Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. a) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen „xxxxx"), se xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších předpisů.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13.

Xxxx xxxxxx závazná vyhláška xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 14. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím přehledu:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx města Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX má zcela xxxxxxxx postavení, neboť xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 299 622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Ostravě x okolí. Věková xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je následující:

Oproti minulému xxxxxx xxxxx opět x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx poloze je Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud xx tratě xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Slovensko, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy..

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx stavebních pozemků, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních xxxx, x to:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx majetku xxxx shromážděny a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx – xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve využití xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy tak, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx plánu xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke změnám x zastavěnosti území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx čtyř polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a průmyslu.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Veřejná xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech a xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Většina xxxxxxxxx obvodů mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx napojeny všechny xxxxxx města. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov v xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoze, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx vnitřního města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx xxxxxxxx, tak i xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx vzdálenosti xxxx xxxxxxxxxx MHD i xxxx než 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx hranice xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x stavební pozemky x příměstské oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx

Podkladem pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Kč xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

CM 2012

XX 2013

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx periférii xxxxxxxxx xxxxx města x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska počtu xxxxxx xxxx xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx mnohem větší xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 13 z xxxx 2012 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 xxxxxx), x xxxxxx došlo zejména xx Slezské x Xxxxxxxx Ostravě, kde xxxx xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx v rámci xxxxx širších xxxxx. Xxxxx nárůsty xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, např. x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu x 35 ha. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 12,6 xx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, kde dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx území (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx). X případě ostatních xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx v Xxxxxxx (o 24,98 xx) a Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx došlo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx města vymezeno xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, z xxxxx 2&xxxx;645 (tj. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 4 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Tab. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza xxxx x nemovitostmi xx xxxxx města Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2014 byla xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných cen xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 391 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 650 Kč xx x², což představuje 59 % ze xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Bylo xxxx xxxxxxxx, že xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xx xx m² xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx o 80 Xx, xx. 14 %, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx hlavní xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxx převody pozemků x oblasti xxxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxx. Xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx objemu obchodů, x to zejména x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro garáže x hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx x x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx obchodů (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx) xxxxx xxxxxxx pouze x území mimo xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx, ale i xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, což bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx výstavby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxx s xxxxxxx 43 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (meziroční nárůst xxxxxx o 42 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx s 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 18 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem 14 %, xxx xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 56 %, což xxx xxxxxxx nejvýraznější xxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx xxx zmíněné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxx činí 51 %. X xxxxxxxxx kategoriích xxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xx sledovaným xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx městě.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, kde došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 192 Xx za x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (xxxxxx x 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 270 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx (xxxxxx x 76 Xx xx x²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pokles x 79 Kč xx x²).

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx o xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx logistický xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx krize xxxxx realizováno. Xxxx xx x Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx území města xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, která xxxxxxx plochu 32 xx x xxx xxxx xxxxxxxxx I. xxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 ha tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x rámci revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - x provozu xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx hala bývalé xxxxxxxx (dnes technické xxxxxx tzv. „Malý xxxx xxxxxxxx“), xxxxx xxxxxx Xxxxx techniky xx xx přilehlém xxxxxxx xx výstavbě. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx rychlostní xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu chemičky x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde je xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Krásné Xxxx, Xxxxx Bělá, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx developerské xxxxxxxx xxx výstavbu řadových xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov a x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí x xxxx převisu nabídky xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 38,9 xxx. Xx xx xxxxxx 8,6 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx prodloužení ul. Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů xxx xxxxxxxx dopravu x xxxxxxxxxx parkovišť x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v období xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx pro xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx sledován xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 39 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxxxxx zde xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx dočasný xxxxxx zájmu xxxxxxxxx, xxxxxxx jako v xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx o 4 %.

Nejvýraznější pokles xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Z hlediska xxxxxxxx xxxxxxx byla x rámci města xxxxxxxxxxxxxx okrajová část xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 převody xxxxxxx, xxx xxxx 32 % všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx počet xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 13 %. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě, x to x 53 %, což xxxxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxx x xxxx xxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx zastavěných rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 28 do 18 571 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x pozemků xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 28 do 4 668 Xx za x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v centru xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková cena (18&xxxx;571 Xx za x²) byla dosažena xxx xxxxxxx podílu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Moravské Ostravě, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji celé xxxxxxx (8 501 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxx město, x to v xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx xxxxxxx město, xxx převažuje xxxxxxxx xxx bydlení, a xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx města, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 79 %), průměrná cena x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx částech města. Xxxxxxxx je xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Sledované xxxxxxxx průměrných xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů x xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx např. x xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pozemků xxxx x minulém xxxxxx (xxx 1 ha) xx xxxx o 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X této xxxxxxxxx byl zaznamenán xxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 xxx. Xx, což xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla oproti xxxxxxxx xxxxxx o 76 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx xx x².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (I. xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx při xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx letech xxxx x prodeji, xxxxx xxxxxxxx dosud nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 578 Kč xx x², meziročně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx. V území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se soustředí xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx cena, při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxx xxxxxxx se x zde prakticky xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částí tvoří x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x celkového xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx v nižších xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx m²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²) x xxxxxxxx cenové xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx za x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx uskutečněny převody xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx o 9 % xx. x 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx o 61 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxx pozemků určených xxx rodinné xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxx Xxxxxxx, části Heřmanice, xxx xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx 1,6 xx za xxxx xxx 7 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx sledován x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových částech xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, ve Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x chatových osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zůstaly ve xxxxxx úrovni, počet xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx komerční vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx občanské vybavenosti x komerčním využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxx lze xxxxxxxxx xx signifikantní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (o 73 %), tak převedené xxxxxx. X ostatních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx transakcí, xxxx. xxxxx převodů, xxxx xxxxxxx způsobeny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx částky xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx centrum x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodů xx xxxx cca 70 xxx. Kč, xx xxxxxxxx s minulým xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 56 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plocha, x xx xxx 6,9 xx xxxxxx 11 xx x xxxxxxx roce. Průběžně xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx celkového objemu xxxxxxxxx x posledních xxxxxxx sledovaných xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, kdy xxxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;089 Kč za x² xx 1 010 Xx xx m².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Pro xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Moravské Ostravě, xxxxxxxxxxxx sadů x xxxxxxxxxx nábřeží řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxxx centrum x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x dále x plochy x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o 42 xxx. Kč, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 192 Kč na 629 Kč za x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx s minulým xxxxxxx (35 ha).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Kč xx x² xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx xx 400 xx 600 Kč xx m². Xx xxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx pohybují x rozmezí 350 xx 800 Xx xx m². Nejvýraznější xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 5 xx xxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxx 88 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek dálnice X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx průmyslová zóna x prostoru ulic Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x to x 59 % xx úroveň 185 Xx xx m², xxx xxxx způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxx Xxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx za jednotkovou xxxx 76 x 85 Kč xx x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.