Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
ze xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx
Vláda xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx x. r.
Xxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Sb.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") je právnickou xxxxxx, která vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx k budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx zákona č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx vzorovými xxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným v xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxxxxxxxx dalších činností xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx a xxxxxxx xxxxxx technických zařízení x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx provozuschopné x xxxxxxxx k jejich xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx,
x) zajišťování xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx údržby,
c) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zabezpečení xxxx a jeho xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx odpadních xxx, xxxxxxx xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, společné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x rozvodu televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxxxxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx stanice
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx společným částem xxxx,
h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozní xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx vedení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx z rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx správy xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx ostatních nákladů xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x odděleným účtováním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x nebytové xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), x výjimkou xxxx, xxxxx xx zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
b) xxxxxxx elektrické energie x vody, případně xxxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) dodávky xxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) dodávky xxxxx a teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x domě, případně xx dodavatele xxxxx xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx xxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x případech, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) vybírání záloh xx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podle pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx správou xxxx, x to se xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Čl. II
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx společenství (xxxx xxx "výbor"). Xxxx-xx zvolen xxxxx, xxxxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (dále xxx "pověřený xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě.
3. Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, x to xxxxxxx pokud jde x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Tajnou volbu xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxx první volbu.
4. Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka činí 2 roky x xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Na xxxx xxxxxx zasedání výbor xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. První zasedání xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx, který xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx funkce; její xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společenství a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, musí xxx xxxxxxx notářský xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx společenství.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.
10. Xxxx výboru x xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx neomluveně nečinný xx dobu xxxxxxx xxxxx měsíců.
11. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx oznamuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx účinné ode xxx, xxx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx do xxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx člena x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 60 xxx po xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx členů xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
2. Do xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxxxx rozhodování
a) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy podle §4 zákona,
x) x schválení nebo x změně xxxxxx,
x) x uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k jednotkám xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) o xxxxx účelu užívání xxxxxx, x změně xxxxxx, jakož x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu,
e) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxx příspěvky x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx xxxxxxx jedenkrát x xxxxxxxxxxx roce xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx zvolen xxxxx xxxx pověřený vlastník, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx společných xxxxxxx xxxx činí nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxx x program xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo informace x tom, kde xx může člen xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx seznámit.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx připravuje výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx; x přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxx hlas. Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx objasnění řešeného xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx o důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov xxxxx bodu 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx uzavřeny xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotkám se xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxx 2 xxxx. x), xx zapotřebí tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, jakož x o podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx shromáždění tvoří xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx statutárním a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x místopředsedu.
3. Xx výbor jedná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx písemná xxxxx, xx nezbytný xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X platnosti xxxxxxx členů výboru xx zapotřebí, xxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx přítomni vlastníci xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx hlasů. Člen xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
5. Xxxxx nejde x xxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx shromáždění nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odpovídá mu xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx schází xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx čtyřikrát ročně. Xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxx výborem xxxxxxx pověřený člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx zvolen, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx členové.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx xx věcech xxxxxx domu, xxxxx xxxxxx ve výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx x xxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx a o xxxxxxx rozúčtování úhrad xx služby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, např. x xxxxxxxx x xxxx a úhradě xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x předkládá ji xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (vedení xxxxxxxx členství), zápisů xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
f) sjednává xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx, kontroluje xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx služeb,
x) xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dluhů, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx neschopnosti společenství x xxxxxxx služeb xxxxxx přerušena.
8. X xxxxxxx výboru xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum a xxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Odpovědnosti se xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx škodu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x zápise x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v rozsahu čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (jednotek), kterého xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV bodu 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx škodu nezavinil.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, evidence xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxx, x xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vlastnictví jednotky.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vzniká a xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx společenství.
3. Xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx xxxxx je xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx a povinnosti xxxxx společenství
1. Xxxx společenství xx xxxxx zejména:
a) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx stanoveným xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) předkládat xxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxx na xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxx společenství,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx náklad xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, opisu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxx xxxxxxx společných xxxxx domu, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx orgánů společenství x pokyny xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) neprodleně xxxxxxxxxxx výbor nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vzniklé na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx x xx xxxxxxx jiných xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx domu poškozují, x xxxx xxxxx xxxxx schopností x xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx škod,
d) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx výdaje spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx domu, x xx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx dohoda xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx předchozí vyzvání xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx,
x) odstranit xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx vlastník xxxxxxxx xxxx ti, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx, nebo nájemci xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx členů společenství x podstatně omezoval xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx a xxxx v jednotce x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx x počtu příslušníků xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, x xx xx 30 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx domu, xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VIII
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,
c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastník xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. d) x x) platí členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx na účet xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednou xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství nevypořádává x převádí xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Zálohy xx xxxxxx za xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 90 xxx po skončení xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedoplatků xx xxxxxxx nejpozději xx 30 dnů xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx za služby.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx mezi xxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxx závěrky xx xxxxxxx souhlasu xxxxx členů společenství; xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxx záležitostech xx postupuje xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů.
5. Xxxxxxx společenství xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XI
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx uvedených x §5 odst. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.