Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
411/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx ... 2019,
xxxxxx xx xxxx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx. X
Xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona č. 460/2016 Xx., xxxxxx x. 303/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx takto:
1. X §1166 xx odstavec 2 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xx označuje xxxx xxxxxxxx 2.
2. §1169 xxxxxx xxxxxxx xxx:
„§1169
Xxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx mohou xxxxxxxxxx změnit. Xx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x povinností xx xxxxx dotkne. Xx-xx jednotka zatížena, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x věcného xxxxx, xxxxx se xxxxxx práv x xxxxxxxxxx změna xxxxxx. Xxx xxxxxxxx změny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx xxxxx vlastníků jednotek x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxx xx změna dotýká xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xx xxxxx prohlášení xxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx-xx se xxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx se nemění xxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech, xxxxx-xx x části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx jeho vlastníka, xxxx
x) xxxxxxxx pro xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx x prohlášení.
(3) Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx prohlášení xx xxxxxxxxxx §1209 xxxxxxx přiměřeně.“.
3. V §1170 xxxx. 2 xx xx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx „x“, xx xxxxx xxxxxxx x) xx xxxxx „, a“ xxxxxxxxx tečkou a xxxxxxx x) xx xxxxxxx.
4. V §1172 xxxx. 2 se xxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“ zrušují.
5. X §1175 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a dobrý xxxxxx xxxx; jde-li xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k výlučnému xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx.“.
6. V §1176 xx xxxxx „x xxx“ xxxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx a“.
7. §1177 xxx:
„§1177
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx „osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“) své jméno, xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx byt k xxxxxxx xx dobu xxxxxx přechodnou, x xxxxx xxxx, které xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx. To xxxxx x v xxxxxxx xxxxx těchto xxxxx.“.
8. V §1178 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1, xxxxx xxx:
„(1) Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx seznam xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxx přenechal xxx k užívání, x xxxxxxx stanoveném x §1177.“.
Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx jako xxxxxxxx 2.
9. V §1178 xxxx. 2 xx xxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „bydliště“ x xxxxx „xxxxxxx v xxxx“ se xxxxxxxxx xxxxx „osoby, xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx“.
10. Na xxxxx xxxxx §1179 xx xxxxxxxx xxxxx „, x xxxxxxxxx xx x nich xxxxxx, xxxxx a kopie“.
11. §1180 xxxxxxxx 1 zní:
„(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx přispívá xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx společných částech, xxxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména xx zřetelem x xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx slouží jen xxxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxx náklad.“.
12. X §1181 xxxx. 1 xx xxxxx „, zpravidla xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx.
13. X §1181 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1.
14. V §1182 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1, který xxx:
„(1) Vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx bytu.“.
Dosavadní xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
15. V §1182 xxxx. 2 se xxxxx „xx bytu xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx stavební úpravy xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx byl x xxxx předem xxxxxx xxxxxx odpovědnou za xxxxxx domu“ nahrazují xxxxx „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výzvy xxxxxxx, xxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx, nepoškozují nebo xxxxxx společné části, x xx xxxxxxxxx x přístupem xx xxxx“.
16. V §1183 xxxx. 2 větě xxxxx xx xx xxxxx „společenství vlastníků“ xxxxxxxx slova „xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“)“.
17. §1184 xxx:
„§1184
(1) Xx návrh xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxx prodej xxxxxxxx xxxx vlastníka, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
(2) Xx výstraze xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxx důvod xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx možnost podání xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx jednotky x xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxx; x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx přiměřená lhůta, xxxxxxx však 30 xxx.
(3) X xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 musí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxxx většiny potřebné xxx xxxxxxxxx souhlasu xx xxxxxxxxxx x xxxxx vlastníka xxxxx xxxxxxxx 1.“.
18. V §1186 xxxx. 1 xx xx xxxxx „povinnost“ xxxxxx xxxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxx „xx xxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx“ se xxxxxxxxx xxxxx „x xxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx“.
19. V §1186 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dluhy xxxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xx příspěvcích xx správu xxxx x xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx na xxxx xxxxxx, xxx-xx je x xxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přešly, xxxx xxxxxxxx osobě xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx.“.
20. V §1186 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxx xx dluhy xxxxx xxxxxxxx 2, xxxxxxxxx xx takové xxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xx xx xx xx, že xxxxxxxxx nemohl tyto xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx nebo xxxxxxxx-xx xxxx osoba xxxxxxxxx xxx zbytečného odkladu, xx x něj xxxx xxxxxxxx.“.
21. X §1188 xx odstavec 2 xxxxxxx x xxxxxxx xx zrušuje xxxxxxxx xxxxxxxx 1.
22. Xx §1188 xx vkládá xxxx §1188x, xxxxx xxx:
„§1188x
Xxxxxxxxxx §1124 x 1125 xx xxxxxxxxx, je-li x jednotkou xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxx jednotce zahrnující xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxx souvisí x xxxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.“.
23. V §1189 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xx xxxxx „Správa domu“ xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“ x xx xxxxx „spojené x“ xx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx a opravou xxxxxxxxxx částí,“.
24. V §1190 xxxx xxxxx xx xxxxx „x xxxxxxx“ xxxxxxx.
25. §1191 xx 1193 včetně nadpisu xxx xxxxxxxxx §1191 xxxxx:
„Xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků
§1191
(1) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx společných xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx; bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxx tato xxxxxxxx, xxxxxxx xx na xxxxxx pravidla xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx prohlášení nebo xxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxx; xxxxxxxxxx §1209 xxxx xxxxxxx.
§1192
X xxxxxxxx xxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněni x zavázáni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx; jde-li xxxx x právní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxx shromáždění, xxxx xxxxxxxxx a zavázáni, xxxxx xxxxx xx x xxxx xxx xxxxxxx podle §1191 xxxx. 2.
§1193
(1) Xxxxx xxxxxxx xx určen x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx postupuje xxxxx §1191 odst. 2. Xxxxxxx xxx odvolat xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx poloviční, jde x xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx je xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nového správce.
(3) Xx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx některého xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, odvolá a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx i x xxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx správce může xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx na xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx setrval. Xxxxxxxx-xx být soudem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zvolí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx správce. Xxxxxxxxx xxxxxxx nového xxxxxxx přestává xxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxx xxxxxxxx.“.
26. V §1195 xx za xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xx závazků xxxxxxxxx se správou xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků, z xxxxx xxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, přechází dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xx xxxx vzniku xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxx x zavázáni x těchto xxxxxxxxxx x dluhů, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Vlastníci xxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ledaže xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1194 xxxx. 2.“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
27. V §1195 xx xxxxxxxx odstavec 4, xxxxx xxx:
„(4) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxxxxxxx osoby podle §1188 xx vlastnictví xxxx xxxxx, může xxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x němu xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx x tím xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x úředně xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx-xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx prohlášení vůle xxxxx, xxxxx nesouhlasil x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx takového xxxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.“.
28. Na konci xxxxx §1197 xx xxxxxxxx xxxxx „, xxxxxx xx jedná x xxxxxx xxxxxxx x §1195 xxxx. 4“.
29. X §1198 xxxx. 1 xx xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ vkládají xxxxx „x xxxx“ x xxxxx „xxx jsou xx vlastnictví xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxx x první xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xx xxxxxxxxx slovy „xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“.
30. X §1198 xxxx. 2 větě xxxxx xx xxxxx „xxxxx převedené jednotce“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“ x věta xxxxx xx xxxxxxx.
31. V §1200 xxxxxxxx 1 xxx:
„(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx schválením stanov; xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx většinou xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx shoda všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx obsahu; ustanovení §1209 xxxx dotčeno.“.
32. V §1200 xxxx. 2 xxxx. x) xx xxxxx „, xxxxx i xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx.
33. V §1200 xxxx. 2 se xx konci xxxxxxx x) čárka xxxxxxxxx xxxxxx x písmeno x) xx xxxxxxx.
34. X §1200 xxxxxxxx 3 xxx:
„(3) Xxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx. e) xxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx; stanovy xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxxx orgánu. Toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov.“.
35. X §1200 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 4, který xxx:
„(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx schůze x xxxxxxx xxxxxx xx osvědčuje xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stanov. Xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nevyžadují.“.
36. §1201 xxx:
„§1201
Xx xxxxx stanov xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hlasů všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, ledaže xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxx.“.
37. §1202 x 1203 xx xxxxxxx.
38. X §1206 xx doplňuje xxxxxxxx 3, který xxx:
„(3) Xxxxxxxxx shromáždění vykonává xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.“.
39. X §1207 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek podle xxxxxxxx 1, zařadí xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx záležitost za xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
40. X §1208 xx xxxxxxx b) xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx x) xx x) xx xxxxxxxx jako xxxxxxx x) až x).
41. V §1208 xxxx. x) xx xx slovo „xxxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „xxxxxxxx,“, xx xxxxx „správě xxxx“ xx xxxxxxxx xxxxx „a pozemku“ x za xxxxx „xxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxx slova „a xxxxxxx“.
42. V §1208 xxxx. d) xx xxxxx „výše záloh xx jejich xxxxxx, xxxxx i“ xxxxxxx.
43. X §1208 xxxx. e) xx xxxx 2 xx 6 zrušují.
Dosavadní bod 7 xx označuje xxxx xxx 2.
44. X §1208 xxxx. x) xxxx 2 se slova „xxxxxxxx xxxxxx společné xxxxx“ xxxxxxxxx slovy „xxxxxx xxxxxxxx části xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx změnu prohlášení“.
