Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 15/2015,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se usneslo xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 zákona, pokud xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Ing. Tomáš Xxxxxx, MBA v.r.

primátor

 

doc. Xxx. Iveta Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx primátora

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx část xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná v xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), definovaných v §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) Cenová xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx za m².

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx s nevyznačenou xxxxx, xxxxx se xxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx v xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku uvedeného x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx definici stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se při xxxxxxxxx dle příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

10) Xxxxxxx, který je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx pozemní komunikace, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxx určený rozhodnutím x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy x jeho cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

11) Je-li pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s nemovitou xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, x je xx skupině xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Magistrátu xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx xx bezplatně trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx území města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) a Slovenska (xxx 55 km). X rámci XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

Z xxxxxxxx xxxxxx správního uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx v současnosti xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx k nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx poklesu obyvatel x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx věku obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx na Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ve vzdálenosti xxx 15 km xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Ostrava xxxx jedno x xxxx xxxx v XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi hlavními xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx města v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních kupních xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx lze xxxxxxxx xx čtyř hlavních xxxx, x to:

V X. etapě - xxxx základ pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 a xxxxxxxxx 2014. Zdrojem těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx katastru nemovitostí.

v XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx nově zastavěných xxxxx či xxxx xx využití xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, resp. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se xxxxxx xxxx mohla stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx základě xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti území x xxxxxxxx nové xxxxxxx funkčně obdobných xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx xxxx potřeby xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x umístění v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx města rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx území xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jeho vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s x.x. Xxxx Ves u Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx územím xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx územně-plánovací dokumentace (x květnu xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace z xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx je na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % zastavěného území, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného území x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

• městský xxxxx Slezská Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Ostravicí a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x rozsahu 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Hrušov) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx podél xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Radvanice a Xxxxxxxxx

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxXXX) xxxx centrem xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx nejbližších stanic XXX. X území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX i xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx oblasti Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx a také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet parcel	%
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx celkem	21 422	100	153 029	100

CM 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru nemovitostí xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x spolu s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx na periférii xxxxxxxxx xxxxx města x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx však xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx stav xx důsledkem mnohem xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 x xxxx 2014 došlo x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - x ostatních ploch (x 1 291 parcel), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx v k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Přívoz, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx území, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. v městských xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X případě plošné xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xx změně, sledováno xxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx plochy, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Obdobný xxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx Horách, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 xx x xxxxxxxxx xxxxx xx plochy zastavěné, xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx logistického xxxxxx na xx. Xxxxxxxxxx. Při srovnání x xxxxx cenové xxxx x roku 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) bylo oceněno. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx rozlohy, xxx v praxi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 32 xx. Důvodem xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx nových xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 182	13 394	30,7	62,5
Oceněno	2 670	8 029	69,3	37,5
Celkem	3 852	21 423	100	100

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2014 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx počtu nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru využití

CM 2014

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx vybavenost	1 062	649
ostatní stavební xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx bydlení	1 388	1 378
Celkem	3 160	2 659

CM 2015

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	436	394
zemědělské x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x pozemky

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx pro rok 2016 byla xxxxxxxxx x informací získaných x 1&xxxx;250 prodejích xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx nezměnila a xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x minulého xxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny stavebních xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxx sledován xxxxxx x 1 %). X dalšího, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx pozemků občanské xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x pozemků xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx, což x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (x 60 %).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena x Xx/x2 v roce
	2012	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů se xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč), xxx xxx sledován xxxxxx x 191 mil. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx městě, x ostatních částech xxxxx došlo x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x úbytkem objemu xxxxxxx o xxx 180 mil. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx zón x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	82	93	102	10
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx trhu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Dále xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 16 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Kč). Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % podíl xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx x 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx x² (xx 795 Xx xx x²). Naproti xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx a hromadné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Kč za x² x xxxxxxxx x 168 Kč xx x² x xxxxxxxxxx bydlení). X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx rodinné bydlení xxxxx za zmínku x pokles xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx o 54 Xx xx x², xx. xx 538 Xx za x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, zájem x xxxxx plochy xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x x posledním xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx komplex x xxxxxxxxxxxx historického trojhalí x xxxxxxxx xxx xxxxxxx a sport. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x xxxxxxxx brownfieldů xxxxxxxxxxx největší investice x xxxxx celého xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý svět xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx. „Velkého xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx obchodně-administrativní xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx vnitřního města, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, kde je xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatek xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xx např. realizují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, xxxx x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bytů x xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx komunikace, xxx xxxx xxxxxxxxxxx jen 12 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Kč při xxxxx xxxxxx 3 xx. Pokles xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx silniční xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx komunikace byla xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx x x xxxxxxxx době jsou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx území města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x část xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Ostravy). Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, xxxxxxxx uzly x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx) a x Xxxxxxx-Xxxx (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx kruhový objezd xx Xxxxxxx Ostravě xx xx. Xxxxxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxxxx xxxxxx xx dokončuje xxxxxxxx xxx veřejnou xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxx komunikací x xxxxxx města - xxxxx ulic 28. xxxxx a Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 byly pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 transakcích. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, x xx xxxx zejména xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx částmi města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x nárůstu průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx mírný pokles xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Ve xxxxxxxx xxxxx xx cena xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxx xxxxxxxx pouze xxxxx pokles, a xx o 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního města xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	859	28	8 456
Průmyslové xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	605	22	8 586
Průmyslové části	638	47	4 345
Území xxxx kompaktní město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	707	80	11 504
Průmyslové xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených cen) xxx uskutečněn v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx znamená xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Další xxxxxxxxxxx vymezení cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými domy x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin ceny xxxxxxxxxx x rozmezí xx 200 do 13&xxxx;403 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a u xxxxxxx pro rodinné xxxx v xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx za x² Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx města, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (11 504 Kč xx x ) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx cena dosažená xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Kč xx x ) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Ostravě xx xxxx ulic Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx za x²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x to x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, x umístěním x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 60 %), což xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxx transakcí převody x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, x to xxxx xxx pětinásobně - xxx byl zaznamenán xxxxx počet xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxx xx m², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 210 Kč xx x², v xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx téměř neobchodovaly.

