Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 10/2014,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Ostravy x. 15

Zrušena: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx podle §10 a §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx uvedené se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené v §1 xxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx městských obvodů xxxxxxxxxxxx města Ostravy.

Čl. 4

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 14.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Macura, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Lumír Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx zpracování

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Všeobecná xxxxxxx

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 15. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx svá xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje hranice xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx část cenové xxxx v xxxxxxx 23 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000.

3) Cenová mapa x elektronické xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx mapy

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx. o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m2.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx nelze xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx je xx skupině xxxxxx x nevyznačenou cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x cenové mapě xxxxxxx cenou, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx skutečným xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx postupuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní plochy xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Statutárního města Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 km). X xxxxx ČR xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve městě x současnosti xxxxxx xxxx 297 421 obyvatel.

Ostrava x xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu podílu xxxxxxxx x důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx věku, což xxxxxxx na stálý xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 let.

Město Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na jih xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx nádraží a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Ostrava jako xxxxx x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx narovnání xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx smlouvách x xxxxxx zjištěnými xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, a to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx lednem 2013 a xxxxxxxxx 2013. Zdrojem těchto xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využitím, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx využití území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. nebylo xx možné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě jednotlivých xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx poslední platné xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx v zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx je xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se vyznačují xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx tyto potřeby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x to x závislosti na xxxxxxx xxxxx využití xxxxx v dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a území xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x hranicích x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové území xxxxx s xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (individuální i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ a Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Nová Ves x Ostravy, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx nad Odrou, Xxxxx Plesná, Nová Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních pozemků x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody a xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Veřejná xxxxxxxxxx je xx xxxxx území vnitřního xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Koblov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• městský xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Plesná

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Stará Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Bartovice

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Pole (x.x. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je plyn xxxxxxxx pouze částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Odrou, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx jednotlivými xxxxxx. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx stanic XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD dostatečná, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X územích xxxx kompaktní město xxxx xxxx prostředky XXX xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x stavební xxxxxxx v příměstské xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití stavebních xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx záplavami.

5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx o plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx (9 %) a spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx a "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x. 14 x roku 2013 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - xxxxxxxxxxx ploch (x 491 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx x Ostravě-Jih (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx byly provedeny xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 2,34 ha, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (0,67 ha), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Svinově (x 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 850 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to x 28 ha. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx shodným stavebním xxxxxxx a jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2015 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;636 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx o 353 převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx souboru 1&xxxx;327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxxxx prakticky nezměnila, xxxxx xxxxx x xxxxxxx nárůstu, a xx o 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx ukazuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xx zmíněných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů.

Z xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx trojnásobně, x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 30 %, stejně xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx objemu obchodů (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x mil. Xx) xx stavebními xxxxxxx xx xxxxx města, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx zvýšení o 19 %. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx nárůst xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx čtyřnásobný - xxxxxx 219,5 mil. Xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx dle xxx v xxx. Xx

Pokud jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x celkového objemu xxxxxxx (meziroční nárůst xxxxxx o 15 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro rodinné xxxxxxx x 25 % podílem xx xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx o 14 %). Dále následují xxxxxxx pozemků s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 20 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx výrazně xxxxxxx, x xx o 72 %. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % podíl xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx kategoriích pozemků x xxxxxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx o 984 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Kč xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx tomu x poklesu xxxxxxxx xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení (xxxxxx x 14 Kč xx x²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx (xxxxxx x 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx přetrvává xxxxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx v Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x volné xxxxxx x okolí xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx), xxx také x xxxxxxxxx průmyslových areálech, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx využití (Xxxxxxxxx, Kunčice xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx realizována další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx průmyslové xxxx x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx, x xxxxx rámci xxxxx xx sledovaném xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx investicím. V Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx ul. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx zájmu na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx dokončen administrativní xxxxxxx a rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxx x sport. Xx xxxx lokalitu navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Nové Vítkovice", xxxxx počítá se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxx ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Malý xxxx xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tzv. "Xxxxxxx světa xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Ruskou s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx původního xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné zástavby, xxx je připravována xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxxx původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 ha xxxx obchodně-administrativní areál.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Proskovice, Xxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x nízkopodlažních bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx dokončených bytových xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a městského xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x důvodu omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x celkovém objemu 14 xxx. Xx xx xxxxxx 3 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky pod xxxxxxxxxxxx odráží útlum x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx sítě, x xxx, že xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx v minulých xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx dokončeny.

