Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
ze xxx 23. srpna 2000,
xxxxxx se vydávají xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze k tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx pro xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, CSc. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Společenství vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x nebytovým prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "zákon"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx, vymezených xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx dalších činností xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Správou xxxx se rozumí
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x společných částí xxxxxxxxxxx sítí, a xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx užívání x x řádnému užívání xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) zajišťování oprav x rekonstrukcí společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx údržby,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx a xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých x xxxxxxxxxxx rozvodů vody x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx ústředního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhlasové xxxxxx a ostatních xxxxxxx x příjmu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx společným částem xxxx,
h) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a provozní xxxxxxxxxxx x domu,
x) vybírání xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, popřípadě x xxxxxxx prostředcích, xxxxx xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) vedení přehledu xxxxx ostatních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a pozemku,
x) xxxxxxx účtu x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku x xxxxx pokynů schválených xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx účtováním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx pověření xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojištění domu.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx společenství
a) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx"), x výjimkou xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx plynu do xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx energie x xxxx, případně xxxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx části domu,
x) dodávky vody x odvádění xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) dodávky xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x domě, xxxxxxxx xx dodavatele xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx dům,
e) xxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx a hospodaření x xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování zálohových xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx x domě, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx svěřena jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx domu, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) výbor společenství (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx pokud xxx x xxxxx členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční xxxxxx xxxxx výboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 roky a xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxx předsedu a xxxxxxxxxxxxx. První zasedání xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx, který xxxx xxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Člen xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx funkce; xxxx xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx pořízen xxxxxxxx xxxxx, k němuž xx přikládají schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru a xxxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxx výboru x pověřený vlastník xxxx být xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x činnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx vlastník může xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx oznamuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx ode xxx, xxx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx třicátým xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 60 xxx xx zániku xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x zřízení kontrolní xxxxxx. Xxx její xxxxxxx x volbu xx odvolání členů xxxxx body 2 xx 7 a 9 až 12.
Xx. III
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství je xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxxxx rozhodování
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona,
x) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov,
x) x uzavření xxxxxxx o zástavním xxxxx x jednotkám xx souhlasem vlastníků xxxxxxxx,
d) o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx od vlastníků xxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxx příspěvky x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx odměny členů xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx nejméně jedenkrát x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx svoláno xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dnem xxxx xxxxxx.
5. O xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nejméně 15 xxx před xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx musí obsahovat xxxxx x xxxxxx, xxxxx a program xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tom, kde xx může xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x řídí předseda xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxx hlas. Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx objasnění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx-xx xx potřebné většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx o důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, aby o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. a), x xxxxxxxxx nebo x změně xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. b) a x tom, zda xxxxx uzavřeny xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxx 2 písm. c), xx zapotřebí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx částí domu xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx vlastníků xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx souhlas všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X jednání xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx usnesení,
x) výsledky hlasování,
x) xxxxxxx členů xxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx zaprotokolování,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx zápisu z xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx statutárním x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx členů xxxxxxxx x místopředsedu.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx předsedy a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. K xxxxxxxxx xxxxxxx členů xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx pro něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Při xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx x určitých xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx činnost. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Nesvolává-li x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předseda, xxxx xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jeho další xxx členové.
7. Xxxxx zejména:
x) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu, xxxxx xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx je xxxxxxxxxxx nevyhradilo,
b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x řídí x organizuje xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za jednotlivé xxxxxx x x xxxxxxx rozúčtování úhrad xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx předpisem, xxxx. x xxxxxxxx z xxxx x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxxxx ji xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx opatření x xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se správou, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx x záloh xx xxxxxx,
h) xx právo vyzvat xxxxxxxxx jednotek, xxx xx doby, než xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxx na služby xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dluhů, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství x dodávka služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxxxx,
x) námitky xxxxx výboru proti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Člen xxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx též xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, a xxxxxx xx svůj nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxx vlastník
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx xxx vlastník xxxxxxxx (xxxxxxxx), kterého xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx obdobně xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx postačí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, x xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx.
2. Členství xx xxxxxxxxxxxx vzniká a xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vzniku xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx členů xx xxxxx x aktualizován x knize xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx zejména:
x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx se stanoveným xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
c) xxxxx x xxx xxxxx xx orgánů společenství, xxxxxxx-xx stanovené podmínky,
x) předkládat xxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx poskytnuty xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
f) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství x pokyny xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) neprodleně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vzniklé xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x na xxxxxxx xxxxxx xxxx x na další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx poškozují, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx působit proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
d) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx správou xxxx x stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx, rekonstrukce x modernizace xxxx, x xx poměrně xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx předchozí xxxxxxx xxxxx do jednotky xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx oprav a xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx ostatních xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jednotky xxxx ti, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx podnájemci a xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx omezoval xxxx neumožňoval xxxxx xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx instalaci x xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx a xxxx v jednotce x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx hodnot,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx na xxxxxxx xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx xx všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká
x) úmrtím člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby,
d) xxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zaniká x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jednotek xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. IX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx účet xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx na zálohách xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x modernizace xx x jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx shromáždění xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) je xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx jednou ročně xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx společenství xxxx xxx rozdělen xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx závěrky xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství; xxxx se rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. X daňových xxxxxxxxxxxxx xx postupuje podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XI
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx domu a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 25.9.2000.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x účinností od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.