Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx jen „cenová xxxx“). Xxxx v xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx a rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx úřadech městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy č. 10/2011, kterou xx xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím přehledu:

Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska územně xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 303 609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x přes xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx xx skutečností, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Brno x dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx hustou síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx železničních xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem regionální xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx infrastruktuře byl xx xxxxx města x významných staveb xxxxxxxx dálniční xxxxxxxx x xxxxxx prodloužení xx. Místecké, xxxx xx xxxxxxxx stavba xxxxxxx mostu xx xx. Českobratrské.

V xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx lokalitami jsou Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx území xx okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Účelem zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx lednem 2011 x xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x II. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami porovnatelných xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx se cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx místních xxxxxxx x podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx využití. Xxx xxxx potřeby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx).

Do xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx bydlení a xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx v xxxxxxx:

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména v xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx jen XXX) mezi xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, vč. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Výměry x xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důsledkem xxxxx xxxxxxx zemědělské půdy xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska počtu xxxxxx však xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx parcel xxxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx nezměnil, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx v městském xxxxxx Polanka x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx tomu k xxxxxx zastavěných xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx úpravám.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x ostatních ploch) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 xx. Největší xxxxxx byl sledován x Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x necelých 15 xx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu manipulačních x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 se xxxxxx správního území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx opět xxxxx x nejvýraznějšímu nárůstu x xxxxxxxxx ostatních xxxxx, a xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 xxxxxx obdobných xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) bylo oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxx nebo došlo x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx struktury xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Rozdělení zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

CM 2011

CM 2012

7. Charakteristika xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx aktivity xx xxxx nemovitostí x Xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx snížily x 16 Xx, tj. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx pokles průměrné xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx kategoriích byl xxxxxx xxxxxxxxxx pokles xxxxxx obchodů, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx, hromadné xxxxxxx x průmysl. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx jen x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx městě x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, nejpočetnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx pozemky xxx xxxxxxx domy (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x celkového xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx na xxxx 29 %, xxx xxxxx meziročně k xxxxxxx objemu x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx domy (x hromadnému xxxxxxx) x podílem 11 %, xxx prodeje xxxxxx x 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % z xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx počet xxxx xxxxx, a xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx počtu, xxx zaznamenán xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx všech kategoriích xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx byl zaznamenán x kategorii pozemků xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xxx průmysl byl xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úseku xxxxxxx D1. U xxxxxxx x chatových xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx městem.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx došlo k xxxxxxx průměrné ceny x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 80 Kč xx x²). U xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx charakteru xxxxx x nárůstu průměrné xxxx o 279 Xx xx x². X xxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx za m²), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (o 26 Xx xx m²).

X kategorii pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 13,3 mil. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx svědčí x pozastavení xxxxxx xxxxxxx xxx další xxxxxx komunikační sítě xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x úbytkem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X významných xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Opavskou x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx napojení xxxxxxxx Xxxx Karolina x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx bylo dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxx x Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x volné plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx dostupností.

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx ploše 14,5 xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxx. Dále xx x Porubě postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu na xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx x bytový xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxx projektu xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Hrušově x navazující lokalita x místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravu, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx prodejů

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1 375 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x to xxxx zejména poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Vliv polohy

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx x předchozím obdobím x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vnitřním městě (xxxxxx x 49 %), xxxxxx průměrné xxxx xxx opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 35 %), x xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx městě xx spojen x xxxxxxxx xxxxx převodů (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, kde xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx dočasný pokles xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxxx částech xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými xxxxxxx xx do xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Ostravě-Hrabůvce xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Hranečník. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Tento jev xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx xxxxxxxxxx větší xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx městě x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx četnosti xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx 457 převody xxxxxxx, což xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx ve vnitřním xxxxx x podílem 16 %, jehož xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx zkoumání dosažených xxx) xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx od 42 xx 15&xxxx;206 Kč xx x² v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xx 30 xx 6 240 Kč xx m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx se xx xxxxxxxxxx období realizovaly xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a občanskou xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (15 206 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (10 000 Xx za x²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, a xx x lokalitách přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x tyto lokality xxxx zároveň xxxxxxxx x xxxxxx centra, xxx x hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města průměrná xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx byly x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Xx, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx cena v xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx oproti minulému xxxxxx x 26 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1 021 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx dokončeny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx ul. X Xxxxx elektrárny, před xxxxxxxxxx xx bytový xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx menší projekty.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxx vyhodnocena xx xxxx 517 Kč xx x². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxx 24 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx menším xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx schopností. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx cen xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). V xxxxx města byl xxxxxxxxxx srovnatelný xxxxx x pozemky x xxxxxxx xxxxxxxx hladinách (xx 50 xx 500 Xx za x²) a střední xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx x²), nižší xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx m²).

X xxxx kategorii xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nezměnil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 2 xxx. Kč). Xxxxxx průměrná xxxx xx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x 2 Kč xx x² xx xxxxxxxxxx 517 Xx za x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx kategorie xxxxxxx.

Xxxxx o xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx a Plesná, xxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního města (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx částech xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx celkově xxxxxx x 407 Kč xx x². X xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx sledován napříč xxxxx městem. Zjištěný xxxxxx průměrné ceny (x 27 %) xxx způsoben zejména xxxxxxx významných xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x recesí xxxx. Xxxxxxxxxxxxx obchod se xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx, kde xxx xx xxxx xxx 27,5 xxx. Kč (xx. 1&xxxx;990 Xx xx m²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx významným xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku xxx xx. Novoveská na xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 mil. Xx) a xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx další transakce xxxxxxxxxxx x absolutní xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx, které jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx centrum x xxxxxxxxxxxxxxx objekt na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx dále xxxxxxx zástavba xxxxx xxxxxxx pod původními xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxx 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx zóna xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Plesné a xxxxxxx přednádraží x Xxxxxxx- Xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx připravované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční vybavenost xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 pozemků, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx byl xxxx xxxxx x xxxxx xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx x 46 mil. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx x cca 115 %). Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů v xxxx kategorii dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1&xxxx;089 Xx xx m², xxx bylo způsobeno xxxxx obchodovanou xxxxxxx xx xxxxx jednotkovou xxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Další xxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x dále Xxxxxxxxxxx městem Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x lokalitě Komenského xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx školy xxxxxx x Porubě x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx centra x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx a dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) a xxxx o xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxx Xxx, ul. Xxxxxxxx x městské části Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx x Porubě x ul. Těšínská xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx zemědělského xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx objem xxxxxxx klesl x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (snížila se x 80 Xx xx 437 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx obchodované xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se pohybují xxxx pozemků x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx za x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx xx x² na rozdíl xx ostatních xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx celky obdobné xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx x². X xxxxxxxx postižených xxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx cca 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x Xxxxxxx (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), v xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napojením, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx plochou v xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zóna v Xxxxxxx x xxxxxxx 110 ha, která xx v xxxxxxx x územním plánem xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx oblast Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx x xxxx objekty. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. V Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx Nad Xxxxxxxx a Rudná x výměře 12 xx. X provozu xx xxxx nový xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx o výměře 14,5 ha.

CM 2010

XX 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou vybavenost

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizováno xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx kompaktní město. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x xx o 53 % xx úroveň 455 Kč za x², xxx bylo xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Kč xx m² (celkem 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>