Právní předpis byl sestaven k datu 26.11.2024.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx dne 11. xxxxxx 2008
o xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx s §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x o xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "zákon"), xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného z xxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx (bez Xxxxx a Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Xxxx seskupením jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx v příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx v procentech - uvedeno v příloze č. 4 a č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obce, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x více x jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx názvu nacházející xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxx příloze jmenovitě xxxxxxx nejsou; pro xxxxx vyhledání xxxxxxxx xxxx x cílového xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx maximálního přírůstku xxxxxxxxx nájemného x příloze č. 4 a 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx kategorie "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx obyvatel x 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxx převzato x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxx střední hodnoty xxxxxxx cen nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Dále xxxx x xxxx příloze xxxxxxx cílové hodnoty xxxxxxxxx nájemného x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. c) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze k xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vymezena x xxxxxxxxxx §2 písm. x) zákona.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 písm. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx za xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x oblastech Prahy x Xxxx nízká xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx hodnoty xxxxx xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Zásady zvyšování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x pronajímatelem, xxxx. jednostranným, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného zvýšení - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce stanoveného x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu se xxxxxxx základní xxxx, xxxx. cílové hodnoty xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Brna, kde xx konkrétní xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx vypočtené xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx zvýšeného nájemného x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Zjistěte x příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, x xxx se nachází xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxx nebo Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, do xxxxx xxx xxxxx.
3. Vyhledejte v příloze č. 4 (popř. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx stránky) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx než xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx nejsou, xxxxxxx xxx takové xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx pak xxxxxxxxxx x xxxxxxx - tj. v xxxxxx řádku xxxxxx - toho sloupce, x němž se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx.
5. X maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (v Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se nachází x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx kvalitu x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 obyvatel", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx x xxx xx sníženou xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení 64,8 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x 64,8 % xx provede tak, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx zvoleného xxxx xx x xxxx 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. r.
Příloha x. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx č. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních xxxxx >>>
Příloha č. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx xxxxxxx v Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha č. 4x xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx č. 214/2008 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.