Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
411/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx ... 2019,
kterým se xxxx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx související xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
Xx. I
Zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 460/2016 Sb., xxxxxx x. 303/2017 Sb., xxxxxx č. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Sb., xx xxxx xxxxx:
1. X §1166 xx odstavec 2 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xx označuje jako xxxxxxxx 2.
2. §1169 xxxxxx xxxxxxx zní:
„§1169
Změna xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx jednotek mohou xxxxxxxxxx změnit. Xx xxxxx prohlášení xx xxxxxxxx písemný souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxx dotkne. Xxx xxxxxxxx změny xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníka, xxxx
x) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x změně prohlášení xx xxxxxxxxxx §1209 xxxxxxx xxxxxxxxx.“.
3. X §1170 xxxx. 2 xx xx xxxxx xxxxxxx x) doplňuje xxxxx „x“, xx konci xxxxxxx x) se xxxxx „, a“ xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x) se xxxxxxx.
4. X §1172 xxxx. 2 se xxxxx „a xxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx.
5. X §1175 xxxxxxxx 2 zní:
„(2) Xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx domu; jde-li xxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x společné xxxxx, xxxxx slouží xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx pouze xxxxxx x drobné xxxxxx.“.
6. X §1176 xx xxxxx „a xxx“ nahrazují slovy „x xxxxxxx x“.
7. §1177 zní:
„§1177
Vlastník xxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx“) své xxxxx, xxxxxxxx, jméno a xxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx přechodnou, a xxxxx xxxx, které xxxxx xxx x xxxx domácnost. Xx xxxxx x x xxxxxxx xxxxx těchto xxxxx.“.
8. V §1178 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1, xxxxx xxx:
„(1) Osoba odpovědná xx xxxxxx domu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x osob, xxxxxx xxxxxxxx přenechal xxx x užívání, x xxxxxxx stanoveném x §1177.“.
Xxxxxxxxx text xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
9. V §1178 xxxx. 2 xx xxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „bydliště“ x xxxxx „nájemce x xxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx“.
10. Na konci xxxxx §1179 xx xxxxxxxx slova „, x xxxxxxxxx xx x nich výpisy, xxxxx a xxxxx“.
11. §1180 odstavec 1 xxx:
„(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx v poměru xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx společných částech, xxxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, rozměrům x xxxxxxxx společné xxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx část xx xxxxxxx náklad.“.
12. X §1181 xxxx. 1 xx xxxxx „, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx.
13. X §1181 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx označení xxxxxxxx 1.
14. V §1182 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1, který xxx:
„(1) Xxxxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxx osobě xxxxxxxxx xx správu xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svého bytu.“.
Dosavadní xxxx xx označuje xxxx odstavec 2.
15. V §1182 xxxx. 2 xx xxxxx „xx xxxx xxxxxxx xxx ověření, xxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „osobě odpovědné xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx stavební úpravy xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx x přístupem xx xxxx“.
16. X §1183 xxxx. 2 xxxx xxxxx se za xxxxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx „jednotek (xxxx xxx „společenství xxxxxxxxx“)“.
17. §1184 xxx:
„§1184
(1) Xx xxxxx osoby xxxxxxxxx za správu xxxx může soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osoby odpovědné xx xxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
(2) Xx výstraze xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxx xxxxx xxxxxx udělení, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx podání xxxxxx na nařízení xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, aby xx xxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; x xxxx xx vlastníkovi vždy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx 30 xxx.
(3) X podáním xxxxxx podle xxxxxxxx 1 musí vyslovit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek; xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxx vlastníka xxxxx xxxxxxxx 1.“.
18. X §1186 xxxx. 1 xx xx slovo „povinnost“ xxxxxx xxxxx „xxxxxxxxx“ x slova „xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“ se xxxxxxxxx xxxxx „x xxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx xxxx“.
19. V §1186 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotce xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx osobě xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx-xx xx x mohl-li je xxxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxx, xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx.“.
20. X §1186 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxx potvrzením xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, jaké xx dluhy xxxxx xxxxxxxx 2, xxxxxxxxx xx takové xxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx také xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Má xx xx xx, xx xxxxxxxxx nemohl xxxx xxxxx zjistit, pokud xx nemohl xxxxxxx x potvrzení xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, xx o něj xxxx xxxxxxxx.“.
21. V §1188 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx a zároveň xx xxxxxxx označení xxxxxxxx 1.
22. Za §1188 xx xxxxxx xxxx §1188x, xxxxx xxx:
„§1188x
Xxxxxxxxxx §1124 x 1125 xx xxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x xxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.“.
23. X §1189 xxxx. 1 xxxx xxxxx se za xxxxx „Xxxxxx domu“ xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“ x xx xxxxx „xxxxxxx s“ xx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,“.
24. X §1190 xxxx xxxxx xx xxxxx „x xxxxxxx“ xxxxxxx.
25. §1191 xx 1193 včetně nadpisu xxx xxxxxxxxx §1191 xxxxx:
„Xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
§1191
(1) Nevzniklo-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx správu xxxxxxxx pro správu xxxx x pozemku x užívání společných xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx; xxxx-xx založeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx-xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx o xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxx; ustanovení §1209 xxxx xxxxxxx.
§1192
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně; xxx-xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx v záležitosti, xxxxx je v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx x zavázáni, xxxxx pokud je x xxxx xxx xxxxxxx xxxxx §1191 xxxx. 2.
§1193
(1) Xxxxx xxxxxxx xx určen x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §1191 odst. 2. Xxxxxxx xxx odvolat xxxxx se současným xxxxxxxx xxxxxx správce.
(2) Xx-xx některý xxxxxxxx xxxxxxxx xxx vzniku xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx větší xxx poloviční, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Přestane-li xxx xxxxxxx většinovým xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xxx xx xxxxxxxx důvod, soud xx xxxxx některého xxxxxxxxx xxxxxxxx správce, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, odvolá a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx x x případě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Soudem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx správcem xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxx soudem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zvolí xxxxxxxxx xxxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx zvolení xxxxxx xxxxxxx přestává xxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxx xxxxxxxx.“.
26. V §1195 xx xx xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, z xxxxx jsou vlastníci xxxxxxxx oprávněni x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, přechází dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xx xxxx vzniku xxxx věřitelům x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x zavázáni x xxxxxx pohledávek x xxxxx, že xxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx dluhu xxxxxxxx x nerozdílně, xxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx vyslovil xxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1194 xxxx. 2.“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
27. V §1195 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 4, který xxx:
„(4) Xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1188 do xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx, xxxxxx nebo stavební xxxxxx domu, xxxxxxx, xxxxxxxxxx k němu xxxx jej xxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx x xxxxxx ověřeným xxxxxxxx. Xx-xx pro xx xxxxxxxx důvod x xxx-xx to xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx navrhnout xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx nesouhlasil x převzetím, přistoupením xxxx zajištěním xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutím.“.
28. Xx xxxxx xxxxx §1197 se xxxxxxxx xxxxx „, xxxxxx se xxxxx x případ xxxxxxx x §1195 odst. 4“.
29. X §1198 xxxx. 1 se xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxxxx slova „x xxxx“ a xxxxx „xxx jsou xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k první xxxxxxxxx jednotce“ xx xxxxxxxxx slovy „čtyři xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“.
30. X §1198 xxxx. 2 větě xxxxx se xxxxx „xxxxx převedené jednotce“ xxxxxxxxx slovy „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastníku“ x xxxx druhá xx zrušuje.
31. V §1200 xxxxxxxx 1 zní:
„(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vyžaduje jejich xxxxxxx na ustavující xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx §1209 xxxx xxxxxxx.“.
32. X §1200 xxxx. 2 xxxx. x) se xxxxx „, xxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx.
33. X §1200 xxxx. 2 se xx xxxxx písmene x) čárka xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x) se xxxxxxx.
34. X §1200 xxxxxxxx 3 xxx:
„(3) Xxxx xxxxx xxxxxxxx 2 písm. e) xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx vypustit; stanovy xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx nepovažuje xx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov.“.
35. X §1200 xx doplňuje xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:
„(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stanov. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přijetím stanov xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx listiny. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx formu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
36. §1201 zní:
„§1201
Ke xxxxx stanov xxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ledaže xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxx.“.
37. §1202 x 1203 se xxxxxxx.
38. X §1206 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx zní:
„(3) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vykonává xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastník.“.
39. X §1207 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, který xxx:
„(3) Xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx pozvánky xx shromáždění xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxx 1, zařadí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx její xxxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
40. X §1208 xx xxxxxxx x) xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx x) xx x) xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x) až h).
41. V §1208 xxxx. c) se xx slovo „schválení“ xxxxxx slovo „xxxxxxxx,“, xx slova „správě xxxx“ se xxxxxxxx xxxxx „a xxxxxxx“ x za xxxxx „xxxxxx domu“ xx xxxxxxxx slova „x xxxxxxx“.
42. V §1208 xxxx. x) se xxxxx „xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x“ zrušují.
43. V §1208 xxxx. x) xx xxxx 2 xx 6 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx 7 xx xxxxxxxx xxxx xxx 2.
44. V §1208 xxxx. e) xxxx 2 xx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx společné části xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxx prohlášení“.
45. X §1208 xxxx. x) xx xxxxx „x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x touto xxxxxx x schválení xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o ceně xxxx x rozsahu xxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovy „x rozhodnutí x xxxx změně“.
46. V §1208 xxxx. h) xx xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „zákonem,“.
47. V §1209 xxxx. 1 větě xxxxx xx slova „xxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud je xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx“ nahrazují xxxxx „xxxxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx správy xxxx x xxxxxxx“.
