Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 10/2014

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx závaznou vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen „xxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti dnem 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 14. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí vydání, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová xxxx je xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Cenovou xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Zároveň je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 km) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx na 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299 622 obyvatel.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 let.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Vzhledem ke xxx poloze xx Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx západ na Xxxxx a směrem xx xxx na Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx..

X xxxxxxxx politických xxxx po roce 1989 Ostrava jako xxxxx x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx obrovský přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x to:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě – xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy tak, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním mapovém xxxxxxxx jednotlivých katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné podoby xxxxxxxx plánu xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní důraz xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

Soulad x xxxxxxx plánem:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Šetřením xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je na xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx přilehlém okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx města. Xxxxx x některých okrajových xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Hrušov x xxxxxxxx obvodu Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx také xx vnitřním městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Předmětem šetření xxxx spojení městské xxxxxxxx dopravy (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX dostatečná, neboť xx zajištěna xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxx prostředky XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx vzdálenosti xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx než 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx okolních xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x příměstské xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx dohledány x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x trvalých porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2012

XX 2013

Předmětem ocenění x cenové xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných ploch xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X hlediska počtu xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav je xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx s xxxxx cenové xxxx x. 13 x xxxx 2012 došlo x poklesu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx ploch (o 862 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx x xxxxx xxxxx širších území. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální bytové xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x ostatních xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 12,6 xx, xxxxxx xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Slezská Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx úpravy xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 47,5 ha, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx v průmyslových xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (x 24,98 xx) a Xxxxxxxxxxx (x 14,05 ha). Xxx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx došlo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 skupin xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx k ocenění xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to x 4 ha.

Tab. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Ostravy

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x údaji xxxxxx xxxx x roku 2012 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rok 2014 xxxx xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx ve srovnání x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx vycházelo ze xxxxxxx 1&xxxx;391 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 650 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Kč xx x² xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 80 Kč, tj. 14 %, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx hlavní xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx průmyslu, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx xxx garáže x xxxxxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč) xxxxx xxxxxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx absencí xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x útlumem výstavby x kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx x komerčních xxxxxx (xxx níže).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx s 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx o 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 14 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poklesl, a xx x 56 %, xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx propad. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx v Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xx sledovaným xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x celém xxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x pozemků xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 61 Kč xx x²). U xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 270 Kč xx x². Xxxxx x mírné změně xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 76 Xx xx x²) x x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxx x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx při městském xxxxx dálnice X1 x xxxx x xxxxx plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx) xxxx lokality x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozloze 110 xx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx vede x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx je xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x xxxxxx 20 ha xxxx xxxxxxxxx xxxxx rozšíření, xxxxx nebylo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx realizováno. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xx. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx území xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, administrativní xxxxxx x bytový xxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde byl x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny zahájen xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města - x provozu je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx plynojemu x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý xxxx techniky“), druhá xxxxxx Světa xxxxxxxx xx na přilehlém xxxxxxx xx výstavbě. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x rámci xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Slezskou Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Realizují xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Muglinov a x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 prodejů x xxxxxxxx objemu 38,9 xxx. Xx xx xxxxxx 8,6 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozšiřování xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dopravního xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb dokončen xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prodloužení xx. Xxxxxxxx a xxxxx xxxx na ul. Xxxxxxxxxxxxx, bez přímého xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Dále bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Rudné, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. prodloužené Místecké, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx dokončena úprava xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx pro tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, že xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zejména x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x průmyslové xxxxx města (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx tomu xxxxxxx xxxxxx xxx sledován xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Pokles xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxxxxx xxx žádné xxxxxxxx transakce x xxx indikován xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx, xxxxxxx jako x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx o 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx pokles xxxxx převodů byl xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx x v xxxxx mimo xxxxxxxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx prodejů byla x xxxxx města xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx města xx 414 převody xxxxxxx, xxx xxxx 32 % xxxxx uskutečněných xxxxxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 13 %. Meziročně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, x to x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx účelu xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině pozemků xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx od 28 do 18 571 Xx xx x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení x u xxxxxxx xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx od 28 xx 4&xxxx;668 Xx za m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (18&xxxx;571 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Vítězná x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx prodeji xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxx lokality jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 79 %), průměrná cena x této xxxxxxxxx xxxxxx také v xxxxxxxxx částech města. Xxxxxxxx xx území xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx poklesla. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx objemem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx např. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxx 1 xx) xx xxxx x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). V xxxx xxxxxxxxx byl zaznamenán xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti minulému xxxxxx (x 41 xxxxxxx), xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 14 mil. Xx, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 76 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx za x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx sledovaném období xxxxxxxx xxxxxxx bytového xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (I. xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx při xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání je xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx města oproti xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, a to xx 578 Xx xx m², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. X území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx cena, při xxxxxxxxx nezměněném počtu x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou za xxxxx xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxx xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx byl x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x nižších xxxxxxxx xxxxxxxxx (od 50 xx 500 Xx xx x²), xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 až 1&xxxx;000 Xx xx x²) x xxxxxxxx cenové xxxxxx (xxx 1 000 Xx xx x²).

X této kategorii xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mírně xxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % xx. o 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx x 61 Xx xx m², xxx xxxxxxxxx stabilizaci xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné bydlení xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 1,6 xx xx xxxx xxx 7 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx), xxxx x severovýchodních xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx individuální rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zůstaly xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Obchodovaly xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxx jsou administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Xx xx x². X xxxxxxxx území vnitřního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx pouze x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxx x zásadnímu xxxxxxx xxx objemu xxxxxxx (x 73 %), xxx převedené xxxxxx. X ostatních xxxxxxx města s xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx transakcí, resp. xxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodejů, xxx ukazuje xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx minulým obdobím xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 4 až 6 xxx. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, vyšší částky xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednalo xx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků, x to jak xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx došlo x xxxxxxx x 56 xxx. Xx. V xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx meziročně obchodována xxxxxxx xxxxx plocha, x to cca 6,9 xx oproti 11 ha x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 xxx. Kč. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;089 Kč za x² xx 1&xxxx;010 Xx xx m².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční zástavbu. X této kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx projekty, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků realizovány xxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Moravské Ostravě, xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx v lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx školy xxxxxx x Porubě x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Mariánské Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx významných xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x lokalitách xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x plochy x xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx nebo Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx městské zástavby, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, s tím, xx v této xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx x 42 xxx. Kč, tj. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx na 629 Kč za x²) xxx srovnatelné xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx od 400 Xx do 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx xx x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². Ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, vůbec xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx, xxx pozemek x xxxxxx xxx 5 xx xxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxx cca 88 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx industriální zóna Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lokalita původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu dobrého xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x prostoru ulic Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx uskutečněné xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxx, x to x 59 % xx xxxxxx 185 Xx za x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pod garážemi x Moravské Ostravě x Xxxx Vsi. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx výši 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 x 85 Xx xx x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx garáží, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam městských xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.