Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
411/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze xxx ... 2019,
xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx
Xxxxxxxxx xx usnesl xx tomto zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
ČÁST XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx. X
Xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 460/2016 Xx., xxxxxx x. 303/2017 Sb., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x zákona x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X §1166 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xx označuje xxxx xxxxxxxx 2.
2. §1169 včetně xxxxxxx zní:
„§1169
Změna xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx mohou xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx písemný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx a povinností xx xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx souhlas osoby xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx účinnost změny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxx xx xxxxx dotýká xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek.
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx-xx xx xxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) účelu užívání xxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníka, xxxx
x) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx v prohlášení.
(3) Xxx přezkoumání xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1209 xxxxxxx xxxxxxxxx.“.
3. V §1170 xxxx. 2 xx xx konci xxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx „x“, xx xxxxx xxxxxxx c) xx xxxxx „, a“ xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x) xx xxxxxxx.
4. X §1172 xxxx. 2 se xxxxx „x jejich xxxxxxx“ zrušují.
5. X §1175 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx nezávadný xxxx x dobrý xxxxxx domu; xxx-xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx pouze xxxxxx x xxxxxx xxxxxx.“.
6. X §1176 xx xxxxx „x xxx“ xxxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx a“.
7. §1177 xxx:
„§1177
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“) xxx jméno, xxxxxxxx, xxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít v xxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx i v xxxxxxx xxxxx těchto xxxxx.“.
8. X §1178 xx xxxxxx nový xxxxxxxx 1, xxxxx xxx:
„(1) Xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxx přenechal xxx x užívání, x rozsahu stanoveném x §1177.“.
Xxxxxxxxx text xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
9. X §1178 xxxx. 2 xx xxxxx „adresu“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxx „xxxxxxx v xxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „osoby, xxxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx“.
10. Xx xxxxx xxxxx §1179 se xxxxxxxx slova „, x xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx“.
11. §1180 odstavec 1 xxx:
„(1) Vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx v prohlášení xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx zřetelem x xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx části, xxxxx xxxxxx jen xxxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tuto xxxx xx xxxxxxx xxxxxx.“.
12. X §1181 xxxx. 1 se xxxxx „, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období“ xxxxxxx.
13. X §1181 xx odstavec 2 xxxxxxx a xxxxxxx xx zrušuje označení xxxxxxxx 1.
14. X §1182 xx xxxxxx nový xxxxxxxx 1, který xxx:
„(1) Vlastník xxxxxxxx xxxxxx oznámí xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svého xxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxx se označuje xxxx xxxxxxxx 2.
15. V §1182 xxxx. 2 se xxxxx „xx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx společné xxxxx, xxxxx byl k xxxx předem vyzván xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxx odpovědné xx správu xxxx xx základě její xxxxxxxxx xxxxx ověření, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx části, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx“.
16. X §1183 xxxx. 2 větě xxxxx se xx xxxxx „xxxxxxxxxxxx vlastníků“ xxxxxxxx slova „jednotek (xxxx jen „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“)“.
17. §1184 zní:
„§1184
(1) Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx může xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx uvede důvod xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx podání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jednotky a xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxx; k xxxx xx vlastníkovi vždy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx však 30 xxx.
(3) X xxxxxxx xxxxxx podle odstavce 1 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníci jednotek xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx; při xxxxxx většiny xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.“.
18. V §1186 xxxx. 1 xx xx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „vypořádat“ x xxxxx „ke xxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „x zálohy xx xxxxxx spojená xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx“.
19. V §1186 xxxxxxxx 2 zní:
„(2) Xxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotce xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx nabyvatele xxxxx xxxxxxxx xxxx osobě xxxxxxxxx za správu xxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, měl-li je x xxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxx, xxxxx na xxxxxxxxxx jednotky xxxxxx, xxxx převodce osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx.“.
20. V §1186 xx doplňuje xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx, xxxx xx dluhy podle xxxxxxxx 2, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx; potvrzení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xx se xx to, že xxxxxxxxx xxxxxx tyto xxxxx xxxxxxx, pokud xx nemohl zjistit x xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx požádána.“.
21. X §1188 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx x zároveň xx zrušuje označení xxxxxxxx 1.
22. Za §1188 xx vkládá xxxx §1188x, který xxx:
„§1188x
Xxxxxxxxxx §1124 x 1125 xx xxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxxxx převáděn
a) xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxx jednotce xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx s xx xxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, k xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx.“.
23. X §1189 xxxx. 1 xxxx xxxxx se xx xxxxx „Správa domu“ xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“ x xx xxxxx „spojené x“ xx vkládají xxxxx „xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,“.
24. V §1190 xxxx xxxxx xx xxxxx „x pozemku“ xxxxxxx.
25. §1191 xx 1193 xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx §1191 xxxxx:
„Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
§1191
(1) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, použijí xx na správu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a pozemku x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx; bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx-xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pravidla, xxxxxxx xx xx xxxxxx pravidla xxxxxxxx xx stanovách.
(2) Pro xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx domu a xxxxxxx xx použijí xxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx svolává xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx se vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx vlastníků jednotek x souhlas většiny xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxx prohlášení nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx §1209 xxxx dotčeno.
§1192
Z právních xxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněni x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx; xxx-xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx pokud xx x němu dán xxxxxxx xxxxx §1191 xxxx. 2.
§1193
(1) Xxxxx xxxxxxx xx určen x prohlášení. Při xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §1191 xxxx. 2. Xxxxxxx lze odvolat xxxxx se současným xxxxxxxx nového xxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx částech větší xxx xxxxxxxxx, jde x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vlastníci jednotek xxxxxx nového xxxxxxx.
(3) Xx-xx pro xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxx, xxxxx xx většinovým xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx správce; xx platí x x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Soudem xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx xxxxx, aby xxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zvolí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nového správce. Xxxxxxxxx zvolení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx správce xxxxxxxx.“.
26. X §1195 xx xx odstavec 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Práva a xxxxxxxxxx xx závazků xxxxxxxxx se správou xxxx a pozemku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xx svém xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dluhů, xx xxxxx ke xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x nerozdílně, ledaže xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx §1194 xxxx. 2.“.
Xxxxxxxxx odstavec 2 xx označuje xxxx xxxxxxxx 3.
27. X §1195 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:
„(4) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx převodu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby podle §1188 xx vlastnictví xxxx xxxxx, může xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx této právnické xxxxx na opravu, xxxxxx xxxx stavební xxxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx xxxx jej xxxxxxxx, xxxxx x tím xxxxxxxx všichni xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x úředně xxxxxxxx xxxxxxxx. Je-li pro xx xxxxxxxx xxxxx x xxx-xx to xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx navrhnout xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx nesouhlasil x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutím.“.
28. Xx xxxxx xxxxx §1197 se xxxxxxxx xxxxx „, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x §1195 xxxx. 4“.
29. V §1198 xxxx. 1 se xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx „x xxxx“ x xxxxx „xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotce“ se xxxxxxxxx xxxxx „xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“.
30. X §1198 xxxx. 2 xxxx xxxxx se xxxxx „xxxxx převedené jednotce“ xxxxxxxxx xxxxx „jednotce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“ x xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
31. X §1200 xxxxxxxx 1 xxx:
„(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vyžaduje xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx §1209 xxxx xxxxxxx.“.
32. X §1200 xxxx. 2 xxxx. x) se xxxxx „, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx.
33. X §1200 xxxx. 2 xx xx konci xxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x) se xxxxxxx.
34. V §1200 xxxxxxxx 3 xxx:
„(3) Xxxx xxxxx odstavce 2 xxxx. x) xxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx nepovažuje xx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx.“.
35. X §1200 xx doplňuje xxxxxxxx 4, který zní:
„(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x přijetí xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx listiny. Zakládá-li xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
36. §1201 zní:
„§1201
Ke xxxxx xxxxxx před xxxxxxx společenství vlastníků xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ledaže xxxxxxx xxxxxxxx vyšší xxxxx.“.
37. §1202 x 1203 xx zrušují.
38. X §1206 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx vlastníkem xxxxx vlastník.“.
39. X §1207 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxx o xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1, zařadí xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx shromáždění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
40. V §1208 xx xxxxxxx x) xxxxxxx.
Xxxxxxxxx písmena c) xx i) xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x) xx x).
41. X §1208 xxxx. x) xx xx xxxxx „schválení“ xxxxxx slovo „xxxxxxxx,“, xx xxxxx „xxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“ x xx slova „xxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“.
42. X §1208 xxxx. d) xx xxxxx „xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x“ zrušují.
43. X §1208 xxxx. x) xx xxxx 2 až 6 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx 7 xx xxxxxxxx xxxx xxx 2.
44. X §1208 xxxx. x) bodě 2 xx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx“ nahrazují slovy „xxxxxx společné xxxxx xxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx změnu xxxxxxxxxx“.
45. V §1208 xxxx. x) xx xxxxx „i rozhodnutí x její xxxxx, xxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx a schválení xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o xxxx xxxx o rozsahu xxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovy „x xxxxxxxxxx o xxxx xxxxx“.
46. X §1208 xxxx. x) se xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „xxxxxxx,“.
47. X §1209 xxxx. 1 větě xxxxx se xxxxx „xxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx“ nahrazují xxxxx „xxxxxxxxx xxxxx, aby x záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx“.
