Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 písm. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), se xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx úřadech městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 13. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Cenová mapa xx opět vyhotovena xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Instrukce x použití xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx zcela xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město obchodní x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti trvale xxxx 303 609 obyvatel.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x také poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx na Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx stanic x xx vzdálenosti xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx bodem regionální xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx mostu xx xx. Českobratrské.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x mála xxxx x ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové území xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu mezi xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx se sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx lednem 2011 x prosincem 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - původní rozdělení xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx skupiny parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. etapě - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich charakteristik. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami porovnatelných xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření x xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx potřeby xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx vyznačen účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx xxxxx a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Do čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města rozděleno x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací dokumentace. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx využitím xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx průmyslových areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských obvodech xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx a Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Přívoze, Mariánských Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Dopravní dostupnost:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jak autobusy, xxx x trolejbusy x tramvajemi. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Zde xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxx xxxx dohledány x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx soubor nemovitostí (xxxx. pozemků, vč. xxxxxx, venkovních úprav x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx parcel

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X hlediska počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x menších výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (o 81 xxxxxx). Počet parcel xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxxx x souvislosti x rozvojem individuální xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxxxx další zástavba xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxx xxx Ostravicí, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x ostatních ploch) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx byl sledován x Hrabové x Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxx nad Xxxxx (o 3,5 xx). V Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x Xxxxxxx-Xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje xxxxxxxx xxxx ShoppingPark. Xxxxxx zastavěných xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx zastavěných xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) nebo xxxxxxxxx xxxxxx xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx výměra xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx opět došlo x nejvýraznějšímu xxxxxxx x xxxxxxxxx ostatních xxxxx, a xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno celkem 3&xxxx;833 xxxxxx obdobných xxxxxx, z nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 20 ha.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy

XX 2011

XX 2012

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx s xxxxx cenové xxxx x roku 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Charakteristika xxxx s xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx města Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro rok 2013 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;375 prodejích xxxxxxx v období xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011. X tomto období xxxxx x poklesu x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx aktivity na xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx i xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx základní xxxx xxxxx §28 vyhlášky. Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx o 16 Xx, xx. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrné xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx ustálení. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a průmysl. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx x kategorii xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x k výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných cen x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Pokud xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx domy (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx prodejů - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx na xxxx 29 %, kde xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 32 %. Dále xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx bydlení) x xxxxxxx 11 %, kde xxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx počet xxxx klesl, x xx x 12 %, více xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx celkovém xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1. U xxxxxxx v chatových xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx zájem xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru, xxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Kč xx x²). U pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 279 Xx xx x². X rámci kategorie xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx o 2 Xx xx m²), x kategorii pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (o 26 Xx xx m²).

X kategorii pozemků xxx komunikace xxxx xxxxxxxxxxx 42 prodejů x celkovém objemu 13,3 xxx. Xx xx plochu 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx obdobím x xxxx skutečnost svědčí x pozastavení xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx sítě xx xxxxx v xxxxxxxxxxx x úbytkem xxxxxx xxxxxxxxx financí. X xxxxxxxxxx dopravních xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Opavskou a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dopravního xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx města.

Xxxxxxxx bylo dále xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx lokalitách xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx xxxxxxxxxx zóna x Hrabové, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé ploše x výměře 20 xx xxxx zamýšleno xxxxx rozšíření, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxx. Xxxx je x Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x ul. Nad Xxxxxxxx o výměře 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx koksovny Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x kde xx xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx zahrnující obchodně-zábavního xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovu x xxxxxx komplex. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Dolní xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx započat xxxxxxx xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxx fázi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, a xx xxxx. městské obvody Xxxxxx Pole, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx a x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, a xx zejména x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 49 %), pokles průměrné xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx v okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 35 %), x xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (pokles x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx a byl xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx investorů, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxx se x xxxxxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Ostravě-Hrabůvce xxx. „Xxxxxxxxx kolonii“ x volnou xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo x xxxxx města xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, což činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx s podílem 16 %, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx klesl x 11 %.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Vliv xxxxx užití pozemku

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx (x tedy x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15 206 Kč xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx považovány pozemky x xxxxxx města, xxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na ul. Xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, nejvyšší xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx za m²) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Stodolní.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx lokality xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx poklesla. Xxxx xxxxxx xxxxxx byly x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu prodejů xxxxxx xxxxxxxx období x 37 pozemků, xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxxxx cca 66 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx xx x² xx současných 1&xxxx;021 Xx xx m².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx a xxxxx menší xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Xx xx m². Ceny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx města, xxxxxxxx x cca 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx převodů. Xxxxxx xxx ve xxxxxxxx městě a xxxxxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxxxx počtem xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (x 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx srovnatelný xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), nižší xxxxx x xxxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Kč (xxxxxxxxx xxxxxx pouze x 2 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x 2 Xx xx x² xx současných 517 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx kategorie xxxxxxx.

Zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx a Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky x xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx převodů xxxx xxxxxxx celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených vlivy xxxxxxxx x dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxx xxxx administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx celkově xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx sledován napříč xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx trhu. Xxxxxxxxxxxxx obchod xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxx xxx 27,5 mil. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x xxxxxxx komerčních xxxxxxx byl převod xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Hor (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx x Ostravě-Porubě xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx 10 mil. Xx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x této kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt na xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxx 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Nové Xxxxxxxx, xxxxx připravované projekty xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx však xxxxx a činil xxx 126 mil. Xx (xxxxxx x 46 xxx. Xx xxxxxx minulému xxxxxx). X případě realizovaných xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně vyšší xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx x xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx však sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x posledních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;496 Kč xx x² xx 1 089 Xx za x², xxx bylo způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nižší jednotkovou xxxx.

CM 2010

XX 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zástavbu. X xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx prodeje pozemků xxxxxxxxx organizacemi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx, a dále Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx významné projekty, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x přilehlého xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Komenského xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Porubě x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x obvodu Mariánské Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku dálnice X1 (Xxxxxx) x xxxx o xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx Xxxx a Nová Xxx, xx. Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x ul. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zástavby xxxx xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx i xxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx celkový objem xxxxxxx klesl x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxxxx xxxx (snížila xx x 80 Kč xx 437 Kč xx m²) při xxxxxxxxxxx obchodované ploše xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x ostatních frekventovaných xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx 400 Xx xx 1 000 Xx za x², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Xx xx x² xx rozdíl xx ostatních xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x těžkého xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí 350 xx 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Nejvýznamnější xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxxxx (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x velmi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx komunikacích.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx x rozloze 110 xx, xxxxx xx x xxxxxxx x územním plánem xxxx zaplňována. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx severovýchodním xxxxxx xxxxxxx xxxxx Vítkovice xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako historického xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx o xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. X Porubě xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ulic Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xx xxxx nový xxxxxxxxxx areál v Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x výměře 14,5 xx.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném období xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, a xx o 53 % na úroveň 455 Xx xx x², což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx výši 680 xxx. Kč byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx m² (celkem 37 obchodovaných xxxxxx).

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>