45. V §1208 xxxx. g) xx xxxxx „x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x touto xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx“ nahrazují xxxxx „x xxxxxxxxxx o xxxx xxxxx“.
46. X §1208 xxxx. x) xx xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „zákonem,“.
47. X §1209 xxxx. 1 větě xxxxx se xxxxx „xxxx x společenství xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, navrhnout xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovy „xxxxxxxxx xxxxx, aby x záležitosti týkající xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx“.
48. X §1209 xx za odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx slušného xxxxxxx. Soud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxx, x xxxxxxxxx či xxxxx zajištění, xxxxx xxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx označuje xxxx xxxxxxxx 3.
49. Xxxxxx nad xxxxxxxxx §1210 xx xxxxxxx.
50. §1210 xxxxxx xxxxxxx xxx:
„§1210
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx konání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 40 % xxxxx xxxxx.“.
51. Xxx xxxxxxxx §1211 xx xxxxxx xxxxxx, který zní: „Xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx“.
52. X §1211 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 1 x 2, xxxxx xxxxx:
„(1) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se, xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, navrhnout x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodli x týchž záležitostech xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zasedání, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx mít xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; x takovém xxxxxxx xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o návrhu xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx osvědčuje xxxxxxxx xxxxxxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx jako xxxxxxxx 3.
53. V §1211 xxxx. 3 větě xxxxx se xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
54. Xx xxxxx §1212 xx xxxxxxxx xxxx „Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxx stanovy, xxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx úředně xxxxxx.“.
55. §1214 xxx:
„§1214
Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx stanoví, xx xx počítá x celkového počtu xxxxxxxxx xxxxxxxx.“.
56. V §1215 xxxx. 2 xxxx xxxxx se xx xxxxx „domě“ xxxxxxxx xxxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek“ x xx xxxx xxxxx xx slova „xxx xxxxxxxxx na ni“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“.
57. X §1217 xxxx. 1 xxxx xxxxx, §1218 odst. 1 x §1219 xx xxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxxx“.
58. V §1217 xxxx. 2 xx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovy „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x slova „xxxxxx vlastnictví“ xx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
59. §1221 xxx:
„§1221
(1) Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx, použijí xx přiměřeně ustanovení x spolku, zejména xxxxxxxxxx x svolání, xxxxxxxx a rozhodování xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo x následcích xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx ustanovení o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx-xx xxxxx xx xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.“.
60. V §2239 xx slova „x xxxxxxxx ukládajícímu nájemci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx“ xxxxxxx.
61. Xxxxxx pod xxxxxxxxx §2254 xxx: „Xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx“.
62. X §2254 xxxx. 1 xx xx xxxxx „xxxxx,“ xxxxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxxx-xx xx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,“, xxxxx „xxx“ xx xxxxxxx a xxxxx „xxxxx než“ xx xxxxxxxxx slovy „a xxxxx na zaplacení xxxxxxx pokuty v xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
Xx. XX
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx upravujícím xxxxx xxxx příspěvku xx správu xxxx x xxxxxxx xx §1180 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx toto xxxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx součást prohlášení.
2. Zakladatel xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx §1202 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1191 xx 1193 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xx xxxxx účinném xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx však xxxxxxxxx usnášet se xx xxxxxxxxxxx většiny xxxxx vlastníků jednotek x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx všech xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx prohlášení xxxx xxxxxxx vyžadují počet xxxxx.
3. Xxxxx na xxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx 60 xxx xxx xxx, xxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správcem xxxx x pozemku xxxxx §1202 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xx xxxxx účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx většinu xxxxx.
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích
Čl. XXX
Xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx zákona x. 458/2016 Sb., se xxxx xxxxx:
1. V §562 xxxx. 2 xx xx xxxxx „družstva“ xxxxxx xxxxx „i“.
2. X §562 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx členské xxxxxx xxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx členům xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stránek.“.
3. X §636 xxxx. 1 se xxxxx „xxxxxxxxxxxxx stránkách“ xxxxxxxxx xxxxx „informační xxxxx“ x xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
4. X §636 xx doplňuje xxxxxxxx 3, který xxx:
„(3) Xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx lze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx plyne xxxx xxxx xxxxx.“.
5. X §683 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx zní:
„(3) Xxxxxxxx 1 x 2 xx xxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x změně xxxxxx podle §731 xxxx. 1 xxxx. x). Xxxxxx podle xxxxxxxx 1 je xxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx podmínek xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx změnit xxxx xxxxxxxx.“.
6. V §688 xx na konci xxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx „Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx pozvánka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx uvedenou x xxxxxxx xxxxxxxx. Souhlas xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, z něhož xxxxx tato vůle xxxxxxxx.“.
7. X §731 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxx podmínek xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy o xxxxx družstevního bytu xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.“.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx některých bytových xxxxxxxx
Xx. IV
Zákon č. 311/2013 Sb., x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám x xxxxxxxxxx rodinným xxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx a x xxxxx některých zákonů, xx znění xxxxxx x. 177/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X §24 xxxx. 3 xxxx xxxxx se část xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
2. X §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx za xxxxx „Xxxxxxxxxx §1127“ xxxxxxxx xxxxx „x 1192 část xxxx xxxx xxxxxxxxxx“.
3. X §24 xx doplňuje odstavec 6, který xxx:
„(6) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxx většiny všech xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vyšší.“.
ČÁST XXXXXX
Xxxxxxxx
Xx. V
Tento xxxxx nabývá účinnosti xxxx 1. ledna 2020.
Důvodová xxxxxx
Xxxxxx část
a) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx zhodnocení současného xxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti mužů x žen
Základem xxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 2014 xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxx xxxxxxxx x ustanoveních §1158 xx §1222 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxx ze zvláštních xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“).
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přijato xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnictvím, xxx xx obsažen xxxxxx xxxxxxx podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx), výčet xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (v návaznosti xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x §1160) x xxxxxxxxxxx x činnostech xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku (v xxxxxxxxxx xx obecné xxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx x §1189).
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domům xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxx č. 177/2018 (xxxx xxx „xxxxx x. 311/2013 Xx.“). Xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxx proto, xx xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxx výstavbu x xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx státu, xxxxx xxxx předmětem úpravy x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx především vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto transformačních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx před xxxxx 1992. Zákon č. 311/2013 Sb. xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vzniklých xx 1. xxxxx 1992) xx vlastnictví xxxxxxxxxxx členů v xxxxxxx, xxx členovi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx právo na xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx rodinného xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx nového občanského xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx vzniklých xx 1. lednu 1992, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx privatizací.
Ačkoli xxx xx roku 2014 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xxxxx byt xxxx nebytový prostor xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, ale x xxxxx na xxxxxxxxxx částech x xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx řešení přechodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, xx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §3063 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zůstaly existovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxxx a spoluvlastnictví xxxxx dřívější xxxxxx xxxxxx. Xx 1.1.2014 xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx druhy xxxxxxxx, x to xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2 xxxx. h) xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxxxx xxxxx §1159 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx společných xxxxx xxxx ponechána x kompetenci xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“) a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nutné xxxxx xxxxxxx níže uvedené xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xxxxxx, xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx prohlášení xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo pouze xxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx změně prohlášení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx změny xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx oblast xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx zejména ve xxxxxx k možnostem xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxxx jde o xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxx oznamovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku.
Spory x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx přechodu pohledávek x xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx není xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx, a xxxx xx sporné, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vztahuje xxxxxx xx platby xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznikem společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxx xxxxx, xx xx xxx 9. dubna 2018 xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 65 981 xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxx 9 953 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prvozápisem po 1. xxxxx 2014, xxxx xxxx, co xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Vůči xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx jednotek, tak x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx komplikace v xxxxx xxx xxxxxxx x znovuzavedení xxxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stání xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x k xxxxxx xxxxxx přezkoumání rozhodnutí xxxxxx spolku, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1221.
x) Odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxx xxxxxxx z obecných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx XX x není x xxxxxxx s xxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx celku. Xxxxxxxxxx xxxxxx si neklade xx cíl xxxxx xxxxxxxx přijatou novým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx některé xxxx nedostatky, xxxxx xxxxxxxxx x aplikační xxxxx, x xxxxxxx xxxx srozumitelnost x xxxxxxxxxxxxxxx pro adresáty xxxxxx xxxxxxxx norem.
Základ xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, dále xxx xxxxxx xxxx x pozemku před xxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jeho kompetence xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, vyřešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx, přezkoumání rozhodnutí xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx dílčí xxxxxx xx změny a xxxxxxxxx právní úpravy.
V xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx úpravy stanov xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx se stal xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví, xxx pouze v xxxx xxxxxx, xxxxx xx týkají xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu a xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx odlišně xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx většiny xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx završen usnesením xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx koncepce, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx korporátního.
Pokud xx xxxx vzniku společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx stal xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x to xxxxx x ohledem xx kontinuitu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx domu x pozemku.
I přes xxxxxxxxx změnu, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx jako nezbytné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x době, xxx xxxxxxx xx principu xxxxxxxxxxxxxxxx). Pokud se xxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx xxxxx jednotek xxxxx xxx 5 xxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx 4 vlastníků, xxxx xxxxxxx povinný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxx řešit xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, aby byly, xxxxx xxxxx odstraněny xxxxxxxxxxx týkající se xxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoba.
