Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 10/2014,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15

Zrušena: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 17.12.2014 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny v xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Čl. 2

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části na xxxxxxxx listech digitalizované xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové mapy xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

Ing. Lumír Xxxxxx v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx zpracování

5.2 Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

5.3 Rozbor xxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx analýza

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová mapa xx opět xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx a hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v měřítku 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa x elektronické xxxxxx, xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx formou, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová mapa), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Sb. o xxxxxxxxx majetku (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:

xxxx x Kč xx x2.

5) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině xxxxxx x nevyznačenou cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, protože xx některé své xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx neoceněných nebo x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx mapě xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxxx postupuje dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx cenové xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, zjistí xx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx v digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Statutárního města Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx jako město xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 297&xxxx;421 obyvatel.

Ostrava x posledním období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx minulému xxxxxx došlo xxxx x xxxxxxx podílu xxxxxxxx v důchodovém xxxx a také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se skutečností, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx své poloze xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na jih xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava jako xxxxx x mála xxxx v XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, které xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Vítkovic x centrální části xxxxx, x rozvojové xxxxx na xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zjištěnými xxxxx xxxxxxxx předpisu.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování majetku xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 x xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx nejsou oceněny xx xxxxxxx, kde xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx ke xxxxxx x zastavěnosti xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx důraz je xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx skupin pozemků, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx potřeby xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx pozemků.

Poloha v xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř polohových xxxx, x xx x závislosti na xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x xxxx xxxxx x umístění x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x hranicích x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města zahrnuje xxxxxxxxxxx území s xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Slezsku, Třebovice xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice u Xxxxxxx, Lhotka u Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je na xxxxx území vnitřního xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx částečně v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Xxxxxxx

- část Kunčice x Xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) v xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Michálkovice (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (x.x. Xxxx Bělá) - pozemky xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Pole (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze částečně (x.x. Hrušov v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx města x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx centra xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic MHD. X xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V územích xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více než 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx i xx správní xxxxxxx xxxxx xx okolních xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x příměstské xxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx záplavami.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Kč xx x², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a xxxx xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Poměrové ukazatele

Na xxxxxxx statistických dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx údaje.

Výměry a xxxxx parcel

CM 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 14 x xxxx 2013 xxxxx k poklesu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 491 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Hrušově, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx širších xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, např. x městských xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v mezidobí x xxxxxxx x 2,34 xx, xxx xx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx xxxxxx, související x poklesem xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx xx xxxxx počet xxxxxx x 940, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x Xxxxxxxx Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (o 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx s údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx bylo na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;850 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;661 (tj. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx cena nebo xxxxx k ocenění xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x to x 28 ha. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx staveb.

Tab. - xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx a jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx k mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza:

Analýza xxxx x nemovitými xxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2015 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;636 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 353 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 28 %.

Xxx posuzování realizovaných xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m², což xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxxxx prakticky xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx průměrná cena xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, oproti tomu xxx xx zmíněných xxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx, x to xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 30 %, xxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx x v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (u obou xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx města

Předmětem xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx absolutní hodnotou x xxx. Kč) xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx čtyřnásobný - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx objemů xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, což bylo xxxxxxxxx útlumem obchodů x xxxxxxxxx rodinného xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 15 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % podílem xx xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 14 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 20 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxxxx, x xx o 72 %. Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 77 %. Analýzou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 984 Kč xx x², xxxxxx jako x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Xx xx m²). X xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x poklesu průměrné xxxx x 137 Xx xx m². Xxxxx k mírné xxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 14 Xx xx m²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci (xxxxxx x 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky pro xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v rozvojových xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxx v Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Opavská, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx jsou revitalizovány xx nové využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X kategorii xxxxxxxx xx realizována další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx vede x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx. Nad Xxxxxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je plocha xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx byl xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Nové Vítkovice", xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx ústředny (xxxx technické muzeum xxx. "Xxxx svět xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx stavba tzv. "Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx oblast xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx komunikací - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Kunčičky, xxx xxxxxx na xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx areál.

