Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek

ČÁST PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 451/2001 Xx., zákona č. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. a zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé vykonávat xxxxx a zavazovat xx pouze xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x v těchto xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx společenství

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x označením xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je určeno xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx xxxxxxxxx může xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx se rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, tepla x teplé užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx televizního x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx v rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále zejména xxxx činnosti xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx jen "příspěvky xx správu xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x domu x xxxxxxx x k xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx u xxxxx x hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla a xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx. X rámci xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx evidencí xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx společenství k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné hospodaření xx svým xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny společných xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxx uvedeno jinak. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "shromáždění") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x obdobné činnosti xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě některé x těchto činností, xx xxxxxxx smlouvy xx správcem, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jejich xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx orgánu společenství xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x správě xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx společenství xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), pokud xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x odstavci 1 písm. b) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxx společným xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - xxxxx společenství, xx xx dni xxxxx xxxxxx 18 xxx x má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x xxxxxx voleném xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx s členstvím x jiném xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní povahy x xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx zastoupit xxx xxxxxx své xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; počíná dnem xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx volen opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Pověřený vlastník xxxx své xxxxxxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx nastupuje na xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx náhradníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, xx bude x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx nejsou-li xxxx orgány zvoleny, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx společenství, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx poklesl xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx změně stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx se souhlasem xxxxx společenství, který xx jejím vlastníkem, x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) schválení účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření společenství x xxxxxx domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x této věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx nebo xxxxxxxxxx prostor k xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx práva a xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxx movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Svolává xx výbor nebo xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx ten, kdo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 xxx xx xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx domovní vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. V pozvánce xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx výboru. xxxxx pověřený vlastník; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, nebo podle xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Xxx hlasování xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů členů xxxxxxxxxxxx na společných xxxxxxx domu; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx jeden xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx o xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) uzavření smlouvy x xxxxxxxxx právu x jednotkám podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx z hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, postačuje souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 členové, je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx prokazující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx xxxxxxx x písemné xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jeho předseda. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx činí výbor, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx podpis xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí výbor x xxx svých xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx výboru, organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx koná své xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx jednou xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden xxxx.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx x to xxxx xxxxxx, musí xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx, xx xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx za xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx oprav, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývá x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) připravuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x správě xxxx x pozemku x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x provedených x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x povinných xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx a xxxxx příspěvků na xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx usnesení shromáždění xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x výši xxxxx xx úhradu xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx x jiných xxxxxxx x povinností xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx se zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito xxxxxxxxx x x usneseními xxxxxxxxxxx činí právní xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx plnění podle xxxxxxxxxx smluv a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx a xxxx xxxxx v rozsahu, x jakém xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx povinností shodně xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx společenství nebo xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx volí xxxxx. Xx xxxxx členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx vyvíjejí činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x s xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx x řádné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx zprávě xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x nedostatcích xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx činnosti s xxxxxx na opatření xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx prostřednictvími svého xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx kontrolní xxxxxx [xx. VI xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve společenství x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx komise.

Čl. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společenství

(1) Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx společenství x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, kdy je xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx listině xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx souhlas xxxxxxx, datum a xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, pro xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx vzniká

a) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx nabytí xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov x xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit a xxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx společenství návrhy x podněty xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x odstranění xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) obdržet vyúčtování xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx a plnit xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx příspěvky na xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x vyúčtování,

d) xxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu právními xxxxxxxx x pokyny xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo na xxxxxxx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,

f) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají,

g) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit po xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. ostatních xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx o xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx závislé xxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x případě, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx společenství zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká a xxxx se xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx zapíše změna xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx změnu je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx správu xxxx x pozemku a xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx návrhy, které xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx těchto stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx hospodařit xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx může v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění není xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Výbor xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x o změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výbor jedenkrát xx xxxxxxxxx období, xxxxxx je kalendářní xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx skončení; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. VII xxxx. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx zprávou o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek těchto xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.