Xxxxxxxxxx město Ostrava
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16
Zrušena: 16/2016
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx podle §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků do xxxxxx mapy xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx nedílnou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx se xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2014, kterou xx xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 15.
Xx. 5
Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2016.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
doc. Xxx. Xxxxx Vozňáková, Xx.X. v.r.
náměstkyně xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16
Textová xxxx
2015
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx předchozí vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx MF / vyhláška xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx MF |
Účinnost |
|||
|
číslo |
ze dne |
částka |
ze xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy města Xxxxxxx x transformována xx digitální xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 23 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx část s xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5&xxxx;000.
3) Xxxxxx mapa v xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Instrukce x použití xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.
3) X cenové xxxx je x xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Xx xx x2.
5) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx v cenové xxxx stejnou cenou, xxxxx xx rovněž xxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
8) V xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx dle skutečného xxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx v druhu xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou k xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupný x xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.
13) Cenová mapa x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu obyvatel x xxxxxx největším xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.
Z xxxxxxxx xxxxxx správního uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx žije 295&xxxx;653 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je následující:
|
věková xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
14,59 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
67,32 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
18,09 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,0 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx administrativních, obchodních, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx své xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud se xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx směru na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx na Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx měst v XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx způsobený omezováním xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dálnice D1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx zpracování
Účelem zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx a cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování x aktualizace xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
X X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 a prosincem 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.
v XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků.
v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx je porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx aktuálním mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:
Účel xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx pozemků, který xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x dané třídě x umístění v xxxx (centrum x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).
Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:
1. Xxxxxxx město (xxxxxxx území xxxxx x využitím pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx k.ú. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx a Pustkovec.
3. Xxxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Ves x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx územím xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx s xxxxxxx _plánem:
Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací dokumentace (x xxxxxx roku 2014 byl xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx vybavenost:
Informace z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná kanalizace xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, v Xxxxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx území, x k.ú. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Hrušov (x.x. Hrušov) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- x xxxxx Antošovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- městský xxxxx Xxxxxx
- x.x. Stará Xxxxxx x rozsahu 25 %
- v x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) v xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Proskovice (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) mezi centrem xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků
Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním úřadu x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných cen x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x2, a xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx sjednanými cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2014
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx plochy |
11 687 |
55 |
54 820 |
36 |
|
Zastavěná xxxxxx |
1&xxxx;921 |
9 |
58&xxxx;162 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7&xxxx;814 |
36 |
40&xxxx;047 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21&xxxx;422 |
100 |
153&xxxx;029 |
100 |
XX 2015
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11&xxxx;679 |
54 |
55&xxxx;148 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1&xxxx;915 |
9 |
58&xxxx;066 |
38 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 829 |
37 |
41 106 |
26 |
|
Ostrava xxxxxx |
21&xxxx;423 |
100 |
154&xxxx;320 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř města, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx parcel stavebních xxxxxxx.
Xx srovnání s xxxxx cenové xxxx x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x ostatních xxxxx (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx v k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, což xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx areálech, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Hrabová xxxx Xxxxxx.
X případě xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x mezidobí xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx převedení xxxxxxxxxxx ploch na xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x x.x. Vítkovice, x xx x xxxxxxxxxxx x postupnou xxxxxxxxxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 ha. Xxxxxxx xxxxxx nastal v Xxxxxxxxxxx Horách, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 1,1 ha x ostatních ploch xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2014 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx území xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo došlo x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2014
|
Počet skupin |
Výměra x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1&xxxx;189 |
13&xxxx;426 |
30,9 |
62,7 |
|
Xxxxxxx |
2&xxxx;661 |
7&xxxx;997 |
69,1 |
37,3 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;850 |
21&xxxx;423 |
100 |
100 |
XX 2015
|
Xxxxx skupin |
Výměra x xx |
% dle skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1&xxxx;182 |
13&xxxx;394 |
30,7 |
62,5 |
|
Xxxxxxx |
2&xxxx;670 |
8&xxxx;029 |
69,3 |
37,5 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;852 |
21&xxxx;423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2014 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2014
|
Xxxx zastavěné plochy |
Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
438 |
396 |
|
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1&xxxx;062 |
649 |
|
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže |
169 |
167 |
|
technická xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1&xxxx;388 |
1&xxxx;378 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;659 |
XX 2015
|
Xxxx xxxxxxxxx plochy |
Počet skupin xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
436 |
394 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1&xxxx;061 |
657 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
169 |
167 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
67 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1&xxxx;391 |
1&xxxx;382 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;669 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx trhu s xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2016 byla provedena x informací získaných x 1&xxxx;250 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx období xxxxx x xxxxxxx x 386 převodů xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x2, xxx představuje 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx nezměnila x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován xxxxxx o 1 %). X dalšího, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (poklesla) x xxxxxxxxx pozemků občanské xxxxxxxxxxx, naproti xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x průmysl, což x xxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).
Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx cena x Xx/x2 x roce |
|||
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
976 |
599 |
1&xxxx;591 |
1&xxxx;553 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
859 |
605 |
707 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
431 |
697 |
638 |
588 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
524 |
593 |
556 |
487 |
Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, x xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxx 180 mil. Kč.
Tab. - Xxxxxxx objemy xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015 |
||
|
2013 |
2014 |
2015 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
82 |
93 |
102 |
10 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
116 |
111 |
111 |
- |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
59 |
219 |
39 |
-82 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
257 |
190 |
171 |
-10 |
|
Xxxxxx |
514 |
614 |
423 |
-31 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 8 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx pro xxxxxxx x 27 % xxxxxxx na xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 55 % (xx. 141 xxx. Kč). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 16 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poklesl, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx x 21 %.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx x2 (xx 795 Kč za x2). Xxxxxxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx xx x2 x průmyslu x 168 Xx xx x2 x xxxxxxxxxx bydlení). X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx x 54 Xx xx m2, xx. xx 538 Xx xx m2.
Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx pokles objemu xxxxxxx, xxxxx o xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx využití, xxxxxxx xxx lehký průmysl, x to x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x původních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx revitalizovány xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).
X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x x posledním xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx dvěma významným xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá plochu 32 ha x xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, kde xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx největší xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx rekonstruovaná x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), nově xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx tzv. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Xxxxxxxxxxx x areálu probíhají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x rychlostní xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová průmyslová xxxx. Novým xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, části Xxxxxxxx, kde xxxxxx xx ploše 12 xx xxxx obchodně-administrativní xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx vnitřního města, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu a Xxxxxx, xxx xx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k zástavbě. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx Krásné Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Polanka x Hrabová. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx důsledkem xxxxxx recese xx xxxx nemovitostí x xxxxxxx nabídky xxxx x xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává zájem x xxxxxxx pro xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro zástavbu.
Samostatnou xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx komunikace, xxx xxxx uskutečněno xxx 12 xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx cca 1,5 xx, což je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Pokles xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx dokončeny.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné (xxxx mimo území xxxxx Ostravy). Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, dopravní xxxx x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Hulváky) x x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Michálkovické. X dalších dopravních xxxxxx xx dokončuje xxxxxxxx pro veřejnou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x centru xxxxx - xxxxx xxxx 28. října x Xxxxxxxx.
7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 byly pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;250 transakcích. X xxxx byla posuzována xxxxxxxxxxx hlediska xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx pozemku.
Vliv xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 16 %), xxxxxx mírný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Ve xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxx sledován xxxxx xxxxx pokles, a xx o 2 %. Xxxxxx průměrné xxxx v xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou.
CM 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
599 |
20 |
18&xxxx;571 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
859 |
28 |
8&xxxx;456 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
697 |
30 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
593 |
28 |
9&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;591 |
36 |
7&xxxx;997 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
22 |
8&xxxx;586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
47 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
556 |
42 |
5&xxxx;143 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
707 |
80 |
11 504 |
|
Průmyslové xxxxx |
588 |
59 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
487 |
20 |
5&xxxx;500 |
Xxxx xxxxx užití xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je provedeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx xx x2 v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 do 5&xxxx;556 Kč xx x2 Za nejdražší xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a občanskou xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Xx xx x ) xxxx dosažena při xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena dosažená xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě na xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx xx m2) xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu
U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (pokles o 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx transakcí xxxxxxx x nižší xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxx, x to více xxx xxxxxxxxxxx - xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů x xxxxx dosaženou xxxxx xx x2, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx cenou. X xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Xx xx x2, v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx období (x 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx cca 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o 21 %. Průměrná xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Kč xx m2.
V kategorii xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty bytových xxxx ve Svinově, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Xxxxxxx Ostravě x Moravské Ostravě xxxxxxxxx x minulých xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx projekty xxxxx nebyly realizovány.
CM 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 823 |
148 |
18 571 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
667 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
935 |
820 |
1&xxxx;542 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
722 |
200 |
9 000 |
CM 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
4 301 |
400 |
8 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
290 |
41 |
8 583 |
|
Průmyslové xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
594 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;707 |
400 |
13&xxxx;403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;527 |
452 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx části |
644 |
200 |
1 092 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5&xxxx;500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx o 54 Xx xx 538 Xx za x2 Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % z xxxxx), v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 106 Xx za x2 Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Xx xx x2. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rodinné bydlení x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx převodů x xxxxxxx nárůstu xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx průměrné ceny xx způsobený xxxxxxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx cen. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je způsoben xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxxxxx období byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx od xxxx 2009 xx současnosti, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
|
Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
227,2 |
195,1 |
197,1 |
179 |
153,5 |
165,4 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxx xxxxxx hladině xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městských xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2 260 Xx xx x2 x xxxxxxx ceně 2,8 xxx. Kč, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx x2 xxx xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Kč. V xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxx v městském xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx obchodován xxxxxxx x výměře cca 0,74 xx za xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.