48. X §1209 xx xx odstavec 1 vkládá nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx podle slušného xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx rozhodnout, xxx xx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx označuje xxxx xxxxxxxx 3.
49. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx §1210 se xxxxxxx.
50. §1210 včetně xxxxxxx xxx:
„§1210
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx za přítomnosti xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx xxxxxxx 40 % xxxxx xxxxx.“.
51. Xxx xxxxxxxx §1211 xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx zní: „Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“.
52. X §1211 xx vkládají nové xxxxxxxx 1 x 2, xxxxx xxxxx:
„(1) Xxxx-xx svolané shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxx xx, xxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx jednotek rozhodli x týchž záležitostech xxxx zasedání. X xxxxxx případech xxx xxxxxxxxx přijetí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, pokud xx připustí xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxx xxxxxxx listiny; x xxxxxxx případě xx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxx kopie veřejné xxxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx osvědčuje veřejnou xxxxxxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
53. X §1211 xxxx. 3 větě xxxxx xx xxxxx „xxxxxxxx“ nahrazuje xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
54. Xx xxxxx §1212 se xxxxxxxx xxxx „Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxx stanovy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx osvědčeno xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.“.
55. §1214 xxx:
„§1214
Xxxxxxx xx počítá z xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.“.
56. X §1215 xxxx. 2 větě xxxxx se xx xxxxx „xxxx“ vkládají xxxxx „nebo xxxxx xxxxxxxxx jednotek“ x xx xxxx xxxxx xx slova „pro xxxxxxxxx xx xx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“.
57. X §1217 xxxx. 1 xxxx xxxxx, §1218 odst. 1 x §1219 xx xxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovem „xxxxxxxxxxxxxxxx“.
58. V §1217 xxxx. 2 xx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxx „xxxxxx vlastnictví“ xx xxxxxxxxx xxxxx „bytové xxxxxxxxxxxxxxxx“.
59. §1221 zní:
„§1221
(1) Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx x společenství vlastníků xxxx jiného, použijí xx přiměřeně ustanovení x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Nepoužijí xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x dílčích členských xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx-xx zákon xx xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx ji xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.“.
60. X §2239 xx xxxxx „x xxxxxxxx ukládajícímu xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx“ xxxxxxx.
61. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx §2254 zní: „Xxxxxxx x smluvní xxxxxx“.
62. X §2254 xxxx. 1 xx xx slovo „nájmu,“ xxxxxxxx xxxxx „nebo xxxxxxxx-xx si xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,“, xxxxx „xxx“ xx xxxxxxx x slova „xxxxx než“ xx xxxxxxxxx slovy „a xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
Čl. XX
Xxxxxxxxx ustanovení
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanov upravujícím xxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx od §1180 zákona x. 89/2012 Xx., ve xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxxxxx xx toto xxxxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Zakladatel společenství xxxxxxxxx, který xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1202 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xx znění xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, vykonává xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx §1191 xx 1193 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xx xxxxx účinném xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx všech xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxx.
3. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejného xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx 60 xxx xxx dne, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxx x pozemku xxxxx §1202 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx většinu hlasů.
ČÁST DRUHÁ
Změna xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xx. XXX
Xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 458/2016 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. V §562 xxxx. 2 xx xx slovo „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „x“.
2. X §562 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx zní:
„(3) Xxxx-xx stanovy, xx xxxxxxxxx xxxxxxx schůze xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx členům družstva xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stránek.“.
3. V §636 xxxx. 1 se xxxxx „xxxxxxxxxxxxx stránkách“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“ x xxxx xxxxx se xxxxxxx.
4. X §636 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xx xxxxxxxxx člena xx může být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx adresu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Souhlas lze xxx jakýmkoliv způsobem, x xxxxx plyne xxxx xxxx xxxxx.“.
5. V §683 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, který xxx:
„(3) Xxxxxxxx 1 a 2 xx xxxxxxx x v xxxxxxx, xx shromáždění xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx podle §731 xxxx. 1 písm. x). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 je xxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx mají změnit xxxx podmínky.“.
6. V §688 xx xx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx „Se xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx zasílána xxxxx elektronicky xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. Souhlas xxx dát xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx vůle xxxxxxxx.“.
7. V §731 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx změnu úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 1 xxxx. a) se xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxx x souhlas xxxx členů xxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxx podmínek xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.“.
ČÁST XXXXX
Xxxxx zákona x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx. XX
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx některých bytových xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 177/2018 Sb., xx xxxx xxxxx:
1. V §24 xxxx. 3 xxxx xxxxx se xxxx xxxx xx středníkem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
2. X §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx „Ustanovení §1127“ xxxxxxxx xxxxx „a 1192 část věty xxxx xxxxxxxxxx“.
3. X §24 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 6, který xxx:
„(6) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx se za xxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx hlasů. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných vlastníků xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, ledaže xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.“.
ČÁST XXXXXX
Xxxxxxxx
Xx. V
Tento xxxxx nabývá účinnosti xxxx 1. xxxxx 2020.
Xxxxxxxx xxxxxx
Obecná xxxx
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx současného xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx bytového spoluvlastnictví xx xx xxxx 2014 zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), který obsahuje x xxxxxxxxxxxx §1158 xx §1222 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx práva.
Úprava xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“).
X provedení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x úpravě některých xxxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxx spoluvlastnictvím, xxx xx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx řešena), xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxxxx xx obecné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x §1160) x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx týkajících xx správy xxxx x xxxxxxx (v xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx v §1189).
X xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxx xxxx xxxxxx xxxxx č. 311/2013 Sb., x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx a skupinovým xxxxxxxx xxxxx některých xxxxxxxx družstev a x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 177/2018 (xxxx xxx „zákon x. 311/2013 Sb.“). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx výstavbu x xxxxxxxx x úvěrovou xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx úpravy x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x časově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx transformačních xxxxxxxxxx x bezúplatných xxxxxxxxx těch družstevních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxx pomocí xxxxx xxxx xxxxx 1992. Zákon č. 311/2013 Sb. xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx rodinným domům x vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 1992) do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx členovi xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xx dni nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Daná xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po 1. xxxxx 1992, xxxx xxxxxxx družstev xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx již xx xxxx 2014 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx nového pojetí x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovité věci xxxxxxxxxx nejen xxx xxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx částech x xxxxxxxx x podíl xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx právního xxxxxxxxx. Tento xxxxxxx xxx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxx obsažené v xxxxxxxxxx §3063 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zůstaly existovat xxxxxxx xxxxxxxx vymezené xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x spoluvlastnictví xxxxx dřívější xxxxxx xxxxxx. Xx 1.1.2014 xxx existují xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx §1159 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ponechána x kompetenci xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku, xxxxxx xx však xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“) x některé xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x rovněž x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, kde xxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxxxxx novelizací xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx uvedené xxxxxx problémů xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx, xxxxx které xx x prohlášení xxxxxxx xxxxxxxxxxx stanov, xxxxxxxx otázky, zda x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx prohlášení.
Diskutovanou je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx prohlášení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x účinnosti xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx shromáždění xx nejeví jako xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxxx jde x xxxxxxxx části. Xxxxxxxx xxxxxxx xx i xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, x xx xxxxxxx pokud xxx o xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxx dále xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx v xxxxxxx převodu xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xx sporné, xxx xx ustanovení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx platby xx plnění xxxxxxx x užíváním bytu.
Nedostatečně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx část xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Rovněž x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx lze xxxxx, xx ke xxx 9. xxxxx 2018 xxxx x xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxx 65 981 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx 9 953 společenství xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx prvozápisem xx 1. lednu 2014, xxxx poté, xx xxxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxx xxx povinnosti, xxxx tento xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Vůči xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, tak x xxxxxxxx neexistuje xxxxxx řešení vzniklé xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx pak přináší x znovuzavedení předkupního xxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x případech, xxx xx xx spoluvlastnictví xxxxxxx funkčně xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudem xxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx spoluvlastnictví x k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spolku, jež xx přicházela x xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §1221.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, včetně dopadů xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx k rovnosti xxxx x žen
Návrh xxxxxxx x obecných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x ústavního xxxxxxx XX x xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx cíl měnit xxxxxxxx xxxxxxxx novým xxxxxxxxx zákoníkem, ale xxxxx odstranit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx srozumitelnost a xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx právních norem.
Základ xxxxxxx při přípravě xxxxxx xxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx změn, xxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx vztahu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx možností xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx náměty xx změny x xxxxxxxxx právní xxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx prohlášení. Xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx v xxxx věcech, xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pravidla uvedeného x §1180. X xxxx souvislosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx změn xxxxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x jejíž xxxxxxxxx xx xxxxx písemný xxxxxxx stanovené většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx společenství vlastníků x po xxxx xxxxxx se návrh xxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx x xxxxxxxx spoluvlastnického x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, východiskem xx xxxx původně xxxxxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx co xxxxxxxx, x xx xxxxx s ohledem xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx x solidárnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x jednoduššímu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx správy domu x pozemku.
