Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 8/2017,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx xxx 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx vydat v xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx stavebních pozemků, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xx xxxxx §10 téhož zákona xxxxxx Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018, xxxx cenová xxxx. Xxxx x xx uvedené se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedené v xxxxxx mapě se xxx xxxxxxxxx použijí x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx vyhlášky.

Článek 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 mapových xxxxx xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000, x 14 xxxxx textové xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx x 1. nadzemním xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017) xx dne 27.6.2016, která xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxx 1.1.2018.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Major, XXX x.x.

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Olomouce xxx xxx 2018

Textová část

1. XXXX

1.1. Základní xxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území statutárního xxxxx Olomouce (dále xxx Xxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., xx dne 17. xxxxxx 1997, o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x vyhlášky Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Tato xxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx roku 2018, xxxxxxxx xx xxxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx připojeném xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxx

Xxxxxx xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx dne

od

do

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Podkladem xxx Xxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx v kupních xxxxxxxxx, uzavřených xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, x období xxxxx xxxxxxxx roku 2015, xxxx 2016 x 1. čtvrtletí 2017.

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků, srovnatelných xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx města x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Vztah xxxxxx xxxx x Územnímu xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxx přihlíženo x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x. X.X1, xxxxx nabyl xxxxxxxxx dne 27.6.2017. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx územním xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx 14 xxxxx formátu X4.

XX. Xxxxxxxx část, xxxxxxxxx xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x měřítku 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx dokumentace Xxxxxx xxxx xx autorizována Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx zapracovány. Xxxxxxxxxxx nově vzniklé x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxx, ke kterým xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX MAPY

a) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x oceněných skupin xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx parcel).

b) Xxxxxxxx xxxxxxx xx vymezených xxxxxxxxx parcel, které xxxx x xxxxxxxx xxxxx Cenové mapy xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x).

x) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxx číselný xxxx, xxxxx vyjadřuje xxxx x Kč/m2.

d) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy nejsou x žádné xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jinou cenou, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx prostranství, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemku x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx či prostorech, xx neoceňují xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x jejich xxxx xx xxxx xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Jde-li x pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxx f) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx (např. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxxx dopravní xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ubytovacích x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx mapy nebo xx jejich xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 oceňovací xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) V případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx (§9 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx x terénu xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu.

i) X xxxxxx xxxxxx mohou x xxxxxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx obsahovat xxxxx, které xxxxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.). X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx oceňují dle xxxxxxxxxx stavu (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní době x xxxxxx nadzemním xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx adrese: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx uplatnit xx Xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se neoceňují xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxx xx určí xxxxx §4 xxxx. 1 oceňovací vyhlášky.

3. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx xx krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxx kraje xxxxxx na řece Xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx D46 a X35 v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx správní xxxxx pokrývá výměru 10 333 xx x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx (dále xxx x.x. - řazeno xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Hejčín, Hodolany, Xxxxxx u Olomouce, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Klášterní Xxxxxxxx, Svatý Kopeček, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Olomouce, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx, Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Olomouc - xxxxx, Pavlovičky, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Řepčín, Slavonín, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx. Xxxxxx x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Topolany x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx ráz xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (údaj xx xxx 1.1.2017) x xxx se xxxx xx šesté xxxxx x xxxxxx největších xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rezervací x Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx autobusy a xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxx x železniční). Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou.

Město Xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx 20 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx XXXXXX (Sloup Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx principy

Cenová xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx x bonitou x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diferencuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Olomouce a xxxxxxxxx xxxx zájemcům xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx vstupních xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx správě statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx XXXx) „Xxxxxx xxxx“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: realizované prodeje xxxxxxx v xxxxx xxxxxx, xxxxxx mapy xx roku 2006, xxxx Katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx výkresy Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx kterých xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků a xxxxxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly využity x xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxx. Společně xx xxxxxxxxxxx znaky xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) a xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx získané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx dosud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx. 4.3). Xxxxxxxx pozemky, xxxx. xxxxxxx jejich xxxxxx, které nebyly xxxxxxx sjednanými xxxxxx xxx xxxxxx zjištěnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x grafické xxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpravidla xxx x xxxxxxx pozemky xxx objekty xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxx. veřejné technické xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx bývá xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx způsobu ocenění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy bezvýhradně xxxxxxx x principů xxxxxxxxxxx pro aplikaci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oceňování x §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku, xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vydaná podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, popř. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx korigovány, zejména x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx faktorů, např. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, vybavenosti (resp. xxxxxxxx vybaveností) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx apod..

