Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "společenství") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx o vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx č. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx uvedených v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (dále jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a zavazovat xx pouze ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx a v xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx s xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx veřejnost xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx a odvodu xxxxxxxxx vod, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx x xxxxxxx technických xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx vybavení domu,

f) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx jednotek, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x právních předpisů x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx společných částí xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov zajišťuje xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spojené xx správou domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x domu x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a společných xxxxx domu (dále xxx "služby"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx pro příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. V rámci xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xx nemění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x dalších činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x xxxxx pověřené xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x obdobné xxxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx domu x pozemku x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx o činnosti xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x x stavu xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx shromáždění zprávu x své xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací působnost xxxxxx společenství plynoucí xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") nebo člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx x odstavci 1 písm. x) x c) xxxx xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem xxxx xxx pouze fyzická xxxxx, xxxxx je xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx společenství xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, sourozenec xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx společenství. Členství x jednom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx tohoto společenství.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní xxxxxx x člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx voleném orgánu xxxx xxxxx odstoupením x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx tento orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nastávají xxxx následujícím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx v počtu xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx nastupuje na xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem skončení xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx, že bude x určité věci xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx shromáždění x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx stali dnem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, nebude-li statutární xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx není-li xx xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx tvoří členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění volí x odvolává xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx věcech, které xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, změně xxxxxx, jakož i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x rozsahu x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě x xxxx a způsobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx činnosti xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx stanoveno zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, pokud xxxx činnost nesvěří xx působnosti výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, xxxx nebo xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx věcmi (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx osob, ručení xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx platí xxx xxxx práva x xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxx movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 tisíc Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx stanoví zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Svolává xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx pořadu jednání xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx všech hlasů, x to xx 30 dnů od xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx uvede zejména xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx podklady k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx xxxx výboru. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo podle xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění je xxxxxxx xxxxxxxx. jsou-li xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx hlasování xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, rozhodne xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx znění xxxxxxxxx usnesení a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx prováděny. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina přítomných x jejich xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx u předsedy xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 xx přiměřeně xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx působnosti shromáždění, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx svou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor jedná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx nepřítomnosti xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx činí výbor, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí výbor x řad xxxxx xxxxx a x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx je schopen xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx, xx xxxx ustanoveními občanského xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve věcech xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx za xxxx činnost,

b) rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení xxxxxx xxxxxxx a za xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, pokud tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx o správě xxxx x pozemku x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx x provedených x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údajů x použití x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx projednat,

f) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx nedoplatků xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx x jiných xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x včasné uplatňování xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx se zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito stanovami x x usneseními xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx činnosti. zejména xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní nebo xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedostatků xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx určeným zvláštním xxxxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx funkci výkonného x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx vlastník xxxx právní úkony x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx nahlížet do xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. xxxxx xx volí xxxxx. Xx svých členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx komise v xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x souladu xx xxxxxxx o vlastnictví xxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx závěrce společenství x ke xxxxxx xxxxxx určené k xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx podat xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx x nedostatcích xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. VI xxxx. 1 písm. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx volí xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní komise.

Čl. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx společenství

(1) Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x xxxxxxxx právních xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx oprávnění zaměstnance x xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx může shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx záležitosti, x xxx je souhlas xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx se stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx váha xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx společenství, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx narození x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx hlasu xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxx x podněty ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x k odstranění xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx schůze shromáždění, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx xx správou xxxx a pozemku x s dodávkou xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx a společných xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, xxx to xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx náklad xxxxxx a poškození, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v jednotce x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, provoz, xxxxxx xxxx. ostatních jednotek xxxx domu xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolu x xxxxx potřebnými xxx xxxxxxx xx xxxxxxx členů společenství xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) oznamovat společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku závislé xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, kdy ke xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v případě, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx společenství

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká a xxxx xx xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena společenství xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx se správcem, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx rozúčtování xxx služeb x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx společenství pověřit xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx xxxx v xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Výbor čí xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu za xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x částkách x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx společenství [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx jedenkrát xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII odst. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx účetní závěrky. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.