Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x nařízení xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Sb, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů v xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx jako xxxxxxxxx xxxxx způsobilé vykonávat xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x xxxxxxx,

x) údržby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x dalších technických xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx a xxxxx domovní xxxxxxx xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx a čištění xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) V xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx společenství sjednávat xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx jsou ve xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx smluvních povinností xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx plnění úkolů xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále zejména xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou domu x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "příspěvky xx správu xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících xx x xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx v souladu xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x odvod xxxxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s provozováním xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dále zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů společenství xxxxx účelu užívání xxxxxx x změny xxxxxx, pokud xxxx xxxx uvedeno jinak. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx nemění vnitřní xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) V xxxxxxx s prohlášením xxxxxxxxx budovy x xxxxx pověřené správou xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "shromáždění") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x xxxxxxx činnosti xxxxxxx se správou xxxx a xxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx některé x xxxxxx činností, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude správce xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx nebo jejich xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx společenstvím zmocněn x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce předložit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x stavu xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx činnosti x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x správě xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx působnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx společenství xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (dále jen "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx komise nebo xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. b) x x) jsou xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem může xxx pouze fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx ke dni xxxxx starší 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx současně ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, sourozenec xxxx xxxxxx (manželka) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx s členstvím x xxxxx voleném xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx povahy x člen voleného xxxxxx společenství se xxxxxx xxxxxx zastoupit xxx výkonu své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxx x končí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx voleném orgánu xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce nebo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx x funkce xxxxxxx shromážděním.

(8) Člen xxxxxxxx orgánu společenství xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxx písemně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx dne xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx následujícím po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však uplynutím 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx jejich pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx skončila xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění se xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx společenství, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx dnem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx statutární xxxxx schopen xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx poklesl xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím vlastníkem, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x modernizaci, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx je xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx činnosti xxxxxxx x xx. IV,

g) xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx xxxxx správce xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx platí xxx xxxx práva a xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx pro movité xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx nejméně jednou xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx být xxxxxxx xxx, požádá-li x xx x uvedením xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx xx 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx hlasů činí xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx v domě xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx s podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen výboru. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx. jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají většinu xxxxx. K přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, nají xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o průběhu xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina přítomných x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně písemných xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx komise.

Čl. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Řídí x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx činí výbor, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podpis xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru jsou xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výboru xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů výboru. Xxxxxx-xx x xx xxxx výboru, musí xxx do zápisu xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx člena výboru xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx x xxxxxxx x dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxx xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx za xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xx sestavení účetní xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývá z xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x správě xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o provedených x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) předkládá k xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrku a xxxxxxx materiály, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu a xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx za xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) zajišťuje xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxxxxxxx vzniklých ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x včasné uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu kvality xxxxxxx, služeb x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx opatření k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx výkonného x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx jinak xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx porušení xxxxx povinností xxxxxx xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x projednávat stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx nahlížet do xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění a xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x souladu se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx x řádné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx podat výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem členů xxxxxx než 10, xxxx shromáždění rozhodnout, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx činnosti nebo xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní zařazení x xxxxxxxx právních xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx pracovněprávního vztahu xxxxx odstavce 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx oprávnění zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 2 nebo její xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx svěřit xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx listině xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxx, pro xxxxx společenství vzniklo. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx mají jednotku xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx hlasu xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů společenství xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx pobytu xxx váha xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx na jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx společenství xxxxxx x podněty ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x k odstranění xxxxxxxxxx v jejich xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx schůze shromáždění, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných ustanoveních xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x plnit xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx ostatních členů xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx svém vlastnictví xxxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě,

f) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx užívají,

g) xxxxxxx instalaci x xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx x xxxx x jednotce x odečet naměřených xxxxxx,

x) umožnit po xxxxxxxxxx vyzvání přístup xx xxxxxxxx, pokud xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, provoz, opravy xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, činí xxxxx xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud xx způsob rozúčtování xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx nejpozději do 30 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx společenství

(1) Členství xx společenství zaniká

a) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx na xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví jednotky xx výlučné vlastnictví xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku, xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx získanými x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx smluvně xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat orgánům xxxxxxxxxxxx xx schválení xxxxxx xxxx příspěvků xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na rozúčtování xxx služeb x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx hospodařit xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno uplatňovat x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x plnění závazků xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx včasné plnění xxxxxx úkolů.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx a povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Příspěvky na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o placení xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx xx služby xxxxxxx výbor jedenkrát xx xxxxxxxxx období, xxxxxx je kalendářní xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x souladu se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx výbor ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní závěrky. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.