Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (dále jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, za xxxxxxxx uvedených x xxxxxx o vlastnictví xxxx (dále xxx "xxxx společenství").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx (dále jen "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, pro který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx společenství xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx činnosti

(1) Správou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x pozemku,

b) údržby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, tepla x teplé užitkové xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, včetně vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx dokumentace domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx činností, které xxxxxxxxx xxx společenství x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických postupů xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) V xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, jejichž dodávky xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx kontrolu plnění xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) vybírání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x domu x xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx x souladu xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx za služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li rozúčtováni xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností uložených xxxxxx společenství k xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým majetkem x s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx nemění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x ustanovení správce xxxx společenství zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx být fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně shromáždění xxxxxx x činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x o stavu xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx shromáždění xxxxxx x své xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x správě domu x xxx činnosti,

f) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny osoby xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx podle odstavců 1 až 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx v odstavci 1 xxxx. x) x c) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx společným xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx k právním xxxxxx.

(3) Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Členství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k výkonu xxxxxx funkce v xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx povahy x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx dnem xxxxxxx xx funkce x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Členství xx voleném xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx volen opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx období z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx projednal, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 30 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxx odstoupení x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nastávají xxxx následujícím po xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx však uplynutím 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx zvolených členů xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx skončila xxxx uplynutím funkčního xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 a 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx členů volených xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že bude x xxxxxx věci xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx funkci xxxx společenství, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx částech domu xxxx nejméně jednu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, nebude-li statutární xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx z xxxxxx, že xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo revizora, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona o xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) změně účelu xxxxxxx xxxxxx, změně xxxxxx, xxxxx x x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schválení účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx správa xxxx x xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, předkládá xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x této xxxx xxxxxxxxx shromáždění svěřeno xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx činnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx platí pro xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Shromáždění se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx podklady xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Shromáždění xxxx být xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx hlasů činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, která se xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná pozvánka xxxx být xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. V pozvánce xx xxxxx zejména xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx v pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx podklady k xxxxxxxx připojeny.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) výboru nebo xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx stanovy neurčují xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, rozhodne na xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Právo je xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 členové, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, plné znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx volby prováděny. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis podepisuje xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx orgánem společenství. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor xxxxx xxxxxxx xxxx předseda. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být podepsán xxxxxxxxx xxxx x xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x xxx xxxxx xxxxx x z xxxxxx xx odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx xxxxxxx společenství.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výboru xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx x to xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden jeho xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxx funkce, se xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor jako xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx x xxxxxxxxxxx, které xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx shromáždění a xxxxxxxx xx za xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx účetnictví a xx sestavení xxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření společenství, xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx x povinných xxxxxxxx včetně údajů x xxxxxxx a xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx a xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nedoplatků xxxx přeplatků,

i) zajišťuje xxxxxx plnění závazků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a povinností xxxx xxxxxx osobám x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a plní xxxxx v rozsahu, x jakém jinak xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx povinností xxxxxx xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. Kontrolní xxxxxx nebo její xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění x xx nezávislá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx svých xxxxx xxxx xxxxxxxxx komise xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x souladu se xxxxxxx x vlastnictví xxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx k xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx určené k xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při své xxxxxxxxx činnosti s xxxxxx na opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [xx. VI xxxx. 1 písm. x)]. Ve společenství x xxxxxx xxxxx xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx namísto xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní zařazení x vymezení xxxxxxxx xxxxx, které je xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx společenství x xxxxx pracovněprávního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnance x xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx svěřit xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů potřebný xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx souhlas xxxxxxxx jednotlivými členy xxxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx listině xx na více xxxxxxxxx, které obsahují xxxxxxxx záležitosti, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx nabytí xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou spoluvlastníci xxxxxxxx nebo manželé, xxxxx xxxx jednotku xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou společní xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxx váha hlasu xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx. Členy společenství, xxxxxxx členství vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství do xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx společenství musí xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx hlasu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva x xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vlastníka jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx a xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx se veškeré xxxxxxxx společenství způsobem x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx společenství xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných přeplatků,

f) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, do zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx a do xxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx nákladech xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x plnit xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) hradit xxxxxxxxx příspěvky na xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx služby x xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nebo správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) odstranit xx xxxx náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří s xxx xxxxxxxx užívají,

g) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx tepla x xxxx v jednotce x xxxxxx naměřených xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxx jako xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji potřebnými xxx zapsání do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, pokud xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx počtu xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen společenství,

e) xxxxxx způsobem, pokud xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, kdy xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotky xx výlučné vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx nakládání x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojené x užíváním xxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše příspěvků xx xxxxxx domu x pozemku a xxxx záloh na xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb a xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné orgány xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx hospodařit xxxxx x souladu x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx může v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Společenství xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx závazků xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx včasné plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x úhrada za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx, dále xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx společenství [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx o placení xx účet správce.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx skončení; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 kalendářních měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxxx závěrky. Xxxxxxxxxxx zůstatek xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků se xxxxxxx xx následujícího xxxx.