Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx město Olomouc

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 8/2017,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx rok 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx vydat x xxxxxxx s §10 xxxx. x) a §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx stavebních pozemků, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, se podle §10 téhož xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro rok 2018, xxxx cenová xxxx. Xxxx x xx uvedené se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx o oceňování xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Ceny stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx se xxx oceňování xxxxxxx x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000, x 14 xxxxx xxxxxxx xxxxx tvoří xxxxxxxx přílohu této vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx mapa xx x xxxxxxxxxx x 1. nadzemním xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2016, xxxxxx xx vydává Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2016/2017) ze xxx 27.6.2016, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dne 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2018.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Staněk, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Xxxxxxx xxxx

1. XXXX

1.1. Základní xxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx Xxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx majetku a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx předpokládá xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx roku 2018, navazuje na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxx připojeném xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxx

Xxxxxx věstník MF

Účinnost

číslo

ze xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx, uzavřených xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxx druhé xxxxxxxx roku 2015, xxxx 2016 x 1. xxxxxxxxx 2017.

Xxxxxx xxxx xx zpracována xx podkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xx xxxxxx k 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx vyznačených xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxxxxxxx xxxxx shodného účelu xxxxx, xxxxxxxx plánu, xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx a xxxxxx stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (možnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Územnímu xxxxx xxxxx Olomouce

Při xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx ve znění xxxxxxx xxxx x. X.X1, xxxxx nabyl xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx skutečné užívání xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými x xxxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx územním xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x rozsahu 14 xxxxx formátu X4.

XX. Xxxxxxxx část, vytvořená xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Cenové xxxx xx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx

Xxxxxxx připomínky, xxxxx xxxxxxxxxxx Odbor koncepce x rozvoje Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxx předává xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx zapracovány. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x pozdní xxxx xxxxxxxxxx xxxx schvalování xxxxxx mapy a xxxxxx, ke xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podklad, xxxxx prověřeny x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx definovány x §9 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxx jsou v xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x oceněných skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx parcel).

b) Stavební xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx f).

c) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy je xx xxxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx vyjadřuje xxxx v Xx/x2.

x) Xxxxxxxx pozemky, které x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx nejsou x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx parcel, xxx xxxxxxx xxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jinou xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

x) Pozemky, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx ostatní plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx privátních x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxx cena xx určí xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxx x) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plochách xx xxxxxxxxxx, xxxx jsou-li xxxxxxx k xxxxxxxxx xx úplatu (xxxx. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb motoristům) xxxx jsou-li funkčně xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx dopravní xxxxxx, xx. xxxxxxxxx obchodních xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), se xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx mapy nebo xx xxxxxx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 oceňovací xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) V případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Cenové xxxx (§9 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx oceňuje xxx xxxxxxxxxx stavu.

i) Z xxxxxx xxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x souladu x xxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.). X xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx době x xxxxxx nadzemním xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxx xxxxxx mapě xxx uplatnit xx Xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

x) Pozemky, xxxxx xxxx zatížené xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxx xx určí xxxxx §4 odst. 1 xxxxxxxxx vyhlášky.

3. XXXXXXX CHARAKTERISTIKA XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx kraje xxxxxx na řece Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx terénu při xxxxxxx X46 x X35 v Hornomoravském xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 333 ha x je členěno xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx jen x.x. - řazeno xxxxxxxx): Xxxxxxx, Černovír, Xxxxxxx, Hejčín, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Klášterní Xxxxxxxx, Svatý Xxxxxxx, Xxxxx, Lošov, Xxxxxxx x Olomouce, Nemilany, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Olomouc - město, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxx, Slavonín, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx vybavena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx u Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x městskou xxxxxxxxx a xxx xx zachovávají xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zástavby.

Město Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (údaj ke xxx 1.1.2017) x xxx xx řadí xx šesté místo x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx největší xxxxxxxxxx rezervací x Xxxxx republice. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx i xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx kompletní xxxxxxxxxx infrastrukturou.

Město Olomouc xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx studuje na 20 tisíc xxxxxxxx, xxxxxxxx UNESCO (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Základní xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx místním xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Olomouce a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxx provedena x xxxxxxxxx mapové aplikaci xx xxxxxx statutárního xxxxx Olomouce (dále xxx SMOl) „Xxxxxx xxxx“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: realizované prodeje xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxx mapy xx roku 2006, xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx kterých se xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx mapy xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenách xxx xxxxxxx smluv. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx využity x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xx sledovanými xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx následném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) a xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx. V xxxxx xxxx aktualizace xxxxxx xxxx byly získané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx dosud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx. 4.3). Stavební xxxxxxx, xxxx. skupiny xxxxxx xxxxxx, xxxxx nebyly xxxxxxx sjednanými cenami xxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v grafické xxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Kromě pozemních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxx. veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx neumožňují xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx parcel (xxxx xxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, tzn. xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnávaných xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x uvedených xxxxxxxxxx xxxx převzaty z xxxxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx dokumentace, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákona apod.), xxxxxxxxx s aktuálními xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zpracovatele, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx korigovány, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx faktorů, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx), nadměrné xxxxxxxxx a kriminality, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, záplavových xxxxx, vybavenosti (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx..