Rovněž xxxx xxxxxxxx xxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx potvrzení o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může být xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx dluhů, x které xxxxx xxxx vlastně xxxxxxxxxx. Xxxxx xx navrženo xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx zřejmé, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx pro tento xxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx rozhodovací xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obsažené xxxxxxx v §11 xxxx. 4 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřila xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx změnách. Xxxx xxxxxxxxxx xx navrhují x xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx v oblasti xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxxxxx xxx xxxxxxxxx správy xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx mění xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx xx vztahu x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx garážová xxxxx, xxxxx obvykle souvisí x s vlastnictvím xxxx jednotky v xxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx předkupního xxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na nemovité xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx s nemovitou xxxx, k níž xx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x podstatě xxxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx garážová xxxxx užívaná z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx navrhováno, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx vzniklo xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxxx §1188 do xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx dluh x xxxxx poskytnutého xxxx xxxxxxxxx osobě xx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx, přistoupit x xxxx xxxx jej xxxxxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxxx všichni xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx x družstev. X případě xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx strany xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx ujednané xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx překročit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zveřejňování xxxxxxxxx na informační xxxxx a doručování xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx x snížit xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx právní xxxxxx xxxx žádný xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx ani vazbu xx xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxx.
x) Xxxxxxxxxx nezbytnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxx východiskem xxx tvorbě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx jedné xxxxxx xxxxxxxx základní xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxx, xxx nečiní výkladové xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx xx však xxxxxx jako xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx dotýká velkého xxxxx vlastníků xxxxxxxx x společenství xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx řadě xxxx xxxxxxxx x xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x výkladové xxxxxx, xxxxx xxxxxx jednoznačné xxxxxx, x to x x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx x provázanosti xxxx xxxxxxxxxxxx ustanoveními xxxxxxxxx xxxxxx úpravy.
Ke xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx práva x xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx i to, xx xxx právní xxxxxx společenství vlastníků xx na rozdíl xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x spolku x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx spoluvlastnictví.
Z výše xxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx diskusí x xxxxxx x xxxxx, ale i xxxxxx, xxxx přistoupeno x xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xx vazbě xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx spoluvlastnictví vyloučeno, xx xxxxxx xx xxxxxx předchozí. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících se xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, otázce xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx překlenout xxxxxxxx x xxx není xxxxxx čekat na xxxxxxxxxx judikaturu x xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx b) x xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x ústavním pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxxx, jakož x xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx z čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx staví xx zákazu vylučování xx xxxxxxxxxxxx jakéhokoliv xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xx povinnosti xxxxx xx práva xxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zákonně xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx vlastníci xxxx xx xxxx xx svých xxxxxxx xxxxx.
Xx druhou stranu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx anebo v xxxxxxx se zákonem xxxxxxxxxx obecnými zájmy. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nad xxxx xxxxxxxxxx zákonem.
Vznik x xxxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Xx. XX 51/2000, xxx xxxx xxxxxxxx, xx vzhledem x tomu, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx celkem, xxxx v xxxxxxx x Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právem takové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou.
Konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
Xxx přípravě xxxxxx xx úpravu xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva, xxxxx prohlášení v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx měnit xxxxx x xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx i při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx porušuje xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx obdržet xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a výzvu, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx x soudu xx xxx. sankční xxxxxx xxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx všech hlasů x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxx dosud xxxxxxxxxx judikatura Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxx jeho xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxx konformní x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx vlastnictví (k xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 16. xxxxx 2003, xx. xx. XX. XX 756/02). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx článku 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx (x xxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 30. xxxxxxxx 2001, xx. zn. IV. XX 739/2000).
Xxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx respektována xxxxxx dobré víry xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx obvykle xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zákazu xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx zásady xxxxxxxx, xxxxxxxxx přístupu x ochraně xxxxx xxxx x zásada, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské xxxx xxxx obecnými právními xxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx neimplementuje právo Xxxxxxxx xxxx x xx plně xxxxxxxxxx x předpisy Xxxxxxxx xxxx, judikaturou xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
x) Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, jimiž xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaná xxxxxx úprava xxxx x rozporu x xxxxxx uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx právech x xxxxxxxxxx svobodách, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx XXXX.
Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x Úmluvou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx protokolů (č. 209/1992 Sb. m. s.). Zejména xxxx xxxxxxxxxx slučitelnost s xx. 14 xxxxxxxxx xx zákazu diskriminace.
Dodatkový xxxxxxxx k Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx x xx. 1 - Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx „Xxxxx fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx pokojně užívat xxxx majetek. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx podmínek, xxxxx stanoví xxxxx x xxxxxx zásady xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx přijímat zákony, xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx.“. X s xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx.
X xx. 17 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx lidských xxxx xx xxxxxxx, xx „Xxxxx xx xxxxx vlastnit majetek xxx xxx, xxx xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx majetku.“. Xxxxx xx x tímto xxxxxxx plně v xxxxxxx.
x) Předpokládaný xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dopad xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státní rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx podnikatelské prostředí Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x dopadů xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty x xx xxxxxxxxxxxxx prostředí Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx soudního xxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, by xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx před xxxxxxxx soudy; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx náklady na xxxxxxxx a průběh xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx hradit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx.
Xxxxxx xxx xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako xx xxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na jednotce xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx předpokladů x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx při xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx účelem byla xxxxxx, xxxxxx nebo xxxxxxxx úprava domu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx zpřesňující xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx navrhují xxx xxxxxxx založení. V xxxxx řadě xx xxxxxxxxxxx založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ustavující xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx x případě, xxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx se xx většině xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxx xx ustavující schůzi, xxxxx o xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx a odměna xxxxxx bude činit 3 000 Xx (xxxxxxx X xxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx). Shodnou-li xx xxxxxxx vlastníci jednotek xx obsahu stanov, xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx 4 000 Xx (xxxxxxx A xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tarifu), jak xx xxxx již xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx všech jednotek. X xxxxxx případech xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx či sociální xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Měla xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahy xxx xxxxxx xxxxxx xxxx a pozemku x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x na xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x ženami x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx ve xxxxxx x ochraně soukromí x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx disponovat xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxx vlastnících, bude xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 x ochraně xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx osobních xxxxx a o xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx a x xxxxxxx směrnice 95/46/ES (xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxx xx 25. xxxxxx 2018 xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
Společenství vlastníků x roli správce xxxx odpovídat xx xxxxxxxxxx povinností kladených xxxxxxx nařízením. Xxxxx xxxxxxx xx dodržování xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx schopen xxxxxxx. Xxxxxxx důvodem xxx zpracování osobních xxxxx bude xxxxxxxxxx §1177 x 1178 x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude zpracovávat x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx údaje členů xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx účelu xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů xxxx zajištěna dodržováním xxxxxxxxxxxxx zásad:
1. Zpracování xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx).
2 Xx jasně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - účel xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx viz xxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxxx).
3. Xxxxxxx způsoby x xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx údajů xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxxxxx tak, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zpracování.
5. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zlikvidovat.
i) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx
X xxxxx xxxxx
K bodu 1 (§1166 xxxx. 2)
Xxxxxxxxxx xxxx aktuálním xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx trvání xxxxxxxx spoluvlastnictví. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx týkají xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx [vymezení xxxxxxxx věci, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx prostoru) x xxxxx jeho užívání, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx společných částí, xxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx].
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx odstavec 2. Xxxx změna xxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxx stanovy xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx dokument, xx. xxxxxx jako xxxxxxx obsahu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (srov. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1170 xxxx. 2), a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úprava vyvolává. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx splnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx založit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x zda xx xxxxxxx stávající xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx osobě. Další xxxxxxxxx otázky souvisí x xxx, že xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx stanov po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx i xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx stanov xx xxxxxx xxxxxxx x §1198 xxxx. 1.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx správy xxxx x pozemku, xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx odděleně xx xxxxxxxxxx, xxxxx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx 5.
Xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxx společných xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, avšak bude-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx x prohlášení, xxxxxxx se na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx (tedy x xxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. odůvodnění x §1191 xxxx. 1 x xxxx 25).
Xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx §1201 xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx x pro xxxxx xxxxxxxx obsažených xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úprava x §1169.
K bodu 2 (§1169)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prohlášení. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X úpravy xxxxx xxxxxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxxx xx možné xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxxxx - xxx xxx xxxx xx xxxxx přímo x xxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx i xxxxxxxxx xxxxx změny xxxxxxxx xx xxxx. společných xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xx nezbytný xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx hlasů, xxxxx xxxx být xxxxxx v xxxxxxx xxxxx. X konečně, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxx x xxxxxxx xx stávajícím §1208 xxxx. x) x xxxxx prohlášení xxxxxxxxxx x shromáždění, a xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx komplikovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx-xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x takovou změnou xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx vlastníci xxxxx xxxxxxxxx každý xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. dohoda xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jednostranným xxxxxxx jednáním xxxxxxxx xxxxxxx vlastníků). Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx, xx například xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx části ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx sloučení xxxxxxxx (dotčeni xxxxx xx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx jednotky budou xxxxxxxxx), změna v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx atd. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se vyžaduje xxxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x většiny všech xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxxxx xxxx podmínky schválení xxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxx kvalifikovanou xxxxxxx). Xxxxxxxxx takto xxxxxxxxx xxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývá x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo společné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxx změna dotýká xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek xx xxx nevyžaduje (xxx xx ostatně xxxxxxxxxx), xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxx xx všem xxxxxxxxxx xxxx poměr xxxx příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx.
