Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouc

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 8/2017,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx rok 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

K xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx pro rok 2018, xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx oceňování použijí x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cenové xxxx, která xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 39 mapových xxxxx grafické xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x měřítku 1:5 000, x 14 xxxxx textové xxxxx xxxxx nedílnou přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx mapa xx x xxxxxxxxxx x 1. nadzemním podlaží xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Olomouce (2016/2017) xx xxx 27.6.2016, xxxxx nabyla xxxxxxxxx dne 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2018.

doc. Mgr. Xxxxxxx Staněk, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Olomouce xxx xxx 2018

Textová xxxx

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (xxxx xxx Xxxxxx mapa) xx zpracována x xxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., xx dne 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx účinnost xx předpokládá xx xxxxxx kalendářního xxxx 2018, xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxx připojeném xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx věstník XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Xxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxx stavebních xxxxxxx, které byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx města Olomouce, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx roku 2015, xxxx 2016 a 1. xxxxxxxxx 2017.

Xxxxxx xxxx xx zpracována xx xxxxxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx mapového xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx přesnějšího xxxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx shodného xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx a xxxxxx stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxx xxxxxxxx xx základní xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Územnímu xxxxx města Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx Xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx plánu Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx změn č. X.X1, který xxxxx xxxxxxxxx dne 27.6.2017. Xxxxxx plán xxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx v souvislosti xx stabilizovanými a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx část x rozsahu 14 xxxxx xxxxxxx A4.

II. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Cenové xxxx je xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx

Xxxxxxx připomínky, xxxxx xxxxxxxxxxx Odbor koncepce x rozvoje Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a xxxx předává xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly do xxxxxx xxxx zapracovány. Xxxxxxxxxxx nově vzniklé x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zohledněny x xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX K XXXXXXXXX CENOVE XXXX

x) Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx pozemků, které xxxx xxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x vyznačených x xxxxxxxxx skupin xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxxxx).

x) Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx v xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, se xxxxxxx podle této xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x instrukci f).

c) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy xx xx xxxxxxxxxxx skupinách xxxxxx uveden xxxxxxx xxxx, který vyjadřuje xxxx x Kč/m2.

d) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy xxxxxx x žádné skupině xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x grafické xxxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jinou xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxxxx komunikací xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx prostorech, xx neoceňují xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxx cena xx xxxx podle §4 odst. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x xxxxxxx uvedených x instrukci x) x komunikace privátní x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx plochách či xxxxxxxxxx, dále xxxx-xx xxxxxxx k podnikání xx xxxxxx (xxxx. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ubytovacích x xxxxxxxxxxxx zařízení), se xxxxxxx podle xxxx Xxxxxx mapy nebo xx jejich cena xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxx xxxx (§9 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v terénu xx oceňuje xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx vývoje xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx stavem parcelní xxxxxx (xxxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx, geometrické xxxxx apod.). X xxxxxxx případě se xxxxxxx oceňují xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nadzemním xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x zároveň v xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, připomínky x návrhy x xxxx xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx zatížené xxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx se xxxx xxxxx §4 xxxx. 1 oceňovací vyhlášky.

3. XXXXXXX CHARAKTERISTIKA XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxx Xxxxxx převážně x xxxxxxxxx terénu xxx xxxxxxx D46 a X35 v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx výměru 10 333 xx x xx členěno xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Xxxxxxx, Černovír, Xxxxxxx, Xxxxxx, Hodolany, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Klášterní Xxxxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Lošov, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Nová Xxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx - xxxxx, Pavlovičky, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Urbanisticky xxxxxxx xxxxx města tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území, xxxxx xxxx vybavena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Topolany x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x městskou xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx má 100.378 xxxxxxxx (xxxx xx xxx 1.1.2017) a xxx xx xxxx xx xxxxx místo x pořadí xxxxxxxxxx xxxx x České xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx. Navíc xx xx hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Olomouc xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx na 20 tisíc xxxxxxxx, xxxxxxxx UNESCO (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) a xxxxxxx xxxxxxxxxx stavbami.

4. XXXXXX ZPRACOVANÍ CENOVE XXXX

4.1. Xxxxxxxx principy

Cenová xxxx souběžně s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Zdroje vstupních xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Cenové mapy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx správě xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (xxxx xxx SMOl) „Cenová xxxx“. Xxxx aplikace xxxxxxxx: realizované xxxxxxx xxxxxxx x daném xxxxxx, xxxxxx mapy xx xxxx 2006, xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx výkresy Xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx všech xxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx aktualizaci Xxxxxx xxxx měl xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxxxxxxx pozemků a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxx využity x ocenění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx charakteristik xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx parcel (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) a xx korektuře jejich xxxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxx aktualizace cenové xxxx xxxx získané xxxxxxxxx aplikovány při xxxxxxxx cen xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz xxxx. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami xxx cenami zjištěnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxx. Kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx města. Xxxxxx xxxxxx xxxx výjimečný xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx parcel (xxxx xxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx bezvýhradně xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx v xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx systému (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, analytické xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vydaná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx apod.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx zpracovatele, popř. xxxxx xxxx příslušným xxxxxxxx korigovány, xxxxxxx x xxxxxxx výskytu xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx limitů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx..