I přes xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako non xxxxxxxx xx xxxx, xxx je xxxxxxxx xxxx právnická osoba (x xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxx jednat x xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx 5 xxxx xxxx ve vlastnictví 4 vlastníků, není xxxxxxx povinný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxx xxxxx xxxxxx takových xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx xx správy xxxx x pozemku xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxx, xxx byly, xxxxx xxxxx odstraněny xxxxxxxxxxx týkající se xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx, xxx xxxx x xxxx ustavena xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx změna xxxxxx xxxxxxxx dluhů xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotky. Xxxxxx právní úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vydané společenstvím xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx titulem xxx xxxxxxx těchto xxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx znění xxx, xxx xxxx zřejmé, xx dluhy na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx pro tento xxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění x xxxx xxxxxxxxxxx činnost, xxxxxxx ve vztahu x těm rozhodovacím xxxxxxxxx, které se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx prohlášení, xxxxxxx x xxxx xxxxxx vyvolává x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx prolongovala x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obsažené xxxxxxx x §11 xxxx. 4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx týkají změn xxxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, dále xx xxxxxxxxxxxx oznamovací xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, x xxxxxxxxx xx mění xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, který xxxxxx xxx povinnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx často xxxxxxxx garážová xxxxx, xxxxx obvykle souvisí x s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, k xxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v občanském xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx jednotce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx užívaná x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx s xxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x titulu nesplaceného xxxxx, xx navrhováno, xx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1188 xx xxxxxxxxxxx jeho xxxxx, xxxx xxxx x xxxxx poskytnutého xxxx xxxxxxxxx osobě xx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx úpravu xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx xxxx jej xxxxxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxxx všichni xxxx xxxxxxx.
X souvislosti x právními vztahy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx bytu a xxxx x družstev. X xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, aby si xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokutu, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx družstva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a doručování xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx a snížit xxxxxxx hlasů xxxxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx na zákaz xxxxxxxxxxxx ani xxxxx xx vztah xxxxxxxx xxxx a žen.
c) Xxxxxxxxxx nezbytnosti navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxx celku
Základním xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx jedné xxxxxx zachovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014, x xxxx xxxxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxx tam, xxx nečiní výkladové xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxxx xxxx xxxxxxxx x ohledem na xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x společenství xxxxxxxxx, xx xxxxxx komplikovaná x xx řadě xxxx vyvolává x xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x x ohledem xx xxxxxxxx vztahy x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx ustanoveními předmětné xxxxxx úpravy.
Ke komplikovanosti xxxxxxx problematiky xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x spoluvlastnického xxxxx x xxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxx i xx, xx xxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xx úpravy xxxxxxxxx xxxxxxx podpůrně ustanovení x xxxxxx x xxxxxxxxxxx osobách obecně, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx důvodů, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dotazů z xxxxx, ale i xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x rozboru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xx vazbě na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx předchozí. Pozornost xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících se xxxxxx domu a xxxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, otázce xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx výkladem x xxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx x) x xx xxxxxxxx části xxxx důvodové zprávy.
d) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx v souladu x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx, každý xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx staví xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx diskriminace jakéhokoliv xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx plyne x Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx si xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx újmu práv xxxxxxx anebo x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx nad xxxx xxxxxxxxxx zákonem.
Vznik a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx Pl. XX 51/2000, xxx bylo xxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je x podstaty xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba respektovat xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právem takové xxxxxxx vlastnických xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zásad xxxx xxxxxxxxxxx:
Xxx xxxxxxxx xxxxxx na úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx principy xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx prohlášení v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx musí xxxxxxxx obdržet xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x výzvu, xxx xx porušování xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. S návrhem x xxxxx xx xxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx musí vyslovit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx všech hlasů x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxx věci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx na obdobné xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředstavuje xxx dalšího xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (k xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 16. xxxxx 2003, xx. xx. IV. XX 756/02). Xxxxxxx xxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxxxxx xxx dalšího porušení článku 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30. xxxxxxxx 2001, xx. xx. IV. XX 739/2000).
Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx obvykle xxxxxxxxx xxxxxxxx) uplatňovaný i x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx uplatní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx přístupu x xxxxxxx svých xxxx x zásada, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
x) Zhodnocení slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské xxxx xxxx obecnými xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx neimplementuje xxxxx Xxxxxxxx unie a xx xxxx slučitelná x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, judikaturou xxxxxxxx xxxxxx Evropské unie x x xxxxxxxx xxxxxxxx zásadami xxxxx Xxxxxxxx unie.
f) Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jimiž xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx x xxxxxxx x xxxxxx uznávanými zásadami xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxxxx smluv o xxxxxxxx právech a xxxxxxxxxx svobodách, zvláště xxx s Úmluvou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx XXXX.
Xxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx s Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxx, včetně všech xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (č. 209/1992 Sb. m. s.). Zejména xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx. 14 xxxxxxxxx xx zákazu xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx k Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx x xx. 1 - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx „Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx má xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxxxx majetku x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx zásady xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právu xxxxx přijímat xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx poplatků xxxx xxxxx.“. I s xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx.
X xx. 17 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxxxx, xx „Xxxxx xx xxxxx vlastnit xxxxxxx xxx sám, xxx xxxxx x xxxxxx x xxxxx nesmí xxx svévolně zbaven xxxxx xxxxxxx.“. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx plně v xxxxxxx.
x) Předpokládaný xxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státní rozpočet, xxxxxxx veřejné xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx na xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx postižením a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx dopad navrhované xxxxxx úpravy xx xxxxxx rozpočet, ostatní xxxxxxx rozpočty x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, který xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, by se xxxxx projevit ve xxxxxxxx nápadu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx měla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudním xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx x průběh xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, se xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxx xx se xxxxxxxxx měly projevit x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stanovených xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dluhů při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, údržba nebo xxxxxxxx úprava domu xxxxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxx navrhují xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ustavující xxxxxx. Druhou možností xx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx stanov xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx. Xxxxxxxxx veřejné xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx se xx většině xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx ustavující xxxxxx, xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x rozhodnutí xxxxxx x odměna xxxxxx xxxx xxxxx 3 000 Kč (xxxxxxx X xxx 2 xxxxxxxxx notářského xxxxxx). Shodnou-li xx xxxxxxx vlastníci jednotek xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x právním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx 4 000 Xx (xxxxxxx A xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tarifu), xxx xx xxxx xxx xxx účinné právní xxxxxx. Výjimka xx xxxxxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxxxx jednotek. X xxxxxx xxxxxxxxx xx forma veřejné xxxxxxx nevyžaduje.
Žádné další xxxxxxxxxxx xx sociální xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x na xxxxx xxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x ženami x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx dopad xx xxxxxxx prostředí.
h) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastnících, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsažené v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2016/679 xx dne 27. dubna 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxx osobních xxxxx a x xxxxxx xxxxxx těchto xxxxx a o xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxx xx 25. xxxxxx 2018 xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx platný xx xxxxx území Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx vlastníků x roli xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx důvodem xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §1177 a 1178 x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x zákoně xxxxxxx xxxxxx údaje členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx domu a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx údajů xxxx zajištěna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásad:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx).
2 Je xxxxx xxxxxxx sledovaný xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx).
3. Xxxxxxx xxxxxxx x formy, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxx přiměřené xxxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x míře xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
5. Xx xxxxxxxx xxxxx zpracování xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zlikvidovat.
i) Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava nezakládá xxxxxxxx rizika.
j) Xxxxxxxxxx xxxxxx na bezpečnost xxxx xxxxxx státu
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx část
K části xxxxx
K bodu 1 (§1166 xxxx. 2)
Xxxxxxxxxx bude aktuálním xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx rozdělené xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx týkají xxxxxxx specifikace xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví [xxxxxxxx xxxxxxxx věci, ve xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx prostoru) x xxxxx xxxx užívání, xxxxxxxxxx xxxxx, výlučně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx plochy xxxx].
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prohlášení se xxxxxxxx zrušit xxxxxxxx 2. Tato xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx přístupu x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx přijímány xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxx jako xxxxxxx obsahu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx změnu §1170 xxxx. 2), x xxxxxx pro výkladové xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vyvolává. Xxxxxxxxxx kupříkladu pochybnosti x xxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx nastává xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx xx základě xxxxxxxxx xxxx druhé může xxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxx jsou v xxxxxxxxxx zahrnuty x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx stanov xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Nejzazší xxxxxxx xxx xxxxxxx stanov xx obecně xxxxxxx x §1198 xxxx. 1.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxxx prohlášení. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x Pododdílu 5.
Xx tomto xxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx jde x xxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxx správu xxxx a pozemku x xxxxxxx společných xxxxx xxxxx nově xxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxx-xx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx x nebudou-li xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxx společenství vlastníků xxx xx jeho xxxxxxxx (xxxx x xxxx jeho xxxxxxx) xxxxxxxx obsažená xx xxxxxxxxx (xxxx. odůvodnění x §1191 xxxx. 1 x xxxx 25).
Xxxxxxxx xx v xxxxxxxxx §1201 xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxx xxxxx pravidel xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx změnu xxxxxx xxxxxxxxxx úprava x §1169.
K bodu 2 (§1169)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx aktuální xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prohlášení. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dohoda xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X úpravy jasně xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx vlastníka za xxxxxxxxx - xxx xxx když se xxxxx xxxxx x xxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx např. společných xxxxx. X účinnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx hlasů, xxxxx musí xxx xxxxxx x písemné xxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx praxi. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx-xx xx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx vlastnictví, musí x takovou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Bude-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Tito xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx společnou xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx - např. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx s jednostranným xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, je například xxxxx účelu užívání xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, úplné xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (dotčeni xxxxx xx vlastníci xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x xxxxxx výše xxxxxxxxx, xxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxxxxxx xx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x jednostranných xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxxx xxxxxxxx (anebo z xxxxxxxxx). Xxxxx se xxxx xxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků - půjde například x xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx podíl xx xxxxxxxxxx částech, nebo xxxx xx všem xxxxxxxxxx mění xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
X xxxxxxxx 2 xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx prohlášení xx postupuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx dotčených xxxxxxxxx. Jde x xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx nemění xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx na společných xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx o přístavby xxxxxx, změny xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx těch xx xxxxxxxx užívání) - xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx bude xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx. Xxxx jde x xxxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxx případě samozřejmě xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vyslovuje xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxx xxx o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx však xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx prohlášení.