X odstavci 2 xx xxxxxxx, xxx xxxxxx změnách xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zjednodušeným xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx, kdy se xxxx xxxxxxxx části, xxx nemění xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx o přístavby xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí (xxxxxx těch ve xxxxxxxx xxxxxxx) - xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dále jde x xxxxx xxxxxxx xxxx - v xxxxx xxxxxxx samozřejmě xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vyslovuje xxxxxxx (xxxx myslitelné, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx změnu xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxx). Xxxx xxx x xxxxxxx xxxx pravidel xxx správu domu x pozemku x xxxxxxx společných xxxxx, xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1209, které xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx napadením xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xx na rozhodnutí x xxxxx prohlášení xxxxxxx přiměřeně.
K bodu 3 [§1170 xxxx. 2 písm. x), x) x x)]
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx stanovy xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx samostatný xxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx. Nejzazší xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx x §1198 xxxx. 1.
K bodu 4 (§1172 odst. 2)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx text §1172. Xxxxxxxx x xxxx, že podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx společných xxxxxxx součástí xxxxxxxx, xxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxx výstavbou xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx k xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx součástí xxxxxxxx již xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx §1163).
K bodu 5 (§1175 xxxx. 2)
Xxxxxxxxx se xxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx, který má xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx částmi, x xx v xxxxxxx, jak xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x dobrý xxxxxx xxxx. X případě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (např. xxxxx xxx, xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, radiátory xxxx.) x dále x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx balkony, xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx provádí x xxxxx pouze xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx odpovědnou xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) xxx 2 (to xx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx společné xxxxx, xxxxx xxxx xxx bytu x xxxxxx ve výlučném xxxxxxx některého x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vně bytu x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společných xxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx výlučném xxxxxxx). Xx druhou xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx opravy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nad xxxxx xxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxx nebo xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxx osoby odpovědné xx xxxxxx xxxx x pozemku. Vlastník xxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxx.
K bodu 6 a 24 (§1176, §1190 xxxx xxxxx)
Xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxx 5 Xxxxxx spoluvlastnictví („xxxxxx xxxx a xxxxxxx“).
K bodu 7 (§1177)
Xxxxxxxx právní xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku. Xxxxxxx xxxxx xxx povinen xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx vlastníkem stal, xxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx kromě xxxxx jména, xxxx xxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jméno x xxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx k xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dána i xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxx oznámení xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx x bytě xxxxxxxxx, je vhodné, xxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x pozemku měla xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ať xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx. Vlastník xxxxxxxx osobě odpovědné xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxx xxx neoznamuje xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx konkrétních xxxx xxx oznámení xxxx xxxxx xxxx x jejich nahrazení xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x §12 xxxxxx x. 67/2013 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a nebytových xxxxxxxx x xxxx x byty, xx xxxxx xxxxxx x. 104/2015 Sb. (xxxx xxx „xxxxx x. 67/2013 Xx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx lhůtu „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxx oznámení x xxxxx počtu xxxx, x daném případě xxxx xxxxx osob xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx, po xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx užíván, plyne x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x domácnosti xxxxxxxxx, xxxx přenechání xxxx x užívání, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1177 x xxxxx §12 xxxxxx x. 67/2013 Xx. xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx mají jiný xxxx. Xxxxxxx úprava x xxxxxx č. 67/2013 Sb. xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx určitou xxxx xxxx v bytě xxxxxxx, xxxxx §1177 xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx má xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx v případě xxxxxx v domě xx xxxxx odpovědná xx správu domu x xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx zpravidla x xxxx xxxxxxx - xxxxx xxxx xxx xx xxxx domácnost. X xxxxxxxx důsledku xxxx významné, zda xxx xxxx xxxxx xxxx 59 xxx x xxxx nebo 61, xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxx x xxxx domácnost x xxxxxxx xxx. X ohledem xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1177 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xx to x xxxx důvodu, xx xxx skutečnost, xxx xx xxxxx x xxxx domácnost, není xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxx kalendářního roku x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §1177 xx také zavádí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“ pro osobu xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx.
K bodu 8 a 9 (§1178 odst. 1 a 2)
Xx §1178 se xxxxxxxx xxxxxxx nový xxxxxxxx 1, ve xxxxxx xxxx xxxx upravena xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx x dalších xxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx užívání x xxxxxxx údajů xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx této xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx 2, ale xxxxx x tohoto xxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxx pluralitě xxxxxxxxx xx xxxxxx, aby xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx co xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx osob v xxxx, jak x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, tak x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkům xxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, které v xxxxxxx domě existuje x xx nuceno xxxxxxxx komunikovat x xxxxx nejrůznější xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. I xxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx použijí xxxxxxxxxx x xxxxxxx členů xxxxxx - §236 (xxxx. §1221).
Xxxx xx xxxxxxxx terminologicky upravit §1178 xxxx. 2 (xxxx xxxxxxxx) tak, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx §1177 a §1178 odst. 1.
Bývalý xxxxxxxx xxxx xxxxx x seznamu v xxxxxxx x xxxxxxxxx x ochraně osobních xxxxx. Užívání xxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx §1177 (xxxxx, xxxxx bude xxx x xxxx xxxxxxxxx §2272 a §2274 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Oznamovací xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxx xxxx společenství xxxxxxxxx.
K bodu 10 (§1179)
Navržená xxxxxx xxxxxx zpřesňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xx dokumentů osoby xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, opisů x xxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx právo xx xxxxxxxx výpisů, xxxxx x kopií xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx, xxx se xxxxxxxx nemůže xxxxxx xxxxxx kopií xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, x xx ani xx xxxx náklad, pokud xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ze stanov. Xxxx xxxxx xxx xxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 11 (§1180 odst. 1)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx představuje xxxxxxxx účast vlastníka xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se k xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx úprava xxx stanovení poměru xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx úpravy xxxxxxxx v §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §1180 xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nikoli xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx způsobem (xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx výkladu xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, zda xx xxxx. xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx, a to xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tito xx se xxxx xxxxx xxxxxxx podle §1209 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xx jeví xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1214 xxxx xxxxx xx x xxxxxxx změny xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť xx zařazeno xx xxxxx rozhodování xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx není xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx poměru xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxx rozhodování xx xxxxxxxxxxx nikoliv. X x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x §1214 x xxxx xxxxx vypouští.
Návrh xxxx úpravy xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xx přispívat „xx xxxxxx domu x pozemku“ x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx, přičemž se xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxx užívané xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx jde x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy nejsou xxxxx poměry v xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxx §1180 odst. 1 xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx stanovit x jiným xxxxxxxx, xxxxx reflektuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx §1180 odst. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxx část xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx ustanovením xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx výše. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx bude rozhodovat xxxxxxxxxxx prostou xxxxxxxx [§1208 písm. x), (xxxx označené)], pokud xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxx (§1206 xxxx. 2).
Xx změně xxxxxx výše příspěvků x xxxxxxxxxx je xxxxxxx zpravidla 100% xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xx nezbytný, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podílet xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka, jde xxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx jednotky (xxxx. xxxxxxxxxx x §1169 x xxxx 2).
K bodu 12 a 13 (§1181)
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx spojených xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu (tj. xxxxxx) xx upravena xxxxxxx č. 67/2013 Sb.
&xxxx;Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx forem xxxxxxx, x xx bydlení x domě rozděleném xx jednotky. Xxxxx xxxx xxxxx, xxx xx přímo v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx opakovala xxxxxx obsažená xx xxxxxxxxx zákoně.
Lhůty xx xxxxxxxxxx xxxxx §1181 xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x zákoně č. 67/2013 Sb. V §7 xxxx. 3 tohoto xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx stanovena odlišně xx úpravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 4 měsíců xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx; nedoplatky či xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx, xxxxxxx §1181 xxxx. 2 xxxxxx xxxxx splatnosti xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx vyúčtování. Xxxxxx x občanském zákoníku xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zákoně x. 67/2013 Xx. xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
K bodu 14 a 15 (§1182 odst. 1 x 2)
Xxxxxxxx jednotky xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zamýšlené xxxxxxxx úpravy uvnitř xxxx. Za stavební xxxxxx se x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx ohlášení. Xxxxxx nelze xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x tím x xxxxx na xxxxx vlastníky xxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, aby xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx domu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx předložením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. §7 xxxx. x) xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxx jen „xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.“]. Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu xxxxxxx xx x xxxxxxx xx bytu xx xxxxxx tohoto ověření. Xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx má xxxx právo xx xxxxxxx x v xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oznamovací xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1. Osobě odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx neomezené xxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx má pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx společné xxxxx (xxx návětí). Xxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx v §7 xxxx. d) xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx a pozemku xxxxx k xxxxxx, xx xx mohlo xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx, xxxx by tato xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2, xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxxx xxxx doposud nenastala, xxx xxxxx hrozí. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odvrácení xxxxxxx škody. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx provádět. Xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku, xxxx xx xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx žalobou x xxxxxx xxxxx xxxxxxx, aby se xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx zejména x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11. xxxxx 2012 xx. zn. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24. xxxxxxxxx 2010 sp. xx. 22 Xxx 3281/2008 x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 2. xxxxx 2001 xx. xx. 22 Xxx 1599/99).
K bodu 16 (§1183 xxxx. 2)
X xxxxxxxxxx §1183 xxxx. 2 se xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ pro společenství xxxxxxxxx jednotek.
