Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 10/2014,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), se xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 15 (xxxx jen „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 strany xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Ostravy č. 15/2013, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx zpracování

5.2 Postup xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

5.4 Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Všeobecná xxxxxxx

7.2 Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 15. cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v rozsahu 23 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx a oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx v xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x elektronické xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx majetku (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Sb.

3) X xxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Kč xx m2.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx je v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx mapě xxxx xx skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx zařazeny i xxxx než stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx veden v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této cenové xxxx x jeho xxxx se xxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx cena podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx v odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Statutárního xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 km). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx byla chápána xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 297&xxxx;421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx s poklesem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx následující:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,8 let.

Město Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Slovensko, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu a xxxxxx na xxx xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Ostrava xxxx xxxxx z xxxx xxxx v ČR xxxxxxxxxxx obrovský přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx vztahu xxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx čtyř hlavních xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 x prosincem 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxx xx možné porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx poslední platné xxxxxx územního xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků na xxxxxxxxxx šetřených charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x závislosti na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x umístění x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx území xxxxx s využitím xxx obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Ostrava, Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové části xxxxx, převážně zastavěné xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s x.x. Nová Ves x Ostravy, které xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle územně-plánovací xxxxxxxxxxx (v květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Veřejná xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx kompaktní xxxxx xx kanalizace zavedena xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava na 80 % zastavěného xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Bartovice

- k.ú. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Pole (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) v xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, zejména v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx MHD dostatečná, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx prostředky XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality xxxx mají vzdálenosti xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx rozšiřuje i xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx zvyšuje xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Kč xx m², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly zjištěny xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

CM 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x "zelených" xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 14 x roku 2013 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx ploch (x 491 parcel), x úbytku xxxxx xxxxxxx v Ostravě-Jih (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx širších xxxx xxxxx. Xxxxx nárůsty xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 xx, xxx xx xx xxxxxxxx x loňským meziročním xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na území xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx celkově xxxxx xxxxxxxxx (0,67 ha), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx parcel x 940, což xx xxxxxxxxx aktualizací xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (x 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx bylo na xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;850 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, z xxxxx 2 661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému období, x xx o 28 ha. Xxxxxxx xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx vymezených xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2013 došlo xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;636 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx období došlo x xxxxxxx x 353 převodů pozemků xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 28 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx stavebního pozemku xxxxxx 661 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx xxxxx města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxxx pouze k xxxxxxx nárůstu, x xx o 11 Xx za x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx ve městě. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx průměrná cena xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, a to xxxxx trojnásobně, v xxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx centra xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 30 %, stejně xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x mil. Xx) xx stavebními xxxxxxx xx xxxxx města, xxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x průmyslových částech xxxxx, xxxx nárůst xxxxxx obchodů xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 mil. Xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx města. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů dle xxx x xxx. Xx

Pokud jde x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 15 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % podílem xx xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 14 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s podílem xxx 20 %, xxx jejich objem xxxxxxxxx xxxxxxx vzrostl, x xx x 72 %. Xx xxxxxx stojí xxxxxx 10 % podíl xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 984 Xx za x², xxxxxx xxxx x pozemků pro xxxxxxxx bydlení (xxxxxx x 826 Xx xx x²). U xxxxxxx xxx průmysl xxxxx naproti xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bydlení (xxxxxx x 14 Xx xx m²) x x kategorii pozemků xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci (xxxxxx x 9 Xx za x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx zjištěno, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při frekventovaných xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Hrabové, xxxx v Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Rudná), xxx xxxx x xxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xx nové xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx průmyslu xx realizována xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx průmyslové zóně x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování, x jehož rámci xxxxx ve sledovaném xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx investicím. X Xxxxxx xx postupně xxxxxxxxxx průmyslová xxxx xxx xx. Nad Xxxxxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní oblast Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx "Nové Xxxxxxxxx", xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x dále xxxx bývalé ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tzv. "Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx dopravně xxxxxxxxx xxxxx Ruskou x xxxxxxxxxx komunikací - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxx xxxxx města xx lokalita původního xxxxxx chemičky v Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby, xxx je připravována xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, xxx vznikl xx xxxxx 12 xx xxxx obchodně-administrativní areál.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx a Hrabová. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxxxxx xxxxxx, což je xxxxxxxxx xxxxxx recese xx trhu xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx x xxx dokončených bytových xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxxxxx území Slezské Xxxxxxx x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x xx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx volných xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx 37 prodejů x xxxxxxxx objemu 14 xxx. Xx xx plochu 3 xx, což xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sítě, x xxx, že xxxxxxx výkupů pro xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxx x významných staveb xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Dále xxxxxxxxx xxxxxxxx prodloužené Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx ulic Xxxxxxxxx x Plzeňské, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (část Xxxxxxx). X výrazných xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx úprava přednádražního xxxxxxxx x Ostravě- Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Hlavní xxxxxxx xxxx přeložka ulice Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxx xx xxxxx 2013 do prosince 2013 xxxx xxx xxxxxx cenové mapy xxxxxxx informace x 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 165 %). Xxxxxx x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx k xxxxxxx - k xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx části města (x 8 %) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podél xx. Pivovarská x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx transakcí (a xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení se x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 20 xx 8&xxxx;583 Xx za x² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x u xxxxxxx xxx rodinné domy x xxxxxxx xx 20 xx 6&xxxx;000 Xx xx m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Xx za x²) xxxx dosažena xxx prodejích xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx ul. X Xxxxx elektrárny x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (7 997 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx rohu xxxx Xxxxxxx, Chelčického x Nádražní.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo navazujících xx vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Pozemky xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 136 %), v xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx významnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxxxxxx centru, xxx xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx za xxxx 35,3 xxx. Kč, xx. 7&xxxx;030 Xx xx x². V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 43 pozemků), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 60 xxx. Xx, což xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Porubě, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx projekty xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x v Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 592 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx s výjimkou xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X území xxxx kompaktní město, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, průměrná xxxx vzrostla o 16 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx x xxxxxx nižším x 18 %. Xxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x výstavbu xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.

X xxxx kategorii celkový xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 154 mil. Xx (xxxxxxxxx pokles x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchod v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 m² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx souborů xxxxxxx xxxxxxxx pro rodinné xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx x městském obvodě Xxxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx xxxx xxx 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x chatových osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x 51 % (na 6,7 mil Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx nepostižených vlivy xxxxxxxx a dopravy.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, a xx o 984 Xx za x², xx. o 97 %. X výjimkou xxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxx. Největší xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xxx xxxx xxx způsobeno xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx navazující xx xxxxx market Hornbach xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx uskutečnil převod xxxxxx o xxxxxx 1,76 xx xx xxxx xxx 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Xx x xxxxx jedné xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx jak xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stavbám.

V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx xx xxxx xxx 120 mil. Kč, xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxx x 50 mil. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx plocha, x xx xxx 6 ha xxxxxx 6,9 xx v xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Xx za x² xx 1&xxxx;994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx projekty, které xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x administrativní objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v centrální xxxxx města, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Republiky. Xxxx xxxxxxxx projekty xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převody. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx rekonstrukce trojhalí x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, revitalizace xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx sledován xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 a dále x plochy x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx v této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx o 33 xxx. Kč, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Xx xx m² poklesla xx 492 Xx xx x²) xxx xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxx ve srovnání x minulým obdobím (52 xx xxxxxx 35 xx x xxxxxxx období).

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, která xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a navazující xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx úsek dálnice X1 a umístění xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx vybavenost (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx x průmyslové xxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pohybovaly x rozmezí 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Pro xxxxxxxxx je uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx m². Celkový xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Kč.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (internetový xxxxx)