V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx cca 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx pokles x 21 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 168 Xx xx m² xx xxxxxxxxxx 2 091 Kč xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx Svinově, Xxxxxxxx x Zábřehu. Xxxxxx xxxxxxxx např. xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Ostravě xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, další projekty xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	4 301	400	8 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	644	200	1 092
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X oblasti individuálního xxxxxxx xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, a xx o 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx znovu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % z xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 106 Xx za x² Xxxxxxx xxxx x xxxxx, méně významné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x to xx 795 Kč xx m². V xxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x nižší xxxxxx xxxxxxxxxxxx cen. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volných xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx segmentu trhu, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x xxxxxxx hodnotě xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx tabulce xx xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx od roku 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů:

Objemy xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x nižší xxxxxx hladině xxxxxxxxx xx periferii xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx - v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;260 Xx xx x² x celkové xxxx 2,8 mil. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Kč xx x² xxx xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx pozemek x xxxxxx cca 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Plesná, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx). Nejvýraznější xxxxx xx na objemu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, resp. 13 % x celku), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 xxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx největší aktivita xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích a Xxxxxxx Xxxxxxx (vše x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	727	36	1 709
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx m²), x xxxxx přispěl nárůst xxx pozemků x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx došlo x xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxx xx 197 Xx za x² xx 349 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxx na obdobné xxxxxx jako x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx 7 mil. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky v xxxxxxx města vhodných x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx na periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	235	30	3 360
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	404	141	891
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní město	349	31	766

Pozemky xxx komerční vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde průměrná xxxx výrazně poklesla, x to x 1&xxxx;199 Xx za x², xx. o 60 %. X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx ale x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x absolutní xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx městě x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prakticky xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této kategorii xxxx zjištěny v Xxxxxxxx Ostravě, x xx prodej xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (převod xx 23 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx m²), která xxxx dále xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxxxx administrativní xxxxxxx) x historickém xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx m²). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx využitím.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx xx výši xxx 66 mil. Xx, ve srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxx došlo x xxxxxxx o 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx větší xxxxxx, x xx x cca 2,3 xx xxxxxx 6 xx x xxxxxxx xxxx. Z průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. polyfunkční xxxxxx xx xx. Opavské x Xxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx části	4 095	976	4 345
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx x sídlištní xxxxxxxx xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx v xxxxxxxx xxxx Xxxxxx a Xxxxxxxxxx (xxxxxx xx 11 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;087 Xx xx x²), a dále xxxxxx xxx rozšíření xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx cenou 800 Xx za x²). Xxxx významné xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx zázemí xxx xxxxxxx sporty xx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 316	491	2 976
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	846	600	1 494
Průmyslové xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx dopravních xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 xx Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, plochy x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx prudce xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx x poklesu x xxxxxxx x 70 % (viz xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Ve xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx průměrná xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx převodů klesl x 54 mil. Xx, tj. x 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx transakcí x této kategorii xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx Svinově - xxxxx Dubí - x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Kč xx x²). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx byly xxxxxxxxx xxxxx pozemky, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx cenu 1&xxxx;000 Kč xx x². Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Frýdecké, za xxxxxxxx xxxx od 600 xx 1&xxxx;750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	578	144	976
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	755	245	2 740
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	709	301	1 200
Průmyslové xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské stavby) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Kč xx x² (xxxxxx x 10 %), objem xxxxx xxx 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	108	76	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx městských xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Bartovice	Radvanice
		Bartovice
17	Krásné Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx ve Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)