Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

STATUTÁRNÍ XXXXX XXXXXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3/2016,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx se na xxxx zasedání xxx 27.6.2016 usneslo xxxxx x xxxxxxx x §10 písm. d) x §84 odst. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx, uvedených x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx vydává Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017), xxxx cenová xxxx. Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Sb., x provedení zákona x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a x využitím xxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxxx x měřítku 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 2/2015, xxxxxx xx xxxxxx Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx obecného xxxxx dnem 1.7.2016.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Martin Xxxxx, XXX

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx č. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále jen „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx graafická xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5&xxxx;000, x xxxxxxx xxxx cenové xxxx. Originál cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

3.1. X grafické části (webová xxxxxxxx) xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, které xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.2, 3.3 a 3.4.

3.2. Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

3.3. Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože

a) xx ve skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

xxxxx xxxxxxx xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

3.4. Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a přitom xxxxx, xx tento xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu 3), xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu5) x xxxx skutečným stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

3.7. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x prvním xxxxxxxxx podlaží Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10 x x Xxxxxxxxxxx centru xxxxx Xxxxxxxx v podloubí xxxxxxx.

3.8. Dotazy, xxxxxxxxxx x návrhy k xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Olomouc, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx trhem „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx řadí xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské x xxxxxxxx plochy xx průmysl - xxxxxx xxxx xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx xx ostatních xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky.

Pokud xxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxx ve xxxxx xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx územím Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx pozemky. Naopak xxxxxxxxxxx území Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Nedvězí, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx netvoří xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zástavbou. Xxx i x xxxxxx plochách, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavby, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx, x nejvýznamnějším, x xx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx trh x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx nabídek xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x příměstských xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Xxxxxxxx xx největší xxxxx xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx koncentruje xx xxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro bydlení xxxx xx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Meziročně ceny xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx 1 %). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárůst xx xxxxxx x okrajových xxxxxxx.

X něco xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx (x xxxxxx 2 %). X x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků využitých xxx RD x XX

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zařízení xx územní plán, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obchodních xxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx, že xxxx poptávky xx xxxxxxxxx x tímto xxxxxxxx využitím xx xxxxxxxxx rovněž xx xxxxxxxxx města. Dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxx zatraktivnilo xxxxx xxxx přilehlých xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx výstavby, xxxxx xxxx však limitovány xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xx zemědělského xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxx, xx nabídka a xxxxxxxx i počet xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x velkých xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx

• Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx typ xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxx investorů x xxxxx xxx pozemků xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x pravděpodobně xxxxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx realizuje xx xxxxxxxxx města. Nejčastěji xxxx opět xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx části xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů.

Průměrné xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x skladové xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx z porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

• xxxxxxx stabilní je xxxxxxxxx prodejů - xxxx převažují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spolu xx zahradami,
• pokračující, x xxxx velmi xxxxx xxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx,
• xxxxxxxx hladina xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx areálů,
• pokračující xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech xxxxxxxxx výraznou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx trh x pozemky.

5. Komentář xx zdrojům cen x xxxxx údaje

V xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx o nových xxxxxxxxx pozemků čerpány x podkladů Katastrálního xxxxx v Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x reálném čase xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x částečně 2016. X 548 prodejů (xxxxx) bylo xxxxxxx 355. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných údajů xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx na xxxx

6. Xxxxxxx mapový xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx XXX) xx území Xxxxxxxx a sousedních xxxx, xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx x Olomouci, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

X XXX xxxx použité xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx x. x. x xxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Případný xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

7. Xxxxxx x porovnání xxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx pozemků v xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx z rozboru xxxxxxx z hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3 textové xxxxx xxxxxx xxxx. X Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx mapy xx xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxxx provedena obecně xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

Soupis katastrálních xxxxx města Olomouce

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.