Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx xxx 11. června 2008
o roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx, o územním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx základních xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného z xxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx a Brna) - uvedeno v příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx v příloze č. 2,
• základní ceny x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - uvedeno x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech - uvedeno x příloze č. 4 x č. 4a,
• postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obce, xxxxx Xxxxx a Brna, x xxxxxx obyvatel 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x závorce xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2 000 x xxxx příloze jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného v příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2 000 v xxxxxxxxxx kraji xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx údajů Českého xxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxx obyvatel x 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Brně x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní xxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Ministerstva xxxxxxx. Dále jsou x této xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx pro jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx jednotlivé xxxxxxx Prahy x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx vypočteny xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu. Xxxxxx hodnoty měsíčního xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx pro byty xx sníženou xxxxxxxx, xxx jsou byty xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vymezena x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (x Xx/x2) podle vzorce xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx a xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 písm. x) xxxxxx), xxx platby xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytu xxxx xx vytápění x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx x Xxxxx x Brně jsou xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x oblastech Prahy x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Zásady zvyšování xxxxxxxxx podle xxxxxx:
• Zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu se xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. jednostranným, xxxxx xxxxxxxxxxx, zvýšením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x procentech) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x příslušné xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx oblasti Prahy x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vypočítat xxxxx xxxxxx stanoveného x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xx xxxxxxx základní xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce x příslušném xxxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx uvedeny x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt x přílohách k xxxxxx Sdělení a xxxxxx zvýšeného nájemného x tento xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x rámci xxxxxxxxxxx kraje, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx konkrétní xxx xxxxxxx x Xxxxx nebo Brně, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxx xxxxx oblast, xx xxxxx byt xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty se xxxxxxxx kvalitou) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, které xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Hodnoty aktuálního xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx pro danou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx takové xxxxxxx xx aktuální nájemné xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx - xx. v xxxxxx řádku nahoře - xxxx sloupce, x němž xx xxxxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") xxxxxxxxx v procentech.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxx x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx kraji, má xxxxxxxx kvalitu a xx za xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, x to xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx se 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) xx v příloze č. 4a (xxx x xxx xx sníženou xxxxxxxx) vyhledává hodnota xxxxxxxxxx nájemného v Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx hodnota xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší, x to 18,12.
X xxxxxxx příslušného xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x 64,8 % xx provede tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx zvoleného xxxx xx x roce 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Příloha č. 1 ke sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha x. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních xxxxx >>>
Příloha x. 3 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) xxx období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx kvalitou) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.