48. V §1209 xx za xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Xxxx uspořádá xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxx zajištění, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.“.
Xxxxxxxxx odstavec 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
49. Nadpis xxx xxxxxxxxx §1210 xx xxxxxxx.
50. §1210 xxxxxx xxxxxxx zní:
„§1210
Náhradní shromáždění
Připouští-li xxxxxxx konání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je náhradní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 40 % všech xxxxx.“.
51. Xxx označení §1211 xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx zní: „Xxxxxxxxxxx xxxx zasedání“.
52. X §1211 xx vkládají xxxx xxxxxxxx 1 a 2, které xxxxx:
„(1) Xxxx-xx svolané xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx usnášet xx, xxxx xxxxx, xxxxx xx oprávněna xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx formě, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxx zasedání, pokud xx xxxxxxxx stanovy.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxx, aby přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx listinou, xxxxx xxxx mít xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; x takovém případě xx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx jako odstavec 3.
53. X §1211 xxxx. 3 větě xxxxx xx xxxxx „xxxxxxxx“ nahrazuje xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
54. Na xxxxx §1212 xx xxxxxxxx xxxx „Xxxxxxxx-xx zákon xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx rozhodnutí shromáždění xxxx osvědčeno xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx úředně xxxxxx.“.
55. §1214 zní:
„§1214
Většina xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx zákon stanoví, xx se počítá x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.“.
56. V §1215 xxxx. 2 xxxx xxxxx se za xxxxx „domě“ xxxxxxxx xxxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek“ x xx xxxx xxxxx xx xxxxx „xxx xxxxxxxxx xx xx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“.
57. X §1217 xxxx. 1 xxxx xxxxx, §1218 xxxx. 1 x §1219 xx slovo „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovem „xxxxxxxxxxxxxxxx“.
58. V §1217 xxxx. 2 se xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxx „xxxxxx vlastnictví“ xx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
59. §1221 xxx:
„§1221
(1) Xxxxxxxxx-xx x ustanovení x společenství vlastníků xxxx jiného, xxxxxxx xx přiměřeně xxxxxxxxxx x xxxxxx, zejména xxxxxxxxxx x svolání, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx ustanovení o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxxxx členských xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx-xx xxxxx xx xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx působnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx ji xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxxx přijatým xx xxxxxxxxxxx.“.
60. X §2239 xx xxxxx „x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx zaplatit pronajímateli xxxxxxx xxxxxx, ani“ xxxxxxx.
61. Nadpis xxx xxxxxxxxx §2254 zní: „Xxxxxxx a smluvní xxxxxx“.
62. X §2254 xxxx. 1 se xx slovo „xxxxx,“ xxxxxxxx slova „xxxx xxxxxxxx-xx si pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pokutu,“, xxxxx „xxx“ xx xxxxxxx x slova „xxxxx xxx“ se xxxxxxxxx xxxxx „x xxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx přesáhnout“.
Xx. II
Přechodná ustanovení
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx upravujícím xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xx §1180 xxxxxx x. 89/2012 Sb., ve xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxxxxx xx toto ujednání xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx §1202 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xx znění xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, vykonává xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx §1191 xx 1193 zákona x. 89/2012 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx však xxxxxxxxx usnášet xx xx xxxxxxxxxxx většiny xxxxx vlastníků jednotek x přítomnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx všech xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx prohlášení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxx.
3. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx nejpozději xx 60 dnů xxx xxx, xxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1202 zákona x. 89/2012 Xx., xx xxxxx účinném xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona, xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xx. XXX
Xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech a xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 458/2016 Xx., se xxxx takto:
1. X §562 xxxx. 2 xx xx slovo „xxxxxxxx“ xxxxxx slovo „i“.
2. X §562 xx doplňuje xxxxxxxx 3, který xxx:
„(3) Xxxx-xx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx zcela xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx členům xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stránek.“.
3. X §636 xxxx. 1 xx xxxxx „internetových xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovy „xxxxxxxxxx xxxxx“ x věta xxxxx xx xxxxxxx.
4. X §636 xx doplňuje xxxxxxxx 3, který xxx:
„(3) Xx souhlasem xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Souhlas xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx plyne xxxx xxxx xxxxx.“.
5. X §683 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxxx 1 a 2 xx xxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o změně xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 xxxx. x). Xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx xxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxx xxxxxx xxxx podmínky.“.
6. X §688 xx na xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx „Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxx pozvánka xxxxxxxx xxxxx elektronicky xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx dát xxxxxxxxxx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxx xxxx vůle xxxxxxxx.“.
7. X §731 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stanov xxxxxxxxx x odstavci 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxx x souhlas xxxx xxxxx družstva, xxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx družstevního xxxx xxxx xxxxxx tyto xxxxxxxx.“.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám x skupinovým xxxxxxxx xxxxx některých bytových xxxxxxxx
Xx. IV
Zákon č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění zákona x. 177/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X §24 xxxx. 3 xxxx xxxxx se xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx středníku xxxxxxx.
2. V §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx „Ustanovení §1127“ xxxxxxxx xxxxx „x 1192 xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx“.
3. V §24 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 6, který xxx:
„(6) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx prohlášení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.“.
XXXX XXXXXX
Xxxxxxxx
Xx. X
Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.
Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxx část
a) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stavu, xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx xxxx x žen
Základem xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 2014 xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), který xxxxxxxx x ustanoveních §1158 xx §1222 xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx spoluvlastnického práva.
Úprava xxxxxxxx nově do xxxxxxxxxx xxxxxxxx nahradila xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“).
X provedení občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx obsažen xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x jednotce (xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx není x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx řešena), výčet xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v §1160) x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku (x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku x §1189).
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx č. 311/2013 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 177/2018 (xxxx jen „zákon x. 311/2013 Xx.“). Xxxx xxxxxx úprava xxxx přijata proto, xx xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx xxxxxxxxx problematiku xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx a úvěrovou xxxxxx státu, která xxxx předmětem xxxxxx x zákoně o xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx vzhledem x časově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx transformačních xxxxxxxxxx o bezúplatných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxx pomocí xxxxx xxxx xxxxx 1992. Xxxxx č. 311/2013 Sb. xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 1992) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx členů v xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx právo na xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx až xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx se netýká xxxxxxxx xxxxxxxxx po 1. xxxxx 1992, xxxx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx privatizací.
Ačkoli již xx roku 2014 xxxxx nová xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x dřívějšího xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx nového xxxxxx x konstrukce jednotky xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vymezenou xxxx budovy, xxx x podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxx xx pozemku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx přechodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx vyřešen xxx, xx na základě xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §3063 občanského xxxxxxxx zůstaly xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx. Po 1.1.2014 xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx druhy xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a jednotky xxxxx §1159 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ponechána x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“) a xxxxxxx xxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx zejména v xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společenství vlastníků x xxxxxx v xxxxxxxx podřízení xxxx xxxxxxxxx osoby spolkové xxxxxx tam, xxx xxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nutné xxxxx xxxxxxx xxxx uvedené xxxxxx problémů xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx úpravou xxxxxxxxxx vlastníka, kdy xxxxxx, xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, a rovněž xx otázku, xxx xxxxxxxx změna xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxx prohlášení.
Diskutovanou je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx změně xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx k účinnosti xxxxxx o změně xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx projednání změny xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx jednotky, x xx xxxxxxx xx xxxxxx k možnostem xxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxx jeho xxxx, xxx i xxxxx jde x xxxxxxxx xxxxx. Zbytečně xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, x xx xxxxxxx pokud xxx o xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x poté xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přispívat xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx přechodu xxxxxxxxxx x xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx jednotky. Xxxxxx xxxx zřejmé, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xx sporné, xxx xx ustanovení x xxxxxxxx dluhů xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx plnění spojená x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx jeví xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx společných xxxxx xxxx vznikem společenství xxxxxxxxx xxxx právnické xxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx rozporuplnými xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxx xxxxx, xx ke xxx 9. xxxxx 2018 bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx 65 981 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx 9 953 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prvozápisem po 1. xxxxx 2014, xxxx xxxx, co xxxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx složitosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, který xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx tento xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Vůči xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxx neexistuje xxxxxx řešení xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx komplikace x xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x úprava přezkoumání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx spoluvlastnictví x k obecné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx aplikace xxxxx §1221.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x žen
Návrh xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx XX a xxxx x rozporu s xxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxx xx cíl měnit xxxxxxxx přijatou xxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, ale xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostatky, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx x pozemku před xxxxxxx společenství vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx kompetence xx vztahu ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, kteří xx xxxxxxxx, vyřešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx dílčí náměty xx změny a xxxxxxxxx xxxxxx úpravy.
V xxxxx xxxxxx prohlášení xxxx xxxxxx otázka xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx součásti prohlášení. Xxx se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx pouze v xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx odlišně xx xxxxxxxxxx pravidla uvedeného x §1180. V xxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx zjednodušení xxxxxxx xxxxxxxxx změn prohlášení, xxxxx je x xxxxxxxx xxxx třístupňový, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x jejíž xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek x celý proces xx završen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx právní xxxxxx správy xxxx x xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x po jeho xxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxx, kdy xx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spoluvlastnického x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, východiskem xx stal xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (proklamovaný x v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx), aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx co xxxxxxxx, a to xxxxx x xxxxxxx xx kontinuitu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx x solidárnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
X přes xxxxxxxxx změnu, podle xxxxx by byl xxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx jako nezbytné xxxxxxxx postavení společenství xxxxxxxxx jako xxx xxxxxxxx do doby, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba (x době, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxx jednat o xxxx, xxxxx xxxx xxxxx jednotek xxxxx xxx 5 xxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx 4 xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxx řešit xxxxxx takových xxxx. Xxxxx xxxx navržena xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx, aby xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx spoluvlastnictví v xxxx, kdy xxxx x domě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxx úpravy xxxxxxxx dluhů xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx pochybnosti, zda xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vydané xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx titulem xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, x které xxxxx xxxx xxxxxxx přecházejí. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx znění xxx, xxx bylo xxxxxx, xx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx tento xxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx činnost, xxxxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx předmětu vlastnictví x xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx tedy současně x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx i xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxx právní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §11 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx do kompetence xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx vypustit x xxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx x rámci xxxxx prohlášení, xxxxx xx xxxxxx změn xxxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx provádění xxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxx své xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků.
V xxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx vztahu x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx bývají xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx souvisí x x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx spoluvlastnickému xxxxxx na xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x níž xx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx převodu.
Aby nebyl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jednotek z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1188 do xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxxxx, xxxxxxxxxx k xxxx nebo xxx xxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx xxxx a xxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx sjednaly xxxxxxx pokutu, ovšem xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx tak, že xxxxxx ujednané xxxxxxx x smluvních pokut xxxxx překročit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx se xxxxxxxx zjednodušit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na informační xxxxx a doručování xxxxxxxx na členskou xxxxxx x snížit xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxxxxxx družstev.
Platná xxxxxx xxxxxx xxxx žádný xxxx xx zákaz xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xx vztah xxxxxxxx xxxx a xxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy v xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxx východiskem xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx jedné xxxxxx xxxxxxxx základní xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2014, x xxxx xxxxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxx výkladové xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxxx xxxx xxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx problematiky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx velkého xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníků, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x na xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x výkladové xxxxxx, xxxxx xxxxxx jednoznačné xxxxxx, x xx x s xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx komplikovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x změny xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxx x xx, xx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x spolku x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx spoluvlastnictví.
Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dotazů z xxxxx, ale i xxxxxx, xxxx přistoupeno x xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxx týkajícího xx xxxxxxxx spoluvlastnictví, x to i xx vazbě xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx není xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxx xxxxxx společenství vlastníků x xxxxxxxxxxx právní xxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prokázal, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx výkladem x xxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx tedy xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx x) x xx zvláštní části xxxx důvodové xxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx úpravy s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx x souladu x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx republiky.
Navrhovaný zákon xxxxxxxxxx vlastnické xxxxx x jeho zákonnou xxxxxxx, jakož i xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx z čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx základních práv x svobod, každý xx právo vlastnit xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxx xx vlastnictví x na povinnosti xxxxx do práva xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zákonně povolené xxxxxx. Xxx xxxxx x Listiny základních xxxx x xxxxxx x x občanského xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xx svých právech xxxxx.
Xx druhou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxx zneužito xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zdraví, xxxxxxx x životní xxxxxxxxx nad xxxx xxxxxxxxxx zákonem.
Vznik x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx správy xxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soudem x xxxxxx Pl. ÚS 51/2000, xxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru je x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxx respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx celkem, xxxx v xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx vede k xxxxxxxxx správy xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obecných xxxxx xxxx následující:
Při xxxxxxxx xxxxxx xx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxx principy xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx prohlášení x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx vlastníka jednotky, xxx měnit xxxxx x jeho xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x při xxxxxxx xxxxxxx jednotky x xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Především xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X návrhem x xxxxx xx xxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx vyslovit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek. X xxxx věci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxx však xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxx jeho xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx hlediska je xxxx zákonné ustanovení xxxxxxx konformní x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředstavuje xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 16. xxxxx 2003, xx. xx. XX. XX 756/02). Xxxxxxx xxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporu x xxxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx článku 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (x xxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30. xxxxxxxx 2001, xx. zn. XX. XX 739/2000).
Při přechodu xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (správcem xx obvykle xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx spoluvlastnictví.
Při xxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, poškození x xxxx xxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx svých xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx xxxx slučitelná x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, judikaturou soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x s xxxxxxxx xxxxxxxx zásadami práva Xxxxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, jimiž xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxx uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx svobodách, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a jejími xxxxxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx XXXX.
Xxxxx xxxxxx xx plně xxxxxxxxxx s Xxxxxxx x ochraně základních xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxxx všech xxxxxx dodatkových xxxxxxxxx (č. 209/1992 Sb. m. s.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xx. 14 týkajícím xx xxxxxx diskriminace.
Dodatkový xxxxxxxx x Xxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx a základních xxxxxx v xx. 1 - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx „Xxxxx fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx má xxxxx xxxxxxx užívat xxxx majetek. Xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx veřejného zájmu x za xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebrání právu xxxxx xxxxxxxx zákony, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x obecným xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx poplatků xxxx xxxxx.“. X s xxxxx xxxxxxx xx xxxxx plně v xxxxxxx.
X xx. 17 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx uvedeno, xx „Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx majetek xxx xxx, xxx xxxxx s jinými x nikdo xxxxx xxx xxxxxxxx zbaven xxxxx majetku.“. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx plně v xxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozpočet, xxxxxxx veřejné rozpočty, xx podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx postižením a xxxxxxxxxxx menšiny, a xxxxxx na životní xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx úpravy xx xxxxxx rozpočet, ostatní xxxxxxx rozpočty x xx podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soudního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nápadu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxx zásadně, naopak xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudním xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x průběh xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx hradit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx po úspěšném xxxxxxxx xxxxxx navrátí.
Stejně xxx xx se xxxxxxxxx měly xxxxxxxx x další xxxxxxxxxx xxxxx jako xx xxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx dva xxxxxxx založení. X xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x případě, xxx se xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx zápisu) se xxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, že se xx xxxxxxx případů xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx schůzi, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x rozhodnutí xxxxxx x xxxxxx xxxxxx bude xxxxx 3 000 Xx (xxxxxxx B bod 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx-xx se xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx obsahu xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx činit 4 000 Kč (xxxxxxx A xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), jak xx xxxx již xxx účinné xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxx xxx případ, xxx společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx veřejné xxxxxxx nevyžaduje.
Žádné xxxxx xxxxxxxxxxx či sociální xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx však xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx výkonu správy xxxx a xxxxxxx x xxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx a na xxxxx vědomí právní xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxxxxx nerovnost xxxx xxxx a xxxxxx x nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxxx prostředí.
h) Xxxxxxxxxx dopadů navrhovaného xxxxxx xx vztahu x ochraně soukromí x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx x nezbytnosti disponovat xxxxxxxx údaji x xxxxxxxxxxxx vlastnících, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podléhat xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady (EU) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx osobních xxxxx x o xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx nařízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxx xx 25. xxxxxx 2018 xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxxxx xx celém území Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx správce xxxx odpovídat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx dodržování xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx zpracování xxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxxx §1177 x 1178 x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zpracovávat x xxxxxx uvedené xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nutném rozsahu xxx xxxxxxxx účelu xxxxxx domu a xxxxxxxxxxxxx činností.
Ochrana soukromí x osobních xxxxx xxxx zajištěna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásad:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx).
2 Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx viz xxxxxxxx část důvodové xxxxxx).
3. Xxxxxxx způsoby x formy, xxxxxx xxxxxxxxxx x doba xxxxxxxxxx údajů bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinno xxxxxxxx xxx, xxx xxxx přiměřené účelu xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx osobní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x míře odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
5. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dána xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obrany xxxxx.
Xxxxxxxx část
K části xxxxx
K bodu 1 (§1166 xxxx. 2)
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x stavu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx jednotky xx xxxxx xxxx trvání xxxxxxxx spoluvlastnictví. Zákon xxxxxxx minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jednostranného xxxxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxxxxxx. Tyto povinné xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx [vymezení xxxxxxxx věci, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx bytu (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx přílohy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx].
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prohlášení xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. Tato xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxx stanovy xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx samostatný dokument, xx. nikoli xxxx xxxxxxx obsahu xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxx (srov. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1170 xxxx. 2), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úprava vyvolává. Xxxxxxxxxx kupříkladu pochybnosti x xxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovených xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx může xxx zapsáno x xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx zahrnuty i xxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx stanov po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx i změnou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx stanov xx obecně upraven x §1198 odst. 1.
Xxxxx upravuje systematicky xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx odděleně xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx prohlášení. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx 5.
Xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx xxx x xxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle nově xxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nebudou-li pravidla xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx po xxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx x §1191 xxxx. 1 x xxxx 25).
Xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx §1201 xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx x xxx xxxxx pravidel xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx pro xxxxxx změnu xxxxxx xxxxxxxxxx úprava x §1169.
K bodu 2 (§1169)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx změny xxxxxxxxxx. Xxx stávající xxxxxx xx ke změně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx jakých xxxxxxxxx je možné xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx - zda xxx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx týkající xx např. xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx hlasů, xxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. A xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxx v xxxxxxx xx stávajícím §1208 xxxx. b) x xxxxx xxxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxxx, x xx prostou většinou xxxxx. Xxxxx postup xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx postup při xxxxxxx prohlášení zjednodušit.
Měla-li xx xx xxxxx xxxxxxxxxx dotýkat xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, musí x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx muset xxxxxxxxx všichni xxxxxxx xxxxxxxxx. Tito xxxxxxxxx xxxxx souhlasit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx - např. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníků). Xxxxxx, xxxxx xx dotýká xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx například xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx užívání, úplné xx částečné xxxxxxxx xxxxxxxx (dotčeni xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx), xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx atd. X xxxxxxxxx změny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx jednotek x většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - např. xxxxxxxxx kvalifikovanou xxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx vyslovují xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, která vyplývá x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx z xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxx změna dotýká xxxx x povinností xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx (xxx xx ostatně xxxxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků - xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx podíl xx xxxxxxxxxx částech, xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx poměr xxxx příspěvků na xxxxxx domu x xxxxxxx.
