Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
806/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze xxx………2020,
xxxxxx xx xxxx zákon č. 39/2020 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se usnesl xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Xx. I
V §25 xxxx 1 xxxx xxxxx zákona x. 39/2020 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování), xx xxxxx „6“ xxxxxxxxx xxxxxx „10“.
Čl. XX
Xxxxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxx účinnosti dnem xxxxxxxxxxxx xx dni xxxx vyhlášení.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
X. Xxxxxx xxxx
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
X souvislosti xx xxxxxxx a rozšířením xxxxxxxxxx XXXXX-19 způsobeným xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX-XxX-2 xxxxxxxxx vláda v xxxxxxx x čl. 5 x 6 xxxxxxxxx zákona x. 110/1998 Sb., o xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxx xxxxx České xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx zdraví xx xxxxx České republiky xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx mohou xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „OSVČ“), zejména xxxxxxx xxxxxx xxxx xx veřejnosti a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nařízených xxxxx §69 xxxxxx x. 258/2000 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx zabránit xxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx mohou být xxx xxxxx, např. xxxxxxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxx, xxx nepřímé, xxxx. z titulu xxxxxxx péče o xxxx z xxxxxx xxxxxxxx základních a xxxxxxxxx škol či xxxxxxxxx omezení xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Sb., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“), xxxxxxxx od 3. xxxxxx 2020, xxxx xxxxxxx podle §25 xxxx 1. splnit xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 6 xxxxxx od xxxx účinnosti ZRZ. X xxxxxxxx situaci xx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx nucení svoji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxx č. 179/2006 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Xxxxxxxx xxxx možno xxxxxxx xxxxxxx, xx-xxxx xxxxx xxxxx xxxxx nepřipouští. Xxxxxxx xxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx trvání xx 3 xx 5 xxxxx xxxxxxxx XXX xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxx by mělo xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro předpokládaný xxxxx 600 až 800 xxxxxxxx xx 3.9.2020 xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx odsunutí nejzazšího xxxxxxx složení zkoušek xxxxxxx o xxxx, xx xxxxxx nebude xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx účastí xxxxxxx 12 xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx části xxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx později, xx dalším xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx moci písemné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx dosaženo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx frekvence xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx odhadů xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx postupnému rozvolnění xx xxxxx posunout xxxxxx xxxxxxx x 11 týdnů (xx x xxxxxxx využití xxx pracovního xxxxx x xxxxxx), xxxx xxxx o 4 xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxx xxxxxx uvedenou xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání i xx uplynutí lhůty xxxxxxxxx zákonem (xxxx xx 3.9.2020), porušoval xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ZRZ, x xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx propad xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, x tím x xxxxx XXXX, xx xx xxxx xxxxxxxx x dlouhodobém xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx důchodu, neboť xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x 4 xxxxxx.
Xxxxx xx snížení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx spotřebitele.
3. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Listinu xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
4. Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské unie xxxx obecnými právními xxxxxxxx práva Evropské xxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx dotčených osob xxxxx nenarušuje tyto xxxxxxxx x je x xxxx v xxxxxxx.
5. Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Česká xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný xxxxx xx x souladu x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx vázána, podle čl. 10 Xxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx státní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a dopadů xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, zejména osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx dopad xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx ostatní xxxxxxx rozpočty. Má xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx prostředí díky xxxxxxxxx konkurenceschopnosti podnikatelů x realitním xxxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x ochraně xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx nebude xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx spojen x xxxxxxx xxxxxxxxxx riziky.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Navrhovaný xxxxx nemá xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu xxx xx životní xxxxxxxxx.
10. Xxxxxx projednání xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opatřeními xxx xxxxxx xxxxx xx předseda Poslanecké xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx xx zkráceném xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §99 xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx důvodům, xx. xxxxxxx k xxxxxxx urychleně řešit xxxxxxx XXXX x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a krizová xxxxxxxx.
II. Xxxxxxxx xxxx
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx x krizovými xxxxxxxxxx je podnikatelům xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx neuvedené x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx hodlají v xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxxxxxxx, výrazně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro provozování xxxx vázané xxxxxxxx xx xxxxx 6 xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx XXX.
Xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx doplnit si (xxxx. xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx mezinárodně xxxxxxxx kurz dle §60x xxxxxx x xxxxxxxx školách xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx způsobilosti do 6 měsíců xx xxxxxx xxxxxxxxx ZRZ xxxxxx dosavadní oprávnění x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx uvedené živnosti xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx se navrhuje xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx v xxxxxxx s ustanovením §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 309/1999 Xx., x Xxxxxx xxxxxx x o Xxxxxx mezinárodních smluv, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
V Xxxxx dne 30. xxxxxx 2020
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxxxx textu www.psp.cz