Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "společenství") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx uvedených v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx společných částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx společenství

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro dům" xxxxx x označením xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a kde xx xxxxxxxxx xxxx xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx domu,

c) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx sítí, rozvodů xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, zařízení xxx příjem televizního x rozhlasového xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx technických xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx vedení xxxxxxxxx technické a xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro společenství x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx dodávek služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx a k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x banky x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxxx právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "služby"), například xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx za služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx technických zařízení, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx majetkem x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými vlastníky xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se souhlasem xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx pověřené xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x ustanovení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxx, popřípadě některé x těchto xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem, kterým xxxx xxx fyzická xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx nebo jejich xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x jejich uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně shromáždění xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x stavu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený funkcí xxxxxx (dále jen "xxxxxxxx xxxxxxxx"), pokud xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x odstavci 1 písm. b) x x) jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tohoto společenství xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x má xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, sourozenec xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx voleného xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx voleném xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx společenství je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x člen voleného xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční období xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Členství xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx odstoupením x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx zvolených členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx člena orgánu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Xxx náhradníky xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 a 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xx xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x určité věci xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx lístků. X xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx nesejde xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nejméně jednu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru poklesl xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx ve xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx,

x) změně účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož x x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, předložené výborem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x rozsahu a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx společenství xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx a způsobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx činnosti uvedené x xx. IV,

g) xxxx záloh na xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového orgánu,

i) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x podle xxxxxx stanov, pokud xxxx xxxxxxx nesvěří xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby správce xxxx o změně xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx pro xxxxxx xxxx, je-li jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx než 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx stanoví zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Svolává xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx podklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx s uvedením xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx do 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx člen výboru. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Jde-li x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx uvedeno jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o průběhu xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx listina xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx podepisuje xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx včetně písemných xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 xx přiměřeně xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou těch xxxx, xxxxx jsou xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanov xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx výbor jedná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx členem xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx člena výboru.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x řad svých xxxxx a z xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx podle xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx člen xxxxxx xx jeden xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina jeho xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, musí xxx xx zápisu xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx škodu, kterou xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, pokud xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx v působnosti xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, pokud tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) připravuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x správě xxxx x xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména základní xxxxx o xxxxxxxxxxx x plánovaných opravách, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně údajů x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x výši xxxxx xx xxxxxx xx služby,

h) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx třetím osobám x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx statutární orgán xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx se xxxxxxx x vlastnictví bytů, x těmito xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx smluv x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní nebo xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx je xxxxxx společenství.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx volí shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx porušení xxxxx povinností shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx členů na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění a xx nezávislá xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx výbor. Xx xxxxx členů xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx předsedu, který xxxxxxx x řídí xxxxxxx této komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x xxxxxxx se xxxxxxx o vlastnictví xxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x řádné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx zprávě xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na opatření xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx kontrolní xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx společenství x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx se namísto xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx komise.

Čl. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě pracovní xxxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení právních xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x jednání za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 2 xxxx xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx je xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx potřebný xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx souhlas xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx se stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo. Xxxxxx xxxxxxxx vzniká

a) xxxx vzniku společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x případech, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx hlasu xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství vznikne xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poté, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého pobytu xxx xxxx hlasu xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotky x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlasováním se xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství návrhy x xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx schůze shromáždění, xx smluv sjednaných xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx orgánů společenství xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx užívání xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a pokyny xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) zdržet xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx xxx se xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám xxxx xx, kteří x xxx jednotku užívají,

g) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x odečet naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxx, pokud xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, provoz, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi nabytí xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxx xxx na xxxxx xxxxx domácnosti, x xx xxxxxxxxxx do 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x případě, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx xx na xxxxxxxx xxxx, xxx xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotky xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx změnu je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx majetkem

(1) Společenství xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x nimi hospodařit xxxxx x souladu x vymezeným xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx úkony pouze xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx shromáždění není xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osob xxxx xxxxxxxxxxxx. Výbor xx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x povinni x poměru odpovídajícím xxxxxxxxx jejich spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x o změně xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. VII odst. 3 písm. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx jeho xxxxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. VII xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx nebo přeplatek xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx a stavu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx zprávou o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.