X xxxxxxxx 2 xx stanoví, xxx xxxxxx xxxxxxx prohlášení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx souhlas dotčených xxxxxxxxx. Jde x xxxxxxx, xxx xx xxxx společné xxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx x vlastníků xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx - typicky xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx společných částí (xxxxxx xxxx ve xxxxxxxx užívání) - xxxxxxxxx prádelna se xxxxx xx kočárkárnu, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx se bude xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxx případě xxxxxxxxxx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky, který xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx myslitelné, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx změnu xxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxx jde x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx však xxxxx xx předpokladu, xx xxxx xxxxxxxx prohlášení.
Navrhovaný xxxxxxxx 3 xxx xxxxxxx, xx ustanovení §1209, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx u xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x změně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 3 [§1170 xxxx. 2 xxxx. x), c) a x)]
Xxxxxxxxxx změna xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy stanovy xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx samostatný xxxxxxxx, xx. nikoli xxxx xxxxxxx obsahu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx v §1198 xxxx. 1.
K bodu 4 (§1172 odst. 2)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx §1172. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx u všech xxxxxxxxx jednotek. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx dojít k xxxx xxxxxxx, xxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxxx xxx ve xxxxxx její xxxxxxxxxxxxxx (xxx §1163).
K bodu 5 (§1175 xxxx. 2)
Xxxxxxxxx se xxxxxx práv vlastníka xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx a povinnost xxxxxxxxx svůj xxx, xx. prostory xxxx xxxxxxxxxxx se uvnitř xxxxxxxxxx stěn, xxxxx xxxx společnými částmi, x to x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nezávadný xxxx x xxxxx vzhled xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx xxx, xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx apod.) x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vyhrazeny xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy, vlastník xxxxxxxx provádí x xxxxx xxxxx jejich xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x pozemku tyto xxxxxxxx xxxxx neudržuje x neprovádí jejich xxxxxx xxxxxx. Předmětné xxxxxxxx představuje lex xxxxxxxxx x navrhovanému §1208 písm. x) xxx 2 (to xx ve vztahu x xxxxxx společných xxxxx xxxxxxx xxxxx xx ty společné xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx některého x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x x opravám xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společných částí xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených xx xxxxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxx stranu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx provádět xxxx xxx drobné opravy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx drobných (včetně xxxx, které xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx x vlastníků xxxxxxxx) jsou v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku. Xxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyměnit xxxxxx.
K bodu 6 x 24 (§1176, §1190 xxxx xxxxx)
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Oddílu 5 Bytové spoluvlastnictví („xxxxxx xxxx x xxxxxxx“).
K bodu 7 (§1177)
Navržená xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx zpřesňuje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osobě odpovědné xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Zatímco xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx skutečnost, xx xx vlastníkem xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx, xxxx sděluje kromě xxxxx xxxxx, také xxx bydliště. Ve xxxxxxx xxxxxxx sděluje x jméno a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxx x xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxx případné xxxxx xxxxxx údajů.
Pokud xx xxxx xxxxxxxx počtu xxxx, xxxxx xxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxx xxxx údaje x xxxxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx bytu, xx xxx v xxxxxxxx xxxxxxx pohromy či xxxxxx xxxxxxxxx. Vlastník xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx xxxx xxx neoznamuje xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro oznámení xxxx počtu osob x jejich xxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ je xxxxxx x dosažení xxxxxxx x §12 zákona x. 67/2013 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx s užíváním xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě x byty, ve xxxxx zákona č. 104/2015 Xx. (xxxx xxx „xxxxx x. 67/2013 Xx.), xxxxx xxxxxx stanoví xxxxx „xxx zbytečného xxxxxxx“ xxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx osob, x xxxxx případě xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx, xx kterou xx byt další xxxxxx xxxxxx, plyne x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx v domácnosti xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx x užívání, xx obvykle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §1177 x xxxxx §12 xxxxxx č. 67/2013 Xx. xx xxxxx xx sebe odlišovat, xxxxxxx mají xxxx xxxx. Zatímco úprava x zákoně č. 67/2013 Sb. xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxxx část xxxx v xxxx xxxxxxx, smysl §1177 xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxxx význam - xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxx xx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx - xxxxx xxxx xxx xx svou xxxxxxxxx. X konečném xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xxx xxxx xxxxx xxxx 59 xxx x roce nebo 61, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx mít x bytě xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx. X ohledem na xxxx xxxxxxx neváže xxxxxxxxxx znění xxxxxxxxxx §1177 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx dobu. Xx xx z xxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxx kalendářního xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale její xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §1177 xx také zavádí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“ xxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx textu představují xxxx zjednodušení x xxxxxxxxx.
K bodu 8 a 9 (§1178 odst. 1 a 2)
Xx §1178 se navrhuje xxxxxxx xxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx x dalších xxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx této xxxxxxxxxx je nezbytné, xxx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx mohla xxxxx xxxxx oznamovací xxxxxxxxx xxxxxxxxx v (xxxx označeném) odstavci 2, ale xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxx pluralitě xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxx osob v xxxx, xxx z xxxxxxx bezpečnosti, požárních xxxxxxxx, tak x xxx uplatňování xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Navíc plnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx existuje x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx otázky x problémy xxxxxxxxxx xxxxxxx. I nadále xxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x seznamu xxxxx xxxxxx - §236 (xxxx. §1221).
Dále se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx §1178 xxxx. 2 (xxxx označený) xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx sjednocena s xxxxxxxxx §1177 x §1178 odst. 1.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx bude oznámeno xxxxx §1177 (xxxxx, xxxxx bude mít x xxxx xxxxxxxxx §2272 x §2274 xxxxxxxxxx zákoníku). Oznamovací xxxxxxxxx má nájemce xxxx pronajímateli x xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 10 (§1179)
Xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, xxxxxxx xxxxxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxx, opisů x xxxxx. Vlastník jednotky xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, opisů x xxxxx xx xxxx náklad. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx domoci xxxxxx xxxxx prokazujících xx vyvracejících xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, x xx xxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxx x xxxxxxxx xx zavedení xxxxxx xxxxxxxxx předejít.
K bodu 11 (§1180 odst. 1)
Xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx správě xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx finanční účasti xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx právní úprava xxx stanovení poměru xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx v tomto xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx úpravy xxxxxxxx x §15 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x některé vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx ustanovení §1180 xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nikoli kogentním, xxx xxxxxxxxxxxxx způsobem (xxx úvodní xxxx xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx formulaci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxx. rozhodnutím xx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxx většinou, xxxxxx být změněn xxxxx výše xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x neprospěch xxxxxxx či více xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx xxxx xxxxx domáhat xxxxx §1209 xxxxxx ochrany, xxxxxxx neurčitost xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xx jeví xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx ustanovení §1214 xxxx druhá xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazeno xx xxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx důvod, xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodovali xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nikoliv. X x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x §1214 x xxxx xxxxx vypouští.
Návrh xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že vlastník xxxxxxxx má xxxxxxxxx „xx xxxxxx domu x xxxxxxx“ v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx určení xxxxxx xxxx příspěvků x xxxxxx, xx xxx x objektivní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx správné x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxx §1180 odst. 1 xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx způsobem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx pouze v xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx §1180 odst. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxx část xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xx od xxxx xxxxxxxx xxxxx x prohlášení.
Navrhovaným ustanovením xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxxxx, xxxxxx však xxxx xxxxxxx xxxx. O xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostou většinou [§1208 xxxx. x), (xxxx označené)], pokud xxxxxxx nestanoví xxxxx xxxxx hlasů (§1206 xxxx. 2).
Ke xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zpravidla 100% xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je nezbytný, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xxx xxxxxxxxx za stanovení xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx podílet xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxxx x o xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jde xxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxxx jednotky (xxxx. xxxxxxxxxx x §1169 x xxxx 2).
K bodu 12 a 13 (§1181)
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xx. xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx č. 67/2013 Sb.
Tento xxxxx xx xxxxxxxx, kromě xxxxxx forem bydlení, x xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx třeba, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxx osoby odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §1181 xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx rozporu x xxxxxxx v xxxxxx č. 67/2013 Sb. X §7 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odlišně xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx nejpozději xx xxxxx 4 xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb, xxxxx podle §7 xxxx. 1 musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx; nedoplatky xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx nejpozději xx osmi xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §1181 xxxx. 2 určuje xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx vyúčtování. Xxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx úprava x zákoně x. 67/2013 Sb. xx xxxx jako xxxxxxxxxxx.
K bodu 14 a 15 (§1182 xxxx. 1 x 2)
Vlastník jednotky xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zamýšlené xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx. Za stavební xxxxxx xx v xxxxx xxxxxx považují xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx důsledky (ve xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxx), ale x xxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx stavební zákon xxxxxxxxxx ani xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx vyloučit xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, a xxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx xxxxxx, aby xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx povinen umožnit xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu na xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx předložením xxxxxxxx dokumentace, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyžadována [xxxx. §7 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnictvím - xxxx xxx „nařízení xxxxx č. 366/2013 Xx.“]. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinen xx xxxxxxx přechozí xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx umožnit xx x xxxxxxx xx xxxx za xxxxxx tohoto ověření. Xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx má xxxx xxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx nesplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx neomezené xxxxx xxxxxxxx do bytu xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx má pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx v §7 písm. x) xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb.
