Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

XXXXXXXXXX MĚSTO OLOMOUC

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 3/2016,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx se na xxxx zasedání xxx 27.6.2016 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017), xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx x ní xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Olomouce xxx účely uvedené x §1 zákona x xxxxxxxxx majetku.

Článek 2

Xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx při xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x x využitím xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 39 xxxxxxxx listů xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx digitální xxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1: 5&xxxx;000 a 7 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Cenová xxxx xx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx budovy Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx xx xxxxxx závazná xxxxxxxx č. 2/2015, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2015/2016) ze xxx 19.6.2015, xxxxx xxxxxx účinnosti dne 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxx 1.7.2016.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Staněk, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. xxxxxxxx primátora

Příloha x. 1

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Textová xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx statutárního města Xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5 000, a xxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx cenové xxxx

3.1. X grafické části (webová xxxxxxxx) xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.2, 3.3 x 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

3.3. Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx funkčním celku, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

xxxxx xxxxxxx xx ocení podle xxxxxx právního předpisu3).

3.4. Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že tento xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx nebo je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu 3), xxxxx se xxxxxxx x pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. V případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

3.7. Cenová xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x prvním xxxxxxxxx podlaží Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x v Xxxxxxxxxxx xxxxxx města Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, připomínky x xxxxxx k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Xxxxxxx, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxxx xx standardním xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxx Xxxxx republiky (Xxxxxxx se řadí xxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx průmysl - xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x vybavenost xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx městě xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx města xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Urbanisticky xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu x xxxxx pozemky. Naopak xxxxxxxxxxx xxxxx Chomoutov, Xxxxxxx, Lošov, Nedvězí, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx stavebně srostlé x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx i x xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, dochází xxxxx x nárůstu xxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx

Xxxxxx pozemků xxx bydlení xxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx prodejů, x xxxxxxxxxxxxxxx, a xx x xxxxxx, xx Olomouc je xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xx znamená, xx xxxxx xx porovnáme xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x x vlastním městem Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x příměstských xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Xxxxxxxx xx xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx částí xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx nebo Xxxxxxx. Meziročně xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (x necelé 1 %). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárůst xx xxxxxx x okrajových xxxxxxx.

X xxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx (o xxxxxx 2 %). X v tomto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx RD x XX

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx alokaci xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx s tímto xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchvatu xxxxxxxxxxxxx xxxxx řadu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vynětí xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx říci, xx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx viditelného xxxxxx do cenové xxxxxx.

Xxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx obchodních xxxxxx x velkých hobby xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx xxxxxxx

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx typ xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxx typ xxxxxxx xxx x minulých xxxxxx meziročně xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodejní xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx x Olomouci xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx realizuje za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx rozlehlých xxxxxxxxxxxx areálů, x xx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx a skladové xxxxxxx

Resumé

Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx,
• xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx mírný xxxx xxx volných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx,
• xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výraznou cenovou xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálů,
• prakticky xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxx x xxxxxxx.

5. Komentář xx zdrojům xxx x xxxxx údaje

V xxxxx aktualizace xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x Olomouci. Xxxxx způsobem byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina sjednaných xxx, které byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) xxxx xxxxxxx 355. Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx prodejích stejných xxxxxx a dále xxxxxx využity prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx obvyklé x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se ukazuje, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx zpracování xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xx cenu

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx XXX) xx xxxxx Xxxxxxxx a sousedních xxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

X XXX xxxx xxxxxxx xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx kresba
• hranice k. x. x obce

V xxxxxxxxx případech vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

7. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx zpracování xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx z rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu7). X xxxxxx mapě xxxx graficky vymezeny xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx na území xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x cenové xxxx neoceněné se xxxxx podle kapitoly x. 3 textové xxxxx xxxxxx mapy. X Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx technického vybavení.

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.