Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 1.7.2004 xx 23.4.2006 (do xxxxxx x. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "společenství") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx zákona x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx pod č. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx. x zákona x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví bytů x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx veřejnost xxxx xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu domu x xxxxxxx,

x) údržby x xxxxx společných xxxxx domu,

c) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x dalších technických xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické a xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx xxx společenství x xxxxxxxx předpisů x technických xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx činnosti xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx společných částí xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx uzavřených smluv xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) vybírání xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx uvedené v xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky vody x odvod xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx evidencí xxxxxxxxx se zajišťováním xxxxxx x jejich xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží i xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx změny xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) a xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

Xx. V

Zajišťování správy xxxx a dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x xxxxx pověřené xxxxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo x souladu x xxxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx může společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx domu x xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx z těchto xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxx může xxx xxxxxxx nebo právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx x s finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx evidence,

c) xxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx schválení orgánu xxxxxxxxxxxx příslušnému podle xxxxxx stanov, pokud xxx správce společenstvím xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x finančním xxxxxxxxxxx, x stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x své xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) další xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx obsahu smlouvy xx správcem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánů společenství xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x z těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:

a) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "pověřený xxxxxxxx"), xxxxx není volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx revizor, xxxxxxxx-xx x xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx volené xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být pouze xxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx orgánu tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx volené funkce x orgánu společenství xx závazkem xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx nemůže nechat xxxxxxxxx xxx výkonu xxx funkce.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dále xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx společenství.

(6) Člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx funkčního období x funkce odstoupit. Xxxxxxxxxx musí písemně xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento xxxxx odstoupení na xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx ode xxx doručení xxxxxxxx x odstoupení. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 60 dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx o odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zvolených xxxxx orgánu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx funkce. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x náhradnících xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx o určité xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx hlasovacích lístků. X takovém xxxxxxx xxxxxxxx stanoví postup xxx tajné xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx nesejde xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx společenství, kteří xx xxxx xxxxx xxxx jeho xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx funkce x xxxxxx, xx xxxxx členů xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx funkci xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu,

d) změně xxxxx užívání stavby, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x správě xxxx; xxxxx xx správa xxxx x činnosti x ní související xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx, popřípadě o xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx pro xxxx práva x xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, je-li jejich xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx částka určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví bytů, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, požádá-li o xx x uvedením xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx takový počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to do 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem konání xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx výboru. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx ode dne xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x změně xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Tvoří-li společenství xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx souhlasu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx jednání, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx x písemné xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo x pověřeného xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx komise.

Čl. XXXX

Xxxxx

(1) Výbor je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx činnost společenství x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx předsedou nebo x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výboru. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx shromážděním. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, svolává x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx xxxxxx za čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden xxxx.

(7) Xxxxx je xxxxxxx usnášení, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Požádá-li x xx člen výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx nesouhlas s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx funkce, xx řídí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx správy xxxx x pozemku a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanov, xxxxx xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx xx svou xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x uzavírání xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, pojištění xxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx vedení xxxxxxxxxx x xx sestavení xxxxxx závěrky x xx xxxxxxxxxx přiznání x daním, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x právních xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx podklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zprávu x xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o použití x xxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x projednání x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné xxxxxx písemností společenství,

g) xxxxxxx jednotlivým xxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx navenek xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dodávek, služeb x xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x odstranění zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx vzniklé škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx soudem určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx činí právní xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx se volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx, x jakém xxxxx přísluší podle xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídá xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx kontrolním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx a projednávat xxxxxxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx člen xx oprávněn nahlížet xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx od xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx tříčlenná x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx svého xxxxxxxx, xxxxx svolává x xxxx jednání xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x rámci své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx výboru xxxxxx x projednání xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx své kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx podat xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx zjištěných při xxx kontrolní xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx včetně termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zástupce xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 až 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, může xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx xxxxxxxxx komise xxxx revizor. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx určité činnosti xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx smlouvy, xxxxxx x pracovní xxxxxxxx xxxx dohody x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx společenství x rámci pracovněprávního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 musí obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx rozhodování xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx schůzi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx označení xxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxx vydáván, datum x podpisy xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XIII

Vznik členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) dnem vzniku xxxxxxxxxxxx v případech, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx nejpozději xxxx xxxxxx společenství,

b) xxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx jeden xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, zapíše xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx neprodleně xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx u xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x místa trvalého xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) účastnit se xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx xx xxxx rozhodování,

c) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxxx shromáždění, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x xx xxxxxxxx, x xxxxx vychází určení xxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx spojených x užíváním xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov, xxxxxxx xx povinnost

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx usnesení xxxxxx xxxxxxxxxxxx schválená v xxxxxxx xx zákonem x vlastnictví bytů x těmito stanovami,

b) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx zařízení domu xxxxxxxx předpisy x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxx xx xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx provádět xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x případech, xxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,

f) xxxxxxxxx na svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, které na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxx ti, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci x údržbu xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x vody x xxxxxxxx x odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx do jednotky, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx úpravy, provoz, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxx celku; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx též xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx dne, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,

x) xxxxxx člena společenství - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx člena společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx právního nástupnictví,

d) xxxxxxx jednotky, jejímž xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalším xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx společenství xxxxxx x mění se xx členství xxxx, xxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx neprodleně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx nakládání x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx příspěvků na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, dále s xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx služby xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx finančními prostředky xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx dojednat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku x výše xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, návrhy xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x odstavci 1.

(3) Xxxxxx-xx společenství xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx a x xxxxxx stanovách, je xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx pouze v xxxxxxx x vymezeným xxxxxx. Xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx shromáždění xxxx stanoveno jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx za včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx oprávněni x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx společenství xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

Čl. XVII

Úhrada xxxxxxx spojených xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx xx služby

(1) Xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx platby xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x xxxxxxxxx stanovených x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [čl. VII xxxx. 3 xxxx. x) a x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Vyúčtování záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, kterým je xxxxxxxxxx rok, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx po jeho xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx předkládá xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření společenství x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Nevyčerpaný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se převádí xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.