V xxxxxxxx infrastruktuře byla xx xxxxx xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx pokračuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Rudné, xxxxxxx xxxxxxx ulic Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů xxx xxxxxxxx dopravu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx uzlu v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx). X výrazných xxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxx xxxxxx přednádražního xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx. Připravuje xx xxxxxxxx parkovacího xxxx x Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Svinově.

7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od ledna 2013 xx xxxxxxxx 2013 xxxx xxx xxxxxx cenové mapy xxxxxxx informace x 1&xxxx;636 transakcích. U xxxx byla posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx pozemků, a xx jsou zejména xxxxxx a xxxx xxxxx pozemku.

Vliv polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx obdobím x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 165 %). Xxxxxx x ostatních částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x x území xxxx xxxxxxxxx město (x 6 %). Xxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx x vyšší dosaženou xxxxxxxxxxx cenou, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx realizován v xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 56 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx podrobnější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx se x xxxxx jednotlivých xxxxxx ceny pohybovaly x rozmezí xx 20 xx 8 583 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 6&xxxx;000 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, kde byly xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (8&xxxx;583 Kč za x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx. X Xxxxx elektrárny x x.x. Slezská Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji celé xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx rohu xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Nádražní.

V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx vnitřní xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 136 %), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx poklesla. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx centru, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx xx cenu 35,3 xxx. Xx, xx. 7&xxxx;030 Kč xx m². V xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx mírný pokles xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 43 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 60 xxx. Kč, xxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxx o 77 %. Průměrná xxxx x xxxxx xxxxxx města vzrostla xxxxxx xxxxxxxx období x 826 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxx 1 923 Kč xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 592 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x výjimkou xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 16 %, při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxx částech, xxx i celkového xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx nabídku volných xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, ve xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě xxx 154 mil. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Kč xx x², xxx xxxxxxxxx stabilizaci cenové xxxxxxx u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchod x xxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 m² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 stavebních xxxx) xxx xxxxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx pozemek o xxxxxx 5 200 x² xx cenu cca 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx x Plesná, xxxx v okrajových xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx a Hošťálkovice).

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxxx rekreace tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x 51 % (na 6,7 mil Xx). Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti s xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx administrativní budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 984 Xx za x², xx. o 97 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Největší xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx ale xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx 1,76 xx xx xxxx cca 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 až 10 xxx. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx pozemkových xxxxx, x to jak xxxxxxx určených pro xxxxxxxx, nebo dodatečně xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx cca 120 mil. Kč, xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxxxx x nárůstu x 50 mil. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx plocha, x to cca 6 ha xxxxxx 6,9 xx v xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 mil. Kč. Xxxxxxxx cena x xxxx kategorii v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;010 Xx xx x² xx 1&xxxx;994 Xx za x².

Xxxx xxxxxxxx projekty, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x administrativní xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Ostravě-Zábřehu x xxxxxxxxxxxxxxx centrum v Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Nové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x lokalitě Nová Xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, revitalizace xxxx x přilehlého xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx, x dále xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxxxxx objekty

V oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx x dále x xxxxx významných xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx sledován xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 a xxxx x xxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky na xxxxxxxx xxxxxxx zástavby, xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x pozemky ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o 33 xxx. Kč, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (x 629 Kč xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx m²) xxx xxxxxxx vyšší obchodované xxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx (52 ha xxxxxx 35 xx x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx transakcí x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uvedený xxxxxx xxxxxxxxxxx celku x Xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx obchody byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxx plánem, především x důvodu dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 a umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města.

CM 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) byly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx xx xxxxxxx transakcí pohybovaly x xxxxxxx 47 xx 350 Kč/m².

CM 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx transakcí vzrostl x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam městských xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)