Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 17/2019,
xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy
Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon x oceňování xxxxxxx"), xx podle §10 x §33 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx č. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx vyhláška"), vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy č. 20 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Ceny x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx majetku, xxxxx zařazení xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Xxxx-xx ceny stavebních xxxxxxx uvedeny x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx v xxxx 3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové mapy.
Čl. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 28 xxxxx textové části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušuje:
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018, kterou se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.
Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20
Xxxxxxx xxxx
2019
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 20. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:
|
pořadové xxxxx XXXX |
Xxxxxx xxxxxxx MF |
Cenový xxxxxxx XX |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
31.12.2018 |
|
19 |
11/2018 3/2019 |
12.12.2018 30.01.2019 |
3 |
21.02.2019 |
1.01.2019 14.02.2019 |
|
Xxxxxx xxxx je opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy
Cenovou xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx cenové mapy x rozsahu 29 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x její tištěnou xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx o oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
3) X cenové xxxx xx v xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx vyjadřuje:
cenu x Xx za m2
4) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx má některé xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx stejnou cenou, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx stavby, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X případě, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx není xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx stavebním xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxx ho xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, x xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx cenové xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx v digitální xxxxxx je uložena xx středisku informačních xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx trvale přístupná xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx
Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx města. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 km). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx třetím ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,12 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,09 |
|
poproduktivní |
65 a xxxx |
19,78 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Xxxxxx xxx sledován pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx se x xxxxxxxxxx, administrativní, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko a Xxxxx, na západ xx Prahu a xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x mála xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy bývalých xxxxxxxxxxxx areálů, které xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Účel xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit do xxxx hlavních xxxx, x xx:
x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro stanovení xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v období xxxx lednem 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.
v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo možné xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx stát součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve vztahu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx důraz xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Pro tyto xxxxxxx xxx v xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx města Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx v obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx města x xxxxxxxx pro obchod, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x k.ú. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx plán Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). V městských xxxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx v xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného území.
Většina xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx obvod Xxxxxxx Ostrava
- xxxx Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %
- v části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Mitrovické
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Stará Plesná x xxxxxxx 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Stará Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v rozsahu 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %
Xx xxxxxxx rozvod xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x lokalitě Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, zejména x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx obvodů Poruba (x.x. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou však xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků
Podkladem xxx ocenění jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a xxxx xx xxxxxxx porovnání xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2018
|
Základní členění |
výměra x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
XX 2019
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx |
11 622 |
54 |
56 172 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 860 |
9 |
58 428 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 941 |
37 |
44 205 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 805 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) a spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), x to x katastrech Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x aktualizaci stavu xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx u novostaveb, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx novými xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší změna xxxxxxxx v katastrálním xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx při xx. Xxxxxxxxx, a jeho xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X případě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx o 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Přívoz (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxx pak x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx zaplňuje xxxx průmyslová zóna, xxxx v Xxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x ul. Xxxxxxx. X xxxxxxxx plošného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu celkem x 5,9 ha x x ostatních xxxxx x xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx zjištěno, že xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3 890 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem k xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2019
|
Počet xxxxxx |
Xxxxxx x ha |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 139 |
13 212 |
29,3 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 751 |
8 211 |
70,7 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 890 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x roku 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx charakteru xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
XX 2019
|
Druh xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
449 |
405 |
|
zemědělské x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx vybavenost |
1 080 |
713 |
|
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx |
163 |
163 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
69 |
33 |
|
objekty xxxxxxx |
1 409 |
1 401 |
|
Celkem |
3 207 |
2 751 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx trhu x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2019 byla xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018. V xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx x 659 transakcí tj. xxxxx x 33 %.
Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku se xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Xx za x2. X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx vyhlášky (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Kč xx x2, 1 288 Xx za x x 846 Xx xx x2, je xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx x2), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o 23 Xx za x2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 let. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx cena rostla xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x x roce |
||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
1 164 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
774 |
937 |
735 |
756 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
422 |
488 |
700 |
732 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
655 |
520 |
712 |
703 |
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxxx x 41 %, xxxxxx x 0,4 mld. Xx xxxxxx minulému xxxxxx, kdy xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 mld. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Kč) x xx xxxxxxxx xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 mil. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019 |
|||
|
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
134 |
61 |
300 |
173 |
-43 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
139 |
165 |
160 |
160 |
0 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
76 |
70 |
208 |
47 |
-77 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
234 |
193 |
330 |
208 |
-37 |
|
Xxxxxx |
583 |
488 |
997 |
588 |
-41 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 45 % z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 8 %, tj. celkově x 23 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro průmysl x 29 % xxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx úrovni předchozích xxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxx 18 %, kde jejich xxxxx xxxxxxxxx narostl, x xx x 39 xxx. Kč. Xx xxxxxx stojí xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 mil. Kč, x xxxxxxxxx meziročním xxxxxxxx o 93 %. Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných obchodů xx znázorněno v xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 letech.
Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxxxx využití x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X případě průmyslu x 50 % xx. na 714 Xx xx x2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx xx celkový význam xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Kč za x2.
X xxxxxxxxxxxx grafu xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.
Xxxx xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx uskutečněných prodejů xxxx zjištěno, že xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxx převody x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, xxxxxx x pozemky pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx udržel xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x rezidenčních xxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xx sledován také x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Ostravy, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x městské xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x bydlení je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x Muglinově x Slezské Ostravě, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxx x Xxxxx Xxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rodinných domů. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx bydlení xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx připravováno xxxxxxx xxxxxxxx projektů pro xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx z xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 významné xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx aktuálně xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx obchodů x xxxx kategorii tvoří xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxx dálnice x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx segmentu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % území xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 km2. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx a jejíž xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx obchod, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx aktivity byla xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pokračuje xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx se xxxxxxxx xxx xxxxx oblast xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxx xx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově, xxx byla xxxxxxxxxxx xxxx průmyslová zóna xx ploše 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x využitím xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx brownfields xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxxxxx, v lokalitě xxxx páteřními xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx haldy x Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x řekou Xxxxxxxxx.
X kategorie pozemků xxx občanskou vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx realizovány, xxxxx převodů xxxxxxx xxxxxxxxxx, žádné xxxxxxx xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, x to xxxx. v Plesné.
V xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx převody celkem 82 xxxxxx x xxxxxx 18 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 7,42 ha x tím, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 mil. Xx xxx větší xxxxxxxxxxxx ploše (o xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x rámci rozvoje xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.
X dopravní infrastruktuře xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx napojení xx xxx zprovozněný xxx xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. října x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx železničního xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Ostrava-Hlavní xxxxxxx. Xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů poblíž xxxxxx xxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů
Z vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018 xxxx xxx tvorbu cenové xxxx xxxxxxx informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx města, nejvyšší xxxxxx průměrné ceny xxx zaznamenán v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx o 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, obchodu a xxxxxx. Xxxxx nárůst xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxx x nárůstem xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, který xx ale x xxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx na xxxx, xx do objemu xxxxxxxxxxxxx transakcí, xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx podnikání. Největší xxxxxxxxx propad xxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx obchodů xxxxx x 77 %, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx x mimo kompaktní xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x 43 %, xxxx. 37 %.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
CM 20178
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 164 |
62 |
25 067 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
956 |
46 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
732 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
707 |
30 |
6 051 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx analýza v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx m2, a xx x xxxxxxxxxx xx atraktivitě umístění, x tím, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x2, v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 264 xxxxxxx (xx. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Kč xx m2 x 172 xxxxxxx (xx. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx m2 V xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx za x2 xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx a x rozmezí 2 000 xx 3 000 Kč xx x2 se xxxxxxxxxxxx 4 % převodů. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Xx xx x2 - 116 prodejů x xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx nad 3 000 Xx za x2 x podílem 21 % xxxxxxx. X těchto případech xx jednalo xxxxxxxx x xxxxxxx podílů xx pozemcích souvisejících x xxxxxxx bytových xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvyšších v xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx území xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nejvyšší xxxx xx m xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě při xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Kč za x2) xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx výstavbu
U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 621 Xx xx x2 xx 1 210 Kč xx x2 (xxxxxx x 95 %), xxx bylo způsobeno xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 mil. Xx, xx. x 33 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx narostla xx xxxxxxxx městě x 1 376 Xx xx x2 xx 1 752 Xx xx m2 (xxxxxx x 27 %), xxx vyšším objemu xxxxxxx - celkem 76,6 mil. Xx (xxxxxx o 121 %).
