Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx podle §10 a §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších předpisů.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 10/2011, kterou xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do digitální xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X rámci XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 obyvatel.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x důchodovém xxxx x také poklesu xxxxxxxx v produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva mimo xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx významným tranzitním xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx směru na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx železničních xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx bodem regionální xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Místecké, dále xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Vítkovic v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx území xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dálnice X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních etap, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi xxxxxx 2011 x prosincem 2011. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x XX. xxxxx - původní rozdělení xx jednotlivých skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx území xx xxxx ve využití xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx se cenová xxxx mohla stát xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření x xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx prověřeny xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny funkčně xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx je kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx území x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uvažovaným xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města, kde xxxx registrovány xxxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx bydlení a xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V městských xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx také x xxxxx území městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální rozvod xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za správní xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení záplavami.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Výměry a xxxxx parcel

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx jsou v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx periférii xxxxxxxxx xxxxx města x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 12 z xxxx 2011 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (x 81 xxxxxx). Počet parcel xxxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxxx x xxxxxxxxxxx x rozvojem individuální xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxxx, kde kromě xxxxxxxx rodinných domů xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx směru. Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zejména xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ploch) xxxxx v mezidobí x xxxxxxx x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Hrabové a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Xxxxxx nad Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslové xxxx, x Xxxxxxx-Xxxxxxx xx dále rozšiřuje xxxxxxxx xxxx ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 80 ha, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, kde dochází k xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, xxx xx způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2011 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxx rozšíření xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxx dopravních xxxxxx xx provozu.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na území xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx v praxi xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy

XX 2011

CM 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2011 xxxxx celkově k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

CM 2012

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2013 byla provedena x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx aktivity na xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1 498 xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx průměrná xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx ceny xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx bylo tedy xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx x 16 Xx, xx. 3 %, xxx xxxxxxx xx velmi xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx ustálení. X xxxxxxxxxxxx kategoriích xxx xxxxxx xxxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx garáží, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx vyskytl xxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx sledovaném období xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxx xxxx (k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), které xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxx xx trhu 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx objemu o 32 %. Dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx prodeje xxxxxx x 21 %. Xxxxx obchodů x xxxxxxx s xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx klesl, x xx o 12 %, xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx zaznamenán xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx nárůst xxxxx prodejů pozemků xxx průmysl xxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxx, xxx xx připravována xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx městského xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx byl sledován xxxxxxx xxxxx napříč xxxxx xxxxxx.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 407 Kč xx m², xxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx (xxxxxx x 80 Xx za x²). X pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu průměrné xxxx x 279 Xx za x². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx m²), x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx (o 26 Xx xx x²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 mil. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, xxx je xxxxxxxx úbytkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pozastavení xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx sítě xx městě v xxxxxxxxxxx x úbytkem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx komunikaci xx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nová Karolina x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, že zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, zóna x Hrušově xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx dostupností.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně o xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx ploše 14,5 xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ul. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx x xxxxxx komplex. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxx fázi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx mimo kompaktní xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx developerské projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx důsledkem xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx však přetrvává xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

Z xxxxxxxxxxxxx prodejů stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x účel xxxxx xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx o 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx o 35 %), x dále xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx investorů, obdobně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx. X okrajových částech xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx plochy s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Jubilejní kolonii“ x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx byl sledován xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Tento jev xxx doprovázen naopak xxxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx cenou, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxx x územích xxxx xxxxxxxxxxx město. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx bylo v xxxxx xxxxx přesto xxxx xxxxxxxxxxxxxx území xxxx kompaktní xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx sledovnaném období xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx s xxxxxxx 16 %, jehož xxxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle druhu xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx obchody s xxxxxxx vůbec nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými domy x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Kč xx x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx a x pozemků xxx xxxxxxx domy v xxxxxxx xx 30 xx 6 240 Kč xx m². Za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15 206 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na ul. Xxxxxxx v Moravské Xxxxxxx, nejvyšší xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx za x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, a to x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx x tyto lokality xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx x hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx poklesla. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spíše malým xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X této kategorii xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Xx, xxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx cena v xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx xx m².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx na xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx Slezské Ostravě xxx xx. X Xxxxx elektrárny, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 517 Xx xx x². Ceny xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x cca 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zůstala xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxx xxxxxx a xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (x 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájem x pozemky v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 do 500 Xx xx x²) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx cenových úrovních (xxx 1&xxxx;000 Xx xx m²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 2 xxx. Xx). Xxxxxx průměrná xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx o 2 Kč xx x² xx xxxxxxxxxx 517 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v území xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených vlivy xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x recesí xxxx. Xxxxxxxxxxxxx obchod se xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xx cenu xxx 27,5 mil. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx m²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek pod xxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxx Ostravy x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 mil. Xx) x převod xxxxxxx v Ostravě-Porubě xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx další transakce xxxxxxxxxxx v absolutní xxxxxx 10 mil. Xx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Nové Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx dále xxxxxxx xxxxxxxx zbylé xxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Biskupská x Havlíčkovým nábřežím. Xxxxxxx rozvojovými lokalitami xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx zóna xxxxx hypermarketu Globus x Xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx dokončovány xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx připravované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx vybavenost xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx byl však xxxxx x xxxxx xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx o 46 mil. Kč xxxxxx xxxxxxxx období). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx výrazně vyšší xxxxxx, x to xxx 11,5 ha (xxxxxx o xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1&xxxx;089 Xx xx m², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx obchodovanou xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx prodeje pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx, a xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Ostravice x lokalitě Komenského xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxx komunitního xxxxxx x xxxxxx Mariánské Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx v průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx o xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Mariánskohorská x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxx Xxx, xx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x ul. Těšínská xx Slezské Xxxxxxx. Xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zástavby xxxx xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx i tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx celkový xxxxx xxxxxxx klesl x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx se x 80 Xx xx 437 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx obdobím (41 xx). Rozborem xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx na „xxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1 000 Xx za m², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx xx x² na rozdíl xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x těžkého průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí 350 xx 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které v xxxxxxxxx výši dosáhly xxxxxx cca 30 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Hrabové (v xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxxx dobrým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx komunikacích.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou v xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx o xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx plánem xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx okraji xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx. V Xxxxxx xx dále obsazována xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ulic Nad Xxxxxxxx x Xxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx 14,5 xx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx je dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx v okrajové xxxxx vnitřního xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx sledovaném xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx částech města x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx cena pozemků xx xxxxxxx, x xx o 53 % na xxxxxx 455 Xx xx x², xxx bylo xxxxxxxxx především hromadnými xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx parcel).

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx městských xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>