Animace načítání

Stránka se připravuje...


Cenový věstník MF ČR, částka 3/2010

Pro informaci je uveden výňatek z výměru MF č. 01/2010 o úředně stanovených

maximálních cenách v oblasti nemovitého majetku a jeho pronájmu

Výměr MF č. 01/2010

ze dne 8. prosince 2009,

kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami

Ministerstvo financí podle §10 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, vydává seznam zboží s regulovanými cenami platnými pro všechny prodávající a kupující (fyzické i právnické osoby) zboží v něm uvedeného, kromě zboží určeného pro dodání či zaslání do jiného členského státu Evropské Unie nebo pro vývoz, pokud v tomto výměru není stanoveno jinak.

 
Část I.
Seznam zboží, u něhož se uplatňují úředně stanovené ceny
 
Oddíl A
Maximální ceny stanovené Ministerstvem financí

2. Nemovitosti (stavby, byty, nebytové prostory, pozemky a trvalé porosty), jejichž cena je plně nebo částečně hrazena ze státního rozpočtu, státního fondu nebo jiných prostředků státu

a) Maximální cena je cena zjištěná podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, pokud se neuplatní postup podle §12 odst. 4 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů. V tomto případě kupující předloží návrh na sjednání vyšší ceny, včetně věcného zdůvodnění výše ceny sjednané a znalecký posudek o ceně zjištěné podle zákona o oceňování majetku.

b) V případě pozemku zastavěného dráhou1), dálnicí2) a silnicí3), popřípadě pozemku podle stavebního zákona určeného k zastavění4) některou z uvedených veřejných pozemních komunikací [oceňovaného podle §28 odst. 7 vyhlášky č. 3/2008 Sb., o provední některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška)], jakož i pozemků ve funkčním celku5) s veřejně prospěšnou stavbou protipovodňového opatření, je zjištěná minimální cena těchto pozemků:

 
pořadové
číslo
 
způsob využití pozemku
 
minimální cena Kč/m2
 
1
 
dráha železniční
 
75,-
 
2
 
dálnice a rychlostní silnice
 
100,-
 
3
 
silnice I. třídy
 
70,-
 
4
 
silnice II. třídy
 
50,-
 
5
 
silnice III. třídy
 
40,-
 
6
 
pozemek se stavbou protipovodňového opatření
 
60,-
 
7
 
pozemek ve funkčním celku se stavbou protipovodňového opatření
 
30,-
 
8
 
pozemek pro ekologické účely
 
10,-
 
 
 

3. Nájemné z pozemků nesloužících k podnikání nájemce

(1) Maximální roční nájemné činí za nájem

a) pozemku zastavěného rekreační chatou a pozemku, který je s ní ve funkčním celku

 
pořadové
číslo
 
pozemky užívané v obcích s počtem obyvatel
 
nájemné v Kč/m2/rok z pozemku zastavěného rekreační chatou a z pozemku, který je s ní ve funkčním celku
 
01
 
nad 100 000
 
22,-
 
02
 
50 001 - 100 000
 
18,-
 
03
 
25 001 - 50 000
 
14,-
 
04
 
5 001 - 25 000
 
10,-
 
05
 
do 5 000
 
8,-

b) pozemku v zahrádkové osadě zřízené podle jiných právních předpisů6) nebo existující před 1. říjnem 1976

 
pořadové
číslo
 
pozemky užívané v obcích s počtem obyvatel
 
nájemné v Kč/m2/rok z pozemku v zahrádkové osadě
 
06
 
nad 100 000
 
11,-
 
07
 
50 001 - 100 000
 
9,-
 
08
 
25 001 - 50 000
 
7,-
 
09
 
5 001 - 25 000
 
5,-
 
10
 
do 5 000
 
4,-

c) pozemku lesního, zastavěného7) rekreační chatou, avšak bez užívání dalších pozemků, který jsou nebo mohou s ní být ve funkčním celku

 
pořadové
číslo
 
pozemky užívané v obcích s počtem obyvatel
 
nájemné v Kč/m2/rok za skutečně zastavěného rekreační chatou, avčak bez užívání dalších pozemků
 
11
 
nad 100 000
 
38,-
 
12
 
50 001 - 100 000
 
30,-
 
13
 
25 001 - 50 000
 
24,-
 
14
 
5 001 - 25 000
 
18,-
 
15
 
do 5 000
 
16,-

d) pozemků užívaných v ostatních případech neuvedených v písmenech a), b) a c) (včetně hrobových míst)

 
pořadové
číslo
 
pozemky užívané v obcích s počtem obyvatel
 
nájemné v Kč/m2/rok z pozemku užívaného v ostatních případech kromě písmen a), b), c)
 
16
 
Praha
 
85,-
 
17
 
Brno, Ostrava
 
45,-
 
18
 
České Budějovice, Hradec Králové, Františkovy lázně, Jihlava, Liberec, Karlovy Vary, Mariánské Lázně, Olomouc, Opava, Pardubice, Plzeň, Ústí nad Labem a Zlín
 
35,-
 
19
 
Český Krumlov, Děčín, Frýdek-Místek, Havířov, Chomutov, Jáchymov, Karviná, Kladno, Luhačovice, Mladá Boleslav, Most, Poděbrady, Přerov, Teplice
 
25,-
 
20
 
ostatní, výše nevyjmenovaná, města, která byla k 31.12.2002 sídly okresních úřadů
 
20,-
 
21
 
nad 25 000
 
15,-
 
22
 
15 001 - 25 000
 
12,-
 
23
 
5 001 - 15 000
 
9,-
 
24
 
1 001 - 5 000
 
7,-
 
25
 
do 1 000
 
5,-

(2) Počtem obyvatel se rozumí počet trvale bydlících obyvatel na území příslušné obce podle stavu periodicky zveřejňovaného Českým statistickým úřadem v Malém lexikonu obcí ČR, který je aktuální v období počínajícím prvým dnem druhého měsíce po jeho vydání. Za prvý měsíc se považuje měsíc následující po dni vydání.

(3) Nájemné z pozemkù se sjednává tak, aby odpovídalo poloze pozemku v dané obci.

(4) Pro účely této položky se pozemkem sloužícím k podnikání nájemce rozumí i pozemek, z něhož se užívá k podnikání jen určitá část nebo, který je zastavěn stavbou sloužící k podnikání. Je-li pozemek zastavěn stavbou, která není určena k podnikání, avšak v jejíž části se podniká, rozdělí se pro účely stanovení nájemného v poměru, v jakém je podlahová plocha stavby nesloužící k podnikání, k podlahové ploše části stavby sloužící k podnikání.

(5) Regulace nájemného podle této položky se nevztahuje na pozemky ve vojenských újezdech8) a na pozemky, u nichž je nájemné stanoveno jiným právním předpisem9).

1) Kód 14 tabulky č. 2 přílohy k vyhlášce č. 26/2007 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška).

2) Kód 15 tabulky č. 2 k vyhlášce č. 26/2007 Sb.

3) Kód 16 tabulky č. 2 k vyhlášce č. 26/2007 Sb.

4) §61, §77 a §115 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).

5) §2 písm. k vyhlášky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška).

6) §32, popř. §66 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, §61, §79 a §80 zákona č. 183/2006 Sb.

7) Kód 5 tabulky č. 2 k vyhlášce č. 26/2007 Sb.

8) Zákon č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany České republiky, ve znění pozdějších předpisů

9) §22 odst. 9 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů.