Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška č. 10/2014,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 vydat xxxxx ustanovení §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), se xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 14.

Čl. 5

Tato xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2015.

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx xxxxxxx

7.2 Xxxxxx realizovaných prodejů

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 15. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx svá xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do digitální xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx formou, xxxxxxxxxxx x geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx xxxx je xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová mapa), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Kč xx x2.

5) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx mapě xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, které z xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) V xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx postupuje xxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem využití xxxxx, dálnice, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx komunikace vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx přístupný xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx je bezplatně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx v digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 297 421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx x poklesem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,8 let.

Město Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, což xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx a Xxxxx, na xxxxx xx Prahu a xxxxxx na jih xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, šest xxxxxxxxxxxx nádraží a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx omezováním těžkého xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika zpracování xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy xx narovnání vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx v konkrétních xxxxxxx smlouvách x xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx zpracování cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, a xx:

x X. xxxxx - xxxx základ pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování majetku xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 x xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx skupin parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či změn xx xxxxxxx území xxxx vytvořeny nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Rozbor území x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx podkladě jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x vymezeny xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx důraz je xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx skupin pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto potřeby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Ves x Ostravy, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice u Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 byl xxxxxxxx xxxx územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, vody a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v celém xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích je xx 90 % xxxxxxxxxxx území, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Hrušov) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) v xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Stará Bělá (x.x. Xxxxx Bělá) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x rozsahu 65 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x některých okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Hrušov x xxxxxxxx obvodu Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských obvodech xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, zejména v xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od centra xxxxx, dopravní dostupnost x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X územích xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami MHD x xxxx než 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx rozšiřuje x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o stavební xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx záplavami.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx ocenění jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx ceny sjednané x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané ceny xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxx o plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx údaje.

Výměry x xxxxx parcel

CM 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx a "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 14 x xxxx 2013 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx ploch (x 491 parcel), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx x Ostravě-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx) a Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx nárůsty xxxxx parcel byly xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, např. x městských obvodech Xxxxxxxxxx xxxx Polanka.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x ostatních ploch) xxxxx v xxxxxxxx x nárůstu x 2,34 ha, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (0,67 ha), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx parcel x 940, xxx xx způsobeno aktualizací xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx areálech, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx nemovitostí. Největší xxxxxx byl sledován x Xxxxxxxx Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (x 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx mapy z xxxx 2013 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;850 skupin xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2&xxxx;661 (tj. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 28 xx. Důvodem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx využití. Ve xxxxxxxx s údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2013 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rok 2015 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;636 prodejích pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. V xxxxx období xxxxx x xxxxxxx x 353 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx posuzování realizovaných xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1 327 xxxxxxxxx pozemků. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx ukazuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xx zmíněných xxxxxxxxx sledován pokles xxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx ve vnitřním xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx centra xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 30 %, xxxxxx xxxx v průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx do 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Kč) xx stavebními pozemky xx xxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, což je xxxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, což bylo xxxxxxxxx útlumem obchodů x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx

Pokud jde x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 15 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 14 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 20 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxxxx, x xx x 72 %. Xx xxxxxx xxxxx rovněž 10 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxx k nárůstu xxxxxxxx xxxx o 984 Xx xx x², stejně jako x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 826 Xx xx x²). U xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx došlo v xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bydlení (xxxxxx x 14 Xx xx x²) x x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx o 9 Xx xx m²).

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx především x pozemky pro xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako průmyslová xxxx x Hrabové, xxxx v Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná), xxx také v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X kategorii xxxxxxxx xx realizována další xxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozloze 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx rámci xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx investicím. V Xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx xxx xx. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je plocha xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Xxxx Vítkovice", xxxxx počítá se xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého průmyslového xxxxxxxxx a xxxx xxxx bývalé ústředny (xxxx xxxxxxxxx muzeum xxx. "Malý svět xxxxxxxx"), nově xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxxxxx světa xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx oblast xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x místě xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, xxx xxxxxx na xxxxx 12 ha xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravu, x xxxxx mimo kompaktní xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Proskovice, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x nízkopodlažních xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx trhu xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx bytů x xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to zejména x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 14 xxx. Xx xx xxxxxx 3 xx, xxx je xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx dokončeny.

V xxxxxxxx infrastruktuře byla xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dopravu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Hranečník, nebo xxxxxxxxxx uzlu v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx přednádražního xxxxxxxx x Ostravě- Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxxx parkovacího xxxx x Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;636 transakcích. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, a xx jsou xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx (nárůst o 165 %). Naopak x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx části města (x 8 %) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx plochy xxxxx xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Masarykova xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i možností xxxxxxxx dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Další podrobnější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx od 20 xx 8&xxxx;583 Xx xx m² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 xx 6&xxxx;000 Xx xx m². Xx nejdražší pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Kč xx x²) xxxx dosažena xxx prodejích podílů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena dosažená xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Mlýnská, Chelčického x Nádražní.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx vnitřní město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (nárůst x 136 %), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx poklesla. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx xx xxxx 35,3 xxx. Xx, xx. 7&xxxx;030 Kč xx m². V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 43 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 60 xxx. Xx, což xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nárůst o 77 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Xx xx m2 xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx dům xx Xxxxxxx a Xxxxxxxx. Xxxxxx projekty xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx letech jsou x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dosud nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx individuálního xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 592 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx s výjimkou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx byl xxxxx xxxxxxxxxx největší xxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx o 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx průměrné xxxx x ostatních xxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dokládá xxxxxxx xxxxxx zájmu x xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx klesl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 x² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx souborů xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx pozemek x xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx cenu xxx 3,5 mil. Kč.

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových částech xxx xxxxxxx hranici xxxxx - Stará Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx x Xxxxxx, xxxx v okrajových xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx je dále xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, objem xxxxxxx xxxx xxxxxxx o 51 % (xx 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx narostla, a xx x 984 Xx za x², xx. o 97 %. S xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xxx xxxx xxx způsobeno xxxxxx konkrétním prodejem xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Vítkovicích, xxx xx xxxxxxxxxx převod xxxxxx x xxxxxx 1,76 xx xx xxxx xxx 74,43 xxx. Kč - xxxxx prodej xxx xxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx xx sledovaném xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 mil. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx zaznamenány. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx jak xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodů xx xxxx cca 120 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím došlo x nárůstu x 50 xxx. Kč. X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla meziročně xxxxxxxxxxx nižší xxxxxx, x xx xxx 6 ha xxxxxx 6,9 ha v xxxxxxx roce. Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxx celého území xxxxx vzrostla oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Xx xx x² na 1&xxxx;994 Xx xx m².

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, vědecko-technologický xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Nové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx nebyly realizovány xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, revitalizace sadů x přilehlého nábřeží xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Komenského xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx fakulta xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty

V oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxx. Xxxxxxx objem převodů xxxxxxx x 33 xxx. Xx, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx x²) při xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxx ve srovnání x xxxxxxx obdobím (52 xx xxxxxx 35 ha v xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx transakcí x xxxx kategorii xxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx při xxxxx Lihovarské. Další xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x souladu s xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 a umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Pro srovnání xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx města, s xxxxxxxxx cenou 264 Xx/x². Celkově xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Kč/m².

CM 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty technické xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx x 56 % na xxxxxx 288 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx transakcí vzrostl x 140 % xx cca 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx dále uvedena xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)