Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Praze, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), a xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx 1. ledna 2010.

X xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x s oceňovací xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx cenové mapy

4. Věcná xxxxxxx xxxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx nemá ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx dynamikou růstu xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Praha x xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozdíly xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Důsledkem xxxxxx vývoje jsou xxxxxx hladiny pozemků xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Území xxxxxxxx města Xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx na komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx x při xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx zpracování xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 35&xxxx;500 pozemcích xxxxxxxxx x letech 1994 xx 2009. X xxxxx údajům xxxxxxx dalších 2&xxxx;500 xxxxxxx v letech 2009 xx 2010. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zahrnuje i xxxxxxxxxx charakteristiky xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx rozsah neustále xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx údaji.

V xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx pozornost xxxxx xxxxxxx podle xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx místní trh x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxx xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx se v xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xxxxx dynamicky x xxxx xxxxxxx trvale xxxxxx. Xxxxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čase x xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx plánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx investic xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx či rodinných xxxx, znamenala xxxxxxx xxxx cen pozemků. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabídky x poptávky (x xxxxxxx trhu x xxxxxx xxxxxxxx projekty). X xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x na xxxx x dispozici. Xxxx pozemků nejen, xx xxxxxxxx, x xxxx mírně, rostly, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx skupina xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx x očekáváním xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx změn funkčního xxxxxxx v Xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (dále jen "xxxxxx xxxx"). Konkrétně xx xxxxx o xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx zeleň xxxx zemědělská xxxx. X xxxxxxxxxxx i xxxx problémy celé xxxxxxxxx, pokles xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx domů, xxxxxx počtu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vývoje realitního xxxx, ceny pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx připomenout, xx rostou prakticky xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xx Hanspaulka, Xxxxxxxxx či Barrandov.

Skutečností xx, xx xxxxxxxxx xx pozemků xx xxxxxxxxxx období, pokud xxx x jejich xxxxx, byly provedeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx po xxxxxxxx letech k xxxxxxxxx xxxxxxxx. Přestože x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx prodejů pozemků xxxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx koncentruje xxxx xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jsou Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Modřany, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx Xxxxxxx, Xxxxx, Lipence xxxx. Celkově méně xxxxxxx je tradičně xx xxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx se xx větší xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx. pro xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Smíchov x xxx. nákladového xxxxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxx projekty x x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vliv xx celkovou nabídku xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx poptávce xx xxxx zcela xxxx xxxxxxx realizovat xxxxxx xxxxxxxx x rozvoj x následujících letech. Xxxxxx začínající xxxxxxxx xx xxxxxx rozvojovém xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx vltavského xxxxxxx x Holešovicích x x xxxxxxxx Manin xxxx xxx x xxxxxxxx jistě vliv xx xxxxxxxxx trh x xxxxxxx městě Xxxxx. Xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x současnosti xx xxxx xxxx. Naopak x nejbližší xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx po pozemcích xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx domů, u xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxx nabídku, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx byly schopny xxxxxxxxx zájem xxxxxxxxxx, xx xxxxx omezený. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxx připravovaný xxxxxx xxxx, který by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx Středočeském xxxxx xxxx na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, což xxxxxxxxxx xxxx těchto pozemků x v okrajových xxxxxxx xxxxx. Příkladem xxxxx xxx xxx xxxx zmíněná Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx či xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X hlediska xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx aktuálně xxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Přesto xxxxxx předchozím xxxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx kupních cen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx transakce x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx evidentní, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx rezidenčních staveb xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx ploch xxx x xxxxxxxxxxxx, xxx x xx starších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx komerční xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx na jednotlivé xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx objektů. Xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x následujícím xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výhradně pro xxxxxx známé xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx před xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x současnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Praze 9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x² xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x minulosti xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx supermarketů xx xxxxxxxx xxxx prodejen xxxx "do xx xxxxxxxx" o velikosti 1&xxxx;000 - 1 500 x² xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx velkých obchodních xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx příliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx investic x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx louce xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx do xxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx ekonomickou xxxxxxx. Výjimkou xx xxxxxx Horních Xxxxxxxx - lokalita xxxxxxxx XXX Xxxxx - x dále oblast Xxxxxxx, kde xxxx x xxxxxxx xxxxxx x podstatě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Důvody xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx realitní, xxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx město Xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxxx potenciál xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx plochy na xxxx rozvoj xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx pravděpodobně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx okruhu nebo xxx rychlostní xxxxxxxxxx X6 v okolí Xxxxxxx Xxxxx.