Pokud osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxx k závěru, xx by mohlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx společných částí, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podle §2903 xxxx. 2, xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx ohrožený xxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxxx xxxx xxxxxxx nenastala, xxx pouze xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odvrácení xxxxxxx xxxxx. Změny xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxx oprávněn xxxxxxxx. Xxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, může xx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx uvedl x xxxxxxxx xxxx. X případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxx xxxxxxxxx xxx dovodit xxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11. xxxxx 2012 xx. zn. 29 Cdo 3269/2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24. xxxxxxxxx 2010 sp. xx. 22 Cdo 3281/2008 x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2. xxxxx 2001 xx. xx. 22 Cdo 1599/99).
K bodu 16 (§1183 odst. 2)
X xxxxxxxxxx §1183 xxxx. 2 xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkratka „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 17 (§1184)
Xxxxxxxxx xxxxxx nuceného xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx. X tomu, xxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxxxx dvě xxxxxxxx řízení. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx odpovědná za xxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx uložení xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xx xxxxxx jiných xxxxxxxxx), x xxxxx, kterým xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (popřípadě xxxxxxxx) domáhá xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx povinnost xxxxxxx prvním rozhodnutím xx dále xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníků. Xx xxxx xx xxxxxx na xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx jednotky. Xxxxx xxxxxx činí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx známo, xx xx xxxxxxxx bylo xxx xxxxxxx, což xxxxx x pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx obsahoval xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxx §14).
X xxxxxxx xx uvedené xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Inspirací xxxx xxxxxx vyloučení xxxxx x družstva (která xx xxxxxxx x x případě xxxxxxxx xxxxxxxx). K xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx k nucenému xxxxxxx jednotky, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx musí xxxxxxxxx, který xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx stanoví xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xx xxxx nežádoucí xxxxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x napravil, xx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx upozornit, že xxxx být podán xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx jeho jednotky. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx 30 xxx, xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxx s xxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xx institut xxxxxxxx prodeje xxxx xxxxxxxxx zneužití xx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxx, xx vlastník jednotky xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx stanoví, že xxx určení většiny xxxxxxxx xxx vyslovení xxxxxxxx se nepřihlíží x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx navrhuje.
A xxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx všech xxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx by xxx současně xxxxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti x xxxx xx xxxxxx k xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx by nepřistoupil x xxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x důvodu xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xx x takovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při (xx)xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx „obrat“ x průběhu řízení xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx náhrady xxxxxxx xxxxxx (§146 xxxx. 2 xx §150 zák. x. 99/1963, xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“).
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx doručena, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx osobám k xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx prodeje jednotky xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx apod.), v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xx vztahu x původnímu xxxxxx xxxx překážka rei xxxxxxxxx (viz x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. prosince 2006, xx. xx. 21 Xxx 2091/2005).
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxxx rozsudku x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxxxx xxxx (§335 x xxxx. x. x. x.; xxxxxxx xxxx x xxxxxxx §1147 xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxxxx x §348 o. x. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxx napříště xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx souvisí x koncepční změnou xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx jednotek a xxxxxxx většiny všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 18 až 20 (§1186 xxxx. 1 xx 3)
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx, zda xxxxx xx příspěvcích xx správu xxxx x pozemku přecházejí x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxx přechod xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xxx nemá xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx vymáhání pohledávek. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žaloby xxxx xxxxx x promlčení xxxxxxxxxx nebo ke xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx řízení.
V xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, která xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx vypořádání xxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x. 67/2013 Xx.
Xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx na správu xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx x užíváním bytu x xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx (nikoliv xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx se xxxxxxxxx.&xxxx; Xxxx dluhy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx ex xxxx xxxxx v xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx měl x xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx se zachovává xxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx potvrzením xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx má xxxx této osobě xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx spojených nebo xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx a zálohách xx tato plnění, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxx nejsou. Xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx potvrzení xxxx xxxxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxx, xxxxxxxx o xxx xxxx požádána. Xxxx xx xxxxxxxx, xx potvrzení xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx přímo xxxxxxxxxx, xxxxx x tím xxxxxxxx souhlasí. Xx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, a v xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx dluhů. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx x jiných xxxxxxxxx (xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xx xxxxxxxx), xx kromě dluhů xxxxxxxxx v potvrzení xx xxxxxxxx ještě xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxx dluhy.
K bodu 21 (§1188)
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxxxx xxx nadbytečnost xxx xxxxxxx. Xxxx pravidlo xx xxx xx xxxx lata xxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x §196x xxxxxxxxxx zákoníku. Předmětné xxxxxxxx obchodního zákoníku xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx x. 90/2012 Xx., x obchodních korporacích, xx znění xxxxxx x. 458/2016 Xx. (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 22 (§1188a)
Navrhuje xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx případy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x) xx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podmínek - xx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx xxxxx podíl xxxx xxx převáděn xxxxx s xxxxx xxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx souvisí.
Podmínky xxxxxx xxxxxxx omezují - xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxx o spoluvlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx stání, x xxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx jednotkou.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxxx domech, ve xxxxxxx jsou garážová xxxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx nebytové jednotce xx garážové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxx jednotek, tj. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků a xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx fakticky xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx podílu na xxxxxxxx xxxxxxxx negativně xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx jednotky. Xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx zajistit vyloučení xxxxxxxx funkčního spojení xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx, ve které xx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxx. Ačkoliv xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xx xxxx xxxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx jednotce, a xxxx xxxx muset xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x) xx xxxx xxxxxxxxxxx výjimka rovněž xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podmínek - xxxx jít x xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx nemovité věci, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx jednotky (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx jednotky, xxxxx není jeho xxxxxxxx) a xx xxxxx xxxxx podíl xxxx xxx převáděn xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nabídnout xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx.
K bodu 23 (§1189 xxxx. 1)
Xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx a pozemku, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx domu a xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxx považovat xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxx provozuschopného xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx. Podle §3 xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx tak, xxx nedocházelo ke xxxxxxxxxxxx stavby x xx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx uživatelnost. Xx xxxxxx pak xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx soubor úkonů, xxxxx xx opotřebovaná xxxx jinak xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx a údržbu xx xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, přístavba, xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx vzájemně xxxxxxxx propojena x xxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx zachovává xxxxxx půdorysné x xxxxxxx ohraničení xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx považuje též xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx se dotýkají x xxxxxxx užívaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx x xxxxx všech spoluvlastníků xxxxx xxxx xxxxxx xxx řádnou xxxx x xxx x xxxxxxx jako funkční xxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu (x xxxxxxxxx případech xxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xx xxxx xxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx, terasy xxxx., xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx upravit x některé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahující xx xxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx částem vyhrazeným x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxx zejména §1175 xxxx. 2, xxx xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx opravy xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx výlučném užívání. Xxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x tuto xxxxxx x drobné opravy xxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xx vyžaduje xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx domu. Xxxxxxxx §1175 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. e) bod 2 (ten xx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx xxxxx na xx společné xxxxx, xxxxx jsou xxx xxxx a xxxxxx xx výlučném užívání xxxxxxxxx z vlastníků xxxxxxxx x k xxxxxxx společných xxxxx xxx bytu a xxxxxx drobným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx a společných xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xx xxx xxxxxxxx x §1169 x 1208. Xxxxxxxxxx §1169 xxxxxxxx xxxxxxx změn xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, nebo x xxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxx práv x povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pak x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx promítnou xx xxxxxxxxxx. Ustanovení §1208 xxxxxxx kompetenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek k xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x údržbě xxxxxxxxxx xxxxx x o xxxxxxxx úpravě společné xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, převyšují-li xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx stanovy xxxxxx xxxx jiného. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xx xxxxxxxx části, které xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek. Pokud xxx x xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí, xxx xxxxx x xxxxxxx, xx nejde x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx užívání. Xxxx-xx xxxxxxxxx určeno něco xxxxxx, je x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx v xxxxxxx xx každou xxxxxxxx; tento limit xxxxxxx, pokud xx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx havárií xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 nařízení xxxxx x. 366/2013 Xx.).
K bodu 25 (§1191 xx 1193)
X §1191
X xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx mohou xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nevzniklo x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx obsaženými xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bude podléhat xxxxxx §1201, xxxxxxx xxxxxxxx obsažená v xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx postupem xxxxx §1169 xxxx. 2.
Xxxx xx xxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxxxxxx §1202, 1203 a 1193 a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx (xx ztráty xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxx x pozemku, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xx, xxxxx jsou xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění - xxxx. §1208) xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx formulovat xxxxxxxx, xxxxx umožní xxxxxxxxx xxxx zbylých vlastníků. Xx xx xx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §1206, xxxxx kterého xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx činil xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxx důvodu se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Na druhou xxxxxx se xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu. Xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, kdy xx menšinoví xxxxxxxxx xxxxx zneužívat xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájmy xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zavázáni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx (§1192). Tato xxxxxxxxxx xxxxxxx z koncepce, xx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X §1192
Stávající odstavce 1 x 2 xx xxxxxxxx zrušit xxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxxxxx změn (xxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx přesunout x xxxxxxxxxx modifikacemi xx §1193) x jednak xxx xxxxxxxxx problémy, xxxxx v praxi xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx §1192 (xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 x formulace xxxxxx xxxxxxxx) a x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxxxxx na xxxxxxxxx výkladové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxx x §1189, nebo xxxx xxxxx pouze xx, co xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§1192 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxxxx). Dále xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stávajícím §1191 x §1192 odst. 2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavit najisto, xx x xxxxxxxx xxxxxx, x kterých xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1208), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx jednáním xx vztahu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx se však x xxxxxx xxxx xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx správce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx pouze xxx xxxx.
