Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 10/2014,

xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15

Zrušena: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 23 strany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 14.

Xx. 5

Tato xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

Ing. Lumír Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 15

Textová část

2014

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.3 Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Všeobecná xxxxxxx

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx již celkově 15. cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (dále jen xxxxxx mapa), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, která xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do digitální xxxxxx, x xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje hranice xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx území statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000.

3) Cenová xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx cenové mapy

1) Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x2.

5) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, protože je xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx do cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx je v xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx mapě xxxxxxx cenou, xxxxx xx rovněž podle xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xxxx ve skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxx než stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx malého měřítka xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a jeho xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, a xx ve xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx této cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stránkách xxxxxxxxxx Statutárního xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx největším městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti je Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 297&xxxx;421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx x poklesem xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Xxxxxxx x xxxxx. Věková struktura xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a také xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu a xxxxxx xx xxx xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx vzdálenosti asi 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Významnou xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx narovnání xxxxxx xxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x oceňování majetku xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 a xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx nejsou xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx na aktuálním xxxxxxx podkladě jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx územního xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu využití xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (centrum x xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových tříd xxxx území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové území xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Martinov xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku a Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Xxx x Ostravy, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx územní xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Veřejná xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území vnitřního xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) v xxxxxxx 50 %
• městský xxxxx Nová Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Plesná

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Nová Xxxxxx kanalizace chybí

• městský xxxxx Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice x Bartovice

- k.ú. Xxxxxxxxx v rozsahu 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v rozsahu 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Pole (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Proskovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx MHD) xxxx centrem xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD dostatečná, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x stavební xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím způsobem xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako jsou xxxxxxxx uzávěra, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx m², a xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx a také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx z katastru xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx druhů xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx údaje.

Výměry x xxxxx parcel

CM 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního území xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx pozemků.

Ve srovnání x xxxxx cenové xxxx x. 14 x xxxx 2013 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx ploch (x 491 parcel), x úbytku xxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) a Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx změn xxxxx. Xxxxx nárůsty xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx individuální xxxxxx výstavby, např. x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxxxxxx xxxx Polanka.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x ostatních ploch) xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu x 2,34 ha, což xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx xxxxxx, související x poklesem xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx celkově xxxxx xxxxxxxxx (0,67 ha), xxxxx xxxx xx xxxxx počet xxxxxx x 940, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (x 124 parcel). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2013 se xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx ocenění cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 850 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;661 (tj. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx znamenalo pokles xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 28 ha. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx rozvojových xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx shodným stavebním xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;636 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013. X xxxxx období došlo x nárůstu o 353 xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;327 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Kč xx x², což xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx území města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. X dalšího, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx občanské vybavenosti, xxx také x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sledován pokles xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx, x xx xxxxx trojnásobně, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí centra xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 30 %, xxxxxx xxxx v průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Předmětem xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx objemu obchodů (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx zvýšení o 19 %. Největší xxxxxx byl zaznamenán x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx obchodů xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 mil. Xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rodinného xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Pokud xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x celkového objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 15 %). Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx (meziroční pokles xxxxxx o 14 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 20 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 72 %. Xx xxxxxx xxxxx rovněž 10 % podíl xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 984 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx průmysl xxxxx naproti xxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx o 137 Xx xx m². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 14 Xx xx x²) a x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx x 9 Xx xx m²).

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx zjištěno, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx komunikací města (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).

X kategorii xxxxxxxx xx realizována další xxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx vede k xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xx sledovaném xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx xx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx ul. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxx x sport. Na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Xxxx Vítkovice", xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx bývalé ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tzv. "Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx v areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Ruskou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx brownfieldů xx areál původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxxx 12 xx xxxx obchodně-administrativní areál.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravu, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxxxxxxx xx developerské xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx rodinných xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x dále převisu xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Poruba však xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny pozemků, x to xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx volných ploch xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x celkovém xxxxxx 14 xxx. Kč xx xxxxxx 3 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční sítě, x tím, xx xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx době jsou xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prodloužené Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx ulic Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx parkoviště v xxxxxxxx Hranečník, nebo xxxxxxxxxx uzlu v Xxxxxxxxxxx Horách (část Xxxxxxx). X výrazných xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Ostravě- Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx. Připravuje se xxxxxxxx parkovacího domu x Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx ledna 2013 do xxxxxxxx 2013 byly pro xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 transakcích. X xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlediska vlivů xxxxxxxx působících xx xxxx xxxxxxx, x xx jsou xxxxxxx xxxxxx a účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx přehledu průměrných xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 165 %). Naopak x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxxxx xxxxx převodů x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podél xx. Xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

CM 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx realizován v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 56 % xxxxx xxxxxxx. Další podrobnější xxxxxxxx cenových skupin xx xxxxxxxxx oddělením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x rámci jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 20 xx 8 583 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 do 6 000 Xx xx x². Xx nejdražší pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Xx xx x²) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících x bytovým xxxxxxxxx xx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (7&xxxx;997 Kč xx x²) byla xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na rohu xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx (nárůst x 136 %), x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xxxx způsobeno xxxxxx významnou transakcí xxxxxxxxxx plochy v xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx obchodován pozemek x výměře 0,5 xx za xxxx 35,3 xxx. Xx, xx. 7&xxxx;030 Kč xx m². V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx prodejů oproti xxxxxxxx období (x 43 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Kč, xxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxx o 77 %. Průměrná xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Xx xx m2 xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Kč xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx dům ve Xxxxxxx a Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x v Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 592 Xx xx m², xxxxxxxxx xxxxxx průměrné ceny xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde xxx xxxxx xxxxxxxxxx největší xxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx o 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x objemu nižším x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxx částech, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx resp. xxxxxxxx xxxxxxx volných xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx kategorii celkový xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx klesl, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x celkové xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx x 14 Xx xx m², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx byl obchodován xxxxxxx x výměře 2&xxxx;453 x² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 5 200 m² xx cenu cca 3,5 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx západní xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, objem xxxxxxx xxxx xxxxxxx o 51 % (na 6,7 xxx Kč). Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx v částech xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx narostla, x xx o 984 Xx xx x², xx. x 97 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxx xxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Největší xxxxxx xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx x průmyslových xxxxxxx města, což xxxx ale způsobeno xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx navazující xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx 1,76 xx za xxxx xxx 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx převody x této xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 mil. Xx x rámci jedné xxxxxxxxx, xxxxx částky xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx cca 120 xxx. Xx, xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxx x 50 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to cca 6 ha xxxxxx 6,9 xx v xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx xx objem xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Xx xx x² xx 1&xxxx;994 Xx za x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x administrativní xxxxxx xx xxxxx Nové Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, vědecko-technologický xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Ostravě-Zábřehu a xxxxxxxxxxxxxxx centrum v Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x lokalitě Nová Xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, revitalizace sadů x xxxxxxxxxx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxx, x dále xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty

V xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x dále x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx zástavby, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, s xxx, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o 33 xxx. Kč, tj. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Kč xx m² xxxxxxxx xx 492 Xx xx x²) xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (52 xx xxxxxx 35 ha v xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx výše uvedený xxxxxx xxxxxxxxxxx celku x Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou plochou x oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx původní obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x umístění xxxx zástavbu centrální xxxxx xxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost

U xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx se xxxxxxx transakcí xxxxxxxxxx x rozmezí 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx, x xx x 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxxx x 140 % xx cca 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Pro xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (internetový xxxxx)