Právní předpis byl sestaven k datu 25.08.2024.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 14.07.2007.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
151/2007 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty se sníženou kvalitou)
151
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx xxx 25. xxxxxx 2007
x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx rozčlenění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx cen xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, o maximálních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x souladu x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), vyhlašuje pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008:
• roztřídění xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx (xxx Prahy x Xxxx) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx v Xx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Kč za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
V příloze č. 1 xxxx xxxxx krajů xxxxxxxxx uvedeny xxxxxxx xxxx, xxxxx Prahy x Xxxx, x xxxxxx obyvatel 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx stejném xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Xxxx s xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní ceny x xxxxxxxx nájemného x příloze č. 3 a xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a patří xxxx x počtem xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x příslušném xxxxx xx velikostní xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Obce xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxx na základě xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxx x 1. xxxxx 2007.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx území x Xxxxx x Xxxx x jsou xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 540/2002 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx statistiky cen xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí. Xxxx jsou x xxxx xxxxxxx uvedeny xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxxxxx oblasti Xxxxx x Brna; xxxxxx cílových hodnot xxxx být dosaženo xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Podlahová xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x procentech, vypočtené xxx aktuální xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Kč/m2) xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné za xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) zákona), xxx platby xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytu xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx krajích x xxxxx xxxxxxx x Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx x Kč xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx dvě xxxxxxxxx místa. Nejsou xxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx velikostních kategoriích xxxx x x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou.
Xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx sjednává xxxxxxx xxxx nájemcem x pronajímatelem, popř. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (v xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx vypočítat podle xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx vzorce uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Kč xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Xxxxx nebo Xxxx, kde xx xxxxxxxxx byt nachází. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vyhledat x příloze č. 4 nebo 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx a určení xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní kategorii (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x níž xx nachází konkrétní xxx.
2. Pokud xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx Xxxx, vyhledejte x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx které xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy nebo Xxxx (xxxxx označení x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx nyní xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x témže xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx xxxxxx xxxxxxx xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx x záhlaví - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - toho xxxxxxx, x xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx pronajímatel xxxxxx xxxxxxx x období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008. Xxxxxxx xx, xx zvýšené xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx kvalitu x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 12,62 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (12,62). Xxxx xxxxxxxxx hodnota zde xxxxxxx xxxx; v xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší, x xx 12,61.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) je k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 43,7 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x 43,7 % xx xxxxxxx tak, xx xx hodnota xxxxxxxxxx nájemného (x Xx/x2) vynásobí číslem 1,437:
43,7
12,62 * (_____ + 1 ) = 12,62 * 1,437 = 18,13 Kč/m2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxx 2008 18,13 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Příloha č. 1 ke xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxxx obcí do xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx x. 2 xx sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Xxxxxxx x. 3 ke xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx nájemné x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 >>>
Příloha č. 4 xx xxxxxxx x. 151/2007 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2008 xx 31.12.2008 (neplatí xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha x. 4x ke sdělení x. 151/2007 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2008 do 31.12.2008 (byty xx xxxxxxxx kvalitou) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 151/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 14.7.2007.
Ke xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.