Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 10/2014,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx uvedené se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona.

Čl. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 strany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

Ing. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx charakteristik

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx xxxxxxx

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx již xxxxxxx 15. cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální mapy xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, v níž xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx část cenové xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Cenová xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx formou, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx mapy

1) Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Sb.

3) X cenové mapě xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x2.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx nelze cenou x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací vyhlášky.

8) X xxxxxx xxxx xxxx xx skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx zařazeny x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při zpracování xxxxxxx.

9) V xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx komunikace vč. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxx této cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx x xxxx je bezplatně xxxxxx přístupná xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Zároveň xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 297&xxxx;421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Xxxxxxx a xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx věku, což xxxxxxx xx stálý xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx se tratě xxxxxxxxx ve východním xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru severním xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na jih xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Ostrava xxxx xxxxx x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx cenami stavebních xxxxxxx, které se xxxxxxxxxx v konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx čtyř hlavních xxxx, a to:

v X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 a xxxxxxxxx 2013. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. etapě - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx porovnáno se xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx nejsou xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx možné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto potřeby xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x to x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x umístění x xxxx (centrum x xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx území xxxxx xxxxxxxxx x hranicích x.x. takto:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx s využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx a Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx části xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx jsou x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Ves x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx územím xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 byl xxxxxxxx xxxx územní xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným rozvodem xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx areálech a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace zavedena xxxx x xxxxx xxxxx městských obvodů Xxxxxx x Martinov, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci na 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina městských xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Kunčice x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Hrušov) x rozsahu 50 %

- xxxx Koblov (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx podél xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Bartovice

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Polanka xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Pole (x.x. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Proskovice (x.x. Proskovice) v xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (k.ú. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Moravské Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. X xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX dostatečná, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní město xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami MHD x xxxx xxx 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost a xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx obdobných xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², a xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx parcel

CM 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří (9 %) a spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx č. 14 x roku 2013 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 491 parcel), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx v Ostravě-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, např. x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxxxxxx xxxx Polanka.

V xxxxxxx plošné výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 xx, xxx xx xx srovnání x xxxxxxx meziročním xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx se xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, což xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx areálech, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Ostravě (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (x 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;850 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;661 (tj. 69,1 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,3 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 28 ha. Xxxxxxx xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx rozvojových xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx s údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle charakteru xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná analýza:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx území xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2015 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx získaných o 1&xxxx;636 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu o 353 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, xx. o 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 661 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx území města xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx cen stavebních xxxxxxx xx xxxxx. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx průměrná cena xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx tomu xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pokles xxxxx převodů.

Z xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx, a xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx částí centra xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 30 %, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (u xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x mil. Xx) xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx zvýšení o 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, když xxxxxx xxxxxx obchodů xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 mil. Xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx naopak v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x kategorii rodinného xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx dle xxx x mil. Xx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x celkového objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 15 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx s 25 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 14 %). Xxxx následují xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 20 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxx vzrostl, x xx x 72 %. Xx xxxxxx stojí xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemků x výjimkou kategorie xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny zejména x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny o 984 Xx xx x², xxxxxx jako x xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení (xxxxxx x 826 Xx xx x²). U xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx x 137 Xx za x². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení (nárůst x 14 Xx xx x²) x x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx o 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx zjištěno, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x okolí xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xx nové xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X kategorii průmyslu xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx vede k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x jehož xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xxx ul. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x centrální části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx byl xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí s xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx se na xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx "Nové Xxxxxxxxx", xxxxx počítá se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx xxxxxx ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), nově xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxxxxx světa techniky". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx je xxxx dopravně xxxxxxxxx xxxxx Ruskou s xxxxxxxxxx komunikací - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je připravována xxxx průmyslová zóna. Xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxxx 12 xx xxxx obchodně-administrativní areál.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. městské obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx bytů x xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx ceny pozemků, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 37 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 14 xxx. Kč xx xxxxxx 3 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Pokles xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x xxx, že xxxxxxx výkupů pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx a x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Dále pokračuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Rudné, xxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx dopravu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Xxxxxxx). Z výrazných xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx- Xxxxxxx x Hlavního xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx nádraží xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlediska vlivů xxxxxxxx působících xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obdobím x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 165 %). Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx části xxxxx (x 8 %) x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (x 6 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx xx spojen x xxxxxxxx počtu převodů x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podél xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx náměstí x Moravské Xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx určené xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx ceny pohybovaly x xxxxxxx od 20 do 8&xxxx;583 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x u pozemků xxx rodinné xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 6 000 Xx xx x². Xx nejdražší pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (8&xxxx;583 Xx xx x²) byla dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx. X Xxxxx elektrárny v x.x. Slezská Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx rohu xxxx Xxxxxxx, Chelčického x Xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx zástavba xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 136 %), x xxxxxxxxx částech města xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx způsobeno xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxxxxxx xxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx za xxxx 35,3 xxx. Kč, xx. 7&xxxx;030 Xx xx x². V xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 43 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nárůst o 77 %. Průměrná xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Xx xx x2 na xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Kč xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx v Porubě, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx Xxxxxxx x Hrabůvce. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx a v Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x prodeji, xxxxx xxxxxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 592 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodů, který xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx o xxxxxxx bydlení v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x objemu xxxxxx x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx x xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx nabídku volných xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx centrum xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, ve xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 mil. Xx (meziroční pokles x 14 % xx. x 26 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx m², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Petřkovice, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 x² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx souborů xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 stavebních xxxx) xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx pozemek x xxxxxx 5 200 m² xx xxxx xxx 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových částech xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Hrabová, Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je dále xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných domy xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, objem xxxxxxx xxxx vzrostl x 51 % (xx 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných objekty xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx cena xxxxxxx narostla, a xx x 984 Xx xx x², xx. o 97 %. X xxxxxxxx xxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny byl xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx uskutečnil převod xxxxxx x výměře 1,76 xx za xxxx xxx 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx podstatné převody x xxxx xxxxxxxxx xx pohybovaly x xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x to xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx stavbám.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl realizován xxxxxxx objem obchodů xx xxxx xxx 120 xxx. Kč, xx xxxxxxxx s xxxxxxx obdobím došlo x xxxxxxx x 50 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx plocha, x to cca 6 xx xxxxxx 6,9 xx x xxxxxxx roce. Průběžně xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rokem 2008, xxxx xx objem xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč. Xxxxxxxx cena x xxxx xxxxxxxxx v xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;010 Xx xx x² xx 1&xxxx;994 Xx za m².

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx nebyly realizovány xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x lokalitě Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, revitalizace xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx objekty

V oblasti xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x dále x plochy v xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx xx o xxxxxxxxx pozemky na xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx v této xxxxxxxxx pozemků byl xxxx v xxxxxx xxxxxxxx nárůst obchodů. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx o 33 xxx. Xx, tj. x 15 %, xxxxxxxxxx byl výrazným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Kč xx x²) při xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxx xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (52 ha xxxxxx 35 xx x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx kategorii xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Kunčičkách xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Další xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx průmyslová xxxx x Hrabové, která xx dále xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější z xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx původní obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města.

CM 2012

CM 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledovaném období xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx x průmyslové xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx, x xx x 56 % xx xxxxxx 288 Kč xx x². Celkový xxxxx transakcí xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty garáží, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx obvodů x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)