Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
ze xxx 23. srpna 2000,
xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), ve znění xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze k xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. x.
Ministr pro xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. v. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Sb.
Vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x některé vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx zákona x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "zákon"). Xxxxx společenství xxxxxxxx xxxx stanovy, xxxx xx xxxxxx vzorovými xxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx správa, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx domu") a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx rozumí
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, aby xxxxxxxx xxxxx domu xxxx provozuschopné x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx oprav x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
c) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a jeho xxxxxx a opravy,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx rozvodů xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ústředního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx x rozvodu televizního x xxxxxxxxxxxx signálu, xxxxxxxxxxxx sdělovacích zařízení x domě a xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx stanice
f) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx xxxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx společným částem xxxx,
h) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx spojené xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě x xxxxxxx prostředcích, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se k xxxx x pozemku,
x) xxxxxxx xxxx x banky a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxxx spojených xx správou a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx správce xxxxxx majetku x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
n) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxx účtováním xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx x nebytové xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x výnosů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx těch, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx přímo (např. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx elektrické xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx vod xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx vody x xxxxxxxx odpadních xxx xxx jednotlivé xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx umístěného x domě, případně xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx umístěného xxxx dům,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xx xxxxxx za služby,
x) xxxxxxxxxx zálohových xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vlastníky jednotek,
x) provozování technických xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx s xxxx xxxxxxx správce xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním vlastníků xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu, x xx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě (xxxx xxx "shromáždění"),
x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (dále xxx "pověřený xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vlastník xxxxxxxx x xxxx.
3. Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx pokud jde x volbu xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx volbu xxxx navrhnout xxxxx xxxx pověřený vlastník, xxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxx dnem jejich xxxxxxx. Na xxxx xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. První zasedání xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx, který xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx zvolení xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může být xxxxxxx pouze osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx společenství xxxx xxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odměna xx xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. O průběhu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx notářský xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.
10. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx během xxxxxxxxx xxxxxx shromážděním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x činnosti voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xx-xx neomluveně xxxxxxx xx xxxx nejméně xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení oznamuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Odstoupení xx účinné ode xxx, xxx jej xxxx xxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xxx odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx odvolání xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 až 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
a) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 zákona,
x) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, x změně xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu,
e) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx tyto xxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx členů xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx svoláno xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx zvolen výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dnem jeho xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx vyrozuměni nejméně 15 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx x program xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxx, kde xx může člen xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných částech xxxx; spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xx xx xxxxxx objasnění xxxxxxxx xxxxxxxx hlasuje znovu. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx potřebné většiny xxxx dohody, rozhoduje xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, aby o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx podle xxxx 2 xxxx. a), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx uzavřeny xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle bodu 2 xxxx. x), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Jsou-li členy xxxxxxxxxxxx pouze tři xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx souhlas všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X jednání xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) přijatá xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování,
x) námitky členů xxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx zaprotokolování,
x) xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Výbor xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx předseda výboru xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. Xx-xx pro xxxxxx xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx členů xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx-xx pro něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x určitých xxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výbor. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx činnost. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ročně. Xxxxx svolává xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x dohodnutých lhůtách xxxxx xxxxxxxx, může xxx učinit místopředseda. Xxxx-xx místopředseda xxxxxx, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx jeho další xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx ve výlučné xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx shromáždění, připravuje xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx a řídí x organizuje xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx o xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx z xxxx a xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ji xxxxxxxxxxx xx schválení,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx písemností (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), zápisů xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
f) sjednává xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, o dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx provedené xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxxx xx výdaje xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx dlužící xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx těchto xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx pořizuje xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) datum a xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru proti xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, že xxxxx xxxxxxxxx. Odpovědnosti xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodnutím xxxxxx, x xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxx nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem společenství, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx zvolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx xxxxxx pověřeného vlastníka.
4. Pověřený vlastník xxxxxxxx za škodu, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x knize xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VII
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
c) xxxxx x xxx xxxxx xx orgánů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx stanovené podmínky,
x) xxxxxxxxxx návrhy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,
x) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx společenství x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) neprodleně xxxxxxxxxxx výbor nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vzniklé xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x na xxxxxxx jiných osob x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
d) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x stanovené příspěvky xx opravy, xxxxxxxxxxxx x modernizace xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, neurčuje-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) umožnit xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx do jednotky xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu způsobil xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ti, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemci xx podnájemci a xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v jednotce x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
j) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x to xx 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx na xxxxxxx xxxxxxx o výstavbě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx společenství.
Čl. VIII
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx
x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
b) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x tehdy, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Příspěvky x xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zálohách xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx s jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx nevypořádává x převádí xx xx následujícího xxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nejpozději xx 30 dnů xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných částí xxxx x xxxxxxx x zálohově xx xxxxxx za xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx může xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx zisk z xxxxxxxxxxx společenství xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství; xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx x pozemku. X daňových xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx domu a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 odst. 6 x 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.