Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 451/2001 Xx., zákona č. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x x xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x označením xxxx, pro který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x pozemku,

b) údržby x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx domu, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx domovní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx, xxxxxx vedení xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x právních předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) pojištění domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx úkolů xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx určených finančních xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "příspěvky xx správu xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx xxxxxxx v xx. IV,

b) vedení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, které jsou xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících se x xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli plnění xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a vyúčtování xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se zajišťováním xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx i xxxxx fyzickým nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné vymáhání xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxx společenství xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx domu, xxxxx xx nemění xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx správcem

(1) V xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "shromáždění") x ustanovení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, správní x xxxxxxx činnosti xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě některé x xxxxxx činností, xx základě xxxxxxx xx správcem, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x finančními prostředky xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o stavu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx činnosti x předat xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx domu x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx schvaluje shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx působnost xxxxxx společenství plynoucí xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx, která xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - člena společenství, xx ke xxx xxxxx starší 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx k právním xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Členství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném voleném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx funkce v xxxxxx společenství je xxxxxxxx xxxxxx povahy x člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx výkonu své xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx do funkce x končí xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx společenství může xxx xxxxx opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx společenství, jehož xx xxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxx dnem, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své odstoupení x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Účinky xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zvolených členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 a 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xx nepoužije x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx bude x určité věci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx xxxxxx funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak členové xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Totéž xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx funkce z xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo revizora, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž správce x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) výši příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby, xxxxx není rozhodování x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nesvěří xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx osoby správce xxxx o změně xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx platí xxx xxxx práva x xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) rozdělení xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx stanoví zákon x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být svoláno xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to xx 30 dnů od xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění svolat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná pozvánka xxxx xxx doručena x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx a program xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx xxxxx xxxx xxxx stanovy neurčují xxxxx.

(11) Při hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx jednotky, nají xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx rovnosti hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Jde-li x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx uplatnit u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxx-xx o stavební xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání shromáždění xx pořizuje zápis, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání x xxxxxxxx, dále xxxxx o průběhu xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx podepisuje xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí být xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx komise.

Čl. VIII

Výbor

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Řídí x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx x x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, které jsou xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx činí výbor, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx členem xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x místopředsedou, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x xxx xxxxx xxxxx a z xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx koná své xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výboru xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při výkonu xxx funkce, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud nejde x xxxxxxxxxxx, které xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x zajištění oprav, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxx vyplývá x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx o xxxxxx xxxx a pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx x povinných xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx a xxxxx příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx projednat,

f) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx a xxxxxx xxxxxxx a povinností xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) v xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito stanovami x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření k xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx funkci výkonného x statutárního orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený vlastník xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník vykonává xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx porušení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem společenství, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x projednávat stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx orgánů. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx od výboru xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx komise odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx a xx nezávislá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. xxxxx xx xxxx výbor. Xx svých xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx,

x) podává shromáždění xxxxxx x výsledcích xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx podat xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxx x nedostatcích xxxxxxxxxx při své xxxxxxxxx činnosti s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx odstranění,

e) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx komise volí xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které je xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxx odstavce 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat přesné xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx usnesením svěřit xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů potřebný xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx listině xx na více xxxxxxxxx, které obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxx xxxxxxx, datum a xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají jednotku xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx oprávněni a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx hlasu odpovídající xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu těchto xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů společenství xxxxxxxxxx poté, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxx trvalého pobytu xxx váha hlasu xxx hlasování na xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství má xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx a xx zejména právo

a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství způsobem x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx xxxxxxx shromáždění x hlasováním xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx a xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x podněty ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) obdržet vyúčtování xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x dodávkou xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx a těchto xxxxxx, zejména má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) hradit stanovené xxxxxx xx úhradu xx služby x xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx užívání xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx a společných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx výkon vlastnického xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx jen xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj náklad xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx jednotky, pokud xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, provoz, opravy xxxx. ostatních xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolu x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx rozúčtování služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx závislé xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx společenství zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx společenství,

e) xxxxxx způsobem, xxxxx xx stanoví zákon x xxxxxxxxxxx bytů.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx zapíše změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx majetkem

(1) Společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx společenství pověřit xxxxxxx též zajišťováním xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, práva, xxxx majetkové hodnoty, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx záležitostech činit xxxxxx xxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění není xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx závazků xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x poměru odpovídajícím xxxxxxxxx jejich spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x úhrada za xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, dále xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, popřípadě další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx jedenkrát xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, nejpozději do 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx jeho xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx splatný xx 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x stavu xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění spolu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx společenství a x návrhem na xxxxxxxxx xxxxxx závěrky. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.