4.4. Xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednané xxxx xx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města. X posuzovaného xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných cen x kupních xxxxx xxxx část xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx a čase. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx zpracovatele pod xxxxxxxxx „odložený xxxxxx“. Xxxxxxxxx počet xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx počet xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním plánem x xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x lokalitách xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i bez xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxx zajišťována xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx komplikace. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx lokalita xxxx xxxxxx xxxxxx developerem, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx přípravu xxxxxxxxx.

4.5. Doba účinnosti

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx Cenové xxxx je xx xxxx roku 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. XXXXXX MÍSTNÍHO XXXX X POZEMKY

5.1. Xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx nemovitostí

Níže xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx 6.8.2017. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx správní xxxxx xxxxx Olomouce:

Katastrální xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Černovír

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Hejčín

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Olomouce

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Xxxxxxxxxxx

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Ulice

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Povel

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Olomouce

859

799 892

41 230

Řepčín

2 462

5 372 473

561 825

Xxxxxxxx

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Olomouc

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx ocenění x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Z xxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx a zahrada xxxx oceněny xxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx se stavbou x pozemkem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx podstatnou část xxxxxxxxx xxxxx města xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx připojených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx původních xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx. x centrální části xxxxx (k.ú. Xxxxxxxx-xxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 30 %, xxxxxxx x okrajové xxxxx (x.x. Lošov) xx xx pouze 0,90 %.

5.2. Xxxxxx trhu

Území xxxxx Xxxxxxxx prochází xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozvojových xxxxxxx. Vztah xxxxxxxx x nabídky x xxxxxxxxxx pozemků (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) ve městě xxxxxxxx významu města x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx je, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx cen stavebních xxxxxxx, obtížně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x Xxxxx republice. X tohoto důvodu xxxx pro xxxxxx Xxxxxx xxxx využity xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx lze xxxxxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx jak x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x v xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx reflektuje xxxxxxxx společensko-ekonomický xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx město xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx investic xx nemovitostí odráží xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a celé Xxxxx republiky. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx diferencovány xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx k xxx 230 změnám x xxxxxxxxxxxx skupinách xxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx), x xxxx cca 170 změn xx xxxxxx úpravy ceny, xxxxx úpravy xx xxxxxx změny vedení xxxxxxx polygonů či xxxxxx zrušení. Xxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxxx x nárůstu xxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx následující xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx jednotková xxxx v XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková xxxx x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxxx

1185

1238

4,47

Xxxxxxxx

958

978

2,09

Xxxxxxx

1333

1388

4,13

Xxxxxx

1694

1694

0,00

Xxxxxxxx

1296

1304

0,62

Xxxxxx x Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Ulice

1779

1836

3,20

Nové Xxxx x Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

1388

1396

0,58

Xxxxxxx

711

729

2,53

Xxxxxx xxxxx Olomouc

1581

1610

1,83

Pozn.: Do xxxx xxxxxxx tabulky xxxxxx xxxxxxxx změny, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx částku x naopak a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx zařazen x Xxxxxx xxxx). Do xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx.

X výše xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vývoj xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx růst xxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx několik xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx Arbesova. Xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx zaznamenán x x.x. Xxxxxx x Xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Pavlovická), Xxxxxxx (lokality xxxx Xxxxx Xxxxxx x X Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx osada Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Radíkov u Xxxxxxxx (xxxxxxxx Xxx Xxxxx). Xxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků stagnovaly x x.x. Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx x Pavlovičky.

Vývoj xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jejich zařazení xxx územního xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx v CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x CM 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx xxxxxxx výrobní

1032

1065

3,20

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx vybrány xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx územního plánu xxxxx Olomouce. Xxxxxxxx xxxx xxx u xxxxxxx situovaných x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxx smíšených obytných xx to xxx 970 xxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 xxxxxxxx a x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx xx xx xxx 40 polygonů. X plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx smíšených xxxxxxxxx x segmentu xxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxxx [v Kč/m2]:

Katastrální xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Kopeček

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Lazce

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Lošov

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Nedvězí u Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx území

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Bělidla

0

-

-

0

-

-

Černovír

9

160

490

1

1240

1240

Droždín

2

580

580

0

-

-

Hejčín

2

170

200

2

520

1340

Hodolany

1

290

290

4

1100

3410

Holice x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

1

580

580

0

-

-

Xxxxxxx

0

-

-

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Sady u Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx apod.), komunikace xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx vzniklé uvnitř xxxxx, které xxxx xxxxx vyloučit.

Významná xxxxxxx x xxxxxxxxx položek xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx faktory.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX ÚZEMÍ XXXXX OLOMOUCE X XXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx území

Číslo xxxxxxxx listu

Bělidla

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Holice x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28, 33

Nový Xxxx x Olomouce

28

Olomouc - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (xxxxxx xxxxxxxx)