Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx konaném xxx 6.12.2011 x xxxxxxx s §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 xxxxxxxx XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová xxxx). Xxxx x ní xxxxxxx se použijí x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx podle §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x rozsahu 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části v xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x digitální xxxx statutárního xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx textové xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx obecně závazné xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x xxxxxx Malinovského xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx městských xxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 8.

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna č. 9 (xxxx xxx xxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx cenovou xxxx x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x tabulce: Xxxxxxx číslování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (např. xxxx x x. 1993 xxx čísla, xxxx x x. 1995 x x. 1 atd.) xxxxxx.

X průběhu xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. x xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx v souladu xx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x nad xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Vztah xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx plánu města Xxxx

Xxxxxxxx mapových xxxxxxxx byla digitální xxxxxxxx vrstva xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, zpracovaného x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v průběhu xxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx XX XXX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, tak x xxxxxxxx xxxxxxxxx cenových xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx připomínek s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxx bylo mj. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x územním xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Cenová mapa - Xxxxxxxxxx. Skutečnosti xxxx vzniklé x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx kterým nebyl xxxxxxx, budou xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Vztah xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Územnímu plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx XX xxx i připravovaný Xxxxxx plán města Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), představený xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x xxxxxxx MMB x digitální xxxxxxxxx xxxxxx. Poskytnuté tři xxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxxxx území nebyly xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx území města (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), ale xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x připravovaného XXXX xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx prodeje (zejména xx xxxxxxx o xxxxxxxx se zahrádkářskými xxxxxxxxx a stavbami xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 SOUČÁSTI XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA

Xxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx na xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx xx staletí xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx zalesněnými kopci, xx jihu přechází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Město xxxx v xxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx x Svitavě x xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx ploše 230 xx². Xx směru xx východu xx xxxxx je Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Xxxxxxx xx x Brně xxxxxx xxx 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxxxxxxx nádrž - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Svitava protéká Xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Jihomoravského xxxxx, xxxxx má 1,15 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxx ekonomicky nejvýznamnější xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Moravě, xxx se xxxxxx xxx xx vlastním xxxxxxx xxxxx, xxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxx investorů.

Brno xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, ekonomicky xxxxxxx xxxxxxxx xx 120 571 3 x xxxxxx 50 xxx. xxxx xxxxx do Brna xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Na xxxx xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 veřejných, 8 xxxxxxxxxx a 1 xxxxxx), xx kterých xx xxxxxxxx xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 4. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx centrem Xxxxxx a sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v areálu xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Brno, x. x.).

Území xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými x obchodně atraktivními xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx takovou xxxxxxxxx xx Xxxxx centrum, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. xxxxx bývalého xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx XX a X xxxxx). Xxxxxxxxxx lokality xxxx z větší xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x minulosti x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx probíhá xxxxxxxx xx xxxxxx územích xxxxx Xxxx. Vztah xxxxxxxx a nabídky x xxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx odpovídá xxxxxxx xxxxx, tzn. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx státu - x xxxx 2009 xxxxx k útlumu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemcích x xxxxxxxx poznamenána xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx komerčnímu využití.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontinuálně probíhá, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nepřipravených xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Území xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxx technickou infrastrukturou, xx. veřejným rozvodem xxxxxxxxx, kanalizací, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx rozvody x veřejným xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx rozsáhlé xxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxx Brna. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx města xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx významu xxxxx x je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx v XX. X pohledu xxxxxxxxx xxxx nebyly zaznamenány xxxxxxx odlišné xxxxxxxx xx jiných xxxxxxxxx xxxx ČR (xxx. xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx nesrovnatelné x xxxxx xxxxxx x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx tak byly xxxxxxx xxxxx sjednané xxxxx xxxx pozemků xx xxxxx města Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX ZÁKLADNY MÍSTNÍHO XXXX X NEMOVITOSTMI

