Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x účinností xx 1.1.2008
48
XXXXXXX
x účtování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx č. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx.: 5704&xxxx;4346
Xxx. Xxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, xxx.: 5704 2105
Č. x.: 281/107 716/2000
Č. j.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106 531/2000
Ministerstvo xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x problematice xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxxxxxx”) - xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx se mění xxxxx č. 72/1994 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “zákon”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
(1) Společenství xxxxxx xx xxxxxx xx účelem xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx “správa xxxx”), popř. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx související x provozováním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx slouží i xxxxx xxxxxxxxx (xxx §9 xxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx výslovně xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba zapsaná x obchodním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Účtové xxxxxx x postupů xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxx, xxx xxxx 1. xxxxxxxxx 2000 xxxx x xxxx x nejméně pěti xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx “xxxxxxxx”) již xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. např. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx různí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxxx 1. července 2000 xx xxxxxx, xxxx xx x tomu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx otevřít xxxxxx xxxxx dnem svého xxxxxx (§9 xxxx. 3 a 4 xxxxxx). Ode xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx jednotka xxxxxxx xxxx účetnictví.
(3) X xxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, že společenství, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx domu, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx kapitál). X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Finanční xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx společenství xxxxxx xxxxxx na xxxxxx správy domu x xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx (xxxx jen “xxxxxx”); xxx o přijaté xxxxxx.
(4) X xxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x služby, xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), popř. xxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(5) Celkové xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx správu xxxx budou xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníky (xx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je doporučený.
Pokud xx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx nedohodnou xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx využívány xxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), platí xxxxxx xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx xxxx) x xxxxxxx xx správu xxxx (bez služeb) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). K uzavření xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x domě (xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx (bez xxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxx ji xxxxxxx x poměru xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx “xxxx” xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxx všech xxx. upravených xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx. Jde x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx (tato xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zisku, xx. xxxxxxx a xxxxxx, které vznikají x xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx užitkové plochy, xxxxx xxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) jen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xx uveden xx výnosu XX x. 78/1991 Xx. (xxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991 x x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služby, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jednotek, popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx zálohy xx úhradu xxx xxxxxx
x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu o xxxxxxxx z xxxx (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x bytu x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx znění nebo §7 odst. 3 xxxxxxxx x. 85/1997 Xx., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x úhradě xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx je x domě xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xxx vlastníkem (x pronajímatelem) bytu xx původní xxxxxxxx xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx xxx xxx xxx xxx převeden xxxxxxxxx jednotky a xxx pronajat xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx se provádí xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx objekty x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. výměr XX 01/2000, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) stanoveno jinak, xxxxxxxx v xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx služeb.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx služby xxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že x titulu správy xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(8) Xx xxxxxxxxxxx, xx xx smyslu xxxxxxxxxx zákoníku společenství xxxxxxxxx (§2 obchodního xxxxxxxx), jsou
a) xxxxxx x bankovního účtu (xxxxx) po xxxxxxx xxxxxxx x tímto xxxxxxx spojených xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se na xxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx. Skutečnost, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx s každým xxxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx rozvrhovou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx úroky x xxxxxx, představuje xxxxxx pohledávku za xxxxx společenství,
b) příjmy x xxxxxxxxxxxxx vkladu xxxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx a) x xxx, že společenství xxxxxx příjem xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx nevznikne xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx daně (sražené xxxxxx) xx xxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxx x dani x xxxxxx,
x) xxxxxxx-xx x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx jednotek x společenstvím xx xxxxxx xxxxxx x) x b), xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx x) a x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx společenství pronajímá xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx části (xxxx. xxxxxx domu xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx prostor x podnikání), xxxxxxxxx xx x účetnictví xxxxxxx jako v xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx po odpočtu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pronájmu.
(10) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě - xxxxxx jednotce. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx dohody, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx správu xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednotek x xxxx (§7 xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona (§4 xxxxxx), včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníci.
Ředitel xxxxxx účetnictví:
Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, x. r.
Ředitel xxxxxx xxxxxxx daní:
Mgr. Xxxx Xxxxxx, v. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx:
Xxx. Pavel Xxxxxxxx, x. r.