Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se usneslo xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), se xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 14 (xxxx jen „cenová xxxx"). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx městských obvodů xxxxxxxxxxxx města Ostravy.

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 13.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 14. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová xxxx je opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Cenovou xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx uplynulých desetiletí xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a dále xxxx xxxxx obchodní x transitní. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X hlediska územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx na 23 městské obvody x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299 622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx věku, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst průměrného xxxx obyvatelstva, který xxxx 41,5 let.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních institucí, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx tratě rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx západ xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx a dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy..

X xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx v XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. etapě - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x xxxxxxxxx 2012. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx jejich charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. nebylo je xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v XX. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl proveden xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx pozemků.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř polohových xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Soulad x xxxxxxx plánem:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx záměry xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Xxxxxxxxx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx v celém xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx také xx vnitřním xxxxx - x Moravské Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X územích mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx okolních xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, vč. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx a jiné xxxxx.

Výměry x xxxxx parcel

CM 2012

XX 2013

Předmětem xxxxxxx x cenové xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx jsou x xxxxxxxx nemovitostí vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými obvody. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 x xxxx 2012 xxxxx x poklesu celkového xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Slezské a Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx individuální bytové xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx obvodech Hošťálkovice xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 35 ha. Výměra xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla o 12,6 xx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxx územích Xxxxxxxxx x Slezská Xxxxxxx, kde dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx úpravy ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zvýšila x xxxxxxxx 47,5 ha, xxx xx způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (x 24,98 xx) x Bartovicích (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2012 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx nezměnila, xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx ostatních xxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x to x 4 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich struktury xxxxxxx. Ve srovnání x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2012 došlo xxxxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxxx obdobných xxxxxxx.

Tab. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města Ostravy xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx rok 2014 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;283 xxxxxxxxx xxxxxxx v období xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012. X tomto období xxxxx k poklesu x 92 převodů xxxxxxx ve srovnání x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo ze xxxxxxx 1&xxxx;391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku činila 650 Kč za x², což xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxx xxxx zjištěno, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xx xx x² na xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx x 80 Xx, xx. 14 %, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx xx zvýšení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx průmyslu, xxx jako x xxxxxx kategorii xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx bydlení.

X xxxxxxxx polohy xx sledovaném xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x okrajových částech xxxxxxxxx města, xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x mil. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x území mimo xxxxxxxxx město. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (viz níže).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx s 35 % xxxxxxx na xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxx 14 %, kde xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 56 %, xxx xxx xxxxxxx nejvýraznější propad. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx uskutečněny x xxxxxxxx objemu transakcí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx u xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tak x xxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x pozemků xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 192 Xx xx m², xxxxxx jako x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (nárůst o 61 Xx xx x²). U pozemků xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx tomu k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx x². Pouze x xxxxx změně xxxxx v kategorii xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx (nárůst o 76 Xx za x²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx o xxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx) xxxx lokality x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ulici 17. xxxxxxxxx xx na xxxxx 14,5 xx x provozu xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx realitní krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx území města xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x kde xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx výstavby zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a bytový xxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde byl x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města - x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), druhá xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx další rekonstrukce xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx bude x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xx např. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Lhotka. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx domů a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx významnější prodej, xxx xx důsledkem xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x již xxxxxxxxxxx bytových projektech. X xxxxx centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x celkovém objemu 38,9 xxx. Kč xx xxxxxx 8,6 xx, což je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x Ostravě, zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komunikací, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dopravního xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxx. V dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a jižní xxxx na xx. Xxxxxxxxxxxxx, bez xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxxxx Xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxx etapa xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxx nádraží. Z xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx prosince 2012 xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx částmi města xx zřejmé, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x v průmyslové xxxxx města (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx xx xxxxxx x nárůstem počtu xxxxxxx x nižší xxxxxxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxxxxx zde žádné xxxxxxxx transakce x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jako v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx objemu x 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán vyšší xxxxx xxxxxxx, x xx o 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx kompaktních xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx byla x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 xxxxxxx xxxxxxx, xxx činí 32 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 13 %. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vnitřním městě, x xx x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxxx účelu xxxxx xxxxxxx

