Plné znění - 12/2015 (Vyhláška města Praha)

12.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 17.12.2015 vydat podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. xx. x. Prahy x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx¹⁾.

Xx. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Cenovou mapu xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Instrukce x využívání cenové xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx²⁾ ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx²⁾, xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože

a) je xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,

x) xx některé své xxxxx x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo

c) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu³⁾.

(4) Pozemek xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx ostatní plocha xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek x uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx ke xxxxxxxx xxxxx určen xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁴⁾, xx xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx³⁾, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Xx-xx pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu⁵⁾ x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu⁶⁾.

(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Magistrátu hlavního xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxx lze uplatnit xx xxxxxx evidence, xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x jednom segmentu xxxxxxxxxx trhu srovnání x xxxxxx jiným xxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx města Prahy x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, které propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx trhu s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxx, x xxxx v xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx lokalizační charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxx cen xx xxxxx xxx xxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx bytových xxxx na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx v tomto xxxxxxxx se zvýšila; xxxxxxxx růst xxx x xxxxxxx bydlení xxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxx; velké xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx bydlení x ohledem na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx ploch s xxxxxxxxx využitím ovlivňuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; růst xxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx x pozemků x xxxxxxxx výnosnými xxxxxxxx, xxxx. obchodními xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku x xxxxxxxxxxx cenovému xxxxxx; xxxxx platí xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx s jiným xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx prodeje původně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx využití; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x letech 2014 xx 2015. Oproti xxxxxxxx období byl xxxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx způsobeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila xx xxxx obvyklé v xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxx xx 50 x²). Celkově xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx neustále aktualizovaných xxxxx je postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6.

Použitý mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx xx území xxxxxxxx města Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx ve formátu XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx a městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem datový xxxxxxx x roku 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx intervalech, mapový xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obcích a xxxxxxxx jednoduché zjišťování xxx jednotlivých xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen „pozemek“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁷⁾. X xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xx. 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx této cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x ohledem xx xxxxx trhu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam katastrálních xxxxx hlavního města Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx účinnosti dnem 15. xxxxx 2016.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, v. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxxč. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.