Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

XXXXXXXXXX MĚSTO OLOMOUC

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 3/2016,

xxxxxx se vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 27.6.2016 xxxxxxx vydat x souladu s §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx vydává Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017), xxxx xxxxxx mapa. Xxxx v ní xxxxxxx se použijí x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx x oceňování majetku.

Článek 2

Xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx se při xxxxxxxxx použijí v xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x rozsahu 39 xxxxxxxx listů xxxxxxxx xxxxx, zpracované xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x měřítku 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx podlaží xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 2/2015, xxxxxx xx xxxxxx Cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2015/2016) ze xxx 19.6.2015, která xxxxxx xxxxxxxxx dne 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Tato vyhláška xxxxxx účinnosti x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.7.2016.

doc. Xxx. Xxxxxxx Staněk, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. xxxxxxxx primátora

Xxxxxxx x. 1

Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Olomouce (2016/2017)

Xxxxxxx xxxx

1. Úvod

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, x xxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

3.1. X grafické části (webová xxxxxxxx) xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny stavební xxxxxxx2) ve vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.2, 3.3 x 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx.

3.3. Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože

a) xx ve xxxxxxx xxxxxx s nevyznačenou xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxx

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou oceněny xxxxxxx cenou,

tento pozemek xx ocení xxxxx xxxxxx právního předpisu3).

3.4. Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí, a xxxxxxx prostranství, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx této cenové xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu 3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx xxxxxxx uvedený x odstavci 3.4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

3.7. Cenová mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 a x Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Xxxxxxx, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že trh x xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xx standardním xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxx Xxxxx republiky (Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx největších xxxx xxxxxxxxx), xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx x obchodní plochy xx průmysl - xxxxxx svým rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx města jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx územím Xxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obyvatel a xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Chomoutov, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zástavbou. Xxx x x xxxxxx plochách, xxxxx xxxx xxxxxxxx charakter xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x nárůstu xxx xxxxxxx xxxxxxxx x poptávce xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x přijatelné xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxx

Xxxxxx pozemků xxx bydlení stále xxxxx, xxxxx jde x počet xxxxxxx, x nejvýznamnějším, a xx i přesto, xx Xxxxxxx je xxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx stále xxxx trh x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxx správního xxxxx města. Reálně xx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx spádovém xxxxx Olomouce x x xxxxxxxx městem Xxxxxxx, xxx nabídka xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků určených xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx těch částí xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx ceny xxxxxxx velmi xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx 1 %). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx v okrajových xxxxxxx.

X něco xxxxx xxx xxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxx (x xxxxxx 2 %). X x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx XX x XX

• Pozemky xxx využití xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx územní xxxx, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Olomouc xx xxxxxxxxxx vtom, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx využitím se xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchvatu xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx přilehlých xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx výstavby, xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zemědělského půdního xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx x počet xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx využití stagnuje, xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obchodních xxxxxx x xxxxxxx hobby xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků xxx xxxxxxx

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxx x minulých xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx lze xxxxxxxxxxx, že xxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxx poptávkou, která xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Nejčastěji xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které tvořily xxxx části xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx xxxxx xxxxxxxx jednotlivých objektů.

Průměrné xxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx x skladové xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx převažují xxxxxxx xxxxxxxx bydlení spolu xx zahradami,
• pokračující, x xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx,
• xxxxxxxx xxxxxxx průměrných xxx x xxxxx xxxxxxxxxx areálů,
• pokračující transformace x xxxxxxxxx v xxxxxxxxx průmyslových areálech xxxxxxxxx xxxxxxxx cenovou xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx původních xxxxxx,
• xxxxxxxxx xxxxxx xxxx záplavových xxxxx na xxx x xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x další xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx v Olomouci. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx se xxxxx x vyhodnocení x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x částečně 2016. X 548 prodejů (xxxxx) bylo vybráno 355. Nebyly využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx obvyklé x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx zpracování xxxxxx mapy postačující.

Vliv xxxxxx xx xxxx

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx cenové xxxx xx digitální xxxxxxxxxxx xxxx (dále jen XXX) xx území Xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx, xxxxxxxx o xxxxxx xxxxx ulic x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

X DKM xxxx xxxxxxx vrstvy:

• hranice xxxxxx
• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx x. x. x obce

V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

7. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference mezi xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx zjišťování cen xxxxxxxxxxxx pozemků.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3 textové xxxxx xxxxxx xxxx. X Olomouci zůstávají xxxxxxx mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx technického vybavení.

Předpokládaná xxxx účinnosti xxxx xxxxxx mapy xx xxxxx xxx. Aktualizace xxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx statutárního xxxxx Olomouce.

Soupis xxxxxxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.