Právní předpis byl sestaven k datu 22.07.2024.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx dne 11. června 2008
x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, o územním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx základních cen xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytů, x cílových xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx s §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx v příloze č. 2,
• základní xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx - uvedeno v příloze č. 4 a č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx byt.
X příloze č. 1 xxxx podle xxxxx jmenovitě uvedeny xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx a Xxxx, x počtem xxxxxxxx 2&xxxx;000 x více x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx označeny x xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Obce x xxxxxx obyvatel nižším xxx 2 000 v xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx vyhledání xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx obce s xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx kategorie "xx 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxx obyvatel k 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxxxxx xxxxx v Praze x Xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx označených xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x této příloze xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx nájemného x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx kategorie obcí x jednotlivých xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx a Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Tyto hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze x xxxxxx. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou byty xxxxxxxx v ustanovení §2 xxxx. x) xx x) zákona. Xxxxxxxxx plocha bytu xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 písm. x) zákona.
V příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx v procentech, xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) podle vzorce xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx a xxxxxxxxxxxpřílozex na jedno xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx nezahrnuje xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytu xxxx za xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Prahy x Brna xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich výskytu, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx struktuře, hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle zákona:
• Zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, zvýšením xxxxxxxxx xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení - xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu se xxxxxxx základní xxxx, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x závislosti na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x příslušném xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Brna, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tento přírůstek:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), kam je xxxxxxxx obec, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx oblast, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Vyhledejte x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x témže xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblast Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx takové hodnoty xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx pak xxxxxxxxxx x xxxxxxx - tj. x xxxxxx řádku nahoře - toho sloupce, x xxxx se xxxxxxxxx aktuální nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx v procentech.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Znamená xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (v Xx/x2) xx odvodí x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx placeného x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "XX" (x Kč/m2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx nachází x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxx a xx za něj xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxxx kategorii "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (jde o xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného v xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx nájemné za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx v xxxx 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx v. r.
Příloha x. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha č. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Brna seskupením xxxxxx katastrálních xxxxx >>>
Xxxxxxx č. 3 ke sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx nájemné v Xx/x2 podlahové plochy xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx č. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.