Největší počet xxxxxxxxx (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu, xxx xxxx obchody x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupin je xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pohybovaly x rozmezí od 28 do 18 571 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné bydlení x x xxxxxxx xxx rodinné domy x xxxxxxx od 28 xx 4&xxxx;668 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (18&xxxx;571 Xx za x²) xxxx dosažena xxx prodeji xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové jednotce xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena dosažená xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx m²) byla xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx vnitřní xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxx lokality xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k nejvýraznějšímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 79 %), xxxxxxxx cena x této xxxxxxxxx xxxxxx také x xxxxxxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx způsobeno objemem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxx. v xxxxx vnitřního xxxxx xxxx obchodována stejná xxxxxx pozemků xxxx x xxxxxxx období (xxx 1 xx) xx cenu x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů činil xxx 14 mil. Xx, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx o 29 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla oproti xxxxxxxx xxxxxx x 76 Xx xx x² na současných 1&xxxx;097 Xx za x².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxx projekt bytového xxxxxxxx v xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (I. xxxxx zástavby) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě při xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 578 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrné ceny xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se soustředí xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x objemu xxxxxxx, xxxxx nezměnila. Nárůst xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx xx způsoben xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxx obchodů xx x zde prakticky xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx města a xxxxxxxxxxxx částí xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen zanedbatelný xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zaznamenán xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx v nižších xxxxxxxx hladinách (od 50 xx 500 Xx xx x²), xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1 000 Xx xx x²) x xxxxxxxx cenové xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx za x²).

X xxxx kategorii xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx klesl, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 179 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 9 % xx. x 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx o 61 Xx xx x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 1,6 xx xx xxxx xxx 7 xxx. Kč.

Přetrvávající xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx okrajových částech xxx jihozápadní hranici xxxxx Stará Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Pole x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx individuální xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx zůstaly xx xxxxxx úrovni, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky v xxxxxxx města vhodných x individuální xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., kde xxxxxxxx xxxx celkově klesla x 79 Xx xx x². S xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxx xxx xxxxxxxxx xx signifikantní pouze x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx jak objemu xxxxxxx (x 73 %), xxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxx převodů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx trhu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody v xxxx kategorii xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 4 až 6 xxx. Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xx o převody xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx již xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx byly xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní zóna XxxxxxxxXxxx x Ostravě-Zábřehu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční vybavenost xxx realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx cca 70 xxx. Kč, ve xxxxxxxx s minulým xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 56 xxx. Xx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxxx, x xx xxx 6,9 ha xxxxxx 11 ha v xxxxxxx xxxx. Průběžně xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obdobích xx srovnání s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxx 465 mil. Xx. Xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx období x 1&xxxx;089 Xx za x² xx 1&xxxx;010 Xx za x².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou skupinou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx realizovány žádné xxxxxxxx převody. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxx Karolina x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Ostravě, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx v Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a dále x plochy x xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx nebo Poruba. Xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx v této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o 42 xxx. Xx, tj. x 23 %, xxxxxxxxxx byl výrazným xxxxxxxx průměrné xxxx (xxxxxxx xx o 192 Xx na 629 Xx xx x²) xxx srovnatelné xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 ha).

Xxxxxxxx xxxx vyhodnoceno, xx x průmyslových xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx do 1 000 Xx za m², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až xx 1&xxxx;500 Kč xx x² xx rozdíl xx ostatních xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx x². Xx xxxxxxx plochách xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Kč xx m². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx částech Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx, xxx pozemek x xxxxxx xxx 5 xx xxx xxxxxxxx xx xxxx xx výši cca 88 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx dále zaplňována. X popředí xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx chemičky v Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x prostoru ulic Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, ústředen, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx xxxxxxxxxx období xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxx, a xx x 59 % xx úroveň 185 Xx za m², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Nové Xxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 235 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 x 85 Xx za x² (xxxxxx 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx garáží, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.