Xxxxxxxxxx údajů o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v této xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx x nárůstu xxxxxx x téměř 40 mil. Kč (xx. x 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx vnitřního města, xxx se xxxxxxxxxxx 97 % xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx odpovídá xxxxxxxxxxx x zájmu x bydlení xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního města. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nárůst xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X ostatních xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x částech mimo xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, rovněž s xxxxxxxx xxxxx převodů.
Nejvýznamněji xx xx tomto xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx xxxxx města, xxx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxxxxxx jsou xxx další xxxxxxxx xxx zástavbu. Xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx uskutečnily dva xxxxxxxx obchody s xxxxxxx xxx bytové xxxx, x xx x městském xxxxxx Xxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxx projekty.
Z xxxxxxxx absolutní hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx byl nejvýznamnější xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx dosáhla 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2 200 Xx xx m2, jednalo xx x xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx xxxxx Poruba xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx transakce x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx na x2 xxxx uskutečněna x xxxxxxxxxxx xxxxx města x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx náměstí, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 m xx cenu 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými cenami 13 787 x 25 067 Xx xx x2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx m2 je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx x xxxxxxx x xxxxx města Xxxxxxx xx dané xxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x rámci 3. etapy. Další xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx budou xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, jedná se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx části xxxxx xxx. Xxxx Lauby x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, xxxxx menší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx na ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x prodeji.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 752 |
181 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
1 136 |
100 |
3 480 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 210 |
1 136 |
1 300 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
500 |
401 |
2 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu
V oblasti xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx xx x2 xx 808 Kč xx m2, xxxxxx xxxx byl xxxxxxxxxx xxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x to x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, s tím, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx čtyř xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí vnitřního xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx také o 7 % více xxxxxxx x xxxxxxx x objemu převodů xxxxx x nárůstu x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx bydlení x hlediska xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx o 19 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x této xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx významné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx vnitřního města. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx území xxxx kompaktní xxxxx x 71 Xx xx m2 (xx. x 11 %) x x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 239 Xx xx x2 (xx. o 27 %). X následujícím xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od roku 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X jednom případě (x x.x. Xxxx Xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxx) xx xxxxxxx xx o xxxxxx 0,96 ha xxxxxxx xx xxxx v xxxxxx 12,9 mil. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x2 x x xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx jednalo xx x převod plochy x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx za xxxx 11 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody byly xxxxxxxxx na xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx developerskou xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx Staré Xxxx x prostoru xx. Xxxxxxx a Na Xxxxxxxxxx v xxxxxx 7,2 xxx. Xx, x jednotkovou xxxxx 930 Xx xx x2. V xxxxxxx xxxxx x vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx xxxxxx města, x xxxxxxxxx infrastrukturou, x xx x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxx 1,5 ha pozemků xx xxxx 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx západní x xxxxx xxxxxxx města - Plesná, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Pole x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Heřmanice, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxx města xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (xxx 11 % z celku), xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x souhrnné xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % x xxxxxxx 26 mil. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 mil. Xx, a dále Xxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 mil. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Krásném Poli, Xxxxxx, Michálkovicích a Xxxx Bělé. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Kč xxxxxxxxxxx xx Svinově (26 xxx. Xx), Xxxxxxxxx (22 xxx. Xx), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) a Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx části |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
535 |
410 |
1 257 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
80 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx části |
657 |
310 |
1 779 |
Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxx tvoří pozemky x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx za x2) xxxxxxxx x růstem xxxxxx xxxxxxx o 42 % xx xxxxxx cca 10 xxx. Kč. Xxxxxxx x chatových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx individuální xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, resp. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Xx xx x2, v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxx zvýšila, x xx x 56 % xx 597 Xx za x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx částech města.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
699 |
350 |
1 927 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
597 |
59 |
1 200 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná cena xxxxxx x 59 Xx xx x2, xx. o 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 xxx. Xx tj. x 93 %. X xxxxx této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxx xxxxxxx, ale x x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx roku 2018, x xxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx xxx obchod xx x rámci Xxxxxxx xxxxxxxx saturována. Xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx dokončenou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skeletu x širším xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx bude sloužit xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X jednotlivých xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx s ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx území xxxxx xxx převody. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx v Moravské Xxxxxxx x historickém xxxxxx xx xx. Xxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x2. X xxxxxx případě xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx dopravního xxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov (xxxxxxxxx za 4,12 xxx. Xx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx plocha xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx v xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx objemů xxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového objemu xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx absolutně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (cca 17 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx, xxxxx minulého xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 xxx. Xx x naopak xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Kč.
