Právní předpis byl sestaven k datu 26.11.2024.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
xx dne 25. xxxxxx 2007
x xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x územním xxxxxxxxxx xxxx seskupením katastrálních xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx cen za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x postupu xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx x souladu x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), vyhlašuje xxx xxxxxxxxx jednostranného zvýšení xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• xxxxxx rozčlenění Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Kč za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx v příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx uvedeny všechny xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx počtu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx nacházející se xx xxxxxxx xxxxx xxxx označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 a xxx xxxxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx než 2&xxxx;000 v xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx jsou xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na základě xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
V příloze č. 2 xxxx uvedena xxxxxxx katastrální xxxxx x Xxxxx a Xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx označených xxxxx. Xxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx x vyhlášky č. 540/2002 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx pozdějších předpisů.
X příloze č. 3 jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx byty se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx byty xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. x) až x) zákona. Podlahová xxxxxx xxxx je xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. d) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x procentech, vypočtené xxx xxxxxxxx nájemné - tj. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx jedno xxxxxxxxx xxxxx. Aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné za xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x xxxxx oblastí x Xxxxx a Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx místa. Xxxxxx xxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx xxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx cílové xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve stejné xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx ceny, popř. xxxxxx xxxxxxx nájemného, x Kč za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx velikostní xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx Prahy nebo Xxxx, kde xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx v příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vyhledat x příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt x xxxxxxxxx x tomuto Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx příslušného xxxxx, xxxxxxxxxx kategorii (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx je xxxxxxxx xxxx, x xxx xx nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Praze xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxx, do které xxx patří.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému - xx. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx danou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Prahy x Xxxx zde xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx aktuální nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x záhlaví - tj. v xxxxxx řádku xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x xxxx se xxxxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx v procentech.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, že zvýšené xxxxxxx "XX" (v Xx/x2) se xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "AN" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx pro konkrétní xxx:
Například - xxx se nachází x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx se 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx ukazuje následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (12,62). Tato xxxxxxxxx hodnota xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx je xxxx (vpravo) uvedena xxxxxxx xxxxxxxxx nižší, x to 12,61.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx k xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 43,7 % xx provede xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Xx/x2
100
Xxxxxxx měsíční xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxxxxxxx bytu xx x xxxx 2008 18,13 Xx/x2.
Ministr:
Xxxxx x. r.
Xxxxxxx č. 1 xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx č. 2 xx sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx seskupením xxxxxx katastrálních území >>>
Příloha x. 3 ke sdělení x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové plochy xxxx xxx období xx 1.1.2008 do 31.12.2008 >>>
Xxxxxxx x. 4 ke xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (neplatí pro xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx xxxxxxx x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 151/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.