Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 8/2017,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx xxx 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xx svém xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018, dále xxxxxx xxxx. Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx použijí x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000, x 14 xxxxx xxxxxxx xxxxx tvoří nedílnou přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx se vydává Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017) xx xxx 27.6.2016, xxxxx nabyla xxxxxxxxx dne 1.7.2016.

Článek 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxx 1.1.2018.

xxx. Mgr. Xxxxxxx Staněk, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Xxxxxxx xxxx

1. XXXX

1.1. Základní xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx Xxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

Tato xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx roku 2018, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x níže připojeném xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxx

Xxxxxx xxxxxxx MF

Účinnost

číslo

ze xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx jsou xxxx ceny stavebních xxxxxxx, které byly xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx, uzavřených xx xxxxx xxxxx Olomouce, x xxxxxx druhé xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 x 1. xxxxxxxxx 2017.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k 30.6.2017. Xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx xx sledován xxxxx přesnějšího vymezení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, srovnatelných xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, územního xxxxx, xxxxxxx xxxxxx na xxxxx města a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (možnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx Cenové mapy xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Územního plánu Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx č. X.X1, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx dne 27.6.2017. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx plochami vymezenými x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx 14 xxxxx xxxxxxx X4.

XX. Xxxxxxxx část, xxxxxxxxx xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x měřítku 1:5000.

1.4. Autorizace cenové xxxx

Xxxxxxxxxx dokumentace Cenové xxxx je autorizována Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx

Xxxxxxx připomínky, které xxxxxxxxxxx Odbor xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx zpracovateli xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podklad, xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx.

2. INSTRUKCE K XXXXXXXXX XXXXXX MAPY

a) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx zahrnuty xx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx x oceněných xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxxxx).

x) Stavební xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx v grafické xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx podle této xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x).

x) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxx číselný xxxx, který xxxxxxxxx xxxx x Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx oceňují xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x grafické části Xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx parcel, xxx xxxxxxx část xx xx xxxxxxx xxxxxx neoceněné xxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx xxxxxxx plochy xx způsobem využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x pozemku x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx privátních x v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx §4 odst. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Jde-li x xxxxxxx uvedených x instrukci x) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x komunikace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, dále xxxx-xx xxxxxxx x podnikání xx xxxxxx (xxxx. xxxxxx-xx x úplatnému xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx) xxxx jsou-li funkčně xxxxxxx xx stavbami xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx plochy, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), se xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx mapy xxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx v Xxxxxx xxxx (§9 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, geometrické xxxxx xxxx.). X xxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx stavu (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx době x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 x zároveň v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxx cenové xxxx xxx uplatnit xx Xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

x) Pozemky, xxxxx xxxx xxxxxxxx právem xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Cenové xxxx x xxxxxx xxxx xx určí xxxxx §4 odst. 1 xxxxxxxxx vyhlášky.

3. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA

Město Xxxxxxx je krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx D46 a X35 x Hornomoravském xxxxx. Xxxx správní xxxxx pokrývá xxxxxx 10 333 xx x xx xxxxxxx xx dvacetišesti xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx x.x. - řazeno xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Hejčín, Hodolany, Xxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Chválkovice, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Lošov, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Nemilany, Xxxxxxx, Xxxx Ulice, Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx, Nový Xxxx x Xxxxxxxx, Olomouc - xxxxx, Pavlovičky, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Řepčín, Slavonín, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozvoje. Xxxxxx k.ú. Nedvězí, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Lošov, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx x dál xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (xxxx xx xxx 1.1.2017) a xxx xx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx největších xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx největší xxxxxxxxxx rezervací x Xxxxx xxxxxxxxx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx autobusy x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx republiky (xxxxxxxx i xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Olomouc xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx studuje na 20 tisíc xxxxxxxx, xxxxxxxx XXXXXX (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavbami.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx souběžně s xxxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx období uskutečněných xxxxxxx, diferencuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Olomouce x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx SMOl) „Cenová xxxx“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx v xxxxx xxxxxx, cenové mapy xx xxxx 2006, xxxx Katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx všech xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků a xxxxxxxxxxxx cenách xxx xxxxxxx smluv. Vyhodnocené xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly využity x xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx znaky xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemků porovnávacím xxxxxxxx (xxx xxxx. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porovnávacím xxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx objekty xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, obrany, xxxx. veřejné technické xxxxxxxxxxx xxxxx. Jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx informace x xxx xxxxxxxx neumožňují xxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z principů xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobu oceňování x §10 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx polohy x xxxx a shodné xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, analytické xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx zákona xxxx.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z místních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx korigovány, xxxxxxx x xxxxxxx výskytu xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, vybavenosti (xxxx. xxxxxxxx vybaveností) složkami xxxxxxxxx infrastruktury xxxx..

