Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
xx xxx 23. srpna 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými v příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlády:
Xxx. Xxxxx v. r.
Xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Příloha x xxxxxxxx vlády č. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx k budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Sb., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx nepřijme xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx vzorovými xxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, provoz x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (dále jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx tak, xxx xxxxxxxx části xxxx xxxx provozuschopné a xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx užívání x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x opravy,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozvodů xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozvodů vody x odvodů xxxxxxxxx xxx, rozvodů tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxxx x příjmu x xxxxxxx televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx stanice
f) xxxxxxxxxxx prohlídek a xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich spoluvlastnictvím xx společným xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a provozní xxxxxxxxxxx x domu,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx společných xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx přehledu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx a xxxxxxx,
x) xxxxxxx účtu x banky x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx správce xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx schválených xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x odděleným xxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx a nebytové xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x výnosů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx všemi xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství
x) xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx si zajišťují xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, případně xxxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx části xxxx,
x) xxxxxxx xxxx x odvádění odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, případně xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
e) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx dále x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx úhradu za xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx u xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování zálohových xxxxxx na xxxxxx xx služby xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx v domě, xxxxx xxxxxx x xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx s xxxx x péčí xxxxxxx xxxxxxx majetku x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou domu, x to xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v domě (xxxx xxx "shromáždění"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx pouze vlastník xxxxxxxx x domě.
3. Orgány společenství xxxxxxx veřejně. Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx první xxxxx.
4. Xxxxxxx období xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Člen společenství xxxx být xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx odměna xx xxxxx xxxxxx; její xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx nebo měněny xxxxxxx společenství, musí xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx společenství.
9. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx vlastník může xxx volen opětovně.
10. Xxxx výboru x pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dobu nejméně xxxxx měsíců.
11. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx oznamuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Odstoupení xx xxxxxx ode xxx, xxx jej xxxx výbor xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx odstoupení xx xxxxxx xx třiceti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 60 xxx po zániku xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx členů xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Xx. III
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx,
b) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov,
x) o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
f) stanovení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx xxxxxxx jedenkrát x kalendářním xxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx rovněž x podnětu vlastníků xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx aspoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Jimi xxxxxxx xxxx xxxx xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx polovinu, jinak xxxxxxxxx jednotek, kteří xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx dnem xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx před xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxx x xxxxxx, xxxxx x program xxxxxxx schůze shromáždění. X xxxxxxxx se xxxxxxxxx podklady k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x xxxx předseda xxxxxx xxxx člen xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx výbor xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx; k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hlasuje znovu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx potřebné xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx rozhodl (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx bodu 2 písm. x), x schválení nebo x xxxxx stanov xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x tom, zda xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušných xxxxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx stavby, x xxxxx stavby, xxxxx x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx usnesení,
x) výsledky xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx rozhodnutí společenství, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx orgánem společenství: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx ze xxxxx členů předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx pro právní xxxx xxxxxxxxx písemná xxxxx, xx nezbytný xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx. Člen xxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Pokud xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výbor. Xxxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Nesvolává-li x dohodnutých xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, může xxx učinit xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx místopředseda zvolen, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx ve věcech xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx ve výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x řídí x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) rozhoduje x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx úhrad za xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x nájemném z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví x xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x xxxxxxxxx ji xxxxxxxxxxx ke schválení,
x) odpovídá xx xxxxxx písemností (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx x provádí xxxxxx xx provedené xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx na výdaje xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx x xxxxx xx služby,
x) xx xxxxx vyzvat xxxxxxxxx jednotek, aby xx doby, než xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx zálohu na xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx konání,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx x rozhodnutím xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, a xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přijalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. V
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (jednotek), xxxxxxx xxxxx shromáždění; pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X písemnému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. VI
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxx, a xx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx současně s xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx společenství xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x knize xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx společenství,
b) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x být xxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxx xx služby, které xxxx poskytnuty xx xxxx společenství,
f) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, opisu xx xxxxxx x těchto xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
a) dodržovat xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx užívání společných xxxxx xxxx, pozemku x společných zařízení xxxx právními xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) neprodleně xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx x na xxxxxxx xxxxxx xxxx x na další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx schopností x xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx škod,
x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx výdaje xxxxxxx xx správou domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx opravy, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx,
x) hradit stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
f) umožnit xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx oprav x xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
x) odstranit xx svůj náklad xxxxxx a poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jednotky xxxx ti, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jejich domácnosti,
x) zdržet se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,
x) xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x počtu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Úpravy, jimiž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx na základé xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx se xxxxx xxxxx společenství.
Čl. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká
x) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,
c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx jednotky, jejímž xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x tehdy, pokud x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou domu x xxxxxx za xxxxxx
1. Příspěvky x xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x modernizace xx s xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx nevypořádává x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx shromáždění nerozhodne xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx jednou ročně xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveného xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vypořádání přeplatků x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 xxx po xxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje svěřené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných částí xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx.
2. Společenství xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxxxxx jinou osobu (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx společenství xxxx xxx rozdělen xxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx základě souhlasu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxx záležitostech xx postupuje podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx společenství xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx.
Xx. XX
Xxxxx společenství
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxx x x případech xxxxxxxxx x §5 odst. 6 a 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx předpis č. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx předpisu.