Právní předpis byl sestaven k datu 19.04.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx dne 25. xxxxxx 2007
x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx cen za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x souladu x §4 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (xxx Prahy x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x procentech - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx pro konkrétní xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx krajů xxxxxxxxx xxxxxxx všechny xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Obce shodného xxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx okresem. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x cílového nájemného x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1 999 xxxxxxxx". Obce jsou xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na základě xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxx k 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx katastrální území x Xxxxx x Xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx Ministerstva financí. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx uvedeny xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x xxx xxxxxxxxxx oblasti Xxxxx a Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx dosaženo xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx kvalitou, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. e) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. d) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, vypočtené xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx vzorce uvedeného x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) zákona), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytu xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Hodnoty aktuálního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx x jednotlivých xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx dvě xxxxxxxxx místa. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx a x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx cílové xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx stejné xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jim xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx byty xx xxxxxxxx kvalitou.
Xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx nájemného x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní hodnotu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx a Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxx vypočítat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx konkrétní xxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, popř. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Kč xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx, kde xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx v příloze č. 3. Xxx vypočtené maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vyhledat x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx nájemného o xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní kategorii (xxxxx počtu xxxxxxxx), xxx xx zařazena xxxx, x níž xx nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Pokud xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx x Praze xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx vodorovném xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx (xxxxx označení x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx konkrétní xxxxxxx aktuálního nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxx Prahy x Brna zde xxxxxxx nejsou, protože xxx takové hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - xx. x xxxxxx řádku xxxxxx - toho sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (v Xx/x2) xx xxxxxx x aktuálního nájemného (xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Příklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se nachází x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx xx 2 000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Pečky do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (jde x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (12,62). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší, x xx 12,61.
X záhlaví příslušného xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx k xxxxxx aktuálnímu nájemnému xxxxxxxxx zvýšení 43,7 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x 43,7 % xx provede xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxxxxxxx xxxx je x xxxx 2008 18,13 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 ke sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha x. 2 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Brna seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Příloha č. 3 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemné x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx období xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (byty se xxxxxxxx kvalitou) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 151/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.