Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 1.7.2004 xx 23.4.2006 (do xxxxxx x. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx x nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx zákona x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., zákona x. 97/1999 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx č. 320/2002 Xx. x xxxxxx x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxx x v xxxxxxx věcech x xxxxxxx a způsobem xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x označením xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a kde xx xxxxxxxxx může xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx se rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) údržby x oprav společných xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) revizí a xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx energie, plynu, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx užitkové xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x technických postupů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřených smluv xxxxx odstavce 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx činnosti spojené xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx uvedené x xx. IV,

b) vedení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x banky x hospodaření x xxxxxxxxxx prostředky,

e) vedení xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxxx právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx na základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla a xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, dodávky vody x odvod odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných evidencí xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám než xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených s xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. IV

Podstatné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx zajišťuje xx xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx stavby (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, rekonstrukce x xxxxxxxxxxx) x xxxxx v užívání xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X souladu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") o ustanovení xxxxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx změny xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx x x jiných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx a xxx xxxxxxxx,

x) další xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Uzavřením xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 nemůže být xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x vlastnictví xxxx x z těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") nebo xxxx společenství xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "pověřený xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x) x x) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx zástupcem xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx volby starší 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současně xxx, jehož xxxxxxxx x xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx neslučitelné s xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Závazek x xxxxxx volené funkce x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx při výkonu xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx do xxxxxx a končí xxxxxxxxx funkčního xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx zánikem xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx musí písemně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx končí xxxx, kdy xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxx schůzi xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení. Xxxxxxxx xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, spolu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Náhradník nastupuje xx místo člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx funkce. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 obdobně. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx hlasů přítomných xxxxx xxxxxx, xx xxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X takovém případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx nesejde xxxxxxxxxxx k volbě xxxxxx společenství xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, plní jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx jimi stali xxxx jeho xxxxxx. Xxxxx platí, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx funkci xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. VII

Shromáždění

(1) Nejvyšším xxxxxxx společenství je xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx ve xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x zástavním xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx je jejím xxxxxxxxxx, k zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) změně xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x správě xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx x činnosti x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, předkládá xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x této věci xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem nebo xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomu příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx věcmi apod.); xxxxx platí xxx xxxx práva x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Svolává xx výbor nebo xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx všech hlasů, x to xx 30 xxx xx xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx hlasů činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává písemnou xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x domě xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen výboru. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. K přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx stavby, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství xxxxx 3 xxxxxxx, xx zapotřebí x xxxxxxx usnesení shromáždění xxxx souhlasu všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx přijatých xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Přílohu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx uschovány u xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx odstavců 17 x 18 xx xxxxxxxxx použijí xxx xxxxxx zjednání výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x předmětem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, které xxxx podle xxxxxx x vlastnictví bytů x těchto xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, anebo si xx shromáždění k xxxxxxxxxx vyhradilo.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx. Za xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx místopředseda. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, který xxxx xxxxx, musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a dalším xxxxxx výboru. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Členové xxxxxx xxxx voleni x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x místopředsedu xxxx xxxxx z xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Předseda xxxxxx xxxxxxxxxx, svolává x xxxx činnost výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Výbor xxxx xxx schůze podle xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx je alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx o xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx usnesením, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Odpovědnost člena xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx své xxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor xxxx výkonný orgán xxxxxxxxxxxx zejména

a) zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx správy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx shromáždění; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx svou xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x zajištění dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx vedení xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx předložení přiznání x daním, pokud xxxx xxxxxxxxx vyplývá x právních xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx domu a xxxxxxx x x xxxxxxx činnostech xxxxxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x pozemku,

e) xxxxxxxxx x projednání x xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x písemné xxxxxxxxx, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) zajišťuje řádné xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx za služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu za xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx závazků x xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávek společenství.

(10) Xxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x souladu se xxxxxxx x vlastnictví xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx a s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx též uzavírá xxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx uzavřených xxxxx x činí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření x odstranění zjištěných xxxxxxxxxx nebo x xxxxxxx vzniklé xxxxx,

x) xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxx povinností uložených xxxxxx společenství,

d) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx vztahu k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předpisem x xxxxxx obchodního xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x statutárního xxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx jménem společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx výboru.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx svých povinností xxxxxx jako xxxx xxxxxx.

Xx. X

Kontrolní xxxxxx, xxxxxxx

(1) Kontrolní xxxxxx xx kontrolním orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x projednávat xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx oprávněn xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx dokladů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění x je xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Kontrolní komise xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. xxxxx se xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx volí kontrolní xxxxxx xxxxx předsedu, xxxxx svolává a xxxx jednání této xxxxxx.

(3) Kontrolní xxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx v souladu xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx se x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx xx xxxxxx shromáždění,

c) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) může podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x návrhy xx xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx odstranění,

e) xxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx kontrolní xxxxxx xxxx revizor. Revizor xx působnost xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx určité xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnanec (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx práce.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx úkonů, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx shromážděním.

(3) Smlouva xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xx společenství.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx část xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X případech, kdy xx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx být xxxxx xxxxxxx vyjádřen jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx schůzi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx či xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx označení záležitosti, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x podpisy členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX ČTVRTÁ

ČLENSTVÍ VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx společenství se xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Jejich xxxxxxxx xxxxxx

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx v případech, xxx xxxx osoby xxxxxx vlastnictví k xxxxxxxx nejpozději xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx tyto osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů. Ze xxxxxxxxxx členství xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako společní xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx právo xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx vlastník - člen xxxxxxxxxxxx x xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x místa xxxxxxxx xxxxxx též xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x vlastnictví bytů x xxxxxx xxxxxx x xx zejména xxxxx

x) účastnit xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx orgánů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxx x podněty xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx nedostatků x xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podkladů pro xxxxxxx shromáždění, xx xxxxxx ze schůze xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx společenstvím a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx spojených se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x člena společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov, xxxxxxx xx povinnost

a) xxxxxxxxx xxxx stanovy x xxxxx usnesení orgánů xxxxxxxxxxxx schválená x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx za služby x hradit nedoplatky xxxxxxxxxxx x vyúčtování,

d) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpisy a xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx se jednání, xxxx by xxxxxxxxx xx práva xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx provádět xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx,

x) umožnit xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx měření xxxxx x vody v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx hodnot,

h) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, provoz, xxxxxx xxxx. ostatních xxxxxxxx nebo xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx či xxxxxxx stav, xxxx xxxxx xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu výboru xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX odst. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 dnů xxx xxx, xxx xx změně došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx stavby.

ČI. XV

Zánik xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx společenství - fyzické osoby,

c) xxxxxxx xxxxx společenství - právnické osoby xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalším xxxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Společné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x mění se xx xxxxxxxx dnem, xxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxxx jediného xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx změnu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx neprodleně oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx hospodaří s xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, dále s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx smlouvu xx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx společenství ke xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x další xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x podle těchto xxxxxx schvalují příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx může společenství xxxxxxx správce xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x těchto záležitostech xxxxx xxxxxx úkony xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění xxxx stanoveno jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx třetích xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx těchto xxxxx.

(5) Xxxxxxx společenství xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx oprávněni x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XVII

Úhrada xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx na úhradu xx služby, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. xxxxx x. 185/2001 Xx., x xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) platí xxxxxxx společenství x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x) a x)], xxxxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Vyúčtování xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx provádí výbor xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx po jeho xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [čl. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Nedoplatek nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx splatný xx 7 kalendářních xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx předkládá xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Nevyčerpaný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx následujícího roku.