Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 8/2017,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx dne 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

K xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx zákona xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018, dále cenová xxxx. Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx pro účely xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxx xxxxxxxxx použijí x xxxxxxx s §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cenové xxxx, která xx xxxxxxxx xxxx vyhlášky.

Článek 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx nad polohopisem xxxxxxxxx mapy města Xxxxxxxx x měřítku 1:5 000, x 14 xxxxx textové xxxxx tvoří xxxxxxxx přílohu xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx mapa je x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017) xx xxx 27.6.2016, která xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2018.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Major, XXX x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území statutárního xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Xxxxxxx xxxx

1. XXXX

1.1. Základní xxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx Cenová xxxx) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx 2018, xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx dne

od

do

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Podkladem xxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx v kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Olomouce, x období druhé xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 x 1. čtvrtletí 2017.

Xxxxxx xxxx xx zpracována xx podkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx přesnějšího xxxxxxxx x grafické xxxxx xxxxxx mapy vyznačených xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, srovnatelných xxxxx shodného účelu xxxxx, územního plánu, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx města a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (možnosti xxxxxxxx xx základní xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, plynovod xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx Cenové mapy xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx Územního xxxxx Xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxx x. X.X1, který xxxxx xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx xxxx byl xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx funkční xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx 14 xxxxx formátu X4.

XX. Xxxxxxxx xxxx, vytvořená xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx x cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxx Odbor koncepce x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce x xxxx předává zpracovateli xxxxxx mapy, byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx nově xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo schvalování xxxxxx xxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx prověřeny x xxxxxxxx zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2. INSTRUKCE X XXXXXXXXX CENOVE XXXX

x) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, které xxxx xxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x oceněných skupin xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx (dále jen xxxxxx parcel).

b) Xxxxxxxx xxxxxxx xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x grafické xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx f).

c) X grafické xxxxx Xxxxxx xxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx číselný xxxx, který vyjadřuje xxxx v Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx části Xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx oceňují xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx sice x grafické xxxxx Xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xx xx skupině xxxxxx neoceněné xxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jejich součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemku k xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx prostorech, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx §4 odst. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Jde-li x pozemků xxxxxxxxx x instrukci f) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x komunikace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, dále xxxx-xx xxxxxxx x podnikání xx úplatu (xxxx. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx motoristům) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxx plochy, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx podle této Xxxxxx xxxx xxxx xx jejich cena xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx §4 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) V případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Cenové xxxx (§9 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx stavu.

i) Z xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podklady xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx parcelní xxxxxx (xxxxxxx dosud xxxxxxxxx stavby, geometrické xxxxx xxxx.). V xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx oceňují xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx mapa je xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx dotazy, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

x) Pozemky, které xxxx zatížené xxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx Cenové xxxx a xxxxxx xxxx se xxxx xxxxx §4 odst. 1 oceňovací vyhlášky.

3. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx xx krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxx Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx terénu xxx xxxxxxx X46 x X35 v Hornomoravském xxxxx. Jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx výměru 10 333 xx x xx členěno xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (dále jen x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Bělidla, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Ulice, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Xxxxxxx - město, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Radíkov u Xxxxxxxx, Řepčín, Slavonín, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx srostlé xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Topolany x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s městskou xxxxxxxxx x dál xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx má 100.378 xxxxxxxx (xxxx ke xxx 1.1.2017) x xxx xx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx největších xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx. Navíc xx xx hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx i xxxxxxxxxx). Xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxx kompletní xxxxxxxxxx infrastrukturou.

Město Olomouc xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx na 20 tisíc xxxxxxxx, xxxxxxxx XXXXXX (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Trojice) x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavbami.

4. XXXXXX ZPRACOVANÍ XXXXXX XXXX

4.1. Základní principy

Cenová xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx na místním xxxx s nemovitostmi x bonitou x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Zdroje xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx mapové aplikaci xx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx XXXx) „Xxxxxx xxxx“. Tato xxxxxxxx xxxxxxxx: realizované xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxx 2006, xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx výkresy Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouc, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx stavby.

Pro xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx měl xxxxxxxxxxx x dispozici xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenách xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx znaky xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx při následném xxxxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxx (obdobných xxxxxxxxxx pozemků) a xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx. V další xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx. 4.3). Stavební pozemky, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx cenami zjištěnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx pozemních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxx. veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx města. Jejich xxxxxx bývá xxxxxxxxx xx sporadický x xxxxxx informace o xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků

Koncipování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx) x grafické xxxxx xxxxxx mapy bezvýhradně xxxxxxx x principů xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx x shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x uvedených xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x místních xxxxxxx zpracovatele, xxxx. xxxxx nich xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx výskytu xxxxxxxxxxx faktorů, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx), nadměrné xxxxxxxxx a kriminality, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx apod..