Navrhovaný xxxxxxxx 3 xxx xxxxxxx, že ustanovení §1209, xxxxx upravuje xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx napadením tohoto xxxxxxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x změně xxxxxxxxxx xxxxxxx přiměřeně.
K bodu 3 [§1170 xxxx. 2 xxxx. x), x) x x)]
Xxxxxxxxxx xxxxx souvisí xx změnou xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx stanovy xxxx napříště xxxx xxxxxxxxx xxxx samostatný xxxxxxxx, tj. nikoli xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x výstavbě. Nejzazší xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx upraven v §1198 odst. 1.
K bodu 4 (§1172 xxxx. 2)
Navrhuje xx xxxxxxxx xxxx §1172. Xxxxxxxx k xxxx, xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx společných xxxxxxx součástí xxxxxxxx, xxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxx výstavbou xx xxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx nemůže xxx xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx §1163).
K bodu 5 (§1175 xxxx. 2)
Zpřesňuje xx xxxxxx xxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx byt, xx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nezávadný xxxx x dobrý xxxxxx xxxx. X případě xxxxxxxxxx částí xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx xxx, xxxxxx x xxxxxx, rozvody ústředního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.) x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy, vlastník xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx pouze jejich xxxxxx a xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxx opravňuje xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x drobným xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxx. Osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Předmětné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x navrhovanému §1208 xxxx. x) xxx 2 (xx xx xx vztahu x údržbě xxxxxxxxxx xxxxx omezuje pouze xx xx xxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxx xxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x x opravám xxxxxxxxxx xxxxx xxx bytu x xxxxxx drobným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bytu a xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených xx xxxxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx provádět xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx společných xxxxx, xxxxxxx všechny xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxx drobných (xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx tak není xxxxxxxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxx.
K bodu 6 x 24 (§1176, §1190 xxxx xxxxx)
Xxxxxxxxxx se terminologie xxxxxxx x Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxx xxxx a xxxxxxx“).
K bodu 7 (§1177)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x první xxxx zpřesňuje rozsah xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx skutečnost, že xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx rozsahu xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dána i xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx údajů.
Pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx, xx vhodné, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx měla xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ať xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu x xxxxxxx však xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Zrušení xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ je xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x §12 zákona x. 67/2013 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxx, ve xxxxx zákona x. 104/2015 Xx. (xxxx xxx „xxxxx č. 67/2013 Xx.), který xxxxxx stanoví xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxx, x daném xxxxxxx xxxx pouze xxxx xxxxxxxxxx pro rozúčtování xxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx další xxxxxx xxxxxx, plyne x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx údaje xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §1177 x podle §12 xxxxxx č. 67/2013 Xx. xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx mají xxxx xxxx. Zatímco úprava x xxxxxx č. 67/2013 Sb. xxxxxx xxx účely xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx část xxxx x bytě xxxxxxx, smysl §1177 xx jiný. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxxx význam - xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x domě xx osoba xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx zpravidla v xxxx xxxxxxx - xxxxx osob xxx xx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx xxxx 59 xxx x xxxx xxxx 61, xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxx x xxxx domácnost x xxxxxxx tam. X ohledem xx xxxx uvedené xxxxxx xxxxxxxxxx znění xxxxxxxxxx §1177 oznamovací xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xx xx z xxxx důvodu, xx xxx skutečnost, xxx xx xxxxx v xxxx domácnost, xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx roku x xxxx fakticky xxxxxxxxx, ale její xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx.
X ustanovení §1177 xx také zavádí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx“ pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjednodušení x xxxxxxxxx.
K bodu 8 a 9 (§1178 xxxx. 1 x 2)
Xx §1178 se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx 1, ve xxxxxx xxxx nově xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx vést xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx osob, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx této xxxxxxxxxx xx nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx mohla xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx upravenou x (xxxx xxxxxxxxx) odstavci 2, ale xxxxx x xxxxxx důvodu. Xx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vhodné, xxx xxxxx odpovědná za xxxxxx domu x xxxxxxx xxxx co xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxx, xxx x xxxxxxx bezpečnosti, požárních xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxx. Navíc xxxxxx xxxx povinnosti xxxxxx x preventivně na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx nejrůznější otázky x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. I xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx členů xxxxxx - §236 (xxxx. §1221).
Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx upravit §1178 xxxx. 2 (xxxx označený) xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx sjednocena x xxxxxxxxx §1177 x §1178 xxxx. 1.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx s nařízením x xxxxxxx osobních xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx oznámeno xxxxx §1177 (xxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxx domácnost §2272 x §2274 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Oznamovací xxxxxxxxx má xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxx vůči xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 10 (§1179)
Xxxxxxxx právní xxxxxx zpřesňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxx, xxxxx x xxxxx. Vlastník xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx na xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx ukazuje na xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nemůže xxxxxx xxxxxx xxxxx prokazujících xx vyvracejících správnost xxxxxxxxxxx osoby odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx, x xx xxx na xxxx náklad, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx stanov. Xxxx xxxxx xxx xxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xxx lze x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 11 (§1180 odst. 1)
Příspěvek xx xxxxxx domu x xxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx, xxxxxxx stanovení xxxxxx xxxx příspěvků xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx úprava xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §1180 xxxxxxxx poměr xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx úvodní xxxx xxxxxxxx 1). Vzhledem xx stávající xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx, xxx xx xxxx. rozhodnutím xx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxx prostou většinou, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xx se xxxx xxxxx domáhat xxxxx §1209 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy jistě xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1214 xxxx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xxxxx matoucí, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxx, přičemž xxxx xxxxx důvod, xxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx poměru xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, a xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X x xxxxxx důvodu xx úprava xxxxxxxx x §1214 v xxxx xxxxx vypouští.
Návrh xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxxx „xx správu xxxx x xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx užívané společné xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx x objektivní hledisko, xxxxx se xxxx xxxx xxxxx správné x xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx poměry x xxxxxxxxxx domě. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxx §1180 xxxx. 1 je dispozitivní, xx xxxxx xxxxx xxxx příspěvků xxxxxxxx x jiným xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx §1180 xxxx. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx také xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bude xxxxx se xx xxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxx xxxx příspěvků, xxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxx příspěvků xxx xxxx rozhodovat xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [§1208 písm. c), (xxxx xxxxxxxx)], xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxx (§1206 xxxx. 2).
Ke xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x prohlášení je xxxxxxx xxxxxxxxx 100% xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxx se xx správě společných xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx s předmětem xxxxxxxxxxx x x xxxxxx tedy xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jde xxxx x xxxxx, xxxxx xx dotýká xxxx a povinností xxxxxxxxx jednotky (xxxx. xxxxxxxxxx x §1169 x xxxx 2).
K bodu 12 a 13 (§1181)
Xxxxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx) xx upravena xxxxxxx č. 67/2013 Sb.
&xxxx;Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx třeba, xxx xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx osoby odpovědné xx správu domu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §1181 xxxx vypouštěny x xxxxxx rozporu x xxxxxxx x xxxxxx č. 67/2013 Sb. X §7 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx úpravy v xxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx nejpozději xx xxxxx 4 měsíců xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx podle §7 xxxx. 1 musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx; nedoplatky xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx nejpozději xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §1181 xxxx. 2 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Úprava x občanském zákoníku xx navíc xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 67/2013 Xx. xx xxxx jako xxxxxxxxxxx.
K bodu 14 a 15 (§1182 xxxx. 1 x 2)
Vlastník xxxxxxxx xxxx nově povinen xxxxxxx xxxxxxx zamýšlené xxxxxxxx úpravy uvnitř xxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx v xxxxx smyslu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx důsledky (xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxxxx činnosti, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx společné xxxxx, x xxx x xxxxx xx xxxxx vlastníky jednotek. Xxxxxxxxxx povinnost má xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx xxxxxx, aby xxxxx odpovědná xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx stavební xxxxxx posoudit x xxxxxxxx zvážit xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx povinen umožnit xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx na xxxxxxx její předchozí xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx nemění xxxxxxxx xxxxx, x xx například předložením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. §7 xxxx. x) nařízení xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.“]. Případně xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu xxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx tohoto ověření. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu má xxxx xxxxx na xxxxxxx i x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx toto xxxxx xx pouze x xxxxxxx ověření xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x §7 xxxx. d) xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxx x závěru, xx by mohlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx tato xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2, xxxxx xxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx práv se xxxx ohrožený xxxxxxx xx soud, x xx x pokud xxxx xxxxxxx nenastala, xxx pouze xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Změny xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx části xxx xxxxxxxx osoby odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx žalobou x rušené držby xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx rušení xxxxxx x xxx xxxxx x předešlý xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x těchto xxxxxxxxx xxx dovodit zejména x judikatury Nejvyššího xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11. xxxxx 2012 xx. xx. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24. xxxxxxxxx 2010 sp. xx. 22 Cdo 3281/2008 x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 2. xxxxx 2001 xx. xx. 22 Xxx 1599/99).