X §1193
Ustanovení stanoví xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx správců x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx, xx první xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx. Nový xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §1191 xxxx. 2. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx zajišťovat xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx správce, aniž xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx obývání xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx tepla, xxxx xxx.).
Xxxx se xxxxxxx, xx pokud xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx ze zákona. Xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxx se o xxxxxx odpovědnosti většinového xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx domu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx domu nejvíce xxxxxx - xxxx xxxxx na společných xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx případ, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx většinu - xxxxxxxxx jednotek xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx zvolení nového xxxxxxx vykonává xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastník (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, když xxxxx x xxx s xxxx jednotkami, xx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx vlastník (§1198), xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxx rozdělen xxx, xx kterém xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, a xxxxx xxx nemusí xxxxxxxxx povinně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx existovat xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx situacemi, kdy xxxx v xxxxxxx xxxx xxxx více xxx pět jednotek, xxx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx x většinový xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxx zvolení xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx vlastník xx xx zákona správcem, xxxxxxx xxx podle xxxxxxxxx úpravy ostatní xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx), x to xxx x xxxxxxx, že xxxx porušovat své xxxxxxxxxx (nebude vykonávat xxxxxx xxxxx). Xxxxx xx xxxx situace (xxxxx však xx xx) reaguje navrhovaný xxxxxxxx 3, který xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx vlastníka) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx soudu, xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxx x jmenuje xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx využít x xxxxxxx většinový xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx, xxx byl x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx schopen xxxxxx (xx zdravotních xxxxxx xxx.) vykonávat.
Druhá věta xxxxxxxx 3 upravuje xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx vyvázat. X xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxx jednostranně správu xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §191 odst. 3 xx fine) xx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx jmenovaný správce xx xxxx x xxxxxxx o své xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx. Současně xxxx xxxxxxxx, xx na xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx (takovým xxxxxxxx xxxxx například xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx některý xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx odvolal xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3 míří xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx většinového vlastníka xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klesne xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx většinu). Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. §1193 odst. 2). X popsané xxxxxxx xxxx xxxx správu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx, xxxxx xx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle kterého xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xxxxxxx zvolí xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx nového xxxxxxx xxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
K bodu 26 a 27 (§1195 xxxx. 2 x 4)
Xxxxxxxx ustanovení §1195 xxxx. 2 xxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jsou vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X přechodu xx společenství vlastníků xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx xx xxx xxxxxx společenství vlastníků. Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx věřitelům a xxxxxxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx dluhů, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx, xxxx i xxxxxx společně x xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxx dluhy ručili x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx podílu xx společných xxxxxxx (xx. xxx §1194 xxxx. 2).
Dále xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §1195 odst. 4 xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxx xx usnadnit xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxx xx xxxx 2014 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řešena. Xxxx praxe xxxxxxxxxx, xx takové xxxxxxxx xxxxxxx xx omezené xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx zavedl. X xxxxx však xxxxxxxxx požadavek xx xxxxxxxx výjimky vylučující x něj xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za účelem xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx specifikované xxxxx, xxxxxxxxxx x xxx nebo je xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxx xx pamatováno x xx xxxxxxx z xxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx - x důvodu, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx nesouhlasila osoba, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxx xxxxxxxx xxxxxx“, ačkoli xx postavení xxxxxx xxxxx xx převzetí xxxxx nezhorší. Xxx xxxx případy xx xxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxx xxxx xx soudu, xxx x přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx.
K bodu 28 (§1197)
Xx §1197 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §1195 xxxx. 4. Xxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxx dluhy xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - srov. xxxxx xxxxxxxxxx x §1195.
K bodu 29 a 30 (§1198 xxxx. 1 x 2)
X xxxxxxxxxx xx přetrvávající xxxxxxxxx xxxxxxxx se navrhuje xxxxxxxx xxxxxxxx x §1198 xxxxxxxx a xxxxxxxx najisto, kdy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinni založit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx úpravy xx xxxxxx xx standardního xxxxx xxxx nastat xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxx xxxxxxxxxx více xxx 4 vlastníci.
Smyslem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxx němž xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx počtem 4 xxxxxxxxx (výjimečně xxxx xxxxx, xxx xx stanovy xxxxxxxxx xxx xxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxx vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx dále).
V xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jednotky xxxxxxx situace, xxx xx v xxxx x xxxxxxx 5 xxxxxxxxxx bylo 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Termín „xxxxx“ xx současně použit x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, při nichž xx může x xxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xxxx xxxx než 4, xxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxx důvodů) xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx typicky xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může být xxxx, xxx je x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx než 4 xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx převodem jednotky xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx druhou xxxxxx x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx 4 vlastníci, xxxx xx mohou jednotky xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a blokace xxxxx xxxxxxxx 2 xx neuplatní, xxxxxxx xx se v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx. Stejně xxx xxxx kterýkoli z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nevlastní (xxxxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx „čtvrtým“ xxxxxxxxxx).
K bodu 31 až 35 (§1200 odst. 1 xx 4)
V xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxxx xx navrhuje xxxxxxx založení x xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx vlastníkem xxxxx jednotek. Xxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx požadavky praxe, xxx developer xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx vzniku společenství xxxxxxxxx xxxx právnické xxxxx (xxxx. §1198). Xxxxx xxxxxxxx na §211 odst. 1 x představuje xxxxxxxx xxxxx z úpravy xxxxxxxxxxxx obchodních společností (xxxx. §11 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx x případě xxxxxx (xxxx. §218 xx 224).&xxxx; Xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx založení xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx ostatně použije xxxxxxxxx (§1221). Ustavující xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nevolí první xxxxx xxxxxx, to xxxxxxx povinnou náležitostí xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx schůzi, xx x xxxxxxx stanov xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx schůze, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx. Pravidlo je xxxxx číst x xxxxxxxxxx na §1198 xxxx. 1, tj. x xxxxxxx domě xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx případy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx).
Xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx zavádí při xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx založit x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v podobě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxxxxx nemožností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx (§1198) x xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1127 x 1191). Xx xxxxxxxxx úpravy může xxxxxxxx jediné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx převádění xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nástroj, jak xxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nemusí navíc xxxxxxx na ty xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx nemusejí xxx x úmyslu xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxx xxxxxxx na xx xxxxxxxxx jednotek, kteří x založení společenství xxxxxxxxx usilují.
Na xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x stanovách xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§1209 xxxx. 1) xx soud, xxx rozhodl podle §1209. Xxxxx odkazem xx staví xxxxxx xxxxxxx, xx úprava §1209 xx použije x x xxxxxxx, xxx nevzniklo společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X odstavci 2 xxxx. x) xx xxxxxxxxxx xxxxx „, xxxxx i způsob xxxxxx uplatňování“ pro xxxxxxxxxxxx. Xxxx formulace xx xxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx korporace xxxxxxxxxx xxxxxxx [xxxx. např. §218 písm. x) xxxx §553 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Předpokládá xx, xx x xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx to x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx se x xxxxxxxx 2 xxxxxxx písm. x). Xxxxxxxx pro tvorbu xxxxxxxx se x xxxxx xx stanovách xxxxxxxxxxxx vyskytují samostatně xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. To xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. g).
Úprava obsažená x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 navazuje xx xxxxxxxx 2 xxxx. x). Význam xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. x), xx. xxxx x prvních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx společenství vlastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společností (xxxx. §146 odst. 3 a §250 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx stanov xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx formální xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx umožnit, aby x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgán. Xxxxxxx xxxx druhé v xxxxxxxx 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pořízení xxxxxxxxxx zápisu x xxxxxxxxxx rozhodnutí.
Navrhovanou xxxxxx xxxxxxxx 4 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx 1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx schůzi, nebo xxxxxxx-xx se xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx veřejné xxxxxxx - notářského xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nepůjde x notářský zápis x právním xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xx obsahu stanov xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Výjimka se xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X takovém případě xx notářský zápis xxxxxxxxxx. Xxxx právní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, dle xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx nevyžaduje, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x domu x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toto nepřebírá, x xx xxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x tím xx zachovává xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastník xxxxx xxxxxxxx. Předpokládá xx xxxxx, xx x založení společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx době xxxx k rozdělení xxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxxxxx xxxx.
K bodu 36 (§1201)
Promítá xx xxxxx přístupu x založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx samostatný xxxxxxxx, tj. nikoli xxxx xxxxxxx obsahu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x výstavbě (srov. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1166 odst. 2 x §1170 xxxx. 2). Xxx de xxxx lata xx xxxxx xxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou přijaty xxxx samostatný xxxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxxxxxxxx změnu xxx xxxxxx stávající xxxxx §1201 význam x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx znění xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx stanov xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx změně xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx počet. Úprava xxxxxxxx i na §1200 xxxx. 1, xxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xx ustavující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xx xxxxx interpretovat x návaznosti xx §1198, xx. xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx x změnách xxxxxx xxxxxx být xxxx xxx 4 xxxxx (xxxx. blíže xxxxxxxxxx x §1198).
K bodu 37 (§1202 x 1203)
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x §1198. Ačkoli xxxx x x důvodové xxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx „[i] xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx pojetí, xx x domě s xxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxx být x xxxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxx předchází návrh xxxxxx správy xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx tato xxxxxx xxxxxxxx se uplatní xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx bytového spoluvlastnictví, xxxx x x xxxx, xxx má xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx založeno xxxxxx xxxx xxxx xxxx založeno, ale xxxxxxxxx.“, xxx že xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx §1202 x 1203 a xxxxxxxx xxxxxx x xxx.
