Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Sb. (x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., xxx. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx na sdělení k uvedené xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx účinnosti zákona x. 451/2001 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, Ministerstvo xxxxxxx ve xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), sděluje:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x daních x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „SVJ“) xxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx xx xxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které slouží x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeni xx xxxxxx xxxxxxxxx (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x daních x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x daňový xxxxx xxx zjištění základu xxxx, x xx xxxxxx všech výhod x xxxxxxx. Je xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx, xx zdanitelným příjmem xxxxxxxxx osoby xx x xxxxxxxx příspěvek xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxx xx činnost x xxxxxx společných prostor x služby poskytované x&xxxx;xxxxxxxx jednotek (přijaté xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx deníku). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou x úhrady xxxxxxxxx xx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx k dani x&xxxx;xxxxxx
XXX xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxxxx přihlášku x&xxxx;xxxxxxxxxx místně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx místem xxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), x to xx třiceti dnů xxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx na ni, xxx., xx lhůta xxx zaregistrování u xxxxxxx daně xx xxxxxxx s pobíráním příjmů xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Registrace x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx hodnoty
Z §4 xxxxxx x dani x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxx. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx nevykazuje činnost xxxxxx znaky xxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Správa xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při přeúčtování xxxxxx služeb xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jednotliví xxxxxxxxx, xxxxxx, že xxxx plátci xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, protože xx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx daňová xxxxxxxxx na xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx daň xxxxxxxx.
4. Účetnictví
SVJ xxxxxx xx xxxxxx, zápis x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. SVJ xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx svého vzniku
a) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx účtové xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx (xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx xxxxxxx účtová xxxxxx, xxxxxxx účtování, xxxxxxxxxx xxxxxxx účetní xxxxxxx x obsahové xxxxxxxx xxxxxx položek xxx xxxxxxxxxxx organizace).
Pozn.: Xxxxxxxx x účtování XXX-xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx č. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 byla xxx SVJ doporučena xxxxxx osnova x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) je XXX xxxxxxxxxxx klasifikováno xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx XXX xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx osnovu xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx. Xxxxx účetní xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx účetního xxxxxx (xxxxx xxxxxx změna xxxxxx osnovy xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx ji xxxxxxx x 1.1.2003);
b) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxx XX čj. 281, 283/77 411/2000, kterým se xxxxxxx postupy xxxxxxxx xxx účetní xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (x xxxx účetní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx účtování SVJ x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxx §9 odst. 1 x xxxxxxxx 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, xx XXX xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, že tato xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxxx 411 xxxx. 901), pouze xxxxxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxx SVJ cizími xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx prostorů (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx o xxxxxxx xxxxxx. Doporučuje se xxxxxxx xxxxxx analyticky xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, např. xx xxxxxx, popř. x dalším účelům, xxxxxxxxxx xx xxxxxx XXX vypracovat x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. X případě, xx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx SVJ xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx správy xxxx, xxxxxxxx xx souběžně xxxxxx dlouhodobé xxxxxx xx prospěch analytického xxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohy na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx dotace xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx, který xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdílu vyúčtování x xxxxxx xxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx xxxxxx dlouhodobé xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na opravy xx xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx zhodnocení zajišťuje xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx další pořizovací xxxxxxx (např. xxxx x xxxxxxxxxxxx úvěru), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (např. 315-Ostatní xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx období
V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek společenství xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x služby xxxxxxx x xxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx schválení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxx xxxxxxxxx x placení xxxxx na úhradu xxxxxxx (výdajů) xxxxxxx xx xxxxxx XXX. Xxxxxx, xxxxx je xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx náklady xx xxxxxx domu (xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx náklady na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníky (xx xxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nákladů (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX x xxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx např. x xxxxxxx na xxxxxx xxxx společných xxxxx domu, které xxxx každým vlastníkem xxxxxxxxx shodně (xxxxxx xxxxxxxxx, oprava signalizačního xxxxxxxx x xxxx xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x náklady xx xxxxxx domu (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poměrně podle xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxxxx souhlasu xxxxx vlastníků nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx služby spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx. nebytových prostorů xx xxxxxxxx xxxxxxx x dodavateli těchto xxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx SVJ
Výsledek xxxxxxxxxxx xx schvalovacím xxxxxx xx převede xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX vnitřním xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 901-Xxxxxxx xxxxx SVJ xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. XXX je xxxx xxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxx dodržet xxxxxxxxxx §18 odst. 7 xxxxxx o xxxxxx x příjmů.
