Plné znění - 9/2018 (Vyhláška města Praha)

9.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.5.2018 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 19/2016 Sb. xx. x. Prahy x xxxxxx závazné vyhlášky x. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx, xx mění takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx jiných právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx listů, a xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Instrukce x využívání xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové mapy, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny stavební xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx této cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazen xx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože:

a) xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou, nebo

d) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, dálnice, xxxxxxx x ostatní komunikace xxxxxx jejich xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x pozemek x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx platí, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx přístupný xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx určen xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx skutečným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx xxxx xxx uplatnit xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx ani x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným jiným xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků.

(2) Území xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x naprosté většině xxxxxxxx infrastrukturou, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx komunikační xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s významnými xxxxxxxxxxxxx bydlení v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

x) xxxxxxx tempo růstu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx; xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nakoupeny x xxxxx xxx xxxxx, než xx xxxxxxxxx xxxxxxx prodej xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx;

x) xxxxxxxxx xxxxx nárůst cen xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení v xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x bytových xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx pozemků xxxxxxx xxxx polohy a xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx vykazují pozemky xxxx kompaktní xxxxx; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx infrastrukturou přetrvávají;

e) x xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků; x xxxxxxx s komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx méně výnosnými xx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;

x) průmyslové plochy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx xxxxxx xxxxxx xxxxx zvýšily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - město. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 m2). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx postačující xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové mapy xx katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hl. x. Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx obsahuje:

a) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx v xxxxxxx xx skutečným stavem. Xxxxx xx zejména x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný nesoulad xx nejčastěji zjistí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx mapa xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních smlouvách.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru pozemků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou dále xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Pozemky x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx xx. 3. X xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx předpokládá, xx xxxxxx roku 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hl. x. Prahy cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx města Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 11. xxxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

Petr Xxxxxxx, x. r.

náměstek primátorky xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.