Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha k xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostorů v xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx společenství").

(3) Společenství xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen "xxxxxx domu") x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx x oprav společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, plynu, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výměníkové (předávací) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx a čištění xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž dodávky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 a xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx činnosti spojené xx správou domu x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx uvedené x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx a k xxxxxxxx společenství,

d) zřízení xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx, a vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) V xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x xxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx úpravy spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx základě smlouvy xx xxxxxxxx

(1) V xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x ustanovení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem, xxxxxx xxxx xxx fyzická xxxx právnická osoba.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku a x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx jím uzavírané xxxxxxx xxxx jejich xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x x xxxxxx významných skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx činnosti x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x správě xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona o xxxxxxxxxxx bytů a x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx, rozhodne-li o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxx fyzická xxxxx, která je xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx ke xxx xxxxx starší 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současně xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, sourozenec xxxx xxxxxx (manželka) xx členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Členství x jednom voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx voleném xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx zastoupit xxx xxxxxx své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx orgánu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x funkce nebo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx společenství xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Jeho xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 dnů xxx xxx xxxxxxxx oznámení x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx náhradníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx bude x xxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx postup pro xxxxx hlasování.

(11) Pokud xx xxxxxxx shromáždění x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx jejich funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx xxxx xxxx vzniku. Totéž xxxxx, xxxxxx-xx statutární xxxxx xxxxxxx plnit xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx ve xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx členy kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Do xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx věcech, které xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx společenství, který xx xxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pověřeným vlastníkem, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx je xxxxxx xxxx x činnosti x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx činnosti xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx předpisem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomu příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx správce xxxx x změně xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx osob, xxxxxx xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx pro xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx cena vyšší xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání společných xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx zákon x vlastnictví bytů, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx rok. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to xx 30 xxx od xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění svolat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx být doručena x současně vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, hodina. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x nejdůležitějším bodům xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx o ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx vlastníky,

e) rozdělení xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx o změně xxxxx xxxxxxx stavby x o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 členové, je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxx prokazující schopnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis podepisuje xxxxxxxxxxxx a zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 se přiměřeně xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx společenství. Řídí x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, které jsou xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx působnosti shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx výbor, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx nebo x xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx svých xxxxx x z xxxxxx je odvolává.

(4) Xxxxxxxx výboru organizuje, xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx xxxxxxx společenství.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden hlas.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů výboru. Xxxxxx-xx x to xxxx xxxxxx, musí xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx škodu, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor xxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx společenství podle xxxxxx o vlastnictví xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx v působnosti xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x zajištění xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx přiznání k xxxxx, pokud tato xxxxxxxxx vyplývá z xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření společenství, xxxxxx o xxxxxx xxxx x pozemku x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxx x provedených x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x xxxxxxx a xxxxx příspěvků na xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nedoplatků xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx stanovami x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, služeb x xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření k xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx vedenému příslušným xxxxxx určeným zvláštním xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx funkci xxxxxxxxx x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony x podepisuje xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx shromáždění xxxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x plní xxxxx v rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx za porušení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx člen výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost společenství x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx členů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní komise xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx této komise.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx své působnosti xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx o vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x ke zprávě xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x nedostatcích xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx termínů na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li shromáždění x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx členů xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní zařazení x vymezení právních xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx oprávnění zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx ve společenství

V xxxxxxxxx, xxx je xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x domě, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dnem nabytí xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xx dni vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Ze společného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx a xxxx xxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx hlasovat jako xxxxx xxxxxxxx - xxxx společenství s xxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání společenství, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx u xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx jména, příjmení, xxxx xxxxxxxx a xxxxx trvalého xxxxxx xxx váha hlasu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství má xxxxx xxxxxxxxx jednotky x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx a xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx jednání shromáždění x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x x odstranění xxxxxxxxxx v jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, z nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných ustanoveních xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování,

d) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx to xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx náklad xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, činí výzvu xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx potřebnými xxx xxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx změny x xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, domácnosti nájemce xxxx podnájemce, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx ode xxx, kdy ke xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx v případě, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen společenství,

e) xxxxxx způsobem, pokud xx stanoví xxxxx x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xx na xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx jednotek x x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke schválení xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, práva, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x v těchto xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx závazků xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx a povinni x poměru odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx zálohy xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x termínech xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx orgánem společenství xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 písm. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx správce.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx způsobem rozúčtování [xx. VII xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx zprávou o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.