Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 písm. x) a §84 xxxx. 2 písm. x) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále jen „xxxxx"), xx podle §10 x §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava ana xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Ostravy č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13.

Tato xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 14. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx městem dle xxxxxxx správního území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v současnosti xxxxxx ekonomicky nejvýznamnějším xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky pracovních xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Ostrava je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x sportovních institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud xx tratě xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a ve xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Ostrava je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx..

X xxxxxxxx politických xxxx po roce 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, a rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx – původní rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využitím, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v XX. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx plánu byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx pozemků ve xxxxxx ke změnám x xxxxxxxxxxxx území x vymezeny nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx opět rozděleno xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx v xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (centrum x xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Xxxxxx x územním plánem:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx nesoulad xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Informace x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech a xxxxxx přilehlém okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace zavedena xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Martinov, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Horách a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX dostatečná, xxxxx xx zajištěna xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních úprav x trvalých porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Výměry a xxxxx parcel

XX 2012

XX 2013

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx s ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx periférii správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných ploch xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x. 13 z xxxx 2012 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 xxxxxx), x xxxxxx došlo zejména xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xxxx xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxx území. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx zaznamenány x souvislosti s xxxxxxxx individuální bytové xxxxxxxx, např. x xxxxxxxxx obvodech Hošťálkovice xxxx Plesná.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxx xxxxxxxx o 12,6 ha, xxxxxx xxx zjištěn xxxx. x xxxxxxxxxxxxx územích Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx území (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (o 24,98 xx) a Bartovicích (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx došlo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;645 (xx. 68,9 %) bylo xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 4 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x jejich struktury xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2012 xxxxx xxxxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Tab. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

XX 2012

CM 2013

7. Charakteristika xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro xxx 2014 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 283 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx prosince 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x předchozím hodnoceným xxxxxxx, tj. o 6,7 %.

Při xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 650 Xx za x², xxx představuje 59 % ze xxxxxxxx ceny xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxx xxxx zjištěno, xx xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xx xx x² xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx zvýšily x 80 Xx, xx. 14 %, což xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že hlavní xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx obchodů. Xx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, x xx xxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, x xx jak xxxxxxxxxxx charakteru xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města, xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx obchodů (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x mil. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxx poklesu průměrné xxxx, xxx x xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx xx vnitřním xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x komerčních xxxxxx (viz níže).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx města

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 42 %). Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 35 % podílem na xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx s xxxxxxx 14 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 56 %, což xxx xxxxxxx nejvýraznější xxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výrazný xxxxx na xxxxxx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx uskutečněny z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx, xxx u nich xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích, xxx x celém městě.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx, kde xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 192 Xx xx x², xxxxxx jako x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 270 Xx xx x². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx (xxxxxx x 76 Xx za x²) x x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 Xx xx x²).