K bodu 16 (§1183 odst. 2)
V xxxxxxxxxx §1183 odst. 2 xx zavádí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 17 (§1184)
Stávající xxxxxx nuceného prodeje xxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxx, aby xxxxx dojít x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx se xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx uložení xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), x xxxxx, xxxxxx xx xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (popřípadě xxxxxxxx) xxxxxx nařízení xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx povinnost xxxxxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx znemožňování xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx činí xxxxxx xxxxxxxxx nepoužitelnou. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, což xxxxx i pro xxxxx xxxxxx pravidlo, xxxxx obsahoval xxxxx x vlastnictví bytů (xxxxxxxxx xxxx §14).
X xxxxxxx xx uvedené xx xxxxxxxx pravidlo xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx jednotky, xxxx xxx xxxxxxx několik xxxxxxxx.
Xxxxxx osoba xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon práv xxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx náležitosti xxxx xxxxxxxx stanoví xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2. Xxxxxxx této výstrahy xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx chování, xxxxxxx xx, aby xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, co xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxx xxx xxxxx xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx lhůta, nejméně xxxx 30 xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stal xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx hlasovacích xxxx. X xxx, xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, xx měla xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x hlasu vlastníka xxxxxxxx, xxxxx prodej xx xxxxxxxx.
X konečně xxxx být splněny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx porušovat své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx jednotek.
Splnění xxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx jediná x xxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx žalobu xxxxxxx. Xxxx by xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx by xxxxxx k xxxxxx, xx xx budoucna xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, soud xx xxxxxx xxxxxxxx neměl xxxxxxx a xxxxxx xx xxx zamítnout. Xxxxxxxxxx xx mohl xxxxxxx vzít xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx x soud xx v takovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při (xx)xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x následný „xxxxx“ x průběhu řízení xx xxxxxx může xxxxxxxxxx xx náhrady xxxxxxx xxxxxx (§146 xxxx. 2 xx §150 xxx. x. 99/1963, xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“).
Xxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (např. výstraha xxxxxx doručena, vlastník xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx žaloby xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxx okolností a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx povinností xxx xxxxxxx požadované xxxxxxxxx, xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx.), x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxx rei xxxxxxxxx (xxx x xxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 5. xxxxxxxx 2006, sp. xx. 21 Xxx 2091/2005).
Ke xxxxx oproti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxxxx xxxxxx jednotky, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx postupuje x souladu s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (§335 x xxxx. x. x. x.; xxxxxxx xxxx v případě §1147 občanského zákoníku, xx xxxxxxx s §348 x. x. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxx napříště aktivní xxxxxxxxxx k podání xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx souvisí x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
K bodu 18 až 20 (§1186 xxxx. 1 až 3)
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vedoucí k xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx na příspěvcích xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x převodem xxxxxxxx x jaký vliv xx tento přechod xx potvrzení xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx. Xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx xxx xxxx jistotu, xxx xx dlužníkem - xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx nesprávně xxxxxx xxxxxx může xxxxx x promlčení xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X první xxxx xx navrhuje xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx spojená nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, která osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 67/2013 Xx.
Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dluhy xx xxxxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx na xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx (nikoliv xxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plnění spojená x užíváním bytu) xxxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx tyto xxxxx xx zachovává. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx ex xxxx pouze v xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx.
X tohoto xxxxxx se zachovává xxxxxxxxx osoby odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx. Převodce xxxxxx xxxxxxxxxx potvrzením xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx má xxxx této xxxxx xxxxx na příspěvcích xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dluhy xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxx dluhy xxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx potvrzení xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxx, přestože o xxx byla požádána. Xxxx xx xxxxxxxx, xx potvrzení xxxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx domu vydat xxxx přímo nabyvateli, xxxxx x xxx xxxxxxxx souhlasí. Xx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, aby potvrzení xxxxxx, x v xxxxx nabyvatele, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx titulem pro xxxxxxx dluhů. Zjistí-li xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx), xx xxxxx dluhů xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ještě xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxx xxxxx.
K bodu 21 (§1188)
Stávající xxxxx xxxxxxxx 2 xx navrhuje xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxx de xxxx lata xxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x §196x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předmětné xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx nebylo převzato xxx xx zákona x. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 458/2016 Xx. (xxxx xxx „xxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx) xxx jiného xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 22 (§1188a)
Navrhuje xx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxx věci xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) xx xxxx xxxxxxxxxxx výjimka uplatní xx xxxxxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxx - xx prvé musí xxx x spoluvlastnický xxxxx na xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x za xxxxx tento xxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, s xxx xxxxxxx souvisí.
Podmínky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xx xxxxx x situaci, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xx garážové stání, x xxxx xxxxxxxx xxxxx (spoluvlastnický podíl) xxxxxxx souvisí x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx problémy, xxxxx x sebou xxxxxxxx znovuzavedení předkupního xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx jednotky. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx garážové xxxxx xxxxxxxxx vyšší počet xxxxxxxxx jednotek, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx spoluvlastnictví xxxxxxx xxxxx vlastníků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx fakticky nemožná. Xxxxx prodej xxxxxxxx xxx podílu xx xxxxxxxx xxxxxxxx negativně xxxxxxxxx i hodnotu xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxx. Ačkoliv xxxxx xxxxxxxx využití xxxx xxxxxx x xx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxx podílu xx xxxxxxxx jednotce, x xxxx xxxx muset xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x) se nově xxxxxxxxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxxx souvisí x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na jednotky (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemku, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxx xxxx jeho xxxxxxxx) x za xxxxx xxxxx podíl xxxx být xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nabídnout xxx xxxxxxxxxxxxx ke xxxxx.
K bodu 23 (§1189 xxxx. 1)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku, xxxxxx je xxxxxxxxx x povinna xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx uvést xxxxxxxx xxxx je xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx údržbu xxx xxxxxxxxx soubor xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx zachování xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx. Xxxxx §3 xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx stavby rozumějí xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx uživatelnost. Xx opravu pak xxx x praxi xxxxxxxxx technologický xxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx poškozená xxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx může xxxxxxxx například ve xxxxxx poškozených xxxxxxxx, x přidání xxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xxxxxxxx.
Xxxxxx a xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xx změn xxxxxxxxxx částí. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx, kterou xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx rozšiřuje a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx úprava, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx půdorysné x xxxxxxx ohraničení xxxxxx. Xx stavební xxxxxx xx xxxxxxxx též xxxxxxxxx xxxxxx stavby.
Tyto xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx užívaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx x xxxxx xxxxx spoluvlastníků xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x dům x xxxxxxx jako funkční xxxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx uvnitř xxxx (x xxxxxxxxx případech xxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx apod., xx vhodné ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx upravit x xxxxxxx kompetence xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx právě xx xxxxxxxxx částem xxxxxx xxxx x ke xxxxxxxxx částem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx užívání.
Tyto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1175 odst. 2, xxx xx stanovena xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částí, xxxxx xx vyhrazeny xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x podstaty x xxxxxx xxxxxxx, xx vlastník má x tuto xxxxxx x drobné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a dobrý xxxxxx domu. Xxxxxxxx §1175 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. e) xxx 2 (ten xx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze na xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx x nejsou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx bytu x xxxxxx drobným opravám xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených ve xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx úprava xxxxxxx xxx rozhodování x společných xxxxxxx xx pak upravena x §1169 x 1208. Xxxxxxxxxx §1169 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x to xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx v xxxxxxx, xx se xxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxxxx, pak x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1208 xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prohlášení, převyšují-li xxxxxxx částku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním předpisem, xxxxx stanovy xxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xx xxxxxxxx části, které xxxxxx xxxxxx xxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek. Pokud xxx x opravy, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx užívání. Xxxx-xx xxxxxxxxx určeno xxxx xxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, nepřevyšují-li xxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Kč v xxxxxxx na každou xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech (§13 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.).
K bodu 25 (§1191 xx 1193)
X §1191
V odstavci 1 xx stanoví, xx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx mohou xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x prohlášení xxxx ve stanovách. X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v prohlášení, xxx xx stanovách, xxxx se řídit xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Změna xxxxxxxx obsažených ve xxxxxxxxx xxxx podléhat xxxxxx §1201, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle §1169 xxxx. 2.
Xxxx xx upraveno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx, xxx nevzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx na zrušení §1202, 1203 a 1193 a současného xxxxxxxxx principu, že xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx (do xxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx formulovat xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx přehlasování xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx-xx mít xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (ta, xxxxx xxxx po xxxxxx společenství xxxxxxxxx x působnosti shromáždění - xxxx. §1208) xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx formulovat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníků. Xx xx se xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxx běžné pravidlo §1206, podle xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx přijímána xxxxxxx většinou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx správce - xxxxxxxxx vlastník. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xx druhou xxxxxx se jeví xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x vlastnické xxxxxxxxxx xxxx. Zavádí xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx stavu, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxxxxx xx xxxxxxxx kombinace hlasování xxxxx xxxx i xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně (§1192). Tato xxxxxxxxxx xxxxxxx z koncepce, xx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X §1192
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xx xxxxxxxx zrušit xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (stávající xxxxxxxx 1 se xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx modifikacemi xx §1193) x xxxxxx xxx výkladové problémy, xxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx §1192 (xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 x formulace xxxxxx xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1191 odst. 2 xxxxxxx xx xxxxxxxxx výkladové problémy xxxxxxx kompetencí xxxxxxx, xxxx postavení, xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx zřejmé, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x §1189, nebo xxxx činit pouze xx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§1192 xxxx. 2 stávajícího xxxxx). Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx provazba xxxx xxxxxxxxxx §1191 x §1192 xxxx. 2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx najisto, xx s xxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx rozhoduje xxxxxxxxxxx (xxxx. §1208), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx správce xxx (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx). Svým jednáním xx vztahu x xxxxxx osobám xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx se xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx, xxxx správce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxx.