Xxxxxxxxxxxxx zájem x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx města - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Výškovice, Krásné Xxxx x Xxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx částech města (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx na objemu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, resp. 13 % x celku), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 mil. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Bělé x Xxxxxx. X okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Ostravě (vše x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;100 |
394 |
1&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
893 |
87 |
4&xxxx;668 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
697 |
500 |
1&xxxx;117 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
514 |
30 |
2&xxxx;247 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
727 |
36 |
1&xxxx;709 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
621 |
22 |
6 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
332 |
77 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
591 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
460 |
380 |
1 240 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
795 |
80 |
5 556 |
|
Průmyslové xxxxx |
321 |
59 |
1&xxxx;118 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
485 |
20 |
2&xxxx;045 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx narostla x 33 % xx 367 Xx xx x2), k xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxx došlo x nárůstu xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx 197 Xx xx x2 xx 349 Xx xx m2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x této kategorii xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
235 |
30 |
3 360 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
352 |
100 |
721 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
404 |
141 |
891 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
197 |
34 |
1&xxxx;200 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
377 |
132 |
839 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
349 |
31 |
766 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 1&xxxx;199 Xx xx x2, tj. o 60 %. X xxxxxxxx území vnitřního xxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxx městem xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxxxxxx xxx u xxxx xxxxxxxxx xxxxx x výraznému útlumu xxxxxxxx a absencí xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx komerčních xxxxxxxx v oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Největší objem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x následně okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tomu v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxx zjištěny x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx prodej xxxxx xxxxxx x prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx s jednotkovou xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx m2), xxxxx xxxx dále xxxxxxx xxx administrativu, x xxxxxxxxx xx službami xxxx. xxxxxxxx, a xxxx byl obchodován xxxxxxxxx xxxxx (z xxxxx zastavěný xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Kč xx x2). Další xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx x komerčním xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x xxx 2,3 xx oproti 6 xx x xxxxxxx xxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx je objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 mil. Xx), když xx xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 70 xx 125 xxx. Xx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
836 |
138 |
3&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;162 |
67 |
3&xxxx;665 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
962 |
500 |
1&xxxx;399 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
641 |
100 |
1&xxxx;444 |
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1&xxxx;233 |
192 |
5&xxxx;208 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
852 |
110 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
4&xxxx;095 |
976 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
149 |
1&xxxx;218 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
2&xxxx;112 |
380 |
8&xxxx;351 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
587 |
112 |
8&xxxx;189 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
490 |
250 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3&xxxx;025 |
Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxxx x sídlištní xxxxxxxx městského xxxxxx Xxxxxx v prostoru xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (převod xx 11 mil. Kč x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;087 Kč xx x2), x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx cenou 800 Xx xx x2). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Zábřehu, xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx městských xxxxx Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx vodácké xxxxxx xx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku v Xxxxxx.
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 316 |
491 |
2 976 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
846 |
600 |
1&xxxx;494 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
375 |
186 |
1&xxxx;105 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
346 |
128 |
2&xxxx;810 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx průmyslu xx uskutečnily xxxxxxxx xxxxxxxxx napříč celým xxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky v xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 xx Xxxxxxx x xxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, v xxxxxxxxx částech Heřmanice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx k xxxxxxx x průměru o 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).
|
Xxxxxx převodů x mil. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
286,7 |
206,7 |
180,2 |
222 |
120,1 |
65,7 |
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím výrazně xxxxxxxx celková xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 ha), xxxxxxx xxxx průměrná xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx x2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 54 mil. Xx, xx. x 45 %.
Xxxxxxxxxxxxxx transakcí x této xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - části Dubí - x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 mil. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Kč xx x2). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, kde x xxxxxxxx objemu 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Xx xx x2. Další významné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx nebo x Kunčicích xxx xxxxx Xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxx xx 600 do 1&xxxx;750 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu je xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx jsou xxxx nevyužitá území xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx území xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
387 |
20 |
1280 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
724 |
200 |
1 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
699 |
29 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
727 |
76 |
1&xxxx;000 |
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
697 |
73 |
1&xxxx;979 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
578 |
144 |
976 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
547 |
33 |
1&xxxx;500 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
755 |
245 |
2 740 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
709 |
301 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
694 |
84 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1&xxxx;702 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx xxxxxxxxx.
XX 2012
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
391 |
390 |
682 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx x garážemi
Ve xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, počet xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx srovnatelné xxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx za x2 (pokles x 10 %), objem xxxxx cca 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.
XX 2013
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
108 |
76 |
1&xxxx;100 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
675 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
135 |
85 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
319 |
208 |
400 |
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
492 |
205 |
1 100 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
623 |
410 |
790 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
144 |
124 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
213 |
200 |
450 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
907 |
500 |
3 600 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Bělá |
Stará Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx a Hulváky |
Mariánské Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Ves |
Nová Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Bartovice |
Radvanice |
|
Bartovice |
||
|
17 |
Krásné Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx ve Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)