4.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx

X procesu xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x kupních xxxxx xxxx xxxx vyřazena (xxx 15 %), xxx xxxxxx výraznou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx v daném xxxxx x čase. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx prodán x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx případech xx xxxxx x xxxxxxx x lokalitách xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx daná xxxxxxxxx lokalita xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx by dodavatelsky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx xx xxxx roku 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxx Xxxxxxxx.

5. ROZBOR XXXXXXXX XXXX X POZEMKY

5.1. Xxxxxxx údaje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx uvedené xxxxx xxxx xxxxxxxx x datu 6.8.2017. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx města Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx parcel xxxxxx

Xxxxxx pozemků využití xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Xxxxxxxx

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Hejčín

1 820

1 558 983

158 228

Hodolany

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx u Olomouce

6 079

15 812 818

1 017 404

Chomoutov

2 076

3 844 934

140 805

Xxxxxxxxxxx

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Olomouce

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Nová Xxxxx

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Sady u Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - město

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Olomouce

859

799 892

41 230

Řepčín

2 462

5 372 473

561 825

Slavonín

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společný xxxx x zbořeniště). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. X xxxxxxx x druhu ostatní xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx xx zřejmé, xx podstatnou část xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx intenzivně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx připojených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx sídel. Např. x centrální xxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxxxx-xxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx zastavěná plocha x nádvoří xxx 30 %, zatímco x xxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx) xx xx pouze 0,90 %.

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx odvíjí od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemků (popř. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxxxxx xxxx x nemovitostmi. Xxxxx Xxxxxxx xx, co xx xxxx cenové xxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x České republice. X xxxxxx důvodu xxxx pro tvorbu Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx sjednané xxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jak v xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx i x xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx domy). Ceny xxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx jako x případě xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx nebytových prostor xxxxxxxx. Trh se xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx x externích xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx místem k xxxxxxxxx investičních xxxxxx. Xxxxxxxx výše xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx odráží xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkonnost xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx polohy a xxxxxxxxxx xxxxx praktického xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx došlo k xxx 230 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (tzv. polygonech), x xxxx cca 170 xxxx xx xxxxxx úpravy xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx vedení xxxxxxx polygonů xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxxx k xxxxxxx xxx. Bližší xxxxxx xx xxxxx cen x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx jednotková xxxx v CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxxx

1185

1238

4,47

Xxxxxxxx

958

978

2,09

Xxxxxxx

1333

1388

4,13

Xxxxxx

1694

1694

0,00

Xxxxxxxx

1296

1304

0,62

Xxxxxx u Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Xxxxx

1779

1836

3,20

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - město

3890

3897

0,18

Pavlovicky

1742

1743

0,06

Povel

1511

1556

2,98

Radíkov x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Olomouce

1388

1396

0,58

Týneček

711

729

2,53

Celkem xxxxx Olomouc

1581

1610

1,83

Pozn.: Do xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zahrnuty xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxx zařazeny xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx zařazení dle xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxxxx tabulky xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích. Xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Slavonín, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx ulice Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx cen xxx také xxxxxxxxxx x x.x. Holice x Xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Přerovská, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx ulic Xxxxx Xxxxxx x X Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx osada Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Xxxxxxx x Xxxxxxxx (xxxxxxxx Pod Xxxxx). Xxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx a Pavlovičky.

Vývoj xxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx jejich xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx smíšené výrobní

1032

1065

3,20

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx základní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tuto xxxxxxxxxx lze přisuzovat xxxxxxx počtu polygonů, xxxxx xxxx situovány x jednotlivých xxxxxxxx xxx územního plánu x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxx smíšených xxxxxxxx xx xx cca 970 xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx výrobních 100 xxxxxxxx a x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx xx to xxx 40 polygonů. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx zaznamenán v xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx smíšených xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedená xxxxxxx [x Kč/m2]:

Katastrální xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Xxxx x Olomouce

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx území

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

9

160

490

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

580

580

0

-

-

Xxxxxx

2

170

200

2

520

1340

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Olomouce

2

170

190

1

400

400

Chomoutov

1

1020

1020

2

160

320

Chválkovice

1

170

170

3

570

1500

Klášterní Hradisko

1

170

170

3

230

880

Svatý Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx u Olomouce

0

-

-

0

-

-

Nemilany

1

580

580

0

-

-

Neředín

0

-

-

2

640

2050

Nová Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neoceněných xxxxxxx xxxxx, kterými jsou xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx neobsahující stavební xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx zařazením xxx xxxxxxxx plánu a xxxxxxx cenotvornými faktory.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX ÚZEMÍ XXXXX OLOMOUCE X XXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx území

Číslo xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Xxxxxx

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Holice u Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Hradisko

12, 20

Xxxxx

12, 20

Lošov

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Ulice

19, 20, 27

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

28, 33

Nový Svět x Olomouce

28

Olomouc - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Povel

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Slavonín

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Olomouce

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (webová xxxxxxxx)