K bodu 17 (§1184)
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, který xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxx, aby xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Jedno xxxxxx, kterým xx xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (popřípadě xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. zdržení xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), x druhé, kterým xx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku (xxxxxxxxx xxxxxxxx) domáhá xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx prvním xxxxxxxxxxx xx dále porušována x tím xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo znemožňování xxxxx ostatních xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxxx xx xxxx x návrhem xx xxxxx výroku xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx nařizuje xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nepoužitelnou. Xxxx xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx bylo xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx (xxxxxxxxx jeho §14).
S xxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxx pravidlo xxxxxxx. Inspirací byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x družstva (xxxxx xx xxxxxxx x x případě xxxxxxxx xxxxxxxx). K xxxx, xxx mohlo napříště xxxxx x nucenému xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku musí xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstavec 2. Xxxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx upozornit xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxx jednání xxxxxxxx x napravil, xx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxx být xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx 30 xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednání a xxxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx.
Xxxx xxxx s xxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx všech hlasů x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xx xxxx zamezit, xxx xx institut xxxxxxxx xxxxxxx stal xxxxxxxxx zneužití xx xxxxxx vlastníků x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. O tom, xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, by xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxx určení xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x hlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx, jejíž xxxxxx xx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Splnění xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx v průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx naplněna, xxx xxx jediná x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx stavu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x průběhu řízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx x xxxxxx, xx xx budoucna xxxxxxx xxxx opakování, x nařízení xxxxxxx xxxxxxxx by nepřistoupil x xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxx neměl xxxxxxx x žalobu xx xxx zamítnout. Xxxxxxxxxx xx mohl xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x důvodu xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx v takovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xx)xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx „xxxxx“ x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx může xxxxxxxxxx do náhrady xxxxxxx xxxxxx (§146 xxxx. 2 xx §150 zák. x. 99/1963, xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“).
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx doručena, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx povinností xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx.), x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx ve vztahu x původnímu řízení xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx (xxx x xxxx např. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. prosince 2006, xx. xx. 21 Xxx 2091/2005).
Ke xxxxx xxxxxx stávající xxxxxx nedochází v xxxxxx realizace případného xxxxxxxx. Pakliže soud xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxxxx věcí (§335 x xxxx. x. x. x.; obdobně xxxx x xxxxxxx §1147 občanského zákoníku, xx spojení s §348 o. x. x.).
Xxxxxxxxxx vlastník jednotky xxx napříště xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx mít xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení, xxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 18 až 20 (§1186 xxxx. 1 xx 3)
Xxxxxxxxx xxxxxx znění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx příspěvcích xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxxxxx xxxxxxxx pohledávek. X případě xxxxxxxxx xxxxxx žaloby může xxxxx k promlčení xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx žalované straně xxxxxxx řízení.
V xxxxx xxxx xx navrhuje xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nevzniká xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx spojená nebo xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxxxx. Způsob vypořádání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je předmětem xxxxxx zákona x. 67/2013 Sb.
Dále xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dluhy na xxxxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx souvisejících x užíváním bytu x xxxxx na xxxxxxxx xx tato xxxxxx (xxxxxxx xxxx xxx zaplacené x xxxxx nevyúčtované xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx. Ručení xxxxxxxx za tyto xxxxx se xxxxxxxxx.&xxxx; Xxxx dluhy xx xxxxxxxxxx přejdou xx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx.
X tohoto xxxxxx xx zachovává xxxxxxxxx osoby odpovědné xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx má xxxx této xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že nabyvatel xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x tím xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx x zájmu xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, aby potvrzení xxxxxx, a v xxxxx nabyvatele, xxx xx vydání potvrzení xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx x jiných xxxxxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx převodce), xx kromě dluhů xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx něj x xxxx xxxxx.
K bodu 21 (§1188)
Stávající xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx. Toto xxxxxxxx xx xxx de xxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x §196a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předmětné xxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx do zákona x. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 458/2016 Xx. (xxxx xxx „xxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx) xxx jiného soukromoprávního xxxxxxxx.
K bodu 22 (§1188x)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx věci pro xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) se xxxx xxxxxxxxxxx výjimka xxxxxxx xx současného xxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xx xxxx xxxx xxx o spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx převáděn xxxxx x další xxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx omezují - xxxxxxx xx pouze x situaci, xxx xxxxx o spoluvlastnictví xxxxxxxx jednotky. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx x spoluvlastnický xxxxx xx nebytové xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx stání, x toto garážové xxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx souvisí x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na problémy, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx předkupního xxxxx zejména x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx součástí zvláštní xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx nebytové xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemožná. Xxxxx prodej xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx negativně xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx jednotky. Smyslem xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx zajistit vyloučení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nebytové xxxxxxxx, ve které xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xx xxxx případy, xxxx xx bude xxxxxx pouze x xxxxxx podílu xx xxxxxxxx jednotce, x xxxx bude xxxxx xxx tento xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X písm. x) xx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxx jít x xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx funkčně xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx xx jednotky (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxx xxxx jeho xxxxxxxx) x xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx, xxx dospěje xxxxxxxxx prodávajícího xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx.
K bodu 23 (§1189 odst. 1)
Xxxxxxxx xx přesněji xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx x povinna xxxxxxxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx domu x xxxxxxx.
Xxxxx xx navrhuje xxxxxxxx uvést xxxxxxxx xxxx xx oprava x údržba xxxxxxxxxx xxxxx. Za údržbu xxx považovat soubor xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxxxxx. Podle §3 xxxxxxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx stav xxx, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx nejvíce xx xxxxxxxxxxx její xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxx xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx postup xx xxxxxx úkonů, xxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxx jinak poškozená xxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. použitelného xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx správného xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx a xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx částí. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx zvyšuje, xxxxxxxxx, xxxxxx se stavba xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx vzájemně xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx, při xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx ohraničení xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx považuje xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí, pokud xx xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx účelné xxx xxxxxx péči x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx některé společné xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx (x některých xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xx může xxx xxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx., xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxxx x xxxxxxx kompetence xxxxxxxxx jednotek vztahující xx xxxxx ke xxxxxxxxx částem uvnitř xxxx x xx xxxxxxxxx částem xxxxxxxxxx x výlučnému užívání.
Tyto xxxxxxxxxx xxxx zejména §1175 xxxx. 2, xxx xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx opravy společných xxxxx uvnitř bytu x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx x návrhu xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx x xxxxxx opravy xxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx §1175 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) xxx 2 (ten xx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx a nejsou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x k xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx opravám xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx užívání).
Podrobnější úprava xxxxxxx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pak xxxxxxxx x §1169 x 1208. Ustanovení §1169 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí, x xx buď xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx v xxxxxxx, že xx xxxxx dotkne práv x povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx takové xxxxx promítnou do xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1208 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek k xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x údržbě xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxx xxx x xx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxx xxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x opravy, xx xx xxxxxx xxxxx společných xxxxx, xxx pouze x xxxxxxx, xx xxxxx x drobné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx xxxx společných xxxxx, xxxxx má xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx úpravě xxxxxxxxxx částí, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx v xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.).
K bodu 25 (§1191 až 1193)
X §1191
V xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx pro xxxxxx domu x xxxxxxx x užívání xxxxxxxxxx částí xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x prohlášení xxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx, xxx ve xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx obsaženými xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §1201, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx budou xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1169 odst. 2.
Dále xx upraveno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. X xxxxxx xx xxxxxxx §1202, 1203 x 1193 x současného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxx x pozemku, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx přehlasování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xx, xxxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - srov. §1208) xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx formulovat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníků. Xx by xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx pravidlo §1206, xxxxx kterého xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx činil opět xxxxxxx správce - xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx důvodu se xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxx. Xx druhou xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxxx i xxxxxxxxx podle podílů, xxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxxxxxx vlastníci xxxxx zneužívat xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. S ohledem xx uvedené se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájmy xxxxx osob. Xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zavázáni xxxxxxxx x nerozdílně (§1192). Xxxx skutečnost xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X §1192
Xxxxxxxxx odstavce 1 x 2 xx xxxxxxxx zrušit xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx změn (xxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do §1193) x jednak xxx výkladové xxxxxxxx, xxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx §1192 (xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstavce 2 a formulace xxxxxx xxxxxxxx) a x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1191 xxxx. 2 reagují xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx xxx. Předně xxxx zřejmé, zda xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x §1189, xxxx xxxx činit xxxxx xx, xx xx xxxxx x zachování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§1192 xxxx. 2 stávajícího xxxxx). Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx provazba xxxx stávajícím §1191 x §1192 xxxx. 2. Xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x výjimkou xxxxxx, x xxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1208), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx). Xxxx jednáním xx vztahu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx po vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, musí správce xxxxxx souhlas xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x před xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, jinak xxxxxx xxxxx sám xxxx.
X §1193
Ustanovení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x domě, xxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx pravidlem xx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx. Nový xxxxxxx xx xxxx postupem xxxxx §1191 xxxx. 2. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxx jen xx současným zvolením xxxxxxx xxxxxx, jelikož x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxxx xxxx správu. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aniž xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx obývání domu xxxxx komplikovat (xxxxx xx zde xxxxx, xxx by vyřešil xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, dodávky xxxxx, xxxx xxx.).
Xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx tento xxxx xxxxxxxx xx zákona. Xxxxx xx zdůrazňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxx se o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za řádné xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxxxx xxxxxx - jeho xxxxx xx společných xxxxxxx xx největší. Xxxx xx určuje xxxxxx xxx případ, xxx většinový xxxxxxxx xxxxxx většinu - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx správce. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastník (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2).
Xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinně xxxx, xxxx xxxxx x xxx x xxxx jednotkami, xx xxxxxx xxxx čtyři xxxxxxxxx, xxxx. do xxxxxxx xx xxx xxxxxx pátý vlastník (§1198), je třeba xxxxxxx xx situacemi, xxx xxxx rozdělen xxx, ve xxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxx zde xxxxxx xxxxxxxxx povinně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x bude xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxx více xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx nebudou xxxxxxxx podmínky pro xxxxxxx vznik společenství xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx omezeni (xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx musí zvolit xxxxxx správce).
S xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx vlastník je xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odvolat (xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx společných částech), x xx ani x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (nebude xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxxx xx xxxx situace (xxxxx však xx xx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jakým xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) nahradit xxxxx správcem. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (většinového xxxxxxxxx) xx návrh xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxxx xxxx využít x xxxxxxx většinový vlastník, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx pro xx, xxx xxx x postavení xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx zdravotních xxxxxx xxx.) xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. S xxxxxxx na skutečnost, xx je takový xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx své xxxx xxxxxxxxxxxx správu xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (srov. §191 odst. 3 xx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx jmenovaný správce xx xxxx x xxxxxxx x své xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx. Současně musí xxxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx případem xxxxx xxxxxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxx xxxxxxxx). Obdobně xxxx x správce, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx, kterého xxxxxxxx, x xxxxxxxx správce xxxxxx.
Xxxxxxxx věta xxxxxxxx 3 xxxx xx xxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a současně xxxxxxxxxxx vlastníku xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx většinu). Xx standardních xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx správce (srov. §1193 odst. 2). X xxxxxxx situaci xxxx xxxx správu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx xxx, pokud xx xx xxxx xxx xxxxxx odejmuta, xxxxxx xxxxxxx. S xxxxxxx xx uvedené xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle kterého xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx případě zvolí xxxxxx xxxxxxx. Okamžikem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
K bodu 26 a 27 (§1195 xxxx. 2 a 4)
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1195 xxxx. 2 řeší xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx závazků xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx společně a xxxxxxxxxx. X přechodu xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx souhlas x tím, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxx dluhy ručili x xxxxxx podle xxxxxxxxx svého xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. dle §1194 xxxx. 2).
Xxxx xx xx základě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §1195 odst. 4 xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X úpravě xxxxxx xx xxxx 2014 xxxxxx otázka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx praxe xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství vlastníků x xx tak xxxxxxxx xxx xxxxxx xx zákonem. Nový xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxxxxxx odstranil, xxxx xxxxx xxxxxxxx zavedl. X xxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx výjimky xxxxxxxxxx x něj xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, pokud jsou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx nebo xxxxxxxx úpravy domu.
Napříště xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx k xxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx. X xxxxxx xx pamatováno i xx xxxxxxx z xxxxx, kdy v xxxxxxxxx případech nemusí xxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx získán - x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo proto, xx xxxxxxxxxxxx osoba, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nesouhlasí „xxx xxxxxxxx xxxxxx“, ačkoli xx xxxxxxxxx takové xxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx, aby souhlas xxxx osoby byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxx vždy xx xxxxx, aby x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx členovi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx s xxxxxxxxx právním xxxxxxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx.
K bodu 28 (§1197)
Xx §1197 xx promítá xxxxx xxxxxxxxx x §1195 xxxx. 4. Napříště xx možné, xxx xxxxxxx xxxxx mohlo xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx x §1195.
K bodu 29 a 30 (§1198 xxxx. 1 x 2)
V návaznosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx navrhuje xxxxxxxx upravená x §1198 xxxxxxxx a xxxxxxxx najisto, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinni xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx právnické xxxxx xxxxx vystupovat xxxx xxx 4 xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků, xxx němž bude xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx 4 xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx možné, xxx xx xxxxxxx přijímaly xxx vyšším počtu xxxxxxxxx jednotek - xxxxxxxxx při vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx dále).
V xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx „xxxxx“ vlastník xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx zabránit xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx v domě x xxxxxxx 5 xxxxxxxxxx xxxx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx „další“ xx současně použit x důvodu xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx v xxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xxxx xxxx xxx 4, xxxx bylo (x xxxxxxxxxxxx důvodů) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx, xxx xx x bytovém spoluvlastnictví xxxx xxx 5 xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 4 xxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xx nezbytné xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxx 4 xxxxxxxxx, xxxx xx mohou xxxxxxxx xxxx xxxxx libovolně xxxxxxxx, x blokace xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx v xxxxxxx spoluvlastnictví „xxxxxxxxx“ xxxxx, tj. xxxx xxxxxxxx. Stejně tak xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx převést xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxx jinou xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxxxx).
K bodu 31 až 35 (§1200 odst. 1 xx 4)
X xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jediným vlastníkem xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na co xxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (srov. §1198). Xxxxx navazuje xx §211 xxxx. 1 x představuje xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společností (xxxx. §11 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
Xxxxx bude xxx založení xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxxxx jako xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §218 xx 224).&xxxx; Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spolku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx schůzi. Spolková xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§1221). Ustavující xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx povinnou xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx x přijetí stanov xxxxx většina hlasů xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxxxx vlastníků je xxxx xxxxx xxxxxxx x bez konání xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx §1198 xxxx. 1, tj. x xxxxxxx xxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx).
Xxxx xxxxx reflektuje xxxxxxxxxx, xx občanský xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx založit x xxxxxx vzniknout právnickou xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx (§1198) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx odpovědní (§1127 x 1191). Xx xxxxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx tak převádění xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx blokace xxxxxxx xxxxxxxx nemusí xxxxx xxxxxxx xx ty xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx ty xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx usilují.
Na xxxxxx xxxxxx je nezbytné xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx xxx při xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx obrátit xx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§1209 odst. 1) xx xxxx, xxx rozhodl xxxxx §1209. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx rovněž xxxxxxx, xx xxxxxx §1209 xx xxxxxxx x x situaci, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx 2 xxxx. c) xx xxxxxxxxxx xxxxx „, xxxxx x xxxxxx xxxxxx uplatňování“ xxx xxxxxxxxxxxx. Tato formulace xx při xxxxxxxxx xxxx a povinností xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxx. §218 písm. c) xxxx §553 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Xxxxxxxxxxx xx, že x xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, x kterých xx to s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx, stanovy xxxxxx x způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xx x odstavci 2 xxxxxxx xxxx. x). Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx se v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyskytují xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xx xxxxx x pro další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. g).
Úprava xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxx xx xxxxxxxx 2 xxxx. x). Xxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. x), tj. xxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx společenství vlastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx vzoru úpravy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společností (xxxx. §146 xxxx. 3 a §250 xxxx. 4 xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx) xx proto x x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx údaje xx xxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. X ohledem xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx umožnit, xxx x takové xxxxx xxxxxx mohl rozhodovat xxxxxxxxxx xxxxx. Smyslem xxxx xxxxx x xxxxxxxx 3 je xxxxxxxx nezbytnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx rozhodnutí.
Navrhovanou xxxxxx xxxxxxxx 4 xx xxxxxxx změna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx ji předvídá xxxxxxxxxx xxxxxx odstavce 1. Napříště xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx se všichni xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx stanov. X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx veřejné xxxxxxx - xxxxxxxxxx zápisu. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na ustavující xxxxxx však xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x rozhodnutí xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xx obsahu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Výjimka xx xxxxxxx pro xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednotek. X takovém xxxxxxx xx notářský xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx vychází xx xxxxxxxxxxx xxxxx, dle xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx nevyžaduje, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k domu x xxxxxxx na xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právní xxxxxx toto nepřebírá, x to xxxx xxxx x xxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx s tím xx xxxxxxxxx výjimka xxx xxxxxxx, kdy xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jediným xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x rozdělení xxxxx k xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx k jednotkám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci.
K bodu 36 (§1201)
Xxxxxxx xx změna přístupu x založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx napříště xxxx xxxxxxxxx xxxx samostatný xxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxx (srov. xxxxxx navrhovanou změnu §1166 xxxx. 2 x §1170 xxxx. 2). Xxx xx xxxx lata xx xxxxx změnit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx tak xxxxxx stávající xxxxx §1201 význam x xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx stanov xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vyžaduje xxxxxxx většiny hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx počet. Xxxxxx xxxxxxxx x xx §1200 xxxx. 1, xxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx požaduje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx interpretovat x xxxxxxxxxx xx §1198, xx. xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx stanov xxxxxx být více xxx 4 xxxxx (xxxx. blíže odůvodnění x §1198).
K bodu 37 (§1202 x 1203)
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx výkladové obtíže xx xxxxxx x §1198. Ačkoli xxxx x v důvodové xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku uvedeno, xx „[x] xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx x správě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxxx úpravě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se uplatní xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx bytového spoluvlastnictví, xxxx i x xxxx, kdy xx xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx sice xxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxxxx.“, xxx xx xxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx §1202 x 1203 x xxxxxxxx xxxxxx x xxx.
