Právní předpis byl sestaven k datu 04.11.2024.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.07.2021.
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
39/2020 Sb.
ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování
Předmět úpravy §1
Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6
Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8
Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11
Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16
Výhradní realitní zprostředkování §17
Výpověď §18
Provize §19
Kontrola §20
Přestupky §21
Projednávání přestupků §22
Přechodná ustanovení §23
ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24
Přechodná ustanovení §25
ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26
ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27
č. 190/2020 Sb. - Čl. II
39
ZÁKON
ze dne 19. xxxxxxxx 2019
x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx některých xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx zákona xx rozumí
a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx ten, xxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkování,
c) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, nebo
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx jedná x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy vyhledání xxxx, xxx xx xxxxx o uzavření xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zpravidla
a) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitou xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx.
§4
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x rámci zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx někým xxxxx xxx bankou, zahraniční xxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx s exekučním, xxxxxxx xxxx jiným xxxxxxx soudním xxxxxxxxxx.
(2) Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x písemné xxxxx xx samostatné xxxxxxx může realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx
x) smlouva o xxxxxxx xx v xxxxxxx formě,
b) xxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx republice činnost xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x úvěrního xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), na xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, je
1. xxxxxx xxx xxxxxxx uschovatele xxxx samostatný xxxx xxxxxxx,
2. veden na xxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxxxx ve veřejném xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx banku x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) o xxxxx xxxxxxx učiní xxxxxx x xxx vedené xxxxxxxx úschov, která xxxxxxxx
1. identifikační údaje x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx xxxxx je uschovatel xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxxx všechna xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, x xxxxxx-xx xxxxxxxxx, datum xxxxxxxx, xxxx místo xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx nebo xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxxx fyzickou xxxxx, xxx její xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx další xxxxxxxx, místo podnikání x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx; je-li xxxxxxxxxx xxxx příjemce xxxxxxxxx, xxx tyto údaje x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; pokud je xxxxxxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx nebo název xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx označení, xxxxx, identifikační xxxxx xxxxx xxxx obdobné xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx; u fyzické xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx statutárního xxxxxx, údaje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx totožnosti; případně xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx označení x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, obhospodařovatele, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx,
2. xxxxx x výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxx,
3. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy,
4. xxxx x době xxxxxx xxxxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo příjemci, x způsob xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
5. xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xx xxxxx nebo xx xxxxx xxxx xxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxx,
6. xxxxx vydání peněžních xxxxxxxxxx uschovateli xxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy x xxxxxx xxxxxx x úschovy lze xxx bezhotovostním xxxxxxxx; xxxxx způsobem nelze xxxxxxx xxxxxxxxxx předat.
(4) Xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxx úschovy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx obecní xxxxxxxxxxxx úřad.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§5
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepovažuje osoba, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx úmyslně, xxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx v souvislosti x poskytováním realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný majitel xxxxx zákona upravujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx") x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx jeho statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx právnické xxxxx v tomto xxxxxx anebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 je xxxx ustavením xx xxxxxx povinna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx ji xx xxxxxx ustavit, oznámit, xxx xxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx ustavení xx xxxxxx, oznámí xx xxxxxxx osoba xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, kdo xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx fyzickou xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x postavení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x tom xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, odvolá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické osobě, xxxxx ji xxx xxxxxx xxxxxx zastupuje, xxxxxxx se xxxxx, xx xxxxxxxx splňovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx jinou xxxxxxxx xxxxx. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxx, xx xx o xxxx xxxxxxxxxxx dozví.
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x občanů Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 písm. x) živnostenského xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, xxxxx xxxx na území Xxxxx republiky povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx si od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, že rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí soudu.
(3) Xx xxxxxx zjištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umožní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx") úplný xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxx náhrady xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx údaji xxxxx xxxxx zákona. Realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, který je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není-li xxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení, xx kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx na výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx výpisu z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů, x opis pravomocného xxxxxxxxxx xxxxx cizího xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
Xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx po xxxxx xxxx výkonu své xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx roce.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx sjednáno xxx, xxx spoluúčast, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Kč xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "ministerstvo") do 10 pracovních xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii této xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx, která xx xxxx xx xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx nebo výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o pojištění xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xx 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x jinou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jménem xxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxx jménem x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx takové právnické xxxxx.
§8
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx s xxxxxxxxxxxxxx užitím jeho xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx značky, xx xxxxxxxx poskytovat realitní xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování obsahuje xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání
b) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,
x) xxxx provize, xxxx xxxxxx xxxxxx určení.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý x xxxxx xxxxx odstavce 1 písm. x) xxxx x) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je spojeno xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději v xxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx zapsán xxxx xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx je tento xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxxxx ne starší xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx může být xxxxxxx x dálkovým xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá zájemci xxxxx podle xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 dnů xxx xxx jejího xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx povinnost
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci o xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, informace o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx podle odstavce 1 a xxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x případě, že xxxx byla xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx zájemce xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxxxx-xx z okolností xxxxx pochybnosti, zda x tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx prokázat realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obsažených x listině xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Ke xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Na xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx na xxxx 6 měsíců. Xxxx xxxx může být xxxxxxxxx prodloužena. Prodloužení xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx může xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Provize
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Ujednat splatnost xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje poučení x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx být x xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx než xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, uzavřena z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, který xx spotřebitelem.
§20
Kontrola
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx vyžádat xxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §4 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, nebo neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.
§21
Přestupky
(1) Právnická xxxxx xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dopustí xxxxxxxxx xxx, že
a) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §4,
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) do 500 000 Xx, jde-li x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x).
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
1. Xxxxxx xxxxxx vzniklé přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxx práv x povinností x xxxxxxxx smluv, xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Podnikatel, xxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" xxxxxxx v příloze č. 4 x zákonu x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona, je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním zprostředkování x o změně xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx oprávněn k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx x provozování živnosti xxxxx "Výroba, obchod x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského zákona", xxxx živnost ohlásí xxxxxxxxxxxxxx úřadu až xx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx, avšak xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), je xxxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx "Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx s xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jména xx obchodní xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx nejdéle xx 31. prosince 2021.
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podle bodu 3 xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx za účelem xxxxxxxxx plnění z xxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx uvedených x §4 xxxx. 2. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx podle věty xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx který xxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxx §21 odst. 2 písm. x).
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx č. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Sb., xxxxxx č. 42/1994 Xx., zákona č. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., zákona x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., zákona x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx č. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Sb., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx č. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx č. 124/2000 Sb., zákona x. 149/2000 Sb., xxxxxx č. 151/2000 Xx., zákona č. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Sb., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Sb., zákona x. 174/2002 Sb., xxxxxx č. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Sb., xxxxxx č. 228/2003 Xx., zákona x. 274/2003 Sb., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., zákona x. 38/2004 Xx., zákona x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Sb., zákona x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx č. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx č. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Sb., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., zákona č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona č. 160/2007 Xx., zákona x. 269/2007 Sb., xxxxxx č. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Sb., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., zákona č. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona č. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., zákona x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona č. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Sb., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx č. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Sb., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx č. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx č. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., zákona č. 183/2017 Sb., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx., xxxxxx č. 171/2018 Xx., xxxxxx x. 176/2019 Xx., xxxxxx x. 255/2019 Xx. x zákona x. 277/2019 Xx., xx mění xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 "XXXXXXXX XXXXXX" x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxxx účetních poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx" vkládá xxxx xxxxxxx "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx", ve xxxxxxx 2 xx vkládá xxxx text
"a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Právo, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx x oblasti vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx získáno studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské xxxxxxxx x bakalářském xxxxxxxx, 1 xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx mezinárodně xxxxxxxxxx xxxxx dle §60x zákona č. 111/1998 Sb. xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*)"
x xx xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx xxxx "*) xxxxx č. 179/2006 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx".
2. X xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX XXXXX" obor xxxxxxxx 58 xxx:
"58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx".
3. X xxxxxxx x. 5 "Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou způsobilost, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",
xx xxxxxxx 2 xx vkládá xxxx xxxx
"x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) doklad x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)"
x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text
"*) zákon x. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
**) xxxxx x. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona" a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby 12 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx živnost "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 130/2008 Xx. a xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx
§26
X §41x xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 16/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Xx., zákona x. 319/2001 Sb., xxxxxx x. 126/2002 Xx., zákona č. 433/2008 Xx., xxxxxx x. 156/2010 Xx. x xxxxxx č. 41/2011 Xx., xx xx konci xxxxx xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "xxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx úschovy xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx".
ČÁST XXXXXX
XXXXXXXX
§27
Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.
Xxxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xx. II
Přechodná xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, který xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona zahájí xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Sb. x xx xxxxxxxx tuto xxxxxxx poskytovat xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x písemné xxxxx x osobou, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx nejdéle 6 xxxxxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxx 1 xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx uvedených x §4 xxxx. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xx výše xxx §21 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxx xxxxxx.
Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 190/2020 Sb. x účinností od 25.4.2020
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 39/2020 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 3.3.2020.
Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
190/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
x xxxxxxxxx od 25.4.2020
527/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 253/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx související x přijetím xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon x. 186/2016 Xx., x hazardních xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.6.2021)
249/2021 Xx., x některých xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako XXXX XxX-2 xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.7.2021
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) Xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.
2) Příloha č. 2 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) Příloha č. 4 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.