Právní předpis byl sestaven k datu 22.07.2024.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 15.07.2006.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
333/2006 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2007 do 31.12.2007 (byty se sníženou kvalitou)
333
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 20. xxxxxx 2006
x roztřídění obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx počtu obyvatel, x xxxxxxx rozčlenění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x výši xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o maximálních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x o xxxxxxx xxx vyhledání maximálního xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x souladu x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007:
• xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (bez Prahy x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx v Xx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx podle xxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx a xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na počtu xxxxxxxx. Xxxx shodného xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 v této xxxxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxx; pro účely xxxxxxxxx základní xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 v příslušném xxxxx xx velikostní xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Obce xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxx xx základě xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2006.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx a Xxxx x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 jsou xxxxxxx základní xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí. Xxxx xxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx krajích a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zvlášť xxx xxxx se xxxxxxxx kvalitou, což xxxx byty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx - xx. nyní placené - nájemné (v Xx/x2) podle xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x zákonu x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vybavení bytu (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx platby xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx za xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx v Xxxxx x Xxxx jsou xxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxx desetinná místa. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obcí a x xxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx uvedeny, xx xxxxxx struktuře, hodnoty xxxxxxxxxx nájemného a xxx odpovídající maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx.
Zásady zvyšování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. jednostranným, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx převýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x procentech) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx oblasti Xxxxx x Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt podle xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, popř. cílové xxxxxxx nájemného, x Xx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx kategorii xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxx oblasti Xxxxx nebo Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx vypočtené xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, x xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx nebo Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx oblast, xx xxxxx byt patří.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx stránky) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, které je xxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx nájemné xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx uvedeny xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx pak vyhledejte x xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx nahoře - xxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné nachází, xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x procentech.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x období xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007. Znamená xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Kč/m2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx (xx. xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Příklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 8,89 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) se v příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává hodnota xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (8,89). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx xxxx; v xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší nižší, x to 8,88.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) je k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 42,0 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného v xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 42,0 % xx provede tak, xx xx hodnota xxxxxxxxxx nájemného (x Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,42:
42
8,89 * (_____ + 1 ) = 8,89 * 1,42 = 12,62 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je x xxxx 2007 12,62 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 xx sdělení x. 333/2006 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha č. 2 xx xxxxxxx x. 333/2006 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Xxxxxxx č. 3 ke sdělení x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxx ceny a xxxxxx nájemné v Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2007 do 31.12.2007 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xx 31.12.2007 (xxxxxxx pro xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx č. 4x xx xxxxxxx x. 333/2006 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2007 xx 31.12.2007 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 333/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 15.7.2006.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.