Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 9/2018,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx xxx 2019

Zrušena: 19/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xx na svém xxxxxxxx dne 14.12.2018 xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x §10 xxxx. d) a §84 xxxx. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx stavebních pozemků, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx rok 2019, xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx o oceňování xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě se xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x souladu x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxx této xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx grafické části, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx 1:5000, a 14 xxxxx xxxxxxx části xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx budovy Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 8/2017, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018 xx xxx 19.12.2017, která xxxxxx xxxxxxxxx dne 1.1.2018.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.

Xxx. Xxxxxxxx Žbánek, MPA

primátor

JUDr. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx pro xxx 2019 s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx část

1.1. Základní xxxxx o cenové xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xx období xxxxxxxxxxxx xxxx 2019, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx dne

od

do

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1994

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

21

8/2017

19.12.2017

1

22.01.2018

01.01.2018

31.12.2018

Podkladem xxx cenovou xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx sjednány x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxx 2., 3. x 4. xxxxxxxxx roku 2017 x xxxxx xxxxxxxx xxxx 2018.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx podkladu digitální xxxxxxxxxxx mapy se xxxxxx x 30.6.2018. Xxxxxxxx uvedeného mapového xxxxxxxx xx sledován xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x grafické xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx účelu xxxxx, xxxxxxxx plánu, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Vztah cenové xxxx k Územnímu xxxxx xxxxx Olomouce

Při xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx přihlíženo k xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx 15. xxxx 2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 1/2014, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx plán xxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx skutečné užívání xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx územním xxxxx.

1.3. Součásti xxxxxx xxxx

X. Textová xxxx x rozsahu 14 xxxxx xxxxxxx X4.

XX. Xxxxxxxx část, vytvořená xx 39 mapových xxxxxxx x měřítku 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizována Xxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce x xxxx xxxxxxx zpracovateli xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly do xxxxxx mapy zapracovány. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x pozdní xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX MAPY

a) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxx mapy xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx parcel).

b) Xxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx v xxxxxxxx části cenové xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy, x výjimkou pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x).

x) V xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel uveden xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x2.

x) Stavební xxxxxxx, xxxxx x grafické xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x žádné xxxxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxx, se oceňují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxx v grafické xxxxx cenové mapy x xxxxxxx skupině xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xx ve xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, se oceňují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx a veřejné xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaného nebo xxxxxx určeného rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x výjimkou komunikací xxxxxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxx xxxx se určí xxxxx §4 xxxx. 3 oceňovací xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxx x instrukci x) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, dále xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx úplatu (xxxx. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx spojeny se xxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx (xxxx. ostatní xxxxxxxx xxxxxx, xx. parkovišť xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x stravovacích xxxxxxxx), xx xxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx, xxxx-xx ve xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx. X případě, xx xx skupině xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x), xxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

h) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx (§9 xxxxxx o oceňování xxxxxxx) x jeho xxxxxxxxx stavem x xxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X důvodu vývoje xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxxxxxxxx xxxxx apod.). X takovém případě xx pozemky xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu (§9 odst. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10, a zároveň x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Případné dotazy, xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxx x rozvoje Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

k) Xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle této xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxx xx xxxx podle §4 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

3. STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxxx Olomouc xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxx Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx D46 x D35, v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Jeho xxxxxxx xxxxx pokrývá xxxxxx 10 333 xx x xx xxxxxxx xx 26 xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx x.x. - xxxxxx abecedně): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Svatý Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Neředín, Nová Xxxxx, Nové Sady x Olomouce, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx - xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Radíkov x Xxxxxxxx, Řepčín, Xxxxxxxx, Topolany u Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úměrnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x.x. Xxxxxxx, Nemilany, Xxxxxxx, Xxxxx, Radíkov, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx x Olomouce xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zástavbou x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx převážně xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx 100 494 xxxxxxxx (xxxx xx xxx 1.1.2018) a xxx xx řadí xx xxxxx místo x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxx xxxxxxxx památkovou xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xx převážně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Olomouc xx xxxxxxx Olomouckého xxxxx xx sídlem arcibiskupství, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx 20 xxxxx studentů, xxxxxxxx XXXXXX (Xxxxx Nejsvětější Xxxxxxx) a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x nemovitostmi x xxxxxxx x referenčním xxxxxx uskutečněných prodejů xxxxxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx XXXx) „Xxxxxx xxxx“. Xxxx aplikace xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxx období, xxxxxx xxxx xx xxxx 2006, mapu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouce, technické xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx řízení, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx zpracovatel x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx a jednotkových xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx. Vyhodnocené xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebních pozemků. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx parcel (xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx) x xx korektuře xxxxxx aktualizovaného stavu x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx. X xxxxx fázi xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem (viz xxxx. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx sjednanými xxxxxx xxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx neoceněny. Xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, vnitra, xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx města. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx sporadický x xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

4.3. Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx konkrétních xxxxxx xxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vychází x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona x oceňování xxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx, obdobné xxxxxx x obci x xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly převzaty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x povolení xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výsledky x xxxxxxxx šetření xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx faktorů, xxxx. xxxxxxxxxxxx anomálií (x xxxxxxxxxxxx zónách), xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, ekologických xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx vybavenosti) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx.

