Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. srpna 2000,
xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx o vlastnictví xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlády:
Ing. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Sb.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx zákona č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx společenství xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx těmito vzorovými xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správa, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Správou xxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx x xxxxxxx xxxxxx technických xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, a xx xxx, aby xxxxxxxx části xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x opravy,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozvodů xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých x xxxxxxxxxxx rozvodů xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx tepla x teplé užitkové xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx spojené xx správou domu x xxxxxx příslušné xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx domu a xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx náklady spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx správy xxxx,
x) vedení přehledu xxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx se k xxxx x xxxxxxx,
x) zřízení xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, s povinností xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx disponovat x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x odděleným xxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx pověření všemi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx základě xxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx si zajišťují xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx přímo (xxxx. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx energie x vody, xxxxxxxx xxxxx a odvádění xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) dodávky xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx jednotlivé xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody z xxxxxxxxxxx xxxxxx umístěného x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služby
x) vybírání xxxxx xx úhradu xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xx úhradu xx služby;
c) xxxxxxx účtu x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx za služby,
x) vyúčtování zálohových xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) provozování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx subjektům, s xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xx svěřena jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x péčí xxxxxxx xxxxxxx majetku x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu, x xx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Xx. II
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě (xxxx xxx "shromáždění"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx výbor, xxxxxxxx jednotky, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Výbor x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v domě.
3. Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a to xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx navrhnout xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 roky x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx řídí xxxx xxxxxxxx xx zvolení xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Xxxx společenství xxxx být xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx pořízen xxxxxxxx xxxxx, x němuž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volen opětovně.
10. Xxxx xxxxxx x pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže závažným xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xx-xx neomluveně xxxxxxx xx dobu nejméně xxxxx měsíců.
11. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx písemně xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, kdy xxx xxxx výbor na xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx člena x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxx volbu, x xx do 60 xxx po zániku xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x xxxxxxx kontrolní xxxxxx. Pro její xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx body 2 xx 7 x 9 až 12.
Xx. III
Xxxxxxxxxxx
1. Nejvyšším xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, které xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx,
x) x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) o xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných změnách xxxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx dalších, xxxxx xxxx xxxx příspěvky x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx roce xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svolat shromáždění, xxxxx jej xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx člen xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxx xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxx, xxx xx může xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx organizuje x xxxx předseda xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx xxxxx pověřil, xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx připravuje xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; k xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx; spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx výsledkem tohoto xxxxxxxxxx hlasování rovnost xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxx 2 xxxx. a), x schválení nebo x změně xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) a x tom, xxx xxxxx uzavřeny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám se xxxxxxxxx vlastníků příslušných xxxxxxxx podle xxxx 2 písm. x), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
10. X xxxxxxx usnesení x změně účelu xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, jakož x x podstatných xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje zápis, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) přijatá xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx požádali o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx hlasovali xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx musí být xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx člen výboru. Xx-xx xxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx předsedy x xxxxxxx xxxxx výboru.
4. X platnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx schůzi shromáždění xxxx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx pro xxx xxxxxxxxxxxx většina hlasů xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxx pokud xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx svou činnost. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx potřeby, nejméně xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx xxxx další xxx členové.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx xx věcech xxxxxx domu, xxxxx xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx si xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx a xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx o xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, např. x nájemném x xxxx a úhradě xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ji xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), zápisů xx shromáždění, usnesení xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x provedení xxxxx, o dodávce xxxxxx, kontroluje xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx úhrady dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx správou, xxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx doby, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx těchto xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání výboru xx pořizuje zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxx hlasování členů xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, kteří xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Člen xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Odpovědnosti se xxxx výboru zprostí, xxxxxxx-xx, že xxxxx xxxxxxxxx. Odpovědnosti se xxxx výboru též xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), kterého xxxxx shromáždění; xxx xxxxxxxx jeho zvolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV bodu 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, evidence xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x domě, x xx dnem vzniku xxxxxxxxxxxx nebo dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vzniká a xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx společenství.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx členů xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x knize členů xxxxxxxxxxxx.
Čl. VII
Xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx zejména:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství,
b) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
c) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxxx-xx stanovené podmínky,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx domu x xxxxx na úhradu xx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx všech xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svůj xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x těchto xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx výrobce xx správce technických xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x na další xxxxxxxxxxx, xxxxx společné xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x dále podle xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výdaje spojené xx správou xxxx x stanovené příspěvky xx opravy, xxxxxxxxxxxx x modernizace xxxx, x xx poměrně xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, neurčuje-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jinak,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx na úhradu xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) umožnit xx xxxxxxxxx vyzvání xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ostatních xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) zdržet se xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství x podstatně xxxxxxxx xxxx neumožňoval výkon xxxxxx práv,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, x xx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen se xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx se všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx společenství zaniká
x) úmrtím člena xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
b) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,
c) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku xxxxxxxx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxxx jediný xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x zálohy podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíčně v xxxxxxxx x termínech xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx xx účet xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zálohách xx xxxxxx domu, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nejpozději xx 30 dnů xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx souhlasem nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xx rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemku. X xxxxxxxx záležitostech xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x případě xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 odst. 6 x 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.