Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx č. 13 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx xxxxxxx městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx mapa xx opět xxxxxxxxxx xx tiskovém výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx součástí městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx mapy

Cenovou xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) a Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX má zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx centrum těžkého xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx České republiky.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx obvody x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 obyvatel.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx opět x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 let.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx ke své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx železničních xxxxxx x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč x podobě xxxxxxxxxxx xx. Místecké, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx mostu na xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Třemi xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Dolní xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové území xx okraji města x blízkosti dálnice X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x to:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 zákona x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 a xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx území či xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu ke xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x vymezeny xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx shodném účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx registrovány záměry xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, v Hošťálkovicích xx xx 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx rozvod plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Zde xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly dohledány x prověřeny na xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Dohledané ceny xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x dále v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, vč. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

CM 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy správního xxxxx města. Menší xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (o 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx jižním xxxxx. Xxxxxx tomu x xxxxxx zastavěných xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, části Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v mezidobí x xxxxxxx o 15 xx. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxx nad Xxxxx (o 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx zastavěných xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 80 xx, xxxxxx zastavěných ploch xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx územích Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, kde xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx přednádraží ve Xxxxxxx) xxxx pozemkové xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výměra celkově xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, což xx xxxxxxxxx zanesením xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2011 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Ostravy nezměnila, xxx opět došlo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ostatních xxxxx, a xx x důsledku rozšíření xxxxxxxxxxxxx ploch resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;833 skupin obdobných xxxxxx, x nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx rozlohy, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx struktury xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx cenové mapy x roku 2011 xxxxx celkově x xxxxxxx poklesu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

CM 2011

CM 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2013 byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X tomto xxxxxx xxxxx k poklesu x 405 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. o 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxx Xxxxx republice.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1 498 prodaných xxxxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx ceny xxxxx §28 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx snížily x 16 Xx, xx. 3 %, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx ustálení. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx obchodů, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx garáží, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a průmysl. Xxxxxx xxxx nárůst xx xxxxxxx xxx x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. Xx xxxxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním městě x k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x letech x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx domy (k xxxxxxxxxxxxxx bydlení), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx o 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x bytovými xxxx (x xxxxxxxxxx bydlení) x podílem 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xx x 12 %, více byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx počtu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýraznější xxxxxx x počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Hrušov, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úseku xxxxxxx D1. U xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx komerčního charakteru, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx (xxxxxx x 80 Kč xx x²). X xxxxxxx xxx občanskou vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu průměrné xxxx x 279 Xx xx x². X rámci xxxxxxxxx xxxxxxx pro bydlení xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx za x²), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (o 26 Xx za m²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x celkovém objemu 13,3 xxx. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pro další xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X významných xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx zasahuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx ulice Xxxxxxxxx. Dále probíhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Karolina x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxx x Hrušově xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování. X Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx logistický areál. Xx přilehlé xxxxx x xxxxxx 20 xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x Xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx zájmu xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x centrální části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxx xx xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodně-zábavního xxxxxxx, administrativní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx tzv. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx projekt xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxx fázi projektu xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové části xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Lhotka. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx a x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X xxxxx centrální xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů stavebních xxxxxxx v období xx xxxxx 2011 xx prosince 2011, xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx užití xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výraznému nárůstu xxxxxxxx xxxx zejména xx xxxxxxxx městě (xxxxxx o 49 %), pokles průměrné xxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx x 35 %), x xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx městě xx spojen s xxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx, obdobně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxx město. X okrajových xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx počet převodů (x 18 %), xx nižší xxxxxxxxx xxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx co xx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxxxx cenou. Xxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Ostravě-Hrabůvce xxx. „Jubilejní xxxxxxx“ x volnou plochu xxx průmyslové xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxx sledován xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx jev xxx xxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx cenou, xxx koresponduje s xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxx xxxx kompaktních xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx bylo x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx území xxxx kompaktní xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx 35 % všech xxxxxxxxxxxxx převodů, xxxxx xxxxx však xxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x podílem 16 %, xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx města xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x tedy x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx je provedeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx od 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² v xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx x centru xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Kč xx m²) xxxx xxxxxxxx při prodeji xxxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, nejvyšší cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx parcely (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx x tyto lokality xxxx xxxxxxx umístěny x dosahu xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

U pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx poklesla. Xxxx xxxxxx výkyvy xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx období x 37 pozemků, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 66 mil. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pokles x 7 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 26 Xx za x² xx současných 1 021 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dvou xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Sochora v Xxxxxxx-Xxxxxx, došlo k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. U Xxxxx elektrárny, před xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Ostravě x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro individuální xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému období xxxxx xxxxxxxxx a xxxx vyhodnocena ve xxxx 517 Xx xx x². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxx 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx schopností. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx cen xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). X xxxxx města xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²) a střední xxxxxx xxxxxx (500 xx 1 000 Xx xx x²), xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx úrovních (xxx 1&xxxx;000 Kč xx m²).

V xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 2 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx o 2 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 517 Kč za x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx), nebo v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxx

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této kategorii xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx narostl celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním využitím xxxx xxxx administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., kde průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Kč xx x². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx způsoben xxxxxxx xxxxxxx významných transakcí, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x recesí trhu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xx xxxx cca 27,5 mil. Kč (xx. 1&xxxx;990 Xx xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovou. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x oblasti komerčních xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx při xx. Novoveská xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Mariánských Xxx (xxx 14 mil. Xx) x xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Nové Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx dále xxxxxxx xxxxxxxx zbylé xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Havlíčkovým xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vědecko-technologický park x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Globus x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Svinově. X xxxxxxx administrativních xxxxx xxxx dokončovány xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Republiky x Nové Xxxxxxxx, xxxxx připravované projekty xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx minulému období x 10 pozemků, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx však xxxxx x činil xxx 126 mil. Xx (xxxxxx x 46 xxx. Kč xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx x cca 115 %). Průběžně xxx xxxx sledovat xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Kč xx x² xx 1 089 Xx za x², xxx xxxx způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Pro srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx kategorii byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx, kultury a xxxxxxxxxxx, x dále Xxxxxxxxxxx xxxxxx Ostrava. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx báňské x Xxxxxx x xxxxxxxx komunitního xxxxxx x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx x dále x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku dálnice X1 (Hrušov) x xxxx x xxxxxx x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města - xx. Mariánskohorská x xxxxxxxxx xxxxxxx Mariánské Xxxx a Nová Xxx, xx. Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x ul. Těšínská xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x investice xxxxxxxxxx charakteru do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, s xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodů, xxx xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Kč, xx. 13 %, xxxxx xxx doprovázen xxxxxx poklesem xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx se x 80 Xx xx 437 Xx xx x²) při xxxxxxxxxxx obchodované xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že v xxxxxxxxxxxx zónách, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x ostatních frekventovaných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxx od 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx za x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Kč za x² xx xxxxxx xx ostatních xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². V xxxxxxxx postižených xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx 350 xx 800 Xx za m² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx výši xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Hrušově x Xxxxxxx (v xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napojením, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx o rozloze 110 ha, xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx jsou xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Vítkovice xx realizován xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, který xxxxxxx xxxx průmyslového xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxx xxx o xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx území xxxxxxx obytné zástavby. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého dopravního xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. V Porubě xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Nad Xxxxxxxx a Xxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx technickou vybavenost

X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizováno málo xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx zvýšila, x xx o 53 % na úroveň 455 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků pod xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Seznam městských xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>