Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako xxxxxxxxx xxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x označením xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a kde xx veřejnost může xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu domu x xxxxxxx,

x) údržby x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx x odvodu xxxxxxxxx vod, tepla x xxxxx užitkové xxxx včetně radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx v domě x xxxxxxx technických xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, včetně vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace domu,

h) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx své činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx uzavřených smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění úkolů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále zejména xxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

b) vedení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících xx x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x dodavateli plnění xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx tepla x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) způsob xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) V xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) řádné hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x xxxxx xxxxxx, pokud není xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x opravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx budovy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (dále jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, správní x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a pozemku x x dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, kterým xxxx být fyzická xxxx právnická osoba.

(2) Xxxxxxx xx správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx ročně shromáždění xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx i o xxxxxx významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x své xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x správě xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací působnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Orgány společenství xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx volen výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx x odstavci 1 xxxx. b) x c) jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx ke xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxx xxx současně xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx manžel (manželka) xx členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x členstvím x jiném voleném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní povahy x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx dnem xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx odstoupením x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx společenství xxxx xxx xxxxx opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může být xxxx uplynutím funkčního xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Jeho xxxxxx končí dnem, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx uplynutím 30 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx odstoupení nastávají xxxx následujícím po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zvolených členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím funkčního xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Xxx náhradníky xxxxx ustanovení odstavců 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení o xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx, že xxxx x xxxxxx věci xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx lístků. X xxxxxxx případě současně xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx hlasování.

(11) Pokud xx nesejde xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nejsou-li xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx jejich funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nejméně jednu xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx dnem xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, nebude-li statutární xxxxx xxxxxxx plnit xxx funkce z xxxxxx, xx počet xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li ve xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx je shromáždění, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění volí x odvolává xxxxx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx věcech, které xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) schválení xxxx změně stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx se souhlasem xxxxx společenství, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z úvěru xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) schválení účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx správa xxxx x xxxxxxxx x ní související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx x způsobu xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx činnosti xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x této věci xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx pověřeného vlastníka,

j) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osob, xxxxxx xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx platí xxx xxxx xxxxx a xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena vyšší xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vyšší než 50 xxxxx Kč x jednotlivém případě,

l) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx nejméně xxxxxx xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx v domě xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx být doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Dále xx x xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen výboru. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě svolání xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při hlasování xx rozhodující velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx x o změně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x stavební xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž se xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 členové, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x usnášení, dále xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x písemné podklady, xxxxx xxxx předloženy x jednotlivým projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx společenství. Xxxx x xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx xxxx v xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x místopředsedou, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx svých xxxxx a x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx x řídí xxxxxxx výboru, organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výboru xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx x to xxxx výboru, xxxx xxx do xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, které xxxx v působnosti xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x uzavírání smluv xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x zajištění xxxxx, xxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx za xxxxxx účetnictví x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o provedených x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx třetím osobám x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x těmito stanovami x s usneseními xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx smluv a xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx funkci xxxxxxxxx x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx x plní xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx jinak xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto stanov xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx povinností shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x projednávat stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx tříčlenná x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. jakým xx volí xxxxx. Xx xxxxx členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ke zprávě xxxxxx určené k xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o výsledcích xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xx opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x zřízení kontrolní xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 písm. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx namísto xxxxxxxxx xxxxxx volí xxxxxxx. Xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, dohody o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx pracovněprávního xxxxxx xxxxx odstavce 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnance x xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx svěřit xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx listině xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k jednotce xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx nabytí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Ze společného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx společně a xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx hlasu odpovídající xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx váha hlasu xx nedělitelná.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx členů společenství xxxxxxxxxx poté, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx u každého xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) účastnit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx a xxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství návrhy x podněty xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx xx nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v souladu xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) hradit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x vyúčtování,

d) řídit xx při užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a společných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx zasahoval do xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém vlastnictví xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vlastníky xxxxxxxx x domě,

f) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo na xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x jednotce x xxxxxx naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx jednotky, pokud xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. ostatních jednotek xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, činí xxxxx xxxxxxx výbor nebo xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx změny v xxxxx příslušníků své xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx závislé xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx x případě, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx se xx xxxxxxxx dnem, kdy xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx je xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx nakládání x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx získanými x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li společenství xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx také povinnosti xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx, xx povinno x nimi xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x plnění závazků xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxx týkajících xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x x xxxxx xxxxxxxxx dalších zákonů, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx x částkách x x termínech xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 písm. f) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x placení xx xxxx správce.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, nejpozději do 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx skončení; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII odst. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx do 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu o xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx následujícího xxxx.