Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Vláda xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vzorovými xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx x. x.
Ministr xxx xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. v. x.
Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx č. 322/2000 Sb.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Společenství vlastníků xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxxx xxxxxx, která vznikla xx základě zákona č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, řídí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxx, xxxxxx x opravy společných xxxxx domu, vymezených xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx rozumí
x) zajišťování xxxxxxx xxxx a pozemku xxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx tak, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx a xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx tepla x teplé xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx ústředního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhlasové xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích zařízení x xxxx a xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny či xxxxxxxxxx xxxxxxx
f) xxxxxxxxxxx prohlídek x xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx dalších povinností, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvláštních právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx,
x) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx správou společných xxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxxxxxxx vedení evidence xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se k xxxx x pozemku,
x) xxxxxxx účtu x xxxxx x xxxxxxxxxxx s peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x odděleným účtováním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x nebytové xxxxxxxx) x sledování xxxxxxx x xxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí domu (xxxx jen "služby"), x výjimkou xxxx, xxxxx xx zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
b) xxxxxxx xxxxxxxxxx energie x vody, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx části domu,
x) xxxxxxx xxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx xxx jednotlivé xxxxxxxx,
d) dodávky xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, případně xx xxxxxxxxxx xxxxx xx zdroje umístěného xxxx xxx,
x) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxx být xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx záloh xx úhradu za xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx evidence plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx služby;
c) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) provozování technických xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxx správce majetku x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx shromážděním vlastníků xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xx se xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Xx. II
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "shromáždění"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "výbor"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx výboru nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vlastník xxxxxxxx v xxxx.
3. Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Tajnou volbu xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejde o xxxxxx xxxxx volbu.
4. Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx a xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Na svém xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx předsedu a xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx zvolení xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx společenství xxxx xxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odměna za xxxxx funkce; xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx přikládají xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxx opětovně.
10. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník xxxx být během xxxxxxxxx xxxxxx shromážděním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx neomluveně xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx měsíců.
11. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx ode xxx, xxx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx. Pokud výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení člena x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx může rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx její xxxxxxx x xxxxx xx odvolání xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 až 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x věcech, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx,
x) x schválení nebo x xxxxx stanov,
x) o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxxxx dalších, xxxxx xxxx xxxx příspěvky x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x podnětu vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx svolat shromáždění, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxx jednu xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx xxxx řídí xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastník, xxxxx spoluvlastnický xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dnem xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx vyrozuměni xxxxxxx 15 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tom, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx organizuje x řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxx člen xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor pověřil, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx připravuje xxxxx xxxx pověřený vlastník.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx; spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx hlas. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xx po xxxxxx objasnění řešeného xxxxxxxx hlasuje xxxxx. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx potřebné xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. K přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), x schválení nebo x změně xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x zástavním právu x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušných xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. x), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxxxxxx jednotek.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx stavby, xxxxx x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek.
11. Jsou-li xxxxx xxxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx konání shromáždění,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) námitky členů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x projednávaným xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx musí xxx xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx výbor jedná xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx právní xxxx xxxxxxxxx písemná xxxxx, je nezbytný xxxxxx předsedy x xxxxxxx člena výboru.
4. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, aby xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x věci ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výbor. Xxxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx x odpovídá xx xx svou xxxxxxx. Xxxxx xx schází xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx pověřený xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x dohodnutých xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, může xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx místopředseda zvolen, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx jeho xxxxx xxx členové.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx, které xxxxxx ve výlučné xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx si xx xxxxxxxxxxx nevyhradilo,
x) xxxxxxx shromáždění, připravuje xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx o xxxx záloh xx xxxxxx xx jednotlivé xxxxxx x o xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx předpisem, např. x xxxxxxxx z xxxx x úhradě xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x předkládá ji xxxxxxxxxxx ke schválení,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
f) sjednává xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x dodávce xxxxxx, kontroluje jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxx opatření k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství x dodávka xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx konání,
b) xxxxxxx usnesení,
c) xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, x nechal xx xxxx nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přijalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Čl. V
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx v rozsahu čl. IV xxxx 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx shromáždění; xxx xxxxxxxx jeho zvolení xxxxx obdobně xxxxxxxxxx čl. IV bodu 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx škodu xxxxxxxxx.
Čl. VI
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x domě, x xx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx současně x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx společenství.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vzniku xxxx uvedena x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx je xxxxx x aktualizován x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx se stanoveným xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
c) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx,
x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
f) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svůj xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx z těchto xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxx užívání společných xxxxx xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx technických xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka na xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx i xx xxxxxxx jiných xxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxx poškozují, x xxxx xxxxx xxxxx schopností x xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx domu, x xx poměrně xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx dohoda xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) hradit stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,
f) umožnit xx xxxxxxxxx vyzvání xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx xxxx náklad xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ti, kteří x ním xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx podnájemci x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxx společenství x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neumožňoval výkon xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x umožnit xxxxxx xxxxxxxxxx hodnot,
x) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx x xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x to xx 30 dnů ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx. Úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, může xxxx společenství xxxxxxxx xxx na základé xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx xx všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx
x) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x tehdy, xxxxx x důsledku xxxxx xxxx xxxxxx jednotek xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Příspěvky x zálohy podle čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, pokud shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 písm. d) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx správu domu, xxxxxxxxxxxx x modernizace xx s jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x převádí se xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx nerozhodne xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem. Xxxxxxxx vypořádání přeplatků x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx po xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx společenství xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx x zálohově xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Společenství xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů společenství; xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx postupuje xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů.
5. Členové společenství xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx společenství v xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx domu x x případech uvedených x §5 odst. 6 a 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.