Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 15/2015,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx x §1 zákona, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx mapy není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Iveta Vozňáková, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx primátora

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 16

Textová xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx MF		Účinnost
	číslo	ze dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x použití xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx určena pro xxxxxxxxx stavebních pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx zákon x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) Cenová mapa xx zpracována xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

3) V cenové xxxx xx v xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x².

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx ve xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, ocení se xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, ocení se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

10) Xxxxxxx, který je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx využití dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i pozemek, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx vč. parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou k xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx financí x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Prokešovo xxx. 8, Ostrava - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx podobě xx uložena xx xxxxxxxxx informačních služeb Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a dále xx bezplatně xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým největším xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx k.ú.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx období došlo xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje na xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo region. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx měst x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v centrální xxxxx města, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx města x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních pozemků, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x to:

V X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 x xxxxxxxxx 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využitím, v xxxxxxx nově zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx pozemkových celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx nejsou xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx na podkladech xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx přesné xxxxxxxx xxxxxx pozemků, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití území x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (centrum x xxxxxxx město, okrajová xxxx vnitřního města, xxxxxxxxxx xxxx města x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx města x využitím pro xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Třebovice ve Xxxxxxx x Pustkovec.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx průmyslu nebo xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, tvoří x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Pole, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Hrabová.

Soulad s xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 byl xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx města, xx velkých průmyslových xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Slezská Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx kompaktní město xx odkanalizována xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský obvod Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- v x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice x rozsahu 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Pole (k.ú. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 75 %

Na veřejný xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město xx plyn rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx v lokalitě Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech je xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx jsou však xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. staveb, venkovních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x², a xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 687	55	54 820	36
Zastavěná plocha	1 921	9	58 162	38
Ostatní xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Základní xxxxxxx	xxxxxx v xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, vodní xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x katastru nemovitostí xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými městskými xxxxxx. Z hlediska xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 x xxxx 2014 došlo x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x ostatních xxxxx (x 1&xxxx;291 parcel), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx Hory, Xxxxxx, Xxxxxx x Moravská Xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mírné xxxxxxx počtu parcel xxxx zaznamenány v xxxxxxxxxxx s rozvojem xxxxxxxxxxxx bytové výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, sledováno xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx plochy, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Vítkovice, x xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxx převedeno xxx 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx nastal x Xxxxxxxxxxx Horách, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 xx x ostatních xxxxx xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx téměř nezměnila.

Pro xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 skupin obdobných xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) bylo oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx období, x xx x 32 xx. Důvodem xx xxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón a xxxxxxxx xxxxxx staveb xx katastru nemovitostí.

Tab. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx území města Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x ha	% xxx xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 189	13 426	30,9	62,7
Oceněno	2 661	7 997	69,1	37,3
Celkem	3 850	21 423	100	100

CM 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx srovnání celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx shodným stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2014

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet skupin xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x lesní objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2016 byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. o 24 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx souboru 1&xxxx;053 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx představuje 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxx nezměnila x xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxx z xxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxx xx stabilizaci průměrné xxxxxx hladiny stavebních xxxxxxx xx městě (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován xxxxxx x 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích pozemků xxxxxxxxx, xx průměrná xxxx xx nejvýrazněji xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx xxxxxxxxxx x pokles xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena x Xx/x2 v roce
	2012	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, což představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxx městě, x ostatních částech xxxxx došlo x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, x úbytkem objemu xxxxxxx o xxx 180 xxx. Xx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v mil. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx v % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx město	82	93	102	10
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx jde o xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení x xxxxxxx 39 % x celkového objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 8 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx trhu, xxx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (tj. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 16 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 45 % (xx. 54 xxx. Kč). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx x 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx x² (na 795 Xx xx x²). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Xx za x² x xxxxxxxx x 168 Kč xx x² u xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku x pokles xxxx xxxxxxxx ceny, a xx x 54 Xx za x², xx. xx 538 Xx xx x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx xxxxxxxx, i přes xxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx plochy xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), ale xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx revitalizovány na xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V popředí xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Karolina v xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxx xxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx historického xxxxxxxx x využitím xxx xxxxxxx x sport. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx jsou x xxxxxxxx brownfieldů xxxxxxxxxxx největší investice x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. V xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxx rekonstruovaná x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), nově xxxx xxxxxxx xx provozu xxxxxx xxx. „Velkého xxxxx xxxxxxxx“. Kontinuálně x xxxxxx probíhají xxxxx rekonstrukce navazujících xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx propojena xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, kde je xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Novým projektem x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx obchodně-administrativní xxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Muglinov, Xxxxxxxx Ostravu a Xxxxxx, kde je xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města xx. x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxxx. Dále xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových rodinných xxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx bydlení nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx bytů x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx komunikace, xxx xxxx uskutečněno xxx 12 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Kč za xxxxxx cca 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 14,04 xxx. Xx při xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx odráží útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx x část xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné (xxxx xxxx území xxxxx Xxxxxxx). Xxxx xxxx xxxxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, dopravní xxxx x Mariánských Horách (xxxx Xxxxxxx) x x Ostravě-Jihu (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx objezd xx Slezské Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro veřejnou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxx, rekonstruovány xxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx - xxxxx xxxx 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx prosince 2014 byly pro xxxxxx cenové mapy xxxxxxx informace o 1&xxxx;250 transakcích. X xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlediska vlivů xxxxxxxx působících na xxxx pozemků, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx pokles xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Ve xxxxxxxx xxxxx se cena xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Nárůst xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxx s vyšší xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	599	20	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	593	28	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx v rozmezí xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro rodinné xxxx v xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Kč za x² Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, kde xxxx obchodovány xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11 504 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx jednotkám x xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx ul. X Xxxxx elektrárny x x.x. Slezská Ostrava, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx x ) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx xx x²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, a to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, x xxxxxxxxx v xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské vybavenosti.

