Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouc

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 8/2017,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Zrušena: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx vydat x xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx rok 2018, xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xx xxx oceňování xxxxxxx x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x x využitím xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000, x 14 xxxxx xxxxxxx xxxxx tvoří xxxxxxxx přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxxxxxx města Olomouce (2016/2017) xx xxx 27.6.2016, xxxxx nabyla xxxxxxxxx xxx 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx obecného zájmu xxxx 1.1.2018.

xxx. Mgr. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Major, XXX x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx xxx 2018

Textová xxxx

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Olomouce (xxxx xxx Xxxxxx xxxx) xx zpracována x xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

Tato cenová xxxx, jejíž účinnost xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx 2018, xxxxxxxx na xxxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxx

Xxxxxx xxxxxxx MF

Účinnost

číslo

ze xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx jsou xxxx ceny stavebních xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxx druhé xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 x 1. xxxxxxxxx 2017.

Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x grafické xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx plánu, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx města a xxxxxx stavební vybavenosti xxxxxxxxx xxxxxxx (možnosti xxxxxxxx na základní xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx Cenové mapy xxxx přihlíženo x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx znění xxxxxxx xxxx x. X.X1, který nabyl xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx plán xxx xxxxxx ze základních xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx územním xxxxx.

1.3. Součásti xxxxxx xxxx

X. Textová xxxx x rozsahu 14 xxxxx xxxxxxx X4.

XX. Xxxxxxxx část, vytvořená xx 39 mapových xxxxxxx v měřítku 1:5000.

1.4. Autorizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx dokumentace Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx města Olomouce.

1.5. Xxxxxxxxxx k cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx x rozvoje Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx zpracovateli xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly xx xxxxxx xxxx zapracovány. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX CENOVE XXXX

x) Xxxxxx mapa je xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxx majetku, xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x oceněných xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen xxxxxx parcel).

b) Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx podle této xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x instrukci f).

c) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy xx xx xxxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx xxxx x Kč/m2.

d) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx části Xxxxxx mapy xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cenou, xx oceňují xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy v xxxxxxx xxxxxxx parcel, xxx xxxxxxx část xx xx skupině xxxxxx neoceněné xxxx x jinou xxxxx, xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

x) Pozemky, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, silnice x ostatní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx komunikací privátních x x uzavřených xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Cenové xxxx x xxxxxx xxxx xx určí podle §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxx f) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x komunikace v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxxx-xx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx obchodních xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxx této Xxxxxx xxxx nebo xx jejich cena xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 oceňovací xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxx 3 oceňovací xxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v Cenové xxxx (§9 xxxxxx x oceňování majetku) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx oceňuje dle xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx vývoje xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podklady xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx parcelní xxxxxx (zejména xxxxx xxxxxxxxx stavby, geometrické xxxxx apod.). V xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx oceňují dle xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x xxxxxxx x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx koncepce a xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se neoceňují xxxxx xxxx Cenové xxxx x xxxxxx xxxx se xxxx xxxxx §4 odst. 1 xxxxxxxxx vyhlášky.

3. XXXXXXX CHARAKTERISTIKA MĚSTA

Město Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx Olomouckého kraje xxxxxx na xxxx Xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx X46 x X35 x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Jeho správní xxxxx pokrývá xxxxxx 10 333 ha x xx xxxxxxx xx dvacetišesti xxxxxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx x.x. - řazeno xxxxxxxx): Bělidla, Černovír, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Chválkovice, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Nová Xxxxx, Xxxx Sady x Xxxxxxxx, Nový Xxxx x Xxxxxxxx, Olomouc - xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxx, Slavonín, Xxxxxxxx u Olomouce, Xxxxxxx. Urbanisticky xxxxxxx xxxxx města xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozvoje. Xxxxxx x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Droždín, Lošov, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx územně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx ráz xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx má 100.378 xxxxxxxx (xxxx xx xxx 1.1.2017) x xxx se xxxx xx šesté xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx. Navíc xx xx hlavním městě Xxxxx xxxxxx největší xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxx republice. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx x železniční). Xxxxx města je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Olomouc xx centrem Olomouckého xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Palackého, xxx studuje xx 20 tisíc studentů, xxxxxxxx XXXXXX (Sloup Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Základní xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx místním xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diferencuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx vstupních xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx SMOl) „Xxxxxx xxxx“. Xxxx aplikace xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx, cenové xxxx xx roku 2006, xxxx Katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx města Olomouc, xxxxxxxxx sítě x xxxxxxxxxx všech řízení, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx aktualizaci Xxxxxx mapy xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenách xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx pozemků. Společně xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků) x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx byly získané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx porovnávacím xxxxxxxx (viz xxxx. 4.3). Stavební pozemky, xxxx. skupiny xxxxxx xxxxxx, xxxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porovnávacím xxxxxxxx, xxxxxxx x grafické xxxxx cenové mapy xxxxxxxxx. Kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jde x xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxx. veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx města. Xxxxxx xxxxxx bývá výjimečný xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxx většinou neumožňují xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ocenění xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxx (xxxx xxx polygonů) x grafické části xxxxxx xxxx bezvýhradně xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, tzn. xxxxxxxx xxxxx užití, xxxxxxx xxxxxx x xxxx x shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Údaje x uvedených atributech xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (územně xxxxxxxxx dokumentace, xxxxxxxxxx xxxxxxx, rozhodnutí a xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, popř. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx korigovány, zejména x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxxxxx xxxxxx), nadměrné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx (resp. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) složkami xxxxxxxxx infrastruktury xxxx..