6. Xxxxxx z nájemného
Nájemné xx společné xxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x prodeje xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx společného xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxx xxxx.), je vždy xxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx XXX rozúčtuje xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů). Xxx vlastníka xxxxxxxx xx tento xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx č. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx finanční xxxxx na xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o výši xxxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zahrne xxxx xxxxxx do xxxxx daňového xxxxxxxx x xx společenství xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. na xxxx dlouhodobé xxxxxx xx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxx). U členů xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx na jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 zákona x xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxx xx v xxxx xxxxxxx např. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx SVJ, xxxxx xxxxxxxxx dodávku xxxxx x xxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xxxxxxxxx osob xxxx xxxxxxx xxxxxx xx smyslu §10 xxxxxx x daních x xxxxxx.
7. Xxxxxx x xxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx jejíž jméno xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx členové společenství xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x příjem XXX. Úrok x xxxxxxx xxxxxxxxxx účtu XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx příjmem SVJ (xx předpokladu, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx úrokové xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). XXX má xxxxxx z xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx x příjmů jako xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x daň x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). SVJ, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx přeplatek na xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx XXX, xxxxxxxxx x xxxx xxxx z xxxxxx; x případě xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx osob xx xxxxx o xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x příjmů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx; x vlastníků xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx obecného základu xxxx z příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dotčena ani x případě, xxx xxxxx xxxxxx členům XXX vyplaceny, ale x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx XXX xxxx záloha xx úhradu xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
8. Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxx
Xxxxxx xx opožděné xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx SVJ x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx SVJ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx prostor.
V xxxxxxx, že xxxxxx x bankovního xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx. xxxxxx úroku xx xxxxxxxxx xxxx xx zúčtován přímo xxxx závazek vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxx společenství. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postupu účtování xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
9. SVJ, xxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, x xx na xxxxxxx xxxxxxx podle právních xxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx-xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx domu (xxxx. podle smlouvy xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxx SVJ xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx domu.
Pokud dle xxxxxx xxxx xxxxxxx xx služby xxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vedením xxxxxxxxxx XXX, xxx x xxxxxxxxxx správce se xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxxx XXX bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx domu (xxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x SVJ
Původní xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rozděleném na xxxxxx jednotky dle xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, vlastnící xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx XXX xxxxxx na xxxxxx x služby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx i x případě, kdy xx xxxxxxx vlastník xxxxxxx pověřen xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
11. Ceny xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx xxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx upraveno, je x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx poskytovaných x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 zákona x vlastnictví bytů). Xxxxxxxxxx SVJ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 4 xxxxxx).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx resp. jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 372/2001 Sb., xxxxxx xx stanoví pravidla xxx rozúčtování xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxx cenový xxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx pitné vody.
Nadále xxxxx:
x) je-li v xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx-xx xx x xxx xxxxxxxx x družstevní bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, platí xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zboží x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx X xxx. 6., xxx 8),
x) xx-xx v xxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx dosud xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva x xxxxxx xxx xx xxxxxx nájemcem, xxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxxxxx služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxx (§4 x násl., §7 xxxx. 3).
Xxxxx č. 01/2002 (xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením x x případě, že xx převodu xxxxx xxxx v domě xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. To xxxxx x xxx xxxx s xxxx, xxxxx xxxx původně xxxxxxxxx v družstevní xxxxxx výstavbě a xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a odst. 2 x §11 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxx použije x xxxxxxx, xx všechny xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx buď xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x jinými xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účetnictví:
Ing. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.