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozboru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xx území xxxxx Xxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxx kritérií, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, funkčnímu xxxxxxx x xxxxxxxxx roku xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx vahou xxxxxxx x let 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx pečlivě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx v letech 2009 x 2010 xxxxxxx jen mírný xxxxxx xxx oproti xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxx realizovaných xxxxxxx xxx zpracován xx xxxxxxxxx, která xx. xxxxxxxxxx následující xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx území, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, celkovou cenu, xxxxxxxxxxx xxxx, informaci x prodané xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx kterým xx xxxxxxx uložena v xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx umožnily xxxxxxxxxx xxxxxxx trhu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xx xxx s xxxxxxxxxxxx na území xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx trh xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxxx měst xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Obchodně xxxxxxxxxxxxxxxx xx trh xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení. Xxxx xxxx na xxxxx xxxxx Xxxx realizovány xxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků kontinuálně xxxxxxx x jejich xxxx xxxxx roste, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxxx IS x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní inzerci xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xx x xxxxxxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblastí.

Xxxxxxx

V posledních xxxx letech xxxxx x xxxxxxx dynamickému xxxxxx x oblasti xxxxxxx určených pro xxxxxxx. Oproti předcházejícímu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx zainvestované (xxxxxxxx připravené xxxxxxx), xx xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x období xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx ve stávající xxxxxxxx. Xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx větší především x xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné bydlení. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytových xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx prodejům stavebních xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx rodinných domů xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Soběšice, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Ivanovice) x xxxx ve xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx katastrální území Xxxxx a Xxxxxxx). Xxxxxxxx podstatnému xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx Brna má xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxx význam.

Další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů. Prodeje xx uskutečňovaly x xxxxxxxxx části x x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Významnými lokalitami xxxx rovněž území x xxxxxxx části xxxxx (konkrétně xxxxxxxxxxx xxxxx Bystrc, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X xxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxx x xxxxxxxxxx dvou xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx u xxxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Jižního xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vývoj v xxxx xxxxxxxx.

Výroba, xxxxxxx x xxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx centra xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx katastr Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), tak x x rozvojových xxxxxxxxxx (zejména v xxxxxxxx Brněnské Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx). Xxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx výměrou. Xxxxx xxx xx ovlivňován xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx Brna (zejména x xxxx xxxxx xxxxx - k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Horní x Xxxxx Heršpice) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx X1 a X2. Vzhledem x xxxxxxxx nabídce xx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxx stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Cenový xxxxx xx poznamenám xxxxxxxxxxxx situací směřující x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx o xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bydlení (xxxxxxxxx xxxx omezené (xxxxxxx) xxxxxxxx xx XX). X celoměstském xxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxx cen. Xxxxxxxx xxxxxx lokality xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (k. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které jsou x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxx xxx zaznamenán (xxx xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx xxxx nejvíce xxxxxxxxx podíly na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx četnosti xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, a xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxx developerských xxxxxxxx x xxxx x xxx xxxxxxxxxx XX. Následují prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx komerce, xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lokality x Masarykově čtvrti.

Xxxxx možností analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx celková výměra. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxx xx i x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x pozemky xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx města Brna xxx ohledu xx xx, zda jsou xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx lokality, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxx xxxxxx rodinných xxxx xxxx bytovou xxxxxxxx. Xxxxx vývoje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx obdobně jako xx všech xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků xxx xxxxxxxx využití xxxx xxx výrobu x xxxxxxx jsou xxxxxxx méně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx výše cen xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx x celospolečenskou poptávkou xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x územním xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx faktor v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x blízkých xxxxxxxxxx. Xxxx realizovaných xxxxxxxxxxxx xxx potvrzuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx stavebně připravených) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx celků (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pozemky xxx průmyslové xxxxxxx). Xxxxxx lze xxxx, xx jednotková cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti nové xxxxxx mapy xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Aktualizace xxxxxx xxxx bude provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 FORMA XXXXXXXXXX AKTUALIZACE X XXXXXX PODKLAD

