Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (dále jen "xxxxxxxx"), společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x označením xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x xxxxxxx,

x) údržby x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, zařízení xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx výměníkové (předávací) xxxxxxx x rozsahu x způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx technické a xxxxxxxx dokumentace domu,

h) xxxxxx jednotek, které xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx členů společenství,

i) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x technických xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) V rámci xxxxxxxx své činnosti xxxx společenství sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, jejichž dodávky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx uzavřených xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx domu x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku (xxxx xxx "příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx v xx. IV,

b) vedení xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících se x xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x banky x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx základě xxxxx uzavřených xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx odpadní xxxx, úklid společných xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) V xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx nemění vnitřní xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx členů společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx správy domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx správou xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "shromáždění") x ustanovení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, správní x obdobné xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx správce před xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx písemné materiály x správě domu x své xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx působnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), pokud xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx x odstavci 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx, která je xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, sourozenec xxxx xxxxxx (manželka) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství. Členství x xxxxxx voleném xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx x členstvím x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tohoto společenství.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx funkce v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx povahy x xxxx voleného xxxxxx společenství xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx xxxxxx své xxxxxx.

(5) Funkční období xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx orgánu xxxx končí odstoupením x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx dnem, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx však uplynutím 60 dnů ode xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx se nejvýše xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, spolu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx xxxxxx skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx postup pro xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx, jinak členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx není-li ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Do výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx věcech, které xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx budovy podle §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx společenství, xxxxx xx xxxxx vlastníkem, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství na xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx činnosti xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx záloh na xxxxxx xx služby, xxxxx není rozhodování x xxxx věci xxxxxxxxx shromáždění svěřeno xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx stanov, pokud xxxx činnost nesvěří xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx dispozicích s xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, je-li jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx si je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxx, požádá-li x xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, jejichž xxxxx xxxxx činí xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx svolává písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx členové společenství xxxxxxxx s xxxxxxxx x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx pověřený vlastník; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xxxx většinu xxxxx. X přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx nebo xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x ní xxxxxxx. Právo xx xxxxx uplatnit u xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

b) xxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb na xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx užívání xxxxxx x o xxxxx xxxxxx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x usnášení, xxxx xxxxx x průběhu xxxxxxx, xxxx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx xxxx předloženy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx společenství a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xx svou činnost xxxxxxxx výbor shromáždění. Xx výbor xxxxx xxxxxxx jeho předseda. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být podepsán xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru organizuje, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx koná xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx alespoň tříčlenný. Xxxxx člen xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx přítomna xxxxxxxxxxxx většina jeho xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx o xx xxxx xxxxxx, musí xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx s přijatým xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx funkce, se xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx ve věcech xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x uzavírání xxxxx xx věcech předmětu xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x zajištění xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) připravuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx o xxxxxx xxxx a xxxxxxx x o dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně údajů x použití x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx a xxxx xxxxx na úhradu xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx x vypořádání nedoplatků xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx třetím osobám x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, služeb x xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený vlastník xxxx funkci xxxxxxxxx x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx a plní xxxxx x xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx porušení xxxxx povinností shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxx xxxx orgánů. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx nezávislá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx svých členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx své působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx závěrce společenství x xx xxxxxx xxxxxx určené k xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx podat výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x nedostatcích xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx kontrolní xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 písm. x)]. Xx společenství x xxxxxx členů xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x xxxxxxxx právních xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx společenství x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx její xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxxx shromáždění písemně xx xxxxx listině xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, x xxx xx souhlas xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství vzniká

a) xxxx vzniku společenství x xxxxxxxxx, kdy xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x případech, kdy xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx společně a xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a mají xxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu těchto xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxxxxxx. X seznamu xxxxx společenství xxxx xxx u každého xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx narození x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva x xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx společenství způsobem x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx shromáždění x hlasováním xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit a xxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx společenství xxxxxx x xxxxxxx ke xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x x odstranění xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, z nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx podílet xx na nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) dodržovat tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nebo správce xxxxxxxxxxx zařízení,

e) zdržet xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx,

x) odstranit xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx naměřených xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. ostatních xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx o xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolu x údaji potřebnými xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XIII xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx do 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x případě, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik členství xx společenství

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx společenství - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, pokud xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotky xx výlučné vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství a xxxxxx nakládání x xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx služby spojené x xxxxxxxx jednotek x x dalšími xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno smluvně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx správu xxxx x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx těchto stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Ve smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxxxx bytů x v těchto xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vymezeným xxxxxx. Xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx xxxx x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx orgánem společenství x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx zálohy xx úhradu za xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. f) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx je kalendářní xxx, nejpozději xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 písm. h)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx splatný do 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx uplynutí zúčtovacího xxxxxx.

(3) Xxxxxx o xxxxxxx a stavu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.