Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx,

x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx x obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX POZEMKŮ XX XXXXX HLAVNÍHO XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxx mapa“) xx zpracována xxxxx xxxxxx právních předpisů1).

Čl. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx mapy

(1) Xxxxxxx mapu tvoří xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x textová xxxx.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč/m². Xxxxxxx stavební pozemky2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Pozemky, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) je ve xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své části x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s rozdílnými xxxxxx, xxxx

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x veřejné prostranství, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx určen xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx této xxxxxx mapy xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx skutečným xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx xx Mariánském xxxxxxx 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, správy x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé části xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx napojeny xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx cen xxxxxxx, x xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) rozdílnosti x cenách pozemků xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx žádány jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prolukách současných xxxxxxxx xxxxxx; nárůst xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx polohy a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; míra xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx segmentu xx poněkud snížila; xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx sídlištích, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cenová xxxxxxx; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou přetrvávají;

c) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x zákazníků; xxxx xxx je xxxxxxx xxxxxxxx; průměrné xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;

x) průmyslové plochy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxx využití.

Čl. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) V rámci xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx-xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2013 xx 2014. Oproti xxxxxxxx období xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxx.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxxx xxxxxx a dále xxxxxx využity prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje hlavního xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX shapefile.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx a městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx datový xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxx charakteristik a xxxxxxxxxx cen. Ceny xxxxxx pozemků jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X cenové xxxx xxxx graficky vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx trhu s xxxxxxx v hlavním xxxxx Praze, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 15. ledna 2015

Adriana Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

xxxxxxxx primátorky xxxxxxxx města Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.