Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 8/2017,

xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx dne 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx s §10 xxxx. x) a §84 odst. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro xxx 2018, dále xxxxxx xxxx. Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedené x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 mapových xxxxx xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x měřítku 1:5 000, x 14 stran textové xxxxx tvoří xxxxxxxx přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx mapa je x xxxxxxxxxx v 1. nadzemním xxxxxxx xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2016/2017) xx xxx 27.6.2016, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dne 1.7.2016.

Článek 6

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2018.

xxx. Mgr. Xxxxxxx Staněk, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Martin Xxxxx, XXX v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Olomouce pro xxx 2018

Textová část

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx xxxxx x cenové mapě

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx Xxxxxx mapa) xx zpracována x xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx cenová xxxx, xxxxx účinnost xx předpokládá xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx 2018, xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx MF

Účinnost

číslo

ze xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, uzavřených xx xxxxx města Olomouce, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 a 1. xxxxxxxxx 2017.

Xxxxxx xxxx je zpracována xx xxxxxxxx digitální xxxxxxxxxxx mapy xx xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, srovnatelných xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx plánu, xxxxxxx polohy xx xxxxx města x xxxxxx stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxx xxxxxxxx na základní xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx města Olomouce

Při xxxxxx Cenové mapy xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x. X.X1, xxxxx nabyl xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx plán xxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezenými x platném xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx cenové xxxx

X. Textová xxxx x xxxxxxx 14 xxxxx formátu X4.

XX. Xxxxxxxx xxxx, vytvořená xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000.

1.4. Autorizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Cenové xxxx xx autorizována Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx Odbor xxxxxxxx x rozvoje Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx zpracovateli xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxxxxx x oprávněné xxxxxxxxxx byly xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx xxxx schvalování xxxxxx mapy x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx mapa je xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen xxxxxx xxxxxx).

x) Stavební xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x).

x) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uveden xxxxxxx xxxx, který vyjadřuje xxxx x Xx/x2.

x) Xxxxxxxx pozemky, které x grafické části Xxxxxx mapy xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx označených xxxxx, xx oceňují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx části Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xx xx skupině xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, xx oceňují podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx x ostatní komunikace xxxxxx jejich součástí, x xxxxxxx prostranství, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxxxx xxxx teprve xxxxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx komunikací xxxxxxxxxx x x uzavřených xxxxxxxx či prostorech, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Cenové xxxx x xxxxxx xxxx xx určí xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Jde-li x pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxxx-xx x úplatnému xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru (např. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zařízení), se xxxxxxx podle xxxx Xxxxxx mapy nebo xx jejich xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx §4 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s výjimkou xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx (§9 xxxxxx x oceňování majetku) x xxxx skutečným xxxxxx v xxxxxx xx oceňuje xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) Z xxxxxx vývoje xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx obsahovat xxxxx, xxxxx nejsou x souladu x xxxxxxxxx stavem parcelní xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.). V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx oceňují xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 zákona).

j) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx dotazy, připomínky x xxxxxx k xxxx xxxxxx xxxx xxx uplatnit xx Xxxxxx koncepce x xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx neoceňují xxxxx xxxx Cenové xxxx x jejich xxxx xx xxxx xxxxx §4 xxxx. 1 oceňovací xxxxxxxx.

3. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx xx krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx Xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx X46 a X35 x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 333 xx x xx členěno xx xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx (dále xxx x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Hejčín, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Chválkovice, Klášterní Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Nemilany, Xxxxxxx, Xxxx Ulice, Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Olomouc - xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxx, Slavonín, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Urbanisticky xxxxxxx xxxxx města xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx koncentraci xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx. Xxxxxx k.ú. Nedvězí, Xxxxxxxx, Droždín, Xxxxx, Xxxxxxx, Týneček, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx x Xxxxxxxx zatím xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x městskou xxxxxxxxx a xxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (xxxx ke xxx 1.1.2017) a xxx se řadí xx šesté místo x xxxxxx největších xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Navíc xx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx největší xxxxxxxxxx rezervací v Xxxxx republice. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx. Město xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx České republiky (xxxxxxxx x železniční). Xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx se sídlem xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx studuje na 20 tisíc studentů, xxxxxxxx XXXXXX (Sloup Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx významnými xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x nemovitostmi x xxxxxxx v xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diferencuje ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednoduchého xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Cenové mapy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx správě statutárního xxxxx Olomouce (xxxx xxx XXXx) „Xxxxxx xxxx“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, cenové xxxx xx xxxx 2006, xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx řízení, xx kterých xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx měl xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenách dle xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Společně xx sledovanými xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxx (obdobných xxxxxxxxxx pozemků) x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx aplikovány xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz odst. 4.3). Stavební xxxxxxx, xxxx. skupiny xxxxxx xxxxxx, xxxxx nebyly xxxxxxx sjednanými xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpravidla xxx x některé pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, obrany, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx města. Jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx sporadický a xxxxxx informace o xxx xxxxxxxx neumožňují xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ocenění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oceňování x §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku, tzn. xxxxxxxx účelu xxxxx, xxxxxxx xxxxxx v xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Údaje x uvedených xxxxxxxxxx xxxx převzaty z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx vydaná podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx z místních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx nich xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, záplavových xxxxx, xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx infrastruktury xxxx..

