Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx vyhlášeného pod x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx č. 451/2001 Xx., zákona č. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Sb, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx společní xxxxxxxxx jednotek, za xxxxxxxx uvedených x xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx xxx "xxxx společenství").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx pouze ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx společných částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x x xxxxxxx věcech v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x vlastnictví xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx veřejnost může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx domu a xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx televizního x rozhlasového signálu x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxx kotelny xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx jednotek, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx členové společenství xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx od členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx vztahujících xx x xxxx x xxxxxxx a k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x xxxxx odpadní xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx majetkem x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno jinak. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx budovy x xxxxx pověřené správou xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx některé x xxxxxx činností, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba.

(2) Xxxxxxx se správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx nebo jejich xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx orgánu společenství xxxxxxxxxxx podle těchto xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka jednotky x x xxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx činnosti x předat výboru xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x xxxxxx domu x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx změny xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. b) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxx společným xxxxxx tohoto společenství xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx právnické osoby - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx dni xxxxx starší 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (manželka) xx členem xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx voleném xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx povahy x člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Členství xx xxxxxxx orgánu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx na své xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx své odstoupení x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx odstoupení nastávají xxxx následujícím po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx volit xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se nepoužije x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx shromáždění x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo revizora, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx shromáždění náleží xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx věcech, xxxxx xxxx obsahem prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vlastníkem, x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se správou xxxx,

x) změně xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx, jakož i x modernizaci, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx x činnosti x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx uvedeným ve xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x čl. IV,

g) xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění svěřeno xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům společenství x tomu příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost nesvěří xx působnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx o změně xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx platí pro xxxx práva x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena vyšší xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Svolává xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx ten, kdo xxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Svolavatel připravuje xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx o xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být doručena x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení. jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne na xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx společenství je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

b) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxx-xx o stavební xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx zápis, xx jehož pořízení xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prokazující schopnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, dále xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, plné znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina přítomných x xxxxxx podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předloženy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 xx přiměřeně xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx komise.

Čl. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x dalším xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li předseda xxxxx s místopředsedou, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x řad xxxxx xxxxx a x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx koná xxx xxxxxx podle potřeby, xxxxxxx xxxx jednou xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden hlas.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx o to xxxx výboru, xxxx xxx do xxxxxx xxxxxxxx uveden jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě též xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje záležitosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx x dalších xxxxxxxx společenství podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a těchto xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x uzavírání smluv xx věcech předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x zajištění oprav, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení účetní xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, pokud tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) připravuje xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává shromáždění, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x hospodaření společenství, xxxxxx x správě xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, které xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá k xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx členům společenství xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx nedoplatků xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx společenství.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx se zákonem x vlastnictví xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) plní povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x statutárního orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle zákona x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený vlastník xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx člen výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx je oprávněn xxxxxxxxxxx činnost společenství x xxxxxxxxxxx stížnosti xxxx členů na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx tříčlenná x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. jakým xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx členů xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, zda xxxxxxxxxxxx a jeho xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o nedostatcích xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx jednání výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 písm. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx členů xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx právních xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx pracovněprávního vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 2 nebo její xxxx může shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve společenství

V xxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx listině xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, k xxx je souhlas xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx x právnické xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxxxxxxx, kdy xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx dni vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxxxx váha xxxxx xx nedělitelná.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx vlastníka jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx a xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx se veškeré xxxxxxxx společenství způsobem x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx shromáždění x hlasováním xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x podněty xx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do písemných xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x dodávkou xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx společenství uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, zejména má xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx a plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx na úhradu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování,

d) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech vlastníků xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx jednotky, pokud xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx jako xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxx, činí výzvu xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolu x xxxxx potřebnými xxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx rozúčtování služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx nejpozději xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x případě, xx provádí změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx společenství - xxxxxxx osoby,

c) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká a xxxx xx xx xxxxxxxx dnem, xxx xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx změnu xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx oznámit výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na úhradu xx služby xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx společenství xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx smluvně xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na rozúčtování xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx společenství pověřit xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx shromáždění není xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Společenství xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx závazků xxxxxxx osob xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XVII

Úhrada nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x v termínech xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxx společenství [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx o placení xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výbor jedenkrát xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho skončení; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. h)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx splatný xx 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx x stavu xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x x návrhem na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.