4.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získané xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxxxxx xxxxx xxxx část xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx xxxxxx výraznou xxxxxxxx od xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx ceny xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „odložený xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxx obchodů xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx převažující xxxxx xxxxxxx byl xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem x xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx případech se xxxxx o pozemky x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx bez xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na stávající xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je xxx zajišťována stavebníky xx x průběhu xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx dodavatelsky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx účinnosti

Předpokládaná xxxx účinnosti Xxxxxx xxxx xx xx xxxx roku 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

5. XXXXXX XXXXXXXX XXXX S POZEMKY

5.1. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x datu 6.8.2017. Xxxxx se sumarizaci xxxxx za xxxxxxx xxxxx města Olomouce:

Katastrální xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx parcel xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Xxxxxxxx

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Olomouce

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Chválkovice

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Hradisko

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Ulice

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

859

799 892

41 230

Xxxxxx

2 462

5 372 473

561 825

Slavonín

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Celkem xxxxx Olomouc

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxxx mapě xxxx stavební pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v druhu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxx xxxx x zbořeniště). Xxxx pozemky xxxxx xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Z xxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx oceněny xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx je xxxxxx, xx podstatnou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx půda xxxxxxx x dodatečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x.x. Olomouce-město) xx podíl pozemků xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx cca 30 %, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx) je xx xxxxx 0,90 %.

5.2. Rozbor xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx prochází xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Město xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozvojových xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx u xxxxxxxxxx pozemků (xxxx. xxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx realitním trhu x nemovitostmi. Xxxxx Xxxxxxx je, xx xx týče xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx, obtížně xxxxxxxxxxx x xxxxxx městy x České xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx konstatovat, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx domy). Ceny xxxx x rodinných xxxx a xxxxxxxx xx nich xxxxx xxxxx stejně xxxx x případě stavebních xxxxxxx. Poptávka a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Trh xx xxxxxxxxxx pozemky x Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společensko-ekonomický význam xxxxx. Z hlediska xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx výše xxxxxxxx xx nemovitostí xxxxxx xxxxxxx hospodářskou xxxxxxxxx xxxxxxx x celé Xxxxx republiky. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx diferencovány xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx praktického xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxx x xxx 230 xxxxxx x jednotlivých skupinách xxxxxxx (xxx. polygonech), x toho cca 170 xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx se xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxxx k xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx jednotková xxxx x CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x XX 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Bělidla

1185

1238

4,47

Černovír

958

978

2,09

Droždín

1333

1388

4,13

Hejčín

1694

1694

0,00

Hodolany

1296

1304

0,62

Holice u Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Kopeček

1616

1616

0,00

Lazce

1973

2028

2,79

Lošov

1025

1025

0,00

Nedvězí x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Ulice

1779

1836

3,20

Nové Xxxx u Olomouce

1741

1744

0,17

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

1388

1396

0,58

Xxxxxxx

711

729

2,53

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Do xxxx uvedené xxxxxxx xxxxxx zahrnuty změny, xxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx určitou částku x naopak x xxx xxxxxxx nová xxxxxxx xxxxxxx (nový xxxxxxx, který xxxxx xxxxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu a xxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxxxx tabulky xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích. Xxxxxxxx xxxx cen xxx xxxxxxxxxx x x.x. Slavonín, xxx xx xxxxxxx několik xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx růst xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x k.ú. Holice x Olomouce (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Sladkovského x Xxxxxxxxxx), Bělidla (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx ulic Xxxxx Xxxxxx x X Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx Kmochova, Xxxxxxx x Hraniční) x Xxxxxxx x Xxxxxxxx (xxxxxxxx Xxx Xxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx, Xxxxx Kopeček, Lošov, Xxxxxxx u Olomouce, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx a Xxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x CM 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxx smíšené xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx smíšené výrobní

1032

1065

3,20

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx základní plochy. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x textové xxxxx xxxxxxxx plánu xxxxx Olomouce. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx obytných. Xxxx xxxxxxxxxx lze přisuzovat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx plochách xxx xxxxxxxx xxxxx x ovlivňují tak xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 970 xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 polygonů x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je to xxx 40 xxxxxxxx. X plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx zaznamenán v xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx smíšených xxxxxxxxx v segmentu xxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxxx mapě x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxxx [v Xx/x2]:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx výrobní

Plochy veřejné xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Ulice

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Nové Xxxx x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Olomouce

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Řepčín

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Slavonín

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Topolany x Olomouce

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Týneček

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Katastrální území

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

9

160

490

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

580

580

0

-

-

Xxxxxx

2

170

200

2

520

1340

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

1

580

580

0

-

-

Xxxxxxx

0

-

-

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - město

0

-

-

5

1900

5590

Pavlovičky

1

330

330

1

160

160

Povel

0

-

-

0

-

-

Radíkov x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Výše uvedená xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti a xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx rozpětí x některých xxxxxxx xxxx xxxx zejména xxxxxxxx současným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx cenotvornými faktory.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX ÚZEMÍ XXXXX XXXXXXXX X XXXXXXXX XXXXX CENOVÉ XXXX

Xxxxx katastrálního xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Cernovír

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Xxxxxx

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Holice u Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Hradisko

12, 20

Xxxxx

12, 20

Lošov

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28, 33

Nový Svět x Xxxxxxxx

28

Xxxxxxx - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx x Olomouce

7

Řepčín

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (xxxxxx xxxxxxxx)