Šetřením xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl a xxxxxxxxx vybavenost v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx při městském xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx průmyslové xxxx x rozloze 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která vede x jejímu postupnému xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx 20 ha xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v ul. Xxx Porubkou x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou postupně xxxxxxxxxxxxxx a připravována xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x kde xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x bytový xxxxxxx. Na tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx na xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá se xxxxxxxxxx části průmyslového xxxxxx jako historického xxxxxxxx města - x provozu xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (dnes xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý xxxx techniky“), xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx v areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Z hlediska xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x to např. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu řadových xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Hošťálkovicích.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 38,9 mil. Xx xx plochu 8,6 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx skutečnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx páteřních xxxxxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx x xxxxx xxxx na xx. Xxxxxxxxxxxxx, bez přímého xxxxxxxx na xxxx xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx bylo xxxxxxxxx napojení lokality Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxx města xxxxx Xxxxxxxxxx, pokračuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Místecké, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dopravu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xx sledovaném xxxxxx xxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx obdobím x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (nárůst x 80 %) x x xxxxxxxxxx xxxxx města (nárůst x 62 %), xxxxx mírný xxxxxx xxx zaznamenán v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx výrazný xxxxxx xxx sledován xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Xxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s nižší xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx investorů, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx o 9 %). V xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán vyšší xxxxx převodů, x xx o 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx pokles xxxxx převodů xxx xxxxxxxxxx v průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx byla x xxxxx města xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx města xx 414 xxxxxxx pozemků, xxx činí 32 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx s podílem 13 %. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx o 53 %, což xxxxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxx x xxxx xxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxxx účelu xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx cen) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % všech xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 28 xx 18 571 Xx xx x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxx xxx rodinné xxxx x rozmezí xx 28 xx 4&xxxx;668 Xx za m². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (18&xxxx;571 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx jednotce xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji celé xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx občanské vybavenosti.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 79 %), xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx naopak xxxx xxxxxxx poklesla. Sledované xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxx objemem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx. x xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxx 1 ha) xx xxxx x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X této xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti minulému xxxxxx (x 41 xxxxxxx), xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 mil. Xx, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 29 %. Průměrná xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 76 Xx xx x² xx současných 1&xxxx;097 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxx Karoliny v Xxxxxxxx Xxxxxxx (X. xxxxx zástavby) x xxxxx k rozšíření xxxxxxxx projektu ve Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. U Staré xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx letech xxxx x prodeji, xxxxx xxxxxxxx dosud nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 578 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, se xxxxxxxx xxxx, při xxxxxxxxx nezměněném počtu x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx menší xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx obchodů xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx převodů xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částí xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (od 50 xx 500 Xx xx m²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1 000 Xx za x²) x nejvyšší xxxxxx xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx uskutečněny převody xxxxxxx v celkové xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % xx. o 18 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx období mírně xxxxxxxx o 61 Xx za x², xxx xxxxxxxxx stabilizaci xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx bydlení xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Slezská Xxxxxxx, xxxxx Heřmanice, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 1,6 ha xx xxxx xxx 7 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxxxxxx hranici xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Pole x Plesná, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Ostravě), xxxx x severovýchodních xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx zůstaly xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx o 56 %. Obchodovaly se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx hodnocenou oblastí xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., kde průměrná xxxx xxxxxxx klesla x 79 Xx xx x². S xxxxxxxx území vnitřního xxxxx byl sledován xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxx xxx považovat xx signifikantní pouze x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města, xxx xxxxx x zásadnímu xxxxxxx xxx objemu xxxxxxx (o 73 %), xxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx xx uskutečněný xxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxx převodů, byly xxxxxxx způsobeny zejména xxxxxxx významných prodejů, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxx xxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 4 xx 6 mil. Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx jak xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, tak xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a administrativní xxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Náměstí Republiky.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Xx, ve xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 56 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plocha, x xx xxx 6,9 xx oproti 11 xx x xxxxxxx xxxx. Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxxxxx sledovaných xxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 mil. Kč. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx klesla oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;089 Xx za x² xx 1&xxxx;010 Xx za x².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x objekty xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx hodnocenou skupinou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx převody. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx v Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky.

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován zájem x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x dále x plochy x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x tím, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x jediné xxxxxxxx nárůst xxxxxxx. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Xx, tj. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx výrazným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx xx 629 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx, xx x průmyslových xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx xx x² xx xxxxxx xx ostatních xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx od 400 xx 600 Kč xx x². Xx xxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí 350 xx 800 Xx xx m². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxx xxx průmysl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx cca 5 xx xxx xxxxxxxx za cenu xx xxxx xxx 88 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx chemičky v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx pro průmysl x souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek dálnice X1 x umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx města. X Xxxxxx xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Porubkou x Xxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx (objekty kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) nebyly ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx uskutečněné převody.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s garážemi

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xx x 59 % xx xxxxxx 185 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodeji xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě x Nové Xxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 a 85 Kč xx x² (xxxxxx 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.