V uplynulém xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx komerčních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxx X1 x xxxxxxx části xxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Hypermarketu XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx na xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxx zmínit xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pod xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx území Nové Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
XX 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
916 |
243 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
499 |
80 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
1 029 |
561 |
1 300 |
Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx obchodů xxxxx téměř 20 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxx x 12,5 xxx. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxx xxxx (o 159 % na 1 172 Xx xx x2).
X xxxx kategorii xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx již připravených xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx projektů. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx původního xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xx vzniknout xxxx xxxxx xxx kulturu x osvětu, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxx xxxxxxxxx xxxx x Domu kultury x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Ostravě. Mezi xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx účely, xxxxx x podnikání, xxxxx rozšíření Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxxx, x to v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Alzheimer xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x také Xxxxxxxxxxxx. X oblasti xxxxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
272 |
150 |
680 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 133 |
750 |
1 163 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
736 |
306 |
881 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
847 |
50 |
1 289 |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx průmyslu xxx xxxxxxxxxx druhý xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx x xxxxx xxxxx kategorií. Celkový xxxxx xxxxxxx klesl x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx propad x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx s 29 % podílem xx xxxx. Ve srovnání x údajem z xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x více xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena naopak xxxxx xxxxxxxx, a xx x 73 Xx xx 787 Xx xx x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx objem xxxxxxx v celkové xxxx 170 xxx. Xx, xxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x průměrnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uskutečnila xxx západní xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny x Xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx se x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (xx xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx xx 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 360 Xx xx m2 xx 2 181 Xx za m2, xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx odpovídala xxxxxx 845 Xx za x2. Tato xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx fungující xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x průmyslové zóně x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx resp. xxxxxxxxxxxx xxx o výměře 2,1 ha x xxxxxxxx xxxxxx za 20 xxx. Kč. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxx ul. Xxxxx, xxx proběhl xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Kč xx x2, xxxxxxxxx byla xxxxxx x výměře 1,61 xx, x xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx plocha o xxxxxx 5,97 xx xx částku 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx dosaženou xxxxx 1 982 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska atraktivity x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto lokalit xx xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx připraveny xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Mariánských Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx dolu x Heřmanicích x x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Rudné, x xxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx ploše xxxxx podél komunikace Xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Průmyslové xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
877 |
360 |
1 231 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
736 |
46 |
1 603 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
730 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
701 |
40 |
1 362 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, vodárenské stavby) xxxx za sledované xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx xx x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx sledovaném xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx xxx mírně xx 622 Xx xx x2 xxx xxxxxx objemu obchodů x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 parcel xxx xxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
597 |
500 |
700 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
488 |
476 |
633 |
|
Xxxxxxxxxx části |
706 |
303 |
749 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
360 |
200 |
560 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních území
Tabulka - Xxxxxx městských xxxxxx a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Ostrava |
|
Přívoz |
||
|
2 |
Slezská Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Plesná |
|
Stará Xxxxxx |