Pozemky xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx poklesu průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (pokles x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx transakcí převody x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxx narostla, x xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx počet převodů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na m², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Xx xx x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 25 xxxxxxx), celkový xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx cca 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx pokles x 21 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx města vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 2 091 Kč xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Zábřehu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Slezské Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou v xxxxxxx, další projekty xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	290	41	8 583
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x xxxxx města xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx x 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx znovu xxxxxxxxxx xxxxxxxx podíl xxxxxxx (71 % z xxxxx), v této xxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx o 106 Xx xx x² Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Xx xx x². X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx hlavní xxxxx x rodinné bydlení x rámci města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx převodů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx cen x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx realizovaných prodejů xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové hodnotě xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx průměrné xxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx v nižší xxxxxx hladině xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst pro xxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města - x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2&xxxx;260 Xx xx m² x xxxxxxx xxxx 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Kč xx x² při xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře xxx 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Kč.

Přetrvávající xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu xx xxxxxxxx v xxxxx mimo kompaktní xxxxx, x žádaných xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Polanka (14 %, xxxx. 13 % x celku), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 xxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Martinově, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	621	22	6 000
Průmyslové xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	795	80	5 556
Průmyslové xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx narostla x 33 % xx 367 Xx xx x²), k xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zde xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx 197 Xx za x² xx 349 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx období (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly se xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx město	349	31	766

Pozemky xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí jsou xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx výrazně poklesla, x to x 1&xxxx;199 Xx xx x², tj. x 60 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx ale x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx, administrativy a xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v absolutní xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx vnitřním městě x následně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx jsou xxxx xxxxxxx x rámci xxxxx nejvíce zastoupeny. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx částech města xxxxxx zaznamenána xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxx transakce.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx kategorii xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 8&xxxx;351 Kč xx x²), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx administrativu, v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. bydlením, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxxxx administrativní xxxxxxx) v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx m²). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxx došlo x xxxxxxx o 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx oproti 6 xx v xxxxxxx xxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx rok 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Polská x Xxxxxxxxxx (xxxxxx za 11 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 1&xxxx;087 Xx xx x²), a xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx sjednotkovou xxxxx 800 Xx za x²). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx atletická xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx centrum xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	846	600	1 494
Průmyslové xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 xx Xxxxxxx x xxxx o xxxxxx x průmyslové xxxx x Xxxxxxx, v xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx okrajích městské xxxxxxxx, plochy v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx prudce xxxxxxx, xxxx oproti xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx k poklesu x xxxxxxx x 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx xxxxxxx výrazně xxxxxxxx xxxxxxx obchodovaná xxxxxx (x 52 xx 17 ha), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Kč xx 684 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 54 xxx. Xx, xx. o 45 %.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této kategorii xxx xxxxxx pozemkového xxxxx xx Xxxxxxx - části Xxxx - v blízkosti xxxxxxx D1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 1 180 Kč xx m²). Další xxx xxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Kč byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx výstavbu, xx xxxxxxxxxxx cenu 1&xxxx;000 Xx xx x². Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx nebo x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1 750 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby. X xxxxx xxxxx xx plánováno využití xxx xxxxxxx v xxxxxxx s územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx na městský xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	755	245	2 740
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx napříč xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx, počet transakcí x jejich objem xxxxxxx xx srovnatelné xxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obdobím. Xxxxxxxx cena xxxxxx 260 Xx za x² (xxxxxx x 10 %), objem xxxxx cca 2 xxx. Kč xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	907	500	3 600
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx u Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Bělá	Stará Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx u Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)