Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x nařízení xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "společenství") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx vznikla na xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx o vlastnictví xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx jako právnická xxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx společenství

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx může xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx energie, plynu, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx x rozsahu x způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní a xxxxxxxxxx technické činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx vedení xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) V xxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx dodávek služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřených xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx xxx "příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx uvedené x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx vztahujících xx x xxxx x xxxxxxx x k xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostředky,

e) vedení xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid společných xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx. X rámci xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx slouží i xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx domu

Společenství dále xxxxxxxxx se souhlasem xxxxx xxxxx společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, pokud není xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pověřené xxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x obdobné činnosti xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx některé x těchto činností, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxx včetně jejich xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx jejich xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o činnosti xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx jeho činnosti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), pokud xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. b) x c) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxx přímé, sourozenec xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s členstvím x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxxxx v xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx voleného xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx zastoupit xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x končí xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx orgánu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, odvoláním x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx své xxxxxxxxxx x funkce písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx funkce skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 a 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx hlasují xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx, xx xxxx x určité věci xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx nebo nejsou-li xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx funkci xxxx společenství, jehož xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx členové xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx stali xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx statutární xxxxx schopen plnit xxx xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru poklesl xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx je shromáždění, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vlastníkem, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) změně xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx, jakož i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schválení účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pověřeným vlastníkem, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x správě domu; xxxxx xx správa xxxx a xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě x xxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx uvedené x xx. IV,

g) xxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není rozhodování x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx příslušným xxxxxxx společenství podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osob, xxxxxx xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx platí xxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx společenství,

p) dalších xxxxxxxxxxxxx společenství, pokud xxx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx si je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx xxx svoláno xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů, x to do 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx uvede zejména xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Dále xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, pokud nejsou xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx výboru. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, nají xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx kteréhokoliv člena xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx ode dne xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx společenství je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x o xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, jimiž se xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx členů společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání shromáždění xx pořizuje xxxxx, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k jednání x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k jednání xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx společenství a xxxxxxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x xxxxxxxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx orgánem společenství. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx podpis xxxxxxx xxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x xxx xxxxx xxxxx a z xxxxxx xx odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x řídí xxxxxxx výboru, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx jednou xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx alespoň tříčlenný. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx x to xxxx výboru, xxxx xxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx při xxxxxx xxx funkce, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x působnosti xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx mu za xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, pokud tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) připravuje xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, svolává shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x dalších xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údajů x xxxxxxx x xxxxx příspěvků na xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx příspěvků xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x výši xxxxx na úhradu xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx za služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x povinností xxxx xxxxxx osobám x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx povinnosti xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx výkonného x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx x plní xxxxx x rozsahu, x xxxxx jinak xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise je xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx nezávislá xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise je xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx shromáždění xxxxxxx způsobem. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx členů xxxx xxxxxxxxx komise xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx své působnosti xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx a jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu se xxxxxxx o vlastnictví xxxx x x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx k xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx určené k xxxxxxxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx,

x) podává shromáždění xxxxxx o výsledcích xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o nedostatcích xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx na opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx než 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx volí xxxxxxx. Xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx společenství v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní způsob xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx souhlas xxxxxxxx jednotlivými členy xxxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx listině xx xx xxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, x xxx je xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx členů společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Členy xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x případech, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx jednotku xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx členové xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat jako xxxxx xxxxxxxx - xxxx společenství s xxxxx hlasu odpovídající xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poté, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx hlasu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx společenství xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x člena společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se veškeré xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx xxxxxxx shromáždění x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x xxxxxxx ke xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx xxxxxx shromáždění, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx určení výše xxxx povinnosti xxxxxxx xx xx nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) hradit xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx služby x xxxxxx nedoplatky vyplývající x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x pokyny xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, kde to xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx a xxxx v jednotce x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx jednotky, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, provoz, xxxxxx xxxx. ostatních jednotek xxxx xxxx xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx či obdobný xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx alespoň 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx potřebnými xxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby správy xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx s bydlením, xxxxxxx změny x xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v případě, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanoví zákon x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx společenství xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx, xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním jednotek x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx získanými x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx rozúčtování xxx služeb x xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx bytů x v xxxxxx xxxxxxxxx, xx povinno x nimi hospodařit xxxxx v souladu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Společenství xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění závazků xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XVII

Úhrada xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v částkách x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxx společenství [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx jedenkrát xx zúčtovací období, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních měsíců xx xxxx xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX odst. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx následujícího xxxx.