X §1202 a 1203 xxx xxxx x důvodové zprávě xxxxxxx: „Navržená ustanovení xxxx přechodné období xxxx rozdělením xxxx xx dům s xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx x domě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx k xxxx, xx developer xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx úprava xxxxxxxx x xx vzoru xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx odpovědnost xx xxxxxx xxxx x xxxxxx, která xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, co xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.“.
Xx zřejmé, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxxx možnost xxxxxx právnické xxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx případů vznikat, xx xxxx podíl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx nebude většinový xxxxxxxx, xx uplatní xxxxx x xxxxxxxx xx převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1198.
Xxxxxx xx xxxxx xxxx §1198 x 1202 x 1203 podařilo xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přijatý xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xx jednu stranu xxxxx na povinnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx usiluje x xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Co xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x vznik xxxxxxxxx xxxxx motivuje x řadou xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1189) xx xxxxxxxxx odpovědnost xxxxxxxxx xxxxxxxx (§1127). Xxxxxxxx x xxxx, xx xx zájem na xxx, xxx společenství xxxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o jediném xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1), navrhuje xx xxxxxx §1202 x 1203 x xxxxxxxx povinný vznik xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx základě a x souladu s §1198. Připuštění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx §1202 x 1203 by ostatně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx, xxx x xxxxxxxx xxxx existuje xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx přechodných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k §1202 x 1203 (xxx 2 x 3).
K bodu 38 (§1206 xxxx. 3)
Navrhované xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vzniku společenství xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx (srov. §1200 xxxx. 1). Xxxx xxxxx xxxxxxxx xx §211 xxxx. 1 x xxxxxxxxxxx pravidlo xxxxx x úpravy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §12 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxx korporacích). V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx jediný xxxxxxxx. Xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastníkem, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jednotek v xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 39 (§1207 xxxx. 3)
Xxxx úprava xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, kteří xxxx xxxx než ¼ xxxxx (xxxxxxx xxxx 2), měli xxxxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcí na xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zařadit xxxxx xx pořad, xxxxx xx předpokladu, xx xxxxxxxxx navrhli současně x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 40 až 46 [§1208 xxxx. x), c), d), x), x) a x)]
X §1208 xxxx. x), (xxxxxxxxx)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx prohlášení x xxxxxxxxxx shromáždění x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx v §1169, xxxxx xxxx komplexně xxxxxxx xxxxx prohlášení. Xxxxx stávající xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x §1169, tak x x §1208 xxxx. x) x §1208 písm. x) xxxx 2 až 6, což je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx prohlášení xxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [nově xxxx. x)]
X §1208 xxxx. x), [xxxx xxxx. x)] se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Oddílu 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxx xxxx x xxxxxxx“). Xxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [nově xxxx. x)]
Xxxxx x. 67/2013 Xx. ponechává xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxxx nebo na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem. V xxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx postup. Xxxxxx xxxxxx, kdy zákon x. 67/2013 Xx. xxxxxxxx náhradní postup, xx xxxxxx druhu xxxxxxxxxxxxx služeb. X xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x návrhu xxxx xxxxx §1208 xxxx. 1 xxxx. x), ve xxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx působnosti shromáždění xxxxxx schvalování xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx všichni vlastníci xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx. xxx xxxxxx, xxx je xxxxx zásadní otázka xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx přímo xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x výši xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx rozhodování o xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx [srov. §1208 xxxx. 1 xxxx. x), (xxxx xxxxxxxx)]. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgán. Rozhodování xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx vhodnější xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy xxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx reagovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx výše záloh x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx cen xxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxx x xxxxxx úpravy xxxxx na xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxx. xxxxxxxxxxxx orgánu, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx řídit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonem č. 67/2013 Xx.
X §1208 xxxx. x), (xxxxxx) xxxxx 2, 3, 4, 5 x 6 (xxxxxxxxxx)
Xxxx xxxx xx navrhuje x §1208 xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxx xxxxx uvedených x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx podléhat xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx (§1169).
K §1208 xxxx. x) xxxx 2 (novému)
Předně xx xxxxxxxxx, xx shromáždění xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx částí. Xxxxxxxx je nezbytné xxxxxxxx v návaznosti xx úpravu §1175 xxxx. 2, který xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx, x xxxx i xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vyhrazeny ve xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx balkony, xxxxxx x terasy. V xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xx osobu xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx §1175 odst. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. e) xxxx 2, xxxx xxxxxxxxxx se xxx xx vztahu x xxxxxx společných částí xxxxxxx xxxxx na xx společné xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx z vlastníků xxxxxxxx, a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx bytu x xxxxxx xxxxxxx opravám xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených xx xxxxxxxx užívání.
Jiné než xxxxxx opravy xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x těch, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výlučném xxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. V závislosti xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (po xxxxxx právnické osoby) xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx orgán (xxxxx xxxx předseda). Není-li xxxxxxxxx xxxxxx něco xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx v xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jiné xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx topení).
V xxxxxxx stavebních xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vyžadují xxxxx prohlášení, x xxxx, které změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx o stavební xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (například xxxxxxx dvou xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx.), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §1169. Xxx-xx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, která xx společnou xxxxx, xxxxx není xxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxxxx x xxxxx §1208 xxxx. e) xxx 2. Xxx bude x xxxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x to xxx xxxx, které xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, které má xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx).
X §1208 xxxx. x)
Xxxxxxxxxx zjednodušení xxxxx x úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx zkušeností při xxxxxxxxxxx na shromáždění xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxx domu a xxxxxxx x xxxx xxxxx. Toto rozhodování xx xxxx zůstat x xxxxxxxxxx shromáždění. Xx druhé straně xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x správě, xxxx xxxxx a další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx trhu. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx stanovách xxxx xx hoc. Xxx xxxx dosaženo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 47 a 48 (§1209)
Xxxxxxxxxx změna xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016, ve xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx xxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Odchylně xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx navrhnout xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, a zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxx 2, který xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odstavec 2 xxxx stanoví demonstrativní xxxxx xxxxxxx, jakým xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx nevyslovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx představuje xxxxxx obdobnou §1139 xxxxxx úpravy spoluvlastnictví, xxxxx xx neomezuje xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx neplatné. Xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vůči §1139 x xxxxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxxx úpravu spoluvlastnictví.
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 k úpravě xxxxxxxx xx neplatnosti xxxxxx spolku (§258 x násl.). Xxxxx xx navrhuje x §1221 xxxx. 1 xxxxxxxx stanovit, xx xx xxxxxxxxxxx v xxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§258 x xxxx.) a x následcích xxxxxxx xxxxxxxxxx x dobrými xxxxx (§245).
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx x návrh xxxxx §258 a xxxx. x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxx postupu xxxxx §245, x xxxxx xxxxx §1209.
K bodu 49 a 50 (§1210)
Navržená xxxxxx xxxxxx xxxx institut xxx. náhradního xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx přítomností xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx minimálně 40 % xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx. Navržená xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxxx) stavů, xxx se shromáždění xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 51 až 53 (§1211 xxxx. 1 xx 3)
Navrhovaný §1211 xxxx. 1 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §1210. X rozhodování xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx možné xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx usnášeníschopné x xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx.
Xxxx xx navrhuje xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx listiny. X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx zachování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxx druhý xxxxxxxx xxxxx osvědčující xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx je součástí xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx tarifu - xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxxxxxx, xxxxx se standardně xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisem, xxxx třeba dvou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx cenu xxxxxxx.
X xxxxxx sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v odstavci 3 x xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
K bodu 54 (§1212)
Xx §1211 xxxx. 2 xxxxxxxx x případě, xx xx vyžadována xxxxxxxxx xxxxx osvědčení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
K bodu 55 (§1214)
Xxxxxxxxx §1214 xxxx xxxxx je xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx žádný xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x §1169, takže xxxxxxxxx xxxxxx xx stává xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx §1214 x xxxx xxxxx zrušit.
Pokud xxx x stávající xxxx xxxxx, ta xx xxxxxxxx zpřesňuje. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx specifické situace, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 56 (§1215 xxxx. 2)
Předně xx sjednocuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a pozemku x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ - srov. xxxxxxxxxx k §1200). Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx souladu x §1198, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx okamžik, xxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx možné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx §1198, xx. xxx xx v xxxx xxxx xxx 5 xxxxxxxx xxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxx 5 xxxxxxxx, ale xxxx xxx 5 xxxxxxxxx.
K bodu 57 a 58 (§1217 odst. 1 x 2, §1218 xxxx. 1 x §1219)
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívané v Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
K bodu 59 (§1221)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx §1209 x 1210. X xxxx xxxxx v xxxx 47, 48, 49 x 50.
K bodu 60 až 62 (§2239 x 2254)
Xxx stávající xxxxxx úpravy xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pokutu. Předmětné xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx xx uvědomit, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx autonomie může x závislosti na xxxxxxxxxxx případu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx faktor x xxxxxxxx x xxxxxxxxx bydlení.
Jedinou xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x nájmu, xx xxxxxxxx jistoty xxxxx xxxxxxxxxx §2254. Xxxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx jistoty x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx být xxxxxxx x nájmu odepřen, xxxxxxxxxx mohou být xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvýšeného nájemného. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx především uhrazovací xxxxxx, xxxxxxxxx je x něj funkce xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnou xxxxx (xxxx), xxxxx existenci x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Tento xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx motivační xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx porušování xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, x i x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vznik sporu x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx této xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx alespoň x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxx xxxx možnost xxxxxxxx smluvní xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx fungování xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxx smluvní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx povinnosti. Xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nákladům xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxx.
X xxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx zmínit, že x v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, může se xxxx xxxxx jednat x povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxx bezprostředně xxxxxxxx xxxxxx uplatnitelnou škodu xxxx xxxxx obtížně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prosaditelné.
Uplatnitelnost jistoty xx rovněž fakticky xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx případech (xxxx. x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx předpokládá, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx započteny xxx xxxxxx jeho xxxxxx proti jeho xxxxxxxxxx na vyplacení xxxxxxxxxxxx podílu). Bez xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx disponoval xxx xxxxxx skončení nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx totiž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, který xxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx okamžité xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxx v xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x jistotě xxxx v současnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxxx alternativa xxx xxxxxxxx takový xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx proto xxxxxxxx xxxxxxxx zákaz xxxxxxxx xxxxxxx pokuty v xxxxxxxx xxxxx xxxx x ustanovení §2239 x xxxxxxxxxx ujednáních. X druhé xxxx xx navrhuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokuty xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx moci pro xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx jistotu, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty xxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného.
Smluvním xxxxxxx xx tedy dáno xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx jistoty a xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx bytu xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx sjednat xxxxx xxxxxxx, x to xx do xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx si mohou xxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx celková xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx nájmu xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx strany xx xxxxx mohou xxxxxxx xxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx nástrojů bude xxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx jistoty a xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jistotu x xxxxxxx xxxxxx xxx tedy kombinovat xxxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx strany xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx jednoho měsíčního xxxxxxxxx x zbývající xxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx pro smluvní xxxxxx, xx xxx xxxx pronajímateli xx xxxxx xxxx trvání xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
K čl. II (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
K bodu 1 (x §1180)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx výše xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxx xxxxxxxx xx §1180 je možné xxxxx x xxxxxxxxxx x rozdělení práva x nemovité xxxx xx vlastnické právo x jednotkám.
Přechodné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxx stávající xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx poměr výše xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xx účinného xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx stanov se xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx x §1220 vyhotoví xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx domu x xxxxxxx úplné xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx osobou xxxxxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 2 a 3 (x §1202 x 1203)
Jelikož xx zrušují ustanovení §1202 x 1203, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx má některý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxx obligatorně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx x vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx docházet xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x §1198. X xxxxxxxxxxx se zrušením xxxxxx ustanovení xx xxxx xxxxx upravit xxxxxxx x těch xxxxxxxxx, xxx x xxxx před nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx §1202, xxxx xxx xx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx hlasů, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxx §1198 vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx rejstříku, ponechává xx vlastníkům jednotek x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx s většinou xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx s §1202 ve xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx správcem. Xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §1191 xx 1193. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxx. Povinnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rejstříku vznikne xx ve xxxxxx, xxx vlastník xxxxxxxx x většinou xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x zápisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přistoupit x xxxxx.
X části xxxxx
K bodu 1 až 4 a 6 (§562, 636 x 688)
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svolat xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx požadavek xx xxxx (zejm. x xxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xx strany xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. Xxx, X. in Lasák, X., Pokorná, X., Xxx, X., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 2569). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxxx družstvu xxxxxxx členské schůze xxxxxxxxxxxxxxx informační desky. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx informační xxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xxxx být ze xxxxxx stanovena xxx xxxxxx družstvům, x xxxxx působnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxx. U xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx také xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx vztáhnout xx xxxxxxxxxxxx informační xxxxx). Xx xx xxxxxxxxxx skutečností, xx xx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx snadný přístup x xxxxx xxxxxx xxxxx. X nadále xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx družstva, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx). Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx podmínit xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx družstva, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (tato xxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx související xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxx 207, xxxxx xxxxxxxx x §7 xxxx. 5).
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva. Xxxxxxx xxx xx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx vždy členovi xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx možno xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx. Nejvyšší soud xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx s ručením xxxxxxxx xxxxxxx, že: „[x]xxxxxxx-xx společnost pozvánku xx valnou xxxxxxx xxxxxxxxxxx dopisem xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx adresu, xxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §129 xxxx. 1 xxxx. xxx. x xxxxx, nebyla-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxx. xxxxxxxxx x rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 20. září 2009, xx. xx. 29 Xxx 634/2005, xx xx dne 22. xxxxx 2009, xx. xx. 29 Xxx 3469/2008. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx použitelné x xx doručování xxxxxxxx xx členskou xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx pozvánky xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx stanovena xxx x xxxxxxxxx zákoníku (xxxx. x contrario §239 XxxxX).
Xxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. §78 xxxx. 2) navrhuje xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poštou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx-xx s xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zásilkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, že xx xxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxx způsob xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxxx zda xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x pro xxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx delegátů.
K bodu 5 (§683)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx o xxxxx xxxxxx podle §731 xxxx. 1 písm. x) x xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx členského xxxxxx xxxx rozhodovat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx podle §731 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxxxxxx x otázce, xxxxx xx xxxxx dotýká xxxxxxxxxxx zájmů xxxx xxxxx, kteří plní xxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx xx xxx plnění podmínek xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx mají právo xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude x xxxx xxxxx xxxxxx jednat, za xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx písemnou xxxxxxxxx zaslanou jim xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx souhlasili) x xxxxxxx xxxx xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx delegátů vyjádřit. Xxxx xxxxxxx mohou xx shromáždění xxxxxxxx xxxxxxxx x touto xxxxxx stanov xxxxxxx x tento xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §731 xxxx. 2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx družstva xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxx).
K bodu 7 (§731)
Xxxxxxxxxx změna xx za cíl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxx x) do xxxxxx xxxxxxx rozhodování o xxxxx stanov; xx xxxxx xxx napříště xxxxxxx prostá většina. Xxxxxxx návrh xxxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxxx k tak xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx písmena x), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx vynucena xxxxxxxx xxxxx (např. xxxxx xxx xxxx.).
Xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx podle odstavce 1 písmena a), xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ¾ xxxxx xxxxx družstva x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx členů xxxxxxxx, kteří xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxx xx xxxxxxxxx). Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxx smysl xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Není xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx členům xxxxxxxx, kteří xxxxx xxxxxxx podmínky pro xxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxx by došlo x xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x podrývání xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xx kterých xxxxxxx xxxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx považovat xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náležitost xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx souhlasem ¾ xxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx v souladu x principy družstevní xxxxxxxxxx.
X části xxxxx
K bodu 1 (§24 xxxx. 3)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxx §1200 odst. 1 občanského xxxxxxxx. Xxx doposud xxxxxxxxx x založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx nebylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x xxxx x pozemku xxxx xxxxxxxxx ve smlouvě x xxxxxxxx, souhlas xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx úprava xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx specifikovaných x xxxxxx č. 311/2013 Xx., neboť by xxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxx věty §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx úprava x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx většiny hlasů xxxxx vlastníků, xx xxxxx vhodné zachovat xxxxxxxxx xxxxxxxx platné xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Sb., xxxxxxx x xxxxx požadavek xx xxx tyto xxxxxxxx příliš xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Odstavec 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx pro přijetí xxxxxxxxxx představuje xxx xxxxxxxxx x §1200 xxxx. 1 xxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxx středníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pravidlo §1200 xxxx. 1 xxxxx xxxx, xxxx věty xx středníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx podléhajících xxxxxx x. 311/2013 Xx., xx. i x xxxxxx případě xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 občanského xxxxxxxx.
K bodu 2 (24 odst. 5)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx najisto, xxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x jednání xxxxxxx xxxx osoby xxxxxxxxx za správu xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx jedná xxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zavazuje xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx o xxxxxxxxxx, která xx x xxxxxxx existence xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění (srov. §1208), xxx správce xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. Co xx xxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx společenství vlastníků, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx, xx xx x xxxxxxxx době xxxxxxxx výkladem. Již xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx vlastníci xxxxxxxx x právních xxxxxxx xxxxxxxxxx se společné xxxx oprávněni x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx §1127 xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Solidární xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx vlastníky jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxx §1198 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xx neuplatní x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Sb. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §24 xxxx. 5 věta xxxxx zákona x. 311/2013 Xx.). X xxxx xxxxxx xx xx §24 xxxx. 5 xxxx druhá xxxxxxxx x xxxxx „x 1192 část xxxx xxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxx xxx xxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx zde xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxx zřejmé, že xxxxxxxxxxxx xxx nemůže xxxxxxxxx dříve, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
K bodu 3 (§24 xxxx. 6)
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xx přiměřené aplikace xxxxxxxxxxxx §1191 odst. 2 xxxx xxxxx, xxxx věty před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx. odstavec 1 xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx bylo realizovatelné x současně xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx hlasů i xxxxx xxxx, aby xx xxxxx xxxxxx xxxx zohledněna xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x zároveň xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx nemohli xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Oproti xxxxxx x občanském xxxxxxxx xx příslušné xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx normuje x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx vyloučit, xxxxxxx x opačném případě xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonu x. 311/2013 Xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, zatímco xxxxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxxx věty xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx ta bytová xxxxxxxxxxxxxxxx, ve xxxxxxx xx nízký xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx půjde xxxxxxxxx o bytová xxxxxxxxxxxxxxxx nejvýše x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx 1 se na xxxxxx stranu §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, x proto xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxx domáhat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020, x xx v xxxxxxx x Plánem legislativních xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx roku 2018 a na xxxxxxx dostatečné xxxxxxxxxxxxx xxxxx x ohledem xx rozsah x xxxxx změn obsažených x návrhu.
X Praze xxx 4. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Dostálová x.x.
Zdroj xxxxx www.psp.cz