Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 1.7.2004 xx 23.4.2006 (do xxxxxx x. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění xxxxxx x. 273/1994 Sb., xxxxxx Ústavního soudu xxxxxxxxxxx pod č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx. x xxxxxx x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx společenství").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx a v xxxxxxx věcech x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx s označením xxxx, pro který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx veřejnost xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) údržby x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, tepla x teplé užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem televizního x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro společenství x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx uzavřených xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od členů xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících xx x xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x banky x hospodaření x xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Společenství xxxxxxxxx bud' přímo xxxx na základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxx činnosti společenství xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, a vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) V xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx dále zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Podstatné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx změny xxxxxx (xxxxxxxx, přístavby, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) x xxxxx v užívání xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "správce"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x ustanovení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, na základě xxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Smlouva xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxx na správu xxxx x pozemku x s finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx příslušnému podle xxxxxx stanov, xxxxx xxx správce xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx správce, xxxxxxx x finančním xxxxxxxxxxx, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx každého xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i x jiných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxx xxxxxxxx x předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx správce xxxx xxxxx obsahu smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx správcem xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx výlučná rozhodovací xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "pověřený xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) kontrolní xxxxxx xxxx revizor, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x) x c) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx voleným orgánem xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx členem tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx zástupcem xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, je ke xxx xxxxx starší 18 xxx x xx způsobilost x xxxxxxx úkonům.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxx xxx současně xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Závazek k xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx volených xxxxxx společenství xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx funkčního období. Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce xxxx zánikem členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx je členem. Xxxx xxxxxx končí xxxx, kdy tento xxxxx xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx může volit xxxxxxxxxx členů volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx počtu zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x určením xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx před uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x náhradnících xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx veřejně. Shromáždění xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx usnést, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X takovém případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx tajné xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jimi xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx platí, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x důvodu, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. VII

Shromáždění

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, které tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx ve xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících z xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx stavby, xxxxx x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

e) xxxxxxxxx xxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem podle xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x rozsahu a xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

g) xxxx záloh na xxxxxx za xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby správce xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx dispozicích s xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx movité xxxx, je-li jejich xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx částka určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Shromáždění se xxxxxx nejméně jednou xx xxx. Xxxxxxx xx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx podklady pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx xxx svoláno xxx, xxxxxx-xx o xx x uvedením xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, hodina. místo xxxxxx a program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx pověřený vlastník; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny nebo xxxxxx, rozhodne xx xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx změně stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, x změně xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx částí xxxx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 členové, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx souhlasu všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Zápisy včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výboru xxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zjednání výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Výbor xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s výjimkou xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx si xx shromáždění k xxxxxxxxxx vyhradilo.

(2) Xxxxx xx statutárním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx odpovídá výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx navenek jeho xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxxxx předsedy xxx xxxxxxxxx místopředseda. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, který činí xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x dalším xxxxxx výboru. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx považován za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Členové xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx shromážděním. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx schůze xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx xxxxxx za xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Každý člen xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx usnášení, je-li xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxx členů. X xxxxxxx usnesení je xxxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx nesouhlas x xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxx důvody xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx za xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxx xxxxxx své xxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu x pozemku x xxxxxxx činností xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx x odpovídá xx xx svou xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx o uzavírání xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx činnosti společenství, xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx jednotek,

c) odpovídá xx xxxxxx účetnictví x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx předložení xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, předkládá shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx o xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x xxxxxxx x stavu příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x písemné materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx vůči třetím xxxxxx x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx jako statutární xxxxx společenství zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx shromáždění činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx navenek ve xxxxxx xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxx dodávek, služeb x jiných xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x činí vůči xxxxxxxxxxx potřebná právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx společenství vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudem určeným xxxxxxxxx předpisem x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx funkci xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx jménem xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx stejným xxxxxxxx, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx úkoly x xxxxxxx, v xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx výboru.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx svých povinností xxxxxx jako člen xxxxxx.

Xx. X

Kontrolní xxxxxx, xxxxxxx

(1) Kontrolní xxxxxx xx kontrolním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx činnost xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx oprávněn xxxxxxxx xx účetních x xxxxxx dokladů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx nejméně tříčlenná x volí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx se xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx jednání xxxx xxxxxx.

(3) Kontrolní xxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx k xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx výboru xxxxxx x projednání xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) může xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu o xxxxxxxxxxxx zjištěných xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x návrhy xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx odstranění,

e) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zástupce jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xx použijí, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [čl. XX odst. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx revizor. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxxx x pracovní xxxxxxxx xxxx dohody x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zaměstnanec xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxx x rámci pracovněprávního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx část xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X případech, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x níž je xxxxxxx vydáván, xxxxx x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx společenství xx xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) dnem vzniku xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx nejpozději dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx po dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx členství jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx shromáždění xxxxxxxx xxxx jeden xxxxxxxx - člen xxxxxxxxxxxx x váhou xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, přičemž xxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství xxxxxx prokazatelně nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxx být x xxxxxxx člena společenství xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx též xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva x povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Člen xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx x má zejména xxxxx

x) účastnit xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vrácení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx společenstvím a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu a xxxxxxx x s xxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx při xxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpisy a xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx technických xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx práva xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx neohrožoval výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x x případech, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx souhlasem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx základě smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xx všemi xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx závady x xxxxxxxxx, které na xxxxxx jednotkách xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x údržbu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x vody x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx předchozím xxxxxxx xxxxxxx do jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, provoz, xxxxxx apod. xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo domu xxxx celku; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx stav, činí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx podle xx. XXXX odst. 4 x pro xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx, zejména změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx stanovení výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx též na xxxxx členů xxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx dne, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx ve společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,

x) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - právnické xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx,

x) dalším způsobem, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx xx xx členství xxxx, xxx se xxxxxx xxxxx předchozího spoluvlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: tuto xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx společenství.

ČÁST XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x způsob nakládání x jeho majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx hospodaří s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostředky poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx x výše xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb x další návrhy, xxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx správce xxx xxxxxxxxxxxx činností uvedených x odstavci 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx uvedeným x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxx x těchto xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx a plnění xxxxxxx xxxxxxx osob xxxx společenství. Výbor xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x poměru, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx, dále xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx a v xxxxxxxxx stanovených k xxxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na účet xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x) a g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, kterým je xxxxxxxxxx rok, nejpozději xx 4 kalendářních xxxxxx po xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx je splatný xx 7 kalendářních xxxxxx po uplynutí xxxxxxxxxxx období.

(3) Zprávu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se převádí xx následujícího xxxx.