Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlády:
Xxx. Xxxxx v. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. v. x.
Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikla xx základě xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k bytům x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx zákona x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, řídí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxxxxxxxx dalších činností xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a pozemku xxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, xxx xxxxxxxx části xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x jejich xxxxxxx xxxxxxx x x řádnému xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
c) xxxxxxxxxxx protipožárního zabezpečení xxxx a xxxx xxxxxx x opravy,
x) zajišťování xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých x xxxxxxxxxxx rozvodů vody x odvodů xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhlasové xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě a xxxxxxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx stanice
x) xxxxxxxxxxx prohlídek a xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkům jednotek xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx příslušné xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domu,
x) vybírání příspěvků xx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx vedení xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) vedení evidence xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x pozemku,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, s povinností xxxxxxxxxxx xxxx s xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku a xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x odděleným xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x výnosů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), x výjimkou xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx elektrické xxxxxxx x xxxx, případně xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) dodávky vody x xxxxxxxx odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) dodávky xxxxx x teplé xxxxxxxx vody x xxxxxxxxxxx xxxxxx umístěného x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx zdroje umístěného xxxx xxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) vybírání xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx služby;
c) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx zálohových xxxxxx na xxxxxx xx služby pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) provozování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxx správce xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru poskytnutého xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx, x to xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. II
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx společenství (xxxx jen "výbor"). Xxxx-xx xxxxxx výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx výboru, (xxxx xxx "pověřený vlastník").
2. Výbor a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxx xxx x volbu členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční období xxxxx výboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Xx svém xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx svolává jeho xxxxxxxxx xxxx, který xxxx xxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Člen xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx do jednoho xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. X průběhu xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, k němuž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx společenství.
9. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.
10. Člen xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromážděním xxxxxxx, xxxxxxxx závažným xxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dobu nejméně xxxxx měsíců.
11. Xxxx výboru a xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx oznamuje xxxx výboru písemně xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxx xxxx výbor na xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx odstoupení na xxxxxx do xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může rozhodnout x zřízení kontrolní xxxxxx. Xxx její xxxxxxx a volbu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx body 2 xx 7 x 9 až 12.
Xx. III
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
x) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx,
x) o xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotkám xx souhlasem vlastníků xxxxxxxx,
x) o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx i x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
f) stanovení xxxx xxxxxx členů xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx nejméně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno rovněž x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx pověřený vlastník xxxxxxxxx svolat shromáždění, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx xxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx člen řídí xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx zvolen výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx polovinu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.
5. X xxxxxxx shromáždění xxxx xxx členové společenství xxxxxxx xxxxxxxxxx nejméně 15 xxx před xxxxxxx schůze shromáždění. Xxxxxxxx musí obsahovat xxxxx a xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x řídí předseda xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, kterého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pověřil, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx výsledkem tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx dohody, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, které jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 písm. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov xxxxx xxxx 2 xxxx. b) x x tom, xxx xxxxx uzavřeny smlouvy x zástavním právu x jednotkám se xxxxxxxxx vlastníků příslušných xxxxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Jsou-li xxxxx xxxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx obsahovat
x) datum x xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) přijatá usnesení,
x) výsledky xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx zaprotokolování,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx zápisu z xxxxxxx shromáždění tvoří xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Výbor xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx členů předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx předseda výboru xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx člen výboru. Xx-xx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxx písemná xxxxx, xx nezbytný xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx částech xxxx.
5. Pokud xxxxx x věci xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výbor. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odpovídá xx xx svou xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx svolává xxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx pověřený člen xxxxxx.
6. Nesvolává-li x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx zvolen, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jeho xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx zejména:
x) xxxxx xx věcech xxxxxx domu, které xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění nebo xxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx o xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx služby xx xxxxxxxxxx vlastníky, není-li xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stanoveno zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, např. x nájemném z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x provedení xxxxx, o dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x provádí xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx služeb,
x) xxxx opatření x xxxxxxxxx úhrady dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx služby,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx doby, než xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx zálohu na xxxxxxx těchto dluhů, xxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dodávka xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Člen xxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Odpovědnosti xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Odpovědnosti se xxxx výboru též xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, x xxxxxx xx svůj nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x jednání xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx vlastník
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx-xx zvolen výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx x xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), kterého xxxxx xxxxxxxxxxx; pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx obdobně ustanovení čl. IV bodu 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx právní povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx zprostí, prokáže-li, xx škodu nezavinil.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxx, evidence xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx společenství xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx a xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx se stanoveným xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx podmínky,
x) předkládat návrhy xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx.
2. Člen xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x pokyny výrobce xx správce technických xxxxxxxx,
x) neprodleně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, které společné xxxxx domu poškozují, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxxx směřující x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx správou domu x xxxxxxxxx příspěvky xx opravy, rekonstrukce x modernizace xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti spoluvlastnického xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, neurčuje-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na úhradu xx xxxxxx a xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,
f) umožnit xx xxxxxxxxx vyzvání xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx oprav x xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) zdržet se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neumožňoval výkon xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla a xxxx x jednotce x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo podnájemce, x to xx 30 dnů xxx xxx, kdy ke xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zaniká x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastník xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Příspěvky x xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a termínech xxxxxxxxxxx shromážděním, a xx xx účet xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx správu xxxx, xxxxxxxxxxxx x modernizace xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx shromáždění nerozhodne xxxxx.
4. Zálohy xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) je výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 dnů po xxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx za služby.
2. Xxxxxxxxxxxx může xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx zisk x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxx společenství; xxxx xx xxxxxxx xxxxx velikosti spoluvlastnických xxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemku. X xxxxxxxx záležitostech xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právních předpisů.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx.
Xx. XI
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx a x případech uvedených x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.