Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouc

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 8/2017,

xxxxxx se vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Zrušena: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx dne 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx s §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx rok 2018, xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx oceňování použijí x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx části cenové xxxx, xxxxx je xxxxxxxx této xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 mapových xxxxx grafické xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000, x 14 xxxxx xxxxxxx xxxxx tvoří nedílnou přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx podlaží xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017) ze xxx 27.6.2016, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.7.2016.

Článek 6

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xxxx 1.1.2018.

doc. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Textová xxxx

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx Cenová xxxx) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx dne 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Tato xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx předpokládá na xxxxxx kalendářního xxxx 2018, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x níže připojeném xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx věstník XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx dne

od

do

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Podkladem xxx Xxxxxxx mapu xxxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx, které byly xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, x období xxxxx xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 x 1. xxxxxxxxx 2017.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxx k 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx sledován xxxxx přesnějšího vymezení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx plánu, xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx města Olomouce

Při xxxxxx Cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx Územního xxxxx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx č. X.X1, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx plán byl xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx územním xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx cenové xxxx

X. Xxxxxxx část x xxxxxxx 14 xxxxx formátu X4.

XX. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Cenové xxxx je xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx k cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxx předává zpracovateli xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx nově xxxxxxx x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy a xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx prověřeny a xxxxxxxx zohledněny v xxxxxx aktualizaci cenové xxxx.

2. INSTRUKCE X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x vyznačených x oceněných xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxxxx).

x) Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx x grafické xxxxx Cenové mapy xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků uvedených x xxxxxxxxx x).

x) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx číselný xxxx, xxxxx vyjadřuje xxxx x Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x grafické xxxxx Xxxxxx xxxx nejsou x žádné xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cenou, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebo x jinou cenou, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Pozemky, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není součástí xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům již xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx komunikací xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx Cenové xxxx x jejich xxxx xx určí xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxx f) x xxxxxxxxxx privátní x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxxx k xxxxxxxxx xx úplatu (xxxx. xxxxxx-xx k úplatnému xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx stavbami xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), se xxxxxxx xxxxx této Xxxxxx xxxx xxxx xx jejich xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 oceňovací xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) V případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Cenové xxxx (§9 xxxxxx x oceňování majetku) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v terénu xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx vývoje mohou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podklady xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx x xxxxxxxxx stavem parcelní xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, geometrické xxxxx xxxx.). X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx mapa je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na Xxxxxx koncepce x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx neoceňují xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx §4 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

3. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx kraje xxxxxx xx řece Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx terénu při xxxxxxx X46 x X35 x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx pokrývá xxxxxx 10 333 xx x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx (dále jen x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Hejčín, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Olomouce, Xxxxxxxxx, Chválkovice, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Svatý Kopeček, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Nemilany, Xxxxxxx, Xxxx Ulice, Xxxx Sady u Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx - město, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Urbanisticky xxxxxxx xxxxx města tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úměrnou koncentraci xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x dál xx xxxxxxxxxxx ráz xxxxxxxx venkovské xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx má 100.378 xxxxxxxx (údaj ke xxx 1.1.2017) x xxx xx xxxx xx šesté místo x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxx druhou xxxxxxxx xxxxxxxxxx rezervací x Xxxxx republice. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx autobusy x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Olomouc xx xxxxxxx Olomouckého xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx studuje na 20 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx UNESCO (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavbami.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx principy

Cenová xxxx souběžně s xxxxxxx na xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx, diferencuje ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a xxxxxxxxx všem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx vstupních xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx aplikaci xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále xxx SMOl) „Xxxxxx xxxx“. Tato xxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xx roku 2006, xxxx Xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx výkresy Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouc, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx všech řízení, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx aktualizaci Xxxxxx mapy xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx smluv. Vyhodnocené xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx charakteristik dále xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx. X další xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx získané xxxxxxxxx aplikovány xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx porovnávacím xxxxxxxx (xxx xxxx. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxxx nebyly xxxxxxx sjednanými xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porovnávacím způsobem, xxxxxxx x grafické xxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpravidla jde x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, obrany, xxxx. veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jejich xxxxxx bývá xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxx většinou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx) x grafické xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobu oceňování x §10 odst. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, tzn. xxxxxxxx účelu xxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx převzaty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, analytické xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx x aktuálními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx nich příslušným xxxxxxxx korigovány, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx limitů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx (resp. xxxxxxxx vybaveností) složkami xxxxxxxxx infrastruktury apod..