4.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získané xxxxxxxx ceny ve xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxx část xxxxxxxx (cca 20 %), pro jejich xxxxxxxx odchylku xx xxxxxxxxx cen x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx xxxx xxxx často zařazeny xx databáze xxxxxxxxxxxx xxx poznámkou „odložený xxxxxx“. Minimální xxxxx xxxxxxx xxx realizován x xxxxxxxxx části xxxxx. Naopak xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků xxx xxxxxx x okrajových xxxxxxx města, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx rodinnými xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud xxxxx xxx zástavby, xxx x xxx xxxxxxxx vybavenosti, a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxx stavebníky xx x průběhu xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx komplikace. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx žádným xxxxxxxxxxx, xxxxx xx dodavatelsky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx cenové xxxx je po xxxx xxxx 2019. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou města Xxxxxxxx.

5. ROZBOR MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxx 2.9.2018. Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx území xxxxx Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx celkem

Výměra xxxxxxx xxxxxxx

xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx

742

463 265

136 928

17,89%

Černovír

3 075

5 517 039

176 966

2,79%

Xxxxxxx

2 971

6710 810

141 027

1,74%

Xxxxxx

1 828

1 558 983

161 147

1,84%

Xxxxxxxx

5 098

4 240 863

889 973

1,65%

Xxxxxx x Olomouce

6 108

15 812 818

1 040 808

2,30%

Xxxxxxxxx

2 078

3 844 934

140 188

-0,44%

Chválkovice

4 535

7 632 588

517 856

3,15%

Klášterní Xxxxxxxx

854

946 991

146 764

3,51%

Svatý Xxxxxxx

858

2 011 768

104 295

0,39%

Xxxxx

1 527

1 062 428

207 040

2,27%

Xxxxx

2 268

9 839 080

89 152

1,33%

Xxxxxxx x Olomouce

939

3 335 588

93 877

11,48%

Xxxxxxxx

2 121

6 382 062

228 518

1,19%

Neředín

3 577

3 621 715

332 062

1,92%

Xxxx Xxxxx

5 171

4 129 994

778 310

4,61%

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2 484

2 187 392

316 500

8,54%

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

472

188 080

40 048

0,07%

Xxxxxxx - xxxxx

2 670

2 708 984

838 415

4,10%

Xxxxxxxxxx

511

685 891

91 383

0,95%

Xxxxx

1 858

1 258 515

187 800

0,89%

Radíkov x Xxxxxxxx

864

799 892

41 565

0,81%

Xxxxxx

2 468

5 372 474

565 901

0,73%

Xxxxxxxx

3 533

5 763 402

316 656

10,14%

Xxxxxxxx x Olomouce

947

4 782 135

67 911

2,57%

Xxxxxxx

998

2 476 878

63 379

0,37%

Celkem xxxxx Xxxxxxx

60 555

103 334 569

7 714 469

3,26%

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (včetně způsobu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x zbořeniště). Xxxx xxxxxxx tvoří xxx 7,5 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx některé, xxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx celek xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx. X xxxx uvedeného xx zřejmé, xx xxxxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx města tvoří xxxxxxxxxx využívaná xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx původních xxxxxxxxxxx xxxxx. Např. x xxxxxxxxx části města (x.x. Xxxxxxx - xxxxx) je xxxxx xxxxxxx xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx xxx 30 %, xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxx) xx to xxxxx 0,9 %. Další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (využití xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx) v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích, xxxxx xxx ukazují, xxx xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx (pozemky xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří).

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx města Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx odvíjí xx xxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalit. Vztah xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemků (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx odpovídá významu xxxxx x současnému xxxxx na realitním xxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Olomouc je, xx se xxxx xxxxxx hladiny cen xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx v České xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx byly xxx xxxxxx cenové mapy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Olomouce.

Obecně lze xxxxxxxxxxx, že zájem xxxxxxxxx přetrvává xxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx i x xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu (xxxxxx x xxxxxxx domy). Xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx ve sledovaném xxxxxx stále rostou, xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx nárůst xxx lze sledovat x případě nebytových xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx celkově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx město xxxxxxxxx místem x xxxxxxxxx investičních xxxxxx. Xxxxxxxx výše xxxxxxxx xx nemovitostí xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkonnost xxxxxxx x celé Xxxxx xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx diferencovány xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx k xxx 420 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx), x xxxx xxx 350 xxxx se xxxxxx úpravy xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx vedení xxxxxxx polygonů xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx k xxxxxxx xxx. Xxxxxx náhled xx pohyb cen x jednotlivých katastrálních xxxxxxx xxxx následující xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx území

