrušově.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Xxxx zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx se xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

X X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2014 x prosincem 2014. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí digitální xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Účel užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy bylo xxxx rozděleno xx xxxx polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území mimo xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Vnitřní město (xxxxxxx území xxxxx x využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Přívoz, Mariánské Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx jsou x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s k.ú. Xxxx Ves x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří x.x. Xxxxxxxxxxxx, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx _plánem:

Dalším sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx územní plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx x v městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Ostrava

- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Hrušov) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Koblov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) v rozsahu 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Bělá) v xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x rozsahu 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxx Pole (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx v městském xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba x k.ú. Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Svinov, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení těch xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x dále x xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Kč xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a jiné xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet parcel	%
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx plochy	11 687	55	54 820	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx celkem	21 422	100	153 029	100

CM 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx a lesní xxxx, vodní plochy	11 679	54	55 148	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx celkem	21 423	100	154 320	100

Předmětem xxxxxxx x cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx plochami tvoří 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx města x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx ploch (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx Hory, Přívoz, Xxxxxx x Moravská Xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x rámci širších xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx aktualizací xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx s rozvojem xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxx. x městských xxxxxxxx Hrabová xxxx Xxxxxx.

X případě plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x mezidobí xx změně, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x x.x. Vítkovice, x to x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxx převedeno cca 5,4 xx. Obdobný xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Horách, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 xx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx zastavěné, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x dokončením xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxx. Xxx srovnání x údaji cenové xxxx z roku 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno celkem 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx o 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Počet xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx skupin	Výměra v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx shodným stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2014 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2014

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx vybavenost	1 062	649
ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	436	394
zemědělské x xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2016 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx prosince 2014. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x 24 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx neměnná xxxx xxxx x minulého xxxxxx, což xxxxxxx xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxx sledován xxxxxx o 1 %). X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx pozemků občanské xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tomu xxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, což x případě pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i pokles xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x jednotlivých územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x roce
	2012	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx hodnocení xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 31 %. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx částech města, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o cca 180 xxx. Xx.

Xxx. - Celkové objemy xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	82	93	102	10
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx na xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 55 % (xx. 141 xxx. Kč). Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost s xxxxxxx xxx 16 %, xxx jejich xxxxx rovněž meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 45 % (xx. 54 xxx. Kč). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1 199 Xx xx x² (xx 795 Kč za x²). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx a hromadné xxxxxxx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Kč xx x² x xxxxxxxx x 168 Xx xx x² u xxxxxxxxxx xxxxxxx). S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx x 54 Xx xx x², xx. xx 538 Xx xx m².

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx využití, zejména xxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Orlovská), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx (Vítkovice, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další výstavba x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, která xxxx x jejímu xxxxxxxxxx zaplňování, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx významným xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx byl dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, tzv. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x dále xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx provozu xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce navazujících xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ulicí Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx cementárny xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx, kde vznikl xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx o okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu a Xxxxxx, xxx je xxxx x atraktivních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x zástavbě. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx tj. x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Dále xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Muglinov, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí x xxxxxxx xxxxxxx bytů x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx volných xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx komunikace, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx cca 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x tím, že xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx a xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Ostravy). Xxxx xxxx dokončeno xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, dopravní xxxx x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Hulváky) x x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Slezské Xxxxxxx xx xx. Michálkovické. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v lokalitě Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx - části xxxx 28. října x Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených prodejů xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxx od xxxxx 2014 xx prosince 2014 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx jsou zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx zaznamenán jak x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx území xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Xx vnitřním xxxxx se cena xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx pokles, x xx o 2 %. Nárůst xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	605	22	8 586
Průmyslové části	638	47	4 345
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	42	5&xxxx;143

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	588	59	3 927
Území xxxx kompaktní xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx druhu zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení cenových xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými domy x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx v rozmezí xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx xx x² Za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11 504 Kč xx x ) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx jednotkám x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx x ) xxxx dohledána v Xxxxxxxx Ostravě na xxxx ulic Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx ceny (5&xxxx;556 Xx xx x²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx v xxxxxx centra města, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (pokles x 60 %), což xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx transakcí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Naproti tomu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxx narostla, x xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx dosaženou xxxxx na x², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cena vzrostla x 210 Xx xx m², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový pokles xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx období (x 25 pozemků), celkový xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 47 xxx. Kč, což xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 168 Xx xx x² na xxxxxxxxxx 2 091 Kč xx m².

V kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx projekty xxxx. xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, další xxxxxxxx xxxxx nebyly realizovány.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 823	148	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx x 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx vliv xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podíl xxxxxxx (71 % x xxxxx), x této xxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 106 Xx xx m² Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x podílem 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Kč xx x². X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx se xxxxxxxxx hlavní xxxxx x rodinné bydlení x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx prakticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx objemu (x 9 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx způsobený xxxxxxxxxxxx xxxxxxx objemu převodů x okrajových xxxxxxx xxxxx, s nižší xxxxxx xxxxxxxxxxxx cen. Xxxxxx cen x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nabídkou volných xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. pozemky xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 165 mil. Xx (meziroční xxxxxx x 8 % xx. o 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx roku 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx propad xxxxxxxxx objemů xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx průměrné ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města - v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;260 Xx xx x² x xxxxxxx xxxx 2,8 xxx. Kč, xxxx. 2 750 Kč xx x² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře xxx 0,74 ha xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Výškovice, Krásné Xxxx x Xxxxxx, x dále v xxxxxxxxxx částech xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Polanka (14 %, resp. 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 xxx. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Ostravě (vše x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 100	394	1 500
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	621	22	6 000
Průmyslové xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	795	80	5 556
Průmyslové xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Xx xx x²), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx pozemků v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Zde xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxx xx 197 Kč xx x² na 349 Xx za m². Xxxxxxx objem xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx období (xxx 7 mil. Xx). Obchodovaly xx xxxxx pozemky x xxxxxxx města xxxxxxxx x individuální rekreaci, xxxxxxx na periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	377	132	839
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	349	31	766

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx poklesla, x to x 1&xxxx;199 Kč za x², xx. o 60 %. X xxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx ale u xxxx xxxxxxxxx došlo x výraznému útlumu xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, administrativy a xxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx tyto xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx zaznamenána xxxxxx xxxxxxxx období prakticky xxxxx transakce.

Nejvýznamnější transakce x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx prodej xxxxx xxxxxx v prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 8&xxxx;351 Kč xx x²), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx administrativu, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. bydlením, x xxxx byl obchodován xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxxxx administrativní xxxxxxx) x historickém xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká (převod xx 24,18 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx m²). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx u pozemků x xxxxxxxxx využitím.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx xx výši xxx 66 mil. Xx, xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx oproti 6 xx v minulém xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx je objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Výškovicích, xx xxxxxxxx je xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xx xx. Opavské x Xxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx části	962	500	1 399
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	717	149	1 218

CM 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxx a Xxxxxxxxxx (převod za 11 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 1&xxxx;087 Kč xx x²), a xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx v městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx cenou 800 Kč xx x²). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Zábřehu, xxxxxxxxxxx centrum xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx vodácké sporty xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x rozšiřování Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx.

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx uskutečnily xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a to x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 xx Xxxxxxx x xxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Hrabové, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Jedná se x xxxxxxxxx pozemky xx okrajích městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx plánem xxx xxxxxxx a xxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx x 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx xxxxxxx výrazně xxxxxxxx xxxxxxx obchodovaná xxxxxx (z 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx průměrná xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx m². Celkový xxxxx převodů xxxxx x 54 xxx. Xx, xx. x 45 %.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemkového xxxxx xx Xxxxxxx - části Xxxx - x blízkosti xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx m²). Xxxxx xxx xxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx jednotkovou xxxx 1&xxxx;000 Xx xx x². Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byly zaznamenány xx xxxxxxxx Heřmanic x Muglinova xxx xxxxx Orlovské xxxx x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx od 600 do 1 750 Xx za m².

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	697	73	1 979
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxxxx napříč celým xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města s xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Průměrná xxxx, počet transakcí x jejich xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím obdobím. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx xx x² (xxxxxx x 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Xx při xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	108	76	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Bělá	Stará Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx u Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Bartovice	Radvanice
		Bartovice
17	Krásné Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (internetový xxxxxx)