Z xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, zejména xxxxx Muglinov a Xxxxxxxx Ostravu, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Proskovice, Xxxxxx, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných domů x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, x Hošťálkovicích nebo Xxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx uskutečněn významnější xxxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx trhu nemovitostí x dále xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x městského xxxxxx Poruba však xxxxxxxxx zájem o xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny pozemků, x xx xxxxxxx x důvodu omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 14 xxx. Xx xx xxxxxx 3 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byly dokončeny.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxx x významných staveb xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxx spojení ulic Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dopravu x xxxxxxxxxx parkoviště x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (část Xxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx u Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Hlavní nádraží xxxx přeložka xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx od ledna 2013 xx prosince 2013 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 transakcích. X xxxx byla posuzována xxxxxxxxxxx hlediska xxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx xxxxxxx, a xx jsou xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx pozemku.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx (nárůst x 165 %). Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx - k xxxxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x mírnějšímu v xxxxxxxxxx xxxxx města (x 8 %) x x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxxxx počtu xxxxxxx x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl převod xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx realizován x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo uskutečněno 56 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových skupin xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 20 xx 8&xxxx;583 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x x pozemků xxx rodinné xxxx x xxxxxxx od 20 xx 6&xxxx;000 Xx za x². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, kde byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (8&xxxx;583 Kč za x²) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx xx rohu xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx lokality jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 136 %), v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx bylo způsobeno xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxxxxxx xxxxxx, kde xxx obchodován xxxxxxx x výměře 0,5 xx xx xxxx 35,3 xxx. Xx, xx. 7 030 Kč xx x². X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx období (x 43 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Xx, xxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx nárůst x 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx minulému xxxxxx x 826 Xx xx x2 na xxxxxxxxxx 1 923 Xx xx m².

V kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx v Xxxxxx, xx výstavbě xx xxxxxx dům xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx dokončené x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x prodeji, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx, x xx xx 592 Xx xx x², meziročně xxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx největší xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x objemu xxxxxx x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x ostatních xxxxxxx, xxx i celkového xxxxxx xxxxxxx dokládá xxxxxxx xxxxxx zájmu x xxxxxxxx resp. xxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx centrum města.

V xxxx kategorii xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Kč xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx určených xxx individuální xxxxxxx xxx zaznamenán v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 2&xxxx;453 x² za xxxx cca 3,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) byl xxxxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, kde byl xxxxxxxxxx pozemek x xxxxxx 5 200 x² xx xxxx xxx 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx x Hošťálkovice).

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx převodů xxxx xxxxxxx o 51 % (xx 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx vhodných k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a dopravy.

CM 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 984 Xx xx x², xx. x 97 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx v průmyslových xxxxxxx města, což xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx uskutečnil převod xxxxxx o xxxxxx 1,76 ha za xxxx cca 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx podstatné převody x této kategorii xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 až 10 xxx. Xx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x to xxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stavbám.

V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 120 xxx. Xx, xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxx x 50 mil. Xx. X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to cca 6 xx oproti 6,9 xx x xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx xx objem xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Xx xx x² xx 1 994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dokončeny, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x administrativní objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx města, vědecko-technologický xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark x Ostravě-Zábřehu x xxxxxxxxxxxxxxx centrum x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx rekonstrukce xxxxxxxx x lokalitě Nová Xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sadů x xxxxxxxxxx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx báňské x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx fakulta xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x dále x xxxxxx v xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx se x xxxxxxxxx pozemky na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx x 33 xxx. Kč, tj. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx x²) při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (52 ha xxxxxx 35 xx v xxxxxxx období).

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pozemkového celku x Xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v Hrabové, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou plochou x xxxxxxx průmyslu xx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, která xx dále zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx cenou 264 Xx/x². Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxxx x 140 % xx cca 2 xxx. Xx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)