Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx,

x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx dne 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona č. 131/2000 Xx., o xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. m. Xxxxx x obecně xxxxxxx vyhlášky č. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX HLAVNÍHO XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „cenová mapa“) xx zpracována xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x textová xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx části xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxxxxxx číslo vyjadřuje xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx cenové xxxx, s výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx cenové mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx

x) je xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxx

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stejnou cenou;

tento xxxxxxx xx ocení xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Pozemek xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx využití xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, a xxxxxx platí, že xxxxx pozemek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx ke xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení x xxxx cena xx zjistí podle xxxxxx právního předpisu3), xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x odstavci 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx podle xxxxxx xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) x xxxx skutečným xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx v přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, správy x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Praha xxxx xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx srovnání s xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxx, i xxxx x xxxxxx tempu xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx pozemků xxxxxxxx k bydlení xxxxxxx xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx; nárůst xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x když xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx ceny xxxxxxx xxxxxx zejména xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx cen xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx x sektoru bydlení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přetrvává xxxxxxxx cenová hladina; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x komerčním využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxx je xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx ceny xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx využití.

Čl. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x nových xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx-xxxxx. Tímto způsobem xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných pozemků xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx dochází k xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx.

(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx o některých xxxxxxxxxxxxx prodejích stejných xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx obvyklé v xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx údaje x prodejích pozemků x malou výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že tento xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v rozsahu xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx je katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x rozvoje hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou. Data xxxx xx formátu XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx katastrálních území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx případech vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx postupu zpracování x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami pozemků x xxxxxx a xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx konkrétní sjednané xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx porovnávány x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx graficky vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx podle Článku 3. V hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, komunikací a xxxxxxx technického xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Tak jako x minulých xxxxxx, x ohledem xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. xxxxx 2015

Xxxxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

xxxxxxxx primátorky xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.