Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů
56/0
Vládní xxxxx
XXXXX
xx dne … 2018,
kterým xx xxxx xxxxx č. 311/2013 Sb., x převodu vlastnického xxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx
Xxxxxxxxx xx usnesl xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x převodu vlastnického xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxx takto:
1. V §24 xxxxxxxx 3 zní:
„(3) Xx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx; ustanovení §1200 xxxx. 1 xxxx druhé xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.“.
2. V §24 xxxx. 5 větě xxxxx xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx“.
Čl. XX
Xxxxxxxxx ustanovení
Ustanovení §24 xxxxxx č. 311/2013 Xx., ve xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, se xxxxxxx i tehdy, xxxxx xxxxxx družstvo xxxxxxx x §24 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §9 xxxxxx x.72/1994 Xx., xx xxxxx účinném xx 30. června 2000, x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl na xxxxxxxxxx částech xxxx xx snížil xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxx polovinu. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek k xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx nejpozději xx 12 měsíců ode xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti dnem 1. xxxx 2018.
XXXXXXXX XXXXXX
Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA)
V xxxxxxx x Plánem legislativních xxxxx xxxxx na xxx 2017 schváleným xxxxxxxxx vlády xx xxx 14. xxxxxxxx 2016 x. 1121 x návrhu nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnocení xxxxxx xxxxxxxx.
1.1 Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx současného xxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx a xxx
Xxxxx č. 311/2013 Sb., o xxxxxxx vlastnického xxxxx x jednotkám x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxxxxxx xxxxxxxx družstev x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „XxXX“). Xxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 4 zvláštní xxxxxx xxx. „odloženého xxxxxx“ společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx. Xx doby, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytovému xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnický xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, existovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx), xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §9, 11 a §15 xxxx. 2 XxXX xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. Xxxxxx x xxxxxx případech xxxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx XxXX x rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, rovněž xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx XxXX.
X xxxxx legislativního xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxxx nahradil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxx x určitých xxxxxxxxx případech, xxx x Poslanecké xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx založit xxxxxxxxxxxx, xxxx podíl xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx pod xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, až když xxxxx xxxxxxxx klesl xxx jednu xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx ke xxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx bytů, xx xx xxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxx xxx jednu xxxxxxxx. Společenství xxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx k dikci xxxxxx však úprava xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, kterým xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx.
Xxx došlo x xxxxxxx, kdy se xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vyšším xxx ¼, xxxxx xxxxxx xxx ½ k 1.1.2014 xxxxxx x xxxxxxx „vakuu“. Xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24 zákona x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tuto xxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj. Jedná xx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxx xxx ¼, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 4 XxXX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx analogicky xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx. To xx xxxx xxxxxx nedosažitelné x domech, xxx xxxxx x převodu xxxx xxx xxxxxxxx xxxx (často větší xxxxxxxx domy). X xxxxxx xxx nevzniká xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednotek, xxx xx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti mužů x xxx, vysvětlení xxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxx návrhu je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx v případě xxxx bytových družstev, xx xxxxx xx xxxxx zvláštní zákon xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx jde x xxxxxxxxxx x ustanoveních XXXXX VI - XXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX (§24 xxxxxx).
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxx chybu xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx §24 xxxx. 2 a §24 xxxx. 5 xxx, xxx bylo xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx založení x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále jen „XXX“) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx družstva na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §24,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §24 xxxx xx xx bytová xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx snížil xx xxxx než jednu xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx (dále xxx „XX“) x tohoto xxxxxxxxxx zákona,
c) xxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx a xxx. Xxxxxxxx xx x xxxx oblasti neutrální xxxxx.
1. 3 Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s ústavním xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, nebyly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxx x navrhovaným xxxxxx xxxxxxx.
1. 4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské xxxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx právního xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx návrh xxxx, xxxx xxxxxx EU xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx návrh zákona xx x souladu xx xxxxxxx vyplývajícími xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána, xxx xxxxxxxxxx Evropského xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
1. 5 Xxxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx státní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, sociální xxxxxx včetně xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a dopady xx xxxxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx státní xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx rozpočty (xxxxxxxx xxxxx a xxxx) x xx podnikatelské xxxxxxxxx. Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x negativní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
1. 6 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a osobních xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx a je x souladu se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx údajů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. 7 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx korupční xxxxxx.
1. 8 Zhodnocení xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu
Předkládaná xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu státu.
Zvláštní xxxx
Xxxxx x. 311/2013 Xx. upravuje x §24 xxx. xxxxxxxx xxxxx XXX xxxx, co xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx BD xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx určitou xxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx (§24 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx).
XXX xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx současně xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1200 odst. 1 XX se v xxxxx xxxxxxx nepoužije (xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §24 odst. 3 upravuje xxxxxx xxx schválení xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb. xxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozměňovací návrh, xx jehož xxxxxxx xxxxx xx změně xxxx podílu x xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 x 2 x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx polovinu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx x ustanovení §24 xxxx. 5. X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xx xxx 28.8.2014 xx. 5 Xxx 23312014), xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx ve vztahu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, v xxxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx domu xxxxx xxx 50 % xxxx účinností xxxxxx, xx. před 1.1.2014.
Xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x 1.1.2014 xxxxx xxxx xxx 25 %, xxx méně xxx 50 %, se xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx společenství založit. Xxxxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxx xxxxxxx praxe xxxxx xxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx oproti xxxxxx úpravě XX xxxxxxxxxxxx. Uvedené ustanovení xxxxxxxx, aby bylo xxxxxxxxxxxx založeno xxxxxxxxxx xxxxxx, nikoli xx xxxxxx všech xxxxxxxxx x xxxx, ale xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlastníků. Některé xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx (xx xxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx) schvalovala xxxxxxx podle obecné xxxxxx §1200 odst. 1 XX, xx. xx xxxxxxxxx 100 % vlastníků. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx x panelové xxxx x větším množstvím xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx několika xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x notářském xxxxxx. Xxxxxxxx společenství x domě xxxxxxxxx (x daném domě xxxx xxxxxx získat xxxxxxx 100 % xxxxxxxxx se stanovami), xxxxxxx se navíc xxxxxxxxx x nevýhodném xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dlužníků a xxxxxxxxxxx úřady xx xxxxxxxx 90 dnů xx poklesu xxxxxx xxx 25 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx xxx řadu xxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx xxx jednu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které umožní x xxxxx družstvům xxxxxxxxxx podle §24 xxxxxx x. 311/2013 Xx. x stanovit xxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx, aby zákon xxxxx účinnosti xxxx 1. září 2018.
V Xxxxx xxx 3. ledna 2018
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x. x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:
Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx v. x.
Xxxxx textu www.psp.cz