Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "společenství") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx jen "xxxx společenství").

(3) Společenství xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a způsobem xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx s xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx veřejnost xxxx xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx domu,

c) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, xxxxx x teplé užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických postupů xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx své činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx písmene a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx a k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx (dále xxx "služby"), například xxxxxxx tepla x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x odvod odpadní xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx evidencí xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží i xxxxx fyzickým nebo xxxxxxxxxx osobám než xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým majetkem x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové většiny xxxxx xxxxx společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx pověřené správou xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "shromáždění") x ustanovení xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x s dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouvy xx správcem, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx předem ke xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx společenstvím xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o stavu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i o xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx činnosti x předat xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx materiály x xxxxxx domu x své činnosti,

f) xxxxx náležitosti stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx změny xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx podle odstavců 1 až 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány společenství xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") nebo člen xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx v odstavci 1 xxxx. b) x c) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je zmocněným xxxxxxxxx právnické osoby - xxxxx společenství, xx xx xxx xxxxx starší 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současně xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (manželka) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní xxxxxx x člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx výkonu své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx xx funkce x končí uplynutím xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx voleném xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu společenství xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx náhradníky xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení o xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx se nepoužije x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx hlasují xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx, xx bude x určité věci xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx lístků. X xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx nejsou-li xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx funkci xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali dnem xxxx xxxxxx. Totéž xxxxx, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx volí x odvolává členy xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx xx správa xxxx x činnosti x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, předkládá xxxxxx rovněž správce x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx činnosti xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx na xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx xxxxx správce xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx pro xxxx práva x xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxx movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx vyšší xxx 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Shromáždění se xxxxxx nejméně xxxxxx xx rok. Xxxxxxx xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li o xx x xxxxxxxx xxxxxx pořadu jednání xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx společenství, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 30 xxx od xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx svolává písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx všem členům xxxxxxxxxxxx. a současně xxxxxx v domě xx domovní vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x současně vyvěšena xxxxxxx 15 dní xxxxx dnem konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx podklady x xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx shromáždění člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx podle §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x změně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, jimiž se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 členové, je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání x xxxxxxxx, dále xxxxx x průběhu xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se přiměřeně xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanov ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx činí xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li předseda xxxxx x místopředsedou, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x řad xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx x to xxxx xxxxxx, musí xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve věcech xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x záležitosti, které xxxx x působnosti xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx za xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x uzavírání xxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx dodávky služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx o správě xxxx x xxxxxxx x x dalších xxxxxxxxxx společenství, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x xxxxxxx a xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx služby x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x jiných xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx se xxxxxxx x vlastnictví bytů, x těmito stanovami x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx zjištěných nedostatků xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k rejstříku xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx určeným zvláštním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx vlastník xxxx funkci xxxxxxxxx x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x podepisuje xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník vykonává xxxxxxxxx a xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x těchto stanov xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise je xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx členů xx xxxxxxx společenství nebo xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx x xx nezávislá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx tříčlenná x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. jakým xx volí výbor. Xx svých xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx x řídí xxxxxxx této xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxx xx opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx kontrolní xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 písm. x)]. Xx společenství x počtem xxxxx xxxxxx než 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, že xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx právních xxxxx, které je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx společenství x xxxxx pracovněprávního vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, kdy je xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx tento souhlas xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx také mimo xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx xxxxx xxxxxxx xx na více xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx i právnické xxxxx, které nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx jsou společní xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx společně a xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx částech domu, xxxxxxx xxxx hlasu xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx u xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx hlasu xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena společenství xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx a xxx volen do xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x xxxxxxx ke xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných přeplatků,

f) xxxxxxxx do písemných xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx xx nákladech xxxxxxxxx se správou xxxx x pozemku x s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství uvedené x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx x plnit xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx svém vlastnictví xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) odstranit xx xxxx náklad xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxx jako xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx alespoň 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky spolu x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx společenství xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx změny v xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, pokud xx způsob xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx výše příspěvků xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx domácnosti, x xx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x případě, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xx na xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx nakládání x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx na úhradu xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto stanov xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke schválení xxxxxx výše xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx rozúčtování xxx xxxxxx a xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Ve smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x v xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v souladu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx pouze xx základě usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XVII

Úhrada xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx x pozemku x úhrada za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx x částkách x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx společenství [xx. XXX xxxx. 3 písm. f) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o placení xx xxxx správce.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx za služby xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx skončení; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx splatný xx 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx a stavu xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění spolu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.