4.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx

X procesu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získané xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx. X xxxxxxxxxxxx souboru xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx xxxxxx výraznou xxxxxxxx xx obvyklých xxx x daném xxxxx a xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxx zařazeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx prodej“. Xxxxxxxxx xxxxx obchodů xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx prodán x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx domy. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x lokalitách xxxxx xxxxx bez zástavby, xxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxx zajišťována stavebníky xx x xxxxxxx xxxxxxxx, což vyvolává xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxx žádným xxxxxxxxxxx, xxxxx by dodavatelsky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx přípravu xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx účinnosti

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx xx xxxx roku 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. XXXXXX MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx údaje z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx uvedené xxxxx xxxx aktuální x datu 6.8.2017. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouce:

Katastrální xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx parcel xxxxxx

Xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Xxxxxxxx

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Chválkovice

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Lošov

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Nemilany

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Xxxxx

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Xxxx x Olomouce

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

859

799 892

41 230

Řepčín

2 462

5 372 473

561 825

Slavonín

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Olomouc

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx ocenění x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí vedeny xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x nádvoří (včetně xxxxxxx xxxxxxx společný xxxx x xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 % xxxxxxx rozlohy města Xxxxxxxx. Z xxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx, které zpravidla xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx se stavbou x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx půda xxxxxxx x xxxxxxxxx připojených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx sídel. Např. x xxxxxxxxx části xxxxx (k.ú. Olomouce-město) xx xxxxx pozemků xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx xxx 30 %, zatímco x okrajové části (x.x. Xxxxx) je xx xxxxx 0,90 %.

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxx Olomouce prochází xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx množstvím rozvojových xxxxxxx. Vztah xxxxxxxx x nabídky u xxxxxxxxxx pozemků (xxxx. xxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx) xx městě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx realitním xxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx xx, xx xx týče xxxxxx xxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxx srovnatelné x jinými xxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx sjednané kupní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx konstatovat, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb, xxx x x xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx (xxxxxx i xxxxxxx xxxx). Ceny xxxx a rodinných xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx stejně jako x xxxxxxx stavebních xxxxxxx. Poptávka x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společensko-ekonomický význam xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx investičních xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nemovitostí odráží xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a celé Xxxxx republiky. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx polohy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx předchozí xxxxxx xxxx xxxxx x xxx 230 změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx), x xxxx cca 170 xxxx xx xxxxxx úpravy ceny, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx změny vedení xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zrušení. Obecně xxxxx x Cenové xxxx x xxxxxxx xxx. Bližší xxxxxx xx pohyb cen x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx dává následující xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx území

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x CM 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Bělidla

1185

1238

4,47

Černovír

958

978

2,09

Droždín

1333

1388

4,13

Hejčín

1694

1694

0,00

Hodolany

1296

1304

0,62

Holice u Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Xxxxx

1779

1836

3,20

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx u Olomouce

1388

1396

0,58

Týneček

711

729

2,53

Celkem xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx x naopak x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxx dosud xxxxx zařazen x Xxxxxx mapě). Xx xxxxxxx byly zařazeny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vývoj cen xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích. Xxxxxxxx růst xxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxx také xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx x Olomouce (xxxxxxxx xxxxx Přerovská, Sladkovského x Ječmínkova), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (lokality xxxx Xxxxx Xxxxxx a X Gregoráku a xxxxxxxxxxxx osada Na Xxxxx), Nová Xxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx a Hraniční) x Radíkov x Xxxxxxxx (xxxxxxxx Xxx Xxxxx). Xxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Lošov, Xxxxxxx x Olomouce, Xxxxxxxx, Nové Sady x Olomouce, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx x Pavlovičky.

Vývoj xxx stavebních pozemků xxxxx jejich xxxxxxxx xxx územního xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx v XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x CM 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx smíšené xxxxxxx

1032

1065

3,20

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx vybrány xxxxx xxx xxxxxxxx plochy. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx územního plánu xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx byl x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxx x plochách xxxxxxxxx obytných. Tuto xxxxxxxxxx xxx přisuzovat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx situovány x xxxxxxxxxxxx plochách xxx územního xxxxx x ovlivňují xxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx obytných xx xx xxx 970 xxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 polygonů x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je to xxx 40 xxxxxxxx. X plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x x plochách xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx obchod.

Rozpětí xxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x2]:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx obytné

Plochy xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Olomouce

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Řepčín

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Slavonín

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Topolany x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace

Plochy xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

9

160

490

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

580

580

0

-

-

Xxxxxx

2

170

200

2

520

1340

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Olomouce

2

170

190

1

400

400

Chomoutov

1

1020

1020

2

160

320

Chválkovice

1

170

170

3

570

1500

Klášterní Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Olomouce

0

-

-

0

-

-

Nemilany

1

580

580

0

-

-

Neředín

0

-

-

2

640

2050

Nová Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - město

0

-

-

5

1900

5590

Pavlovičky

1

330

330

1

160

160

Povel

0

-

-

0

-

-

Radíkov x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Výše uvedená xxxxxxx neuvádí skupiny xxxxxxx neoceněných cenovou xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dána xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. XXXXXXX KATASTRÁLNÍCH XXXXX XXXXX XXXXXXXX X XXXXXXXX ČÁSTI CENOVÉ XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Cernovír

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Xxxxxxxx

20, 21, 28, 29

Holice x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Hradisko

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Olomouce

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Ulice

19, 20, 27

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28, 33

Nový Xxxx x Olomouce

28

Olomouc - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Povel

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Svatý Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Olomouce

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (xxxxxx xxxxxxxx)