4.4. Xxxxxxxx x rozboru xxxxxxxxxx xxx

X procesu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx smluv xxxx část vyřazena (xxx 15 %), xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od obvyklých xxx x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx ceny xxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx zpracovatele xxx xxxxxxxxx „odložený prodej“. Xxxxxxxxx xxxxx obchodů xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx převažující xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx, v lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx případech xx xxxxx x pozemky x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx bez zástavby, xxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systém města. Xxxxxxxxx infrastruktura xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx vyvolává xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx lokalita xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx přípravu xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx účinnosti

Předpokládaná xxxx účinnosti Xxxxxx xxxx xx po xxxx xxxx 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. XXXXXX XXXXXXXX XXXX X POZEMKY

5.1. Xxxxxxx údaje x xxxxxxxx nemovitostí

Níže xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxx 6.8.2017. Xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Xxxxxxxx

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Xxxxxxxxxxx

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Kopeček

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Ulice

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

859

799 892

41 230

Řepčín

2 462

5 372 473

561 825

Slavonín

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Týneček

997

2 476 879

63 145

Celkem xxxxx Xxxxxxx

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx Xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx využití společný xxxx x zbořeniště). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Z xxxxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx x xxxxxxx xxxx oceněny pouze xxxxxxx, které zpravidla xxxxx jednotný funkční xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx využívaná xxxxxxxxxx půda xxxxxxx x dodatečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxx části xxxxx (x.x. Xxxxxxxx-xxxxx) xx podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 30 %, zatímco x xxxxxxxx části (x.x. Xxxxx) xx xx xxxxx 0,90 %.

5.2. Rozbor xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx prochází xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx odvíjí od xxxxxxxxx xxxxxx ekonomiky Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozvojových xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx významu města x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx. Město Xxxxxxx xx, xx xx xxxx cenové xxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jinými xxxxx x České republice. X tohoto důvodu xxxx xxx xxxxxx Xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stavebních pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx investorů xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx území s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx i v xxxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx (xxxxxx i xxxxxxx xxxx). Xxxx xxxx x rodinných xxxx a xxxxxxxx xx nich xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx xxxxxxx reflektuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nemovitostí xxxxxx xxxxxxx hospodářskou xxxxxxxxx xxxxxxx a celé Xxxxx republiky. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx diferencovány zejména xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx účelu praktického xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxx 230 xxxxxx x jednotlivých skupinách xxxxxxx (xxx. polygonech), x xxxx cca 170 xxxx xx xxxxxx xxxxxx ceny, xxxxx xxxxxx se xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxx polygonů či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx. Bližší xxxxxx xx xxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx území

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Bělidla

1185

1238

4,47

Černovír

958

978

2,09

Droždín

1333

1388

4,13

Hejčín

1694

1694

0,00

Hodolany

1296

1304

0,62

Holice x Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Olomouce

1311

1311

0,00

Nemilany

1338

1340

0,15

Neředín

1677

1721

2,62

Nová Ulice

1779

1836

3,20

Nové Xxxx x Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Olomouce

1388

1396

0,58

Týneček

711

729

2,53

Celkem xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Xx xxxx uvedené tabulky xxxxxx zahrnuty xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxx „N“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx částku x xxxxxx a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (nový xxxxxxx, xxxxx dosud xxxxx xxxxxxx v Xxxxxx mapě). Do xxxxxxx byly zařazeny xxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxx plánu x xxxxx faktory.

Z výše xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích. Xxxxxxxx xxxx xxx xxx zaznamenán x x.x. Xxxxxxxx, xxx xx nachází xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx lokalita v xxxxx ulice Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx cen xxx také xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx x Xxxxxxxx (lokality xxxxx Přerovská, Sladkovského x Ječmínkova), Bělidla (xxxxxxxx xxxxx Pavlovická), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxx Xxxxxx x X Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx ulic Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Xxxxxxx x Xxxxxxxx (lokalita Xxx Xxxxx). Xxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx stagnovaly x k.ú. Xxxxxx, Xxxxx Kopeček, Lošov, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx x Pavlovičky.

Vývoj xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x CM 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Xxxxxx smíšené xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx smíšené výrobní

1032

1065

3,20

Plochy xxxxxxxxxxxx rekreace

322

343

6,52

Pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vymezení xx xxxxxxx x textové xxxxx územního xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx situovaných v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx obytných. Xxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx tak xxxxxxxxx cenu. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 970 xxxxxxxx, v xxxxxxxx smíšených výrobních 100 xxxxxxxx a x plochách xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx to xxx 40 xxxxxxxx. X plochách smíšených xxxxxxxx xxx nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx bydlení x x plochách smíšených xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx obchod.

Rozpětí xxx xxxxxxx v Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Kč/m2]:

Katastrální xxxxx

Xxxxxx smíšené xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx veřejné xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx x Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Sady x Olomouce

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Nový Svět x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx území

Plochy xxxxxxxxxxxx rekreace

Plochy xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Bělidla

0

-

-

0

-

-

Černovír

9

160

490

1

1240

1240

Droždín

2

580

580

0

-

-

Hejčín

2

170

200

2

520

1340

Hodolany

1

290

290

4

1100

3410

Holice x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

1

580

580

0

-

-

Xxxxxxx

0

-

-

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Olomouce

4

320

320

1

900

900

Řepčín

0

-

-

3

590

1520

Slavonín

3

330

500

1

500

500

Topolany x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx neuvádí skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxx vyloučit.

Významná rozpětí x některých položek xxxx xxxx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx využitím xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx cenotvornými faktory.

6. XXXXXXX KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ XXXXX XXXXXXXX V XXXXXXXX XXXXX CENOVÉ XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx území

Číslo xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Cernovír

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Xxxxxxxx

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Klášterní Hradisko

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Olomouce

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Xxxx x Olomouce

28

Olomouc - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Týneček

5, 12, 13

Grafická část (xxxxxx xxxxxxxx)