Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

XXXXXXXXXX XXXXX XXXXXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3/2016,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 27.6.2016 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 písm. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017), xxxx cenová mapa. Xxxx x xx xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx při xxxxxxxxx použijí x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a x využitím xxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xxxxx je přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 mapových listů xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx digitální xxxx xxxxx Olomouce x měřítku 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nedílnou přílohu xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx podlaží budovy Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 2/2015, xxxxxx se xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx dnem 1.7.2016.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Staněk, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Martin Xxxxx, XXX

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx xxxx

1. Úvod

Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx statutárního města Xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Cenovou mapu xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5 000, a xxxxxxx část xxxxxx xxxx. Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

3.1. X grafické části (webová xxxxxxxx) xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx pozemků uvedených x odstavci 3.2, 3.3 x 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

3.3. Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx některé xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxx

x) xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx cenou,

tento xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu3).

3.4. Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že tento xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx neocení x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x odstavci 3.5.

3.5. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. V případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6).

3.7. Cenová mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x úřední xxx x xxxxxx xxxxxxxxx podlaží Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 a v Xxxxxxxxxxx centru xxxxx Xxxxxxxx v podloubí xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a rozvoje Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Xxxxxxx, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxxxxx, xx xxx x nemovitostmi v Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxx České xxxxxxxxx (Xxxxxxx se xxxx xxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxx největších xxxx xxxxxxxxx), který xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské x obchodní xxxxxx xx xxxxxxx - xxxxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx velkých xxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx katastrálním územím Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Chomoutov, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x x xxxxxx plochách, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavby, dochází xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx vzhledem x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx rodinných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx x využitím xxx bydlení

Prodej xxxxxxx xxx bydlení xxxxx xxxxx, pokud jde x xxxxx xxxxxxx, x nejvýznamnějším, x xx x xxxxxx, xx Xxxxxxx je xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx ovlivňuje xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Reálně xx xxxxxxx, xx xxxxx xx porovnáme xxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a x vlastním městem Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x příměstských xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Xxxxxxxx xx xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx koncentruje xx xxxx xxxxx xxxxx, které disponují xxxxxxxxxxxx xxx bydlení xxxx je Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx 1 %). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárůst xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxx domy (o xxxxxx 2 %). X v xxxxx xxxxxxx xxx nejvýraznější x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx využitých xxx XX a XX

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx pro další xxxxxxxxxxx pozemků využitelných xxx obchodní xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obchodních xxxxxxxx. Olomouc xx xxxxxxxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx využitím xx xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchvatu zatraktivnilo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx však limitovány xxxxxxxxx vynětí xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxx, xx nabídka a xxxxxxxx x počet xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do cenové xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obchodních xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx komerci

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx typ xxxxxxxx se obchodují xxxxxxxxx na okraji xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx rozvojových zón. Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxx pozemků xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stabilizovaný, xxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx mírně xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx x Olomouci xx xxxxxxxx poptávkou, která xx realizuje za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx tvořily xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů.

Průměrné xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx trhu x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx,
• xxxxxxxxxxx, x xxxx velmi mírný xxxx cen volných xxxxxxxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx,
• xxxxxxxx xxxxxxx průměrných xxx u xxxxx xxxxxxxxxx areálů,
• pokračující xxxxxxxxxxxx x přestavba x xxxxxxxxx průmyslových areálech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dílčích xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xx zdrojům xxx x xxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x Olomouci. Xxxxx xxxxxxxx byla x reálném čase xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) xxxx vybráno 355. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx lišila xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx zpracování xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Vliv xxxxxx xx cenu

6. Xxxxxxx mapový xxxxxxx

Xxxxxxxxx cenové xxxx xx digitální xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen XXX) xx xxxxx Xxxxxxxx x sousedních xxxx, poskytnutá Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Olomouci, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Olomouce.

Z XXX xxxx xxxxxxx vrstvy:

• hranice xxxxxx
• xxxxxxx kresba
• hranice x. x. x xxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

7. Xxxxxx x porovnání xxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx charakteristik a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx kapitoly x. 3 textové xxxxx xxxxxx xxxx. X Xxxxxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

Soupis xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.