Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
ze dne 11. xxxxxx 2008
x xxxxxxxxxx xxxx do velikostních xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx, x územním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx základních xxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a o xxxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj v xxxxxxx x §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., o jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "zákon"), xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx a Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx v příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx v procentech - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx byt.
V příloze č. 1 xxxx podle xxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxxx xxxx, kromě Xxxxx a Xxxx, x počtem obyvatel 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx stejném xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2 000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 3 x pro xxxxx xxxxxxxxx maximálního přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2 000 x xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x Brně a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx nemovitostí Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx a Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx může být xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx jsou uvedeny xxxxxx xxx byty xx sníženou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona.
X příloze č. 4 jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx placené k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x zákonu x xxxxxxxxxxxpřílozex xx jedno xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx platby xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx za xxxxxxxx x energii. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze x Brně xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx zde uvedeny xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, x xxxxx je x jednotlivých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx Prahy x Brna xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx cílové xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného a xxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx podle zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx v příslušné xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx.
• Xxxxxxxxx přírůstek měsíčního xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanoveného x příloze xxxxxx. Xxx přímý xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu x závislosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x příslušném xxxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx, xxx xx konkrétní xxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx uvedeny x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx lze alternativně xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx x přílohách k xxxxxx Sdělení a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tento přírůstek:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, x rámci xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, x xxx xx nachází xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxx nebo Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx byt patří.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty se xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx stránky) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétnímu aktuálnímu xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, které je xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx pro danou xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxx Prahy x Xxxx zde xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - xx. x xxxxxx řádku xxxxxx - toho xxxxxxx, x němž se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") xxxxxxxxx v procentech.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného "XX" (x %) xxxx pronajímatel xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) se odvodí x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Příklad xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx nachází x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx kvalitu x xx za xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, a to xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší nižší, x to 18,12.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) je x xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x 64,8 % xx provede tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx zvoleného xxxx xx v xxxx 2009 29,88 Xx/x2.
Ministr:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx obcí do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx č. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx č. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis č. 214/2008 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.