4.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx získané xxxxxxxx xxxx xx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. X posuzovaného xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx smluv xxxx část xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx jejich výraznou xxxxxxxx xx obvyklých xxx v xxxxx xxxxx x čase. Xxxx xxxx byly xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx zpracovatele pod xxxxxxxxx „odložený xxxxxx“. Xxxxxxxxx počet obchodů xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, v lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x zástavbě xxxxxxxxx xxxxxxxxx domy. V xxxxxxxxx případech se xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zástavby, xxx i bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je xxx zajišťována stavebníky xx x průběhu xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Tento xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx developerem, xxxxx xx dodavatelsky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx přípravu xxxxxxxxx.

4.5. Doba xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti Xxxxxx xxxx xx xx xxxx xxxx 2018. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxx Xxxxxxxx.

5. ROZBOR MÍSTNÍHO XXXX S XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx údaje z xxxxxxxx nemovitostí

Níže xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxx 6.8.2017. Xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Černovír

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Chválkovice

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Kopeček

850

2 011 769

103 885

Lazce

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Xxxxx

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Svět x Olomouce

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Povel

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

859

799 892

41 230

Xxxxxx

2 462

5 372 473

561 825

Slavonín

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx u Olomouce

945

4 782 135

66 207

Týneček

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (včetně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx tvoří xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Z xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx oceněny xxxxx xxxxxxx, které zpravidla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx stavbou x xxxxxxxx druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx část xxxxxxxxx území xxxxx xxxxx intenzivně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx půda xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx sídel. Xxxx. x centrální xxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxxxx-xxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plocha x nádvoří cca 30 %, xxxxxxx x okrajové xxxxx (x.x. Xxxxx) je xx xxxxx 0,90 %.

5.2. Rozbor xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx odvíjí od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Město xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozvojových xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (popř. xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx významu xxxxx x současnému xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx je, xx xx xxxx cenové xxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxx srovnatelné x xxxxxx xxxxx x České republice. X xxxxxx důvodu xxxx pro xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx konstatovat, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx (xxxxxx i xxxxxxx xxxx). Xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx a poptávka xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxx nebytových prostor xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx pozemky v Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společensko-ekonomický xxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záměrů. Xxxxxxxx výše xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkonnost xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxx x xxx 230 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (tzv. polygonech), x toho cca 170 změn xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx se xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Obecně xxxxx x Cenové xxxx x xxxxxxx xxx. Bližší xxxxxx xx pohyb xxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx území

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxxx

1185

1238

4,47

Xxxxxxxx

958

978

2,09

Xxxxxxx

1333

1388

4,13

Xxxxxx

1694

1694

0,00

Xxxxxxxx

1296

1304

0,62

Xxxxxx u Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Hradisko

1248

1264

1,28

Svatý Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Ulice

1779

1836

3,20

Nové Xxxx x Olomouce

1741

1744

0,17

Nový Xxxx u Olomouce

2100

2100

0,00

Olomouc - město

3890

3897

0,18

Pavlovicky

1742

1743

0,06

Povel

1511

1556

2,98

Radíkov x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

1388

1396

0,58

Xxxxxxx

711

729

2,53

Xxxxxx xxxxx Olomouc

1581

1610

1,83

Pozn.: Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zahrnuty xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx „N“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxx vznikla xxxx xxxxxxx pozemků (nový xxxxxxx, xxxxx dosud xxxxx zařazen x Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx skupiny pozemků xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxx a xxxxx faktory.

Z xxxx xxxxxxx tabulky xxx xxxxxxxx vývoj xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích. Xxxxxxxx xxxx cen xxx zaznamenán v x.x. Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ulice Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx cen xxx také zaznamenán x x.x. Holice x Xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Sladkovského x Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxx Úlehla a X Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx osada Na Xxxxx), Nová Ulice (xxxxxxxx xxxx Kmochova, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Xxxxxxx x Xxxxxxxx (lokalita Pod Xxxxx). Xxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx x Xxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx územního xxxxx xxx sledovat x xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková xxxx x CM 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Plochy smíšené xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

1032

1065

3,20

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx vybrány pouze xxx xxxxxxxx plochy. Xxxxxx vymezení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tuto xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx plochách xxx xxxxxxxx xxxxx x ovlivňují tak xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx to xxx 970 xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 polygonů a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 40 xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byl nejvyšší xxxx zaznamenán v xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxx obchod.

Rozpětí xxx pozemků v Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x2]:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx obytné

Plochy xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Olomouce

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Chomoutov

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Chválkovice

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Klášterní Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Ulice

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Nové Xxxx x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx veřejného xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Bělidla

0

-

-

0

-

-

Černovír

9

160

490

1

1240

1240

Droždín

2

580

580

0

-

-

Hejčín

2

170

200

2

520

1340

Hodolany

1

290

290

4

1100

3410

Holice x Olomouce

2

170

190

1

400

400

Chomoutov

1

1020

1020

2

160

320

Chválkovice

1

170

170

3

570

1500

Klášterní Hradisko

1

170

170

3

230

880

Svatý Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

1

580

580

0

-

-

Xxxxxxx

0

-

-

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Olomouce

4

320

320

1

900

900

Řepčín

0

-

-

3

590

1520

Slavonín

3

330

500

1

500

500

Topolany x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Výše xxxxxxx xxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé uvnitř xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx rozpětí x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx cenotvornými faktory.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX XXXXX XXXXX XXXXXXXX V XXXXXXXX ČÁSTI CENOVÉ XXXX

Xxxxx katastrálního území

Číslo xxxxxxxx listu

Bělidla

20, 21

Cernovír

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Xxxxxx u Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Klášterní Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx u Olomouce

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Ulice

19, 20, 27

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

28

Xxxxxxx - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Týneček

5, 12, 13

Grafická část (xxxxxx xxxxxxxx)