Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx
Vláda xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx jeho xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. v. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx nepřijme xxxx xxxxxxx, xxxx xx těmito xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Čl. I
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, vymezených xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Správou xxxx se rozumí
x) zajišťování provozu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx provozuschopné x xxxxxxxx x jejich xxxxxxx užívání a x řádnému xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx oprav x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozvodů xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx x provozu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhlasové xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx a oprav xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
f) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx komínů,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx spoluvlastnictvím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
h) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení příslušné xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě o xxxxxxx prostředcích, xxxxx xxxx z rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) vedení přehledu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx a xxxxxxx,
x) zřízení účtu x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku a xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
n) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxx účtováním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx vlastníky jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx si zajišťují xxxxxxxxx jednotek od xxxxxxxxxx přímo (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx plynu do xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
b) xxxxxxx xxxxxxxxxx energie x vody, xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx části domu,
x) xxxxxxx vody x xxxxxxxx odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) dodávky xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx umístěného x domě, případně xx xxxxxxxxxx xxxxx xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx dům,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx činnosti společenství xxxx xxx xxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) vybírání záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) vedení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xx úhradu xx služby;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx a hospodaření x xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx svěřena jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx s xxxx xxxxxxx správce xxxxxxx x podle pokynů xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu, x to xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Xx. II
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx společenství jsou:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx v domě (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx společenství (xxxx jen "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen výbor, xxxxxxxx jednotky, kterého xxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxxxx výboru, (dále xxx "pověřený vlastník").
2. Výbor x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, a to xxxxxxx pokud xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tajnou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činí 2 xxxx a xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx řídí xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X průběhu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx pořízen notářský xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx vlastník xxxx xxx volen xxxxxxxx.
10. Člen xxxxxx x pověřený xxxxxxxx xxxx xxx během xxxxxxxxx xxxxxx shromážděním xxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx měsíců.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník může xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxx. Odstoupení oznamuje xxxx výboru xxxxxxx xxxxxx společenství, jehož xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx účinné ode xxx, xxx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx. Pokud xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení xxxxx x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx členovi xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, provede shromáždění xxxxx xxxxx, a xx do 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x zřízení kontrolní xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x věcech, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 zákona,
x) x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx,
x) x uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
d) o xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx xxxxxxx jedenkrát x xxxxxxxxxxx roce xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxxxxx x podnětu xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Neplní-li xxxxx xxxx pověřený vlastník xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jej xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx aspoň jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx společných xxxxxxx xxxx činí nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nejméně 15 xxx před xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x hodinu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X pozvánce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo informace x xxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pověřil, xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; k přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx-xx xx potřebné xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. K přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x) x x tom, zda xxxxx uzavřeny xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušných xxxxxxxx podle xxxx 2 xxxx. x), xx zapotřebí tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Jsou-li členy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) námitky členů xxxxx rozhodnutí společenství, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx zápisu x xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx statutárním a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx xxxx výboru. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx pro xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Pokud xxxxx x xxxx xx xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výbor. Xxxxx xxxx xxxxxxxx shromáždění x odpovídá xx xx svou činnost. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx čtyřikrát ročně. Xxxxx svolává xxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Nesvolává-li x dohodnutých xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zasedání výboru xxxxxx jeho xxxxx xxx členové.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si je xxxxxxxxxxx nevyhradilo,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx a xxxx x organizuje xxxxxxx,
x) rozhoduje x xxxx záloh xx xxxxxx xx jednotlivé xxxxxx a x xxxxxxx rozúčtování úhrad xx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx. x xxxxxxxx z xxxx a úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx,
x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) sjednává xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, o dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a provádí xxxxxx za provedené xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx domu jako xxxxx a záloh xx xxxxxx,
h) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, než xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx zálohu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dodávka xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx konání,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Člen xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že škodu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru též xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, a nechal xx svůj nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. V
Xxxxxxxx vlastník
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být vlastník xxxxxxxx (jednotek), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovení čl. IV xxxx 4.
3. X písemnému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x domě, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx a xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx stanoveným xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
x) volit x být volen xx orgánů společenství, xxxxxxx-xx stanovené podmínky,
x) xxxxxxxxxx návrhy xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené se xxxxxxx xxxx a xxxxx na xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,
f) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx náklad xxxxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x pokyny xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) neprodleně xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xx další xxxxxxxxxxx, které společné xxxxx domu xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx poškozování, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx dohoda xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) hradit xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
f) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx souvisejících x xxxxxxxx ostatních xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx vlastník xxxxxxxx xxxx ti, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx podnájemci x xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) zdržet xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx členů společenství x podstatně xxxxxxxx xxxx neumožňoval xxxxx xxxxxx práv,
i) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla a xxxx v jednotce x umožnit xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx jednotky,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi změny x xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x to xx 30 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx vzhled xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx přechodem vlastnictví xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x xxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. IX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x úhrada xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x zálohy xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. d) x x) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx účet xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X vyúčtování xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx x jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx nevypořádává x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx shromáždění xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxx do 90 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedoplatků xx xxxxxxx nejpozději xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx společných xxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxxxxx xxxxx osobu (xxxxxxx).
3. Společenství xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx společenství xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xx rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných částech xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za závazky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Čl. XI
Xxxxx společenství
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x případě xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.