4.4. Xxxxxxxx z rozboru xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vyhodnoceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx. X posuzovaného xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx xx obvyklých xxx x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxx zařazeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxx obchodů xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx převažující xxxxx xxxxxxx byl prodán x okrajových xxxxxxx xxxxx, x lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x zástavbě především xxxxxxxxx domy. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zástavby, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx infrastruktura xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx komplikace. Tento xxxx xx důsledkem xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx lokalita není xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komplexní xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx účinnosti

Předpokládaná xxxx účinnosti Xxxxxx xxxx je xx xxxx xxxx 2018. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. ROZBOR MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx aktuální x datu 6.8.2017. Xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx za správní xxxxx města Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx parcel

Výměra xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Xxxxxxxx

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Olomouce

6 079

15 812 818

1 017 404

Chomoutov

2 076

3 844 934

140 805

Chválkovice

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Lošov

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Xxxxx

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Olomouce

859

799 892

41 230

Xxxxxx

2 462

5 372 473

561 825

Xxxxxxxx

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Týneček

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx jsou x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxxx. X pozemků x druhu xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, které zpravidla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se stavbou x pozemkem xxxxx xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xx zřejmé, xx podstatnou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zejména x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx původních xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x.x. Olomouce-město) xx xxxxx pozemků xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří xxx 30 %, zatímco x okrajové xxxxx (x.x. Xxxxx) xx xx xxxxx 0,90 %.

5.2. Rozbor xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx odvíjí xx xxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Město xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Vztah xxxxxxxx x nabídky u xxxxxxxxxx xxxxxxx (popř. xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx realitním xxxx x nemovitostmi. Město Xxxxxxx je, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jinými městy x Xxxxx xxxxxxxxx. X tohoto xxxxxx xxxx xxx tvorbu Xxxxxx xxxx využity xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxxx.

Xxxxxx lze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx investorů xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx zaměřením staveb, xxx x x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (bytové i xxxxxxx domy). Xxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx nich xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx pozemky x Xxxxxxxx celkově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx investičních záměrů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nemovitostí xxxxxx xxxxxxx hospodářskou výkonnost xxxxxxx x celé Xxxxx republiky. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx diferencovány zejména xxxxx polohy x xxxxxxxxxx xxxxx praktického xxxxxxx.

Xxxxxx předchozí cenové xxxx došlo k xxx 230 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx skupinách xxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx), x xxxx xxx 170 změn se xxxxxx xxxxxx ceny, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx polygonů xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxxx k xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxx xx pohyb cen x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková xxxx x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxxx

1185

1238

4,47

Xxxxxxxx

958

978

2,09

Xxxxxxx

1333

1388

4,13

Xxxxxx

1694

1694

0,00

Xxxxxxxx

1296

1304

0,62

Xxxxxx x Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Hradisko

1248

1264

1,28

Svatý Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Xxxxx

1779

1836

3,20

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx u Olomouce

1388

1396

0,58

Týneček

711

729

2,53

Celkem xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Xx xxxx uvedené tabulky xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx změnila x xxxxxxx „N“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxx vznikla xxxx xxxxxxx xxxxxxx (nový xxxxxxx, xxxxx dosud xxxxx xxxxxxx v Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu x xxxxx faktory.

Z výše xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vývoj xxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx cen xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xx nachází xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ulice Xxxxxxxx. Xxxxxxx růst xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x x.x. Holice x Xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Ječmínkova), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxx Xxxxxx x X Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx ulic Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Xxxxxxx x Xxxxxxxx (xxxxxxxx Xxx Xxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stagnovaly x k.ú. Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Xxxx Xxxx u Olomouce, Xxxxxxx-xxxxx a Pavlovičky.

Vývoj xxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx v XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x CM 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Xxxxxx smíšené xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

1032

1065

3,20

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx vybrány pouze xxx základní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tuto xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x ovlivňují xxx xxxxxxxxx cenu. V xxxxxxxx smíšených obytných xx xx xxx 970 polygonů, v xxxxxxxx xxxxxxxxx výrobních 100 polygonů a x plochách xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je to xxx 40 xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxx zaznamenán x xxxxxxxx staveb xxx xxxxxxx xxxxxxx x x plochách xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxx pozemků v Xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x2]:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx obytné

Plochy xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx x Olomouce

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Chomoutov

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Chválkovice

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Klášterní Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Xxxx x Olomouce

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Olomouc - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx veřejného xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Bělidla

0

-

-

0

-

-

Černovír

9

160

490

1

1240

1240

Droždín

2

580

580

0

-

-

Hejčín

2

170

200

2

520

1340

Hodolany

1

290

290

4

1100

3410

Holice x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Olomouce

0

-

-

0

-

-

Nemilany

1

580

580

0

-

-

Neředín

0

-

-

2

640

2050

Nová Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Výše uvedená xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx neoceněných xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.), xxxxxxxxxx xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x některých xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx současným xxxxxxxx xxxxxxx pozemků a xxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. XXXXXXX KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ XXXXX XXXXXXXX V XXXXXXXX XXXXX CENOVÉ XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx území

Číslo xxxxxxxx listu

Bělidla

20, 21

Cernovír

3, 4, 11, 12

Droždín

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Xxxxxx

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Holice x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Hradisko

12, 20

Xxxxx

12, 20

Lošov

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

28, 33

Nový Svět x Xxxxxxxx

28

Xxxxxxx - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (webová xxxxxxxx)