Právní předpis byl sestaven k datu 02.10.2024.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. xxxxxx 2007
x roztřídění obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx počtu xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx katastrálních xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x x xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx v xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (bez Xxxxx x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx jejich katastrálních xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, s xxxxxx obyvatel 2 000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx kraji xxxx označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx velikostní xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Obce jsou xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx statistického xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 xxxx uvedena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Xxxx x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čísly. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x vyhlášky č. 540/2002 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.
X příloze č. 3 jsou xxxxxxx základní xxxx x Kč xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx nemovitostí vycházející xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxxxxx oblasti Xxxxx a Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x zákonu. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx byty se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. e) až x) xxxxxx. Podlahová xxxxxx xxxx je xxxxxxxx x ustanovení §2 písm. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx, vypočtené xxx xxxxxxxx nájemné - tj. nájemné xxxxxxx k datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x zaokrouhlené xx xxxxx desetinné xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) zákona), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx rozčleněné podle xxxxxxxxxxxx kategorií obcí x jednotlivých xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze a Xxxx xxxx xxxxxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx místa. Xxxxxx xxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx je x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší než xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a jsou xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování nájemného xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx.
• Jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) stanovený pro xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona. Pro xxxxx výpočet maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx konkrétní byt xxxxx vzorce uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 nebo 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x rámci příslušného xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx zařazena xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Pokud xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Brně, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx se sníženou xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu nájemnému - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx k datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxx Prahy x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit nemůže.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v záhlaví - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. nájemného placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Xxxxxxx xxxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx kvalitu a xx za xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2 000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx Pečky xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx x xxx se sníženou xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (12,62). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x xx 12,61.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného v xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 43,7 % xx xxxxxxx tak, xx se hodnota xxxxxxxxxx nájemného (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxx 2008 18,13 Xx/x2.
Ministr:
Čunek x. r.
Příloha x. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemné x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Příloha x. 4 ke sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha č. 4x ke sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx předpis x. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.