4.4. Xxxxxxxx z rozboru xxxxxxxxxx cen

V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx územích města. X xxxxxxxxxxxx souboru xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx jejich výraznou xxxxxxxx od xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxx a xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx realizován v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx případech se xxxxx o xxxxxxx x lokalitách dosud xxxxx xxx zástavby, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systém xxxxx. Xxxxxxxxx infrastruktura xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxx žádným xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Doba xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx po xxxx xxxx 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. XXXXXX XXXXXXXX XXXX X XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí

Níže xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxx 6.8.2017. Xxxxx xx sumarizaci xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouce:

Katastrální xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Černovír

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Hodolany

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Chválkovice

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx u Olomouce

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Nová Ulice

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - město

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

859

799 892

41 230

Xxxxxx

2 462

5 372 473

561 825

Xxxxxxxx

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Olomouc

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx ocenění x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx x xxxxxxx xxxx oceněny xxxxx xxxxxxx, xxxxx zpravidla xxxxx jednotný funkční xxxxx se xxxxxxx x pozemkem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx podstatnou část xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx intenzivně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx. x centrální xxxxx xxxxx (x.x. Olomouce-město) xx podíl xxxxxxx xxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx xxx 30 %, xxxxxxx x okrajové xxxxx (x.x. Xxxxx) xx xx pouze 0,90 %.

5.2. Rozbor trhu

Území xxxxx Olomouce prochází xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozvojových xxxxxxx. Xxxxx poptávky x xxxxxxx u xxxxxxxxxx pozemků (popř. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx významu xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx trhu x nemovitostmi. Xxxxx Xxxxxxx xx, xx xx týče xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, obtížně xxxxxxxxxxx x xxxxxx městy x Xxxxx xxxxxxxxx. X tohoto důvodu xxxx xxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx zaměřením xxxxxx, xxx i x xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx (bytové x xxxxxxx domy). Xxxx xxxx x rodinných xxxx x xxxxxxxx xx nich stále xxxxx stejně xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxx. Poptávka a xxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx celkově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx význam xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx město xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx investic xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx účelu praktického xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx k xxx 230 xxxxxx x jednotlivých skupinách xxxxxxx (tzv. polygonech), x toho xxx 170 xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx zrušení. Xxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxxx x nárůstu xxx. Bližší náhled xx pohyb xxx x jednotlivých katastrálních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x CM 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Xxxxxxx

1185

1238

4,47

Xxxxxxxx

958

978

2,09

Xxxxxxx

1333

1388

4,13

Xxxxxx

1694

1694

0,00

Xxxxxxxx

1296

1304

0,62

Xxxxxx x Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Kopeček

1616

1616

0,00

Lazce

1973

2028

2,79

Lošov

1025

1025

0,00

Nedvězí x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Xxxxx

1779

1836

3,20

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx u Olomouce

1388

1396

0,58

Týneček

711

729

2,53

Celkem xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Xx xxxx uvedené xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxx „N“ (neoceněno) xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxx xxxxxxx nová xxxxxxx xxxxxxx (nový xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx v Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxx zařazeny xxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxx na xxxxxx zařazení xxx xxxxxxxx plánu x xxxxx faktory.

Z výše xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vývoj cen xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích. Xxxxxxxx růst cen xxx zaznamenán x x.x. Slavonín, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ulice Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxx také xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx x Xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Přerovská, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (lokality xxxx Xxxxx Xxxxxx x X Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx ulic Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Radíkov x Xxxxxxxx (xxxxxxxx Xxx Xxxxx). Xxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Nové Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx a Xxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jejich zařazení xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x CM 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Plochy xxxxxxx xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

1032

1065

3,20

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx vybrány xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx byl u xxxxxxx situovaných v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx obytných. Tuto xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou situovány x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx územního xxxxx x ovlivňují tak xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxx smíšených xxxxxxxx xx xx cca 970 xxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 40 xxxxxxxx. X plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx bydlení x x plochách xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x2]:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx výrobní

Plochy xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Olomouce

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Chomoutov

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Chválkovice

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Klášterní Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Xxxx x Olomouce

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Olomouc - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Olomouce

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Týneček

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Katastrální xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace

Plochy xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

9

160

490

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

580

580

0

-

-

Xxxxxx

2

170

200

2

520

1340

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

1

580

580

0

-

-

Xxxxxxx

0

-

-

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Olomouce

4

320

320

1

900

900

Řepčín

0

-

-

3

590

1520

Slavonín

3

330

500

1

500

500

Topolany x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.), xxxxxxxxxx xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx neobsahující stavební xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx položek xxxx xxxx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX XXXXX XXXXX XXXXXXXX X XXXXXXXX ČÁSTI XXXXXX XXXX

Xxxxx katastrálního xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Klášterní Hradisko

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx u Olomouce

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Ulice

19, 20, 27

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

28

Xxxxxxx - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx u Olomouce

7

Řepčín

10, 11, 18, 19

Slavonín

26, 27, 31, 32

Svatý Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (xxxxxx xxxxxxxx)