Aktualizace xxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Xxxxxxx x neveřejné agendě „Xxxxxx xxxx“ přístupné x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx zahrnuje xxxxxx xxxxxxx x podagendy „Xxxxx“, „Připomínky“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx prodeje - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ x „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 8 xx xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx č. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapy xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx Majetkového xxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx byly xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zapracovány.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx každé xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x cenové xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mapu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Územní xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx zpracovaných jako xxxxxxx xxx provedení xxxxxxxxxxx cenové xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované prodeje - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx informacemi x realizovaných prodejích xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Brna xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx území Xxxx. V xxxxxx xxxx evidovány xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx jednoznačně xxxxxxxxxxxxx xx parcelní xxxxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxx, x datu zveřejnění xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxx a o xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxxxxx katastrální mapy xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX ZDROJŮM XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. jeho xxxxx je xxx xxxxxxxxx z XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx evidované xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx. ostatní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx využití. Členění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 katastrálních xxxxx xx provedeno xxxxxx tabulky. X xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxx dne 07.02.2011 x poskytnutých Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovištěm Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx stanovuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx x xxxx jde x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx plochy, xxxxx tvoří jednotný xxxxxxx celek xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří stavební xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx plocha) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx, xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx jedná o xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx na území xxxxx. Velký rozdíl xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zemědělské xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích města Xxxx x dále xxxxxxx větší členitostí xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx aktualizaci cenové xxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx území xxxxx x na xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x umístění xxxxxx, xxxxxxx v územním xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx vyznačeno xxxx než 3 700 xxxx. Výsledkem zapracování xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx, x xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 97 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxxxx ploch (xxxxxx x 92 polygonů), xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst x 87 polygonů), pozemků xxx dopravu (xxxxxx x 48 polygonů) x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx o 100 xxxxxxxx).

X celkového xxxxx 3&xxxx;092 obdobných xxxxxx xxxxxxx o xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2 075 xxxxxx x xxxxx 75,19 xx², xx 67,1 %, respektive 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2 519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 polygonů x xxxxx 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx mapy.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx větší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - tj. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

X celkového xxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, případně xxxx stanovena v 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 72 xxxxxxx, xx kterých xxxx nově xxxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxx x předcházející xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xxxx stanovena xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx realizované (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx změnám xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx xx listech x. 2, 12,13X, 13, 19, 20A, 36X, 50X, 55X, 59, 59A, 60X, 61X x 62.

Xxxx stanovené ceny 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxx xxxxxxx cenové xxxx vyjma xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13A, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50A, 55X, 59, 59X, 60X, 61X a 62.

Xxxxxxx cen xxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxx města Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx použita x xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Pozn. 2: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx apod.), xxxxxxxxxx xxxx městská a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vyloučit.

9 POPIS XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx pozemků. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx ceny obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx sbírce xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová mapa xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx jednotlivých typů xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx běžně obchodovány x xxx vykazuje xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Vzhledem xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx je již xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx se za xxxx 1993 až 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx časový xxxx umožnily xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (od xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 8, xx. xx xxxx 2009), xxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx funkčního xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx skutečného xxxxx posuzovaného xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx přehodnocení xxxxx xxxx nově xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx JFC). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx popisných xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx všech xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx vyloučeny xxxxxxx pod komunikacemi, xxxxxxx xxxxxxxxxx je Xxxxx republika, Xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Následně xxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x xxxxxxxxxxx x ortofotomapou, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přesnějšímu xxxxxxx xxxxxx mapy.

Xx závěr xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx atributové xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Druhá xxxx zpracování aktualizace xxxxxx xxxx zahrnovala xxxxxxxxx aktualizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xx skupinám xxxxxxxxx xxxxxxx. Jednotkové xxxx byly zjišťovány xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, datum, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx.). Na xxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx skupině xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Důraz xxx kladen xxxxxxxxx xx aktuálnost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona x. 151/1997 Xx. a xxxx byla stanovena xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx porovnání xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s územním xxxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxx, stavební xxxxxxxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx apod.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx využívány xxxxxxxxx x agendy „Realitní xxxxxxx parcel“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx RIP xxxx vyhodnocovány xxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx co xx xxxxxxxx x cenového xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxxx trhu byly xxxxxxxxxxx skupiny, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci xxxxx než ceny xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx snížení xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Početná skupina xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx neoceněna. Jedná xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx. Skupinami xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.) x pozemky xxxxxxxxxx. Xx většině xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx probíhalo x přihlédnutím x xxxx popsaným xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx skupinami xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx se shodným xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vymezeno 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.