Právní předpis byl sestaven k datu 19.04.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
ze xxx 11. xxxxxx 2008
o xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "zákon"), xxxxxxxxx xxx uplatnění jednostranného xxxxxxx nájemného x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - uvedeno x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - uvedeno x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - uvedeno v příloze č. 4 a č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
V příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x jsou xxxxxxxx xx velikostních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx názvu xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx označeny x závorce příslušným xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 v xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx nejsou; xxx xxxxx vyhledání základní xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 a 4a xxxxx xxxx x xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2&xxxx;000 v xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx do velikostních xxxxxxxxx roztříděny na xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx obyvatel k 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Praze x Brně x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., kterou xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx střední hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Dále jsou x této xxxxxxx xxxxxxx cílové hodnoty xxxxxxxxx nájemného x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx jednotlivé xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nejdříve k 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze x zákonu. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou byty xxxxxxxx v ustanovení §2 xxxx. x) xx g) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx vymezena x xxxxxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx pro aktuální xxxxxxx - xx. xxxxxxx placené x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu a xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx nezahrnuje xxxxxxx xx vybavení bytu (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx za vytápění x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Xxxxx x Xxxx jsou xxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x nichž xx x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx x x oblastech Xxxxx x Xxxx nízká xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx hodnoty xxxxx xxx příslušné cílové xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx uvedeny, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx odpovídající maximální xxxxxxxxx nájemného xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v příslušné xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx lze vypočítat xxxxx vzorce xxxxxxxxxxx x příloze zákona. Xxx xxxxx výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. cílové hodnoty xxxxxxxxx, v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x příslušném kraji xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx, kde xx konkrétní byt xxxxxxx. Tyto hodnoty xxxx xxxxxxx v příloze č. 3. Již vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx kraje, velikostní xxxxxxxxx (podle počtu xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxx se nachází xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx se konkrétní xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx patří.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx řádku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x témže xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné nebo xxxxx xxx cílové xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxx Prahy x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx takové hodnoty xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx - xx. v xxxxxx řádku nahoře - xxxx sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx pronajímatel xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, že xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) se odvodí x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx placeného x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "XX" (x Kč/m2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxx x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 18,13 Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx v příloze č. 4a (jde x xxx se sníženou xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (18,13). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; v xxxxx řádku xx xxxx (xxxxxx) uvedena xxxxxxx nejbližší xxxxx, x to 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) vynásobí číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x roce 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Příloha x. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx č. 2 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních území >>>
Xxxxxxx č. 3 ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxx ceny a xxxxxx xxxxxxx v Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (neplatí xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx předpis č. 214/2008 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.