X §1193
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx správců x xxxx, kde xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxx správce xx xxxxx v xxxxxxxxxx. Nový xxxxxxx xx xxxx postupem xxxxx §1191 xxxx. 2. Je stanovena xxxxxxxx, že odvolat xxx správce xxx xx současným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jelikož x domě musí xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Pouhé xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx byl xxxxxx xxxx správce, by xxxxx xxxxxxx domu xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxx nikdo, xxx by vyřešil xxxxxxxxx opravu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxx atd.).
Dále se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx x bytovém xxxx většinový xxxxxxxx, xx xxxxx vždy xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uspořádání xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Právě xxxxxxxxx xxxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx. Xxxx xx určuje xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx nemusí xxxxxx xxxxxx správce. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastník (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikat povinně xxxx, xxxx xxxxx x dům s xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx čtyři xxxxxxxxx, xxxx. do xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxx vlastník (§1198), xx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxx, ve xxxxxx xx xxxx xxx xxx jednotek, a xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx existovat xxxxx xxxxxxx, a xxxx xx xxxxxxxxx, kdy xxxx x xxxxxxx xxxx xxxx více xxx pět xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a většinový xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx rovněž nebudou xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (při xxxxxxxx xxxxxxx však xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx správce).
S xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx zákona správcem, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), x xx xxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx (nebude xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xx xx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jakým xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Vyžaduje xx zásah soudu, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (většinového xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx postup xxxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxx xxxxxxxx důvod xxx xx, xxx xxx x postavení xxxxxxx xxxxxxx - například xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx důvodů xxx.) vykonávat.
Druhá věta xxxxxxxx 3 xxxxxxxx xxxxxx, jakým xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx svého xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxx jednostranně xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §191 xxxx. 3 xx xxxx) xx xxxxx stanoví, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx musí x xxxxxxx x své xxxxxxxx obrátit xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx problémy). Obdobně xxxx x správce, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3 xxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klesne xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xx standardních xxxxxxxxx xx ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx mohli xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (srov. §1193 odst. 2). X xxxxxxx situaci xxxx bude xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxx xxx, pokud xx xx měla xxx správa odejmuta, xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx uvedené xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx správce. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soudem jmenovaný xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx většinového vlastníka) xxxxxxxxx xxxxxxx.
K bodu 26 a 27 (§1195 xxxx. 2 x 4)
Xxxxxxxx ustanovení §1195 xxxx. 2 xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx x pozemku xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx. K xxxxxxxx xx společenství vlastníků xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx ke dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx se oznamovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Zároveň se x ohledem xx xxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxx, ručí x xxxxxx společně x xxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxx xxxxxxxx souhlas x tím, aby xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. xxx §1194 xxxx. 2).
Xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx navrhuje x §1195 xxxx. 4 xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx usnadnit xxxxxxxxxxx xxxxx právnických xxxx. X xxxxxx xxxxxx xx xxxx 2014 nebyla otázka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výslovně řešena. Xxxx praxe dovozovala, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx zákonem. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tento xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxxx zavedl. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavek na xxxxxxxx výjimky vylučující x něj xxxxx x úvěrů právnických xxxx a jejich xxxxxxxxx, pokud jsou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, údržby xxxx xxxxxxxx úpravy xxxx.
Xxxxxxxx xx proto xxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, přistoupit x xxx xxxx je xxxxxxxx, ovšem pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xx pamatováno x xx xxxxxxx z xxxxx, kdy x xxxxxxxxx případech nemusí xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx z organizačních xxxxxx xxxx xxxxx, xx nesouhlasila osoba, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxx xxxxxxxx důvodů“, xxxxxx xx xxxxxxxxx takové xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx nezhorší. Pro xxxx případy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, aby souhlas xxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu. Xxxx xxx xxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Tímto způsobem xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx.
K bodu 28 (§1197)
Do §1197 xx xxxxxxx změna xxxxxxxxx x §1195 xxxx. 4. Napříště xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx mohlo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - srov. xxxxx xxxxxxxxxx x §1195.
K bodu 29 a 30 (§1198 xxxx. 1 x 2)
X návaznosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx upravená x §1198 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx spoluvlastnictví bez xxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx 4 vlastníci.
Smyslem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx stanovit nejvyšší xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx stanovy, x to xxxxxx 4 xxxxxxxxx (výjimečně xxxx xxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx).
X xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx „xxxxx“ vlastník xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Smyslem pravidla xx zabránit xxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kdy xx x xxxx x xxxxxxx 5 xxxxxxxxxx bylo 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Termín „další“ xx xxxxxxxx použit x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx v xxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xxxx osob xxx 4, xxxx bylo (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxx xxxx, kdy xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx než 5 xxxxxxxx xx vlastnictví xxxx než 4 xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx nezbytné xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx převodem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx druhou xxxxxx v situaci, xxx v bytovém xxxxxxxxxxxxxxxx budou pouze 4 xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx jednotky xxxx sebou xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxxx, protože xx se v xxxxxxx spoluvlastnictví „neobjevil“ xxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx kterýkoli z xxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx osobu za xxxxxxxxxxx, xx xx xxx žádnou jinou xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxx xx xxxxxxxx novým „čtvrtým“ xxxxxxxxxx).
K bodu 31 až 35 (§1200 xxxx. 1 xx 4)
X xxxxxxxx 1 se xxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx založení a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxx xx co xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx (srov. §1198). Xxxxx xxxxxxxx xx §211 odst. 1 x představuje xxxxxxxx xxxxx x úpravy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §11 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
Xxxxx bude xxx xxxxxxxx právnické xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx, navrhuje xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxx xxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §218 xx 224).&xxxx; Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spolku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx schůzi. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§1221). Ustavující xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx x přijetí stanov xxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx x bez konání xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx §1198 xxxx. 1, tj. x xxxxxxx domě xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx rozdělení xxxxxxxxxxxxxxxx).
Xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx občanský xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx zákonných podmínek xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxxxxxxxx vlastníků; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx (§1198) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1127 x 1191). Za xxxxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxx jediné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Vlastníci xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx xxxxxxx převodu xxxxxxxx nemusí navíc xxxxxxx na xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx může xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xx nezbytné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byl xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx vlastník xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§1209 odst. 1) xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx §1209. Xxxxx odkazem xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx §1209 xx xxxxxxx x v xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx 2 xxxx. x) xx xxxxxxxxxx xxxxx „, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxx xxxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxx. §218 písm. x) xxxx §553 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích]. Předpokládá xx, že u xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, u xxxxxxx xx to s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx třeba, xxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxx uplatňování.
Dále se x xxxxxxxx 2 xxxxxxx písm. g). Xxxxxxxx pro tvorbu xxxxxxxx xx v xxxxx xx stanovách xxxxxxxxxxxx vyskytují xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx jsou obsažena x xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. g).
Úprava xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odstavci 3 xxxxxxxx xx xxxxxxxx 2 písm. x). Xxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. e), xx. xxxx o prvních xxxxxxx statutárního xxxxxx, xx vyčerpává xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §146 xxxx. 3 x §250 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxx x x úpravě společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx stanov po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. X xxxxxxx na xxxx formální xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxx změně xxxxxx mohl rozhodovat xxxxxxxxxx xxxxx. Smyslem xxxx druhé x xxxxxxxx 3 xx xxxxxxxx nezbytnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 4 xx xxxxxxx změna koncepce xxxxxxxx společenství vlastníků, xxx xx předvídá xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zakládá xxxxxxxx stanov xx xxxxxxxxxx schůzi, xxxx xxxxxxx-xx xx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx stanov. X xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx veřejné xxxxxxx - notářského zápisu. X xxxxxxx přijetí xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx však xxxxxxx x notářský xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xx obsahu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x notářský xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednotek. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx nevyžaduje, xxxxxxx-xx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x domu x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxx nepřebírá, x to xxxx xxxx z důvodu, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx nově nebude xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx výjimka xxx xxxxxxx, xxx xxxx společenství vlastníků xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxxxx jednotek. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpravidla xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x rozdělení xxxxx k xxxxxxxx xxxx xx vlastnické xxxxx x jednotkám xxxxxxxxxxx vlastníka této xxxxxxxx xxxx.
K bodu 36 (§1201)
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x založení společenství xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx napříště vždy xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. nikoli xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxx (srov. xxxxxx xxxxxxxxxxx změnu §1166 xxxx. 2 x §1170 xxxx. 2). Již xx xxxx lata xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1201 xxxxxx a xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx znění xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xx změně stanov xxxx vznikem společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x na §1200 xxxx. 1, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx §1198, tj. zpravidla xx xxx xxxxxxxxxxx x změnách xxxxxx xxxxxx xxx více xxx 4 osoby (xxxx. blíže xxxxxxxxxx x §1198).