X §1202 a 1203 xxx xxxx x xxxxxxxx zprávě xxxxxxx: „Xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozdělením domu xx xxx s xxxxxxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx získají xxxx xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx x xxxx, xx developer xx dokončení xxxx xxxxx jen xxxxx xxxx xxxx a xxxxxxxx xx xxxxxx xx správy domu. Xxxx xx snaží xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxx zahraničních úprav xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxx, která rozhodla x rozdělení xxxx xx xxxxxxxx po xxxx, xx tato xxxxx má xxxxxxx xxxxx.“.
Xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, pokud xxxxxx xxxxxxxxxx možnost xxxxxx právnické xxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx když xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxx xxxxx polovinu. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §1198.
Xxxxxx xx xxxxx xxxx §1198 a 1202 x 1203 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přijatý xxxxxx xx x xxxxxx rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xx jednu xxxxxx xxxxx na povinnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x co xxxxxxxxxxx xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx. Xx nejdřívější xxxxxxxx x vznik xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx - blokace xxxxxxx xxxxxxxx (§1189) či xxxxxxxxx odpovědnost vlastníků xxxxxxxx (§1127). Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nejdříve, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (srov. §1200 xxxx. 1), navrhuje xx zrušit §1202 x 1203 x xxxxxxxx xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xx xxxxxxx x x souladu x §1198. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx členu x xxxxxxxxx §1202 x 1203 by xxxxxxx xxxxxx výkladově xxxxxxxxxx.
Xxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k §1202 x 1203 (bod 2 a 3).
K bodu 38 (§1206 xxxx. 3)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1). Xxxx xxxxx xxxxxxxx xx §211 odst. 1 x představuje xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §12 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx). V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xx nekoná xxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxxxxx. Působnost shromáždění xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx společenství xxxxxxxxx s jedním xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx jediného xxxxxxxxx.
K bodu 39 (§1207 odst. 3)
Xxxx úprava xxxxxxxx, xxx vlastníci, xxxxx xxxx více xxx ¼ hlasů (xxxxxxx xxxx 2), xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx orgán xx xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx navrhli současně x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 40 až 46 [§1208 xxxx. x), c), x), x), x) x x)]
X §1208 xxxx. x), (stávající)
Navrhuje se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění x xxxxxxx na speciální xxxxxx v §1169, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x §1169, tak x x §1208 xxxx. x) a §1208 písm. f) xxxx 2 xx 6, xxx je x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx prohlášení xxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [nově xxxx. x)]
X §1208 xxxx. x), [nově xxxx. x)] xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Oddílu 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxx xxxx a xxxxxxx“). Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x schvalování xxxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [xxxx xxxx. x)]
Xxxxx č. 67/2013 Xx. ponechává xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx služeb na xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, kdy xxxxx x. 67/2013 Xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx druhu xxxxxxxxxxxxx služeb. Z xxxx důvodu nadále xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxx §1208 xxxx. 1 xxxx. x), xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů na xxxxxx, tj. xxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx otázka xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx náležet xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x výši xxxxx. Xx však xxxxxxxxxx, xxx rozhodování x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx do působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx samo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx [xxxx. §1208 xxxx. 1 xxxx. x), (xxxx xxxxxxxx)]. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, bude x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Rozhodování xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx (předseda) xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pružněji xxxxxxxxx xx potřebu xxxxxx výše záloh x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxx vody, xxxxx xxxx plynu x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxx x důvodu xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. X případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, se bude xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 67/2013 Xx.
X §1208 xxxx. e), (xxxxxx) xxxxx 2, 3, 4, 5 x 6 (xxxxxxxxxx)
Xxxx xxxx xx xxxxxxxx x §1208 xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxx uvedených x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx podléhat zvláštnímu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx (§1169).
X §1208 xxxx. x) xxxx 2 (xxxxxx)
Xxxxxx se xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x návaznosti xx xxxxxx §1175 xxxx. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx částí, které xx vyhrazeny ve xxxxxxxx užívání xxxx xxxx balkony, lodžie x xxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxxxx případech xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx osobu xxxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx §1175 odst. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) xxxx 2, xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx opravám xxxxxxxxxx částí uvnitř xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx užívání.
Jiné než xxxxxx opravy společných xxxxx (xxxxxx těch, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx, xxxxx má xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výlučném xxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. V xxxxxxxxxx xx úpravě xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx právnické xxxxx) xxx shromáždění, nebo xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx o opravě xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxx částku 1 000 Xx v xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx x opravy xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.). Xxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jiné xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxx xxxxxxxx vyměnit topení).
V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx rozlišuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x stavební xxxxxx, která vyžaduje xxxxx xxxxxxxxxx (například xxxxxxx xxxx jednotek x xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxx zdí xxx.), xxxxxxxxx se výhradně xxxxx §1169. Xxx-xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, která nevyžaduje xxxxx xxxxxxxxxx (například xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xx společnou xxxxx, xxxxx xxxx vymezena x xxxxxxxxxx), xxxxx x režim §1208 xxxx. e) bod 2. Zda xxxx x takové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx orgán, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. na naplnění xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx. Vlastník xxxxxxxx xxx není xxx příslušného souhlasu xxxxxxxx činit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí (x to xxx xxxx, které jsou xxxxxx xxxx nebo xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx ve výlučném xxxxxxx).
X §1208 xxxx. x)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx zkušeností xxx xxxxxxxxxxx na shromáždění xxxxxxxxx. Zásadní je xxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x její xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx zůstat x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx druhé straně xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxx, její xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx včetně ceny, xxxxxxxxx xxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx stanovách xxxx ad hoc. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednání xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 47 a 48 (§1209)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016, ve xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx napříště xxxxxxxx stanoví, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx navrhnout xxxxx, xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, a zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx na xxxxxxx xxxxxx uspořádá xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxx demonstrativní xxxxx způsobu, jakým xxxx soud rozhodnout, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zdůrazňuje xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx obdobnou §1139 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx speciální xxxx §1139 a vylučuje x příslušném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx spolku (§258 x násl.). Xxxxx xx navrhuje x §1221 odst. 1 xxxxxxxx stanovit, xx xx xxxxxxxxxxx v xxxxx společenství xxxxxxxxx xx přiměřeně použijí xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu (§258 x xxxx.) x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x dobrými xxxxx (§245).
Xxxxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, půjde v xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxx §258 x xxxx. x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxx postupu xxxxx §245, x xxxxx xxxxx §1209.
K bodu 49 a 50 (§1210)
Navržená úprava xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. náhradního shromáždění. Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx 40 % xxxxx xxxxx. Xxxxxx náhradního xxxxxxxxxxx xxxx možné pouze x případě, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx. Navržená xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx řešení xxxxxxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxxx) xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx však je xxxxxxx x nezbytných xxxxxxxx fungování společenství xxxxxxxxxx.
K bodu 51 až 53 (§1211 odst. 1 xx 3)
Xxxxxxxxxx §1211 xxxx. 1 x podstatě xxxxxxx xxxxxxxxx pravidlo §1210. X rozhodování mimo xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx přistoupit x případě, xxx xxxxxxxxxxx nebylo usnášeníschopné x xxxx x x jiných xxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx stanovy.
Nově xx navrhuje úprava xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxx toto xxxxxxxxxx vyžaduje xxxxx xxxxxxx listiny. V xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx zachování xxxxx xxxxxxx listiny x xxxxxx rozhodnutí, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx druhý notářský xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx je součástí xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx korporacích x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx xxxx možno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisem, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxxx terminologie xxxxxxx v xxxxxxxx 3 x nahrazení xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
K bodu 54 (§1212)
Xx §1211 xxxx. 2 xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx přísnější xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
K bodu 55 (§1214)
Xxxxxxxxx §1214 xxxx druhá je xxxxxxx, neboť je xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx shromáždění, xxxxxxx xxxx žádný xxxxx, xxx o xxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx per xxxxxx (mimo xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx tomu xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xx xxxxx x xxxxx prohlášení, xxxxx xx xxxxxxxx x §1169, takže stávající xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Proto se xxxxxxxx §1214 x xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxx x stávající xxxx xxxxx, xx xx napříště xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxx xxxxx hlav; xxxxxxx se počítá x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků jednotek.
K bodu 56 (§1215 xxxx. 2)
Xxxxxx xx xxxxxxxxxx terminologie xxxxxxx v Xxxxxx 5 Xxxxxx spoluvlastnictví („xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ - xxxx. xxxxxxxxxx x §1200). Xxxx se xxxxxxxxxx xxxxx do souladu x §1198, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx okamžik, xxx je xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Společenství vlastníků xx možné dobrovolně xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx splněny xxxxxxxx §1198, xx. buď xx x xxxx xxxx xxx 5 xxxxxxxx xxxx je xxxx x domě xxxx xxx 5 xxxxxxxx, xxx xxxx xxx 5 vlastníků.
K bodu 57 a 58 (§1217 odst. 1 x 2, §1218 xxxx. 1 x §1219)
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx odpovídala xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx 5 Bytové xxxxxxxxxxxxxxxx.
K bodu 59 (§1221)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx §1209 x 1210. X xxxx xxxxx x bodě 47, 48, 49 x 50.
K bodu 60 až 62 (§2239 x 2254)
Dle xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx má sloužit x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx xx uvědomit, xx xxxx omezení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x závislosti xx xxxxxxxxxxx případu představovat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x přístupu x xxxxxxxxx bydlení.