Průměrná jednotková xxxx

x XX 2018 (Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena

v XX 2019 (Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxxx

1310

1347

2,82

Xxxxxxxx

801

843

5,24

Xxxxxxx

1458

1687

15,71

Xxxxxx

1449

1651

13,94

Xxxxxxxx

1400

1428

2,00

Xxxxxx x Xxxxxxxx

1164

1265

8,68

Xxxxxxxxx

834

837

0,36

Xxxxxxxxxxx

1169

1198

2,48

Xxxxxxxxx Hradisko

1106

1173

6,06

Svatý Xxxxxxx

1654

1668

0,85

Xxxxx

1955

2118

8,34

Xxxxx

743

841

13,19

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

1316

1374

4,41

Xxxxxxxx

1426

1604

12,48

Xxxxxxx

1593

1694

6,34

Xxxx Ulice

1887

1979

4,88

Nové Xxxx x Olomouce

1405

1442

2,63

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

1609

1664

3,42

Xxxxxxx - xxxxx

4493

4549

1,25

Xxxxxxxxxx

1221

1237

1,31

Xxxxx

1731

1833

5,89

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

918

1122

22,22

Xxxxxx

1260

1260

0,00

Xxxxxxxx

1801

1966

9,16

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

986

1119

13,49

Xxxxxxx

1478

1517

2,64

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

1468

1554

5,89

Xxxx.: Do xxxx uvedené xxxxxxx xxxxxx zahrnuty změny, xxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx „N“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx částku x naopak x xxx xxxxxxx nová xxxxxxx xxxxxxx (nový xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx zařazen v xxxxxx xxxx). Do xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vývoj xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích. Xxxxxxxx růst xxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Radíkov, kde xx nachází rozvojová xxxxxxxx při xxxxx Xxx Bořím. Výrazný xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, U Xxxxxxxxx a Xxxx Xxxxxxxxx), x k.ú. Xxxxxx, x x.x. Xxxxx, v x.x. Xxxxxxxx (xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxx Chorého) x x.x. Topolany x Xxxxxxxx. Zde xxxx xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx polygonů x xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxx“ (xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx zástavbu). Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx, Svatý Xxxxxxx x Xxxxxx.

Xxxxx xxx stavebních pozemků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx územního xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2018 (Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2019 (Xx/x2)

Xxxx x %

Plochy xxxxxxx xxxxxx

1805

1902

5,37

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

1061

1102

3,86

Xxxxxx xxxxxxxx

787

831

5,59

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx tři xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx uvedeno x xxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší růst xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx smíšených výrobních. Xxxx skutečnost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx rovině x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx situovány x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx průměrnou xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 1 000 xxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxx výrobních 100 polygonů x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx to xxx 150 xxxxxxxx. X xxxxxxxx smíšených xxxxxxxx xxx nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx a v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx obchod.

Rozpětí xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx územích xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (x Kč/m2):

Katastrální xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx smíšené xxxxxxx

Xxxxxx veřejné xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

19

670

2590

3

840

1000

0

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

5

170

530

Xxxxxxx

28

150

3000

1

2900

2900

1

2390

2390

Xxxxxx

29

170

2750

4

800

2750

0

Xxxxxxxx

100

230

3410

20

570

1520

6

200

300

Xxxxxx x Xxxxxxxx

88

360

2590

41

570

2290

2

360

700

Xxxxxxxxx

19

160

1670

0

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

41

150

1810

13

700

1190

0

Xxxxxxxxx Hradisko

9

600

2140

1

600

600

7

120

670

Svatý Xxxxxxx

22

1240

1780

0

0

Xxxxx

52

170

3780

0

0

Xxxxx

21

320

1990

0

0

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

16

750

1930

2

750

750

2

590

590

Xxxxxxxx

27

320

2500

2

1090

1200

0

Xxxxxxx

46

770

3000

0

1

900

900

Xxxx Xxxxx

127

210

4500

0

1

770

770

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

60

260

2580

1

1200

1200

1

570

570

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

13

770

2250

0

0

Xxxxxxx - xxxxx

83

940

12520

0

0

Xxxxxxxxxx

19

610

2140

0

0

Xxxxx

51

510

3000

0

0

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

10

170

1650

0

0

Xxxxxx

16

1010

2600

7

440

1240

0

Xxxxxxxx

80

260

3400

1

1200

1200

1

600

600

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

19

170

2000

0

0

Xxxxxxx

16

780

1650

0

0

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx veřejného xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

0

Xxxxxxxx

10

170

630

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

600

600

0

Xxxxxx

1

200

200

2

520

520

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Xxxxxxxx

3

170

1020

0

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

2

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

2

1560

1560

Xxxxx

0

1

1930

1930

Xxxxx

10

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

0

0

Xxxxxxxx

1

580

580

0

Xxxxxxx

0

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx u Olomouce

1

370

370

4

1080

2140

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

0

0

Xxxxxxx - xxxxx

0

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

0

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

600

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

1

570

570

Xxxxxxx

0

0

Xxxx.: Xxxx xxxxxxx tabulka xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. pozemky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx není možné xxxxxxxx.

Xxxxxxxx rozpětí u xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx využitím xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x dalšími xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. PŘEHLED XXXXXXXXXXXXX ÚZEMÍ XXXXX XXXXXXXX X XXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx území

Číslo xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Černovír

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3,4

Chválkovice

5, 12, 13, 14, 21

Xxxxxx

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Nedvězí x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Nové Sady x Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Xxxx x Olomouce

28

Olomouc - město

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Radíkov x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Xxxxxxxx xxxx (webová xxxxxxxx)