K bodu 37 (§1202 x 1203)
Xxxxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k §1198. Xxxxxx bylo x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx „[i] do xxxxxxxx se navrhuje xxxxxxxx xxxxxx, že x domě x xxxx a xxxx xxxxxxxxxx musí xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxx předchází návrh xxxxxx správy xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví, xxxx i x xxxx, xxx má xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx.“, xxx xx xxxx xxx ve xxxxx případech xxxx, xxxxxxx úprava §1202 x 1203 x xxxxxxxx zpráva k xxx.
X §1202 x 1203 xxx bylo x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx: „Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx s xxxxxxxxxx x stavem, xxx xxxxxxx jednotek x domě xxxxxxx xxxx vlastníci. X xxxxx xxxxxxx k xxxx, xx developer xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jen xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx se vyváže xx xxxxxx domu. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx domu x xxxxxx, která xxxxxxxx x rozdělení domu xx jednotky xx xxxx, xx tato xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.“.
Xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nesouladu, x xxxx třeba xxxxx výkladem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx připuštěna xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx případů vznikat, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx výjimečných xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx většinový xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx převodu xxxxxx xxxxxxxx podle §1198.
Xxxxxx xx xxxxx xxxx §1198 a 1202 x 1203 podařilo xxxxxxxxxx výkladem, xxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx povinnosti xxxxxx společenství vlastníků x na xxxxxx xxxxxx jeho xxxxxx xxxxx. Současně xxxxxxx x co nejdřívější xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx. Co xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x vznik xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx x řadou xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1189) xx xxxxxxxxx odpovědnost xxxxxxxxx xxxxxxxx (§1127). Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nejdříve, což xx xxxx posiluje xxxxxxxxxxx vzniku společenství xxxxxxxxx o jediném xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1), xxxxxxxx xx xxxxxx §1202 x 1203 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx x x souladu s §1198. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx §1202 a 1203 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx většinový xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx přechodných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k §1202 x 1203 (xxx 2 x 3).
K bodu 38 (§1206 odst. 3)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1). Xxxx xxxxx xxxxxxxx na §211 xxxx. 1 x xxxxxxxxxxx pravidlo xxxxx z úpravy xxxxxxxxxxxx obchodních společností (xxxx. §12 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx). X xxxxxxx jednočlenného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se nekoná xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxxxxx. Působnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx důsledkem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx důsledkem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 39 (§1207 odst. 3)
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx než ¼ hlasů (xxxxxxx xxxx 2), měli xxxxxxx ovlivnit obsah xxxxxxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx orgán xx tak xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx návrh xx xxxxx, avšak xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx současně x znění usnesení xxxx xxxxxxxx bodu xxxxxxxxxx.
K bodu 40 až 46 [§1208 xxxx. x), c), x), x), g) x x)]
X §1208 písm. x), (xxxxxxxxx)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx v §1169, xxxxx řeší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obsažená jak x §1169, xxx x x §1208 xxxx. x) x §1208 xxxx. f) xxxx 2 xx 6, což xx x hlediska rozhodování x změnách xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X §1208 písm. x), [xxxx písm. x)]
X §1208 písm. x), [xxxx písm. x)] xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxx xxxx a xxxxxxx“). Xxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [xxxx písm. x)]
Xxxxx x. 67/2013 Xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkajících xx služeb na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx nebo na xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxx ujednání xxxxxxx, pak xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, kdy xxxxx x. 67/2013 Xx. xxxxxxxx xxxxxxxx postup, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx §1208 xxxx. 1 xxxx. x), xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx poskytovaných xxxxxx xx měli xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx, xx. xxx xxxxxx, což xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx naopak xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zákona xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stanov xxxx xxx si xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx [xxxx. §1208 xxxx. 1 písm. x), (xxxx označené)]. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Rozhodování xxxxxxxxxxxx orgánu xx xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx (předseda) xxxx xxxxxxx reagovat pružněji xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx výše xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx třeba xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, resp. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx předpokládaných xxxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx postupem stanoveným xxxxx zákonem x. 67/2013 Sb.
K §1208 xxxx. e), (xxxxxx) xxxxx 2, 3, 4, 5 a 6 (stávajícím)
Tyto xxxx xx xxxxxxxx x §1208 xxxxxxxx, xxxxx xx jedná o xxxxx údajů uvedených x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxx pouze xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx xx změna xxxxxx (§1169).
X §1208 xxxx. x) xxxx 2 (xxxxxx)
Xxxxxx se xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx v návaznosti xx xxxxxx §1175 xxxx. 2, který xxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x dále x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vyhrazeny ve xxxxxxxx užívání jako xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. V xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx na osobu xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx §1175 xxxx. 2 představuje xxx xxxxxxxxx k navrhovanému §1208 xxxx. x) xxxx 2, xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou xxx xxxx x nejsou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxx drobným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx uvnitř xxxx x těch, xxxxx má xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx užívání) xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx právnické xxxxx) xxx xxxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxx orgán (xxxxx xxxx xxxxxxxx). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx něco xxxxxx, xx v xxxxxxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxx x opravě xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx částku 1 000 Xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx limit xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx havárií xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 nařízení xxxxx x. 366/2013 Xx.). Xxxxxxxx jednotky xxxx oprávněn xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jiné xxx xxxxxx opravy xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx uvnitř xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx vyměnit xxxxxx).
X xxxxxxx stavebních xxxxx xx rozlišuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx, které změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x stavební xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (například xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx xxx atp.), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §1169. Xxx-xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (například xxxxxxxxxx xxx, která xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx vymezena x prohlášení), půjde x xxxxx §1208 xxxx. x) xxx 2. Xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx na xxxxxx xx stanovách, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí (x to ani xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx).
X §1208 xxxx. x)
Xxxxxxxxxx zjednodušení textu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx. Zásadní xx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a její xxxxx. Xxxx rozhodování xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx druhé straně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x správě, její xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx častějším xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxx xx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypustit, xxxxxxx xxxxxxxxxxx si xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xx hoc. Xxx bude dosaženo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výhrady xxxxxxxxxx.
K bodu 47 a 48 (§1209)
Navrhovaná změna xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016, ve xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx podle xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Odchylně xx xxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx týkající se xxxxxx xxxx x xxxxxxx, a zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxx 2, který xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jakým xxxx xxxx rozhodnout, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí. Zdůrazňuje xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx představuje xxxxxx xxxxxxxx §1139 xxxxxx xxxxxx spoluvlastnictví, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx speciální vůči §1139 a vylučuje x příslušném xxxxxxx xxxxxxx úpravu xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx se rovněž xxxxxxxx xxxxxxxx vztah §1209 x xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx spolku (§258 x xxxx.). Proto xx xxxxxxxx v §1221 xxxx. 1 xxxxxxxx stanovit, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxxxx xx přiměřeně použijí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x neplatnosti xxxxxxxxxx xxxxxx (§258 x xxxx.) a x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§245).
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxx §258 x xxxx. x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §245, x xxxxx xxxxx §1209.
K bodu 49 a 50 (§1210)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nový xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx usnášeníschopnost xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx 40 % všech xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx. Navržená xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx x xxxxx četných) stavů, xxx se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x nezbytných xxxxxxxx fungování společenství xxxxxxxxxx.
K bodu 51 až 53 (§1211 xxxx. 1 xx 3)
Xxxxxxxxxx §1211 odst. 1 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §1210. X xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x případě, kdy xxxxxxxxxxx nebylo usnášeníschopné x dále x x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx.
Xxxx xx navrhuje úprava xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx x návrhu rozhodnutí, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx proces xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx řádu x xxxxxxxxxx tarifu - xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisem, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3 x xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
K bodu 54 (§1212)
Xx §1211 xxxx. 2 xxxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osvědčení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx listinou, xxxx zakotvená xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx vyjádření xxxxxx xxxxxx.
K bodu 55 (§1214)
Xxxxxxxxx §1214 xxxx druhá xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, aby x xxxxx poměru výše xxxxxxxxx x o xxxxx velikosti podílů xx společných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx rozhodování x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xx xxxxx o xxxxx prohlášení, která xx xxxxxxxx x §1169, xxxxx stávající xxxxxx xx stává xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx §1214 x xxxx části zrušit.
Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxx první, ta xx napříště xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx hlav; xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
K bodu 56 (§1215 xxxx. 2)
Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Oddílu 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x užívání xxxxxxxxxx xxxxx“ - xxxx. xxxxxxxxxx x §1200). Xxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x §1198, který xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx podmínky §1198, tj. buď xx v xxxx xxxx než 5 xxxxxxxx xxxx xx xxxx v xxxx xxxx xxx 5 xxxxxxxx, ale xxxx xxx 5 xxxxxxxxx.
K bodu 57 a 58 (§1217 odst. 1 x 2, §1218 xxxx. 1 x §1219)
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby odpovídala xxxxxxxxxxxx užívané x Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
K bodu 59 (§1221)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxx §1209 x 1210. X xxxx xxxxx v xxxx 47, 48, 49 x 50.
