Plné znění - 12/2015 (Vyhláška města Praha)

12.

Obecně závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxx pozdějších předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxx dne 17.12.2015 xxxxx podle §44 odst. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Sb. xx. x. Prahy x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „cenová xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx¹⁾.

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a schéma xxxxx xxxxx, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy.

Čl. 3.

Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx²⁾ xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pozemky²⁾, xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože

a) xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx nebo s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny xxxxxxx xxxxx;

xxxxx pozemek xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu³⁾.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem využití xxxxxxx dráha, dálnice, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x pozemek x uvedeným účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx určen xxxxx jiného právního xxxxxxxx⁴⁾, se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx³⁾, xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx pozemek xxxxxxx x odstavci 4 veřejnosti nepřístupný xxxx přístupný xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxx se podle xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu⁵⁾ x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti v xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x xxxxxx k cenové xxxx xxx uplatnit xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, elektřina. Jednotlivé xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx tří xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx s významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx stálý xxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx v menším xxxxx než xxxx;

x) xxxxxxxxxxx v cenách xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx lokalizační charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx; xxxxx nárůstu cen xx vyšší než xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblastech xxxxx; x xxxxxxx bytových xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx růstu xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx se zvýšila; xxxxxxxx růst cen x sektoru bydlení xxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx městě; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx vybavenost technickou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx ovlivňuje xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; růst xxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, administrativou xxxxxxx xxxxxxxxx; u xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nedochází xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx cenovému xxxxxx; xxxxx xxxxx xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx s jiným xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ploch pro xxxx xxxxxxx využití; xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5.

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2014 xx 2015. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný pokles xxxxxxx pozemků, což xxxx být způsobeno xxxxxxxxxx prodejem x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx XXX x prodeji xxxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx použity xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxx xx 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, že tento xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Použitý mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a městských xxxxx,

x) názvy xxxx x náměstí.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx účinnosti

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx jednotlivých xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z rozboru xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁷⁾. X xxxxxx xxxx xxxx graficky vymezeny xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx čl. 3. V hlavním xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx některé pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x ohledem na xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2016 bude xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. ledna 2016.

Adriana Xxxxxxxx, x. r.

primátorka xxxxxxxx města Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. r.

náměstek xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxxč. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.