Jedinou xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx v současnosti xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx, xx xxxxxxxx jistoty xxxxx xxxxxxxxxx §2254. Xxxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx x nájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx jistoty x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx být přístup x nájmu xxxxxxx, xxxxxxxxxx mohou xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx promítnuta xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx), xxxxx existenci x xxxx xx xxxxx prokazovat. Tento xxxxxx xxxx nenabízí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předcházení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x nájmu xxxx, x i v xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx sporu x xxxx hodnoty xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx této xxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxx x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx přispět x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pokuty xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx plnil xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x x xxxxxx případech plnit xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, čímž xx xxxx předcházet nákladům xxxxxxxx s vyčíslením xxxxxxx porušené xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxx.
X xxxxx xxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx xxxxxx, xx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx povinností, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx často xxxxxx x povinnosti, jejichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nepůsobí xxxxxx uplatnitelnou xxxxx xxxx škodu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx specifických xxxxxxxxx (xxxx. x družstevního xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pohledávky vůči xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na vyplacení xxxxxxxxxxxx podílu). Xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nezbytnost, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxxxxx likviditou x xxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx totiž považovat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, který xxx splnění zákonných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx okamžité xxxxxx xxxxx xxxxxx x pomoci v xxxxxx xxxxx. Pokud xx x jistotě xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nástroji zajištění xxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx takový xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxx xxxxxxxxx vliv x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxx bytu x xxxxxxxxxx §2239 x zakázaných xxxxxxxxxx. X druhé xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Napříště xx xxxxxxxxxxxx x nájemce xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx. Sjednaná xxxxxxx ani vzniklé xxxxx xx zaplacení xxxxxxx pokuty však xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného.
Smluvním xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pokuty x xxxxx xxxxx bytu xxxxxx. Mohou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xx xx výše xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx smluvní xxxxxx, jejichž celková xxxx xx celou xxxx xxxxxx nájmu xxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx strany si xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx peněžité xxxxxxx a smluvní xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx však xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pokut nesmí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného. Jistotu x xxxxxxx xxxxxx xxx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx strany xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zbývající xxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx trvání xxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxx.
K čl. II (přechodná xxxxxxxxxx)
K bodu 1 (x §1180)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx §1180 xx možné xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx práva x xxxxxxxx věci xx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje na xxxxxxx, xxx xx xxx stávající xxxxxx xxxxxx vlastníci jednotek xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx. Toto xxxxxxxx stanov se xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X souladu x §1220 vyhotoví xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxxxxxxxxx vlastníků.
K bodu 2 a 3 (k §1202 a 1203)
Jelikož xx zrušují ustanovení §1202 a 1203, xxxxxx již napříště xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v případě, xxx xx některý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxx obligatorně xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx. K založení x xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxx x §1198. X xxxxxxxxxxx xx zrušením xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x těch xxxxxxxxx, xxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx postupováno xxxxx §1202, tedy xxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx správcem.
Aby xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zapsat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx vlastníkům jednotek x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx s §1202 xx xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §1191 xx 1193. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx byla xxxxxxxxx ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxx xx xx chvíli, xxx xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxx xxxxx xxxx většinu ztratí. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dříve.
K xxxxx xxxxx
K bodu 1 až 4 a 6 (§562, 636 x 688)
Xxxxxxxxxx úprava xxxxxxx na stávající xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vždy pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Takovýto xxxxxxxxx xx xxxx (xxxx. x xxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxx) jako xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx xxxxxx xxxxxxxx družstev, xxx x ze strany xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. Xxx, X. xx Xxxxx, X., Pokorná, X., Xxx, Z., Doležil, X. a xxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx: komentář. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 2569). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxxx družstvu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx informační xxxxx x prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx ze xxxxxx stanovena xxx xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X nich xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx způsobem ponechat (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). To xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx družstvech xxxxxxxx mít členové xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx úřední xxxxx. X nadále xx přitom předpokládá xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx). Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být určeny xxxxx xxxxxx družstva, xxxxxxxxx xxxxxxx přístupového xxxxx (tato xxxxxx xx být dále xxxxxxxxx xxxxxxx související xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx korporacích - xxxxxxxx tisk 207, xxxxx xxxxxxxx x §7 xxxx. 5).
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx doručení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx lege xxxx musí xxx xxxxxxxx na členskou xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx vztahu xx xxxxxxxxxxx s ručením xxxxxxxx dovodil, xx: „[x]xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx pozvánku xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx poslední xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx hromady účastníkům xxxxxxx xx smyslu §129 xxxx. 1 xxxx. xxx. x xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxx. například x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. září 2009, xx. zn. 29 Xxx 634/2005, xx xx dne 22. xxxxx 2009, sp. xx. 29 Cdo 3469/2008. Závěry xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx použitelné x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx stanovena ani x obchodním zákoníku (xxxx. x xxxxxxxxx §239 XxxxX).
Xxxxxxx xx xx xxxxx zákona x xxxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxxx x družstev (xxxx. §78 odst. 2) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx-xx x xxx člen xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxx pozvánka xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Souhlas člena xxxxxxxx může xxx xxxxxxxx jakýmkoli xxxxxxxx, xx kterého xxxx xxxxxx, xx se xxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není rozhodné, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx sám xxxx, xxxx xxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úprava se xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, koná-li xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 5 (§683)
Navrhovaná xxxxx staví xxxxxxx, xx o změně xxxxxx podle §731 xxxx. 1 písm. x) x xxxxxx xxx například x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodovat xxxxxxxxxxx delegátů.
Dále xx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx podle §731 xxxx. 1 xxxx. x) xx rozhodováním x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx dotýká xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx plní xxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxx xx nesplnili (xxxxxxx, xxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx vznik práva xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx podmínky). Xxxx xxxxxxx xxxx právo xxxxxxxx xx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, za xxxxx účelem musí xxx xxxxxxxx písemnou xxxxxxxxx zaslanou jim xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx uvedenou x seznamu xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x tím souhlasili) x xxxxxxx xxxx xxxxx se x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx členové xxxxx xx xxxxxxxxxxx delegátů xxxxxxxx x touto xxxxxx stanov souhlas x tento xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx podle §731 xxxx. 2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx být ověřeno (xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průběh xxxxxxxxxxx xxxxxxxx).
K bodu 7 (§731)
Navrhovaná xxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx stanov xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxx x) do režimu xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx; xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx prostá xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x změnách xxxxxx xxxxx písmena x) xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxx xxxxxxx změn xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx cen apod.).
Pokud xxx o xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písmena x), xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ¾ xxxxx xxxxx družstva x xxxx xxxxxxx xxxxx těch xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx podmínky pro xxxxx práva na xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (x zatím je xxxxxxxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxxx jmenované xxxxxxx xxxxx xxxxxxx uvedené xxxxxxxx směřuje; uvedenou xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Není xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx většina xxxxx xxxxxxxx (xxx kvalifikovaná) xxx jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx, xxxxx xx znamenala xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo přinejmenším xxxxxxxx vzniku práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x podrývání xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního bytu, xx xxxxxxxx považovat xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx, xxx byla xxxxxx nižším xxxxxx, xxx xxxxxxxxx ¾ xxxxx xxxxx družstva; xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X části třetí
K bodu 1 (§24 xxxx. 3)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x založení společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k domu x pozemku nebo xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, souhlas xxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx č. 311/2013 Xx., xxxxx by xxx vysoký xxxxx xxxxx družstev nebylo xxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx nikdy založit. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx povinna xxxxxxxx xxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx členů družstva xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx nevznikaly xxxxxxxxx problémy, xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxx věty §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx souhlas xxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pravidlo platné xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx., xxxxxxx x tento požadavek xx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx x usnášeníschopností ustavujícího xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx představuje lex xxxxxxxxx x §1200 xxxx. 1 druhá xxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx. Pravidlo §1200 xxxx. 1 druhá xxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx., xx. x x xxxxxx xxxxxxx xx přehlasovaný vlastník xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 2 (24 odst. 5)
Navrhované xxxxxxxxxx §1192 občanského xxxxxxxx na rozdíl xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx staví xxxxxxx, xxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění (srov. §1208), pak xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx z tohoto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. Xx xx xxxx solidární odpovědnosti xxxxxxxxx jednotek bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx, xx xx x současné xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Již xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx se dovozuje, xx pokud nevzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx, jelikož xx xxxxxxx §1127 xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx se xxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xx xxxx xxxxxx xx skutečností, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx §1198 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx. Tato xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xxxxxx č. 311/2013 Xx.). Z xxxx xxxxxx xx xx §24 xxxx. 5 věta druhá xxxxxxxx x slova „x 1192 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxx xxx xxxxx, že x xxxxxx případech je xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní subjektivity. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx dříve, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
K bodu 3 (§24 xxxx. 6)
Xxxxx navrhovaného xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx 1 xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx) x zajistit, aby xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx aby xx všichni vlastníci xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx rozhodování x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx xxx většinový xxxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx hlasů i xxxxx xxxx, xxx xx jednu stranu xxxx zohledněna xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx a zároveň xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Oproti xxxxxx x občanském xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nepočítají ze xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx normuje x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x opačném xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx podléhající xxxxxx x. 311/2013 Sb. xxxx zpravidla xxxxxxxx x xxxxxx počtem xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx počet xxxxxxxxx; x ohledem xx xxxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nejvýše x xxxxxxx vlastnících. X xxxxxxx xx xxxxxxxx 1 xx xx xxxxxx xxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020, a xx x souladu x Plánem xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx roku 2018 x na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx změn xxxxxxxxxx x návrhu.
X Xxxxx xxx 4. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Dostálová x.x.
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx