Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 10/2014,

xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 15 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Čl. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx financí x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 15/2013, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

Ing. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Postup xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx xxxxxxx

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx již xxxxxxx 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx tiskovém výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx je xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx. o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx vyhlášky x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m2.

5) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože xx xx skupině parcel x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X cenové xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx než stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při zpracování xxxxxxx.

9) X případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, se neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx ve skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

12) Originál cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx v pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx webových stránkách xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 obyvatel.

Ostrava x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x poklesem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného obyvatelstva xxxx xxxxxx. Rovněž xxx zaznamenán velmi xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, který xxxx 41,8 let.

Město Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx cenami stavebních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách x xxxxxx zjištěnými xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 a xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx využitím, v xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemkových xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx zjištěn jejich xxxxxx, resp. nebylo xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx územního xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny pozemků xx xxxxxx ke xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x vymezeny xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx opět rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Třebovice xx Slezsku a Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené jeho xxxxx jako jsou x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Hrušov, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Ves x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice u Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx nad Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx plánem:

Dalším xxxxxxxxxx údajem bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx stavebních pozemků x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx pozemků základními xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného území, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Slezská Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- část Koblov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky podél xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Plesná v xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- k.ú. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Pole (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx je plyn xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Polanka v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx jednotlivými xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech je xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je zajištěna xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx vzdálenosti xxxx zastávkami MHD x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx hranice xxxxx xx okolních xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx statistických dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 14 x xxxx 2013 xxxxx x poklesu xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 491 parcel), x úbytku xxxxx xxxxxxx x Ostravě-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Mírné xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, např. x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxxxxxx xxxx Polanka.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx o 2,34 xx, což xx ve srovnání x loňským xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavební xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, xxx xx způsobeno aktualizací xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (o 124 parcel). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;850 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;661 (tj. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx k ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,3 % jeho xxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 28 xx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx vymezených xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2015 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx období došlo x xxxxxxx o 353 převodů pozemků xx srovnání s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, xx. x 28 %.

Xxx posuzování realizovaných xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;327 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx pouze k xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx ukazuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zejména v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxx tomu xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx sledován pokles xxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, x to xxxxx xxxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx poklesla x 30 %, xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (u obou xxxxxx do 10 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území města, xxx xxx sledován xxxxxx o 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx zvýšení x 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx byl zaznamenán x průmyslových částech xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx naopak x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů dle xxx v xxx. Xx

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx průmysl s xxxxxxx 42 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 15 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 14 %). Dále následují xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 20 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 72 %. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 984 Kč za x², xxxxxx jako x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx průmysl xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 137 Xx xx m². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení (xxxxxx x 14 Xx xx x²) x x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx o 9 Xx za x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx přetrvává především x pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx D1 a xxxx o xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx nové xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Kunčice xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx vede x xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xx sledovaném xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V Xxxxxx je postupně xxxxxxxxxx průmyslová xxxx xxx xx. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně revitalizována x připravována pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx koksovny Karolina x centrální xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxx xxx xxxx dokončen administrativní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx kulturu x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní oblast Xxxxxxxx x městské xxxxx Vítkovice. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Xxxx Vítkovice", xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx muzeum xxx. "Xxxx svět xxxxxxxx"), xxxx byla xxxxxxxxx stavba xxx. "Xxxxxxx světa techniky". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx dopravně propojena xxxxx Ruskou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, a xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxxxxxxx se developerské xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x nízkopodlažních bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, což je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx zájem o xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x to zejména x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx 37 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 14 xxx. Xx xx xxxxxx 3 xx, což je xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx minulému sledovanému xxxxxx. Xxxxxx obchodů x xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx komunikace byla xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx a v xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxx ve výstavbě xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byla xx území xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx. Xxxx pokračuje xxxxxxxx prodloužené Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dopravu x xxxxxxxxxx parkoviště v xxxxxxxx Hranečník, xxxx xxxxxxxxxx uzlu x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (část Xxxxxxx). Z výrazných xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx přednádražního xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx x Hlavního xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx nádraží xxxx přeložka ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013 xxxx pro xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx pozemku.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx (nárůst o 165 %). Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxxxx počtu xxxxxxx x vyšší dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. Pivovarská x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx náměstí x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu zástavby xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 56 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupin xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 20 xx 8 583 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x u xxxxxxx xxx rodinné xxxx x rozmezí xx 20 do 6&xxxx;000 Xx xx m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (8&xxxx;583 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodejích podílů xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (7&xxxx;997 Kč xx m²) xxxx xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní město, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx centra města, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Pozemky xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 136 %), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx poklesla. Xxxxxxxxx navýšení průměrných xxx bylo způsobeno xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx xx xxxx 35,3 xxx. Xx, xx. 7 030 Xx xx m². X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx období (x 43 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nárůst x 77 %. Průměrná xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Xx xx x2 na xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Xx xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, xx výstavbě xx xxxxxx xxx xx Xxxxxxx a Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x v Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, další xxxxxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 592 Kč xx m², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx bydlení x xxxxx města, xxxxxxxx xxxx vzrostla x 16 %, při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x objemu nižším x 18 %. Xxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxx částech, xxx i celkového xxxxxx xxxxxxx dokládá xxxxxxx xxxxxx zájmu x výstavbu xxxx. xxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx klesl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě xxx 154 mil. Xx (xxxxxxxxx pokles x 14 % xx. x 26 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Kč xx m², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx u této xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchod v xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 m² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Kč. V xxxxx souborů pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 stavebních xxxx) xxx zaznamenán x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx xxxx xxx 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je sledován x xxxxx mimo xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových částech xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx (Hrabová, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny pozemků x této xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o 51 % (xx 6,7 xxx Kč). Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných objekty xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx administrativní xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 984 Xx za x², xx. x 97 %. S xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx města xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx ale xxxxxxxxx xxxxxx konkrétním xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx market Xxxxxxxx xx Vítkovicích, kde xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1,76 xx xx xxxx xxx 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx byl xxxxxxx nejvýznamnější transakcí xx sledovaném období. Xxxxx xxxxxxxxx převody x této kategorii xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 až 10 mil. Xx x rámci jedné xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xx o převody xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch navazujících xx xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx objem obchodů xx xxxx cca 120 mil. Xx, xx srovnání x xxxxxxx obdobím došlo x xxxxxxx o 50 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6 ha xxxxxx 6,9 xx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však sledovat xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obdobích xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx se objem xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pohybuje x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Kč xx x² xx 1 994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x administrativní xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Ostravě-Porubě, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převody. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxx kategorii pozemků xxxxxxxxxxx xxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, x dále xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků uskutečnily xxxxxx v průmyslových xxxxxx a dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován zájem x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Poruba. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx objem převodů xxxxxxx o 33 xxx. Kč, tj. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx x²) xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x minulým obdobím (52 xx oproti 35 xx x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uvedený xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Kunčičkách xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, která xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x souladu s xxxxxxx plánem, především x důvodu dobrého xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, s xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx cenového předpisu.

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města. Průměrná xxxx xxxxxxx vzrostla, x to x 56 % na xxxxxx 288 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxxx x 140 % xx cca 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (internetový xxxxx)