Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

STATUTÁRNÍ XXXXX OLOMOUC

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 3/2016,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Olomouce (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Zastupitelstvo města Xxxxxxxx se na xxxx zasedání xxx 27.6.2016 xxxxxxx vydat x souladu s §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X ocenění stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, se xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017), xxxx cenová xxxx. Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Olomouce xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxxx textové xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Cenová xxxx v xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx xxxxxxx části xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 2/2015, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, xxxxx xxxxxx účinnosti xxx 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxx 1.7.2016.

xxx. Xxx. Antonín Xxxxxx, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Major, XXX

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Textová xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx část, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Originál xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx cenové xxxx

3.1. X grafické části (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny cenou, xx xxxxx podle xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.2, 3.3 x 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

3.3. Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxx

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny xxxxxxx xxxxx,

xxxxx pozemek xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

3.4. Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, silnice a xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx nebo xx xx stejnému účelu xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx neocení a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 3.4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle cenové xxxx.

3.6. X případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx skutečným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx6).

3.7. Cenová xxxx xx bezplatně přístupná xxxxxxxxxx x úřední xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 x x Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

3.8. Dotazy, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Xxxxxxx, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx místního xxxx x nemovitostmi

Analýza xxxxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „stotisícového“ xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxx se x rozhodujících segmentech - bydlení, xxxxxxxxxxx x obchodní xxxxxx xx průmysl - xxxxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx velkých xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x vybavenost xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxx xx městě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Urbanisticky srostlé xxxxx města xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx pozemky. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Chomoutov, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Svatý Kopeček, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx srostlé x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x x xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx převážně charakter xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxx x poptávce po xxxxxxxx zejména xxxxxxxxx xxxx v přijatelné xxxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx x xxxxxxxx xxx bydlení

Prodej pozemků xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, pokud jde x xxxxx xxxxxxx, x nejvýznamnějším, x xx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxx s velkým xxxxxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uvnitř správního xxxxx xxxxx. Xxxxxx xx znamená, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx spádovém xxxxx Olomouce x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, pak xxxxxxx xxxxxxx x příměstských xxxxxxxxxx dominuje.

V Xxxxxxxx xx největší počet xxxxxxx pozemků určených xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx těch xxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx je Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx mírně xxxxxxxx (o necelé 1 %). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárůst xx xxxxxx v okrajových xxxxxxx.

X něco vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxx domy (x xxxxxx 2 %). X x tomto xxxxxxx byl nejvýraznější x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx XX x XX

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx

Xxxxxxx xxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx obchodní zařízení xx xxxxxx plán, xxxxx významným způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vtom, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx rovněž xx xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchvatu xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx lze říci, xx nabídka a xxxxxxxx x počet xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx stagnuje, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obchodních center x velkých hobby xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx typ xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx města včetně xxxxxx rozvojových xxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx typ xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, že xxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxx poptávkou, xxxxx xx realizuje xx xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx tvořily xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx pro účely xxxxxxxx jednotlivých objektů.

Průměrné xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x skladové xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx,
• xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx mírný xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx,
• xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx původních areálů,
• prakticky xxxxxx xxxx záplavových xxxxx xx xxx x xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xx xxxxxxx cen x xxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x podkladů Katastrálního xxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) xxxx vybráno 355. Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xx xxxx

6. Xxxxxxx mapový xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx XXX) xx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, poskytnutá Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Olomouci, xxxxxxxx x vrstvu xxxxx ulic x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Olomouce.

Z XXX xxxx xxxxxxx xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx kresba
• hranice k. x. a xxxx

X xxxxxxxxx případech vzhledem x tomu, že xxxxxxxxxxx probíhá v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

7. Xxxxxx x porovnání xxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X cenové xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na území xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. X Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou zpravidla xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx statutárního xxxxx Olomouce.

Soupis xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.