Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy,

o xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 18.12.2014 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., o xxxxxxx městě Praze, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě stavebních xxxxxxx, xx znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. hl. x. Xxxxx, se xxxx takto:

Příloha zní:

„CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX POZEMKŮ XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (dále xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 3.

Instrukce k xxxxxxxxx xxxxxx mapy

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx číslo vyjadřuje xxxx x Kč/m². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, které jsou xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Pozemky, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx cenové mapy xxxxxxxxxx pozemků zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx části x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx s rozdílnými xxxxxx, nebo

c) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx stejnou cenou;

tento xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Pozemek xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití pozemku xxxxx, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, že xxxxx pozemek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému xxxxx určen xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx podle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx se xxxxxxx x pozemek uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx jiného právního xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x cenové mapě xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx trh x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx a dynamikou xxxxxxx xx ostatních xxxx České republiky. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx ani v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání s xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Prahy s xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx napojeny xx komunikační síť. Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x analýzy xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx x xxxxxx xxxxx xxx loni;

b) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení xxxxxxx přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxxx, x když xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx snížila; xxxxxxxx xxxx cen x xxxxxxx bydlení xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přetrvává xxxxxxxx xxxxxx hladina; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx s ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x komerčním využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x zákazníků; xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; průměrné xxxx xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx budoucí xxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx-xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx období byl xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxx dochází k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx použity údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x malou výměrou (xxxxxxxxx do 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou. Data xxxx ve formátu XXXX xxxxxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x náměstí.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx konkrétní sjednané xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X cenové xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2015 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

„.

Xx. II

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 15. ledna 2015

Adriana Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.