K bodu 60 až 62 (§2239 x 2254)
Xxx stávající xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx ukládajícím nájemci xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Předmětné xxxxxxxxxx má xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx xx uvědomit, xx xxxx omezení xxxxxxx autonomie xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x současnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx, xx sjednání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2254. Xxxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx x nájem dostatkem xxxxxxxxxx prostředků ke xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx výši, xxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxx odepřen, xxxxxxxxxx mohou xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx promítnuta xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx nadto xxxx především uhrazovací xxxxxx, potlačena xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Jistota xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx škodu (xxxx), xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Tento xxxxxx stav xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předcházení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností vyplývajících x nájmu xxxx, x x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx zvýšený potenciál xxx vznik sporu x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxx xxxxxxx se jeví xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Ujednání smluvní xxxxxx xxxx xxxxxxx x lepšímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx motivovat xxxxxxx, aby plnil xxx xxxxxxxxxx. Zároveň xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx předcházet xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x sporům x xxxx xxxx.
X xxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx x x nájemních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxx panuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, může xx xxxx xxxxx xxxxxx x povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx uplatnitelnou škodu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx těchto xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx jistoty xx xxxxxx fakticky xxxxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. u družstevního xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx započteny xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx vyplacení xxxxxxxxxxxx podílu). Bez xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx nezbytnost, aby xxxxxxxxxxxx disponoval xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx vrácení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ani x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx jistoty xxx xxxxx považovat xx xxxxxxxxxx náklad xx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mimořádné xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx nouzi. Pokud xx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nástroji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxxx alternativa xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxx xxxxxxxxx xxxx i xx xxxxxx státního xxxxxxxx.
X první xxxx xx proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx bytu x xxxxxxxxxx §2239 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx řadě xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx moci pro xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících z xxxxx xxxxxxx jak xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx. Sjednaná xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx svém xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pokuty v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Mohou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx si xxxxx xxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx nájmu xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx obou xxxxxx nástrojů xxxx xxxxx. X tomto xxxxxxx xxxx souhrn xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pokut xxxxx xxxxxxxxx xxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx kombinovat xxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx pronajímateli xx xxxxx xxxx trvání xxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxx.
K čl. II (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
K bodu 1 (x §1180)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx §1180 xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám.
Přechodné xxxxxxxxxx xx vztahuje xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx na správu xxxx x pozemku xxxxxxxx od účinného xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx x §1220 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí x xx sbírky xxxxxx veřejného xxxxxxxxx, xx-xx osobou xxxxxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 2 a 3 (x §1202 x 1203)
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §1202 x 1203, xxxxxx xxx napříště xxxxxxxx k odkladu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx některý xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx hlasů x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. X založení x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx docházet nejpozději xxx splnění xxxxxxxx x §1198. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x těch xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx §1202, xxxx kdy xx v domě xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zároveň správcem.
Aby xxxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx s §1202 xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx bez vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §1191 xx 1193. Xxxxxxx se xxxx xxxxxxx zvláštní pravidla xxx přijímání rozhodnutí xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxx xx xx xxxxxx, xxx vlastník xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dobrovolně přistoupit x xxxxx.
X části xxxxx
K bodu 1 až 4 a 6 (§562, 636 x 688)
Xxxxxxxxxx úprava xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svolat členskou xxxxxx vždy xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx ukládá xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx (xxxx. x xxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx přísný a xx xx strany xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xx strany xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx např. Čáp, X. xx Lasák, X., Xxxxxxx, J., Xxx, X., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 2569). Xxxxxxxxxx xxxxx xx za xxx xxxxxxx družstvu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx informační xxxxx x prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xxxx být xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx členské xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. U xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx ponechat (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). To xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx členové xxxx xxxxxx přístup x xxxxx úřední xxxxx. X nadále xx přitom xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx desky (zvláště x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx přístup x xxxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x některým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx stránkách, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx přístupového xxxxx (xxxx xxxxxx xx být xxxx xxxxxxxxx najisto xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxx 207, xxxxx xxxxxxxx x §7 xxxx. 5).
Vypuštěním xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx ochrana xxxxx xxxxxxxx. Ostatně xxx de lege xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx odeslána. Xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx dovodil, že: „[x]xxxxxxx-xx společnost xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xxxxxx adresu, byl xxxxxx a program xxxxx xxxxxxx účastníkům xxxxxxx xx xxxxxx §129 xxxx. 1 xxxx. xxx. i xxxxx, xxxxxx-xx zásilka xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, jež nespočívají xx straně xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxx. xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. xxxx 2009, xx. xx. 29 Xxx 634/2005, či xx xxx 22. xxxxx 2009, sp. xx. 29 Xxx 3469/2008. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jsou použitelné x xx doručování xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Fikce xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxx §239 XxxxX).
Xxxxxxx xx xx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. §78 xxxx. 2) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx-xx x xxx člen xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Souhlas člena xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx se xxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx bude xxx xxxx, xxxx xxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx i xxx xxxxxxxx, koná-li se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 5 (§683)
Navrhovaná xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x změně xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 písm. x) x xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx základního xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xx xxxxx najisto, xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 xxxx. x) xx rozhodováním x otázce, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, kteří plní xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx, kterým se xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx práva xx uzavření smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude x této xxxxx xxxxxx jednat, za xxxxx xxxxxx xxxx xxx obesláni xxxxxxxx xxxxxxxxx zaslanou xxx xx xxxxxx bydliště xxxx xxxxx xxxxxxxx x seznamu xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxx xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx delegátů xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xx shromáždění delegátů xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx stanov souhlas x tento xxxxxxx xxxx mít xxxx xxxxxxxx xxxxx §731 xxxx. 2. Udělení xxxxxxxx člena družstva xx změnou stanov xxxx být xxxxxxx (xxxx xxx zaznamenáno xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průběh shromáždění xxxxxxxx).
K bodu 7 (§731)
Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxxxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxx x) xx režimu xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; ke xxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx většina. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx rozhodování x xxxxxxx stanov xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx rozhodování x změnách xxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx vynucena xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx xxx xxxx.).
Xxxxx xxx o změny xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písmena x), xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ¾ xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx souhlas xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, kteří xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxx je xxxxxxxxx). Xx ochranu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ostatně xxxxxxx xxxxxxxx směřuje; uvedenou xxxxxx se tak xxxxxx xxxxx předmětného xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx, xxx stávajícím členům xxxxxxxx, kteří xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx smlouvy o xxxxx xxxx splnili, xxxxx xxxxxxx členů xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxx souhlasu xxxxxx změnu stanov x xxxxxx podmínek xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxxxx faktickou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxx. Xxxxx by došlo x xxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jistoty. Xxxxxxxx, xx kterých xxxxxxx členovi xxxxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního bytu, xx xxxxxxxx považovat xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx nižším xxxxxx, xxx xxxxxxxxx ¾ xxxxx xxxxx družstva; xxxxxxxxxx řešení xx xxxx x xxxxxxx x principy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx třetí
K bodu 1 (§24 xxxx. 3)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx se promítá xxxxx §1200 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx doposud vyžadoval x založení společenství xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k domu x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 311/2013 Xx., xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx možné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x družstva, která xxxx povinna xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx družstva xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxx xxxx §1200 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku a xxxx bude x xxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx bytová xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx., xxxxxxx x tento požadavek xx xxx tyto xxxxxxxx příliš přísný. X těchto subjektů xx byl xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx pro přijetí xxxxxxxxxx představuje xxx xxxxxxxxx k §1200 xxxx. 1 xxxxx xxxx, část xxxx xxxx středníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx §1200 xxxx. 1 xxxxx xxxx, xxxx věty xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx i v xxxxxxx xxxxxxxx podléhajících xxxxxx x. 311/2013 Xx., xx. i x xxxxxx případě xx přehlasovaný vlastník xxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 občanského xxxxxxxx.
K bodu 2 (24 xxxx. 5)
Navrhované xxxxxxxxxx §1192 občanského xxxxxxxx xx rozdíl xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx osoby xxxxxxxxx za správu xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zavazuje xxxxxxxxx jednotek. Pokud xxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxxxx je x případě existence xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění (xxxx. §1208), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx k právnímu xxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxx, jinak xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxx xxx. Co xx xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 xxxxx výslovně xxxxxxxx xx, xx xx x současné xxxx xxxxxxxx výkladem. Xxx xxx účinné xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx §1127 občanského xxxxxxxx (xxxxxxx se xxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků). Solidární xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (vedle xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx §1198 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku).
Uvedené xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonu x. 311/2013 Xx. Xxxx xxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxx (srov. §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xxxxxx č. 311/2013 Xx.). X xxxx důvodu xx xx §24 odst. 5 xxxx druhá xxxxxxxx o slova „x 1192 xxxx xxxx xxxx středníkem“. Xx xxxx xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx tzv. odložený xxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx x xx poměrně xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. X textace je xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx vlastníci xxxxxx.
K bodu 3 (§24 xxxx. 6)
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx 1 xxxxx věta, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podílet xx rozhodování x xxxxxxxx věci x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Proto xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx hlasů x xxxxx hlav, xxx xx jednu xxxxxx xxxx zohledněna xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Oproti xxxxxx v občanském xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx vlastníků. Xxxxxxxx xx xxxx normuje x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Úpravu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx usnesení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, zatímco pravidlo §1191 odst. 2 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxx xx bytová xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx; x ohledem xx xxxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx půjde xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx 1 xx na xxxxxx xxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxx podle §1209 občanského xxxxxxxx.
X xxxxx čtvrté
Účinnost xx xxxxxxxxx na 1. xxxxx 2020, x xx x souladu x Plánem xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx roku 2018 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx změn obsažených x xxxxxx.
V Xxxxx dne 4. února 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Dostálová x.x.
Zdroj xxxxx www.psp.cz