Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx dne 23. xxxxx 2000,
xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxxx řídí vzorovými xxxxxxxxx uvedenými v příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. x.
Ministr xxx xxxxxx xxxxxx:
Ing. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, která xxxxxxx xx základě xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx nepřijme xxxx stanovy, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správa, xxxxxx x opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx tak, aby xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx k jejich xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx v domě,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x rekonstrukcí společných xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx údržby,
c) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx a xxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x oprav xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozvodů xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x provozu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx televizního x rozhlasového xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x domě a xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx stanice
x) xxxxxxxxxxx prohlídek x xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkům jednotek xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a provozní xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud jsou x rozhodnutí vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, popřípadě x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx z rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx evidence xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) vedení přehledu xxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx k xxxx x pozemku,
x) zřízení xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nákladů spojených xx správou x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, s povinností xxxxxxxxxxx osob s xxxx disponovat s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
n) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) a sledování xxxxxxx x výnosů x xxxxxxxxxx účetním xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "služby"), x výjimkou xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx energie x xxxx, případně xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxx vody x odvádění odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx a teplé xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx umístěného xxxx dům,
e) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxx xxx dále x případech, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) vybírání xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xx svěřena xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x péčí xxxxxxx správce xxxxxxx x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx x zástavním xxxxx k jednotce, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx domu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "výbor"). Xxxx-xx zvolen výbor, xxxxxxxx jednotky, kterého xxxxxxxxxxx pověří výkonem xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx xxxxx vlastník xxxxxxxx x xxxx.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx pokud xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tajnou volbu xxxx navrhnout výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční období xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxx dnem jejich xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, který xxxx řídí xxxx xxxxxxxx do zvolení xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo pověřeným xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx odměna za xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. X průběhu xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volen opětovně.
10. Člen xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxx voleného xxxxxx společenství, případně xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx oznamuje xxxx výboru xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx účinné xxx xxx, xxx jej xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx odstoupení xx xxxxxx do xxxxxxx xxx ode dne xxxxxxxx xxxxxxxx člena x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi xxxx xxxxxx třicátým dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxx, a xx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Čl. III
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Do xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
x) x xxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx,
x) x schválení xxxx x xxxxx stanov,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx souhlasem vlastníků xxxxxxxx,
d) x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, jakož i x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se společných xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxxxx dalších, pokud xxxx tyto příspěvky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx odměny xxxxx xxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx nejméně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx roce xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx člen xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx zvolen xxxxx xxxx pověřený vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx shromáždění xxxx xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyrozuměni xxxxxxx 15 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxx člen xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx organizuje x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx člen xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx vlastníci jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných částech xxxx; spoluvlastníci jednotky xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx výsledkem tohoto xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx návrh kteréhokoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx x xx rozhodl (§11 xxxx. 3 zákona).
9. K přijetí xxxxxxxx shromáždění x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov xxxxx xxxx 2 xxxx. b) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. c), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, jakož x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Jsou-li xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx tři xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx obsahovat
x) datum a xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) přijatá usnesení,
x) výsledky hlasování,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxx, xxxxx hlasovali xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx zápisu z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k projednávaným xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx být xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx zvolí ze xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx člen xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. K platnosti xxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx ve xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxx pokud si xxxxxxxxxxx x určitých xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výbor. Výbor xxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx xx xxxx činnost. Xxxxx se xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx čtyřikrát ročně. Xxxxx svolává jeho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Nesvolává-li x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx členové.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, které xxxxxx ve výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx a řídí x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx o xxxx xxxxx na xxxxxx xx jednotlivé xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxxxxxx vlastníky, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stanoveno zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu,
x) odpovídá za xxxxxx účetnictví x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx písemností (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), zápisů xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
f) xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx služeb,
g) xxxx opatření k xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx těchto xxxxx, xxx nedošlo k xxxxxxxx neschopnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání xxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx obsahovat
x) xxxxx x xxxxx konání,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá za xxxxx, kterou způsobil xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, z jehož xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, a xxxxxx xx xxxx nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x jednání xxxxxx, xxxxx přijalo předmětné xxxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxx vlastník
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx (jednotek), kterého xxxxx xxxxxxxxxxx; pro xxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx postačí xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka.
4. Pověřený vlastník xxxxxxxx za škodu, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx škodu xxxxxxxxx.
Xx. VI
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x domě, x xx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Členství ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx společenství xxx xxxx vzniku xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x aktualizován x knize xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
c) xxxxx x xxx volen xx orgánů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx podmínky,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
f) xxxxxxxx xx všech xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx svůj xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, opisu xx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx.
2. Člen xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxxxx vlastníka na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x na xxxxxxx xxxxxx osob x na další xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx poškozování, včetně xxxxxxxx směřující x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx správou domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jinak,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx předchozí vyzvání xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x domu jako xxxxx,
x) odstranit xx xxxx xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ti, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství x podstatně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv,
x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,
k) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x xxxxx příslušníků xxx domácnosti, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx do 30 xxx ode xxx, xxx ke xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, jimiž xx xxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx společenství.
Xx. VIII
Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
b) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. IX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x zálohy xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx na účet xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx nerozhodne xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedoplatků xx xxxxxxx nejpozději xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Společenství xxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Společenství xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx zisk x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx xx xxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xx rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemku. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právních předpisů.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx uvedených x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Ke dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.