Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,

x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxx 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. m. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (dále xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů1).

Čl. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu tvoří xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx xxxxx, x textová xxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx mapy

(1) X xxxxxxxx části xxxxxx mapy, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pozemky2), xxxxx xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx cenové mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) je ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí x druhu xxxxxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxx využití pozemku xxxxx, xxxxxxx, silnice x ostatní komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému xxxxx určen podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Mariánském xxxxxxx 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, správy x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx s pozemky

(1) X provedené analýzy xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní plochy x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx plně napojeny xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Mezi zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) pokračuje xxxxx nárůst xxx xxxxxxx, x xxxx x xxxxxx xxxxx xxx loni;

b) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prolukách současných xxxxxxxx čtvrtí; nárůst xxx x okrajových xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxx pomaleji; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx působí xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx segmentu xx xxxxxxx snížila; xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx stále xxxxxxxxx xxxxxxxx cenová xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

c) x xxxxxxx xxxxx x komerčním využitím xxxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x zákazníků; xxxx xxx je xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx ceny xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx-xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, které xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Bylo xxxxxxxxx vyhodnocení s xxxxxxxx xxxxxx statistického xxxxxx prodaných pozemků xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx období xxx xxxx zaznamenán nárůst xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích stejných xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx neustále aktualizovaných xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6.

Použitý xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Prahou. Data xxxx xx formátu XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx a městských xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Cenová xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx cenové mapy xxxx konkrétní sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx porovnávány x xxxxxxxxx pozemky podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Tak xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x ohledem xx xxxxx trhu x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 15. ledna 2015

Adriana Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.