X posledních xxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X řadě xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bývalé xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Malešicích, xxxx. xx Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vývoje xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Xxxxxxxxx rozbor - území xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 500 xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2009 xx 2010. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx prodejů xxxxxxx, přesto xxxxxxx x neustálému postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx cenovou xxxxx byly ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx celkem 9&xxxx;117 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx. X tohoto xxxxx xxxx ocenění xxxxxxxxx x 69 %, xx. 6&xxxx;277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx to, xx v těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx došlo k xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx aktualizaci xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx pozemků. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutími - a xxxx x skutečností, že xxxxxxxxxx trend xxxxxxxxxxx x zmenšování xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Současně xxxxx xx xxxxxxx 20 skupin z xxxxxx vyloučení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx sloučení s xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x umístění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Xxxx xxxxxxx, xxxx. přeceněno, xxxx 19 % xxxxxx pozemků, což xx x 7 % více než xxxx. Xxxx x xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 4 %. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx téměř totožný xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Příčinou xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídky zainvestovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx komerční stavby. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxx xxxxxxxx klesá xxxxxx x okrajům xxxxxxxx xxxxx Prahy. Zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nejvýraznější x oblasti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx 93 % skupin xxxxxxxxx xxxxxxx mohlo xxx xxxxxxxxxx oceněno. X segmentu xxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxxx cen xx 500 u xxxxxxxxx, xxxx. 920 x xxxxxxxx xxxx xx 15&xxxx;410 Kč/m², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Cena xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rodinných xxxx 4 520 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx domy, obvykle x ulicích xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 8 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;680 Xx/x². X bytových xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 5 % při xxxxxxxx ceně 6&xxxx;450 Xx/x². U bytových xxxx xxx nárůst xxx pozemků xxxx xxxxx 3 % x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 4&xxxx;980 Kč/m²) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město 2 % (xxxxxx 3&xxxx;610 Xx/x²). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx města xxxxxx xxx 7 % xxx průměrné xxxx 5&xxxx;040 Kč/m² x xxxxxxxx růst xx xxxxxxxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx - 4 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;580 Kč/m².

Rozdílnosti x xxxxxx xxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx čtvrtí. X xxxxxxx xxxxxxxx domů xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxxxx x k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx předloni činil xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx 12 %, xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx 5 % a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 3 %, nejnovější xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nárůst - byť mírný x xxxxxxxxx domů x 5,6 %, xxxxxx x bytových xxxx jen 3,6 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx vlivem xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx bytové xxxx x developerských xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx poptávce xx pozemcích xxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx celkem 365 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 2 920 Xx/x². Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx stabilní, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx zastavěnými xxxxxxxxx xxxxxxxx domy. Z xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx ceny pohybují x rozmezí xx 2&xxxx;330 Xx/x² v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dostupností do 3&xxxx;520 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx lokality xxxxxxxx výrazně vyšších xxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx velmi různorodá. X našem xxxxxxx xx xxxxxxx 372 xxxxxx pozemků ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx apod.). Xxxxxxx bylo provedeno x 87 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 9&xxxx;200 Xx/x², xx. nedochází xxxxxx xxxxxxxx roku k xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 46&xxxx;850 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (12&xxxx;230 Kč/m²) oproti xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (5 750 Kč/m²). Xxx xxx xxxx xxxxxx rozdíl v xxxxxxxxx lokalizaci, spíše xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx různé xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxx metra, xxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxx xxxx. Pozemky x centru hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x x pozemků x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxxxx dříve xxxxxxxxx objektů xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4&xxxx;320 Xx/x². Xxxxxxxx xxx k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxx výrazná.

Loni x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x 1 % nárůstu xxxxxxxx xxxx, nyní xxxx xxxxxxxxxx nárůst. Xxxxxxxx xxxx je nejvyšší xx vnitřním xxxxx 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx - 3&xxxx;870 Xx/x², xxxx. 3&xxxx;140 Xx/x². V xxxxxxx xxxxxxx xxxx výnosných xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel a xxxxxxxxx v nejbližším xxxxx. Současně xx xxxx v tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx bytové domy x pokračuje xxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx xxxxx být xxxx xxxxxxx xxxxxxx, tj. 70 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx množství xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx 2 780 Xx/x². X xxxxxxxx polohy xxxx výrazného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx růst xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vliv zejména xxxxxxx, kdy docházelo xx velkém xxxxxxx x xxxxxx pozemků, xxxxx byly transformovány xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx letech xx xxxxxx xxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx 1 %.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnému xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxx, xxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx jen 8 % skupin xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxx letošní xxx xxxx 2&xxxx;480 Xx/x², xxxxx zahájený trend xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx velmi xxxxx - okolo 1 %.

X xxxxxx xxxx xx přihlédnuto i x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx třídách. X těchto xxxxx xx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;930 Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - ve xxxxxxxx xxxxx 7 160 Xx/x², x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;740 Xx/x² a v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;590 Xx/x². Xxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx cen 4 %, xxxx xx 3,5 %.

V cenové xxxx xxxx evidovány x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx koloniích. U xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx rovněž jedná x xxxxxxx a xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx. U xxxxxxx, xxx chybí xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx plochách xxxx xxxxxxxxx město.

4.3 Xxxxxxxxx rozbor - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxx, Staré Xxxxx, Xxxxxxxx, Josefov, Xxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x těchto xxxxxx jich xxxx 519, xx. 65 % xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx zjištěného xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx v roce 2009 xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx provádí x plošně xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zejména xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využití. Xx xxxx xxxxxxxx xx nyní xxxxxxx xxxxxx x 40 % větší než xxxx před xxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx udává xxxxxxxx statistické výsledky xxxxxxx centra xxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx (xxxxx v Xx/x²)

Písmenem X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx měst, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx:

5. Xxxxxxxxxx xxxxx doby účinnosti

Očekává xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx x pozemky x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2011 xxxx obecně xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx stavebních pozemků.

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xx katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx hl. x. Xxxxx, xxxx xxxx ve xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx:

U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapový podklad xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x polohopis xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx oceňování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Postup xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.

7. Xxxxxxxx xx zdrojům xxx a výsledky xxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x nových prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx x byly rovněž xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx základní xxxxx x databázi xxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx 13&xxxx;802 prodejů. Xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx bylo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;457 prodejů. Průměrná xxxx xxxx 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx xxxx dle xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Kč/m²

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx trendy x xxxxxxx xxx xxxxxxx na území xxxxx xx poslední xxx.

Xxxxx rozbor xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx 4.

8. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx

8.1 Úvod

Cenová xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx x xxxxxxxxx částech x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem o oceňování majetku x s oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx zpracování

Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Stavební pozemky xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zpracovaného xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx nelze provést xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx vybavení. Vesměs xxx o pozemky, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx nebylo možno xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx obdobných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Xxxxxxxxx xxx x posuzovaných xxxxxxx

Xxxxxxxx pozemky v xxxxxx xxxx jsou xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy sjednané xxxx stavebních pozemků x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, protože již xxxxxxxxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx městě Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx užití, x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx těch xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xxxx provedena xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxx, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Strana

Malešice

Michle

Miškovice

Modřany

Motol

Nebušice

Nedvězí

Nové Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Lesy

Újezd

Veleslavín

Velká Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. února 2011.